Новости, мнения и отзывы. Реального банкротства Севен Санс удалось избежать, правда мировое соглашение между компанией и ПромСвязьБанком подписано только в июле 2019 года. Во вторник, 15 августа, Арбитражный суд Петербурга и Ленобласти прекратил производство по иску строительной компании Seven Suns Development к вице-губернатору Николаю Линченко.
Цены уже упали, Льготная ипотека, Seven Suns Development - Банкрот, Санкции на ПИК
Краткий обзор ситуации с банкротством Seven Suns: Краткое изложение ситуации, связанной с банкротством компании Seven Suns. 00:00 Анонс 01:15 Год с момента запуска БКЛ 02:34 Итоги реновации 04:04 Кортрос продвигает разумное потребление 05. Застройщик "Севен Санс Недвижимость МСК" признан банкротом. Это первое банкротство застройщика при новых правилах эскроу. Seven suns development банкротство. Актуальные новости, касающиеся или направленные на документирование фактов преступных схем в органах власти, политике. Новости. О проекте. Мониторинг. Банкротство. При рассмотрении дела суд установил, что компания «Севен Санс Недвижимость МСК» (входит в Seven Suns Development) неправомерно приняла плату от частного лица за бронирование лота, поскольку не являлась застройщиком по.
Мосгосстройнадзор заявил, что банкротство структуры Seven Suns не затронет дольщиков
Как на бизнес «Севен Санс» сейчас повлияет выступление вице-губернатора, прогнозировать трудно, но вряд ли результат будет со знаком «плюс». Арбитражный суд Санкт-Петербурга и Ленобласти прекратил производство по иску ООО «Специализированный застройщик «СПб Приморское», подконтрольного структуре Seven Suns Development, к вице-губернатору города Николаю Линченко. Севен санс девелопмент банкротство последние новости. Власти Москвы намерены запретить продажи в проекте Seven Suns Development.
Эксперты по недвижимости оценили последствия ареста за долги намыва Seven Suns Development
Новости застройщика Seven Suns Development (Севен Санс Девелопмент). Актуальные новости, касающиеся или направленные на документирование фактов преступных схем в органах власти, политике. Дело о банкротстве прекращено: Seven Suns Development и «Промсвязьбанк» претензий друг к другу не имеют. Главная» Новости» Севен санс девелопмент банкротство последние новости.
Почему не стоит идти на поводу у застройщика даже с эскроу-счетами
Идея Seven Suns Development. Зоны для отдыха и развития взрослых. «Промсвязьбанк» в суде добивается банкротства дочерней структуры Seven Suns Development. Объявляя радостную новость о перемирии с кредитором в начале лета, застройщик (дочерняя компания «Севен Санс Девелопмент Северо-Запад») заверял, что банк берет под залог только. Девелопер Seven Suns Development может лишиться возможности застроить крупный участок в Приморском районе. При этом, в Мосгосстройнадзоре сообщили, что банкротство ООО «Севен санс недвижимость МСК» не отразится на дольщиках, поскольку эта компания не была участником долевого строительства, передает ТАСС. Краткий обзор ситуации с банкротством Seven Suns: Краткое изложение ситуации, связанной с банкротством компании Seven Suns. 00:00 Анонс 01:15 Год с момента запуска БКЛ 02:34 Итоги реновации 04:04 Кортрос продвигает разумное потребление 05. Москомстройинвест подал в суд иск о приостановлении деятельности по привлечению денежных средств дольщиков для строительства жилого комплекса "В стремлении к свету" от Seven Suns Development на северо-востоке Москвы, сообщили РИА Недвижимость в пресс-службе комитета.
Банкротство ООО «Севен Санс Недвижимость МСК»
Идея Seven Suns Development. Зоны для отдыха и развития взрослых. Новости, мнения и отзывы. Реального банкротства Севен Санс удалось избежать, правда мировое соглашение между компанией и ПромСвязьБанком подписано только в июле 2019 года. В последнее время у "Севен Санс Девелопмент" отношения со Смольным складывались непросто. Последние новости севен санс девелопмент с комментариями представителей власти, профильных экспертов и ведомств, компаний, инвесторов, градозащитников и жителей города Санкт-Петербурга. Суд по банкротству застройщика перенесли с 11 на 13 февраля. Суд в Петербурге рассмотрит сразу 100 уголовных дел против главы строительной фирмы «Севен Санс Девелопмент СПб». Что же скрывает Рыжков Алексей Петрович из Севен Санс?
Seven Suns Development официально признан банкротом.
Напомним, что по каким-то загадочным причинам компания смогла получить участки, примыкающие к нацпарку «Лосиный Остров» и возвести там жилой комплекс «Сказочный Лес». Власти поздно обратили внимание на этот проект и пытались признать его незаконным. Но что в итоге делать с теми, кто уже купил там квартиры, так и не решили.
По данным авторитетных отраслевых площадок, девелопер входит в 30-ку крупнейших по объемам вводимых метров в стране ред. Seven Suns Development по данным Единого ресурса застройщиков занимает 23 место в масштабах России по объему текущего строительства. Это полмиллиона квадратных метров недвижимости в Москве, Санкт-Петербурге и Московской области. География реализации проектов развернута в 3 областях Ленинградской, Московской, Вологодской, что свидетельствует об активной деятельности компании с вполне конкурентоспособным маркетингом. Но это только на первый взгляд… Петербургский застройщик очень нескромно зашел на московский рынок и сразу же попытался закрепиться на 3 га на Рублево-Успенском шоссе, параллельно погрязнув в череде громких столичных скандалов. Такое масштабирование привлекло внимание коллег, инвесторов, подрядчиков, брокеров и самих граждан, для кого цена — решающий критерий покупки. Главный вопрос, которым задаются дольщики, — откуда такой ресурс на приобретение и согласование участков под застройку на столь высококонкурентном рынке как Москва?
Тогда же разные источники стали писать, что на деле за вологодского бизнесмена Алексея Рыжкова есть кому слово замолвить в судебной системе, судя по их напористости и смелости в судах, поэтому такая решительность в действиях и изобретательность при процедуре оформления договоров с эскроу -счетами по ряду проектов застройщика. Ход строительства: сентябрь 2021 года. Фото: www. В реальности имеем такой расклад на данный момент, народ только и может себе позволить, что приехать на стройплощадку и побродить вокруг окружающего стройку забора. Многие взяли кредиты, отдали все накопления, а теперь живут на съемных квартирах. Такую нагрузку потянет не каждый. А сейчас снимаем жилье, и как будто две ипотеки платим. Это тяжело. Такая же ситуация у мамы троих детей Евгении Овчинниковой.
В 2019-ом она вложилась в новостройку, а сейчас, вместо того, чтобы припеваючи жить в новой уютной квартирке и радоваться, едва сводит концы с концами. И когда все это завершится, когда закончится строительство, мы уже и не знаем. Таких историй — через одну. Каждый новый месяц, который добавляется к «просрочке» в сдаче домов, для дольщиков — почти катастрофа. Разве могли они предположить, что, отдав деньги по договору долевого участия застройщику, вынуждены будут ждать у моря погоды. Национальный парк «Лосиный остров», вне всяких сомнений, — экологическая гордость Москвы. Он обладает особо охраняемым статусом федерального значения — II категория по классификации Международного союза охраны природы. Кто бы мог предположить, что в его буферной зоне муниципальные власти, а тем более федеральные надзорные органы разрешат строительство жилого комплекса? Однако город утвердил строительство жилого комплекса и выдал разрешение на строительство, таким образом подтвердив законность разработанной проектной документации.
Арбитражный суд Москвы признал решение Мосгорстройнадзора о выдаче разрешения на строительство ЖК «Сказочный лес» действительным. Лишь 31 января 2020 года Верховный суд поставил в спорах и препирательствах точку, приняв сторону Seven Suns Development. После были апелляции и кассации, но все такие же безуспешные.
Многие скажут, что в этом нет ничего страшного, так как можно вернуть все свои вложенные деньги. Вместо полноценных платежей на эскроу счет, застройщик предлагал людям 45 тысяч перечислять на эскроу, а остальные 100 — на его расчетный счет. Ситуация осложняется тем, что закидывая такие небольшие деньги на эскроу счета, банк не захочет достраивать такие дома, людям просто вернут 45 тыс.
Лайф разбирался, как ведёт свой бизнес "Севен санс девелопмент" и кто за этим стоит. Поводом для него стали обращения покупателей квартир в ЖК "Светлый мир "Тихая гавань" на намыве Васильевского острова.
Комплекс строит фирма "Северная Двина", входящая в состав группы компаний "Севен санс девелопмент". Комплекс должны были сдать в эксплуатацию ещё в сентябре 2020 года, но ввели только в декабре. А первые акты приёмки начали подписывать лишь в мае этого года. По закону девелопер должен выплатить дольщикам штраф за просрочку. Но, по словам клиентов, в компании поступили хитро: людей пригласили за ключами и стали давать им на подпись акты приёмки, датированные задним числом — 30 декабря 2020 года. Если клиенты возмущались, они не получали ключи, их отправляли разбираться в суд. После обысков менеджеры предлагают подписывать договоры на тех же условиях, что и раньше. Они откровенно смеются в лицо, говорят, что у отказавшихся подписывать акты будут трудности с получением ключей.
Дескать, после обысков ничего им не будет, — рассказал Лайфу один из дольщиков. Эта серая схема стала патовой для ипотечников. Дело в том, что по закону они должны в течение двух месяцев предоставить акт приёмки квартиры в банк. А так получается, что акт формально был подписан ещё в декабре 2020 года. Банки с такими нарушителями обычно не церемонятся, могут потребовать полного погашения долга. Дольщики становятся заложниками ситуации — может, обойдётся, а может, и нет. Они надеются, что уголовное дело о самоуправстве будет не последним и следователи смогут разобраться, как "Севен санс девелопмент" осваивает деньги дольщиков. В январе этого года Водоканал Санкт-Петербурга подал иск к застройщику "Северная Двина" о взыскании долга по договору от 2014 года в размере 118 млн рублей.
Первого апреля дело закончилось мировым соглашением, по которому "Двина" обязалась выплатить водоканалу 88 млн рублей несколькими траншами до 30 сентября. Скандалисты со стажем "Севен санс" уже не первый раз попадает в скандалы. В 2017 году на компанию подавали в суд покупатели квартир ЖК "Светлый мир "Я — романтик". Девелопер не давал вселяться в уже оплаченное жильё наиболее активным дольщикам, которые заставляли компанию исправлять многочисленные недоделки.
Защитники Шуваловского леса победили крупного застройщика
Ранее «Басфор» рассказывал, что купил землю под проект у ПСБ в кредит под залог этого же участка в 2011 году. Однако в судебных решениях фигурирует кредитный договор с Автовазбанком от 2015 года, и переуступка им прав требований Промсвязьбанку в апреле 2018 года, за полтора месяца до того, как Центробанк выкупил Автовазбанк у ПСБ. Впрочем, согласно выписке из Росреестра, предыдущими хозяевами участка были владельцы закрытого паевого инвестиционного фонда «Территория», на сегодняшний момент недействующего. По данным открытых источников, ЗПИФ в конце января 2012 года был передан в управление принадлежащей ПСБ «Управляющей компании «Промсвязь», а 1 февраля того же года девелопер зарегистрировал право владения землей. Объявляя радостную новость о перемирии с кредитором в начале лета, застройщик дочерняя компания «Севен Санс Девелопмент Северо-Запад» заверял, что банк берет под залог только те апартаменты, которые не успели реализовать, а все раскупленные помещения выведут из-под обременения. Но время снятия залога не уточнили. Ранее горожане, которые приобретали апарты по предварительному договору купли-продажи, столкнулись с невозможностью зарегистрировать право собственности, так как земельный участок, на котором строится комплекс, находится в залоге у Промсвязьбанка. Автоматом, в силу закона, под залог попали все строящиеся и построенные на участке объекты. А смена собственника в таком случае может производиться исключительно с согласия банка как залогодержателя. Петербуржцы отправились в суды, привлекая ПСБ в качестве третьего лица.
На заседаниях ни банк, ни «Басфор» против отчуждения апартаментов в собственность покупателей не возражали, поэтому истцы без особых проблем выигрывали дела. С одной оговоркой.
Фактически это означало, что в случае банкротства девелопер не смог бы компенсировать дольщикам убытки. Новостройки сдали в срок, но качество работ многих собственников не устроило. Вход в офис компании заблокировали с требованием устранить недоделки, но застройщик на такие акции не реагировал. Не добившись от девелопера реакции на претензии, дольщики попытались повлиять на компанию через СМИ. В результате пять владельцев жилья в ЖК несколько месяцев не могли получить полностью оплаченные квартиры в готовом доме. В ходе судебных разбирательств выиграть иск о принуждении девелопера к передаче квартиры смогла лишь одна собственница. Несмотря на сложности, квартиры хорошо раскупались, и застройщик приобрел еще несколько участков — в Невском районе, на территории завода «Самсон» и пансионат «Дюны» за Сестрорецком. Позднее Seven Suns Development купили участки на Парашютной улице и в северном Мурино общей площадью в 37,5 гектаров.
Тихая гавань» Вскоре на намывных территориях Василеостровского района стартовал проект «Светлый мир. Тихая гавань». Заявлено было девять монолитных домов от 13 до 23 этажей повышенной комфортности. Стройку сопровождал громкий скандал, который начался в 2021 году. Застройщик попытался передать дольщикам, пришедшим в мае 2021 года на приемку своей недвижимости, акты приемки, датированные декабрем 2020 года. При этом сдачу собственникам обещали еще в сентябре 2020 года. Законодательно за срыв сроков ввода застройщик обязан выплатить дольщикам неустойку в размере от 200 тысяч до миллиона. Однако тогда в связи с мерами поддержки из-за коронавируса действовал мораторий на взыскание штрафов с девелоперов. Деньги собственникам начали переводить в январе 2021 года, но выплаты получили далеко не все. По словам собственников, девелопер разработал простую схему — если дольщики отказывались подписывать акты приемки от 2020 года, ключи они попросту не получали.
Владельцы квартир подали иски в МВД, после чего против застройщика возбудили уголовное дело по статье «Самоуправство». Суд также постановил выплатить пострадавшим компенсации, которые, по их словам, оказались в среднем в два раза меньше положенной неустойки за позднюю сдачу объекта. Общая сумма долга перед жильцами, по подсчетам приставов, составила 150 млн руб. Внутри» Этот проект начали строить на территории бывшего пансионата «Дюны» в Сестрорецке. Следующая неприятность случилась несколькими годами позже. Стройку ЖК кредитовал «Промсвязбанк», который предъявил к девелоперу банкротный иск на сумму около 2,8 млрд руб. Из-за этого собственники, которые заключили предварительный ДКП на апартаменты, не могли оформить право собственности на них, поскольку «Промсвязбанк» наложил на объекты обременение. Проблему не решила даже реструктуризация задолженности. Жизнь» Четвертый проект серии Seven Suns Development построил в Московским районе Санкт-Петербурга на территории бывшего мясоперерабатывающего комбината «Самсон».
Петербуржцы отправились в суды, привлекая ПСБ в качестве третьего лица. На заседаниях ни банк, ни «Басфор» против отчуждения апартаментов в собственность покупателей не возражали, поэтому истцы без особых проблем выигрывали дела. С одной оговоркой. В решении по одному из аналогичных дел по иску покупателя помещения в «Светлом мире» суд подтвердил отчуждение недвижимости в сторону истца. Однако сослался на статьи 37 и 38 федерального закона «Об ипотеке залоге недвижимости », которые предусматривают, что заложенное имущество может быть продано и подарено другому лицу только с согласия залогодержателя. При этом новый собственник «становится на место залогодателя и несет все обязанности последнего по договору об ипотеке, включая и те, которые не были надлежаще выполнены первоначальным залогодателем». Фактически, суд дополнительно указал, что пока недвижимость находится в залоге, «в случае чего» отвечать придется уже не «Басфору», а новому собственнику метров. Вплоть до того, что банк имеет право забрать апартаменты, если вдруг застройщик перестанет выполнять свои обязательства. Кроме того, хозяева юнитов не могут без разрешения кредитной организации продавать или дарить заложенное имущество. Да и потенциальных покупателей, конечно, может отпугнуть наличие такого обременения. Ряд клиентов «Басфора» отправились обжаловать мотивировочную часть решения Сестрорецкого районного суда в вышестоящую инстанцию. В конце июля на одном из таких заседаний представители Промсвязьбанка и «Басфора», по словам представителя истца, дружно возражали против удовлетворения требований.
А городу выгоднее как обычно взять не деньгами а квартирами, застройщик на это пойдет с большим удовольствием, ему просто эту брешь прикрыть удорожанием квартир для последующих покупателей. Гость Гость Гости 13 ноября 2021 - 09:00 Смешная сумма. Сумма не смешная для них.
Застройщик Seven Suns отказался от иска к Смольному
Юрист Стаж: 8 лет Решением Арбитражного суда города Москвы от 27. Сообщение об открытии конкурсного производства опубликовано в газете Коммерсант 07. В связи с отсутствием у компании объектов строительства арбитражный суд не применил положения Параграфа 7 Закона о банкротстве специальные нормы о банкротстве.
То есть проблемы у Seven Suns Development на сегодня решаемы, но они могут стать более серьезными в связи с отрицательным имиджем», - отмечает Дмитрий Синочкин. Между тем, волноваться дольщикам стоит всегда. Если у тебя завершается один проект, к этому времени должен быть начат другой, чтобы был источник денег», — поясняет эксперт. Что же касается возможного выхода Seven Suns Development на столичный рынок, то Дмитрий Синочкин замечает: «Если компания, у которой есть проблемы на одном объекте, покупает другой проект, — в этом ничего странного нет». Другое дело, что мы не знаем реального финансового состояния компании: есть ли у нее подушка безопасности и ликвидность.
Вот их квартальный отчет: вот столько они должны, вот столько им должны — тут всё прозрачно. Большая же часть девелоперских компаний непрозрачна, и их реальной финансовой ситуации мы не знаем. Когда ГК «Город» «накрылась», никаких тревожных сигналов не было. А «накрылась» компания на боковых операциях с «Банком Фининвест»: была дырка, через которую утекали деньги», — прокомментировал Дмитрий Синочкин. Иван Шевельков, генеральный директор юридического центра «Высшая инстанция»: «Дольщики в любом случае смогут защитить свои права» Предсказать развитие событий относительно ситуации с дочерней компанией Seven Suns Development — ООО «Басфор» — весьма затруднительно и для генерального директора юридического центра «Высшая инстанция» Ивана Шевелькова. Примером ухода застройщиков от банкротства Иван Шевельков приводит СК «Импульс», отбивающуюся от банкротства с 2013-го: «Компания в очередной раз находилась в процедуре банкротства с марта текущего года, но на сегодняшний день «Импульс» вновь сумел погасить ревизорский долг. Примерно такая же ситуация разворачивается вокруг торгового дома «Сигма».
Дольщики компании подают иски о расторжении договоров с требованиями о возврате заплаченных за жилье денег, однако на данном этапе компания справляется с выплатой денежных средств по заявленным требованиям и дела о банкротстве прекращаются». При рассмотрении данного заявления, Арбитражный суд Санкт-Петербурга заявил, что причиной возбуждения дела о несостоятельности не может стать неуплаченный штраф.
Власти поздно заметили проект и попытались признать его незаконным, однако так и не решили, что делать с купившими там квартиры людьми. Ранее Seven Suns Development уже обвиняли в неисполнении обязательств по возведению социальных объектов. Фото: www.
В пресс-службе Москомстройинвеста пояснили, что исковое заявление было направлено в Арбитражный суд Москвы 29 декабря 2020 года, а судебное заседание по делу назначено на 24 марта 2021 года. В этой связи Москомстройинвестом были вынесены постановления о привлечении АО "СЗ "Эверест" к административной ответственности", - прокомментировали в пресс-службе. Там уточнили, что на сегодняшний день в проекте участвует 299 физических лиц.
Застройщик "Севен Санс Недвижимость МСК" признан банкротом
Ранее застройщик подвергся критике со стороны строительного вице-губернатора Николая Линченко. Вице-губернатор Николай Линченко. Фото: пресс-служба администрации Петербурга Дочерняя компания девелопера Seven Suns Development планировала застроить жильем два участка общей площадью около 14 Га на территории Шуваловского леса.
Так как, покупатели должны были получить ключи от квартир в ЖК "Сказочный лес" в 2021 году. При всём этом, на сайте застройщика, указано, что выдача ключей дольщикам ЖК "Сказочный лес" - 1 квартал 2024 года. В общем, вопросов больше, чем хотелось бы. Поделитесь своим мнением по этой теме?
Для того, чтобы реализовать цель, в каждом проекте мы создаем полноценную общественную инфраструктуру, которая поможет нам организовать нашу жизнь так, как мы запланировали. Эта инфраструктура будет принадлежать нам — людям, которые живут в Светлом мире, это — театры, кинотеатры, кафе, музыкальные клубы, общие кухни, редакции газет, учреждения по борьбе за культуру быта, прачечные, оздоровительные центры, бани, спортивные комплексы, общественные и образовательные центры и многие другие. Все эти объекты будут работать на общую цель. Мы вместе и сообща будем организовывать нашу жизнь, и от нас будет зависеть то, какая эта жизнь будет. Мы вместе будем жить, вместе решать вопросы, которые будут возникать, вместе строить наш быт, вместе готовить и принимать пищу и убирать за собой, вместе воспитывать наших детей, вместе создавать порядок в обществе, вместе петь и танцевать, вместе учить уроки жизни, вместе создавать наш Светлый мир. Каждый сможет найти здесь место для жизни, выбрать роль в обществе, реализовать себя в этой роли, в деятельности, направленной на благо других.
Но суд с этим не согласился и в удовлетворении иска отказал. В компании " Севен Санс " от комментариев отказались. Читайте также: Застройщик подал иск против Беглова и ЗакСа из-за поправок в генплан По экспертным оценкам, в 2017—2018 годах, когда "Вектор" приобретал участки, они могли стоить 4—5,5 млрд рублей. На них можно было построить около 236 тыс. После смены функционального зонирования их ценность для девелопера стремится к нулю. В последнее время судебная практика в подобных спорах складывается не в пользу застройщиков, говорит старший юрист 4R Group Илья Козлов.