Мы составили рейтинг топ-20 лучших торговых центров Москвы.
Турецким ритейлерам предложили занять «лучшие ТЦ Москвы»
Первый полноценный торговый центр появился в Москве конце ХIХ века. В 1995 году был задуман проект создания данного крупного ТЦ. Свои двери торговый центр открыл в 2010 году. Торговые центры Москвы популярны не только среди москвичей, но и многочисленных гостей столицы. Аналитика торговой недвижимости 2023 тренды торговые центры 2023. Моя статья с подборкой лучших и худших торговых центров Москвы, опубликованная на канале 3 года назад, вдруг стала активно крутиться и показываться аудитории.
10 лучших ТЦ Москвы
Обзор и рейтинг лучших торговых центров Москвы. В рейтинге приняли участие популярные торговые комплексы: Охотный Ряд, Ривьера, Крокус Сити Молл, Гагаринский и другие. Новости ТРЦ «Хорошо!» Эвакуация людей проводится в торговом центре "Хорошо!", расположенном на северо-западе Москвы. Торговые центры в России оказались в кризисе — из-за исхода брендов, высоких ставок по кредитам и падения трафика Статьи редакции. Эксперты МАРХИ составили рейтинг безопасности торговых центров Москвы и области.
«Раньше на местные бренды смотрели сверху вниз»: что происходит с российскими ТЦ
| Как выживают российские ТЦ в 2023 году с уходом западных брендов и без кино из Голливуда | Рейтинг лучших торговых центров Москвы: детальное описание, достоинства и недостатки. |
| КАК ВЫГЛЯДИТ САМЫЙ БОЛЬШОЙ ТОРГОВЫЙ ЦЕНТР В ЕВРОПЕ ??? АвиаПарк | Российские дизайнеры смогут представить свои коллекции в столичных торговых центрах. |
| Лучшие новогодние ТЦ Москвы | Новости Арендатор ру коммерческая недвижимость | В статье рассказали о 20 самых лучших торговых центрах Москвы, сравнили их по основным показателям (адрес магазина, кол-во торговых точек, наличие кинотеатра/фудкорта и пр.) и рассказали про плюсы и минусы каждого. |
12 лучших ТЦ Москвы
У нас установлены 5 аварийных дизельных генераторов мощностью 320 кВ. Они могут в автономном режиме поддерживать работу ТЦ 8 часов. Как сегодняшняя ситуация повлияла на количество посетителей ТЦ? Если у нас в среднем было 35 тыс. Сколько всего сотрудников работает в ТЦ? Сотрудников ТЦ около 500 человек. А если брать сотрудников магазинов и фудкорта, то это 3-4 тыс. Жизнь в торговом центре кипит постоянно. Даже ночью тут работает порядка 100 человек. На фудкортах тоже есть якорные арендаторы? Ещё у нас есть Food Bazar, это наша новая концепция, там мы собрали все кухни мира.
Какой процент от общего количества посетителей посещают фудкорт и Food Bazar? Помимо магазинов и фудкорта, у вас в ТЦ есть ледовая арена, парк аттракционов и картинг. Как это влияет на посещаемость? Мы себя позиционируем не как ТЦ, а как место семейного отдыха. Поэтому чем больше у нас различных зон, тем больше посетителей к нам приезжают. Что ещё необычного есть в Vegas? У нас есть улица Гимза, на которую люди ходят не только за покупками, но и пофотографироваться. Тут же размещена аллея звёзд. Какие три фактора, повышающие трафик, вы можете выделить? Наличие разнообразного количества известных арендаторов; 2.
Возможность удобно добраться до ТЦ; 3. Сервис для наших клиентов - комфорт, чистота, порядок. Мы постарались дать максимально новое дыхание этой зоне. Тут у нас полноценная зона общепита, где располагаются различные кафе с блюдами стран мира. Как давно функционирует Food Bazar? Мы запустили его в конце 2021 года. Большинство партнёров уже заехали на первый этаж, а ещё есть второй этаж, который тоже должен скоро полноценно заработать. Насколько сейчас ТРК занят арендаторами, и есть ли свободные площади? Это хороший показатель? Да, это хороший показатель с учётом текущей ситуации на рынке.
А под какие ниши вы сейчас рассматриваете свободные площади? Под разные. Есть варианты и для одежды, и для Food Bazar. Российские бренды заходят в ТЦ? Да, они интересуются. У нас уже представлен ряд российских брендов, и сейчас мы ждём ещё арендаторов среди отечественных дизайнеров и брендов. Какие условия вы предлагаете для будущих арендаторов? Условия для каждого арендатора рассматриваются индивидуально. Всё зависит от размера помещения, расположения в ТЦ, концепции, интереса посетителей к этому бренду, насколько он может заинтересовать посетителей и стать якорным и важным для нашего торгового центра. Какие этапы проходит арендатор?
Бренд направляет заявку, готовит презентацию, присылает фотографии существующих магазинов, если они есть. После чего мы встречаемся и подбираем подходящую площадку. Какой срок занимает процесс согласования с момента подачи заявки? Около 2 месяцев. Какая средняя стоимость аренды на каждом этаже?
Зато появился общественный амфитеатр, с трибун которого открывается вид на историческое здание Павелецкого вокзала, — рассказывает Мельник. Он демонстрирует, как могут элегантно преобразовываться пространства у вокзалов.
Сейчас, кстати, похожие преобразования идут у Рижского: там строят транспортно-пересадочный узел и многофункциональный комплекс с торговлей. Думаю, здесь тоже станет намного уютнее. Здесь будут строить и коммерческую недвижимость, и жилье. Поэтапное развитие общественного транспорта и, в частности, запуск МЦД улучшит транспортную доступность районов по всей Москве, а на месте бывших промзон и пустырей будут создаваться современные и перспективные торгово-деловые кластеры. По словам эксперта, торговые объекты в ближайшие годы будут развиваться вокруг станций Большой кольцевой линии метро и транспортно-пересадочных узлов. При этом, как считает Евгения Хакбердиева, посещаемость торговых центров вернется к допандемийным показателям не раньше второго полугодия нынешнего года. А отдельных объектов, например развлекательных центров и кинотеатров, — не раньше конца 2022 года.
Многое зависит от того, будут ли введены дополнительные ограничительные меры для борьбы с коронавирусом. Кто-то проявит естественную осторожность после прошедших месяцев и не придет. Кто-то придет, но не сможет тратить столько, сколько раньше. Кто-то переориентируется на онлайн-шопинг. Тем не менее, как считает эксперт, у ТЦ Москвы хорошие перспективы. До конца года аналитики ожидают снижения доли пустующих торговых площадей до 12—13 процентов. Ставки же аренды останутся неизменными, поэтому в дальнейшем можно ждать нового уменьшения доли пустующих площадей.
Вернем показы мод — В онлайн все покупатели точно не уйдут, — убежден финансовый аналитик Андрей Мирский. За последние два года она удвоилась и достигла 10 процентов — спасибо пандемии и ограничительным мерам. Есть прогнозы, что за последующие 4—5 лет она снова удвоится и достигнет уже 20 процентов. Но 80 процентов все равно будут делать покупки привычным способом. И пойдут в торговые центры. Президент Гильдии маркетологов Игорь Березин настроен менее оптимистично. Эксперт напомнил, что практически все крупные ТЦ Москвы задумывались как торгово-развлекательные.
А развлекательная составляющая очень пострадала из-за антиковидных ограничений. Кинотеатры, например, по итогам 2021 года показали выручку в 65 процентов от 2019 года. Таким образом, отрасль в плане рентабельности была отброшена на 9—10 лет назад. Серьезные проблемы у общепита. Резко снизилась посещаемость детских развлекательных парков. Человек пришел в кинотеатр, заодно зашел в магазин и купил футболку, — поясняет Игорь Станиславович. Тем не менее, как считает эксперт, развиваться торговые центры будут.
С учетом сохраняющихся планов активного развития fashion-ритейлеров и одновременно с этим рекордно минимальным вводом торговых центров за последние годы, по всей России возникнет дефицит торговых площадей для экспансии, что приведет к ротации текущих игроков и росту спроса на качественное управление. Подпишитесь на получение аналитических отчетов Получайте актуальную аналитику по недвижимости первыми Подписаться.
Среди них те, которые уже активно развивались на российском рынке, и те, которые выкупили бизнес зарубежных компаний. В публикации указали, что также на российский рынок выходят новые игроки из других стран. Например, за прошлый год в России начали работать десятки новых брендов, больше половины из которых — турецкие.
Торговые центры Москвы, III квартал 2023
Например, в одном из самых популярных торговых центров Сеула я насчитал более ста магазинов локальных брендов. Это мелкие ремесленники, производящие уникальные товары и услуги. Даже 30 процентов продуктовых товаров предлагаются в такой концепции". Посетители торговых центров хотят увидеть уникальные товары, которых нет в онлайн-ретейле Эксперты уверены, что через пару лет что-то похожее мы увидим и в России, прежде всего в крупных городах, таких как Москва и Санкт-Петербург. Однако трансформация торговых центров не ограничивается лишь предложением уникальных товаров. Впечатления - вот еще один весомый якорь, который будет удерживать посетителей ТЦ. Такие пространства предлагают лучшую альтернативу ТЦ, а зачастую еще и удовлетворяют многие покупательские потребности, например, в еде и развлечениях. Даже благополучным торговым центрам с хорошим пулом арендаторов рядом с такими точками притяжения выживать все сложнее".
В середине мая 2022 года состоялся новый раунд переговоров между Российским советом торговых центров РСТЦ и турецкой Соединенной ассоциацией брендов. Российский бизнес предложил ритейлерам из Турции занять лучшие ТЦ в стране, в том числе в Москве. Компаниям из Турции могут предложить до 3 млн кв.
Об этом пишет РБК, ссылаясь на полученные данные исследования консалтинговой компании Nikoliers. При этом освободившиеся помещения активно занимают отечественные организации. Среди них те, которые уже активно развивались на российском рынке, и те, которые выкупили бизнес зарубежных компаний.
Жемчужина экстерьера — гигантский медиафасад. Помещения арендуют представители самых больших сетей магазинов электроники в Москве, «Детский мир» и многие другие. На концертной площадке регулярно проходят совместные с известным музыкальным телеканалом культурные проекты, а популярные звёзды дают бесплатные концерты. Из развлечений выделяются интерактивно-развлекательные площадки во главе с крупнейшим в Европе музеем 3D-картин. Одновременно заниматься спортом может до 600 человек. Ежегодно «Дача» принимает 12 млн. Парковка комплекса рассчитана на 8 500 автомобилей. На территории «Авиапарка» расположено 335 торговых точек и 69 ресторанов. Он содержит 2 500 тропических рыбок в 370 тысячах литров воды.
Как изменятся торговые центры в России? Новые ТЦ уже строят без старых развлечений
| Самые большие торговые центры в Москве. ТОП-10 крупнейших ТРК | Победитель сможет осуществить оптовую закупку на территории ТЯК «Москва», приехав лично до 20 августа 2024 (подробности о порядке получения приза, можно уточнять у администраторов группы в л/с: @MoskvaMall). |
| Топ-7 самых элитных торговых центров Москвы | Большой торгово-развлекательный центр «Ривьера», расположенный на берегу Москвы-реки, предлагает своим посетителям не только популярные магазины, но и 20 ресторанов, а ещё отдых на любой вкус и возраст. |
| Новости тц москвы | Рейтинг лучших торговых центров Москвы по мнению экспертов и отзывам покупателей. Оцениваем площадь комплексов, количество представленных брендов, развлечения, дополнительные услуги, навигация магазинов, инфраструктура и другие факторы. |
| Торговые центры Москвы и Санкт-Петербурга увеличили посещаемость на 4–6% | Российские дизайнеры смогут представить свои коллекции в столичных торговых центрах. |
«Раньше на местные бренды смотрели сверху вниз»: что происходит с российскими ТЦ
Сегодня в основном строят небольшие районные ТЦ: за 2023 год в Москве появилось 14 таких торговых центров. В лучшие времена торговые центры могли быть выкуплены под снос и строительство на их месте бизнес-центров. Торговые центры Москвы популярны не только среди москвичей, но и многочисленных гостей столицы.