Опубликован закон, который требует от владельцев квартир оснастить жилье счетчиками при сдаче в аренду. В правительстве поддержали законопроект о посуточной аренде квартир. Эксперт по аренде Константин Каменев уточнил, что в настоящий момент, снять жилье в среднем обойдется в России в 29 тысяч рублей за месяц.
Сдать квартиры посуточно станет сложнее
Статус посуточной аренды сейчас остается неясным, после того как в 2019 году в многоквартирных домах запретили размещать хостелы и мини-гостиницы. «Как можете прокомментировать новый закон, запрещающий размещение гостиниц в многоквартирных домах в разрезе посуточной сдачи квартир? Госдума приняла в третьем чтении закон о посуточной аренде квартир.
Эксперты оценили законопроект, ужесточающий правила посуточной аренды квартир в РФ
Принят закон о посуточной аренде в жилых домах 27. Основное условие сдачи жилья в аренду — обеспечение собственником соблюдения прав и законных интересов соседей. Также собственник должен следить за соблюдением требований правил использования жилого помещения, содержания общего имущества, энергетической эффективности и правильного обращения с коммунальными отходами.
Условием сдачи жилья в аренду будет «соблюдение прав и законных интересов соседей, правил пользования жилыми помещениями, а также правил содержания общего имущества». Этот пункт будет внесён в Жилищный кодекс. Нужно дать право собственникам запрещать на общем собрании сдачу жилья в краткосрочную аренду в их доме», - говорит директор НП «Национальный жилищный конгресс» Татьяна Вепрецкая.
Госдума рассматривает закон о посуточной аренде: о чем он, и почему многие против 12. Соответствующий законопроект в первом чтении одобрила Государственная Дума.
Документ разработали для исполнения постановления Конституционного суда: посуточная аренда квартир не может приравниваться к гостиничному бизнесу, но при этом собственник должен выполнять два условия — соблюдать права и интересы соседей и правила пользования жилыми помещениями и правилами содержания общего имущества. Разработанный законопроект акцентирует эти обязанности собственника. Жильцы, арендующие квартиру как посуточно, так и постоянно , должны бережно относиться к общему имуществу, не шуметь по ночам и соблюдать общественный порядок. При этом, по данным РБК , некоторые депутаты Госдумы выступили против: парламентарии указали на пробелы например, документ не обязывает информировать управляющую компанию о личностях и числе арендаторов, а контролирующие органы для этой сферы не определены.
Закон также включает норму о разрешении посуточной аренды при условии, что дом оснащен приборами учета энергоресурсов. Кроме того, в случае, если предоставление жилого помещения нарушает права соседей, они вправе обратиться в суд. Первый — по факту или по счетчику. Платите столько, сколько использовали. Второй — по среднему нормативу.
В апреле в России меняются правила посуточной сдачи жилья
| Закон о посуточной аренде жилья появится в России | 03.04.2024 вступил в силу закон, это разрешили, но должны выполняться ряд условий. |
| В России определят правила краткосрочной сдачи жилья к марту 2025 года | Растиражированная с утра новость о введении запрета на посуточную аренду квартир в связи с выходом постановления правительства РФ №1417 произвела эффект разорвавшейся бомбы. |
| Сдать квартиры посуточно станет сложнее - Парламентская газета | Депутаты Госдумы планируют внести поправки в законопроект о посуточной аренде жилья ко второму чтению, включая ответственность арендодателя за жильцов. |
| Госдума рассматривает закон о посуточной аренде: о чем он, и почему многие против | Эксперт по аренде Константин Каменев уточнил, что в настоящий момент, снять жилье в среднем обойдется в России в 29 тысяч рублей за месяц. |
Закон о посуточной сдаче жилья в аренду. Текст и что изменилось для съемщиков и арендодателей
| В России появится закон о посуточной аренде жилья | Чтобы сдавать квартиру в посуточную аренду (кратковременный наём) по закону и избежать проблем, нужно оформлять договор найма. |
| Путин подписал закон о посуточной аренде квартир - 23.03.2024, ПРАЙМ | "Конечно, достаточно трудно будет Минстрою определить эту разницу между посуточной арендой и гостиничным бизнесом, потому что единственным инструментом тут будет какое-то ограничение времени сдачи. |
| В России при сдаче квартиры посуточно хозяин будет отвечать за поведение квартирантов | Законопроект, который парламентарии готовят ко второму чтению, предполагает, что собственнику для сдачи квартиры посуточно придется собрать согласия не менее 75% жильцов многоквартирного дома. |
Сдавать квартиры можно будет, только если в них есть счетчики
| Позвольте побеспокоить: что изменит для барнаульцев закон о посуточной аренде | Президент России Владимир Путин подписал закон, касающийся порядка посуточной сдачи квартир в многоквартирном доме в аренду с соблюдением прав соседей. |
| В России введут закон о посуточной аренде жилья | Почему запрет на посуточную аренду квартир в настоящее время невозможен. |
| Госдума запретила сдавать квартиры посуточно при отсутствии в них счетчиков | Тогда еще примите закон о содержании собак в квартирах, если 75% согласится. |
Конституционный суд подтвердил: закон Хованской не запрещает посуточную аренду
В январе депутат Госдумы Евгений Фёдоров предложил освободить от уплаты налога на доход от сделки по продаже унаследованной недвижимости. Ошибка в тексте?
Общественное движение «Штабы Навального» включено Росфинмониторингом в перечень организаций и физических лиц, в отношении которых имеются сведения об их причастности к экстремистской деятельности или терроризму. Instagram и Facebook запрещены на территории Российской Федерации. На информационном ресурсе применяются рекомендательные технологии информационные технологии предоставления информации на основе сбора, систематизации и анализа сведений, относящихся к предпочтениям пользователей сети "Интернет", находящихся на территории Российской Федерации.
Сегодня многие арендодатели сдают жильё туристам и ничего не платят с доходов в казну. По подсчётам Минстроя, при легализации этого рынка в бюджет могло бы поступать до 200 миллиардов рублей в год. Комментирует Игорь Скрипка. СКРИПКА: Если туристы будут проживать только в гостиницах, то они будут оплачивать туристический сбор, который неплохо себя показал во многих регионах. Но с другой стороны, если государство не может заставить частников платить даже элементарный налог с прибыли за то, что они сдают квартиру, то при посуточной сдаче не смогут заставить платить и курортный налог. Юристы считают возможный запрет «квартир на сутки» непроходным. Законопроект противоречит Гражданскому и Жилищному кодексам, которые разрешают использовать квартиры в коммерческих целях, то есть сдавать в аренду. Экспертов смущают и другие новации: например, законодатели предлагают заменить понятие «проживание туристов» на «пребывание». То есть номер в гостинице перестанет быть жилищем, и туда сможет войти любой без разрешения постояльца. Хотя и сейчас неприкосновенность гостиничного номера условна, юристы видят в этом нарушение прав граждан.
Например, иметь приборы учета. Если нет приборов учета, а арендаторы всем пользуются, бремя так или иначе ложится на других через ежемесячные начисления», — говорил член думского комитета по строительству и ЖКХ Сергей Колунов. Ранее депутат обещал, что в будущем в Госдуме также проработают вопрос об административной ответственности собственников и нанимателей жилья.
Закон о посуточной сдаче жилья в аренду. Текст и что изменилось для съемщиков и арендодателей
При посуточной аренде чаще возникают проблемы с чистотой, а не с соседями. Президент Российской Федерации Владимир Путин подписал закон о запрете сдачи в аренду квартир, которые не оборудованы счетчиками. Одобрен в первом чтении проект закона, устанавливающего правила посуточной аренды. 8 ноября Государственная дума приняла в первом чтении законопроект правительства, который подтверждает легальность посуточной аренды квартир.
Фактический запрет посуточной аренды квартир «поднимет» апарт-отели
Законопроект противоречит Гражданскому и Жилищному кодексам, которые разрешают использовать квартиры в коммерческих целях, то есть сдавать в аренду. Госдума на пленарном заседании приняла во втором, основном чтении правительственный законопроект, которым запрещается посуточный наем квартиры, если в ней отсутствуют приборы учета используемых ресурсов. Накануне правительство России поддержало проект Минстроя по внесению закона о посуточной аренде жилья в Жилищный кодекс. В Минстрое отказались комментировать «Известиям» возможные последствия принятия закона о посуточной аренде.
В апреле в России меняются правила посуточной сдачи жилья
Новые требования к сдаче жилого помещения в аренду вступают в силу с 3 апреля 2024 года. 8 ноября Государственная дума приняла в первом чтении законопроект правительства, который подтверждает легальность посуточной аренды квартир. Госдума собирается принять закон о посуточной аренде. Согласно законопроекту, сдавать квартиру посуточно можно будет только при соблюдении следующих условий.
Госдума запретила сдавать квартиры посуточно при отсутствии в них счетчиков
Россиян предупредили о скором подорожании аренды квартир 3 февраля, 22:26 Уточняется, что если предоставление жилого помещения нарушает жилищные права соседей, то они имеют право обратиться в суд за защитой. Закон вступает в силу через десять дней после официального опубликования.
Как указано в пояснительной записке, запрещать краткосрочную аренду не будут «без содержательной оценки такой деятельности в соотнесении с гостиничными услугами». Формальных признаков — сроки предоставления жилья, систематичность, предпринимательский характер — будет недостаточно. Ни постановление КС, ни изменения в Жилищный кодекс спорные ситуации не проясняют. Если соседи решат, что их права нарушают, все равно придется обращаться в суд. Определенность внесет судебная практика по аналогичным делам или рост отказов в соответствующих исках.
Но можно предположить, что баланс будет смещаться в пользу предпринимателей и собственников.
Однако, эта деятельность создавала неудобства для соседей, в результате чего те обратились в суд с исковым заявлением о запрете использовать принадлежащую заявителю квартиру в этом доме для предоставления гостиничных услуг. Суд первой инстанции удовлетворил исковые требования соседей заявителя, суды последующих инстанций поддержали это решение, исходя из того, что, по их мнению, собранными по делу доказательствами подтвержден факт предоставления указанной квартиры на возмездной основе третьим лицам для краткосрочного заселения размещения в нарушение ч. Такими доказательствами, в частности, суды посчитали содержание текста объявлений о сдаче квартиры в наем двухуровневые апартаменты, сдается посуточно с мебелью и удобствами в номере, с питанием и напитками, трансфером до аэропорта и обратно, стойкой регистрации, а персонал говорит на английском и русском языках.
Верховный Суд Российской Федерации отказал заявителю в рассмотрении его кассационной жалобы на определения нижестоящих судов. КС РФ с аргументами судов не согласился, в своем решении отметил, что при однозначном запрете законодателя в части использования жилого помещения в МКД для предоставления гостиничных услуг нет четких критериев, когда считать предоставление жилища в наем на короткий срок оправданно запрещенными законодателем гостиничными услугами, а когда — разрешенной деятельностью по использованию своего имущества. Не установлено, наличие какого именно набора, объема и внешнего выражения предоставляемых услуг приводит к перерастанию допустимого найма жилого помещения в запрещенное оказание гостиничных услуг.
В 2019 году в многоквартирных домах запретили размещать хостелы и мини-гостиницы и статус краткосрочной аренды остался неясен. В документе предлагается прописать, что собственник жилья вправе сдавать его на основании договора найма, в том числе краткосрочного, при условии «соблюдения прав и законных интересов соседей, правил пользования жилыми помещениями, а также правил содержания общего имущества» дома, следует из текста проекта.
Госдума приняла закон, регулирующий посуточную аренду квартир
Закон также включает норму о разрешении посуточной аренды при условии, что дом оснащен приборами учета энергоресурсов. Позвольте побеспокоить: что изменит для барнаульцев закон о посуточной аренде. Растиражированная с утра новость о введении запрета на посуточную аренду квартир в связи с выходом постановления правительства РФ №1417 произвела эффект разорвавшейся бомбы. Принятый в первом чтении закон об ужесточении правил посуточной аренды жилья может негативно сказаться не только на бизнесе, но и на туристическом секторе российской экономики, считает юрист Константин Крохин. Депутаты Госдумы планируют внести поправки в законопроект о посуточной аренде жилья ко второму чтению, включая ответственность арендодателя за жильцов.