Торговые центры теряют трафик из-за временного или окончательного закрытия магазинов международных брендов и ряда других неблагоприятных обстоятельств, например, бедственного положения киносетей. Торговые площади в новых ТЦ займут крупные отечественные бренды, такие как Glo ria Jeans и Melon Fashion Group (Zarina, Befree, Love Republic, Sela). Жители Краснодарской улицы в Люблино говорят, что у них возле домов произошел «рейдерский захват».
Госстройнадзор начал проверку строительства торгового центра рядом с оперным театром
Российские и азиатские ретейлеры продолжают заполнять площади в торговых центрах Москвы и Петербур. В Южном административном округе (ЮАО) планируется снести торговый центр, на его месте возведут жилой комплекс. О настоящем и будущем российских торговых центров эксперты говорили в пресс-центре "Национальной службы новостей". Торговый центр в «доме-книжке» на Новом Арбате выставили на продажу за миллиарды рублей. Возле нового торгового центра в Челябинске спилили деревья.
Вот так будет выглядеть новый торговый центр рядом с метро..
Уточняется, что торговый центр «Южный» располагается на Кировоградской улице рядом со станцией метрополитена «Южная». Более низкая цена товаров и услуг становится все более важным фактором для посетителей торговых центров. На северо-востоке российской столицы возле торгового центра «Парк Хаус» нашли около 20 подозрительных предметов, похожих на гранаты, в мусорном контейнере.
Торговые центры Москвы отменяют массовые мероприятия после нападения на "Крокус сити холл"
Этой ночью в Петербурге горел торговый центр на Бухарестской улице. Почему девелоперы делают ставку на торгово-досуговые центры, сколько свободных торговых площадей осталось в крупных мегаполисах и почему Москва портит общую российскую картину посещаемости моллов, разбирался «Новый проспект». Возле нового торгового центра в Челябинске спилили деревья.
Торговый центр возведут рядом со стадионом «Спартак» в районе Покровское-Стрешнево
Более низкая цена товаров и услуг становится все более важным фактором для посетителей торговых центров. В Торговый центр "Пекин" по подсчетам посетителей вошел 50 миллионный посетитель им стали Семья Инкиных из города Екатеринбург. В Москве временно закрылись крупные торговые центры, музеи и парки. Как сообщает ТАСС со ссылкой на экстренные службы, ряд музеев и ТЦ проверяют после анонимных сообщений о минировании.
В Москве «заминировали» все ТЦ
Уточняется, что торговый центр «Южный» располагается на Кировоградской улице рядом со станцией метрополитена «Южная». Рядом с ТЦ есть большая парковка. Торговые центры в Москве, Яндекс Карты: телефоны, часы работы, фото, входы, отзывы, как проехать на транспорте или пройти пешком. Уточняется, что торговый центр «Южный» располагается на Кировоградской улице рядом со станцией метрополитена «Южная». Возгорание произошло на электроподстанции, расположенной рядом с торговым центром «Метрополис» на Ленинградском шоссе в Москве.
В Калуге эвакуировали посетителей двух торговых центров
При планировании состава арендаторов «Аструм Недвижимость» уделяет повышенное внимание ритейлерам массового сегмента. Этот тренд продолжится до стабилизации общеэкономической ситуации. При частичной переориентации локальных торговых центров сохраняется и усиливается роль эмоционального комфорта при посещении объекта. Если с ним связаны приятные ощущения и впечатления, то человек останется постоянным клиентом. И он обязательно вернется сюда, даже если ТЦ не находится в шаговой доступности к дому или офису, заключили в УК «Аструм Недвижимость».
Редевелопмент торговых центров постепенно осуществляется уже на протяжении трех лет. Во-первых, продолжается необходимость в реконструкции устаревших объектов, которая позволяет обновить их концепцию и повысить привлекательность для арендаторов и посетителей. Во-вторых, мы видим увеличение числа микрорайонных и районных ТЦ в рамках программы комплексного развития территорий, что обеспечивает удобный доступ к торговле для местного населения. В-третьих, усиление локальных брендов и развитие новых брендов крупными сетевыми игроками указывает на оживление рынка и появление новых возможностей для бизнеса.
Зато по двум другим показателям — большие плюсы. Первый квартал текущего года для этого города был одним из худших по посещаемости. Хуже был только второй квартал 2020 года, когда всех закрыли», — отмечает Олег Беляев. Эксперт объясняет это не столько развитием онлайн-доставки, сколько насыщением рынка Москвы торговыми площадями. Так что этот разрыв в пять пунктов вполне привычен», — делает вывод Ирина Царькова. Среди тенденций на рынке торговых центров эксперты отмечают расширение присутствия российских брендов в ключевых ТЦ в обновленных форматах: ретейлеры не просто увеличивают площади, они расширяют ассортиментную матрицу товаров, отвечающих новым запросам рынка и потребителей. Впрочем, сегодня, по данным эксперта, растет интерес к рынку ретейла России со стороны брендов из дружественных стран, и пул арендаторов в ТЦ продолжает пополняться новыми иностранными брендами. И 22 из них уже открыли свои первые магазины», — рассказывает Ирина Царькова. Позитивный опыт за пределами ТЦ Эксперты отмечают, что каждый из брендов сегодня борется за клиентов, стремясь изменить их сложившиеся привычки и убеждения, ведь ранее покупатели были ориентированы на тех лидеров рынка, которые покинули Россию. Торговый центр — это прежде всего впечатление.
Вызов о возгорании в торговом комплексе Невинномысска поступил в диспетчерскую около 22:00. На место сразу выехали 49 человек и 17 единиц техники. В тушении принимали участие сотрудники невинномысского и кочубеевского пожарных гарнизонов. Пожар на городском рынке Видео: Глава Невинномысска Михаил Миненков Пламя быстро перекинулось на соседние торговые павильоны. В итоге общая площадь возгорания составила 1 тыс. Пожарные работают на месте происшествия Фото: ИА «Победа26» Огнеборцы сразу приступили к локализации пожара. Глава Невинномысска Михаил Миненков сообщил, что пострадавших нет и попросил горожан не паниковать.
NF Group: более 60% торговых центров Москвы в ближайшие годы будут нуждаться в реконцепции
В 2023 году в России собираются открыть 44 торговых центра общей площадью 557 тыс. Прогноз на 2024 год также вполне качественный — чуть меньше 1 млн м2 новых ТЦ. Но ожидается открытие ряда крупных объектов. Везде, кроме Москвы Трафик торговых центров также растет фактически во всех федеральных округах России, более того, во многих из них он уже превысил показатели допандемийного 2019 года. Единственное серьезное исключение — Москва. На самом деле это не так: рост идет везде, кроме Москвы, где мы видим глубокое падение! Трех минусовых показателей сразу нет ни у одного региона России: посещаемость везде хотя бы один год, да растет.
Минус по отношению к 2019 году еще только у Сибирского и Приволжского федерального округа. Зато по двум другим показателям — большие плюсы. Первый квартал текущего года для этого города был одним из худших по посещаемости.
Даже своя крыша. Всё остальное здание — законно! Оно введено в эксплуатацию, на основании чего мы все получили свидетельства о собственности на свои помещения. Но у прокуратуры противоположное мнение. Здание торгового центра на Русской, 46 она считает единым объектом: «Созданные в результате реконструкции помещения имеют единые перекрытия, общий фундамент, а также общие инженерные сети и однородный материал стен с существующим до реконструкции зданием. Данные части здания не выделены в отдельные противопожарные отсеки.
Таким образом, оценка соответствия требованиям пожарной безопасности может быть проведена только в ходе проверки объекта в полном объёме включая общие строительные конструкции, общие участки сетей инженерно-технического обеспечения, инженерные системы и оборудование, применённые строительные материалы ». В феврале сотрудники прокуратуры приходили в башню и обнаружили там стеклянное помещение с вывеской «Студия танца и красоты Grand Diamond». На момент проверки 27 февраля в студии проводились занятия по танцам. В выписке по помещению с кадастровым номером 25:28:050045:639 сказано, что это 3 очередь реконструкции Дома быта площадью 769,1 кв. Ни в Росреестре, ни в УМС нет данных о вводе в эксплуатацию. Два месяца назад его опечатали, сейчас там нет арендаторов. Но дело даже не в башне. В выписке по Дому быта объект с кадастровым номером 25:28:050045:818 указано, что здание имеет 6 надземных этажей и площадь 12000 кв. А раз некоторые части не достроены, то МЧС не имеет права проверять этот торговый центр на предмет соблюдения требований пожарной безопасности.
Оценить пожарное состояние отдельных помещений здания не представляется возможным. Более того, нормативными документами в области пожарной безопасности не установлены обязательные требования для зданий организации торговли высотой более 5 этажей. В МЧС подтвердили, что пожарный надзор «строящегося объекта» по данному адресу они не осуществляют. Здание ТЦ имеет класс пожарной опасности Ф 3. Отсутствие контроля, по словам МЧС, влечёт угрозу вреда жизни и здоровью граждан. Наследие Трифона Почему собственник не ввёл башню в эксплуатацию, нынешние заложники ситуации могут только предполагать — может быть, забыл, или не хотел платить налог на имущество, или... В любом случае, вряд ли Сергей Матвеев прямо сейчас сможет быстро достроить башню. Осенью прошлого года его арестовали и обвинили в мошенничестве с землёй. Два других совладельца компании — Александр Ясин и Игорь Ковальчук — были арестованы ещё раньше Матвеева: по громкому делу о Трифоновской банде, которая с 1990-х годов крышевала рынки.
Ковальчука уже даже осудили на 15 лет, он признался, что был в банде штатным киллером, на счету которого как минимум семь убийств. Дело Ясина ещё в суде, его обвиняют в организации двух убийств, а также в том, что после смерти авторитета Сергея Трифонова именно Ясин стал новым главой банды. Убили Трифона в 2004 году. По данным источника Новостей VL. В выписке действительно два физлица. Но потом Ясин уступил Матвееву свою половину в обмен на долю в компании «Дальсельхозторг», которой теперь владеет его дочь. Смена учредителей в компании и собственников недвижимости произошла в один день, 12 октября 2018 года. Той самой, которая и строила ТЦ «Гранд», и владеет вторым и третьим этажом, как следует из иска прокуратуры. Так что вряд ли прочие собственники могли не знать этих людей.
Но компания «Влад Прим» была создана в 2002 году, а Ковальчук и Матвеев стали владельцами только в 2005-м и, видимо, реконструкцию не застали. Данные о прежних владельцах скрыты, но источники редакции уверяют, что компания раньше контролировалась самим Сергеем Трифоновым, и это именно ему принадлежит идея построить над Домом быта ТЦ «Гранд», название которого спустя несколько лет его последователи позаимствуют и для торгового центра на Спортивной. Другие собственники Дома быта на первом этапе стали соинвесторами. Но на башни, по их словам, добровольного согласия у них никто не спрашивал. Не подпишешь —... Не знаю, как он получил разрешение на строительство. Но башни начали строить.
Это сказывается на посещаемости локальных торговых центров. Добиться этого удалось за счет ротации арендаторов и роста заполняемости площадей. Сыграло роль и заселение новых домов в жилом комплексе «Государев дом» , который находится поблизости. Экономия средств — еще один тренд в нынешней ситуации неопределенности, который определяет предпочтения потребителей. Более низкая цена товаров и услуг становится все более важным фактором для посетителей торговых центров.
По итогам 2022 года ярмарка в сквере Чайковского стала победителем в номинации: «Лучший фермерский дворик». Владелец торговых помещений хочет передвинуть ярмарку ближе к ТЦ «Красная площадь», чтобы торговые ряды не загораживали обзор, не мешали проходу к будущему зданию. Но проблема в том, что все палатки соединены в единую конструкцию. Передвинуть несколько домиков не получится. Придется заново монтировать всю конструкцию, а это очень дорого.
В Москве начали сносить торговые центры
Компаниям же она продолжает приносить основной доход, подтверждает Евгения Хакбердиева, региональный директор департамента торговой недвижимости NF Group. Суммарная площадь планируемых к открытию ТЦ составляет около 420 тыс. Для сравнения, самый большой прирост торговых площадей за последние годы был в 2021 году - он составил 281,4 тыс.
В итоге на территории парка так и нет торговых павильонов, хотя они там очень нужны посетителям", - рассказывает Малахатько. Если сделать все правильно и пригласить фермеров с интересным, нужным покупателям товаром, киоски и ТЦ могут вполне нормально сосуществовать, считает она. Альтернатива киоскам, по мнению некоторых экспертов, - предоставление фермерам торговых мест внутри ТЦ, особенно с учетом роста в них свободных площадей.
Размещение мелких арендаторов с фермерской продукцией может быть интересно тем собственникам, которые хотят расширить ассортимент и дополнить товарное предложение или же повысить доходность мелкоформатные арендаторы, как правило, могут платить более высокую плату за "квадрат" занимаемой площади, чем арендаторы среднего и крупного формата , рассуждает управляющий партнер RETEX Полина Жилкина. В качественных ТЦ стоимость аренды стационарных мелкоформатных помещений 15-50 кв. Сможет ли фермер платить за аренду около 200 тыс. А терять эти доходы, предоставляя площади бесплатно, ТЦ вряд ли захотят. Кроме того, такой подход может породить и ряд проблем, отмечает Жилкина. Или если даже юридических препятствий нет, но фактически арендатор начнет фиксировать снижение выручки в своем магазине из-за появления ларьков и киосков со схожей продукцией, - поясняет эксперт.
Разместить фермеров и предпринимателей в помещениях, освобождаемых международными брендами, вряд ли получится, считает эксперт. К тому же в целом управлять пулом профессиональных сетевых брендов - это одно, а набором мелких торговцев - совершенно другое дело. К инициативе минпромторга есть много технических вопросов, говорит президент Ассоциации малоформатной торговли Владлен Максимов. Например, неясно, зачем торговым центрам как коммерческим структурам тратиться на установку киосков и где их устанавливать с учетом того, что у большинства из них четко рассчитанные параметры. Да и в целом идея развития малоформатной торговли и нестационарных торговых объектов не нова. Но инициатива верная и является сигналом рынку, что потребитель нуждается в таком формате торговли, считает эксперт.
В России наблюдается нехватка маленьких торговых площадей. Витрина должна быть в магазине, вход с улицы нормальный. А таких помещений нет. Поэтому должна быть какая-то альтернатива - быстровозводимые конструкции, какие-то красивые павильоны, пассажи. Не надо в центре города. Сделайте, где есть место.
Полно пустырей - возведите там, пока нет пятна застройки. Инвестор будет знать, что проработает два года, но затем объекты нужно убрать, на то они и нестационарные", - говорит Владлен Максимов. Однако, по его словам, у нас до сих пор есть регионы, которые "насмерть бьются" с несанкционированной торговлей, уничтожают нестационарные торговые объекты. Для потребителя такие киоски позволят покупать, условно, не "резиновые" помидоры, а фермерские. Да и сами торговые центры в конечном итоге получат от этого выгоду, поскольку привнесут таким образом некую мультиформатность. Например, когда торговые сети устраивают на своих парковках продуктовые ярмарки, они получают хорошую дополнительную выручку из-за того, что там продается отличный от больших магазинов товар.
ТЦ против установки торговых палаток и киосков рядом с моллами 24 Января 2023 Торговые центры не поддерживают инициативу по массовой установки палаток возле существующих моллов, пишут «Известия» со ссылкой на участников отрасли. Кроме того, владельцы ТЦ предлагают размещать торговые палатки на предварительно выбранных участках исключительно после положительного отзыва ТЦ, а также организовывать контроль за такими точками и их товарами происхождение продукции, соблюдение правил торговли, безопасность торгующих и покупателей, пожарная безопасность, уборка и вывоз мусора и т. Российский совет торговых центров РСТЦ направил свои предложения главе ведомства Денису Мантурову в ответ на инициативы, которые рекомендовали региональным руководителям запустить открытие киосков и других нестационарных объектов для товаров отечественных производителей у входов в ТЦ и магазины.
Будет пять торговых центров или два, неужели кто-то думает, что это действительно будет серьезно волновать государство? Вряд ли.
Были регионы, 11 штук, которые в пандемию, а потом после февральских событий поддержали свои торговые центры, предоставили им ряд льгот, и сейчас есть, например, лояльная позиция Московской области в этой части. Но мы же тоже понимаем, что государству нужны налоги, и до бесконечности поддерживать всех, а поддержка прежде всего идет за счет сокращения выплат в бюджет, вряд ли может происходить до бесконечности». В 2022 году пересматривалась цена земельных участков, а сейчас идет переоценка кадастровой стоимости недвижимости и самих зданий. Союз торговых центров вместе с Минпромторгом обратился к региональным властям, чтобы те повременили с этим решением и рассчитывали по прежним тарифам. Однако в большинстве регионов им было отказано.
Рассказывает вице-президент Союза торговых центров Павел Люлин: Павел Люлин вице-президент Союза торговых центров «В прошлом году в большинстве регионов был мораторий на перерасчет кадастровой стоимости, но в этом году он по сути отменен, стоимость повышается для торговых центров, невзирая на их финансовую ситуацию. Либо что-то резко изменится, и доходы торговых центров резко вырастут, либо где-то отменят этот налог, либо снизят. Ряд регионов, например, Московская область, по крайней мере, в начале года смогли договориться, сейчас они все-таки рассматривают вопрос о том, чтобы запустить эту переоценку, но мы с ними сотрудничаем, возможно, что она будет не такой тяжелой для ТЦ. Какого-то перетока я не вижу, заполнить бы те помещения, которые сейчас пустуют, но тут не хватает арендаторов, развиваются только российские и турецкие бренды, они делают это, начиная с наиболее лакомых кусков, торговых центров, которые находится в хороших местах с хорошей проходимостью, у которых обычно нет проблем с арендным потоком.
Рядом с Ивановским кладбищем может появиться торговый центр от владельцев «Гринвича»
Вместо него девелоперская ГК «Основа» построит жилой комплекс. Об этом сообщается на сайте издания «Известия». Фото: Baltphoto Уточняется, что торговый центр «Южный» располагается на Кировоградской улице рядом со станцией метрополитена «Южная». В связи с неликвидностью в 2022 году объект продали группе компаний «Основа».
Их разместили у 10 бетонных укрытий, установленных на парковке. Напомним, что «Сити Молл» в Белгороде несколько раз получал повреждения при обстрелах ВСУ: случилось это 15 и 16 марта. Из мирных жителей никто не пострадал. Из-за неспокойной оперативной обстановки три торговых центра Белгорода вынуждены были приостановить свою работу.
Это говорит о более целевом посещении и высокой конверсии: люди приходят в торговые центры осознанно, с целью совершить покупки. В NF Group также считают, что трафик будет расти. В I квартале 2024 года в Москве было открыто два ТЦ арендопригодной площадью 42,7 тыс кв. В Новомосковском административном округе открылся ТЦ микрорайонного формата «Лайнер» 9,7 тыс кв. До конца года в городе планируется запуск еще 20 ТЦ общей арендопригодной площадью 241,6 тыс кв.
Кроме того, строительство ТЦ позволит создать в районе новые рабочие места», — цитирует пресс-служба Бочкарева. В свою очередь председатель Москомстройинвеста Анастасия Пятова пояснила, что заявителю одобрено строительство торгового центра суммарной поэтажной площадью 8 тысяч 510 квадратных метров на земельном участке площадью около 0,25 гектар. Ранее Сергей Собянин сообщил в своем блоге, что за минувшее десятилетие за пределами ТТК было построено 36 миллионов квадратных метров коммерческой недвижимости.