Подорожают ли квартиры? Многие считают, что недвижимость дорожает постоянно.
Рынок в спячке. Эксперт раскрыл, что будет с ценами на жилье в 2024 году
Например, с весны по осень, когда спрос традиционно растет. Также, скорее всего, к сентябрю можно будет увидеть смягчение кредитно-денежной политики, что позволит дать новый импульс планомерному росту цен. Но нужно очень требовательно подходить к выбору объекта, чтобы на нем заработать. А так в любой исторический момент остаются возможности для заработка», — заключила собеседница.
Ранее «ФедералПресс» рассказывал о том, что в России цены на вторичное жилье упадут к весне.
Что будет с ценами на жилье в 2024 году Максим Ильгов рассказал о необходимости учитывать международные экономические и политические тенденции, так как они могут оказывать влияние на рынок недвижимости. Однако, с учетом прогнозируемого укрепления рубля и стабилизации экономической ситуации в мире, ожидается, что эти факторы не будут оказывать значительного давления на российский рынок недвижимости. Стоимость жилья в 2024 году Фото: 1MI «Исходя из текущих экономических тенденций и политики правительства России, можно ожидать, что цены на квартиры в 2024 году продемонстрируют умеренный рост.
Основными двигателями этого роста станут улучшение экономической ситуации, развитие ипотечного кредитования и увеличение инвестиционной привлекательности недвижимости. В целом, рынок недвижимости в России остается стабильным и привлекательным для инвесторов», — уточнил эксперт. Сейчас же наблюдается падение спроса на рынке недвижимости из-за повышения ключевой ставки. А, как показывают предыдущие кризисы, удерживать ее на высоком уровне государству невыгодно.
Еще ни разу в истории России не было, чтобы ставка оставалась высокой дольше 7 месяцев. Предлагаю посмотреть, как относятся к снижению цен продавцы новостроек и жилья на вторичном рынке», — рассказал собеседник RostovGazeta. Он добавил, что застройщикам невыгодно колоссально снижать цены, и делать они этого не будут ни при каких условиях. Им проще предоставлять скидки, устраивать акции на покупку жилья, предлагать субсидирование.
Продавцы жилья на «вторичке» не могут взять и одновременно резко снизить цены. Чтобы это произошло, покупательский спрос должен быть на очень низком уровне.
Потому доходы там сейчас растут быстрее, чем в целом по России. А нового жилья строится мало или совсем не строится. Понятно, что ни о каком снижении цен в 2024 году там не может быть и речи — скорее продолжится бурный рост. И все уже шло к тому, что спрос на новое жилье начнет падать. С чего вдруг? А с того, что возмутились банки, которым правительство урезало возмещение по льготной ипотеке. Объясним причину и последствие их возмущения на пальцах. И вот государство в конце прошлого года урезало эту компенсацию.
Пусть строители делятся! И стали требовать с застройщиков комиссию по принципу: если человек покупает у вас квартиру, а льготну ипотеку берет в нашем банке - платите нам денежки. А если затраты застройщиков повышаются, то дорожает и жилье. Как можно повысить цены, если, по общему утверждению экспертов, спрос упадет? По прогнозам финансового маркетплейса «Выберу.
Продавать старое жилье есть смысл только в том случае, если вы планируете купить что-то новое и хотите воспользоваться какой-то программой», — советует специалист. В качестве примера Олейникова приводит ситуацию, когда вы планируете взять льготную ипотеку с лимитом в шесть миллионов рублей, добавить деньги с продажи старой квартиры и купить новое жилье. По мнению основателя компании по подбору инвестиционных проектов «Бюро Негинского» Андрея Негинского, ответ на вопрос, стоит ли продавать свою квартиру в 2024 году, зависит от многих факторов — в том числе от цели продажи, состояния квартиры, дома, в котором она находится, локации и планов ее развития. Эксперт подчеркивает: однозначного ответа на этот вопрос нет. Но о таком варианте стоит подумать, если есть возможность продать квартиру и переложить средства в новый жилой комплекс. Как говорит Нина Олейникова, какого-то единого решения при выборе квартиры не существует — покупать нужно то, что подходит вам по бюджету, составу семьи и сценарию жизни. Например, при выборе жилья можно учитывать наличие в шаговой доступности зеленых зон, спортивных объектов, учреждений образования, кафе и ресторанов. Если вы обожаете прогулки по парку с собакой или в одиночестве, то ищите квартиру вблизи такой локации», — советует собеседница РИАМО. В заключение Андрей Негинский рекомендует обратить внимание на проекты крупных, надежных застройщиков, зарекомендовавших себя на рынке. Важно учитывать и перспективу развития района — новую застройку, транспортные развязки и узлы, а также план комплексного развития территорий.
Эксперты рассказали об изменении цен на первичное и вторичное жилье с 1 мая
Стоимость вторичного жилья может уменьшиться на 30 процентов, утверждают эксперты аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости» (ИРН). «Вечерняя Москва» узнала, что будет с ценами на жилье в 2024 году. Прогноз цен на недвижимость в Москве Прогноз цен на недвижимость в 2024 году в Москве предвещает резкое подорожание первичного сектора недвижимости в связи с повышением ставок по ипотекам и общей нестабильностью текущей экономической ситуации. В 2024 году спрос на недвижимость в столичном регионе снизился по сравнению с прошлым годом, говорит гендиректор агентства недвижимости HOMEWAY Марсель Ахметшин.
Эксперт спрогнозировал рост цен на жилье в 2024 году в Ростовской области
В течение первого полугодия 2024 года снижения цен на жильё ждать не стоит, говорит ведущий аналитик Freedom Finance Global Наталья Мильчакова. Недвижимость - 28 апреля 2024 - Новости Тюмени - Спрос на жилую недвижимость стремительно снижается, обвал рынка не за горами.
журнал стратегия
Например, производители, у которых нет оборотных денежных средств про запас, будут банкротиться, потому что не смогут исполнять свои обязательства. В 2023 году наибольший объем среди приобретенного жилья занимает средний класс это одно- и двухэтажные дома из керамического кирпича или газобетонного блока площадью 100—150 квадратных метров стоимостью от 10 до 25 миллионов рублей на удалении от 35 до 65 километров от МКАД. Он же сохранится в топе и в предстоящем году. Большие, для нерационального использования помещения, имеющие высокую затратную часть на обслуживание, отопление и так далее.
Как правило, это бильярдные, кинозалы, спортзалы. Возникает потребность в создании нового жилого фонда.
Специалисты фиксируют крупный отложенный спрос с перспективами реализации летом 2024 года. Повышение цен на стройматериалы усугубляется транспортными проблемами — это может привести в очередному скачку цен в начале нового строительного сезона.
Немаловажным фактором при составлении прогнозов цен на дома в 2024 является динамика мировой экономики, а также международная политическая обстановка. Повышение ключевой ставки ЦБ снижает доступность ипотеки. Вместе с тем для поддержания спроса продолжают реализовываться меры государственной поддержки заемщиков. Важную роль в росте стоимости строительства домов играет то, что постепенно рынок ипотечного кредитования на строительство загородного жилья переходит к использованию эскроу-счетов.
Ввиду этого появляются дополнительные издержки, которые повышают процентные ставки. Чтобы исправить положение, вводятся государственные субсидии, однако они доступны лишь некоторым участникам рынка. При этом спрос на строительство может снизиться, так как постепенно ужесточаются требования к получателям льготной ипотеки. Вместе с тем наблюдается куда более значительная перегретость рынка многоквартирной недвижимости.
Ввиду этого индивидуальное жилищное строительство остается более выгодным и привлекательным вариантом. Утвердительно ответить на вопрос, упадут ли цены на недвижимость в новом году, эксперты не могут. Многие из них сходятся во мнении, что сейчас — оптимальное время для того, чтобы приступать к строительству. В какой период будут наблюдаться лучшие условия — неизвестно, а откладывание стройки рискует обернуться еще большими затратами в будущем.
Оформление ипотеки на ИЖС При отсутствии достаточной суммы средств для самостоятельного возведения жилья можно воспользоваться льготными кредитными программами. В рамках них действует государственная поддержка, которая снижает финансовую нагрузку на заемщика. Существует несколько категорий соответствующих кредитных продуктов. В случае с ней клиент может самостоятельно заниматься строительными работами, договор подряда с юридическим лицом или индивидуальным предпринимателем не обязателен.
Максимальный срок для проведения работ — 1 год с даты выдачи средств. Финансирование по ней предоставляется на строительство жилищного объекта на территориях Дальневосточного Федерального Округа. Предложение доступно семьям, в которых с 2018 по 2022 годы родился минимум 1 ребенок. Финансирование предоставляется лишь при условии, что строительство будет проходить по подрядному договору с какой-либо компанией или частным предпринимателем.
Она предназначена для строительства жилья в селах или небольших городах с населением не более 30 000 человек.
Предлагаю посмотреть, как относятся к снижению цен продавцы новостроек и жилья на вторичном рынке», — рассказал собеседник RostovGazeta. Он добавил, что застройщикам невыгодно колоссально снижать цены, и делать они этого не будут ни при каких условиях. Им проще предоставлять скидки, устраивать акции на покупку жилья, предлагать субсидирование. Продавцы жилья на «вторичке» не могут взять и одновременно резко снизить цены. Чтобы это произошло, покупательский спрос должен быть на очень низком уровне. Но чаще всего продавцы готовы ждать: выставив квартиру на продажу, не снижают ее стоимость 3-4 месяца. Если покупатель за этот период не появился, только тогда уступают немного в цене. Да, можно рассчитывать на то, что будет больше продавцов, готовых торговаться. Но это дело индивидуальное: торг происходит только перед сделкой.
Снижением стоимости квартир в общем смысле это назвать нельзя. В качестве резюме отмечу: значительного падения цен в ближайшие полгода точно не произойдет. Это доказано исторически — с 90-х годов сильного снижения стоимости недвижимости ни разу не было», — подчеркнул эксперт. Будут ли падать цены на жилье Генеральный директор АН «Городской риэлторский центр» Юлия Усачева считает, что квартиры на вторичном рынке могут упасть в цене.
Как правило, они опускаются очень медленно и неохотно, а растут неожиданно и быстро. Многолетние наблюдения показывают, что ценовой тренд на недвижимость крупных мегаполисов особенно Москвы восходящий, хотя бывают и колебания вниз. Будет ли больше интересных предложений на рынке вторичной недвижимости? Сергей Шлома: — Пока мы не наблюдаем, чтобы предложение, с которым можно работать, начало накапливаться имеются в виду квартиры на вторичном рынке — прим. Соответственно, последует рост числа объектов в экспозиции то есть будет увеличиваться количество предлагаемых квартир «вторички» и постепенное снижение цен. Источник: master1305 на Freepik Как выбрать наилучший момент для покупки квартиры? Екатерина Бережнова: — На рынке недвижимости часто встречаются «вечные» покупатели, которые никак не конвертируются в реальных, потому что все время ждут удачного момента. А потом, оглядываясь назад, понимают, что лучшие времена прошли. Еще одна опасность: подождать и упустить «свой» объект. Зачастую запрос на покупку достаточно узкий определенная локация, качество дома и квартиры и т. Пока покупатель ждет дисконт, объект уходит и приходится начинать сначала. Мы придерживаемся позиции, что покупать квартиру нужно тогда, когда в этом есть потребность. Практика показывает, что эта рекомендация работает. Те покупатели, которые склонны откладывать покупку, могут никогда не дождаться подходящего момента. Собственники тоже люди неглупые и терять в деньгах не хотят. Надо понимать, что для многих продавцов недвижимость — это инструмент сохранения стоимости.
Прогноз цен на недвижимость на 2024 год от экспертов: что будет с новостройками и вторичным рынком
Что влияет на стоимость квадратного метра жилой недвижимости в 2024 году. В начале 2024 года спрос на жилье на рынке России сократился из-за ужесточения условий ипотечного кредитования, что вызвало реакцию рынка: уже в феврале цены на недвижимость упали на 10%. Недвижимость - 28 апреля 2024 - Новости Тюмени - Будут ли падать цены на жилье в 2024 году.