Как cервис сравнения недвижимости Домклик поможет в выборе. Официальный канал Домклик для партнеров: аналитика рынка недвижимости от Сбер и Домклик, новости, продуктовые запуски, инструменты для продавцов и покупателей. Читайте инструкции, новости и статьи о недвижимости, лайфхаки от экспертов. Сдать, снять, продать или купить квартиру — легко На Домклик можно найти, купить, продать.
Домклик: типичный ипотечный заемщик — это женщина 37 лет
Вот как устроена система: агентство недвижимости вместе с клиентом выбирает на платформе жилой комплекс, в котором покупается квартира; «Домклик» подтверждает уникальность клиента и бронирует квартиру у застройщика; сразу после регистрации сделки, ещё до оплаты со стороны застройщика, Домклик выплачивает агентству недвижимости комиссионное вознаграждение.
Следующим вариантом созрел Pnpm, тем более что в наших монорепах он себя уже продолжительное время отлично показывал. Я решил испытать его на действующих клиентских приложениях.
В первом полугодии 2023 года заёмщики заключили около 200 тыс. В июне спрос на льготную ипотеку сохранялся на очень высоком уровне: количество выдач составило 41,5 тыс. Динамика количества выдач ипотечных кредитов по льготным программам в России за период с января 2022 года по июнь 2023 года. Суммарная доля по всем программам относительно общего количества выдач за месяц показана сиреневым, доля выдач по программе «Господдержка» —зелёным, «Семейная ипотека» — голубым, «Ипотека для IT» — фиолетовым, «Дальневосточная ипотека» — розовым, «Сельская ипотека» — серым.
Добавьте атмосферы и лёгкости ясного летнего дня — это совсем несложно. Сочные краски, лёгкие ткани и другие нехитрые приёмы помогут вам в этом. Сейчас расскажем. Избавляемся от лишнего Как и обычно: перед тем, как что-то добавить в интерьер, посмотрите, может быть что-то стоит уже убрать? Покупка планируется в ипотеку. Отпрашиваться с работы, чтобы ездить для оформления документов в другой город, проблематично. Рассказываем, как оформить ипотеку в другом городе — без лишних поездок в банк и расходов на дорогу. Разберемся, что ждет заемщиков в случае развода, и какие шаги предпринять, чтобы решить вопрос мирным путем. В первую очередь смотрим, когда была приобретена недвижимость: до брака или во время. Квартира куплена не в браке В соответствии со ст. Он расположен в центральной и юго-восточной частях города и занимает второе место по численности населения. По понятным причинам большинство знаковых памятников истории и архитектуры находится здесь же: визитная карточка города —Тульский Кремль, Казанская набережная, Музей самоваров, Драматический театр, Тульский цирк, множество древних храмов и церквей. Здесь же сконцентрированы главные учебные заведения, административные учреждения, крупные торгово-развлекательные центры, популярные рестораны и бары... Спокойная, гостеприимная Тула расположена менее чем в 200 км от Москвы, но может похвастаться как минимум тремя собственными «столичными» статусами: пряничной столицы, оружейной и самоварной. Первые упоминания о Туле — одном из старейших городов России — появляются в Никоновской летописи XVI века и относятся к 1146 году. Образец провинциального уюта, Тула, тем не менее, входит в список наиболее экономически развитых городов России... Здесь много мест для прогулок с детьми, уютных кафе и ресторанов, торгово-развлекательных центров. Будучи обособленным, он, тем не менее, близко расположен к историческим, культурным и архитектурным достопримечательностям города. Здесь же находится и одна из важных транспортных артерий Тулы — Автовокзал. В Советском расположен и главный парк города — Центральный парк культуры и отдыха им... Среди местных жителей он считается «самым спортивным районом» города. Здесь находится множество спортивных школ, площадок и залов, стадионов, бассейнов, так что проблем с организацией активного досуга здесь точно возникнуть не должно. Свободное время жители района также любят проводить в историческом Платоновском парке — ухоженном и красивом, с шикарными каскадными прудами. Здесь же, как несложно догадаться, находится и железнодорожный вокзал Тулы...
Что нового
- Сбербанк снижает ставки по ипотеке с господдержкой на новостройки // Новости НТВ
- "Домклик" ожидает в 2024 году объемов выдачи ипотеки на уровне 2021 года
- На каком этапе поиска сравнивать квартиры
- Принцип работы сервиса «ДомКлик»
- «Домклик» Сбера запустил единую платформу продажи новостроек
- Исследование: каждая пятая ипотека в Сбере в июле выдавалась по программе «Господдержка»
Как выбрать квартиру: сервис сравнения недвижимости онлайн от Домклик
Домклик определил топ-10 регионов с самыми дешёвыми и дорогими загородными домами 27. По данным исследования, лидером апрельского рейтинга регионов с самым доступным загородным жильём стала Курганская область, где медианная стоимость квадратного метра составила 28,7 тыс. Для сравнения: средняя по России цена «квадрата» загородного дома — 61,2 тыс.
Есть застройщик, который продает квартиру в новостройке за 10 млн рублей в Москве. Далее он делает оффер клиентам. Вы можете взять ее сразу за деньги или можете купить с помощью ипотеки: с помощью стандартных программ ипотеки, с использованием государственных программ поддержки «Семейная ипотека» или «Господдержка-2020». Это будет четыре или пять разных цен? Николай Васев: Будет пока одна цена, потому что для застройщика это все одинаково с точки зрения себестоимости. И вот тут цена будет отличаться. Она будет не 10 млн, а 13. Но платеж по ипотеке будет не 40, а 25 тысяч.
И многие застройщики пытаются позиционировать именно платежом. Не обращая внимания, что квартира сама по себе будет стоить дороже. Дальше смотрим. Откуда берется эта ставка? Застройщик компенсирует в виде комиссии этот недополученный процентный доход. При этом в номинальном выражении клиент берет ипотечный кредит на 28 лет. А банки рассчитывают комиссию таким образом, что клиент будет гасить этот ипотечный кредит столько-то лет. Если брать стандартный ипотечный кредит, его гасят за четыре-пять лет. Клиенты у нас хотят не быть должными банку, снять побыстрее залог и заплатить меньше процентов. Но здесь ситуация другая, это уже не обычный кредит.
За него ты все проценты уже заплатил или заплатишь. И дальше объем переплаты будет не в два раза больше, а от 10 млн примерно 1 млн. То есть та выгода, которую ты получишь за счет досрочного погашения, существенно меньше. И тогда поведение клиентов может поменяться. Не все банки, не все застройщики могут правильно оценить. И когда поведение поменяется, то это может оказаться очень большой проблемой для тех банков, которые с низкой комиссией таких кредитов выдали много. Еще один маленький нюанс: когда клиент купил десятимиллионную квартиру за 13 млн, он ее купил за 22 тысячи в месяц. А когда он ее захочет продать, он посмотрит в договор, и там будет написано 13 млн, а ей красная цена — 10 млн рублей. И тут наступит коллапс в понимании: «я понял — не понял, а мне объяснили — не объяснили». В любом случае мы приходим к тому, что здесь выбирать заемщику.
Если ему комфортно так, если он осознанно это решение принимает… Или нужно государству вмешаться? Николай Васев: Вопрос осознанности. Мы помним с вами историю с валютной ипотекой. Было вполне нормально согласиться тогда на плавающую ставку.
Новый специальный вклад, который мы тоже назвали «Домклик», станет ещё одним выгодным предложением для наших клиентов. Продавцам недвижимости, которые участвовали в ипотечных сделках Сбера, не придётся переводить или снимать деньги, чтобы искать подходящий вариант их разместить. Вырученные от продажи жилья средства можно оставить в банке на выгодных условиях и приумножить их, получив дополнительный доход. Вклад «Домклик» смогут открыть клиенты Банка, осуществившие сделку по продаже недвижимости в Уральском, Северо-Западном, Сибирском, Поволжском и Байкальском территориальных банков Сбербанка.
На карте: Количество ипотечных сделок в округе показано кружками тыс шт.
Данные Сбербанка за первый квартал 2024 года. В других регионах прирост доли загородной недвижимости не превышает 2,4 п.
Банки ограничат число застройщиков под льготную ипотеку
Причем не на уровень инфляции, а гораздо существеннее. Основной прирост случился в конце лета — начале осени. Это когда Центробанк стал активно поднимать ключевую ставку, чем и переполошил потенциальных покупателей недвижимости. Многие ринулись осуществлять свои планы, «пока не началось». То есть в ожидании более высоких ставок по ипотеке. На фоне этого ажиотажа цены и пошли вверх. В том числе и на вторичном рынке, который до того, в первом полугодии, начал даже немного «проседать». Кстати, интересная особенность: наибольший рост цен на «вторичку» зафиксирован далеко не в столицах, а в городах с развитой промышленностью, прежде всего — оборонкой. Вот так и можно понять, где зарплаты реально подросли, а нового строительства — маловато будет или вообще нет.
Ставки взлетели Это, пожалуй, главное событие 2023 года на рынке недвижимости, очень сильно на него повлиявшее. Фото: Shutterstock Итог понятен. Как следует из исследования аналитического центра Домклик, во втором полугодии 2023 года спрос на льготное ипотечное кредитование бил все рекорды. Льготные программы остались, но изменились Хотя ставки по льготным программам сохранились «как было», другие их условия власти понемногу начали ужесточать. Вторая, более серьезная, волна ужесточений случилась уже под конец года. Подробнее о декабрьских новшествах советуем прочитать в журнале Домклик.
Разберемся, что ждет заемщиков в случае развода, и какие шаги предпринять, чтобы решить вопрос мирным путем. В первую очередь смотрим, когда была приобретена недвижимость: до брака или во время. Квартира куплена не в браке В соответствии со ст.
Он расположен в центральной и юго-восточной частях города и занимает второе место по численности населения. По понятным причинам большинство знаковых памятников истории и архитектуры находится здесь же: визитная карточка города —Тульский Кремль, Казанская набережная, Музей самоваров, Драматический театр, Тульский цирк, множество древних храмов и церквей. Здесь же сконцентрированы главные учебные заведения, административные учреждения, крупные торгово-развлекательные центры, популярные рестораны и бары... Спокойная, гостеприимная Тула расположена менее чем в 200 км от Москвы, но может похвастаться как минимум тремя собственными «столичными» статусами: пряничной столицы, оружейной и самоварной. Первые упоминания о Туле — одном из старейших городов России — появляются в Никоновской летописи XVI века и относятся к 1146 году. Образец провинциального уюта, Тула, тем не менее, входит в список наиболее экономически развитых городов России... Здесь много мест для прогулок с детьми, уютных кафе и ресторанов, торгово-развлекательных центров. Будучи обособленным, он, тем не менее, близко расположен к историческим, культурным и архитектурным достопримечательностям города. Здесь же находится и одна из важных транспортных артерий Тулы — Автовокзал.
В Советском расположен и главный парк города — Центральный парк культуры и отдыха им... Среди местных жителей он считается «самым спортивным районом» города. Здесь находится множество спортивных школ, площадок и залов, стадионов, бассейнов, так что проблем с организацией активного досуга здесь точно возникнуть не должно. Свободное время жители района также любят проводить в историческом Платоновском парке — ухоженном и красивом, с шикарными каскадными прудами. Здесь же, как несложно догадаться, находится и железнодорожный вокзал Тулы... Этот один из старейших районов Тулы возводился в 1595 году для кузнецов, занятых производством оружия. Отголосок функционального назначения района до сих пор слышится в названии его улиц: Арсенальная, Ствольная, Пороховая. Тут можно увидеть урбанистическую эклектику во всем ее размахе: новостройки в причудливых комбинациях соседствуют со зданиями прошлых веков — яркие контрасты стилей и эпох. На территории района...
Пролетарский можно назвать одним из самых заселенных районов. Подавляющая часть жилого фонда — многоэтажки. С транспортной доступностью особых проблем не возникает.
Одобрение выбранной недвижимости банком. Если заявка на ипотечный кредит одобрена, то представитель банка совместно с продавцом и покупателем организует сбор необходимых документов и оформление сделки купли-продажи и ипотеки. Использование сервиса «ДомКлик» для покупки квартиры в ипотеку предоставляет покупателям следующие бонусы: чистота объекта проверяется специалистами; нет необходимости визита в банк для подачи заявки и документов по представленной на сервисе квартире; возможна электронная регистрация сделки без необходимости посещения органа Росреестра или МФЦ. Функционал сервиса для продавцов и застройщиков Для продавцов квартир на вторичном рынке и застройщиков, предлагающих объекты в новостройках, «ДомКлик» предоставляет следующие возможности: размещение объявлений о выставляемых на продажу квартирах; создание карточек жилых комплексов; безопасные контакты с покупателями звонки на телефоны продавцов идут не напрямую, а через номера ДомКлик. Размещая объявления о продаже квартир на «ДомКлик», продавцы и застройщики расширяют круг потенциальных покупателей и реализуют объекты по упрощённой схеме. Личный кабинет «ДомКлик» Для получения доступа ко всем функциям сервиса необходимо зарегистрироваться: заполнив необходимые сведения в разделе «Ипотека»; через систему интернет-банкинга «Сбербанк Онлайн». В обоих вариантах регистрация подтверждается кодом, который высылается по СМС.
Кроме того, покупатель может направить через «ДомКлик» ипотечную заявку на квартиру, которая не представлена на сервисе. Функционал сервиса для покупателей квартир Для покупателей, которые намереваются приобрести квартиру в ипотеку от Сбербанка, «ДомКлик» предоставляет следующие возможности некоторые услуги — платные : Поиск квартир по размещенным объявлениям. Механизм поиска представляет собой фильтр по параметрам стоимость, кол-во комнат, этаж, площадь и т. Пометка заинтересовавших предложений для последующего обращения к ним. Получение экспертной оценки стоимости квартиры, установленной продавцом. Заказ правовой экспертизы на предмет юридической чистоты объекта. Расчёт ипотеки по понравившейся квартире.
«Домклик» Сбербанка запустил сервис «Моя недвижимость»
Читайте последние актуальные новости главных событий Сахалина на тему "Домклик совместно с застройщиками подарит скидки на квартиры в «Зеленый день»" в ленте новостей. Аналитический центр «Домклик» провел сравнительный анализ по выданным в течение года ипотекам. Как cервис сравнения недвижимости Домклик поможет в выборе.
Сбербанк снижает ставки по ипотеке с господдержкой на новостройки
Последняя Что такое Канал? Телеграм канал — это уникальная возможность для авторов и брендов делиться своим контентом с широкой аудиторией без ограничения на количество подписчиков. Это публичные или приватные площадки, где можно публиковать тексты, изображения, видео и файлы, создавая своеобразные медиа-потоки на любую тематику: от новостей и образовательных материалов до развлекательного контента и специализированных обзоров. Каналы в Телеграме позволяют подписчикам быть в курсе последних событий и обновлений от избранных источников, поддерживая одностороннюю связь, где взаимодействие происходит через личные сообщения или комментарии в прикрепленных чатах.
Это публичные или приватные площадки, где можно публиковать тексты, изображения, видео и файлы, создавая своеобразные медиа-потоки на любую тематику: от новостей и образовательных материалов до развлекательного контента и специализированных обзоров. Каналы в Телеграме позволяют подписчикам быть в курсе последних событий и обновлений от избранных источников, поддерживая одностороннюю связь, где взаимодействие происходит через личные сообщения или комментарии в прикрепленных чатах. Преимущество Телеграм каналов в их многофункциональности и удобстве использования. Они могут служить эффективным инструментом для маркетинга, образования или личного брендинга.
Николай Васев: Вопрос осознанности. Мы помним с вами историю с валютной ипотекой. Было вполне нормально согласиться тогда на плавающую ставку. Но они уже согласились. Такие очень тонкие материи хорошо бы подошли квалифицированным инвесторам, которые покупали, например, структурные ноты, привязанные к акциям. Но, кажется, эта история все-таки не для ипотеки. А если говорить о ставке рыночной, которая понятна более или менее всем, но никто точно не знает, какой она будет? Прогнозы сейчас делать — дело неблагодарное, но давайте все-таки попробуем в начало следующего года заглянуть. Понятно, что ставка по ипотеке зависит от ключевой ставки ЦБ. По вашим оценкам, какой она может быть? Николай Васев: Давайте я вас чуть-чуть поправлю. Сейчас и уже несколько лет ставка по ипотеке у большинства банков привязывается к ставке облигаций федерального займа ОФЗ. Какие будут они? При этом обращаю внимание, что разница между ставкой ОФЗ и ключевой ставкой Банка России может быть существенной, потому что ставка ОФЗ — более рыночный инструмент, он определяется балансом спроса и предложения на рынке, как сейчас облигации торгуются, и это фактически показывает на среднерыночную доходность самых надежных бумаг. Поэтому в этом году, по-моему, впервые увидели, что ставки по ипотеке местами были ниже, чем ключевая? Если уйти от прогнозов на начало следующего года и вернуться в этот год, весной многие клиенты «Сбера» жаловались на то, что не смогли получить ранее одобренную в феврале ипотеку по тем условиям, по которым она была одобрена. Получилось так: одобрение есть, но они не успевали выйти на сделку. И в очень неприятной ситуации оказались клиенты, которые готовы были выйти на сделку в последних числах марта. Как они рассказывали, при обращении в офисы им отвечали, что все занято — до 1 апреля все расписано, даже физически нет времени их принять. Шума было много. Хочется понять сейчас, как эта история закончилась? Удалось ли это разрулить, и если да, то как? Николай Васев: Давайте вспомним, что было у нас в последних числах февраля и в первых числах марта. На тот момент у нас находилось в портфеле действующих одобренных клиентов с ипотечными кредитами чуть больше 300 тысяч. При этом в среднем срок действия по всем одобренным заявкам на середину февраля, как и у большинства банков, составлял 90 дней — три месяца. Когда ключевая ставка взлетела, нам пришлось принимать экстраординарные действия. И мы смотрели, как действовали наши конкуренты на рынке. Подавляющее большинство конкурентов сказали, что дают одну неделю. Кто выдал ипотеку. В тот месяц мы выдали исторический рекорд по объему — 360 млрд рублей ипотечных кредитов. Части клиентов, которые были уже записаны на сделки, — мы им пошли навстречу и порядка 4,5 тысячи кредитов, с которыми мы изначально ушли в отказ, все-таки выдали, и это длилось до начала апреля. Мы понимали, что самим клиентам тяжело.
Евгений Волобуев, руководитель аналитического центра дивизиона «Домклик» Сбербанка: «Мы видим, что в Москве опережающими темпами растет число объявлений о сдаче в аренду коммерческой недвижимости класса А. Подобная динамика говорит о том, что за прошедший год баланс между спросом и предложением сместился в сторону предложения, то есть число желающих сдать такое помещение превышает число желающих его снять. К тому же при значительном росте количества объявлений снизилась указанная в них средняя стоимость аренды и площадь сдаваемых помещений. Это означает, что собственники коммерческой недвижимости умерили свои аппетиты и активно приспосабливаются к новым реалиям этого рынка». Средняя стоимость аренды лота коммерческой недвижимости в Санкт-Петербурге на начало марта 2023 года равнялась 2 млн рублей в месяц, а её средняя площадь — 1 тыс.
«Домклик» Сбера запустил единую платформу продажи новостроек
Новости с тегом «Домклик». В журнале Домклик вы узнаете, как выгодно и безопасно купить или продать жилье, получить скидку от продавца, оформить ипотеку по низкой ставке. Акция по снижению процентной ставки при онлайн-бронировании на Домклик была запущена в марте 2022 года. В Домклике у нас микросервисная архитектура, и каждому сервису приходится взаимодействовать с десятком других. В результате менеджеры сообщили об ещё одном условии — обязательной покупке пакета «Домклик Плюс».
Сбербанк снижает ставки по ипотеке с господдержкой на новостройки
Аналитический центр Домклик Сбербанка в регулярном исследовании рассказывает о ключевых изменениях на российском рынке недвижимости, которые произошли за. С 27 июня 2023 года «Сбер» запускает специальную скидку, по которой можно получить на сервисе Домклик сниженную ставку по программе «Господдержка» — от 3. А после заявления Грефа о том, что «ДомКлик» будет работать без привлечения риелторов, в риелторском сообществе началась бурная дискуссия.
Аналитики «Домклик» рассказали о трендах на рынке вторичного жилья
| Домклик - Новости | Официальный канал Домклик для партнеров: аналитика рынка недвижимости от Сбер и Домклик, новости, продуктовые запуски, инструменты для продавцов и покупателей. |
| «Домклик» зафиксировал рост сделок без ипотеки в сентябре 08.10.2022 | Банки.ру | Просмотрите доску «» пользователя в Pinterest. Посмотрите больше идей на темы «проектное финансирование, предметы искусства для гостиной, декор. |
ДомКлик: несколько щелчков мышью для одобрения ипотеки
Просмотрите доску «» пользователя в Pinterest. Посмотрите больше идей на темы «проектное финансирование, предметы искусства для гостиной, декор. В результате менеджеры сообщили об ещё одном условии — обязательной покупке пакета «Домклик Плюс». Новости строительства и саморегулирования связанные с сервисом в Российской Федерации. Официальный канал Домклик для партнеров: аналитика рынка недвижимости от Сбер и Домклик, новости, продуктовые запуски, инструменты для продавцов и покупателей. После этого застройщик загружает акт в систему «Домклик Pro», заполняет все данные онлайн и отправляет заявку клиента на первичную регистрацию права в Росреестр.