Госдума РФ планирует разрешить аренду жилья только через «Госуслуги». Как снять квартиру в Москве: подробный гид. Если ваш бюджет на поиск жилья не превышает 50 000 рублей, нет смысла обращаться к посредникам. Сервисы для поиска жилья Booking и Airbnb приостановили работу в России.
Рынок аренды в 2024 году: аналитика и мнения экспертов
«Квартирка» — это сервис бронирования жилья для отдыха, туризма, поездок и путешествий. Как снять квартиру в Москве: подробный гид. Если ваш бюджет на поиск жилья не превышает 50 000 рублей, нет смысла обращаться к посредникам. Блог, в котором мы собрали ответы на главные вопросы: как работает сервис Яндекс Аренда, где искать квартиру мечты, безопасно ли сдавать и снимать жильё онлайн и что делать, если случился форс-мажор. Авито постепенно реализует план сделать краткосрочную аренду частного жилья главным способом путешествий по России.
Как снять жильё для отпуска без Airbnb и Booking: 9 сервисов для поиска гостиниц и квартир
«Спрос на аренду жилья будет продолжать расти, в основном среди молодого населения. свежие и акутальные материалы по теме: аналитические статьи, дайджест прессы, новости, онлайн-конференции. Джэксонвилл Аренда квартир. Киссимми Жилье с бассейном в аренду. Предложений аренды жилья стало меньше. В 2023 году число объявлений со сдачей квартиры в аренду упало почти в 2 раза и составило всего 44 тыс.
Сними квартиру без посредников от собственника
Недостатки: Незначительные огрехи описания квартиры в объявлении, повышение цены аренды в момент заключение сделки. — Повышение спроса на аренду жилья и увеличение цены — один из точных индикаторов, отражающих экономическую ситуацию в стране. Долгое время отечественный рынок сдаваемого в аренду жилья считался рынком арендодателя, не испытывающего недостатка в желающих снять квартиру. Рынок съемного жилья пытается найти баланс между ростом спроса и нехваткой предложения.
Что происходит сейчас на рынке аренды жилья в Москве и Минске
Недвижимость - 6 ноября 2023 - Новости Москвы - Какие новые риски возникают при сдаче жилья в аренду, и какая недвижимость окупится гораздо быстрее стандартной "однушки", рассказывают опрошенные агентством “Прайм” эксперты. В долгосрочной аренде арендодатель может потратить много времени на поиски новых жильцов, если его арендатор внезапно съедет с квартиры. Где лучше искать объявления об аренде — 10 непопулярных площадок, чтобы сэкономить на съеме жилья в Москве и Питере.
Аренда квартир и комнат в Москве и Подмосковье
Самой известной платформой, где публикуются объявление об аренде жилья на короткий срок, стала «Авито Недвижимость». Статьи и новости об аренде офисов, квартир, элитной недвижимости и жилья экономичного класса, дач, машиномест в паркингах читайте в данном разделе Объявления об аренде квартир: однокомнатные, двухкомнатные и трехкомнатные квартиры, вторичка и новостройки по доступным ценам и без посредников.
Аренда и продажа недвижимости
Сейчас предложение на историческом минимуме», — подтвердила замдиректора управления аренды квартир «Инком-Недвижимость» Оксана Полякова. При этом обычно на московском рынке арендного жилья спрос замирал летом и оживал осенью, но в этом году привычный сценарий сломался, отметили эксперты. Рост спроса прекратился лишь 7—10 дней назад, добавил руководитель «Циан. Аналитики» Алексей Попов.
Вслед за ростом спроса ставки аренды взлетели до рекордных значений, указали участники рынка.
При этом, объем предложения сокращается, что приводит к постепенному росту ставок найма. Снять квартиру на длительный срок стремятся все больше россиян.
По данным ДОМ. РФ, с начала текущего года рост спроса зафиксирован не только на рынке аренды недвижимости в Москве и других крупных городах, но и в большинстве в регионах РФ. Аналитики делают такой вывод, основываясь на том, что среднее количество просмотров одного объявления об аренде жилья стало максимальным с текущего начала года.
Данный тренд описывается в опубликованном госкомпанией обзоре «Рынок аренды жилья в России за III квартал 2023 года». С другой стороны, о росте спроса в сегменте найма говорит еще один факт.
С ним в целом согласен учредитель агентства элитной недвижимости Николай Винидиктов. Он отмечает, что ситуация на рынке аренды недорогого жилья обстоит таким образом, что за прошлый год рынок откатился вниз процентов на 20. При этом, по мнению эксперта, рынок продаж недвижимости понемногу растет. Заселяйся летом: цены аренды жилья в Москве начали снижаться — Что касается того, что 80 процентов недорогих квартир в Москве сдается нелегально, а люди не платят налоги — это на самом деле так, — утверждает он.
А вы будете получать деньги на карту всегда вовремя, даже если жилец задержит оплату. Оставьте номер телефона — и мы расскажем больше. Позвоните мне Развитие онлайн-сервисов В последнее время арендаторы и собственники всё более активно используют онлайн-платформы для поиска и сдачи квартиры. Это значительно упрощает процесс выбора жилья и жильцов и делает саму аренду доступной для всех, поэтому тренд на цифровизацию будет только усиливаться. Сегодня клиенты Яндекс Аренды получают много технических преимуществ: помощь в подготовке объявлений, фотографий и 3D-туров; удалённое оформление договора; выбор жильцов по анкетам из проверенного списка; передачу показаний счётчиков через приложение и мониторинг платежей; финзащиту и страхование имущества. Роман Жуков, руководитель сервиса Яндекс Аренда Предпочтения арендаторов В новом году сохраняется тренд на аренду доступного жилья — на рынке всё так же популярны недорогие студии и «однушки». Параллельно растёт спрос и на более комфортное жильё: вместо ретро с коврами на стенах жильцы выбирают уютные квартиры с хорошим ремонтом и современной меблировкой.
Россияне бросились арендовать жилье: в три раза дешевле ипотеки
Проще всего снять квартиру там, где ниже спрос — нет вузов, офисов и прочих мест приложения труда, дальше от метро и центра. Еще бывает хороший выбор в новых районах с застройкой до 30 лет. Там банально больше квартир, чем в пятиэтажках, и их много кто покупал под аренду. Вообще, если смотрите только новые дома, очень полезно разбираться в рынке и знать, где в последние годы активно вводили новостройки. Присмотритесь к локациям за МКАДом. Есть приличные новые районы или города ближнего Подмосковья. Там тоже много новостроя, много где есть метро или МЦД, и в центр люди оттуда тоже ездят. Без комиссии Если хотите снять без комиссии, ищите на «Авито» собственники там сдают чаще, чем на «Циане» , в «Локалс» или в сервисах управления квартирами типа «Яндекс.
Аренды» и «Пик-Аренды». Хотя иногда и с комиссией бывают выгодные варианты — надо считать. Ваши преимущества Если у вас есть преимущества вы гражданин РФ, славянской внешности, без детей и животных, вам не нужна регистрация и т. Есть некоторая вероятность, что он придержит для вас квартиру и даже может дать скидку.
Сейчас предложение на историческом минимуме», — подтвердила замдиректора управления аренды квартир «Инком-Недвижимость» Оксана Полякова. При этом обычно на московском рынке арендного жилья спрос замирал летом и оживал осенью, но в этом году привычный сценарий сломался, отметили эксперты. Рост спроса прекратился лишь 7—10 дней назад, добавил руководитель «Циан.
Аналитики» Алексей Попов. Вслед за ростом спроса ставки аренды взлетели до рекордных значений, указали участники рынка.
Матрас нужно перевернуть. Личный аккаунт-менеджер С вами работает персональный менеджер, который помогает решить любые вопросы в размещении объекта на сайте, быстро регистрирует и грамотно оформляет, чтобы вы получали больше заявок от гостей. Моментальное оповещение Получайте моментальные сообщения о новых заявках на бронь, ответах гостей, напоминания о проставлении цен и других действиях на сайте.
То есть у них просто больше расходов. Вот рост цен на аренду, о котором говорится, в целом соответствует реальной инфляции. Многим приходится выбирать: арендовать квартиру или попробовать взять ипотеку. Ранее цены упали, потому что за последние два года часть населения покинула страну. Об этом рассказал MSK1.
RU риелтор Евгений Яшенков. Дорогие — потому что уехала наиболее мобильная и обеспеченная часть граждан, — сказал он. Еще повлияли политические процессы в соседних странах. Например, из Кыргызстана достаточно много людей уехало обратно. Они как раз арендовали эти небольшие недорогие квартиры.
Где снять квартиру в Москве и Петербурге: 9 непопулярных площадок
В результатах поиска будут объявления из групп и посты от реальных людей, которые сдают квартиры. Примеры объявлений от пользователей — их иногда публикуют даже в виде историй Иногда в соцсетях попадаются и предложения риэлторов, но их легко узнать — они отсылают смотреть подробности и другие варианты на сайтах либо размещают сразу много объявлений. Свою вторую квартиру я нашла именно через соцсети. Правда, тогда я не планировала менять жилье, поэтому специально ничего не искала. Подруга отправила мне ссылку на пост — собственник написал на своей стене, что сдает квартиру. Если бы я в этот момент искала жилье, то нашла бы этот вариант через поиск. Еще на стенах друзей я часто вижу репосты объявлений об аренде, ими делятся в диалогах и конференциях, так что предложений в соцсетях действительно много. Способ 3: разместить объявление о поиске квартиры В соцсетях можно не только искать предложения собственников, но и дать свое объявление — опубликовать на странице пост о том, что вы ищете квартиру, попросить друзей сделать репост. Еще объявление о поиске можно разместить в группах, посвященных аренде, там обычно есть отдельные обсуждения для тех, кто ищет жилье.
Этот способ не подойдет в качестве основного — во время поисков лучше не надеяться, что арендодатель сам будет искать арендаторов и просматривать темы в группах. Но лишним такое объявление точно не будет. Примеры объявлений о поиске из обсуждений К сожалению, у такого способа есть минусы — риэлторы отслеживают эти объявления и начинают звонить с предложением своих услуг. Их легко узнать с первых минут разговора — они не называют точный адрес и цену, предлагают «обсудить варианты» и часто задают вопросы, на которые уже есть ответ в вашем посте. Когда я искала квартиру, тоже писала сообщение в обсуждении одной из групп.
Ранее аналитики сервиса «Домклик» выяснили , что в январе 2023 года дешевле всего снять квартиру в Москве можно было в районе Внуково. Второе место по ставкам аренды «однушек» поделили Бирюлево Западное и Капотня.
Клиенты стремятся оформить льготную ипотеку, но это не всегда возможно, обращает внимание управляющий директор компании «Метриум» Руслан Сырцов. Лимит по таким кредитам в Москве составляет 12 млн рублей, в рамках комбинированных программ — 30 млн рублей. В таких условиях на рынок возвращаются различные специальные предложения и льготные программы от застройщиков. Скидочные акции вновь получили широкое распространение во всех сегментах, кроме элитного», — рассказал Руслан Сырцов. По словам Николая Попова, в условиях высоких ипотечных ставок на вторичном рынке обычно высока доля альтернативных сделок, кроме того, повышается число продавцов, готовых на скидки. Ряд экспертов считает, что высокие ипотечные ставки будут сдерживать спрос и предложение на рынке жилой недвижимости, и это создаст предпосылки к снижению цен. По ее оценке, застройщики постараются сохранить цены на текущих уровнях, но будут вынуждены увеличить сроки реализации проектов и период экспозиции жилых лотов на рынке. По мнению Руслана Сырцова, даже при высокой ключевой ставке ситуация на рынке жилой недвижимости принципиально не изменится, будет наблюдаться стагнация в случае сохранения неизменными других рыночных параметров. Банк России предложил правительству еще раз повысить минимальный размер первоначального взноса по программам льготной ипотеки, сообщила в конце октября председатель ЦБ РФ Эльвира Набиуллина. В последние месяцы регулятор принимает меры для охлаждения рынка ипотеки, поскольку видит риски перегрева на нем. В частности, его беспокоит сохраняющийся разрыв цен на первичное и вторичное жилье — последнее в ряде случаев оказывается значительно дешевле.
Важный момент - владельцы жилья участвуют в программе добровольно. И не просто показать красивую картинку, требуется продемонстрировать много деталей. Начиная от таблички с адресом дома, заканчивая проверкой работоспособности фена, наличием всех спальных мест, бытовой техники, полотенец, постельного белья. Нужно подтвердить свой профиль по документам паспорту или правам, компании верифицируются по ИНН. Нужно следить за своей репутацией и иметь хорошие отзывы и рейтинги. Гость выбирает даты в календаре, бронирует и вносит через Авито предоплату в размере стоимости первых суток. Остальное - наличными или переводом на карту хозяина. Если что-то идет не так - Авито возвращает предоплату гостю. Проверенные объекты стали получать в 2,5 раза больше просмотров, чем непроверенные, что позволило хозяевам увеличить количество приглашенных гостей. Все для того, чтобы изменения не показались пользователям кардинальными, нужен был период адаптации. Но внезапно все изменилось. Весной 2022 о своем уходе с рынка РФ объявили основные оппоненты - booking. Это поставило хозяев и управляющих посуточного жилья и гостей в патовую ситуацию. Команда поняла, что следует немедленно принять все риски и начать внедрять лучшие практики онлайн-бронирования на площадке с учетом специфики пользователей, чтобы не ударить перед ними в грязь лицом. Пришлось оперативно использовать MLP-подход для того, чтобы продукт эффективно решал конкретные проблемы помимо оплаты бронирования и помогал изменять мир к лучшему. Команда предприняла несколько срочных шагов: Подготовила макеты и провела несколько качественных UX-тестов на гостях Авито. Это помогло убедиться в том, что гости просто хотят найти настоящее жилье и безопасно и без проблем заселиться. Аналогичным образом команда провела очень интересный и результативный тест на хозяевах жилья. Сотрудники прозвонили владельцев жилья со значками в трех регионах предполагаемого запуска. У некоторых профессиональных компаний были миллионные бюджеты в месяц на колл центры, принимающие звонки с Авито. Это очень болело. Всех хозяев, кто был недоволен нововведениями, пригласили на интервью. В его ходе выяснилось много чего интересного: Хозяева не хотят оплачивать публикацию и услуги продвижения, если будет комиссия от брони. Хозяева переживают за сохранность квартиры и имущества.
Аренда и продажа недвижимости
Сразу договоритесь с владельцем, войдет ли депозит в стоимость последнего месяца проживания или на возмещение возможного ущерба. Чтобы обезопасить себя от лишних трат, сделайте полную опись имущества в квартире. Это поможет не переплатить за порчу вещей, когда будете съезжать. Перед подписанием договора аренды также проверьте наличие счетчиков. Они помогут вам не переплачивать за коммунальные услуги. Если счетчиков нет, то предложите установить их.
Как я поняла, там встречаются уже неактуальные варианты. Сложилось впечатление, что больше подходит для покупки или продажи, но не для посуточной аренды», — прокомментировала специалист по подбору жилья. Domofond Фото: скриншот сервиса «Domofond.
Обширная база жилья с удобным списком документов, которые могут понадобиться для совершения сделки. Можно скачать, распечатать и внести свои данные. Большое количество фильтров, вплоть до возможности выбрать высоту потолка в помещении. Оплата проходит через систему сайта, что вызывает доверие. Сложилось впечатление, что и этот сервис больше подходит для покупки или продажи недвижимости, чем для аренды жилья на период отпуска. Достаточно безопасно. Так оценила сервис калининградский риелтор Ксения. Можно спокойно перевести перевести оплату, даже крупные суммы.
Но лучше чтобы сделку сопровождал юрист», — предупредила специалист. О сервисе: Отфильтровывает варианты, исходя из региона. Обширная база. Фото: скриншот сервиса Domclick Что понравилось? Все предложения сразу можно увидеть на карте. Легко очертить диапазон поиска и найти жильё по внушительному количеству параметров. Пришлось повозиться с интерфейсом, не все кнопки интуитивно понятны. Здесь мало уникальных предложений, считает Оксана, сдающая жильё в Зеленоградске.
Есть отдельный фильтр «посуточно». Обязательно надо зарегистрироваться. Фото: скриншот сервиса «Циан» Что понравилось? Яркие фотографии, подробное описание жилья, понятный интерфейс сайта. Предлагаемые квартиры и дома можно посмотреть онлайн. Есть галочка, что все документы проверены.
Полное руководство! Многие из нас сталкивались с такой проблемой как поиск жилья в аренду на длительный срок. Многие знают насколько это трудозатратно, а также насколько это бьет по кошельку если прибегать к услугам посредников, так называемых риелторов. Так же как и вы, я сталкивался с такой проблемой и хочу поделиться с вами своим опытом и поэтапно рассказать как легко найти жилье для своих нужд, не заплатив лишние деньги и не быть при этом обманутым. Сразу скажу, что мой опыт в поиске квартир приобретен не только в поиске квартиры себе, но и в поиске квартиры другим людям профессионально. Я устроился в агентство недвижимости, чтобы увидеть их работу изнутри и получить необходимые знания. И пришло время раскрыть секреты их довольно простой работы. Дело в том, что подобного руководства на просторах интернета я не встретил, все просмотренные видео под заголовками «как найти квартиру без посредников» лишь реклама агентств недвижимости. Люди это хитрые и обычно безпринципные, а их работа не требует како- либо квалификации, достаточно лишь знания интернет и умение убеждать. Агентства недвижимости занимающихся арендой бывают трех типов, назовем их стандартные, информационные и смешанные. Стандартные агентства недвижимости предоставляют услугу так как мы привыкли — вы обращаетесь, они предлагают вам варианты, договариваются с собственником и на месте если вам нравится квартира заполняют договор найма. Информационные агентства предоставляют услугу другим путем, они продают доступ к сайту информационному ресурсу на которым размещены данные собственников квартир, либо предоставляют данные собственника путем отправки смс сообщения на ваш номер. Вы сами, без специалиста договариваетесь с собственником о просмотре квартиры. Цена за эту «услугу» у них значительно меньше чем в стандартном агентстве. Смешенные агентства как вы догадались совмещают в себе предыдущие типы. Обычно Вам предлагают информационную услугу, а если вы не соглашаетесь, то вам дают специалиста, которые работает по стандартной схеме. Нам не подходят ни один из этих вариантов ввиду того, что их работа по моему мнению является низкоквалифицированной, никак не защитит вас от мошенничества как со стороны агентств, так и якобы «собственников» жилья. Я поясню — агентство недвижимости обещает юридическую проверку чистоты сделки, на самом деле этого не происходит. Вся юридическая помощь заключается в заполнении стандартного шаблона договора найма. Для защиты от мошенничества со стороны наймодателя есть лишь один путь — снять квартиру у собственника, для этого необходимо проверить соответствие паспортных данных и свидетельства о государственной регистрации права собственности. Как правило агент с умным видом будет читать правоустанавливающие документы на квартиру, кивать головой, но это никак не обезопасит вас. Для того чтобы быть уверенным, что наймодатель действительно собственник квартиры вы должны получить выписку из ЕГРП, естественно ни одно агентство этого не делает и не несет никакой ответственности. Все дело в том, что мошенники подделывают свидетельство о регистрации права собственности на квартиру под свой поддельный паспорт, поэтому если в выписке из ЕГРП числится другой собственник, то никто не дает гарантии, что после получения арендной платы вы не будете заселяться в квартиру вместе с другими обманутым гражданами, а мошенник потирая руки будет уже в другом городе обманывать доверчивых граждан. Вы конечно ничего не подозреваете, договариваетесь о встрече на объекте, а после этого тишина, телефон не берут либо выключают. Вы попытаетесь вернуть деньги за услугу, но их не отдадут. Обычно в договоре о предоставлении информационных услуг агентство указывает, что обязательства по данному договору считаются исполненными после предоставления 1 варианта, либо доступа к информационному ресурсу, конечно же на сайте будут квартиры, но актуальность размещенных данных вызывает сомнения.
При этом выгоднее всего в пересчете на уровень доходов снимать жилье в Воронеже, говорится в исследовании аналитиков «Авито Недвижимости» и «Авито Работы». Эксперты рассказали «Известиям», какую долю от средних зарплатных предложений придется потратить на съем однокомнатного жилья в городах-миллионниках продавцу-консультанту, учителю, бухгалтеру, юристу, курьеру, сварщику, агенту по недвижимости и дальнобойщику. Отмечается, что меньше всего средств на съем недвижимости в РФ будет уходить у дальнобойщиков.