В Красноярске стоимость квартир на вторичном рынке за год выросла на 14 %. В Красноярске в начале 2023 года продавцы подняли цены на квартиры на вторичном рынке. Квартира Коммерческая Парковка Коттедж. Стоимость объекта. Красноярский край, Красноярск.
Купить квартиру в Красноярске
Новости рынка новостроек Красноярска, актуальные статьи про ипотеку, субсидии и государственные программы. С начала осени в Красноярске резко подорожали квартиры на вторичным рынке. По данным аналитиков портала, цены на жилье выросли почти на 17%. В Красноярске в начале 2023 года продавцы подняли цены на квартиры на вторичном рынке. Трехкомнатная квартира на Линейной.
Новостройка или «вторичка»: какую недвижимость выбрать в Красноярске?
Мы вступаем в конкуренцию с рынком вторичного жилья. Последний раз такой спад продаж на рынке наблюдался во время пандемии, но тогда помогла государственная поддержка ипотечных программ. Источник: «Этажи» Дешевле, чем сейчас, не будет Сейчас стоимость квадратного метра в новостройке начинается от 80 000 руб. А еще в прошлом году можно было купить квартиру в строящемся доме по цене 65 тысяч рублей за «квадрат». Вторичка же сейчас стартует с 78 000 руб.
Средний чек за квартиру в Красноярске, которую озвучил один из застройщиков, в 2022 году составил 4,6 млн рублей. Самое востребованное жилье на данный момент — двухкомнатные и трехкомнатные квартиры. По данным Росреестра с января по сентябрь 2022 года в крае введено в эксплуатацию 1 074 тысяч кв.
Как отмечает управляющая офисом компании «Аревера-Недвижимость» Екатерина Семенова, продавцы при определении стоимости стараются «заложить в ее цену все свои потребности». Например, в сумму включают стоимость ремонта и то, сколько хотят потратить на жилье в будущем. Из-за этого цена на вторичное жилье становится «оторванной от рынка».
По словам Екатерины, продавцы, завышающие цены, не ставят цель — продать квартиру как можно скорее. Они проверяют, найдутся ли покупатели.
Я соглашаюсь c политикой конфиденциальности Связаться с менеджером Заполните форму и мы перезвоним в ближайшее время Please leave this field empty. Я соглашаюсь c политикой конфиденциальности Связаться с менеджером по готовым объектам Заполните форму и мы перезвоним в ближайшее время Please leave this field empty.
Да, в Хакасии стоимость одного квадратного метра заметно ниже, а вот в Тыве выше. Особенно если посмотреть на цены квартир вторичного рынка жилья.
Последние новости
- В Красноярске стоимость одного квадратного метра жилья составляет 100 тысяч рублей -
- Динамика средней стоимости продажи кв. метра квартир в Красноярске
- Другие новости
- Вторичка в Красноярске подорожала почти до 117 тыс. рублей за «квадрат»
Статьи и новости рубрики "Недвижимость"
- «Большой бал на рынке вторички заканчивается»: как продаются неновые квартиры в Красноярске
- РБК Недвижимость | Новости рынка недвижимости на сегодня
- Продам срочно за любые деньги
- Купить квартиру в Красноярске
- Средняя цена на квартиру в Красноярске в рублях
Ещё по теме
- Архив цен на жилую недвижимость в Красноярске
- PRO Недвижимость Красноярска • КИАН – Telegram
- Новости недвижимости в России
- Недвижимость -
- Недвижимость -
- В крае половина квартир в новостройках остается нераспроданной
НЕДВИЖИМОСТЬ
По словам Екатерины, продавцы, завышающие цены, не ставят цель — продать квартиру как можно скорее. Они проверяют, найдутся ли покупатели. Неделю назад мы смотрели квартиру по цене 6 миллионов рублей. Теперь продавец хочет за нее уже 6 миллионов 500 тысяч рублей. Покупатель столкнулся с тем, что ему придется где-то искать сумму для доплаты, если он соберется приобрести эту квартиру».
По словам специалистов, такое повышение цен в начале года ничем не обосновано.
Спрос не вырос настолько, чтобы можно было повышать цены. Это подтверждает то, что часто на дорогих объектах не бывает показов. Однако снижать стоимость квартир продавцы не готовы, отмечает Светлана, потому что тогда они окажутся, чем у конкурентов. Продавцы не понимают, почему они должны устраивать демпинг по своим квартирам, если все вокруг выставляются по завышенной цене.
Источник: «Этажи» «С большой долей вероятности до конца года значительных колебаний не будет, — говорит Елена Лалетина.
По данным аналитиков, ставка Центробанка будет сохранена на сегодняшнем уровне. Большой выбор квартир, сохранение льготных ипотечных программ и субсидированных ставок позволяет сделать оптимистичный прогноз на ближайшее время». Представители застройщиков, напротив, говорят, что рынку, возможно, предстоит очередное падение. Строительную отрасль ждет сложный период, ведь люди расширяют жилплощадь в стабильные времена, а не в кризис. Да и цены в ближайший год не упадут.
Нет оснований, заявляют строители — слишком сильно выросла стоимость материалов за последнее время.
Стоит ли покупать квартиру с торгов как более дешевый вариант жилья? О том, что квартиры с торгов самые дешевые, знают уже практически все. Поэтому многие при выборе недвижимости, обольщаясь низкой ценой, всерьез задумываются о покупке. Но выгода может оказаться весьма призрачной. Но чаще всего получается так, что торги доходят до такого уровня, что стоимость жилья близка к рыночной. Поэтому многие отказываются от подобных задумок, поскольку квартиры с торгов требуют дополнительных вложений.
Надо понимать, что такая недвижимость уже была кем-то заложена. Например, в квартире уже может кто-то жить и не очень хотеть из нее выселяться. Освободить площадь можно будет только через приставов — а это время и нервы. Морально это тоже нелегко, потому что вы будете смотреть на переживания другого человека по этому поводу, — делится специалист. Вместе с тем если объект действительно хороший и есть грамотный риелтор, который проверит документы и оценит все риски, то приобрести такую недвижимость можно. Например, в практике Вахтанга был случай, когда женщина взяла деньги у банка под залог. Жилье было приватизировано, и кроме нее в квартире были прописаны ее родители. По решению суда из-за просрочек ту женщину выселили, а вот пенсионеры имели полное право проживать там.
И вы можете столкнуться с такой ситуацией, что покупаете квартиру по выгодной цене, а там уже кто-то прописан. Таких подводных камней может быть очень много. Поэтому всё, что кажется дешевым, не всегда таковым является. Помните: скупой платит дважды, — резюмировал риелтор. К слову, в той истории ситуация разрешилась таким образом, что отец той женщины умер, а матери предложили другой, более дешевый вариант жилья. Но опять же — это дополнительные финансовые вложения. Подешевеют ли квартиры в обозримом будущем? Прогнозы специалиста по этому поводу, как и у многих других экспертов в области недвижимости, очень осторожные.
Как известно, на рыночные цены влияют внешние события в мире. Первые ощутимые изменения риелторы увидели после пандемии, затем — после начала спецоперации. Ожидаемо это также связано с курсом доллара. Но по логике вещей если ситуация останется на прежнем уровне и в мире больше ничего критического не произойдет, то мы можем надеяться на снижение цен. Ну либо на то, что они хотя бы останутся на текущем уровне. Эксперт считает, что снижения цен можно ждать где-то к 2026 году, но если будут определенные предпосылки, то недвижимость может подешеветь и раньше — даже в следующем году. Однако говорить об этом с уверенностью нельзя. Это только прогнозы, причем очень осторожные.
Где лучше брать недвижимость: в городе или за городом?
Цены на квартиры в Красноярске вторичное жилье
В конце 2021 года Мэрия Красноярска завершила мену земельных участков под школу и земля стал муниципальной. 660077, Красноярский край, город Красноярскулица 9 Мая, дом 81, этаж 3. 14 591 объявление о продаже квартир в Красноярске. Цены на квартиры, планировки, фото строительства, проектные декларации, акции от застройщиков. Объявления о продаже квартир в Красноярске по горящей цене.
Квартиры, студии в Красноярске
Продажа Квартира Красноярск, Апрельская, 2.5, 45,1 кв.м. Средняя стоимость квартир в Красноярске равна 7 191 627 рублей. 14 591 объявление о продаже квартир в Красноярске.
Динамика цен на недвижимость в Красноярске по годам
Средняя цена на квартиру в Красноярске в рублях. Сильнее всего меняется цена квадратного метра в Красноярске по районам. Статья автора «ДЕЛА Красноярск» в Дзене: По данным Росреестра, за 5 месяцев 2023 года в Красноярске увеличилось количество сделок с квартирами, хотя прирост отмечается небольшой. Данный индекс недвижимости показывает динамику изменения цен по продаже квартир в Красноярске и позволяют накладывать на неё данные других графиков. Укажите параметры выбора квартиры и нажмите кнопку "Найти квартиру". На вторичном рынке элитные квартиры подорожали на 10,4%, стоимость квартир среднего качества увеличилась на 7,7%. Меньший рост цен зафиксировали на квартиры улучшенного качества – 4,3%, а также на квартиры низкого качества – 2,4%.
Сколько стоит жизнь в Красноярске
| Аналитика недвижимости Красноярск, взгляд в будущее рынка жилья | Средняя стоимость квартир в Красноярске равна 7 191 627 рублей. |
| Как подорожали квартиры в Красноярске и ждать ли снижения цен: мнения экспертов | Купить квартиру — 10 062 объявления от агентств и собственников по продаже квартир по цене от 595 000 ₽ до 96 000 000 ₽ в Красноярске на Яндекс Недвижимости. |
| В Красноярске квартиры в новостройках за месяц подорожали на 6,4% | Продажа Квартира Красноярск, Апрельская, 2.5, 45,1 кв.м. |
В Красноярске квартиры в новостройках за месяц подорожали на 6,4%
Средняя стоимость квартир в Красноярске равна 7 191 627 рублей. В конце 2021 года Мэрия Красноярска завершила мену земельных участков под школу и земля стал муниципальной. Средняя цена на квартиру в Красноярске в рублях. Сильнее всего меняется цена квадратного метра в Красноярске по районам. В Красноярске в начале 2023 года продавцы подняли цены на квартиры на вторичном рынке.