По данным «СПАРК-Интерфакс», в 2022 году выручка «ПИК-Комфорта» составила 14,3 млрд рублей, при этом чистая прибыль ушла в минус на 2,6 млрд. Депутат гордумы Воронежа Александр Сысоев потребовал мер прокурорского реагирования к деятельности «ПИК-Комфорт» и рассказал о том, что происходит с ЖКХ города.
В Воронеже у ПИК-Комфорт хотят массово отобрать дома из управления
Астрахани Астраханской области; Местная религиозная организация Свидетелей Иеговы «Орел»; Общероссийская политическая партия «ВОЛЯ», ее региональные отделения и иные структурные подразделения; Общественное объединение «Меджлис крымскотатарского народа»; Местная религиозная организация Свидетелей Иеговы в г. S», «The Opposition Young Supporters» ; Религиозная организация «Управленческий центр Свидетелей Иеговы в России» и входящие в ее структуру местные религиозные организации; Местная религиозная организация Свидетелей Иеговы в г. Краснодара»; Межрегиональное объединение «Мужское государство»; Неформальное молодежное объединение «Н. Круглосуточная служба новостей.
Все это — простая игра в наперстки в попытке запутать общественность. Особенно, если учитывать, что у них на обслуживании — почти две тысячи домов.
С помощью простых арифметических действий несложно представить себе, сколько новая компания готова вкладывать в воронежское коммунальное хозяйство. Насколько я знаю, РВК и «Альфа-Групп» приняли решение не заходить на воронежский рынок УК, потому что риски слишком высоки относительно затрат и усилий. Бизнес все-таки непрофильный, и компетенций в нужном объеме у этих компаний пока нет. О возможности выбора для каждого владельца квартиры — Я всегда говорил и говорю, что выбор у любого гражданина есть всегда: либо вникать и тратить время на управление, разбираясь в деталях и организовывая ТСЖ, либо доверять деньги УК в надежде, что что-то изменится само собой.
Начались плановые гидравлические испытания внутридомовых отопительных систем в рамках подготовки домов к зиме. Приём населения осуществляется ежедневно с 8:00 до 20:00, кроме воскресенья. Системное образование задолженности населения ведет к образованию задолженности перед ресурсоснабжающими организациями. В силу особенностей законодательства, оплата коммунальных услуг населением осуществляется месяцем позже, в то время как РСО ждет оплату за поставленные ресурсы по принципу «месяц в месяц». Вообще, при управлении МКД разногласия с поставщиками коммунальных услуг - неизбежны.
Там, где нет возможности заключить мировые соглашения, споры переходят в суды. И здесь главная задача УК защитить интересы своих клиентов — жителей многоквартирных домов. Речь идёт, например, о ситуациях, когда зимой были отключены отопление и горячее водоснабжение в связи с аварией на сетях поставщика или горячая вода поступала в дома с параметрами ниже нормативных. Что касается имеющейся объективной задолженности перед РСО, то она погашается согласно достигнутым договоренностям и утвержденным графикам.
Автор: Виктор Субботин. Фото: из архива.
В Воронеже на территории Железнодорожного района прокуратура проверила, как управляющие компании подготавливают дома к отопительному сезону.
Управляющие компании «ПИК-комфорта» продолжат обслуживать дома в Воронеже
| В Воронеже у ПИК-Комфорт хотят массово отобрать дома из управления | В Воронеже управляющие компании ГК «ПИК-Комфорт» продолжат обслуживание многоквартирных домов жителей областного центра. |
| В Воронеже уходящий с рынка «ПИК-Комфорт» затормозил подготовку к отопительному сезону - МК Воронеж | Группа компаний «ПИК-комфорт» покидает Воронеж | Инсайт. это 2,8 тысячи многоэтажных домов. Телеграм канал Новости Вашей УК. |
| Группа компаний «ПИК-комфорт» покинет Воронеж | Группа компаний «ПИК-Комфорт» уходит из Воронежа и продает местные управляющие компании. |
Управляющая компания «ПИК-Комфорт» объявила о желании уйти из Воронежа
Когда в управлении у ПИК было много домов, они могли обслуживать долги. Теперь же дома выводятся, а долги никуда не денутся. С меньшими объёмами квадратных метров в управлении ПИК не сможет обслуживать старые долги», — предполагает Сергей Креков. С небес на землю По неофициальной информации, полученной «Нашей Версией» от участников рынка, УК «ПИК-Комфорт» не случайно получила название бренда от девелоперской компании. Большой объём домов в управлении, присутствие сразу во многих регионах страны, тесные отношения с местными властями — всё это делало «ПИК-Комфорт» хорошим претендентом на статус глобального игрока. Данные наших источников подтверждает и тот факт, что наличие подобных игроков-гарантов предусмотрено, например, и Стратегией развития строительной отрасли, разработанной и утверждённой Минстроем.
Озвученная сумма сделки составила 3,5 млрд рублей. Имя покупателя тогда не раскрывали. Впоследствии оказалось, что сделка в итоге была совершена фактически «с обратным выкупом».
В мэрии сразу же ответили, что у властей есть механизмы, чтобы этого не допустить, а сама мэрия постарается, чтобы воронежцы не остались без тепла, воды и дворников. Что это за механизмы и какие аргументы пошли в ход, так и осталось неизвестным, но УК свои планы изменили. А горожанам власти намекнули, что пора делать выбор. Особенно, если не устраивает текущая или если она занимается манипуляциями и шантажом. Для этого необходимо организовать общее собрание собственников помещений и принять соответствующее решение, — напомнили в мэрии.
И так, кстати, уже поступили в Воронеже многие. О том, что «ПИК-Комфорт» — лидер по числу жалоб от воронежцев, в ГЖИ никогда не скрывали, и многоэтажки постепенно переходили под управление других компаний. А после того, как ПИК заявил о намерении покинуть Воронеж, исход стал массовым. Если в начале года группа обслуживала половину городского жилфонда, то к концу сентября — уже меньше трети.
Ежегодно, весной и осенью на территории жилых кварталов проводятся традиционные субботники. Активности для детей ПИК-Комфорт совместно с партнёрами Дептрансом и Центром организации дорожного движения ежегодно проводит уроки поведения рядом с дорогами для детей.
Маленькие жители учатся правильно переходить дорогу, понимать знаки для пешеходов, сигналы светофора и уверенно ориентироваться в городском движении.
Правительство Воронежской области одобрит сделку по продаже компаний при двух условиях. Первое — УК обязаны погасить долги перед ресурсоснабжающими организациями, второе — погасить все обязательства по зарплате перед своими сотрудниками. Причем, как подчеркнул глава региона Александр Гусев, погашение долгов он будет держать на личном еженедельном контроле.
Воронежские УК погасили более 180 миллионов долгов перед ресурсниками
На въезде и выезде с придомовой территории Парковка у шлагбаума и ворот значительно сужает проезжую часть. Особенно это касается проезда спецтехники. У въезда и выезда с паркинга Та.
В квитанциях ошибки, в подъезде мусор, сотрудники управляющей хамят? Пилотный проект. Данная форма не предназначена для приема обращений граждан в порядке Федерального закона от 02. Ответ на сообщение будет направлен не позднее 8 рабочих дней после дня его регистрации, а по отдельным тематикам — в укороченные сроки.
Хотя по закону может рассматривать каждое дело до 40 дней. Но, видимо, для работы появились дополнительные стимулы. Как бы там ни было, бездействие полиции в случае перехода МКД по поддельному протоколу , где проживает наш читатель Сергей Горовой, вызывает серьёзное беспокойство. До сих пор в Воронеже не было проблем с возбуждением уголовного дела по признакам мошенничества, которое выразилось в подделке протоколов для смены УК. Виктор Ганик.
Глава региона рассказал, что сделка по продаже более двух десятков УК города, которые отвечают за содержание почти 2,5 тыс. Однако перед тем, как покинуть Воронежскую область, ГК обязана будет соблюсти два обязательных и важных условия: во-первых, погасить все долги перед ресурсоснабжающими организациями, во-вторых — погасить долги по зарплате перед сотрудниками.
Дома на распродаже. Чем обернётся уход «ПИК-Комфорта»?
Департамент государственного регулирования тарифов Воронежской области выполнил предписание ФАС России об исключении необоснованных затрат из тарифов на услуги по передаче электроэнергии для ПАО «Россети Центр» — «Воронежэнерго». Московское ООО «Гарантстрой» выиграло аукцион по поиску подрядчика для реконструкции и технического перевооружения опытного производства и стендово-испытательной базы для производства двигателей АО «КБХА». Компания выполнит работы за 1,2 млрд рублей. Верховный суд РФ отказал ООО Торговый дом «Автогенмаш» в передаче кассационной жалобы на решения нижестоящих судов в рамках спора о крупных сделках с бизнесменами Алексеем и Ириной Журихиными на сумму в 122,7 млн рублей. Арбитражный суд Воронежской области признал банкротом ООО «Воронеж-Аква» и ввел в отношении должника процедуру конкурсного производства. Из материалов дела следует, что между ПАО «Московский кредитный банк» и «Воронеж-Аква» был заключен кредитный договор на сумму в 4,13 млрд рублей.
Впоследствии заемщик не исполнил свои обязательства перед банком. Новости суда и следствия Воронежский областной суд снова не удовлетворил апелляционную жалобу на продление меры пресечения депутату гордумы Роману Жогову. Кадровые перестановки Управление строительной политики Воронежа возглавил руководитель городской Дирекции единого заказчика капитального строительства Евгений Шишкин.
В начале октября сразу три крупных УК уведомили главу города о необходимости назначения временной управляющей организации на их дома, объяснив это недостатком финансов. УК продолжат подключать дома в период пуска теплоснабжения и обслуживать их, — заверил мэр. В мэрии напомнили, что именно горожане являются единственными нанимателями управляющих компаний: «Если они примут решение выбрать себе другую УК или создать ТСЖ, то и городские, и областные власти это поддержат». В качестве основания для обращения указывалось ухудшившееся финансовое состояние УК «в связи с неправомерными действиями третьих лиц, а также необходимость принятия экстренных мер с целью защиты интересов граждан».
Глава Госжилинспекции Дмитрий Соломаха общается с возмущенными жителями дома на 9 Января, который обслуживает УК Ленинского района, входящей в ГК "ПИК-Комфорт" - И мы должны будем понимать, каким образом мы сможем подхватить эти дома и не дать людям почувствовать, что ими никто не занимается, - отметил мэр Вадим Кстенин. Впрочем, управляющие компании, в том числе, «ПИК-Комфорта» показали себя не с лучшей стороны во время декабрьского залпового снегопада. Обслуживающие организации банально бросили город на произвол судьбы, не расчищая улицы, которые завалило сугробами.
На своей пресс-конференции губернатор Александр Гусев заявил, что группа компаний пока не нашла покупателей своих УК. Однако «ПИК-Комфорт» не отказывается от своих планов уйти из нашего города. Чиновничьи рокировки Максим Зацепин, который в прошлом году ушел с поста главы департамента ЖКХ и энергетики В подведении итогов 2023 года нельзя не упомянуть кадровые изменения среди чиновников от коммуналки. Начались они с того, что в конце июля ушел в отставку глава департамента ЖКХ и энергетики Воронежской области Максим Зацепин. Он в итоге занял пост заместителя директора компании «Россети-Центр». На смену Зацепину в кресло руководителя департамента ЖКХ и энергетики уже министерства сел прежний глава управления по госрегулированию тарифов Евгений Бажанов. Евгений Бажанов В свою очередь, начальником управления по госрегулированию тарифов Воронежской области стала бывшая заместитель Бажанова Людмила Шелякина. Людмила Шелякина Новые министры пока никак не проявили себя на своих постах. Остается лишь надеяться, что всех их воронежцы увидят с положительной стороны в наступившем году. Как думается, главной положительной новостью здесь был старт реконструкции Левобережных очистных сооружений ЛОС.
Этот объект с давних пор источал невыносимые зловония, от чего страдали местные жители. Компания в прошлом году заключила контракт на 3,1 млрд рублей, в том числе, на строительство цеха механического обезвоживания на 640 млн рублей он будет готов уже в наступившем 2024-м. Изначально ЛОСы предназначались для приема только промышленных стоков, но сейчас там происходит очистка всех сточных вод, которые генерируются в Левобережном районе. Именно поэтому для работы объекта в современных условиях требуется комплексная модернизация. Еще позитивной новостью в сфере воронежского ЖКХ стало то, что новую водоподъемную станцию ВПС-21 в Новоусманском районе построили в 2023 году наполовину. По пяти скважинам из восьми завершились буровые работы. Продолжилась сборка и монтаж трубопроводов станции обезжелезивания. Кроме того, проводился монтаж плит перекрытия резервуара канализационной насосной станции, производилась наружная гидроизоляция резервуаров чистой воды. В ее строительство планируют влить общую сумму в 3 млрд рублей. Он заявил, что в новой инвестиционной программе, которая продлится до 2028 года, предусмотрена реконструкция машинных залов на четырех водоподъемных станциях и модернизация еще двух.
Объем инвестиций в ключевые проекты по текущей программе составит 13,7 млрд рублей. Тишанинов отмечал запланированное строительство новой главной канализационно-насосной станции. Сейчас ее состояние может привести к аварийной остановке систем. Существующая введена в эксплуатацию в 1971 году и была построена без учета создания водохранилища, поэтому подземные конструкции оказались ниже необходимой отметки. Провести капитальный ремонт в существующих условиях невозможно.
Воронеж, пр. Труда, дом 48 Л, каб.
ГК «ПИК-Комфорт» решила уйти из Воронежа
Правительство Воронежской области предварительно согласовало сделку по продаже 25 управляющих компаний. Правительство Воронежской области одобрит сделку по продаже компаний при двух условиях. Первое — УК обязаны погасить долги перед ресурсоснабжающими организациями, второе — погасить все обязательства по зарплате перед своими сотрудниками.
Летом прошлого года представители ПИК заявили о том, что перечислили ресурсникам 180 млн рублей.
В связи с этим федеральная компания приняла решение инвестировать собственные средства, чтобы снизить напряжение в регионе, оздоровить местные УК и выполнить поручение губернатора Воронежской области», — объяснили своё решение в «ПИК-Комфорте». Но в итоге ПИК из Воронежа так и не ушла. Как не произошло и намеченной было сделки по продаже контролируемых ПИК местных управляющих компаний.
Вместо этого от жителей начала поступать информация о том, что ПИК «переписывает» свои дома на аффилированные структуры. Обратите внимание: сегодня многие девелоперские компании имеют собственные УК, но только ПИК дала управляющей компании свой бренд. Это не простое совпадение.
Цикл работы любой УК на отечественном рынке ограничен — обычно компании работают до того момента, пока уровень задолженности перед контрагентами не достигнет критических величин. С годами долг управляющей организации увеличивается, так что рано или поздно наступает момент, когда компанию приходится банкротить.
Жизнь кварталов ПИК Управляющая компания активно участвует в жизни жилых кварталов. В течение года проходят события, которые объединяют и формируют атмосферу добрососедства, это традиционные субботники и экологические акции, школы безопасности для детей, спортивные мероприятия, а также семейные праздники и мастер-классы. Субботники Управляющая компания вместе с активными жителями поддерживают чистоту на территории домов, общаются и продуктивно проводят время вместе.
Причина решения ГК «ПИК-Комфорт», якобы, кроется в нерентабельности обслуживания старого жилого фонда, которое требует крупных финансовых вложений. В мэрии заявили, что у государственной жилищной инспекции Воронежской области есть достаточно правовых рычагов, чтобы дома продолжали обслуживаться как полагается, даже если ГК «ПИК-Комфорт» не выполнит свои обязательства. Особенно, если их не устраивает нынешняя УК или, если она занимается манипуляциями и шантажом.
Тимур Киров покупает «ПИК-Комфорт» в Воронеже
Группа компаний «ПИК-комфорт», обслуживающая почти 2,5 тысячи многоквартирных домов, хочет покинуть город. Читайте новости Воронежа об ПИК-Комфорт, а также содержащие упоминание об ПИК-Комфорт. Мы не просто собираем и храним все новости Воронежа. Почему губернатор Гусев публично выпорол «ПИК-комфорт» Сергея Гордеева. Воронеж», группа «ПИК-Комфорт» представлена в областном центре 24 управляющими организациями, обслуживающими более 2,8 тыс. Читайте новости Воронежа об ПИК-Комфорт, а также содержащие упоминание об ПИК-Комфорт. Мы не просто собираем и храним все новости Воронежа. это 2,8 тысячи многоэтажных домов. По данным «Блокнот Воронеж», из 2800 МКД, бывших у «Пик-Комфорт», сейчас осталось около 2 тысяч. Забирают, конечно, самый лучший жилфонд.
Воронежская управляющая компания «ПИК-Комфорта» второй раз увернулась от запуска банкротства
22 декабря 2023 - Новости Воронежа - «Кому-то сегодня повезло работать с шикарным видом на Воронеж», – пишет telegram-канал «Новости Вашей УК», который информирует горожан о работе управляющих компании «ПИК-Комфорт».». Новость о возможном уходе «ПИК-Комфорта» встревожила воронежцев. Группа компаний «ПИК-Комфорт», к управляющим компаниям которой у собственников было громадное количество нареканий, заявила о своем уходе из столицы Черноземья. В Воронеже управляющие компании ГК «ПИК-Комфорт» продолжат обслуживание многоквартирных домов жителей областного центра.
Группа компаний «ПИК-комфорт» покинет Воронеж
| Группа компаний «ПИК-комфорт» покидает Воронеж | Инсайт | «Кому-то сегодня повезло работать с шикарным видом на Воронеж», – пишет telegram-канал «Новости Вашей УК», который информирует горожан о работе управляющих компании «ПИК-Комфорт». |
| Как ПИК-Комфорт обслуживает дома в самом центре Воронежа? - YouTube | Воронежские новости. Группа компаний «ПИК-Комфорт» уходит из Воронежа и продает местные управляющие компании. Об этом сообщил губернатор Александр Гусев. |
| Управляющая компания «ПИК-Комфорт» объявила о желании уйти из Воронежа | Группа компаний «ПИК-комфорт» покидает Воронеж | Инсайт. это 2,8 тысячи многоэтажных домов. Телеграм канал Новости Вашей УК. |
| «ПИК-Комфорт» может отказаться продавать воронежские УК и просто уйти | Группа компаний «ПИК-Комфорт», к управляющим компаниям которой у собственников было громадное количество нареканий, заявила о своем уходе из столицы Черноземья. |
| Депутат Воронежской гордумы — отопительный сезон на грани срыва | «Кому-то сегодня повезло работать с шикарным видом на Воронеж», – пишет telegram-канал «Новости Вашей УК», который информирует горожан о работе управляющих компании «ПИК-Комфорт». |
«ПИК-комфорт» задержалась в Воронеже.
Как бы то ни было, но в 2023 году «ПИК-Комфорт» так и не ушел из Воронежа. Губернатор Воронежской области Александр Гусев согласовал сделку по переходу около 2,5 тысячи домов в Воронеже, находящихся в управлении "ПИК-Комфорта", к Недвижимость РИА Новости. По данным «СПАРК-Интерфакс», в 2022 году выручка «ПИК-Комфорта» составила 14,3 млрд рублей, при этом чистая прибыль ушла в минус на 2,6 млрд. Группа компаний «ПИК-Комфорт» заявила о желании покинуть Воронеж. В этом видео я расскажу о проблемах обслуживания домов в Центральном и Ленинском районах Воронежа. Новости ЖКХ. Воронеж», группа «ПИК-Комфорт» представлена в областном центре 24 управляющими организациями, обслуживающими более 2,8 тыс.