На острове Бали очень большое разнообразие тропических фруктов. Сушеные балийские фрукты можно найти в сувенирных балийских магазинах или в сувенирных отделах крупных гипермаркетов. Мы очень любим фрукты и во время нашего пребывания на Бали, употребляем их в больших количествах. В супермаркетах и уличных ларьках на Бали мы покупали фрукты по таким ценам (за кг в 2024 году). Фрукты на Бали зависят от сезона. Вы можете найти всегда на рынке арбузы, папайю, бананы и ананасы.
Как организовать отдых на Бали
Местные жители приходят на рынок, закупаются цветами и фруктами для подношений, овощами и рисом, встречаются друг с другом, общаются и обсуждают последние новости. Пробуем фрукты, которые встречаются нам в весенний период на Бали. Где купить фрукты и овощи на острове Сезон экзотических фруктов Как вывезти фрукты с Бали?
Фрукты на Бали по месяцам: когда что созревает
Фрукты на Бали в разы дешевле, чем в России. Бали, как и многие другие тропические страны, предлагает большой выбор экзотических фруктов. Подскажите, по прилету на Бали 2-х месячную визу можно оплатить рупиями?
Еда на Бали: что попробовать
- Еда и фрукты на Бали: про цены, рынки и особенности питания
- Что нельзя вывозить из Бали
- Можно ли вывозить фрукты из Бали
- Фруктовый завтрак на Бали. Фрукты. Цены
- Что нельзя вывозить из Бали
МАНДАРИНОВЫЙ РАЙ НА БАЛИ или ПОМОГАЕМ СОБИРАТЬ УРОЖАЙ
Внутри папайи находится мякоть ярко-оранжевого цвета и мелкие косточки в сердцевине. Она сочная и в меру сладкая, из неё получаются отличные фреши и салаты, хотя обычно она съедается сразу и так. На Бали, как правило, папайя крупная — от 3 кг. Удобнее всего её резать вдоль на дольки, как дыню, очищать от кожуры и косточек и есть. Папайя настолько полезна, что её прописывают больным с проблемами желудочно-кишечного тракта, потому что в её состав входит фермент папаин, который очищает организм. Также папайя укрепляет иммунитет, содержит антиоксиданты и совсем безвредна для фигуры. При выборе этого балийского фрукта не берите блестящую красивую папайю зелёного цвета. Пепино местное название Buah Pepino Пепино, или дынная груша напоминает по внешнему виду дыню желтого цвета с темными продольными штрихами, только поверхность у него гладкая, а не шероховатая. Мякоть плода отличается нежным ароматом и восхитительным сладким вкусом, похожим на дыню. Перед употреблением с пепино первым делом счищают кожуру, имеющую неприятный запах. Драгон фрут или Питахайя местное название Buah naga Сезон: май-октябрь Питахайя, более известная как драконий фрукт — плод насыщенного розового цвета с забавными зелеными отростками-чешуйками.
Мякоть питахайи — белая с множеством мелких черных зернышек, отличается сладким и водянистым вкусом, напоминающим немного банан, киви и землянику. Драконий фрукт очень полезная штука, особенно при болезнях эндокринной системы и проблемах с желудком. Помело местное название Jeruk Pomelo Сезон: круглый год Помело в природе является очень крупным фруктом до 10кг весом и до 29см диаметром , но в продажу и употребление идут плоды с весом 1-1. Цвет помело может быть от зеленоватого до желтого. Мякоть по структуре похожа на мякоть всех цитрусовых, бледно розовая или бледно зеленая, или почти белая прозрачная зависит от сорта и на вкус сладковато-кисленькая с еле ощутимыми нотками горечи. Рамбутан местное название Rambutan Сезон: май-октябрь Зелено-красные волосатики, они обычно вызывают интерес в первую очередь своим необычным видом. Вкус кисло-сладкий, не приторный, очень свежий. Чистятся легко, просто снимите кожурку. Одно неудобство - мякоть откусывается вместе с кожицей от косточки, но все прекрасно жуется и можно не заморачиваться по этому поводу. Некоторые едят вместе с косточками, но я предпочитаю косточки выбрасывать.
Продаются обычно гроздьями. Саво местное название Sawo Округлые плоды саво размером чуть больше кулака покрыты коричневатой бархатистой кожицей, напоминающей киви. Мякоть этого плода — желтовато-розовато-коричневого цвета, мягкая, сладкая, по консистенции напоминающая переспелую грушу, а по вкусу — сухофрукты. Сирсак или Сметанное яблоко местное название Sirsak Сезон: июнь - сентябрь Из сирсака готовят мороженое и десерты, салаты, а так же едят в свежем виде или добавляют в шейки. Сами фрукты собирают еще зелеными, неспелыми, из-за того, что спелые плоды, падая на землю, лопаются от тяжести. После сбора урожая его хранят в теплом помещении, там фрукты зреют и становятся мягкими. Мякоть из плода можно есть ложкой, или нарезать ее кубиками и есть вилкой. Его едят приблизительно так же, как папайю. Сирсак богат витаминами и минералами. Благотворно влияет на флору кишечника, нормализует работу печени, кислотность желудочного тракта, выводит излишнюю мочевую кислоту из организма, поэтому его рекомендуют людям с такими заболеваниями, как артрит, ревматизм.
Содержит витамины группы В и С. Салак или Снейкфрут местное название Salak Сезон: круглый год Салак, он же сала, он же змеиный фрукт. Небольшой необычный фрукт в кожуре очень похожей на змеиную кожуру. Вкус салака сложно поддается описанию, и существуют очень различные мнения, в которых его сравнивают и с яблоками, и с клубникой, и с цитрусовыми.
Деревянные напольные покрытия встречаются реже, так как в условиях жары пол из камня или плитки прохладнее и проще в уходе. Квартиры в Sosrowijayan приобретают чаще всего для сдачи внаём. Это довольно успешный вид инвестиций в недвижимость, учитывая близость к центру и почти круглогодичную туристическую загруженность района. Еще один вид жилья, которое иногда выставляется на продажу в популярных районах, — это квартиры в апарт-отелях. Такое жильё нередко выбирают для собственного проживания или регулярного отдыха. Квартиры полностью оборудованы необходимой бытовой техникой, имеют меблировку, нередко террасу или балкон с красивым видом, кондиционер.
Апарт-отели предоставляют дополнительное обслуживание в виде уборки, также здесь всегда можно сделать заказ в номер, отдать вещи в химчистку и воспользоваться всеми предложениями апарт-отеля. Prawirotaman Район расположен чуть южнее центра, но тоже в шаговой доступности. В связи с этим здесь также многое заточено под туристическую инфраструктуру: имеются многочисленные ресторанчики и кафе, пункты проката скутеров, сувенирные лавки, компании по продаже экскурсий. Отели и гэстхаусы, представленные в квартале, относятся к средней ценовой категории. При этом они нередко намного комфортнее и дешевле такого же жилья, что предоставляется туристам в центре. Этот район Джокьякарты считается «средой обитания» богемы. Здесь проживает много художников, артистов, причем среди них нередко встречаются и приезжие иностранцы. Поэтому в квартале представлена европейская кухня, магазины одежды, персонал отелей и ресторанов понимает или говорит по-английски. Район ухожен, на территории гэстов и домов имеются зеленые участки. Основной тип продаваемого жилья — это квартиры.
Реже встречаются небольшие отдельные дома. Как правило, это каменные одноэтажные строения с участком, на котором может быть даже расположен небольшой бассейн. Характерная особенность большинства домов в квартале — каменная ограда. В центральной части города, где сосредоточились достопримечательности и развлекательная структура, почти нет школ. Детские сады здесь тоже встречаются крайне редко, так как для большинства родителей дешевле нанять няню. Есть небольшое количество садов при частных школах, которые ориентированы преимущественно на иностранцев. Именно здесь представлены лучшие предложения, которые подойдут как парам, так и семьям с детьми. Первым рекомендуется обратить внимание на квартиры-студии. Чаще всего это светлые помещения с открытой планировкой. Реже встречаются дуплексы со вторым этажом.
В случае покупки жилья на последнем этаже возможен вариант с личным выходом на террасу на крыше. Так же, как и в большинстве домов и квартир индонезийского города, напольные покрытия представляют собой плитку или искусственный декоративный камень. Дерево встречается редко, преимущественно в исторических зданиях, которые почти не выставляются на продажу. Инфраструктура южного округа Джокьякарты больше приспособлена под проживание. Здесь довольно тихо, нет туристического потока, при этом в районе присутствует всё необходимое: кафе и рестораны, магазины, аптеки, химчистки, овощные лавки. Добраться до центра можно как на автобусе, так и на такси. В этом же районе расположен Edum Park Tegaldowo — зеленая зона, которая, помимо природных видов и площадок для отдыха, предоставляет внушительный выбор развлечений: бассейны, аттракционы, места для съемок, поездки на квадроциклах. Предложения риэлтерских агентств включают и более дорогие варианты в южном районе города — виллы с небольшой придомовой территорией. Такие дома имеют 2—4 спальни и минимум 2 санузла, от одного до трех этажей в высоту, каменный забор с придомовым участком, который можно использовать для устройства патио, бассейна или открытой террасы. Подобные виллы нередко приобретаются для сдачи в аренду.
Владельцы переделывают их в гэстхаусы или мини-отели для иностранцев и получают круглогодичный доход. Здесь расположен аквапарк CitraGrand Mutiara Waterpark, в котором есть игровые зоны, водные горки, бассейны для детей и взрослых. В квартале находится известный рынок специализированных продуктов и деликатесов Bakso Ayam Radja, где можно не только приобрести характерные для региона продукты, но и вполне недорого перекусить. В Candong Catur много ресторанов азиатской и индонезийской кухни, есть пиццерии, магазины продуктов, одежды и обуви, аптеки, художественная галерея, пекарни и лапшичные. В юго-западной части города есть также больницы и частные медицинские центры, продуктовые рынки, университетский кампус. Общественный транспорт представлен автобусами и такси. Можно взять в прокате скутер, велосипед или мопед. Застройщики предлагают здесь как виллы, так и квартиры в новостройках. Виллы нередко переоборудуют под гостевые апартаменты. Если в центре жильё сдается внаём на короткий срок, то большинство владельцев вилл в Candong Catur сдают их на более долгий период — от нескольких месяцев до 2—3 лет.
Поэтому покупку дома в этом районе также можно рассматривать как вполне надежную долговременную инвестицию. В Джокьякарте на рынке недвижимости представлены квартиры в новостройках, рынок вторичного жилья, виллы, небольшие дома и даже квартиры в апарт-отелях. Выбор зависит от финансовых возможностей покупателя, его требований касательно местоположения, площади и даже соседей. Для сдачи жилья внаем целесообразнее приобрести небольшую квартиру в центре или прилегающих районах. Там наиболее высокие цены за аренду и постоянная востребованность за счет огромного туристического потока. Если вы рассматриваете вариант с долгосрочной арендой, то можно присмотреться к предложениям в южных районах и квартале Candong Catur. Это спокойное место с транспортной доступностью центра и развитой инфраструктурой, включающей парки, продуктовые рынки, разнообразные магазины, больницы, детские площадки и государственные школы. В этих районах встречается мало туристов, приехавших на краткосрочный отдых. Здесь нет характерного туристического шума, активного движения, при этом во многих отзывах отмечается гостеприимность и дружелюбие местных жителей. Юг и юго-запад города отлично подойдут и для постоянного проживания.
Мы работаем в сфере продажи недвижимости с 2008 года. Заполните короткую анкету — наши эксперты свяжутся с вами в ближайшее время и предоставят подробную бесплатную консультацию. Город расположен на острове Ява, всего в 30 км от действующего вулкана Мерапи. Джокьякарта известна как центр формирования традиционной яванской культуры. Здесь расположены крупнейшие галереи, школы балета и национального танца, центры поэзии и драматургии, мастерские по росписи батика. Климат города классифицируется как тропическо-муссонный, для которого характерны два периода: сухой с мая по октябрь и сезон дождей с октября по апрель. Основной приток туристов приходится именно на сухой сезон. В городе расположено множество престижных университетов, которые предлагают внушительный выбор образовательных программ. Он был основан в 1949 году и считается одним из старейших и наиболее авторитетных учебных заведений страны. UGI предлагает разнообразные программы бакалавриата, магистратуры и докторской степени по различным областям знаний.
С 2018 года университет поддерживает международные программы и принимает на обучение иностранных студентов. Основанный в 1960-х годах, он специализируется на обучении бизнесу, менеджменту и информационным технологиям. Университет Атма-Джая активно сотрудничает с международными партнерами и предлагает студентам возможность проходить стажировки за границей. Стоит также отметить индонезийский институт искусств Institut Seni Indonesia , который известен своими программами в области искусства, дизайна и архитектуры. Университет активно поддерживает инновации в этих областях и предоставляет студентам доступ к современным технологиям и материалам. Кроме того, в Джокьякарте множество специализированных колледжей и учебных центров, которые предлагают программы по различным профессиональным направлениям. Некоторые из них предоставляют практику и рекомендации для будущих работодателей. В культурной столице также представлены начальные, средние и старшие школы как государственного, так и частного порядка. Есть международная школа YIS, основанная в 1989 году, где обучение ведется на нескольких языках. Один из главных вопросов, с которыми сталкиваются приезжие студенты, — это где найти жильё.
В Джокьякарте имеется большой выбор жилых комплексов, апартаментов и квартир как для покупки, так и для аренды. Приезжие и экспаты работают преимущественно удаленно. Здесь востребованы программисты, дизайнеры, фотографы. Вы найдете множество мест для отдыха, спорта и культурных мероприятий. Любители активного образа жизни оценят наличие фитнес-клубов, спортивных залов и бассейнов. Для ценителей культуры Джокьякарта предлагает большой выбор театров, концертных залов и галерей. Город славится многообразием художественных галерей и музеев. Национальный музей Индонезии предлагает уникальную коллекцию артефактов, отображающих богатую историю страны. Галерея Сонобудойо демонстрирует современное искусство Юго-Восточной Азии. Весьма популярным местом можно назвать и дворцовый комплекс Кратон.
Здесь посетители могут познакомиться с индонезийской религией и традициями через выставки, экспозиции и представления. Богатство культурной жизни Джокьякарты также отражается в ее разнообразной кухне. В городе широкий выбор мест общественного питания — от уличных палаток до роскошных ресторанов. Для детей город предлагает множество игровых центров и аттракционов. Здесь есть аквапарк, оборудованные детские площадки, парковая зона и развлекательные центры. Культурная жизнь Джокьякарты — это не только спектакли и выставки, но и многочисленные фестивали и праздники. Фестиваль Боробудур является одним из знаменитых мероприятий, посвященных культурному наследию Индонезии. Во время фестиваля посетители могут увидеть традиционные танцы, выставки ремесел и посетить другие интересные мероприятия. Один из самых посещаемых туристами объектов — дворец Султана. Этот величественный комплекс сочетает в себе элементы яванской архитектуры и художественной отделки.
Здесь можно узнать больше о королевской семье и познакомиться с коллекцией редких предметов. Нельзя не упомянуть Боробудур — одно из самых впечатляющих сооружений Юго-Восточной Азии. Этот буддистский храм был построен в VIII—IX веках и представляет собой комплекс из 504 статуй Будды, размещенных на различных уровнях. Еще одна достопримечательность, которую нельзя пропустить, — Таман Сари, или Водный замок. Это бывший дворец султана, сегодня здесь можно увидеть остатки бассейнов и великолепных садов. При покупке недвижимости в Джокьякарте следует учесть множество факторов — от цены до местоположения, транспортной доступности и инфраструктуры района. Стоит также заранее определиться с целями приобретения жилья: для постоянного проживания или сдачи внаем. Это поможет сузить рамки выбора и подобрать оптимальный вариант. Инвесторов ожидает высокая потенциальная доходность. В районах, которые популярны у туристов, всё практически полностью застроено, новых объектов мало, а еще есть ограничение на строительство выше четырех этажей, поэтому спрос стабильно высокий.
Кроме того, есть возможность использовать жилье для себя и семьи, а сдавать только в период своего отсутствия. В середине острова много свободной территории, непригодной для возведения жилых объектов и развития инфраструктуры, т. Земля очень дешевая, но смысла что-то строить там нет. Другие особенности рынка недвижимости на Бали: Возможности для входа значительно ниже рынка практически отсутствуют — это подтверждает, что ситуация стабильная. Недвижимость только растет в цене, потому что Бали отличается высоким туристическим потенциалом при ограниченной территории. Условия кредитования в Индонезии крайне невыгодные, поэтому недвижимость приобретается за наличные. В такой среде рынок более устойчив как к экономическим кризисам, так и к форс-мажорным обстоятельствам вроде недавно завершившейся пандемии. Ограничения для покупки дома или квартиры на Бали связаны только с формой владения. Других запретов нет. Платить можно наличными, банковским переводом или с помощью криптовалюты.
Апартаменты отлично подходят для сохранения и приумножения капитала, т. Преимущества такого типа недвижимости: Такая недвижимость отличается высокой инвестиционной привлекательностью, окупаемостью и ликвидностью при перепродаже. Чтобы выбрать действительно качественные апартаменты, стоит убедиться в наличии необходимой инфраструктуры и репутации управляющей компании. Именно работники управляющей компании занимаются обслуживанием строений, благоустройством территории, уборкой и обеспечением безопасности. Виллы есть как отдельно стоящие, т. Частные выбирают те, кому необходимо уединение на своей территории бассейн, открытая терраса с садом и барбекю-зоной. Недостатки вилл: Виллы в закрытых комьюнити сочетают преимущества апартаментов и отдельно стоящих объектов. Вся необходимая инфраструктура есть на территории, доступно больше свободного пространства, есть сервис и охрана. Такой формат в дефиците на Бали. Количество предложения ограничено, поэтому те варианты, которые время от времени появляются, быстро выкупаются заинтересованными лицами.
Максимально лояльная, простая и безопасная для нерезидентов форма собственности — leasehold по-индонезийски hak sewa. Это договор долгосрочной аренды на 25—50 лет с возможностью продления. Вы можете использовать землю и объекты, расположенные на ней, перепродавать, оставлять в наследство. Но собственником земли при этом остается индонезиец. Инвесторы могут получить право на использование земли — hak pakai. Этот документ позволяет распоряжаться участком вести строительство, сдавать в субаренду. Это право подтверждает сертификат BPN. Общий срок договора hak pakai может достигать 80 лет: заключается договор на 30 лет, который впоследствии может быть продлен сначала на 20, а затем еще на 30 лет. Долгосрочной практики по продлению договоров на право пользования нет, но уже сейчас понятны риски для инвестора — владелец может отказать, т. Если другие схемы доступны инвесторам — физическим лицам, то hak guna bangunan подходит только для юридических.
Учредителем компании может быть как иностранец, так и гражданин Индонезии. По схеме hak guna bangunan земельный участок покупает компания. Все права сохраняются в течение 80 лет — этого срока достаточно для реализации любого коммерческого проекта. Такой схемой приобретения земли пользуются владельцы отелей и ресторанов. Еще есть freehold, или hak milik, предполагающий безусловное владение. Между реальным и номинальным владельцем заключается договор займа под залог недвижимости и участка. Такой договор должен быть заверен нотариально. Если планируете зарабатывать на аренде, сначала посмотрите актуальные предложения в Чангу и Семиньяке. Это основные локации для туристов. На них стоит сосредоточиться, если у вас относительно небольшой горизонт планирования.
На перспективу от 5—7 лет уже сейчас можно покупать недвижимость под сдачу в аренду в развивающихся локациях дальше по побережью, например, в Менгви и Перененане. Цены там значительно ниже, но и туристический поток пока совсем небольшой. Для жизни на острове лучше выбирать районы с объектами инфраструктуры поблизости. Удобно, если недалеко будут больницы, продуктовые магазины, школы и детские сады. Семьям с детьми стоит внимательнее присмотреться к локациям, где спокойный океан с пологим спуском. Хотя остров относительно небольшой, и если вы не планируете проводить всё свободное время на берегу, то можно просто ездить поближе к океану по выходным. Хороший выбор — Санур или Букит. Эти же варианты подходят, если цель покупки комбинированная: зимовка на Бали и сдача в аренду в другое время. Чангу Локация с самым активным потоком туристов и один из самых привлекательных районов для инвестирования в недвижимость. Чангу плотно застроен, отличается развитой инфраструктурой.
В этом районе много отелей со средними ценами и выше средних. Рестораны и кафе по вечерам заполнены, есть пробки, а хорошие виллы заняты на месяцы вперед. Небольшое количество свободных участков подходят только для строительства вилл, вмещающих одного-двух человек. Убуд Тихая и спокойная локация внутри острова. В Убуде царит особая атмосфера: там находится много духовных площадок и обитает просветленное комьюнити. Цены на недвижимость относительно низкие. Свободных земель для строительства много, можно купить готовую виллу. Но инвестировать в недвижимость в Убуде для перепродажи невыгодно — высокая конкуренция с отелями. В Убуде, как и в других районах в центральной части острова, высокую доходность могут дать только какие-либо уникальные объекты. Например, удаленное, но при этом впечатляющее расположение — с видом на рисовые террасы, джунгли и вулканы.
Таков экоотель «Хайдаут Бали», который начинался с небольшой бамбуковой хижины в горах. Сейчас это комплекс из нескольких вилл, владельцы которых круглогодично получают доход от аренды. Букит Букит — премиальный аналог Чангу. В этом районе Бали меньше туристов, но много ресторанов с поражающими впечатление и вкусовые рецепторы блюдами, пятизвездочных вариантов размещения и люксовых мест, а также там находится самый красивый пляж острова — Дримлэнд. На Буките практически отсутствуют предложения аренды вилл, особенно самых востребованных у путешественников — с 1—2 спальнями. Также Букит отлично подходит для постоянного проживания. Но стоимость хорошего жилья идет по верхней границе рынка. Кута Шумная туристическая локация, особенно популярная у молодежи и серферов всех возрастов. В Куте много развлечений, развитая инфраструктура и доступное жилье. Можно покупать недвижимость для инвестиций — вложения быстро окупятся.
Но этот район мало подходит для постоянного проживания, особенно тем, кто устал от быстрого темпа и шума большого города. Семиньяк Премиальный район Бали, где много благоустроенных пляжей, роскошных вилл и ресторанов высокого класса. Семиньяк находится недалеко от международного аэропорта. Рядом — не менее популярная у туристов, но более дешевая Кута. Лучшее вложение средств — виллы недалеко от океана, но они в дефиците. Чем дальше от побережья, тем меньше спрос на недвижимость. Санур Развитый район на берегу океана отлично подходит для постоянного проживания и периодического отдыха. Это одно из немногих мест на Бали, где безопасно купаться в любую погоду, потому что вход в воду пологий, есть волнорезы. Санур относительно плотно застроен, имеет отличную инфраструктуру детские сады и школы, кафе и рестораны, супермаркеты. Это очень выгодная локация для инвестирования в недвижимость и для жизни, но есть недостаток — лучшие места уже заняты отелями и частными виллами.
Денпасар Столица и крупнейший из городов острова — не туристическое направление, но тоже представляет интерес. Денпасар — это аутентичное место со множеством величественных храмовых комплексов и монументов. Город утопает в зелени, хотя застройка довольно плотная. В Денпасаре в основном живут местные, есть несколько гостиниц, рассчитанных на нетребовательных туристов с материковой части Индонезии. Жилье в столице стоит покупать тем, кто намерен надолго переехать на Бали. Для инвестиций сдача в аренду, перепродажа недвижимость в Денпасаре мало подходит. Зато это хороший выбор для жизни, если близости океана вы предпочитаете наличие инфраструктуры европейского типа. Есть возможность найти хорошие апартаменты по относительно низкой цене. Например, присмотритесь к району Ренон, где много административных зданий и парков. Северные районы Амед, Чандидаса и Ловина — это северные районы Бали.
На центральном севере Ловина мало туристов. Они приезжают туда ненадолго, чтобы посмотреть на диких дельфинов и сфотографироваться на пляжах с черным вулканическим песком. Северо-восток — локации для дайверов. При этом Амед — очень тихое место с уютными барами и отелями, спокойным океаном. Локации на севере потенциально выгодны для инвестиций. Южное побережье перенасыщено, а береговая линия ограничена. Есть вероятность, что через 5—7 лет в Амеде, Ловине и Чандидасе будет больше туристов, чем сейчас, поэтому и недвижимость в аренду будет пользоваться спросом. Также перспективна покупка земли под строительство новых коммерческих объектов. В такую сумму обойдется просторная студия в 1,3 км от береговой линии в Сануре. В одной и той же локации цены могут значительно отличаться: ключевую роль играет удаленность от океана и окружение красивая главная улица с отелями или разбитые улочки и трущобы, которые построили рядом с виллами.
Верхняя граница цен — несколько миллионов долларов. Оптимальный бюджет для покупки недвижимости на Бали — от 250 тыс. За такую сумму можно найти апартаменты в 5—7 минутах от береговой линии в еще недостроенном объекте. Стоимость вилл в закрытых комплексах, с полной отделкой и бассейнами на территории, стартует от 300 тыс. Апартаменты в популярных районах с плотной застройкой Убуд, Чангу стоят от 140 тыс. Но хороших предложений мало. В этих районах есть качественные предложения от девелоперов. Стоимость жилья, например, на Буките стартует от 250—260 тыс. В среднем объекты окупаются за 6—10 лет. Но доходность и срок окупаемости зависят от локации, концепции недвижимости, управляющей компании и пр.
У инвестирования в квартиры и дома на Бали есть риски, связанные, например, с особенностями оформления по местному законодательству, но они относительно низкие. Уравновешивают ситуацию высокий спрос и неиссякающий туристический поток, постоянное развитие острова, политический нейтралитет Индонезии и низкая волатильность местной валюты. Наши эксперты оказывают помощь на всех этапах покупки от выбора объекта до заключения сделки и управления недвижимостью. Заполните короткую анкету : мы свяжемся с вами в ближайшее время и ответим на все интересующие вас вопросы. Выбор и бронирование объекта Определитесь с целью покупки недвижимости на Бали. Если будете сдавать в аренду, нужно обращать внимание на востребованность у туристов определенного типа объектов и локации. А если планируете купить для себя, сразу задумайтесь о том, что будет с виллой или апартаментами в ваше отсутствие поэтому логично выбирать среди закрытых комьюнити с охраной или комплексов с менеджментом. Искать объект можно на месте или удаленно. В последнем случае пригодится знание английского языка, т. Если не хотите самостоятельно заниматься поиском недвижимости, можете просто оставить заявку на подбор объекта, соответствующего вашим требованиям, и выбрать из вариантов, предложенных экспертами GOLDINA Real Estate.
Объект сделки нужно тщательно проверить. Экспертную оценку проводит нотариус. Специалист проверяет разрешения на строительство, информацию о зонировании земли, репутацию застройщика и т. Если всё в порядке, то нужно забронировать недвижимость — так другие покупатели не смогут приобрести объект в процессе сделки. Стоимость бронирования обычно не превышает 1—1,5 тыс. Объект резервируется на 10—14 дней. Подписание договора Если продавца и покупателя условия устраивают, а объект еще находится на стадии строительства, стороны подписывают предварительный договор. В документе прописываются обязанности участников сделки, детали передачи, оплаты и т. Подписывается график дальнейших выплат. Обычно строящиеся объекты на Бали сдают через 12—18 месяцев после продажи.
При покупке объектов на вторичном рынке сумма вносится сразу. Продавец и покупатель подписывают контракт и заверяют у нотариуса. Обычно это случается по одной из пяти самых распространенных причин. Рассмотрим частые ошибки, которые совершают при приобретении жилья на острове: В зависимости от цели подходящие объекты будут разными. Поэтому перед поиском недвижимости определитесь, как будете ее использовать: сдавать, жить постоянно или комбинировать оба варианта. Бали прекрасен — во всех частях острова аутентичная атмосфера, интересная природа и много разных развлечений. Но инвестору нужно учитывать, где находятся популярные курорты и какие локации будут развиваться в перспективе. Иначе вложения не окупятся. Виллы в частном секторе не охраняются, рядом может не быть необходимой инфраструктуры, устранять возможные поломки придется самостоятельно а качество сервиса на Бали низкое. Лучше обратите внимание на жилье в комплексах.
Прежде чем сделать окончательный выбор, оцените, насколько добросовестно выполняет свои обязанности управляющая компания. Эту ошибку допускают даже опытные инвесторы. При просмотре в условиях плохого вечернего освещения или в спешке вы можете пропустить много минусов объекта. Кроме того, на недвижимость могут быть наложены ограничения. Поэтому стоит не спешить, а уделить внимание независимой проверке документов.
Мандарины тоже очень вкусные были. На Бали пар раз встречались с тем, что для нас, туристов, называли другую цены на фрукты, чем для местных. Поэтому иногда просили водителя для нас что-то купить Linella.
Питаться дешево можно, но это не так вкусно и не полезно. В кафе для местных все пережаренное, часто на прогорклом масле. В придорожных кафе еда лежит за стеклом на прилавке уже готовая. О сборах пишут мелким шрифтом внизу меню. Мы называем их «стекляшка», потому что готовые блюда уже лежат за стеклом. Еда дешевая, жирная и обычно острая Дома выгодно готовить барбекю из морепродуктов или много еды впрок. Если покупать продукты и готовить на один раз, чаще всего сумма в итоге будет почти как в кафе, а времени и сил уйдет больше. В туристических районах есть большие продуктовые супермаркеты с местными и импортными продуктами. В них можно купить мясо, молоко, хлеб, сыр и другие обычные продукты.
Самая крупная сеть магазинов — «Пепито». Кисломолочная продукция не пользуется популярностью. Есть сладкие йогурты и сыр рикотта, творога нет, а сметана посредственная. Я покупала тут рыбу, молоко, хлеб и сыр Туристы с маленькими детьми часто везут с собой из России детское питание. На Бали есть смеси и детские пюре, но в них добавлено много сахара. Из круп нет гречки и пшена, зато много разного риса. Вкусные овсянка и мюсли — импортные австралийские. Еще большой выбор шоколада, чипсов, орешков и печенья. Местные дешевые, но состав сомнительный. Овощи и фрукты дешевле покупать на рынках.
В каждом районе есть минимум один большой рынок и несколько поменьше. Их не всегда видно с дороги, поэтому лучше спросить их расположение у местных. Фруктовых лавок много вдоль дорог. Почти все фрукты есть в наличии круглый год. Стоимость меняется в зависимости от сезона: если что-то не растет, фрукты везут с других островов и они дорожают. Туристам могут завышать цены на рынках, но не сильно. Для проверки рекомендую посмотреть цену на те же товары в супермаркете. В лавке должно быть минимум в полтора раза дешевле. Если есть настрой, можно торговаться. Рыбный рынок есть в Джимбаране.
Там большой выбор свежей рыбы, морепродуктов и принято торговаться. Рыбу взвешивают и разделывают по пожеланию покупателя.
Утренний рынок на Бали
Кроме того, выбор продуктов с истекающим сроком годности в вечернее время в крупных магазинах, таких как Pepito и Papaya, также может быть хорошей стратегией для экономии. Надеемся, что представленная информация поможет вам лучше ориентироваться в ценах и сделает ваше пребывание на острове более комфортным и экономичным. Часто задаваемые вопросы Где лучше всего покупать фрукты на Бали — в магазине или на рынке? На Бали фрукты лучше покупать на местных рынках, так как цены там обычно ниже, чем в супермаркетах. Кроме того, на рынках продукты обычно более свежие и вы имеете возможность поддержать местных фермеров.
В косметических целях тоже можно использовать лайм, только принимать его внутрь. Кожа становится упругой и эластичной благодаря коллагену, который есть в лайме. Растет лайм на небольшом дереве-кусте, ветви которого защищены колючками.
На Бали лайм добавляют в салаты, коктейли и рыбные блюда. Маракуйя marakuya — фиолетовый иногда желтый плод овальной формы среднего размера с гладкой жесткой поверхностью и кисловатым вкусом. Так же его называют Пассифлорой съедобной. Во Франции маракуйю называют «фруктом страсти», потому что она имеет свойства афродизиака. Маракуйя богата белками и углеводами, клетчаткой и железом, фосфором и серотонином, натрием и витаминами группы АВС, положительно влияет на функции кишечника, обладает жаропонижающими качествами, выводит из организма мочевую кислоту. Маракуйя — вьющееся растение, поэтому обрабатывают его как лозу винограда. Балийцы выжимают из маракуйи сок, добавляют лед, получая освежающий витаминный коктейль.
Название «маракуйя» происходит из индейского языка. Кстати, наверняка вы сейчас читаете название фрукта как «маракУйя» с ударением на «у», но оригинально плоды называются «маракуйЯ» с ударением на последний слог. Карамбола Carambola Фрукт, похожий на звезду, это тропическое растение семейства кисличных. Цвет у плода желтый, кожура блестящая и прозрачная, сквозь нее видна золотистая мякоть. У карамболы сладкий вкус, напоминающий сочетание яблока и крыжовника. Карамбола богата железом, калием, кальцием и фосфором и витаминами групп АВС. Эти полезные плоды способствуют понижению артериального давления, их потребляют при геморрое и лихорадке, в качестве мочегонного и кровоостанавливающего средства, ими можно вылечить даже стригущий лишай.
Корни карамболы используются как противоядие при отравлении. Этот фрукт можно найти на вечнозеленом дереве пяти метров в высоту, иногда плоды растут и на кустарнике карамболы. Плодоносит дерево с августа до декабря. Питахайя Pitahaya — растение семейства кактусов, на котором произрастают плоды весом до полукилограмма круглой формы. Кожура имеет цвет от желтого до пурпурного, на ней небольшие наросты и чешуйки.
На Бали очень много разных видов манго - от млаеньких зеленых до больших желтых.
Манго полезен для укрепления сердечной мышцы и стимулирования работы мозга. Она достаточно сочная, но не имеет ярко выраженного вкуса. Спелая папайя очень полезна, она активно расщепляет и выводит из организма холестерин. Плоды папайи используют как ценный диетический продукт, способствующий пищеварению. Этот фрукт в самом прямом смысле слова тает на языке: мякоть нежнейшая. Мангостин не только очень вкусный, но и полезный: помогает контролировать уровень сахара в крови, обладает антибактериальными свойствами.
Мякоть рамбутана - прозрачно-белая студенистая масса, сладкая на вкус. Рамбутан растет и продается гроздьями. Употребление рамбутана в пищу хорошо влияет на кожу и отлично очищает организм. Если очистить кожуру, то в мякоти вы не почувствуете горечи. Хороший помело очень сочный и ароматный: он прекрасно утоляет и жажду, и голод. В помело необыкновенно много витаминов А и С.
Помело очень полезен для здоровья. Жаль только, что иногда помело на Бали очень сухие. Плод яркого розово-красного цвета с зелеными отростками. Мякоть фрукта — плотная белая бывает красная с множеством косточек. Вкус питахайи отдаленно напоминает банан, но менее сладкий и более водянистый. Фрукт полезен страдающим диабетом или иным эндокринным заболеванием.
Внутри прячутся семечки, желтая оболочка которых имеет кислый вкус и особый аромат.
Азиаты верят, что этот фрукт подарил человечеству самый настоящий дракон, изрыгнув его вместе с пламенем. Змеиный фрукт Он же Sneak fruit и он же Salak на индонезийском. Любимец туристов и местных жителей. На лицо ужасный, вкусный внутри. Змеиный фрукт, действительно, создает впечатление чувака, который сейчас оживет и поползет.
Не пугайтесь его коричневой чешуйчатой шкуры — малыш невероятно приятен на вкус. Описание Небольшой фрукт со «змеиной» кожей, которая легко очищается. Внутри — плотная мякоть, может состоять из нескольких долек. Внутри долек попадаются большие косточки. Вкус От орехового и ананасового до крыжовника с вишней. На самом деле, сложно передать вкус змеиного фрукта.
Когда мы попробовали его первый раз, то выплюнули и забыли о нем на полгода. Попали на не спелый. Сейчас мы купили его снова, чтобы повторить эксперимент, и съели всю ветку так быстро, что для фото пришлось покупать новую. Чем полезен Многие считают Sneak fruit лучшим, что можно встретить во фруктовом разнообразии Бали. Считается, что самый вкусный Салак растет именно на Бали, и плодоносит он здесь, в отличие от других стран ЮВА, круглый год. Салак рекомендуют страдальцам от диареи и геморроя, еще он отлично выводит вредные вещества из организма, благодаря содержащемуся в нем танину.
Манго Он же Mango, он же Mangga на индонезийском. Божественный фрукт, вкус которого не похож ни на что другое. Благодаря своему райскому вкусу, у многих вызывает серию микро-оргазмов и навсегда остается одним из любимых. Описание Зеленый или желтый фрукт, с желто-оранжевой мякотью внутри. В сердцевине у манго прячется продолговатая косточка. Чем полезен Манго — это кладезь витаминов.
Манго богат калием, селеном и фолиевой кислотой, прекрасно выводит антиоксиданты, улучшает зрение, состояние кожи, дыхательных путей. Рекомендован при сердечно-сосудистых заболеваниях. В 100 граммах манго содержится 67 килокалорий. Цена Примерно 20 000 рупий 68 рублей за 1 килограмм. Выбирая манго, обязательно нюхайте у него попку. Попка у спелого манго пахнет божественно.
Букетики, свечи, деньги: почему на Бали туристам нужно внимательно смотреть под ноги
Там по-домашнему уютно, а персонал искренне рад каждому посетителю — это чувствуется. Так выглядит варунг для местных: простяцкий интерьер, клеенка на столе, меню на бахасе висит на стене, а персонал не знает английский. Заехали по дороге к вулкану Агунг. Так выглядит варунг для иностранцев: приятный интерьер, добротная мебель, меню на английском. Цены на еду на Бали в кафе-варунгах Если хотите жить на Бали бюджетно, ищите варунги warung — это кафе. Однако они тоже бывают разные — дешевые для местных и подороже для туристов. Варунги для местных видно сразу: простой интерьер, еда за стеклянным прилавком, немного неопрятно. Персонал почти не знает английский, не всегда есть даже меню.
А теперь рассмотрим овощи, где они у нас тут? С овощами на Бали все в порядке. Все, к чему мы привыкли и не только найти можно.
В 100 граммах Passion fruit содержится 97 килокалорий. Цена Примерно 35 000 118 рублей рупий за 1 килограмм. Лонган Он же Longans и он же Dragon eye и Lengkeng. Опасный фрукт, потому как маленькие кругляши лонгана назойливее семечек. Отлично грызется под просмотр кино и в неспешной беседе.
Тем более, что продают его связками. Описание Маленькие шарики с податливой шкуркой, внутри которых прячется мякоть с косточкой. Мякоть похожа на глаза. Вкус Сладкий, своеобразный, почти наркотический. Начав щелкать лонганы, довольно сложно остановиться. Да может, и не нужно? Чем полезен В лонгане много железа, фосфора, биокислот и витамина С. А также сахара, так что во время умственной деятельности лонган строго рекомендован.
Но злоупотреблять не стоит — может повыситься температура тела. Цена Примерно 25 000 85 рублей рупий за 1 килограмм. Саво Он же Sapodilla и Sawo. Балийцы называют его своим киви. На вид страшненький и неприметный. Но попробовать стоит, потому, как вкус имеет специфический. Описание По форме Саво, действительно, похож на киви, только лысый и другого цвета. Желто-коричневые плоды с такой же мякотью внутри.
Вкус Помесь груши и компота из сухофруктов. Не очень сладкий, по консистенции, опять же, как мягкая груша. Чем полезен В Балийском киви много кальция, калия, витаминов А и С. Полезные свойства Саво используют производители косметики — фрукт обладает антисептическими и регенерирующими свойствами. Цена Примерно 15 000 50 рублей рупий за 1 килограмм. Фрукты на Бали — это поле для бесконечных исследований. И даже если вы живете на Острове долго, все равно будете встречать очередные подарки природы. После скудного набора российских даров природы, от этого разнообразия может легко порвать шаблон.
При этом он намного дешевле импортных вин, стоимость которых легко может превышать 300. Арак и другой балийский алгоколь Традиционный самогон на Бали — это Арак arak , дистиллированный спирт обычно 40-градусной крепости. Продается в некоторых магазинах и может подаваться в ресторанчиках. Нужно быть особенно внимательным при покупке арака, так как известны случаи продажи некачественного, который может привести к слепоте и даже к смерти. Другой традиционный алкоголь на Бали: Брем brem — рисовое вино, обычно продается в красивых глиняных бутылках в сувенирных магазинах.
И, наконец, Туак tuak — пальмовое вино для традиционных праздников. Крепкое спиртное На Бали крепкий алкоголь стоит относительно дорого высокие акцизы и пошлины , но все же продается почти во многих крупных магазинах. Можно найти традиционные виски и водку. Из недорогих вариантов — производящиеся в Индонезии белый и ямайский ром. Питьевая вода Водопроводная вода на Бали не пригодна для питья, но бутилированная доступна повсеместно и недорога.
Самым популярным брендом является Aqua. Также широко распространены точки продажи с фильтрованной водой, обеспечивающие очистку водопроводной воды до уровня питьевой. Ищите название air putih. Вода в таких местах стоит совсем дешево, а многоразовая тара, которая используется для нее, позволяет избегать отходов, создаваемых пластиковыми бутылками. Здесь готовят, как чистые фруктовые соки, так и их смеси это может быть арбуз, дыня, папайя, апельсин, лайм, банан или почти любой другой фрукт, о котором вы только можете подумать.
На Бали авокадо используется как десертный фрукт. Смешанный с сахаром по желанию , небольшим количеством воды и льда — а иногда и шоколадного сиропа — он божественен! Если вы не пьете алкоголь, свежие соки Бали в различных креативных сочетаниях будут радовать вас без конца. Почти во всех меню ресторана есть раздел, посвященный различным безалкогольным фруктовым напиткам. Кофе Лювак На Бали есть «балийский кофе», но самым известным является кофе Лювак Kopi Luwak , который еще называют «кофе из кошачих какашек».
Свое название этот кофе получил благодаря похожей на кошку виверре luwak , которая любит лакомиться зрелыми кофейными зернами. Предприниматели собирают неповрежденные зерна, найденные в помете этих животных и обрабатывают для дальнейшего получения кофе Лювак. Высокая популярность сорта означает, что встречаются подделки, поэтому берите этот кофе там, где его и делают заодно познакомитесь с процессом и увидите зверька. Бали для вегетарианцев и веганов Бали — сбывшаяся мечта вегетарианца. На острове изобилие свежих фруктов, овощей и специй.
А многие балийские блюда — вегетарианские, или веганские вот некоторые из них: Наси Саур nasi saur : рис, заправленный жареным кокосом с тофу, темпе, овощами. Урап urap : восхитительная смесь из парных овощей с тертым кокосом и специями. Саюр Хияу sayur hijau : листья зеленых овощей обычно водяного батата , приправленные соусом с чили и томатами. Кроме того, многие популярные блюда те же Наси Горенг, или Ми Горенг, описанные выше без всякого ущерба вкусовым качествам можно сделать веганскими. Просто попросите не добавлять мяса, а вместо этого включить салат, тофу или темпе.
При заказе многих блюд в кафе можно сделать выбор: мясное или вегетарианское. На Бали можно найти исключительно вегетарианские рестораны, которые оценят и строгие веганы. Особенно много таких мест в Семиньяке и Убуде. Вообще, на острове есть все условия для вегетарианской, веганской, фруктовой и безглютеновой диет. Смело приезжайте и ставьте свои здоровые кулинарные эксперименты.
Фрукты на Бали названия с фото Фрукты на Бали безопасны для употребления. Это означает, что при выращивании они почти нигде не опрыскиваются ядовитыми химическими веществами и не являются генетически модифицированными. Но несмотря на это, не забывайте тщательно мыть водой все плоды. На Бали такое огромное разнообразие местных «диких» фруктов, что вам обязательно стоит воспользоваться ситуацией, пока вы здесь. Они буквально «падают с деревьев».
Вы будете приятно удивлены и их низкими ценами. Несмотря на обилие собственных, часть из них все же импортируют на остров. Поэтому отдавайте предпочтение сезонным, которые обычно продаются в тот же день, когда и собраны. Драгон Фрут или Патихайя Dragon Fruit или pitahaya. Размером с большой кулак.
Фрукт, как говорят, происходит из Мексики, но теперь он уже точно распространен во всех странах Юго-Восточной Азии. Плоды имеют красную или белую мякоть внутри с крошечными черными съедобными косточками и являются отличными антиоксидантами. Удобен для приготовления сочных смузи. Легко чистится руками. В меру сладкий.
Мангостин mangosteen. Около 7 см в диаметре. Этот фрукт с фиолетовой кожурой и белыми дольками внутри похожими на чеснок содержит природные полифенолы, которые обладают противовоспалительными свойствами. Маленький фрукт содержит антиоксиданты, которые в пять раз более эффективны против свободных радикалов, чем витамин С. Берите, чтобы он был не слишком жесткий, иначе чистится сложно и может быть уже скисшим.
Дуриан durian. Вытянутый, размером с мяч и больше. Очень популярный среди местных жителей и некоторых немногочисленных туристов-гурманов. Широко известный, как «Король Фруктов» дуриан растет на Бали повсеместно. Зрелый и слегка забродивший он может распространять очень специфический запах на расстоянии километра.
Многие отели запрещают его для нахождения в своих помещениях. Тем не менее, при правильном употреблении вкус свежего дуриана восхитителен и напоминает сладкий крем для торта. Кокосовый орех coconut.
Фрукты и овощи на Бали
На Бали я прилетела из новогодней Москвы за перезагрузкой с планом действий на месяц. Привычная экзотика На Бали туристы из России могут попробовать уже известные экзотические фрукты в их полностью созревшем состоянии. Цена фруктов на Бали зависит от того, где конкретно Вы собираетесь покупать эти фрукты. Bali. Остров Бали. Фрукты. Фруктовая тарелка.