«В Челябинске за период с 13 июля по 7 сентября на 13% выросла стоимость длительной аренды однокомнатных квартир.
Аренда однокомнатных квартир в Краснодаре за месяц подорожала на 10%
Средняя стоимость аренды однокомнатной квартиры в Москве в пределах МКАД составляет 55-57 тыс. рублей. Число доступных для аренды квартир в Москве с начала года уменьшилось на 66%. В то же время срок от выхода квартиры на рынок до сдачи ее в аренду составляет в среднем 20 дней в Северной столице и 23 дня в Москве (раньше было дольше на 5 и 10 дней соответственно).
В России резко подскочили цены за аренду однокомнатных квартир
В курортном городе Сочи стоимость аренды пять лет назад составляла 24,5 тысяч рублей, а теперь - 36,5 тысяч. Ростов-на-Дону занял третье место среди городов-миллионников по росту арендной платы, средняя стоимость возросла почти в 1,8 раза. Зимой 2018-2019 годов средняя ставка аренды в этом городе составляла 15,3 тысяч рублей, а зимой 2023-2024 годов она выросла до 27,2 тысяч рублей. Отмечается, что более крупный рост ставок зафиксирован в городах, где пять лет назад стоимость квартир была самой доступной на рынке аренды.
Иллюстрация: "Блокнот" «Поэтому для многих семей и одиноких людей единственной опцией остается аренда. Пользуясь возрастающим спросом, владельцы квартир повышают ставки, тем более что для них содержание и ремонт жилья становится тоже все более затратным», — отметили эксперты. Для этого нужно порядка 75 тысяч рублей в месяц на семью из четырех человек. Фото: pixabay. При выборе смотрят на стоимость аренды, хорошее расположение, а также удаленность от работы или учебы.
Эксперты исследовали рынок аренды в 70 городах страны. Оказалось, что в 62 городах выросли в цене «однушки», в 58 — «двушки» и в 54 — «трёшки». При этом города, где аренда подешевела или незначительно снизилась, тоже есть. Аналитики отмечают, что покупка собственного жилья становится всё менее доступной из-за роста цен на недвижимость и высоких процентов на ипотечные платежи. Иллюстрация: "Блокнот" «Поэтому для многих семей и одиноких людей единственной опцией остается аренда.
Дорогие метры При этом в Кузбассе растет не только цена аренды, но и продажи квартир. Гендиректор федеральной сети агентств недвижимости «Эксперт» Елена Андреева объясняет, что резкий скачок цен на квадратные метры в новостройках Кузбасса связан с высокой себестоимостью объекта. Также на увеличение стоимости квартир могла повлиять и малая конкуренция среди строительных компаний. От себестоимости никуда не денешься, но на фоне более дешевой вторички, чтобы поддерживать продажи, там активно следят за оптимальностью цен. В небольших городах, как правило, всего один или два застройщика. Конкуренции как таковой нет, — отмечает эксперт. Подешевеет ли аренда? Этот вопрос больше всего, пожалуй, волнует обычных кемеровчан. Эксперты сходятся во мнении, что аппетиты арендодателей могут уменьшиться, что приведет и к снижению месячной оплаты. Уже за последние две недели выбор у арендаторов увеличился в 1,5 раза. Средние показатели цен по однокомнатным квартир снизились с 22,7 до 21,7 тысячи, по двушкам — с 29,7 до 28,4 тысячи рублей, — считает Алексей Попов. Раиса Рукавица уверена, что подешевеют далеко не все предложения на рынке недвижимости. Тогда как снять квартиру в новом ЖК с современным ремонтом обойдется на порядок дороже. Здесь будут иметь значение и инфляция, и курс доллара. И цена таких объектов будет еще расти, — заключает она.
Рассказываем, сколько стоит снять однокомнатную квартиру в Иркутске к ноябрю 2022 года
| В тренде — «однушки»: чем вызван ажиотажный спрос на малогабаритное жилье | «Если рассматривать однокомнатные квартиры в домах не старше 2010 года, с хорошим ремонтом и комплектацией, в пешей доступности до метро, то аренда такой квартиры в среднем обойдется сейчас в 97 тыс. руб. |
| «Авито Недвижимость» назвала цены на аренду однокомнатных квартир около ведущих московских вузов | 969 объявлений в каталоге жилой недвижимости на N1. |
| Снять однокомнатную квартиру в Москве. Легко ли? | Сейчас средняя стоимость аренды квартиры в Новосибирске составляет 28,9 тысячи рублей. |
В Якутске аренда однокомнатной квартиры взлетела за год на 72,8% — до 47 тысяч рублей в месяц
| За год аренда однокомнатных квартир в Петербурге подорожала на треть | Опубликован закон, который требует от владельцев квартир оснастить жилье счетчиками при сдаче в аренду. |
| Аренда жилья снова подешевела: за сколько можно снять «однушку» в городе-миллионнике | BanksToday | Средняя стоимость аренды однокомнатной квартиры в Москве в пределах МКАД составляет 55-57 тыс. рублей. |
| Названа средняя стоимость аренды однокомнатной квартиры в Москве – Москва 24, 01.09.2023 | в базе недвижимости Новосибирска 507 объявлений по аренде с подробным описанием и фото объектов от 10 000 до 80 000 руб. в месяц в Новосибирске. |
| Аренда 1-комнатных квартиры в Москве до 15 тыс. руб. | В Москве средняя арендная ставка за однокомнатную квартиру площадью до 32 кв. м составляет 47,5 тыс. рублей в месяц. |
Цены на аренду квартир рванули вверх — бои теперь пойдут за комнаты
| Россиян удивила стоимость аренды однокомнатной квартиры в Подмосковье | Снимите однокомнатную квартиру без посредников на длительный срок в городе Абакане 115 объявлений без посредников с фото и картой от 9500 руб. |
| Аренда однокомнатных квартир резко подорожала в Новосибирске | АиФ Новосибирск | Стоимость аренды однокомнатной квартиры в Москве за апрель-май снизилась на 5,8% на фоне повышения цены в большинстве городов России. |
| Снять однокомнатную квартиру, без посредников от хозяина в Новосибирске - 245 | Снять однокомнатную квартиру в аренду в Новосибирске на сайтах: Юла, Авито, Яндекс Недвижимость, Домофонд, ЦИАН, Из рук в руки, Домклик, Н1. |
| Ставка аренды однокомнатных квартир в России достигла 15,4 тысячи рублей | Так, аренда малогабаритных однокомнатных квартир и квартир-студий за год в Якутске подорожала на 72,8% — до 47 тысяч рублей в месяц, подсчитали аналитики портала. |
Названа средняя стоимость аренды однокомнатной квартиры в Москве
Эксперты связывают это с тем, что жильцы хотят жить в более современных условиях. Как рассказали аналитики Циан, типовая студия заметно меньше по площади стандартной однокомнатной квартиры — 27 кв. При этом средняя цена на аренду студий в большинстве городов-миллионников в настоящее время намного выше.
В то же время срок от выхода квартиры на рынок до сдачи ее в аренду составляет в среднем 20 дней в Северной столице и 23 дня в Москве раньше было дольше на 5 и 10 дней соответственно. Для экспертов рынка подъем спроса на съемное жилье неожиданным не был — сезонный всплеск является типичным, он связан с началом учебного года в вузах, а также с традиционным увеличением деловой активности после периода отпусков. Однако в дальнейшем рынок арендного жилья может начать развиваться не по традиционной траектории. Но в этом году мы, с большой долей вероятности, сможем увидеть иную картину. Очередное повышение ключевой ставки Центробанком и уже начавшийся вслед за ним пересмотр процентных ставок по ипотеке банками, а также ужесточение требований к заемщикам, неминуемо повлекут снижение числа граждан, готовых покупать квартиры с использованием жилищных кредитов. Часть из них уже арендуют жилье — и продолжат арендовать, а значит, квартира не выйдет снова на рынок. Другие, например, живущие с родственниками, примут решение в пользу аренды», — отмечает эксперт рынка недвижимости Виктор Галкин. Действительно, аренда, даже с учетом растущей цены, намного выгоднее, чем платежи по ипотеке.
Например, за однушку стоимостью 7 млн рублей при первоначальном взносе в 2 млн рублей и сроке кредита в 30 лет в месяц по ипотеке придется платить в районе 60 тыс. Арендная плата для такой квартиры в Петербурге составит около 30 тыс. Разница очевидна.
Но в конце лета хозяин решил ее продать и дал нам два месяца на переезд. Мы стали срочно искать квартиру. Мы планировали арендовать «однушку» или «евродвушку» на юго-западе. У дочки есть особенности здоровья, и она прикреплена в этом районе к поликлинике и получению дорогостоящих лекарств и обследований. По цене ориентировались — до 35 тысяч рублей.
Но за два месяца поисков найти мы ничего не смогли. Вернее, жилье есть, но цены на него взлетели. В нашем районе стоимость квартир начиналась от 60-80 тысяч рублей. Плюс комиссия риелтору. Плюс залог 100 процентов. При этом спрос был огромен. Риелторы, например, назначали просмотр с 18 до 20 часов. И на него приходило более 100 человек за раз.
По окончании просмотра брокеры обещал всем перезвонить, но нам ни разу никто не перезванивал. Муж даже предположил, что, чтобы снять квартиру, риелтору надо дать на лапу С недобросовестными собственниками мы тоже сталкивались. Один, например, предложил: «Я сдам вам жилье на полгода по низкой цене цена, правда, составляла более 30 тысяч в месяц , но без ремонта. Вы сделаете ремонт, а через полгода поднимем цену до рыночной». Но ремонт был нужен всего — полы, стены, сантехника. А цены на стройматериалы сейчас высокие. Осложняло ситуацию и то, что у нас есть животные. Два кота — стерилизованных, приученных к лотку.
С животными снять квартиру в пять раз сложнее. Я так понимаю, что те собственники, у кого есть питомцы, к арендаторам с кошечками и собачками относятся спокойнее. И даже ремонт не влияет на это. В то же время мне попадались объявления, где сдавали фактически бетонную коробку, но при этом была оговорка с восклицательными знаками: без животных! Эти хозяева просто не любят хвостатых. В итоге мы уехали в Подмосковье. Нашли «евродвушку» в Одинцово. Сняли напрямую у собственника, причем даже дешевле, чем ожидали.
У нее была куча желающих — звонили по сто человек в день. Не знаю почему, но повезло именно нам. Мы заключили договор на год и съезжать пока не планируем. Хотя локация для нас, конечно, не слишком удобная. Муж с дочкой каждый день ездят в Москву.
Об этом говорится в исследовании федерального портала «Мир квартир», опубликованном 20 марта. Выяснилось, что за год — с марта 2023 года — аренда маленьких квартир выросла в цене во всех городах без исключения», — говорится в материалах. Первое место в этом списке занимает Москва — съем небольшой квартиры в столице России специалисты оценили в 47,5 тысячи рублей в месяц.
Цены на пределе: почему стоимость аренды жилья в Москве продолжает расти
Средняя стоимость аренды однокомнатной квартиры в Иркутске превысила 20 тысяч рублей. Снять однокомнатную квартиру — все новости по теме на сайте издания или 3-комнатных квартирах. Снять однокомнатную квартиру — все новости по теме на сайте издания Снять однокомнатную квартиру — все новости по теме на сайте издания от 30 до 36 тысяч рублей, трехкомнатных - от 38 до 48 тысяч, - рассказывает эксперт по недвижимости Александр Харыбин.
Цены на аренду квартир рванули вверх — бои теперь пойдут за комнаты
В Новосибирске аренда однокомнатных квартир выросла на треть в 2023 году Поделиться Фото Максима Николаева из архива Сиб. Сейчас средняя стоимость аренды квартиры в Новосибирске составляет 28,9 тысячи рублей. В это же время год назад было 700 объявлений с предложениями об аренде однокомнатных квартир, сейчас их менее 300.
При этом эксперты не прогнозируют дальнейшего роста арендных ставок в ближайшие месяцы.
Можно сказать, что сегмент аренды приходит в равновесие после активных августа и сентября», — полагает Николай Попов. Рост ключевой ставки влияет на рынок ипотеки не молниеносно, а спустя недели и месяцы. Условия выдачи кредита действуют, как правило, три месяца, за это время человек должен выбрать объект и провести сделку.
Срок действия одобрений, выданных в июле — начале августа, закончился совсем недавно. Это стимулировало спрос — заемщики торопились с покупкой по прежним, более выгодным кредитным условиям. Теперь же интерес граждан к покупке личной недвижимости снижается.
Соответственно, после скачка спроса активность участников рынка немного ослабла», — констатирует Николай Попов. Динамика по объему предложения жилья в Московском регионе разная: на вторичном рынке количество лотов сокращается, на первичном — растет, по данным «Авито Недвижимость». При этом цены на первичное и вторичное жилье повышаются.
Средняя стоимость «вторички» выросла в Москве с 14,8 млн рублей в августе до 15 млн в сентябре-октябре, в области — с 6,9 млн рублей в августе до 7 млн в сентябре-октябре.
Но решение по посуточной аренде при этом должен принимать весь дом целиком. Уберизация не пройдет Складывается впечатление, что эти жесткие требования по количеству согласных соседей появились в проекте не просто так, и законодатель пытается вернуть гостиничный бизнес в привычное, традиционное русло. И этот отель тоже продается по частям. Фото: 74.
На российской почве она прижилась легко и глубоко, но результаты оказались не такими однозначными, как на Западе. Особенно хорошо это видно на примере сервиса такси и гостиничного хозяйства. Вместо привычных централизованных автопарков с ежедневным контролем выходящих на линию водителей мы получили виртуальный сервис, не отвечающий абсолютно ни за что, в котором пассажир оказался один на один со своими проблемами. А рынок, в свою очередь, был монополизирован одним монстром, который сначала разорил всех демпингом, а теперь диктует цены на своих условиях. И если в такси хотя бы остались рабочие места, то гостиничный рынок различные «букинги» просто добили.
Придавленные пандемией отели в большинстве своем так и не восстановили прежние позиции и теперь массово распродаются по всей стране под офисы и апартаменты поштучно. Причем прошедшая до этого Зимняя олимпиада показала, что номерной емкости в стране катастрофически не хватает. И по этой причине въездной и местный туризм до сих пор не развиваются, как уже давно были должен.
Компаньона для аренды квартиры лучше подыскать заранее Наличие соседей Решились на совместное проживание с подругой или парой друзей? Тщательно выбирайте соседей. Сразу определите, кто будет взаимодействовать с собственником, оформлять договор и решать денежные вопросы. Также обозначьте права и обязанности каждого: от уборки до покупки продуктов и возможности приглашать гостей. В дальнейшем это поможет избежать конфликтов.
Ремонт В юности меня меньше всего интересовал этот вопрос. Хорошо, если квартира совсем уж не «убита». У каждого свои предпочтения, связанные с мебелью и цветом обоев. Но внимательно проверяйте качество сантехники, радиаторов и электрики. Так вы обезопасите себя от пожаров, затопления своей или соседской квартиры и дальнейших финансовых или даже судебных проблем. Вызов мастера, замена прокладок в трубах или другой мелкий ремонт вам тоже ни к чему. Это лишние хлопоты и деньги. Базовый минимум в квартире должен быть в исправном состоянии.
А мелкие ремонтные работы, возникшие не по вашей вине, ложатся на плечи собственника. В 2011 году мы снимали старенькую однушку в центре города. Через полгода прохудился кран, горячую воду каждый раз приходилось перекрывать, а газовый котел все время грозил сломаться. Исправлять все за свой счет не хотелось. А хозяин игнорировал наши просьбы сделать ремонт.
Аренда: 1-комн., квартиры в Новосибирске
Сюжет Цены Ирина Мишина Малогабаритное жилье стало сегодня самым популярным товаром на рынке новостроек Москвы. Спрос покупателей — на компактное жилье Главная причина высокой популярности однокомнатных квартир как на первичном, так и на вторичном рынке, заключается, конечно же, в их доступной стоимости. Купить «однушку» намного легче, чем двухкомнатную квартиру. А ведь это отдельное жилье, и порой весьма удобное. В данном случае застройщики в первую очередь ориентируются на запросы покупателей. Их доля в объеме жилья в последние годы растет, это общеизвестный факт. Так что застройщики ориентируются на спрос. Фото: pro-dachnikov. Кроме того, по мнению эксперта, популярность набирает формат компактного арендного жилья, рассчитанного главным образом для сдачи квартирантам. Аренда «однушки» от 30 до 120 тысяч Но еще больше, чем на рынке жилья, спрос на аренду «однушек».
Их стоимость за год выросла также на треть. На это тоже есть свои причины.
Посмотреть и снять можно онлайн Мы сделали 3D-тур для каждой квартиры. Вы можете виртуально пройтись по ней, всё рассмотреть и, если захотите, сразу снять. Всё в приложении, без встреч с собственником Заключение договора, отправка счётчиков, оплата — и многое другое теперь онлайн.
По данным «Инком-Недвижимости», предложение на рынке аренды сейчас в 5 раз превышает спрос. И если раньше условия и цены диктовали арендодатели, то сейчас они вынуждены конкурировать между собой за квартирантов, не повышая цены. Все это продлится как минимум до высокого осеннего сезона. Поэтому тем, кто сейчас задумывается о переезде в более доступное арендное жилье, стоит искать новый вариант именно сейчас.
Въехав в квартиру и подписав договор с фиксацией цены на определенный срок, арендатор может сэкономить и осенью, когда цены на рынке начнут расти. Кстати, за последний месяц подешевела и аренда жилья высокого класса.
Ранее Мособлдума приняла поправки в закон «Об образовании», которые предполагают выплату ежемесячно педагогам Подмосковья 20 тысяч рублей на аренду жилья, сообщает Telegram-канал «Радиоточка НСН».
Житие мое: стоимость аренды квартир в России растет на фоне недоступной ипотеки
Квартиры в России в 2024 году не будут дорожать так быстро, как последние годы, ранее заявила глава Центробанка Эльвира Набиуллина. Однако допустила, что прогноз ЦБ может быть неактуален для некоторых регионов. В среднем квадрат сейчас стоит 126 000 рублей. Однако есть регионы, где темпы роста значительно выше средних.
Район проживания Квартиры в спальных районах стоят в разы дешевле. Но тут нужно рассчитать силы. Если не хотите опаздывать на пары или отказываться от вечеринок, потому что такси дорогое, лучше сразу отмести окраины города или локации, где нет метро и доступного транспорта. В то же время цены за жилье в центре или в шаговой доступности от университета больно кусаются.
Обратите внимание на золотую середину: пару остановок на автобусе или метро. В свое время я легкомысленно сняла комнату в отдаленном районе Казани. До университета обычно добиралась 50 минут. Если не было пробок. А в «горячие» утренние часы дорога составляла все 80. Существовал всего один маршрут. В час пик дорога была забита под завязку.
Я сломалась и начала искать новое жилье через три месяца. Формат жилья Вы хотите жить «по-царски» одному? Но готовьтесь выложить круглую сумму. Хотите сэкономить? Разделите квартиру и расходы на нее с друзьями. Можно снять однокомнатный вариант и жить вдвоем или даже втроем. А можно выбрать двух- или трехкомнатную.
Выяснилось, что за год — с марта 2023 года — аренда маленьких квартир выросла в цене во всех городах без исключения», — говорится в материалах. Первое место в этом списке занимает Москва — съем небольшой квартиры в столице России специалисты оценили в 47,5 тысячи рублей в месяц. Но даже при таком подорожании средняя цена съема «однушки» в этом городе ниже, чем в Якутске в два раза 22,3 тысячи рублей.
Выгоднее снимать «двушку» и платить лишь немного больше, чем за однокомнатную квартиру или студию.
В рейтинге из 70 городов Иркутск занял 12-ю строчку. На начало месяца он был на 15-ом месте. Сколько же нужно зарабатывать иркутянам для того, чтобы позволить себе аренду квартиры, оплату коммунальных платежей и новые сапоги?
Аренда однокомнатных квартир в Краснодаре за месяц подорожала на 10%
Сдается в аренду однокомнатная квартира, 33 м2, улица Виталия Потылицына, 1. На однокомнатную квартиру денег не хватило, пришлось снимать комнату у хозяйки. Опубликован закон, который требует от владельцев квартир оснастить жилье счетчиками при сдаче в аренду.