Условия ипотечного кредита ВТБ "Под залог недвижимости" для покупки недвижимости.
Неубиваемые схемы: почему банки по-прежнему выдают околонулевую ипотеку
Из документов для оформления ипотеки без вноса понадобится следующее: заявление на ипотеку; справка с работы о доходе; копия трудовой книжки, заверенная работодателем; паспорт; договор купли-продажи; выписка из ПФР. Менеджеры банка вправе запросить дополнительные документы. Заявку на ипотеку без первоначального взноса рассматривают от 30 минут до трех дней. Приводим список банков, которые предлагают ипотеку без первоначального взноса. ПСБ Банк выдает ипотеку без взноса, но только в рамках специальной программы и на определенные жилые комплексы. Сумма ипотечного кредита — до 20 млн руб.
Банк предъявляет к заемщикам требования: возраст — от 21 до 65 лет, стаж на последнем месте работы — от четырех месяцев, подтвержденный доход, общий трудовой стаж — от года. Условия по ипотеке. Срок кредитования — до 25 лет. Страхование жизни и здоровья, объекта недвижимости.
Требования к созаёмщику аналогичны требованиям, предъявляемым к заёмщику. Какую недвижимость можно купить Вы можете купить в ипотеку без первоначального взноса: квартиру;.
Программа «Молодая семья» Согласно этой программе, государство покрывает часть расходов молодой семьи на приобретение жилья. Возможность воспользоваться льготой имеют официально зарегистрированные пары, в которых на момент подачи и рассмотрения заявки оба супруга не старше 36 лет.
Кроме того, требуется подтвердить необходимость улучшения жилищных условий. Для получения финансовой помощи семья должна быть признана нуждающейся, но не малоимущей. В противном случае банк усомнится в платежеспособности потенциальных заемщиков и откажет им в выдаче кредита. Военная ипотека Некоторые банки, например, ПСБ , предлагают военнослужащим, включенным в Реестр участников накопительно-ипотечной системы НИС ипотеку на особых условиях. В частности, заемщик не обязан платить первоначальный взнос. Максимальная сумма, которую банк предоставляет заемщикам, составляет 3 338 000 руб. Существует также отдельная программа военной ипотеки с господдержкой. Она подразумевает финансовую помощь от государства, которое покроет определенную часть расходов на покупку жилья.
Залог имущества Ипотека подразумевает передачу приобретаемого помещения в залог банку. Но, если необходимо оформить кредит на жилье без первоначального взноса, возможно использовать в качестве обеспечения уже имеющуюся в распоряжении квартиру. Банк примет недвижимое имущество под залог, если оно не находится в аварийном состоянии и в нем не прописаны несовершеннолетние дети. Объект, выступающий обеспечением по ипотечному кредит остается в собственности заемщика. Он остается вправе проживать в ней, но не может без согласия банка сдать в аренду или продать. Как только ипотека будет полностью погашена, все ограничения снимут. Читайте также.
В 2021 году размер маткапитала составил 484,8 тыс. В крупных городах этой суммы не хватит на первый взнос, но в небольших городах она может быть достаточной. Тем не менее эксперты рекомендуют к сумме маткапитала добавлять собственные сбережения — так будут выше шансы получить одобрение на ипотеку и улучшить условия кредита. Таким образом заемщик демонстрирует свою надежность. Читайте также Маткапитал-2021: как потратить полмиллиона на улучшение жилищных условий 2.
Индивидуальные программы Ипотека с нулевым взносом встречается в рамках индивидуальных программ, которые разрабатывают застройщики в партнерстве с конкретными банками. Но такие программы распространяются только на строго определенные аккредитованные строительные объекты и их те так много. Программа действовала определенный срок. Сейчас подобное предложение есть в проектах ГК «А101». Наличие подобных программ лучше предварительно уточнять у застройщика.
Ипотека под залог имеющейся недвижимости Кредит без первоначального взноса можно получить в рамках так называемой нецелевой ипотеки: когда кредит выдается под залог уже имеющейся недвижимости дом, квартира, земля , пояснил аналитик инвестиционной группы «Финам» Игорь Додонов. При оформлении подобного кредита на предоставленное имущество будет наложено обременение.
Накопительный ВТБ-Счет
- Ипотечный кредит без первоначального взноса под залог имеющегося жилья от #СБЕР
- Сбербанк начинает давать ипотеку без первоначального взноса
- Неубиваемые схемы
- Кредит под залог недвижимости
- Сбербанк впервые запустил ипотечную программу без первоначального взноса |
Сбербанк: началась реализация программы "Ипотека без первоначального взноса"
Сможет ли застройщик его достроить? Настолько ли стабильный и достаточный уровень вашего дохода, чтобы вы не чувствовали себя сидящим на бочке с порохом? Важно Ипотека без первоначального взноса считается ипотекой с залогом недвижимости, поскольку в залог заемщик отдает не приобретаемое жилье, а уже имеющееся. Залоговый объект не может находиться в ветхом или аварийном здании, которое подлежит сносу. Вообще, сама затея с потребкредитом на первоначальный взнос очень рискованная. Если человек не нашел денег даже на первый взнос, велик риск, что он не справится и с основной финансовой нагрузкой. Уровень дефолта гораздо выше среди тех, кто брал ипотеку без первоначального взноса или взял одновременно и ипотеку, и потребительский кредит на первый взнос.
Использование в качестве первоначального взноса государственных выплат или субсидий Самый распространенный пример такого подхода — программа федерального материнского семейного капитала. По правилам для первоначального взноса или погашения ипотеки маткапитал можно использовать сразу после рождения ребенка, а для покупки жилья без ипотеки или строительства дома — через три года. Справочно Размер этой социальной выплаты в 2022 году составляет от 524 527,90 до 693 144,10 руб. Существенной является и возможность использования маткапитала в различных госпрограммах льготных жилищных займов, ставки по которым ниже, чем у рыночной ипотеки. Помните, что жилая недвижимость, купленная или построенная с использованием материнского капитала, обязательно должна быть оформлена в общую долевую собственность обоих супругов и всех детей. Молодые семьи, нуждающиеся в улучшении жилищных условий, могут претендовать на социальную выплату для покупки недвижимости: ее тоже можно использовать как первоначальный взнос.
В таком случае государство вносит за семью часть стоимости квартиры, а остальное она выплачивает сама. Главной сложностью оформления этой субсидии является само попадание в программу.
По данным Банки. На срок погашения кредита первоначальный взнос не влияет. Аналоги ипотеки без первоначального взноса Если ситуация с жильем критическая и копить на первоначальный платеж нет времени, можно воспользоваться доступными государственными программами. Потребительский кредит Иногда кредитные организации предлагают оформить одновременно и ипотеку, и потребительский кредит на погашение первоначального взноса. Принимая подобное предложение, важно тщательно обдумать возможные риски: ежемесячные платежи для погашения таких объемных сумм будут ощутимо бить по семейному бюджету.
Если другой банк предлагает взять кредит на первоначальный взнос на более выгодных условиях, покупатель недвижимости может воспользоваться этим предложением. После подписания кредитного договора не стоит затягивать с оформлением ипотеки — информация о займе попадет в кредитную историю и будет расценена банком, который выдает деньги на покупку жилья, не в пользу клиента. Другой вариант действий — не спешить с ипотекой и полгода своевременно вносить ежемесячные платежи по займу на первоначальный взнос. Это будет отражено в личной кредитной истории как признак добросовестности и исполнительности плательщика, а значит шанс на одобрение ипотеки возрастет. Материнский капитал Маткапитал — социальная выплата, выдаваемая в рамках государственной поддержки семей с детьми. Родители имеют право потратить полученные по программе средства на погашение первоначального взноса по ипотеке. Материнский капитал может быть использован как первоначальный ипотечный взнос сразу после рождения ребенка, на которого государство выдает субсидию.
Также допустимо оплатить ими первый взнос по льготной, Дальневосточной или семейной ипотеке. Согласно закону , недвижимость, приобретенная или построенная с привлечением материнского капитала, должна быть оформлена в долевую собственность обоих супругов и всех детей в семье. Социальная ипотека Программа социальной ипотеки предназначена для граждан не старше 35 лет, которые нуждаются в улучшении жилищных условий. Для ее получения необходимо обратиться в органы местной власти, где документально подтвердить необходимость улучшить жилищные условия. В качестве доказательства можно предоставить справку из Росреестра об отсутствии в собственности жилых помещений. Если администрация одобрит участие в программе, потенциального приобретателя квартиры поставят в очередь на получение субсидии.
Если человек семья не смог накопить на первый взнос, то его платежеспособность под вопросом. А из-за колебаний стоимости жилья то в большую, то в меньшую сторону кредитор может потерять часть денег при перепродаже квартиры в случае отказа клиента платить. Все эти риски и закладываются в проценты. Рекомендуем сто раз подумать, прежде чем брать ипотечный кредит на таких условиях.
Варианты ипотеки без первоначального капитала Рассмотрим, как взять ипотеку, если нет денег на первоначальный взнос: Классический вариант. Есть специальные программы у некоторых банков по выдаче займов с нулевым капиталом. Купить квартиру можно в новостройке или на вторичном рынке. Условия кредитования в различных банках мы рассмотрим в отдельном разделе статьи. Потребительский кредит. Клиент получает нецелевой или специальный заем, деньги по которому тратит на первый взнос по ипотеке. Тогда надо четко осознавать, что потом придется выплачивать два долга. Поэтому оцените свои финансовые возможности. Этот вариант выгоден тем, кто уже имеет в собственности жилье. После переезда в новую квартиру заемщик продает старую и досрочно погашает потребительский кредит и часть ипотечного.
Залог имущества. Это условие можно найти во многих банках. Они охотно идут на кредитование под залог дорогостоящего имущества, потому что при неблагоприятных условиях легко вернут деньги. Материнский капитал и другие госпрограммы.
Чтобы не платить первоначальный взнос по ипотеке, некоторые банки разрешают воспользоваться материнским капиталом, взять ипотечный кредит под залог или по специальной программе. Подобрали банки, где лучше всего оформить ипотеку без первоначального взноса. Написали, какие документы для этого потребуются. Зачем банки требуют первоначальный взнос по ипотеке? Если заемщик перестанет платить, недвижимость нужно будет продавать с дисконтом. Чтобы привлечь клиентов, банки иногда предлагают вместо первоначального взноса оплату материнским капиталом или специальные программы при участии государства. Банки также предлагают оформление ипотечного займа под залог другой недвижимости. Какие нужны документы для ипотеки без взноса? При рассмотрении заявки на ипотеку без взноса менеджеры учитывают доход семьи, расходы, кредитный рейтинг, платежную дисциплину по ранее взятым кредитам, оценивают, сможет ли заемщик выполнить финансовые обязательства. Банки выдают ипотеку на срок свыше года, поэтому взвешивают риски.
Сбербанк начинает давать ипотеку без первоначального взноса
В сообщении банка говорится, что по этой программе клиенты смогут приобрести квартиру или частный дом с землей как на первичном, так и на вторичном рынке, с учетом, что под залог ставится квартира, находящаяся в собственности. Уточняется, что по новой программе клиенты банка смогут без продажи имеющейся квартиры улучшить жилищные условия.
Несмотря на то что ипотека стала менее доступной для россиян без сбережений, эксперты считают, что благодаря этому рынок становится более здоровым. Если вы стали свидетелем интересного события или у вас есть история для отдела «Среда обитания», напишите на этот адрес: dom lenta-co.
Нужно помнить, что у этого способа есть одна особенность: применение маткапитала для получения ипотеки без первого взноса обязывает заемщика выделить в квартире доли для всех детей, что в дальнейшем может затруднить раздел и продажу этой квартиры. Не все ипотечные программы допускают использование маткапитала. Уточните в банке, можно ли применить сертификат и как это сделать. Льготная ипотека Ипотеки по льготным программам — это еще одна мера государственной поддержки, позволяющая купить жилье, не имея достаточных накоплений. Чтобы получить льготу, заемщики должны отвечать следующим условиям: не иметь собственного жилья или нуждаться в улучшении условий проживания быть младше 35 лет состоять в зарегистрированном браке иметь уровень дохода, который позволяет выплачивать ежемесячные взносы по ипотеке Ипотеку без первого взноса по льготной программе могут получить не только молодые женатые пары, но также семьи, состоящие из одного родителя и ребенка. Залог Оформить ипотеку без первоначального взноса также можно под залог недвижимости. В таком случае в залоге будет не то жилье, которое вы приобретаете с помощью ипотечного кредита, а то, которое уже находится у вас в собственности. Предметом залога может быть квартира , частный жилой дом, апартаменты или участок земли. Например, сделать перепланировку или продать такую квартиру можно будет только по согласованию с банком. Обременение будет снято после полного погашения ипотеки. Акции банков Время от времени банки проводят маркетинговые акции, в рамках которых можно воспользоваться ипотечными и другими программами на более выгодных условиях, чем обычно. Это позволяет привлечь новых клиентов и расширить клиентскую базу. Во время таких акций можно в том числе оформить ипотеку без первоначального взноса или получить сниженную ставку по кредиту. Банки также иногда проводят партнерские акции совместно с застройщиками — в таких случаях при оформлении ипотеки первый платеж вносит сам застройщик, а не покупатель.
Именно на этом этапе клиент точно узнает, какую сумму банк сможет ему выдать. Требования кредитора к объекту залога После получения одобрения первичной заявки нужно подать кредитору документы по квартире или другому объект недвижимости, который будет выступать в качестве залога. В качестве залога банк может рассматривать разные типы объектов: отдельная квартира в новостройке или на вторичном рынке. Если застройщик еще не сдал дом и на руках у собственника только договор ДДУ, банк не одобрит заявку: кредитору нужен готовый и уже зарегистрированный в Росреестре объект; коттедж, частный дом. При этом собственником участка и самого дома должен быть один и тот же человек — залогодатель; земельный участок. При оформлении залога банк также имеет право на все строения, которые расположены на участке, или появятся на нем за время залогового обременения. Например, если владелец построил на территории участка дом, но в определенный момент перестал выплачивать ипотеку, банк имеет право продать участок вместе с построенным на нем новым домом; изолированная комната в общежитии или в коммуналке. Немногие банки согласны взять в залог такую недвижимость, при этом залогодателю придется согласиться на условия банкиров. Например, Сбербанк может потребовать наложить обременение на всю коммунальную квартиру на срок ипотеки, чтобы в случае неуплаты долга кредитор мог беспрепятственно продать залоговую комнату; капитальный гараж в хорошем кооперативе.
Ипотека под залог недвижимости без первоначального взноса
Поэтому не лишним будет подать такую заявку сразу в несколько банков. Мы приготовили для вас универсальный алгоритм действий, которые нужно совершить, чтобы взять кредит под залог имеющейся недвижимости или под залог доли в квартире: Ознакомиться с предложениями банков. Сделать оценку недвижимости. Подготовить банку необходимые документы на залоговую квартиру и по трудовой деятельности. Конкретный перечень документов лучше уточнять непосредственно в финансовом учреждении. Подать заявки сразу в несколько банков.
Дождаться одобрения ипотеки. Подписать кредитный договор, договор залога и закладную. Пройти регистрацию документов в юстиции. Получить деньги. А ваша квартира подходит для сдачи в залог?
Как правило, к недвижимости, предлагаемой банку в залог, выдвигаются следующие стандартные требования: Наличие всех основных коммуникаций, таких как водопровод, отопление и электричество. На жилье не должно быть никаких имеющихся обязательств ни со стороны заемщика, ни со стороны каких-либо других собственников. Планировка помещения должна удовлетворять все требования технической документации. Имеющуюся квартиру в качестве залога, не принимают если: Жилье в старых домах, которые не страхуют страховые компании. Дома, требующие кап.
Материал стен и перекрытий — дерево. Малоэтажные дома. Если хотя бы по одному из перечисленных критериев жилье не подходит, то банк имеет полное право отказать заемщику в выдаче ипотеки под залог жилья. Причем такие проценты действуют исключительно для зарплатных клиентов Сбербанка. Минусы: — Сбербанк имеет достаточно невыгодный дисконт.
Россельхозбанк Займ выдается сроком до 30 лет Банк предлагает только целевые кредиты Сумма ипотеки — не менее 500 тысяч рублей.
Поэтому многие банки специально проверяют клиента по БКИ, чтобы узнать, не оформил ли он кредит на взнос. Проверка бывает накануне сделки — в тот же день, или за 1—3 дня, или при одобрении объекта недвижимости.
Если обнаружат, могут отказать в ипотеке или снизить сумму кредита. Порядок действий. За несколько дней до подписания договора ипотеки просмотрите предложения банков — кто, сколько, по какой ставке предлагает кредит.
Отправьте онлайн-заявки в два-три наиболее выгодных. Лучше в те банки, где вы клиент. Кредитор, одобривший заявку, пришлет на подпись договор с индивидуальными условиями.
Если все банки одобрили онлайн-заявки и прислали кредитные договоры, вы не обязаны заключать их все. Банки не могут оштрафовать за то, что вы передумали брать кредит: это запрещено законом. Поэтому выбирайте вариант, который вас устраивает.
Но если откажетесь от одобренного кредита, в следующий раз этот банк может не одобрить заявку или предложит сумму меньше, зато по более высокой ставке. Более того, у моего молодого человека был потребительский кредит, который он взял в начале того же года, чтобы купить машину. Мы присмотрели однушку в новостройке в Московской области за 4,5 млн рублей, дом сдавался в 2016 году.
Поступили так: осенью 2013 года будущий муж оформил ипотеку на себя. За две недели до этого я взяла на свое имя потребительский кредит на первоначальный взнос в другом банке, где уже три года была зарплатным клиентом.
Так, никто из банкиров не станет кредитовать объекты, входящие в программу реновации хрущевок. То же самое относится и к городской программе развития исторического центра Петербурга. Да и в целом к объектам, построенным более 50 лет назад, кредиторы будут относиться с повышенной осторожностью. Кроме того, банки могут отклонить заявку из-за высокого процента износа здания, наличия неутвержденных перепланировок или, например, из-за того, что перекрытия в доме деревянные. В качестве решения проблемы можно посоветовать обращаться с заявкой сразу в несколько банков, поскольку требования к предмету залога у кредиторов различаются. Ценовая чехарда Другим недостатком ипотеки под залог имеющегося жилья является ограниченный размер получаемой заемщиком суммы. При этом банковский сотрудник часто оценивает квартиру с дисконтом.
То есть в реальности предлагаемая банком сумма может оказаться вдвое ниже ожидаемой. Справедливости ради сообщим, что ограничения по размеру кредита присутствуют и в банковских продуктах под залог приобретаемой квартиры. Полную стоимость жилья одалживать заемщику у банкиров не принято. Часть суммы клиент должен сам оплатить первоначальным взносом. Соответственно, выбравшим ломбардный кредит заемщикам следует заранее выяснять у банков, какую предельную сумму те смогут предоставить. Не нарушая границ Следующим минусом ипотеки с залогом имеющейся квартиры ряд специалистов считает выставляемые банком ограничения на использование полученных денег. Как напоминает Алексей Новиков, кредитование под залог имеющегося жилья делится на два типа. Целевой кредит — когда деньги выделяются непосредственно на покупку жилой недвижимости и их использование должно быть подтверждено документально. И нецелевой — когда средства могут выдаваться на любые нужды, при этом отчет не требуется.
Но ставки по нецелевым кредитам выше, и заемщики вынуждены выбирать вариант, требующий отчета.
Можно заранее выбрать несколько банков и стать их постоянным клиентом. Если есть возможность, стоит оформить там карту, на которую будет перечисляться зарплата. К участникам зарплатных проектов банки проявляют повышенную лояльность. Остановимся на каждом способе подробнее. Материнский капитал Материнский капитал в 2023 году составляет 587 000 рублей на первого ребёнка и 775 000 рублей — на второго.
Эти деньги не выдаются на руки, а предоставляются в виде сертификата. Его можно потратить на разные цели, в том числе купить загородный дом.
Неубиваемые схемы: почему банки по-прежнему выдают околонулевую ипотеку
ВТБ снизит ставки по ипотеке с 30 мая 26 мая 2022, 11:19 "Сбербанк начал реализацию новой программы жилищного кредитования "Ипотека без первоначального взноса". По ней клиенты могут приобрести квартиру или жилой дом с землей на первичном и вторичном рынках без первоначального взноса — под залог находящейся в собственности квартиры", — говорится в сообщении. Уточняется, что благодаря новой программе клиенты могут улучшить свои жилищные условия, не продавая имеющуюся квартиру.
Ипотека для военнослужащих Согласно этой программе ипотеку выплачивает не покупатель недвижимости, а государство.
Однако, не все банки выдают займы на приобретение недвижимости по этой программе. Кроме того, размер государственной поддержки составляет не более 2,2 млн. Собственник не сможет продать недвижимость до тех пор, пока полностью не погасит задолженность.
Программа действует для всех военнослужащих, поступивших на службу с 2005 года, включая прапорщиков и студентов ВУЗ, которые успешно завершили обучение не менее 3 лет назад. Программой могут воспользоваться солдаты и сержанты, подписавшие не менее 2 контрактов с 2005 г. Военным, начавшим службу до 2005 года, необходимо обратиться в «Росвоенипотеку» для включения их в программу.
Программа «Переезд» Это разновидность ипотеки под залог уже имеющегося недвижимого имущества, но с более выгодными условиями и коротким сроком погашения. Суть в том, что собственник отдает имеющуюся квартиру в залог банку, который выплачивает кредит на покупку нового жилья, взятый в другом банке.
Клиенты банка могут купить квартиру или жилой дом с землёй — как новостройку, так и вторичном рынке без первоначального взноса, под залог имеющейся в собственности квартиры. Это позволит гражданам улучшать жилищные условия, не продавая имеющуюся недвижимость. Максимумально по программе можно получить кредит в 100 млн руб. Срок кредитования составит до 30 лет.
Как проходит электронная регистрация залога? Менеджер банка выпустит для вас электронную подпись и отправит ваши документы в Росреестр в электронном виде. Росреестр пришлет уведомление о сроках готовности документов 3—5 рабочих дней. Когда документы будут готовы, Росреестр пришлет на электронную почту архив с зарегистрированным договором ипотеки. Электронная регистрация доступна для программ «Рефинансирование» и «Кредит под залог». Стоимость услуги — 4 000 руб.
Получение кредита Как узнать условия кредитования? Погашение кредита Как узнать дату и сумму платежа по кредиту? Выберите нужный кредит в разделе «Кредиты» в мобильном приложении или Интернет-банке. Здесь вы можете увидеть всю информацию по кредиту, в том числе сумму и дату платежа. Как узнать, из чего состоит мой ежемесячный платеж по кредиту? Здесь вы можете увидеть всю информацию по кредиту, в том числе о ежемесячном платеже.
Утром деньги — вечером кредит: ипотека без первоначального взноса стала недоступной
Эта сумма позволит приобрести квартиру в ипотеку без первоначального взноса. В “Сбербанке” стартовала новая программа, при которой покупка недвижимости в ипотеку возможна без внесения первоначального взноса. По ее условиям покупка квартиры или дома с земельным участком осуществляется под залог квартиры, уже имеющейся в собственности. Особенности ипотеки Банка под залог недвижимости без первоначального взноса. Ипотека под залог уже имеющегося жилья. Если нет денег на первоначальный взнос, банк может повысить процентную ставку.
В каких случаях ипотека выдается без стартового взноса
Эта сумма позволит приобрести квартиру в ипотеку без первоначального взноса. Также в ФСК можно купить квартиру в траншевую ипотеку от Сбербанка и взять ипотеку без первоначального взноса в Росбанке при условии, что для ее оплаты будет взят кредит под залог имеющейся недвижимости по ставке 14,8%. На каких условиях можно взять кредит под залог недвижимости в Тинькофф. Какие существуют способы получить ипотеку без первоначального взноса: маткапитал, военная ипотека, залог, потребительские кредиты и так далее. Ипотека без первоначального взноса или с низким взносом стала в середине 2022 года спасительной ниточкой застройщиков.
Обзор процентных ставок по кредитам
- Рассчитайте платеж и оформите заявку на консультацию
- Ипотека под залог недвижимости
- Сбербанк запустил ипотеку без первоначального взноса — ТСН 24
- Информация о программе «Кредит на первоначальный взнос» от Росбанк Дом
- Ипотека под залог приобретаемого жилья
Неубиваемые схемы: почему банки по-прежнему выдают околонулевую ипотеку
• Ипотека без первоначального взноса или кредит. В ролике Екатерина Махотина, ипотечный брокер агентства Гауди-риелтрассказывает:ипотечный кредит под залог недвижимостиипотека без первоначального взносаипо. Для оформления ипотеки потребуется первоначальный взнос. По ней клиенты могут приобрести квартиру или жилой дом с землёй (на первичном и вторичном рынках) без первоначального взноса — под залог находящейся в собственности квартиры, сообщает пресс-служба Байкальского банка Сбербанка. «Наличие первоначального взноса ограничивает риски банков, связанные с возможной коррекцией цен на жилую недвижимость и необходимостью реализации предмета залога по необслуживаемым кредитам. Ипотека под залог приобретаемого жилья. Во многих банках максимальная сумма кредитования составляет 2 млн рублей.