Показатель долговой нагрузки — понятие, которое ввели в 2019 году. У банков доля вновь предоставленных кредитов и открытых, в том числе увеличенных, лимитов заемщикам с показателем долговой нагрузки более 80% не должна была превосходить 25%.
Гражданам будут сообщать о долговой нагрузке при кредитовании
| Кредитные истории расширят – россиянам рассчитают показатель долговой нагрузки | Центробанк (ЦБ) с 1 марта 2024 года повысит надбавки к коэффициентам риска по кредитам с высоким показателем долговой нагрузки (ПДН). |
| Ограничения ЦБ по ипотеке с 1 марта: кому будет труднее получить кредит | Как показатель долговой нагрузки влияет на условия по кредитам? |
| ЦБ: МФО стали выдавать меньше займов россиянам с высоким показателем долговой нагрузки | Показатель долговой нагрузки(ПДН) рассчитывается как отношение Ваши ежемесячные платежи по кредитам и займам к величине среднего ежемесячного дохода. |
| О совершенствовании порядка расчета, показателя долговой нагрузки | Центробанк РФ займется разработкой единых требований для банков и микрофинансовых организаций в части расчета показателя долговой нагрузки, который представляет собой соотношение всех платежей по займам к общему доходу заемщика. |
| Показатель долговой нагрузки: что это, как рассчитать | Коэффициент долговой нагрузки — один из главных критериев, которым пользуется банк для оценки благонадежности компании. |
Петербуржцам с высокой долговой нагрузкой станет сложнее получать кредиты
Действие макропруденциальных лимитов МПЛ постепенно улучшает структуру кредитования, считают в Банке России. На кредитные карты макропруденциальные лимиты действуют с задержкой, так как применяются при увеличении кредитного лимита по карте или при выдаче новой кредитной карты, но не ограничивают выдачу средств в рамках ранее одобренных лимитов, говорится в сообщении. Это означает, что летний сезон откроется высокими ставками по розничным кредитам, и потребительская модель поведения россиян сохранится с уклоном в сбережения, говорится в комментарии пресс-службы ВТБ. Госбанк пока не намерен менять ценовые условия по кредитным продуктам.
Настоящее указание вступает в силу с 1 июня 2023 года.
Сумма доходов за год делится на 12. Таким образом у вас получается знаменатель дроби ПДН — ваш среднемесячный доход. Его банк будет учитывать в своих расчётах, принимая решение, давать ли вам кредит. Но подойдут и другие документы: договор подряда ГПХ , договор с указанием арендной платы за сдачу квартиры, выписка с банковского счёта, где отражается регулярное поступление денег. При какой долговой нагрузке банк может не дать кредит Формально банк может дать ссуду даже при самой высокой долговой нагрузке — законодательством это не запрещено. Однако чем выше реальная долговая нагрузка, тем меньше шансов получить новый кредит и оплачивать действующие.
Необходимость отдавать банку больше половины реальных доходов, особенно если у вас нет существенных накоплений, резко ограничивает и повседневные траты. Важно При высокой долговой нагрузке лучше не рассчитывать на новую ссуду как на способ уменьшить долги. Банки крайне неохотно дают деньги тем, у кого высокая долговая нагрузка и несколько действующих кредитов. Закрыть кредитные карты или уменьшить лимит по ним. Вести постоянный учёт расходов на текущие нужды — семейный или личный бюджет. Это позволит увидеть, на чём можно сэкономить.
Искать дополнительные источники доходов. Даже если у вас появятся новые непостоянные доходы от подработок или участия в разовых проектах, и даже если эти доходы нельзя будет учесть при расчёте долговой нагрузки, деньги лишними не бывают.
По мере обновления портфеля кредитных карт в условиях действия МПЛ доля кредитов заемщикам с высокой долговой нагрузкой будет снижаться. Рассчитывается как отношение суммы среднемесячных платежей заемщика по всем имеющимся у него кредитам и займам к среднемесячному доходу. Соблюдение МПЛ было достигнуто банками за счет предоставления заемщикам меньшего размера кредита и на меньший срок. Установление МПЛ с начала 2023 года не привело к стагнации портфеля необеспеченных потребительских кредитов займов.
Гражданам будут сообщать о долговой нагрузке при кредитовании
| Уточнен порядок расчета показателя долговой нагрузки заемщика - КонсультантПлюс Екатеринбург | Уточнены условия, при которых не применяются надбавки к коэффициентам риска в отношении ипотечных кредитов, выданных по программам господдержки: действующий критерий (ПДН не более 60%) дополнен требованием о минимальном размере первоначального взноса. |
| Взять кредит на машину станет сложнее. ЦБ впервые ужесточил требования к выдаче автокредитов | Исходя из расчета показателя долговой нагрузки, Виталий едва-едва проходит по коэффициенту. |
| Итоги-2023: долговая нагрузка граждан снизилась | Медиапроект «Налогика» | Нацбанк установил максимальный уровень коэффициента долговой нагрузки, равный 0,5, передает |
| Кредитные истории расширят – россиянам рассчитают показатель долговой нагрузки | Центральный банк РФ информирует: долговая нагрузка граждан снизилась по итогам развития микрофинансовой отрасли за 2023 год. |
ЦБ ужесточил условия для заемщиков с высокой долговой нагрузкой
«Мера направлена на ограничение долговой нагрузки граждан, накопление макропруденциального запаса капитала и повышение устойчивости банков в случае роста потерь по потребительским кредитам», — отмечает регулятор. Для повышения устойчивости банковского сектора в стрессовом сценарии и ограничения долговой нагрузки граждан по автокредитам ЦБ с июля повышает надбавки к коэффициентам риска по необеспеченным потребкредитам от 25% до 40% и устанавливает надбавки по. Центробанк вводит такие меры, чтобы дестимулировать кредитование заёмщиков с высокой долговой нагрузкой и избежать искусственного удлинения сроков кредитов.
Как понять, какую долговую нагрузку выдержит бизнес?
Рост отмечается как в сфере ипотеки, так и в области автокредитования, а также в сегменте необеспеченных потребительских кредитов. Эксперты предупреждают, что для людей, находящихся в такой глубокой долговой яме, любое колебание финансовой ситуации например, болезнь, семейные неурядицы или любые непредвиденные траты могут обернуться настоящей финансовой катастрофой. Пачка пятитысячных купюр в руке. Их позиция понятна: они зарабатывают на кредитовании. А ЦБ обязан предвидеть развитие ситуации.
Он обращает внимание на то, что у нас усиливается закредитованность. Отвечая на вопрос, почему Банк России этим так встревожен, экономист Николаев предположил, что озабоченность связана в первую очередь не с изменением уровня жизни и состоянием заемщиков, а с перспективами дальнейшей работы банков: ЦБ отвечает за устойчивость банковской системы. Риски есть.
Срок действия такой справки — 30 дней. Ее нужно взять в банке и обратиться с ней в бухгалтерию по месту работы.
В документе должен быть указан ваш среднемесячный доход за год. Если вы проработали меньше 12 месяцев, предоставьте справку за то время, которое вы трудоустроены. Срок действия справки — 30 дней. Налоговая декларация ИП Индивидуальные предприниматели могут подтвердить доход, предоставив в банк налоговую декларацию с отметкой из налоговой о приеме. Если есть личный кабинет налогоплательщика: Скачайте декларацию в личном кабинете налогоплательщика и загрузите в заявку на кредит в формате PDF.
Проверьте наличие усиленной квалифицированной электронной подписи. Как еще можно загрузить, если декларация: Подавалась лично. Подавалась по почте. Выписка из Социального фонда России о состоянии лицевого счета Этим документом доход могут подтвердить как наемные работники, так и ИП. В заявке на кредит на сайте или в мобильном приложении Домклик нажмите на кнопку «Госуслуги», и мы сами загрузим выписку из СФР в заявку.
Выписка действительна в течение 30 дней. Справка самозанятого Самозанятые могут подтвердить платежеспособность справкой о состоянии расчетов поступлений по налогу на профессиональный доход по форме ФНС России КНД 1122036. Как ее получить: Авторизуйтесь в приложении или на сайте «Мой налог». Скачайте справку о доходах за последние 12 месяцев.
Дополнительно на сайте ЦБ есть ответы на вопросы по этому документу. В частности, разъяснены особенности расчета ПДН при рефинансировании и наличии солидарного заемщика. Чем больше заемщиков с высокой долговой нагрузкой получат кредиты, тем ниже достаточность капитала. Если капитал банка опустится ниже определенного уровня и банк быстро не исправит ситуацию, у него могут отозвать лицензию. Потому, выдавая потребительские кредиты, банки учитывают ПДН, чтобы избежать проблем. Чем выше ПДН, тем выше надбавка к коэффициенту риска и тем ниже норматив достаточности капитала.
ПДН рассчитывают и для поручителей, если по кредиту возникла просрочка свыше 30 дней. Причем ежемесячные платежи по договорам созаемщика включаются в расчет ежемесячных платежей заемщика. Более того, в ответах на вопросы ЦБ рекомендует банкам использовать консервативный подход, то есть оценивать обстоятельства по максимальному значению ПДН.
Между тем, люди, привыкшие за «сытые годы» к определенному уровню потребления, не готовы к ухудшению качества жизни, а потому вынужденно обращаются за займами. В результате мы видим такую ситуацию», — прокомментировал Игорь Николаев. По его прогнозам, основанным на динамике реально располагаемых денежных доходов населения, в ближайшее время положение удастся стабилизировать. Со следующего года ожидается уже не такой прирост, но в этом — серьезный. Динамика, думаю, будет положительной. Плюс Банк России как регулятор будет предпринимать действия, чтобы коммерческие банки были более сдержанными в коммерческом кредитовании. Но развернуть в обозримом будущем ситуацию все же вряд ли удастся», — убежден эксперт.
Узнать подробнее Читайте также:.
Петербуржцам с высокой долговой нагрузкой станет сложнее получать кредиты
«Мера направлена на ограничение долговой нагрузки граждан, накопление макропруденциального запаса капитала и повышение устойчивости банков в случае роста потерь по потребительским кредитам», — отмечает регулятор. ЦБ уточняет, что мера направлена на ограничение долговой нагрузки граждан, накопление макропруденциального запаса капитала и повышение устойчивости банков в случае роста потерь по потребительским кредитам. Комитет Государственной Думы разработал документ, по которому микрофинансовые организации с 1 января 2024 года будут обязаны отчитываться о рисках долговой нагрузки. Числовые значения границ диапазонов показателя долговой нагрузки заемщика. на 1,84 процентных пункта (п.п.).
Как управлять своей долговой нагрузкой
это показатель, отражающий соотношение дохода заемщика и размер его регулярных платежей в пользу кредитных организаций. Показатель долговой нагрузки демонстрирует, сможете ли вы выплачивать кредит. Источники информации для расчета среднемесячного платежа (числитель показателя долговой нагрузки). это показатель, отражающий соотношение дохода заемщика и размер его регулярных платежей в пользу кредитных организаций. Центробанк (ЦБ) с 1 марта 2024 года повысит надбавки к коэффициентам риска по кредитам с высоким показателем долговой нагрузки (ПДН). Такую меру регулятор принимает с целью ограничения долговой нагрузки граждан и повышения устойчивости банков, говорится в заявлении ЦБ РФ.
ЦБ ужесточил требования к кредитованию заемщиков с высокой долговой нагрузкой
По данным ЦБ на 1 марта 2024 года, задолженность россиян по автокредитам составляла 1,82 трлн руб. Ранее ЦБ также ужесточил для участников рынка требования по необеспеченным кредитам. Тогда банк связал меру с необходимостью снизить закредитованность населения. Цель макропруденциальных лимитов — повлиять не на темпы роста кредитования, а сделать так, чтобы этот рост происходил не за счет рискованных кредитов.
На основании данного закона с 1 января 2024 года порядок расчета ПДН для кредитных и микрофинансовых организаций регламентируется единым актом — Указанием Банка России от 16. Кредитная организация или микрофинансовая организация обязана рассчитать ПДН при принятии решения о предоставлении физическому лицу необеспеченного потребительского кредита займа , ипотечного кредита займа , кредита займа на финансирование по договору участия в долевом строительстве или кредита займа , обеспеченного залогом автомототранспортного средства, независимо от суммы кредита займа , а также при принятии следующих решений: об увеличении размера среднемесячного платежа по кредиту займу , за исключением кредита займа с лимитом кредитования; об увеличении лимита кредитования по кредиту займу с лимитом кредитования; о продлении срока действия договора кредита займа с лимитом кредитования. Также кредитная организация или микрофинансовая организация обязана осуществить новый расчет ПДН в следующих случаях: если между датой расчета ПДН при принятии решения о предоставлении кредита займа , и датой заключения договора кредита займа , в связи с которым рассчитывался ПДН, прошло более 31 календарного дня; если между датой расчета ПДН при принятии решения об увеличении лимита кредитования по кредиту займу с лимитом кредитования и датой акцепта заемщиком предложения по увеличению лимита кредитования, в связи с которым рассчитывался ПДН, прошло более 31 календарного дня; если кредит заем , в связи с которым рассчитывался ПДН, предоставлен заемщику в целях рефинансирования другого кредита займа или других кредитов займов и в течение 60 календарных дней с даты предоставления данного кредита займа он не был использован заемщиком на указанные цели. Вместе с тем кредитная организация или микрофинансовая организация вправе не рассчитывать ПДН в том числе повторно : при принятии решения об увеличении размера среднемесячного платежа по кредиту займу за исключением кредита займа с лимитом кредитования в случае если указанное решение обусловлено наступлением события, предусмотренного условиями договора кредита займа , действующими на дату его заключения; при предоставлении образовательных кредитов, по которым предоставляется государственная поддержка образовательного кредитования в порядке, установленном Федеральным законом от 29.
Следовательно, компания — надежный заемщик и может позволить себе новый долгосрочный кредит. При учете всех долгов «Дельты», по которым начисляются и выплачиваются проценты, показатель приобретает совсем иные значения — от 1,83 в 2008 году и до 2,31 в 2010 году. Он еще находится в допустимых пределах, но может выйти за установленные кредитной организацией рамки при получении нового существенного займа. И вряд ли банк пойдет на это. Предположим, что ситуация совершенно критичная. У компании попросту не останется средств для погашения основного тела долга. Как правило, возможный диапазон определяется кредитной политикой этой организации, может меняться в зависимости от экономической ситуации стране или в отрасли. Например, предельный уровень показателя чаще всего снижается при росте процентных ставок, при проблемах с ликвидностью, в условиях экономического кризиса в отрасли, стране или мире, а также под воздействием любых других факторов, влияющих на прибыльность конкретной компании. Стоит сделать все, чтобы объективно и всесторонне оценить свою реальную платежеспособность и кредитоспособность, финансовую независимость. Для этого предстоит ответить на несколько казалось бы простых вопросов, о которых расскажем сейчас подробнее. Рекомендуемые значения финансового рычага — от 0,25 до 1. Финансовый рычаг равный 0,25 свидетельствует об оптимальной долговой нагрузке, 1 — о предельной. В последнем случае в структуре капитала 50 процентов приходится на собственные средства и 50 — на заемные. Если значение финансового рычага выше единицы, это говорит о том, что компания финансируется в основном за счет заемных денег. Стоит отметить, что предельные значения финансового рычага могут меняться в зависимости от отрасли или ситуации на финансовом рынке. Эксперты рекомендуют при его расчете использовать не балансовые, а рыночные оценки собственного капитала, что может существенно повлиять на уровень этого показателя.
В Банке России также отметили, что рост обязательных платежей граждан по ипотеке был сбалансированным, но беззалоговое кредитование росло за счет наращивания задолженности, приходящейся на одного заемщика, что «повышает риски портфеля необеспеченных потребительских кредитов». Портфели таких ссуд наращивали в основном крупные универсальные банки, ослабляя требования к заемщикам, сообщает регулятор. Быстро рос в этом году и портфель микрозаймов. По состоянию на 1 июля он достиг 223,5 млрд рублей. В материалах ЦБ также сказано, что регулятор недоволен тем, как банки рассчитывают показатель долговой нагрузки при оформлении кредитов.
Показатель долговой нагрузки: его смысл и формулы расчета
Так, средний размер банковского кредита физлицам снизился с 207 тыс. Это создает риски для заемщиков и банков в случае возможных экономических и финансовых шоков. С учетом этого Банк России считает целесообразным ускорить переход к более сбалансированной структуре потребительского кредитования и ужесточает значения МПЛ для четвертого квартала 2023 года, пояснили ранее в Банке России.
Долговая нагрузка имеет значение как для физических, так и для юридических лиц. Например, если физлицо захочет взять ссуду, кредитор посмотрит, какая доля от его ежемесячных официальных доходов уходит на погашение уже имеющихся долгов. Компаниям тоже важно рассчитывать этот показатель.
Он наглядно демонстрирует, насколько велика кредитная нагрузка на компанию. Чем выше значение, тем выше вероятность обанкротиться. Чтобы вычислить долговую нагрузку, необходимо сравнить кредитные обязательства и с прибылью, капиталом или другими денежными активами. Чем опасна высокая долговая нагрузка Если у компании слишком много долгов, по сравнению с имеющимися средствами, это чревато такими последствиями: прибыль будет ниже. Ведь чем больше взятая в долг сумма, тем выше проценты по кредиту.
Эти проценты компания выплачивает из собственной прибыли; вероятность банкротства. Чем больше платежей нужно регулярно делать компании, тем выше шанс, что денег на них не хватит. Для банкротства достаточно просрочить выплаты в течение трех месяцев; неполучение новых кредитов. Если у фирмы и так много займов и большие долги, кредиторы не захотят вновь давать ей деньги. Они будут бояться, что еще один кредит компания не «потянет».
Однако, если показатель долговой нагрузки высок, в этом можно найти свои плюсы. Прежде всего потому, что совсем без долгов компания обойтись не сможет. Если уровень долговой нагрузки удовлетворительный, значит, компания рентабельна. Инвесторы охотнее будут вкладываться в нее. Кроме того, некоторые сферы бизнеса вообще не возможны без внешних средств.
Если компания будет снижать уровень долговой нагрузки, то она просто не сможет продавать свой продукт. По такому принципу работает долевое строительство: без денег жильцов строительная компания не начинает работу. Расчет долговой нагрузки Существует простая формула, чтобы посчитать КДН. Для этого необходимо суммировать долгосрочные и краткосрочные обязательства, а затем разделить их на собственный капитал. Если соотношение получается ниже единицы, можно не волноваться.
Это создает риски для заемщиков и банков в случае возможных экономических и финансовых шоков. С учетом этого Банк России считает целесообразным ускорить переход к более сбалансированной структуре потребительского кредитования и ужесточает значения МПЛ для четвертого квартала 2023 года, пояснили ранее в Банке России.
Как изменится ипотека на «вторичку» В системе ипотечного кредитования на вторичное жильё также пройдут изменения. Банк России не выставил запретительных коэффициентов для этой категории, но условия для получения ипотеки всё равно ужесточились. В отличие от первичного жилья, где большую роль играет первый взнос при расчёте надбавок, здесь эта переменная заменена на LTV — справедливую стоимость предмета залога. В таком случае оценивается соотношение LTV и величины основного долга по кредиту. Однако надбавки на вторичном рынке мягче. Источник: Банк России Снова возьмём в пример нашу семью, которая хочет приобрести недвижимость на ту же сумму — 1 млн руб. Если сумма кредита будет 900 тыс.
Разберём пример нашей семьи, которая берёт кредит на полную стоимость жилья за 1 млн руб. Если 80 тыс. Короткие выводы для тех, кому лень читать весь текст Увеличатся процентные надбавки для заёмщиков с низким первоначальным взносом. Банк России вносит изменения в систему надбавок, повышая ставки для категорий заёмщиков с низким первоначальным взносом. Такие меры направлены на сдерживание рисков, связанных с использованием потребительских кредитов, которые берут для оплаты первоначального взноса. Станут строже условия ипотечного кредитования и, вероятно, снизится его доступность.
Как понять, какую долговую нагрузку выдержит бизнес?
| Как управлять своей долговой нагрузкой | Показатель долговой нагрузки — это соотношение среднемесячных платежей заемщика по всем кредитным обязательствам, в том числе по тому, который только планируется к выдаче, к среднемесячному доходу. |
| Показатель долговой нагрузки (ПДН). Что это такое? | ЦБ: долговая нагрузка россиян появится в их кредитных историях с 1 апреля 2024 года. |
| Защита документов | Если показатель долговой нагрузки превышает 50%, то финансовое учреждение вправе отказать в выдаче займа или снизить кредитный лимит. |
ЦБ РФ установил критический размер долговой нагрузки
При использовании EBITDA можно вычислить не только показатель долговой нагрузки, но и коэффициент покрытия процентов. Банк России утвердил дорожную карту по развитию макропруденциальных инструментов и совершенствованию расчета показателя долговой нагрузки (ПДН) на 2023-2024 гг. Показатель долговой нагрузки — это соотношение среднемесячных платежей заемщика по всем кредитным обязательствам, в том числе по тому, который только планируется к выдаче, к среднемесячному доходу. изменения, подготовленные ЦБ РФ, начнут действовать в 2024 году. ЦБ уточняет, что мера направлена на ограничение долговой нагрузки граждан, накопление макропруденциального запаса капитала и повышение устойчивости банков в случае роста потерь по потребительским кредитам. Если уверены, что ваш показатель долговой нагрузки снизился, можете попробовать подать заявку на кредит повторно.
Показатель долговой нагрузки: что это
Это связано с тем, что летом этого года ЦБ начал по-новому оценивать уровень долговой нагрузки. Скорректированная методика иначе «взвешивает» обычную и просроченную задолженность заемщиков, учитывает удлинение сроков ссуд, а также данные бюро кредитных историй. После обновления методики подсчетов уровень долговой нагрузки населения технически снизился. Основной вклад в увеличение долговой нагрузки, говорится в материалах ЦБ РФ, в январе — июне внесли необеспеченное и ипотечное кредитование. В Банке России также отметили, что рост обязательных платежей граждан по ипотеке был сбалансированным, но беззалоговое кредитование росло за счет наращивания задолженности, приходящейся на одного заемщика, что «повышает риски портфеля необеспеченных потребительских кредитов».
Доступ к кредитной истории, помимо самого субъекта, может получить любая кредитная или микрофинансовая организация, если у нее есть согласие клиента. Российские банки и МФО оценивают долговую нагрузку потенциальных заемщиков по стандартной методологии ЦБ с 1 октября 2019 года.
Это происходит при выдаче необеспеченных кредитов и займов, кредитных карт, ипотеки или автокредитов, если сумма ссуды превышает 10 тыс. ПДН — это отношение среднемесячных платежей клиента по всем кредитам и займам к его среднемесячному доходу, причем при расчете, как правило, учитываются только официально подтвержденные доходы человека.
Правила расчета дохода Правила, которыми предлагает руководствоваться ЦБ при расчете, различных для разных слоев населения Если вы постоянно работаете на текущем месте 14 мес и более Тут алгоритм расчета прост. Отнимаете от текущего месяца 2 месяца и получаете номер месяца Х Отнимаете от Х 12 месяцев и получаете другой месяц Y За срок 12 месяцев от Y до Х считаете ваш средний ежемесячный доход. Под суммарным доходом нужно понимать официальный доход, который вы можете подтвердить и по которым работодатель делал отчисления в пенсионный фонд и в ФСС. Если вы работаете на последнем месте работы более 3х месяцев, но менее 12 В данном случае считается ваш средний доход по текущему месту работы.
Единовременные пенсионные выплаты не считаются. Расчет по отчету БКИ ЦБ РФ предлагает при расчете ПДН среднемесячный доход считать как не более чем 2х кратное превышение среднего арифметического значения ежемесячных платежей по всем кредитам и займам заемщика. Правила расчета ежемесячных платежей по кредитам Ваш суммарный ежемесячный платеж будет равен сумме ежемесячных платежей по каждому из кредитов. Плюс вам нужно указать ваш платеж по новому кредиту. Посчитать его можно, если знаете условия кредита, вот на калькуляторе с нашего сайта: См. Вам нужна цифра из последнего блока результатов расчета она обведена в красную рамочку.
Данный показатель уже посчитан на нашем калькуляторе согласно формуле из положения ЦБ РФ. Однако оно посчитан без учета просроченной задолженности, которую мы не знаем. Ее нужно ввести справа от среднемесячного платежа по кредиту. Формула расчета согласно ЦБ РФ выглядит так: где: ПСК — полная стоимость потребительского кредита займа в соответствии с договором кредита займа , указанная в кредитном отчете, предоставляемом бюро кредитных историй, в процентах годовых; СрЗ — сумма срочной задолженности по договору кредита займа без учета задолженности по процентным платежам, определенная с использованием информации, указанной в кредитном отчете, предоставляемом бюро кредитных историй; ПрЗ — сумма просроченной задолженности по договору кредита займа , определенная с использованием информации, указанной в кредитном отчете, предоставляемом бюро кредитных историй; Т — количество месяцев, оставшихся до погашения кредита займа , определенное с использованием информации, указанной в кредитном отчете, предоставляемом бюро кредитных историй. В случае если фактический срок до погашения кредита займа составляет целое число месяцев и или несколько дней, срок до погашения Т округляется в большую сторону до ближайшего целого числа месяцев.
Как изменятся надбавки к коэффициентам риска по ипотеке с 1 октября Прошлые надбавки составляли от 0,5 до 1,5. На этот раз их повысят более существенно. Выдавать такую ипотеку банки будут, но по повышенной ставке. Надбавки повысят только заемщикам с высоким уровнем долговой нагрузки. Все комбинации в зависимости от первого взноса и ПДН показателя долговой нагрузки смотрите в табличке: Для вторичной недвижимости надбавки тоже повысят, если цена на квартиру сильно завышена или у заемщика высокая закредитованность: Что это означает для покупателей недвижимости? Надбавки — это еще не повышение самих ставок для заемщиков.