Чтобы понять, что такое квартира-гостинка, достаточно посмотреть на фото, где изображен вид сверху. Комната гостиничного типа, чаще называемая гостинка – это построенное в 60-е промежуточное звено между общежитием и полноценной квартирой. статья о недвижимости от 2017-11-30 - Стоит ли покупать «гостинки» и «малосемейки»?
Малогабаритные квартиры
На вопрос о том, что такое квартира-гостинка, принято отвечать следующее: это разновидность бюджетного жилья, которая хоть и не характеризуется большой комфортностью, но имеет сравнительно низкую стоимость. Для тех, кто не в курсе, что такое гостинка, дам справку из Википедии "Гостинка (от «комната гостиничного типа») — тип жилого помещения, представляющего собой либо малометражную однокомнатную квартиру, либо комнату с кухонной нишей и санузлом. Итак, гостинка – это небольшое жилье с ограниченной функциональностью, предназначенное для временного проживания. Комнатные в обиходе называют " Гостинкой " или дома с комнатами гостиничного типа. Рассказываем про особенности малосемейки, чем она отличается от «гостинки» и обычной однокомнатной квартиры, какие у нее есть преимущества и недостатки. «Хочу гостинку» — самый частый запрос на покупку недвижимости.
Квартира гостиничного типа: гостинка — какая она?
Это отличная возможность сравнить объекты, понять, какой из них обладает большими преимуществами, и увидеть на примере, что такое гостинка. Главное отличие однокомнатной квартиры-гостинки от других категорий доступного жилья – это ее площадь. Что такое секционная квартира и чем она отличается от другого малогабаритного жилья. Дома гостиничного типа или «гостинки» распространены не меньше, чем панельные и кирпичные дома типовых серий. Квартира гостинка: что это такое. Общежития представляют собой жилые помещения небольшой площади. Квартира гостинка: что это такое. Общежития представляют собой жилые помещения небольшой площади.
Фото Квартира Гостинка
Есть отдельный вид гостинок стоимостью 800—850 тысяч рублей. Это полноценные малометражные квартиры-студии площадью 18 квадратов, на которых размещены и кухня, и санузел, и жилая зона. Но и такие полноценные мини-квартиры при правильном подходе к торгу можно приобрести дешевле, чем указано в объявлении. Основная масса покупателей гостинок приобретается людьми, для которых такое жилье является перевалочной базой. Это в большинстве случаев семьи, располагающие средствами маткапитала, либо родственники, которые решили разъехаться из обычной квартиры. Многие покупают такие объекты, как свою первую недвижимость, уже планируя через год-два приобрести полноценную комфортную квартиру. Люди, имеющие в распоряжении хотя бы 500 тысяч рублей, уже вряд ли будут рассматривать гостинку в качестве жилья. Как правило, в этом случае они лучше дополнительно оформят ипотеку еще на 500 тысяч рублей и купят полноценную малосемейку.
При поиске подходящего варианта гостинки не лишним будет обратиться в агентство недвижимости. Это поможет быстрее найти нужный объект, так как специалисты располагают обширными базами недвижимости.
Балконов в таких квартирах не бывает. Как правило, гостинки располагаются в пятиэтажных домах советской постройки. В подъездах организована коридорная система. В коридоре, как правило, находятся десять квартир. На территории Ижевска такие дома есть на улицах: гор. Строителей, Коммунаров, Редукторная, 50 лет Пионерии, Буммашевская.
Если вы не можете найти фото кгт, то совсем не удивитесь, что такие дома выглядят практически так же, как и обычные блочные многоквартирные дома. На гостинки, несмотря на то, что они довольно маленькие и неудобные, все же наблюдается высокий спрос. Ведь покупая хоть небольшую квартирку, семья может получить отдельное жилье, но не комнату в коммуналке. Изначально гостинки строились во времена Советского Союза для молодых семей и одиноких людей. Неким прообразом гостинок стали дома-коммуны или как их еще называли «американки». Такие дома считались чудом городской архитектуры 20-30-х годов прошлого века и предполагали, что в квартире есть небольшой коридорчик, 10-метровая спальня-кабинет, а иногда совмещенный санузел или уборная с умывальником. В те времени такие граждане питались в столовой, а мылись в общественной бане. Дома такого типа есть сегодня практически во всех российских городах.
Гостинки также строили и в 60-е, 70-е и 80-е года. Как правило, такие квартирки предлагались в качестве ведомственного жилья для рабочих определенного предприятия. Планировки гкт бывают различными. Но, как правило, они не отличаются оригинальностью. Дома с гостинками есть самые различные. Причем, это касается как этажности, так и планировки. Если смотреть невооруженным взглядом, то внешне они ничем не отличаются от тех же хрущевок или малогабариток. Хотя у таких домов все же есть определенные особенности.
Например, в здании обязательно присутствует дополнительный внешний или внутренний эвакуационный выход. В доме действует коридорная система, и в нем есть один подъезд. Прихожая имеет минимальную площадь, а также в квартирах отсутствуют кладовки или ниши. Кстати, именно в гостинках существуют такие помещения, как кухня-ванная или кухня-коридор. После распада Советского Союза многие жители городов, рабочие, проживающие в общежитиях начали стараться превратить свои комнаты в изолированные квартиры, сами того не думая, превращая их в гостинки. Несмотря на то, что гостинки действительно отличаются небольшой площадью, сделать очень оригинальный интерьер в такой квартире все же можно. Сегодня существует два типа гостинок. Они бывают комнатными и квартирными.
Если говорить о квартире, то она включает в себя одну жилую комнату от двенадцати до восемнадцати квадратных метров , небольшую кухню до шести квадратных метров, крошечную прихожую и санузел.
Предполагалось, что одиноким рабочим или молодым парам без детей вполне достаточно комнаты в 9-17 кв. Для их питания предназначались столовые, которые часто размещались на первом этаже этого же дома. А мыться советский гражданин должен был в общественных банях. А к моменту, когда семья разрастется, работники должны были получить более просторную квартиру. С такой точкой зрения и связаны особенности планировки гостинок.
Но в 90-х годах многие производства закрылись, жилье перестало строиться в достаточных объемах, а желанные квадратные метры стало возможно приобрести лишь на коммерческой основе. Потому и проживает еще так много людей в квартирах, носящих название «гостинка». Что это такое? Как выглядят гостинки? Прообразом советских квартир гостиничного типа стали популярные в 20-30-х гг. Вот только отличались они несколько большей площадью, не в пример нашему жилью.
Итак, КГТ — это жилое помещение, напоминающее однокомнатную квартиру, но гораздо меньше по площади, с совмещенным санузлом впрочем, порой только с туалетом и крохотной кухонькой или даже вовсе без нее. Кроме того, гостинка — это и само здание, где размещаются подобные квартиры. В нем обычно от 5 до 16 этажей, в основном без балконов. Как правило, один подъезд, по обе стороны от лестницы располагаются квартиры. Их может быть от 10 до 50 на одном этаже, по обе стороны длинного коридора.
Архитектурная экзотика: «кухня-коридор» и «кухня-ванная» Комнатные гостинки отличаются своей архитектурной экзотикой, такой как «кухня-коридор» или «кухня-ванная». Это не является перепланировкой гостинки, это скорее вынужденная необходимость.
При Советском Союзе правительство считало, что советский гражданин обязан кушать в столовой, именно по этой причине в подобных гостинках кухонная зона не предусматривалась. Жильцы не соглашались с такими условиями и предпринимали попытки по обустройству своего жилья — ставили в маленьких коридорчиках электроплиты. После того как СССР распался, основную часть этих рабочих общежитий перевели в разряд домов гостиничного типа. История и использование: массовая застройка и приватизация гостинок Дома, которые принадлежат к этому типу, существуют и сегодня. В послевоенные годы, начиная с 60-х, начались массовые застройки гостинок. Активность в строительстве подобного жилья завершилась буквально в 80-х годах прошлого века.
Фото Квартира Гостинка
Гостинка квартира — это небольшое жилое помещение, которое традиционно предназначено для временного проживания одного или нескольких человек. Квартиры гостиничного типа или просто гостинки — редкий тип недвижимости. Главное отличие малосемеек и гостинок от квартир – это площадь: маленькая площадь кухни, небольшая площадь комнаты и совсем крошечный совмещенный санузел, не вмещающий даже стандартную ванную. Гостинка: что такое гостинка, разновидности домов гостиничного типа, особенности планировок гостинок и их отличия от малосемеек, ремонт в гостинке. Недостатки долевых гостинок; ость; щество безопасности при покупке долевой собственности; 8. Правильная долевая гостинка.
КГТ, или квapтиpa-гocтинкa: что это такое
Соседи могут попасться плохие. Общий душ, туалет, кухня! Очереди особенно по утрам. Напоминает такое жилье общагу в студенческие времена. Что практичнее для жизни — однокомнатная квартира или гостинка, почему? Гостинка это принцип общежития с общими ванной-туалетом и кухней. Экономия составит в отоплении, зато имея собственную квартиру пусть однокомнатную отсутствие соседей экономит деньги на лекарства, предназначающиеся на лечение нервной системы и на свое психическое здоровье.
Конечно, можно сказать, что соседи по гостинке могут быть хорошими людьми, за собой моющие туалет-ванную, всегда поддерживающие порядок на кухне и вообще в местах общего пользования, и не лезущими в твои дела. Но даже присутствие визуальное других людей практически на твоей территории меня лично напрягает. Не зря же есть поговорка: Мой дом — моя крепость. И в любую комнату в квартире можешь выскочить на минутку предварительно не одеваясь и не боясь встретить соседа или соседку. Так что я обеими руками только за отдельную квартиру! The web server is not returning a connection.
As a result, the web page is not displaying. What can I do? If you are a visitor of this website: Please try again in a few minutes. If you are the owner of this website: Contact your hosting provider letting them know your web server is not responding. Additional troubleshooting information. Для начала разберёмся в том, что означают данные термины: Гостинка — тип жилого помещения, обладающий средней площадью от 10 до 20 квадратных метров.
В большинстве случаев обладает лишь двумя помещениями: жилая комната и санузел. Предназначена для проживания двух человек. Малосемейка — полноценная жилплощадь, в которой имеется жилая комната, кухня, а также санузел с ванной. Что такое гостинка и малосемейка Есть ли другие особенности у студий Квартира-студия: что это такое Студия — жилая недвижимость в стиле open space, то есть с открытым пространством. В ней нет межкомнатных стен и отдельных комнат: человек находится в едином пространстве. Единственное исключение — санузел: он расположен отдельно, в одном или двух помещениях с дверьми, является отдельной комнатой.
Студия — это жилье, которое можно зонировать в соответствии с собственными предпочтениями. В нем есть кухонная зона с подведенными коммуникациями — она обычно расположена ближе к выходу. Зона отдыха — импровизированная спальная зона — обычно располагается в глубине помещения, ближе к окну. Интересный факт: впервые такое архитектурно-планировочное решение было предложено в США еще в х годах Людвигом Мис ван дер Роэ — немецким архитектором-модернистом. Позднее — в — годах — оно было усовершенствовано Пургиным А. Студии были популярны в Америке и Европе, особенно в среде творческой молодежи.
Они предназначались для рабочих, которые работали в крупных городах, а жили в небольших поселках или отдаленных пригородных районах. Это позволяло людям тратить меньше времени и сил, чтобы добираться на работу. Их создавали собственники при перепланировке однокомнатных, двухкомнатных, трехкомнатных или других квартир. Межкомнатные стены убирали, в результате чего получалось единое жилое пространство. Известны случаи, когда создавались двух- и трехэтажные студии, каждый этаж которых был одной большой комнатой. Перепланировка квартиры в студию обычно занимает много времени.
Она связана со сбором пакета документов, многочисленными согласованиями в БТИ, МЧС, отделе архитектуры и других государственных учреждениях. Их начали строить около 5—10 лет назад, когда спрос на недорогое жилье начал расти. Чаще всего студии появляются в домах эконом-класса, но в отдельных случаях могут даже занимать зону пентхаусов и отличаться большой жилой площадью. Даже самая большая студия будет меньше по сравнению с квартирами. А спроса на большие студии почти нет, поэтому их возводят редко. Студия от 1-комнатной квартиры отличается отсутствием прихожей и отдельной кухни — выше мы объясняли, что такая недвижимость предлагает единое жилое пространство за исключением санузлов.
Если в квартире можно создать свой стиль оформления для каждой комнаты, в студии такое сделать очень сложно. Иначе это будет выглядеть нелепо и некрасиво. При проектировании многоэтажных домов архитекторы обычно учитывают малейшие детали, чтобы создать удобную и грамотную планировку. В студиях она не предусмотрена — проектировщики определяют лишь местонахождение санузлов, в остальном собственник может зонировать пространство, как ему хочется. Из-за отсутствия стен кажется, что в студии больше жилого пространства. Если сравнить студию и квартиру одинаковой площади, первая будет выглядеть как просторное светлое помещение.
Это важно для тех, кто ценит комфорт и уют, не может долго находиться в тесном замкнутом пространстве. Что такое квартира-студия в новостройке Квартира-студия в новостройке строится с учетом СНиПов и стандартов РФ, поэтому по комфорту она не уступает студиям, которые делали собственники. Читайте так же: Проверка фирм по инн федеральная налоговая служба Обычно в таком жилье предусмотрены большие окна, обеспечивающие яркое естественное освещение. Чаще всего в небольших студиях нет балкона или лоджии. К студиям, как и к другим квартирам в многоэтажных домах, предъявляются особые требования — они прописаны в СНиП Поэтому такое жилье подходит тем, у кого нет денег на приобретение большей квартиры. Например, студии часто выбирают молодые пары или специалисты, которые только начали карьеру.
В студии можно расположить зоны так, как вам удобно. Чтобы зонировать помещение, можно использовать мобильные перегородки: их удобно переносить с места на место и при необходимости изменять планировку. Другие варианты зонирования пространства — это расстановка мебели, использование разных цветовых акцентов для разных зон или разница в высоте полов: например, подиум для кровати. В студиях обычно предусмотрены большие окна, через которые в помещение легко проникает солнечный свет. Благодаря отсутствию межкомнатных стен, звук распространяется по комнате равномерно. По сравнению с однокомнатными квартирами, студии отличаются меньшей площадью.
Из-за того, что на входе нет коридора или прихожей, в комнату будет проникать пыль или грязь из подъезда. Также есть риск разносить грязь с обуви или одежды по всей жилой площади. Первую проблему можно решить хорошей дверью и грамотным уходом за лестничной клеткой, а вторую — аккуратностью. Из-за того, что в студии нет межкомнатных перегородок, ароматы с кухни будут разносится по всему жилому пространству. Также по комнате будут разноситься другие запахи — например, от жизнедеятельности домашних животных. Эту проблему можно решить мощной вентиляцией помещения.
Это — минус для тех, кто живет не один. В студиях обычно нет уголков, в которых можно уединиться: все те, кто живет в них, всегда находятся на виду у других жителей. Поэтому студии популярны у тех, кто живет один. В студии достаточно пространства для проживания одного человека — при желании можно организовать обеденную зону, зону приема гостей, спальню и зону отдыха в одном помещении. Свободная планировка студии позволяет организовать жилую и творческую зону в одном помещении. Также в студиях хорошая акустика.
Если у родителей есть возможность купить ребенку студию на момент обучения в ВУЗе, это будет лучшим решением по сравнению с общежитием или съемным жильем. Если у пары есть дети, им будет не очень комфортно располагаться в одном помещении. Детям желательно организовывать отдельную игровую и спальную зону. В студии сложно разместиться втроем, вчетвером и впятером. При желании это можно сделать, но каждому члену семьи будет некомфортно. Если человек боится тесных помещений, маленькая студия ему не подойдет.
Стоит ли выбирать квартиру-студию инвестору На стоимость жилья и срок окупаемости влияют множество разнообразных факторов — например, текущая ситуация на рынке, удаленность недвижимости от центра, общая площадь. Нужно рассчитывать срок окупаемости в каждом отдельном случае, учитывая особенности конкретного региона и ситуации на рынке. В целом инвестирование в студию выгоднее по сравнению с инвестированием в однокомнатную или двухкомнатную квартиру. Это связано с тем, что стоимость студии немного ниже по сравнению с ценой на стандартное жилье. Срок окупаемости получится ниже. А стоимость аренды однокомнатных квартир и студий примерно одинаков — при прочих равных студия окупится быстрее.
К недвижимости и сделкам с ней предъявляются стандартные требования. В студии также нужно оплачивать коммунальные услуги, а еще жилье можно дарить, обменивать, продавать и оставлять в наследство. Вернуться в раздел Студии vs однушки: удобнее? Разница между студией и квартирой Продажа студий, гостинок и лифтерок в Чебоксарах Современный рынок недвижимости развивается не по дням, а по часам. Постоянно в объявлениях о продаже жилья появляются новые районы, дома, типы квартир, о которых мы раньше и вовсе не слышали. Одним из таких видов недвижимости является гостинка, многим неизвестная и вызывающая тем самым массу вопросов.
Что такое квартира-гостинка? Вопросы и ответы Сравнение гостинки и малосемейки В чем же разница между гостиной и малосемейкой? Гостинка в большинстве случаев не имеет кухни. Максимум там можно установить мойку. Особенно это касается небольших помещений, которые состоят из санузла размером около квадратов и комнаты в 9 квадратов. В такой квартире не бывает и ванной комнаты.
Если же позволяют размеры, то в планировку включают совмещенный с туалетом душ или сидячую ванную. В малосемейке обязательно имеется отдельная кухня, пусть небольшой закуток, но все же комната.
Как уже говорилось выше, гостинка состоит лишь из одной комнаты.
В ней также присутствует совмещенный санузел с сидячей ванной или поддоном для душа. Имеется и небольшая прихожая. Балкон в гостинках обычно не предусмотрен, равно как и отдельная кухня.
Некоторые помещения оснащены маленьким закутком без окон площадью от 1 до 3 метров. Владельцы гостинок зачастую приспосабливают его под кухню, устанавливая там плиту, стол и холодильник. Площадь подобного жилья может быть различной и варьируется в пределах от 11 до 18 квадратных метров.
Гостинки располагаются в многоэтажных домах, состоящих исключительно из таких малогабаритных помещений. На одной площадке могут разместиться от 10 до 40 комнат. Важно отметить, что существует такое понятие, как гостинки квартирного типа.
В них есть комната, отдельная миниатюрная кухня, совмещенный санузел, прихожая, иногда балкон. По сути, подобное жилье представляет собой полноценную малогабаритную квартиру.
После распада СССР и развала государственных предприятий, многие рабочие общежития стали переделывать под дома гостиничного типа. То же самое стало происходить и с коммуналками. Всеми силами жильцы пытались превратить свои комнаты в изолированные квартиры и приватизировать их. Причина дешевизны довольно проста: в документах на право собственности на такие квартиры указано, что собственник владеет не целым объектом, а его частью проще говоря, в документе на право собственности стоит не единичка, а 0,45 или 0,30 — в зависимости от количества совладельцев. По закону, первоочередное право приобретения доли имеют совладельцы. Следовательно, чтобы продать свою часть, продавец должен у всех, кто приватизировал квартиры в его общежитии, просить письменное на то разрешение. Эти сложности с документами и привлекают аферистов, которые "помогают" приобрести или продать такую квартиру. Тем более, что спрос на такого рода "дешевое" жилье растет постоянно.
Индикатор рынка Опытные риелторы говорят о том, что судить о состоянии рынка недвижимости можно по "гостинкам": если эти квартиры продаются и растут в цене, то кризиса нет, если уж и это жилье не продается, то дела совсем плохи.
Оксана, 55 лет, — собственница гостинки на Окатовой. Проблемы здесь те же — неблагополучные соседи. Спустя четыре года решили справить свадьбу, а еще через несколько месяцев хозяева сообщили, что решили продать квартиру. Поразмыслив, мы продали машину - это стало первым ипотечным взносом. Пришлось пожить какое-то время в другой квартире, пока делался ремонт. Но это было недолго. Выплачивать ипотеку тоже осталось недолго, потому что банки дают такие кредиты только до пенсионного возраста. Первые несколько лет нашей жизни в доме не работал лифт, и приходилось подниматься на пятый этаж, задерживая дыхание.
Соседи в квартирах через стенку более или менее приличные, но вообще в подъезде всегда очень грязно. Многие собираются выпить в коридорах и там же нередко справляют нужду», - комментирует Оксана. Двадцатипятилетняя Ксения живет в гостинке на Сельской уже почти три года. Квартира площадью 12 кв. За три года пара уже успела познакомиться с соседями и увлеченно делится куда более душещипательными историями. Когда мы собирали вещи для переезда, я плакала. Но после заселения все оказалось не так плохо: мебель мы привезли свою и смогли ее расставить так, что даже осталось место для жизни. Сосед, как выяснилось, одинокий пьющий мужчина, уходит в запой всего два-три раза в год. Его, кстати, зовут Александр Магомедович.
Мы не знакомились, просто в окно его квартиры на первом этаже регулярно стучат друзья-алкоголики с криками: «Магомедыч, Саня! Водка есть! Периодически сосед выходит из запоя и не открывает окна и двери никому. А товарищи продолжают шуметь под нашим окном и в подъезде. За три года мы познакомились и с другими соседями. С большинством в ночное время, когда в подъезде проходили дебоши и мордобои. Как правило, во время шумных вечеринок все соседи выходят в коридор, но держатся отстраненно от дерущихся. Полицию уже давно никто не вызывает, потому что, пока участковый придет, все уже успокоятся, а вопросы будут задавать потом именно звонившему. Напротив меня живет семья из Узбекистана.
Они всегда здороваются и ведут себя очень вежливо. От многочисленных хулиганов мы отгородились дверями. Те люди, с которыми мы отделились в отдельную секцию, ведут себя спокойно, конфликтов у нас не возникает. Неприятности возникают, только когда у Магомедыча собирается большая компания. Бывают и забавные истории: все лето в нашем дворе кто-то очень неплохо пел, правда, репертуар ограничивался только одной модной песней», - рассказала Ксения. По словам собственников гостинок, такое жилье удобно для одиноких людей или семей из двух человек. Правда, владивостокский привет из советского прошлого при всем желании не идет ни в какое сравнение с популярными за границей квартирами-студиями. Когда жилье еще можно было получить от государства бесплатно, в дома гостиничного типа селили всех подряд.
Сравнение гостинки и малосемейки
- Что такое гостинка
- Отличие гостинки от квартир и жилья другого типа
- Особенности планировок КГТ
- Гостинка (жильё) — Википедия Переиздание // WIKI 2
- Что такое квартира гостиничного типа
Что такое гостинка???
Прообразом гостинок стали дома-коммуны или так называемые "американки" двадцатых-тридцатых годов прошлого века. Построенное для советского рабочего человека чудо городской архитектуры предполагало наличие в каждой отдельной квартире маленького коридорчика, 8-10-метровой "спальни-кабинета" и иногда но вовсе не обязательно совмещенного санузла или просто уборной с умывальником. Питаться гражданин мог в столовой, место ей отводилось на цокольном этаже того же здания, мыться — в общественной бане. Дома такого типа есть в центральных районах Киева, Харькова и Донецка.
Послевоенные "гостинки" начали строить в 60-е годы, особой интенсивности этот процесс достиг в конце 70-х и продолжался вплоть до 1980-х. В большинстве случаев, строили их как ведомственное жилье для рабочих конкретного предприятия, часто силами самих будущих жильцов или ответственной организации. Что такое гостинка Дома эти очень разные - и по этажности, и по планировке.
На первый взгляд, они могут ничем не отличаться от обычных хрущевок или малогабариток. Но все же попробуем разобраться, что такое "гостинка", и в чем ее особенности.
Такие комнаты чаще всего сдаются в аренду и находятся в старых многоквартирных домах или коммунальных квартирах. Гостинки часто выбирают люди, которые нуждаются в временном жилье, например, приезжие студенты, работники, приехавшие в большой город, или временно устроившиеся бездомные.
Также гостинки востребованы теми, кто живет в другом городе или стране, но по каким-то обстоятельствам регулярно приезжает в данную местность.
А если увеличения квартиры в планах нет, то можно приобрести жильё в собственность. Если же у вас нет никакого желания жить на 20 кв. Плюс ко всему, если вы планируете в ближайшем будущем улучшение своих финансовых возможностей или они уже у вас есть, тратиться на такую покупку, пожалуй, не стоит. При выборе за или против гостинки нужно учитывать её состояние, чтобы не получилась ситуация, когда на ремонт и приведение жилья в порядок вы потратили ту же или даже большую сумму. В такой ситуации, согласитесь, лучше уж купить полноценную квартиру хоть бы и однушку.
Примерные цены на КГТ Примерная цена на гостинку в регионах и в далёком Подмосковье составляет в среднем 1 млн рублей, бывают и более дешёвые или дорогие варианты. В ближнем Подмосковье и Москве цены растут по мере приближения к центру столицы и колеблются в диапазоне от 2 до 7 млн рублей. Квадратный метр в гостинке может стоить так же, как и в однушке, но за счёт небольшой площади КГТ получаются более выгодными для покупки. Аренда же гостинок из-за их метража в любом случае дешевле. Гостинка удобнее, чем комната в общежитии или коммуналке. Хоть она и крохотная, но если постараться, может быть полноценной квартирой с кухней и всеми удобствами - просто в уменьшенном масштабе.
В общежитии или коммуналке от очередей в ванную и на кухню никуда не деться. Это неплохой вариант для первого отдельного жилья, а также как временное жильё. Меньше коммунальные расходы. Для отопления маленькой площади требуется меньше тепла, а один-два-три человека, проживающих в одной гостинке, тратят немного воды и электроэнергии. КГТ привлекательны для инвестирования. Минусы КГТ: Маленькая площадь.
Из-за этого гостинки устроят далеко не всех: большой семье, включающей разные поколения, вряд ли будет комфортно на 20 квадратных метрах. Большое количество соседей. Актуально для КГТ открытого типа, в которых отсутствует кухня или санузел, потому что чем больше соседей, тем больше очередь в «общественные» места. Если же КГТ закрытого типа, то количество соседей, возможно, и не будет пугать. Плохая звукоизоляция. Вы будете в курсе жизни своих соседей, а они, к сожалению, в курсе вашей.
Зачастую гостинки находятся в старых домах, поэтому их состояние может быть не из лучших. Видео: дизайн и планировка квартиры-гостинки Выбор жилья - дело не простое: каждый случай индивидуальный и зависит желаний и возможностей. Квартиры гостиничного типа - довольно специфический вид жилья, обладающий двумя основными качествами - низкой ценой и маленькой площадью. И в зависимости от ситуации одно из этих качеств перевешивает в пользу покупки и против. Для кого-то гостинки - это выход из положения, а для кого-то - совсем неприемлемый вариант. Чем является гостинка именно для вас - решать вам.
Именно дом составляет основу всей человеческой жизни. Конечно, в идеале все хотели бы жить в просторных и больших по площади домах, но в условиях урбанизации большинству жителей городов приходиться ютиться в малогабаритных квартир ах.
Гостинка: первый шаг к собственной квартире 12. Однако не стоит расстраиваться раньше времени, а лучше начать с чего-нибудь небольшого. К примеру, гостинки. В ряде случаев это приобретение ничуть не уступает полноценной малогабаритной квартире. Такой жилой объект как комната или гостинка привлекают покупателей своей доступностью. Сейчас это особенно актуально, так как зарплаты не растут, а цены только повышаются.
Конечно, подселения в обычной полноценной квартире продаются редко. Гораздо больший интерес у населения вызывают гостинки — комнаты с помещениями общего пользования: кухней, коридорами, санузлом. Для многих потенциальных покупателей главным фактором при покупке гостинки является юридический статус жилплощади: важно, оформлена ли она как доля или как отдельная комната. Согласно новому Жилищному кодексу распоряжаться долей в квартире можно только с согласия остальных собственников.
Гостинка со статусом квартиры: особенности и преимущества
- Происхождение гостинок
- "Гостинки": секреты популярности
- Владивостокские гостинки: постновогоднее погружение в преисподнюю -
- Гостинки vs малосемейки vs студии
- Гостинка со статусом квартиры: особенности и преимущества
- Гостинка: понятие и принципы
Гостинка: понятие и принципы
- Что такое гостинки и как они появились
- Что есть квартиры типа. «Гостинка»
- Малогабаритные квартиры: разновидности, плюсы и минусы
- Кто скрывается за дверьми владивостокских гостинок
- Recommended Comments