Впрочем, это касается только тех, кто не платит за квартиру очень долго и уклоняется от всех писем, которые посылает ЖКХ по поводу задолженности по квартплате. Если приходится экономить: сколько времени можно не платить квартплату? Что будет, если не платить вовремя? В случае нарушения обязательств по оплате (неоплаты или просрочки), законодательство предусматривает и последствия: Начисление пеней за неоплату или несвоевременную оплату коммунальных услуг. Для этого нужно точно знать: сколько можно не платить за коммунальные услуги, и в каких случаях санкция не применяется.
Как действовать нельзя
- Какая ответственность предусмотрена за долги по коммуналке?
- Сколько можно не платить за коммунальные услуги
- Правила комментирования
- Как поступить, если накопились долги по коммуналке?
- Сколько можно не платить за услуги ЖКХ без последствий
- Россиян предупредили, кого "выселят", если вовремя не заплатить за ЖКХ
Что будет, если не платить за коммуналку?
В Ростовской области можно не платить за капремонт только 2 месяца — в апреле и мае. А можно не платить, если не живешь в квартире? Чтобы не омрачить отпуск себе и близким, советуем перед поездкой узнать о наличии долга за жилищно-коммунальные услуги и заблаговременно его оплатить. В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ граждане, которые не полностью или не вовремя оплатили ЖКУ, должны заплатить пени. Не оплачивая услуги ЖКХ сейчас, люди приближают критический момент, когда управляющие компании будут вынуждены банкротиться. Тем не менее, существуют случаи, когда можно вполне законно не платить за ЖКХ.
Кому отменят комиссию при оплате услуг ЖКХ
Нельзя перекрывать лишь отопление и холодную воду. В конце 2017 года в Госдуму был внесен законопроект, который добавляет в список услуг, которые нельзя отключать, водоотведение канализацию. По мнению депутатов, отключение водоотведения приводит к непригодности жилого помещения для проживания, так как нарушаются санитарно-эпидемиологические требования. В каких случаях могут ограничить предоставления услуг ЖКХ?
Обычно к такой мере прибегают, когда задолженность по ЖКУ составляет больше шести месяцев. Каких услуг коммунальщики лишают чаще всего? Чаще всего коммунальщики отключают электричество.
Для этого электрик отрезает провод в щитке, изолирует его и пломбирует. По словам исполнительного директора Ассоциации «ЖКХ Контроль города Москвы» Веры Москвиной, после установки «умных» электрических счетчиков показания потребления электроэнергии будут передаваться в автоматическом режиме. При наличии такого счетчика поставщик легко сможет отключить потребителю электроэнергию в случае неуплаты.
По словам Москвиной, случаи установки заглушек на канализацию единичны. Да, действительно оператор может установить заглушку непосредственно на слив неплательщика. Для этого через крышу в общий канализационный стояк опускают специальное устройство с инфракрасной камерой, которая передает изображение на монитор.
Но такой способ не всегда является эффективным с отдельной и достаточно большой категорией неплательщиков. Одно дело, когда человек действительно по какой-то причине забыл про оплату ЖКУ и готов погасить долг, и другое — когда он платить не желает в принципе.
Подписаться Как начисляются пени Потребители должны платить за жилое помещение и коммунальные услуги ежемесячно не позднее десятого числа месяца, следующего за истекшим, если другая дата не указана в договоре. Согласно Жилищному кодексу РФ, размер пеней за неполное и несвоевременное внесение платы за жилье, коммунальные услуги и взносов за капремонт рассчитывается по ключевой ставке ЦБ на день оплаты.
Если управляющая компания отказывается от проверки, вы можете обратиться в Госжилинспекцию и провести независимую экспертизу. Начисление пени и отключение Размеры пени за просроченные платежи зависят от того, как долго вы не оплачивали квитанции. Если не платить за жилищно-коммунальные услуги в течение трех месяцев, вы получите уведомление о предстоящем отключении услуг. Через 30 дней оно будет исполнено.
Сначала услуги отключают частично на срок до погашения долга, но если вы не торопитесь с внесением платежа, можно лишиться благ цивилизации насовсем. Например, могут не временно перекрыть, а заварить трубы, через которые подается вода. Если вам удастся оплатить долг после полного отключения, то услуги вернут, но всю стоимость подключения оплачивать придется тоже вам. В отпуск не пустят Статья 67 Федерального закона «Об исполнительном производстве» действительно содержит такую меру, как ограничение выезда.
В основном она применяется к жильцам, пользующимся жилым помещением на основании договора социального найма. Мера применяется, если должник без уважительных причин не оплачивает коммуналку. При этом платежи должны отсутствовать на протяжении всего полугода, а суммы задолженности, при наличии которой можно начать процедуру выселения, у должника нет. Теоретически существует ещё возможность выселить владельца квартиры за долги по коммуналке. Это процесс возможен при обращении его имущества на взыскание при наличии большого долга — свыше стоимости жилья , однако на практике встречается крайне редко, так как имеет ряд нюансов.
Как действуют приставы Когда к судебным приставам поступает исполнительный документ или судебный приказ долговой документ , должнику отводят 5 дней для самостоятельной уплаты задолженности. При отсутствии действий со стороны неплательщика будет начата процедура принудительного исполнения: Арестовываются и списываются денежные средства с банковских счетов и вкладов. При отсутствии средств на счетах накладывается арест запрет на совершение каких-либо действий, в том числе продажа, дарение и пр. Происходит процедура реализации арестованного имущества. Вырученные деньги от реализации имущества перечисляются коммунальной компании в счет погашения долга. Как погасить долги Существует несколько способов, при помощи которых можно гасить долги: Использование сроков исковой давности. В этом случае суд может полностью освободить от оплаты задолженности. Реструктуризация долга. В этом случае долг платить придётся, но не сразу, а частями.
Когда возможно списание Общий срок исковой давности по вопросам взыскания коммунальных платежей составляет три года. То есть взыскать долги за квартиру коммунальщики могут только за последние три года. Важно знать, что заявлять об этом должен сам должник или его представитель. Суд не вправе по своей инициативе использовать это право либо предлагать должнику этот метод, как способ законно не платить за ЖКХ. Реструктуризация Ещё один способ рассчитаться с долгами по квартплате. Должник может самостоятельно обратиться в коммунальную компанию с просьбой предоставить рассрочку на погашение долгов. Заключённое соглашение предоставит ему возможность расплатиться с долгами постепенно в течение согласованного периода, однако не освободит от обязанности оплачивать текущие коммунальные счета. При наличии такого соглашения ресурсоснабжающая компания уже не вправе производить ограничение предоставления коммунального ресурса, подавать в суд. Исключение — случаи, когда должник не соблюдает условия соглашения.
Как проверить задолженность ЖКХ при покупке квартиры В силу положений действующего законодательства долги по коммунальным платежам не переходят от старого собственника к новому.
Что будет если не платить коммунальные платежи
Если не платить за коммунальные услуги более двух месяцев, управляющая компания имеет право ограничить или и вовсе приостановить предоставление неоплаченных коммунальных услуг (за исключением холодного водоснабжения и отопления) – и не включать их обратно до. Сколько можно не платить за квартплату без последствий. «Старые» долги можно не платить, но если должник решит всё же оплатить долг в пределах трехлетнего периода, ему следует четко указать это в назначении платежа. Подборка наиболее важных документов по вопросу Штраф за просрочку оплаты услуг ЖКХ нормативно-правовые акты формы статьи консультации экспертов и многое другое. Если не платить за коммунальные услуги более двух месяцев, управляющая компания имеет право ограничить или и вовсе приостановить предоставление неоплаченных коммунальных услуг (за исключением холодного водоснабжения и отопления) – и не включать их обратно до. Таким образом, введенные Президентом РФ нерабочие дни не приостанавливают исполнения обязательств, которые должны быть исполнены в данный период.
Россиян предупредили, кого "выселят", если вовремя не заплатить за ЖКХ
Эксперты в сфере ЖКХ сообщили россиянам, что будет, если вовремя не оплатить квитанции ЖКХ. Если не платить, дело может дойти до продажи имущества с молотка, так что жильцам и собственникам важно знать несколько ключевых моментов. Если Марина не оплатит квитанции 10 апреля, то с 11 апреля (31-го дня просрочки) ей начнут начислять пени на долг в 3000 рублей — это 75 копеек в день. Если качество услуг не соответствует нормативам, то потребитель вправе требовать перерасчет квартплаты или освобождение от нее. Что будет, если не платить за ЖКУ: отключат свет и воду?
Россиян предупредили, кого "выселят", если вовремя не заплатить за ЖКХ
А гражданин, оплачивая коммуналку, не указывал период, за который он платит. Значит, эти деньги должны были идти в счет погашения прежнего долга "в соответствии с очередностью ее образования", записал суд в своем решении. Также они будут освобождены от пеней при просрочке взносов за капитальный ремонт в многоквартирном доме. Эксперты в сфере ЖКХ сообщили россиянам, что будет, если вовремя не оплатить квитанции ЖКХ. Если не платить, дело может дойти до продажи имущества с молотка, так что жильцам и собственникам важно знать несколько ключевых моментов. Сколько можно не платить за квартплату без последствий. Если владелец квартиры не платит за потребляемые ресурсы, к нему могут быть применены различные меры, тяжесть их зависит от суммы задолженности и готовности исправлять ситуацию.
Должникам за коммунальные услуги не придется платить повышенные пени за просрочку платежей
Предоставлять документы необходимо в управляющую компанию с заявлением на перерасчет. Если все оформлено верно, в течение пяти дней должны уменьшить сумму к оплате по квитанции. Выполнен расчет по квитанции с явной арифметической ошибкой Если компания при расчетах ошиблась и был выявлен этот факт в квитанции, потребитель имеет право написать претензию или выставить требование о проведении сверки расчетов. Очень часто такое происходит при передаче дел от одной компании к другой.
Нужно расторгнуть договор на обслуживание и отключить услугу. Очень часто в новостройках подключают радиоточку или ТВ-антенну автоматически и, чтобы их отключить, нужно сразу вызвать специалистов. Нет реквизитов поставщика или в них допущена ошибка Если прислали квитанцию с явной технической ошибкой в реквизитах поставщика.
Например, она не проходит к оплате через приложения, не находится верно в программах компаний, принимающих оплату. Такую квитанцию оплачивать не нужно, даже на старые реквизиты. Компания должна будет разослать новые квитанции с верными реквизитами для оплаты.
Не правомерные позиции к оплате в платежке Если управляющая компания дописывает новые позиции в платежку, например, за печать квитанции, за какие-то выполненные сезонные работы очистку крыши от снега, побелку деревьев — это не законно. Оплачивать не нужно. Если только в договоре с жильцами это не прописано.
Перечень услуг и работ, которые УК обязана выполнять за ваши средства, прописывается в договоре на управление домом. Если управляющая компания поставила охрану, видеонаблюдение, она может получать за это плату, как за дополнительные услуги. Они в любом случае должны быть установлены не самовольно, а после общего собрания собственников и их одобрения.
Если после направления жалобу в УК, результата нет, нужно обратиться с жалобой в жилищную инспекцию и прокуратуру. Если из квартиры уже выписаны жильцы Если человек выписался из квартиры, в которой вы проживаете, например, переехавший ребенок, то за него уже платить не нужно. Необходимо взять в МФЦ выписку из домовой книги о количестве проживающих в жилом помещении с датой выписки и отправить данные в управляющую компанию.
Компания должна будет исключить жильца из квитанций, где идет расчет по общему количеству проживающих в квартире, и сделать перерасчет. Не оплачивать капитальный ремонт определенным категориям граждан Оплата капитального ремонта является обязательной, но есть категории граждан, которые могут не платить за эту услугу. Это собственники квартир старше 80 лет, проживающие в домах, признанных аварийными или новостройках, не включенных в региональную программу капремонта.
Также если жильё муниципальное, дом находится в закрывающемся населённом пункте, участок под домом изъят для государственных и муниципальных нужд — капитальный ремонт не оплачивается. Льготы могут расширятся в зависимости от региона. Нет платежного документа Если нет документа ни в бумажном, ни в электронном виде, следовательно, платить не нужно, но только до момента выставления квитанции.
Если на бумаге квитанции нет, а в электронном виде есть — платить нужно, потому что уже известен размер начислений. Например, с капитальным ремонтом, квитанций в новых домах нет по полгода, можно не платить, потому что нет лицевых счетов и нет дома на балансе фонда капремонта, но зато потом придет квитанция сразу за полгода. И она будет с задолженностью.
Не платить ЖКУ, если сирота Определенные категории граждан освобождаются от оплаты коммуналки.
Предоставление коммунальных услуг обеспечивается управляющей организацией, товариществом или кооперативом либо организацией, указанной в пп. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, на основании платежных документов или информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги ст. Учитывая срок уплаты коммунальных платежей, предусмотренный ст. В соответствии с ч. Порядок взыскания задолженности В соответствии с пп. Между тем для физических лиц досудебный порядок взыскания задолженности по коммунальным платежам прямо не предусмотрен действующим законодательством. Однако, как правило, при возникновении задолженности, управляющая компания направляет должнику уведомление о необходимости погасить задолженность.
В случае отсутствия положительной реакции со стороны должника управляющая компания вправе обратиться в суд с соответствующим заявлением о взыскании задолженности по коммунальным платежам. Срок исковой давности составляет 3 года ст. Согласно п. Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу ч.
В случае ее получения государство компенсирует часть расходов на жилищно-коммунальные услуги. Субсидию можно получить даже в том случае, если у вас уже есть долги за оплату коммунальных услуг, но вы договорились с управляющей компанией о рассрочке. Стоит понимать, что вопрос предоставления рассрочки остается полностью на усмотрение УК. Поэтому исполнитель коммунальных услуг имеет право предоставлять ее по своим усмотрению, форме и порядку", — предупреждает Ахинько. Ну и, наконец, всегда остается такой способ решение проблемы как банкротство. Однако, если должник уверен, что его финансовое положение не позволит погасить долг в ближайшее время, то процедуру можно инициировать даже с меньшем текущим долгом", — говорит партнер юридической компании Lion Lex Илья Сергунин. Но не стоит рассчитывать, что банкротство позволит вообще ничего не платить. После того, как суд признает человека банкротом, обязательства перед кредиторами гасятся путем реализации имущества должника, и лишь та часть долга, которая превышает стоимость этого имущества, списывается. Купить с долгами Риелторы в своей практике нередко встречаются с квартирами, которые продаются с большими долгами. Если же они выставляли жилплощадь на продажу до ежегодной оплаты счетов, то на квартире висели долги. Еще был довод — собственники сомневались в том, что им правильно начисляют коммунальные платежи, поэтому отказывались их оплачивать", — делится случаями из практики руководитель департамента городской недвижимости "НДВ Супермаркет Недвижимости" Елена Мищенко. Самое неприятное — это долг по капитальному ремонту, потому что он, в отличие от долгов за услуги ЖКХ, переходит на нового собственника, добавляет старший юрисконсульт офиса "Новогиреево" компании "Миэль" Анастасия Ромашова. С капремонтом так не получится — суммы задолженности за капремонт бывают фантастические", — предупреждает она. Однако покупать квартиру с долгами в принципе можно, утверждают риелторы. Но тут нет гарантии, что продавец все же погасит этот долг, а не использует полученные деньги в других целях.
Я смотрю, на нашей квартире, висит долг в 25 тысяч, а есть и такие, где уже более 70 тысяч набралось. И они в той бумаге пишут, что давайте, дескать, немедленно платите во избежание судебных разбирательств. Может быть кто-нибудь подскажет, когда они наконец перейдут к решительным действиям, в смысле, от угроз перейдут к делу и как это будет выглядеть на практике? Насколько мне известно, выселить, по-любому, не имеют права. На всякий случай, у нас муниципальная двушка в хрущевке в Москве.
Коммунальная амнистия закончилась: неплательщиков ждут пени и штрафы
Приостановка — это временное прекращение предоставления коммунальных услуг, например, электроснабжения или водоотведения. Право сделать ограничение или приостановку есть у исполнителя коммунальных услуг. Исполнитель коммунальных услуг — это тот, кто продает коммунальные услуги, или управляющая организация, ТСЖ при непрямых договорах и ресурсноснабжающая организация при прямых договорах. Естественно, прежде чем вводить ограничение или приостановку, исполнитель коммунальных услуг обязан сделать предупреждение. Предупреждение делается не менее чем за 1 месяц. Потом за несколько дней делается второе предупреждение. Если на это предупреждение потребитель-должник не реагирует, то следует отключение. Ваша читательница спрашивает, как ей быть? Правильная реакция только одна: погасить долг или второй вариант — заключить соглашение о рассрочке. Бывают действительно серьезные семейные обстоятельства. Если человек говорит: «я потерял работу, я задолжал, я согласен заплатить, но сейчас не могу, мне надо накормить детей, дайте мне рассрочку», то сумму задолженности распределяют на энное количество месяцев, которые согласовали управляющая компания, ТСЖ, ресурсоснабжающая организация и должник.
Разделить квартплату на меньшие доли, так как не хватает денег на всю выплату целиком? Как государство планирует помочь гражданам, которые не могут единовременно заплатить всю сумму? Это полное и своевременное внесение платы. Если вы внесли полностью, но с задержкой на несколько месяцев, вы нарушитель. Поэтому надо платить полностью и своевременно. А рассрочка — это случай частный, по договоренности плату можно распределить на несколько месяцев. Если говорить о мерах социальной поддержки, то с середины 1990-х в России существует хорошо отработанная система предоставления адресных субсидий. Это более правильный подход, чем тот, который часто провозглашается популистами: «давайте заморозим тарифы. Ведь это делается безадресно, для всех. Между тем кто-то получает 500 тысяч рублей в месяц, кто-то получает 10 тысяч рублей в месяц.
Всем им устанавливается одинаковый заниженный тариф. Это абсолютно неправильная мера, потому что тот, кто получает 500 тысяч, явно имеет возможность заплатить за ЖКУ полностью, ему занижение тарифа не надо. И, несмотря на пандемию, которая ударила по доходам населения, в коммунальной сфере не родилось новых способов помощи потребителям? Ничего нового в принципе не предвидится? Рассрочка — это мера, которую применяют сами коммерческие структуры: управляющие компании, ресурсоснабжающие организации. Адресная субсидия — мера поддержки, которую предоставляет региональная власть. Есть еще третья группа помощи, не адресной, а категориальной: это льготы.
После этого неплательщику надо будет оплатить не только долг, но и затраты компании на отключение. Если ограничить предоставление услуги по техническим причинам невозможно, компания может сразу прекратить её оказывать. Знакомство с приставами Если коммунальщики потеряли надежду достучаться до совести должника, они могут обратиться в суд. С 2017 года процедура взыскания долгов за ЖКУ упрощена. Раньше этому предшествовал полноценный судебный процесс, сейчас же решение выносится в течение пяти дней и без участия неплательщика. Должнику придёт два уведомления: о том, что в суд поступили документы о долгах, и о судебном приказе о взыскании неуплаты. После получения уведомления у него есть 10 дней, чтобы оспорить решение суда, или больше, если не успел сделать это по уважительной причине. Если решение будет вынесено в пользу поставщика услуг, в дело вступит Федеральная служба судебных приставов, у которой есть свои рычаги воздействия на неплательщика: Запрет на выезд за границу. Должника не выпустят из страны, если сумма его обязательств превысила 30 000 рублей. Удержание части доходов. Но на некоторые источники средств взыскание наложить нельзя. Арест банковских счетов.
Но и "индивидуальных" это тоже касается. Например, поставщик газа заключает основной договор с УЖК, а то, что заключается с собственником квартиры это договор в рамках договора с УЖК. Это фикция. Газ поставляется по договору УЖК и она обязана за всё платить. А договоры с жильцами нужны только для облегчения работы УЖК. Это главная проблема в коммунальном секторе: платят те, кто не должен, а кто должен те не платят. Жильцы не платят, УЖК поднимает тарифы, навязывает дополнительные услуги. Это замечают все, растёт недовольство, платить начинают ещё меньше, от чего ещё больше падает качество услуг и растут тарифы.
Но чаще это не имеет эффекта. Еще один способ минимизировать счета — выписать «лишних». Часто это становится достаточным аргументом, чтобы родственник изменил свое поведение. Можно ли отказаться от того, чем не пользуешься Необязательно оплачивать все указанное в платежке. Вполне реально официально перестать это делать, когда вы не пользуетесь ресурсами. Например, оплата за электроэнергию производиться не будет, если в квартире никто не прописан, а счетчики установлены. Но за стационарный радиоприемник необходимо переводить поставщику платеж каждый месяц независимо от того, слушает кто радио или нет. Однако можно обратиться в организацию, поставляющую услугу либо подать заявку на отключение и отправить ее через МФЦ, чтобы отключить радиоточку. По этому же принципу закрывают счета на домашний телефон, антенну, спутниковое телевидение или интернет. Кстати, так можно сэкономить, если в планах длительное путешествие. Нужно только заранее написать и отправить заявление с просьбой приостановить действие договора на определенный срок. Но если есть долг, то его сначала придется закрыть, а потом уже расторгать договорные отношения. Иначе вас не отключат, пока есть задолженность, и она будет расти. В случае с домофоном ситуация спорная и зависит от того, на каких условиях его установила управляющая компания. Иногда устройство входит в обязательную оплату квартплаты и ЖКХ, даже если не проживаешь в квартире. Тогда необходимо все же вносить деньги. Решить вопрос с отоплением намного труднее. В частном доме просто перекрывают батареи и ИПУ не будет накручивать. В многоэтажных же все сложнее. Отключение отопления чревато нарушениями в здании из-за низких температур. Помещения будут отапливаться в любом случае.