234 квартир-студий в продаже. Ранее Патрульный Петербурга сообщал, что петербургские депутаты в третьем чтении приняли законопроект, запрещающий курение в коммунальных квартирах и общежитиях. Штраф за правонарушение составит до от 500 до тысячи рублей.
В Петербурге сложно сдать и перепродать квартиры-студии
Адрес: санкт-петербург. Моя маленькая и просторная квартира. Купить студию в апартаментах в Спб можно намного дешевле, чем квартиру в спальном районе. На «Авито» сдаётся студия без окон в Санкт-Петербурге — за жилплощадь в десять квадратных метров «хозяевам» предлагается платить по девять тысяч рублей в месяц. Купите Студию в Санкт-Петербурге Недорого на Сайте Домклик от Сбербанка. В каталоге недвижимости 14 909 объявлений о продаже квартир-студий в Санкт-Петербурге с описанием объектов, планировок, фото и историей изменения цен. Квартира-студия в тихом уголке Санкт-Петербурга подойдёт как для проживания самому, так и для сдачи в аренду. От пересечения Свечного переулка и улицы Марата можно пешком дойти до нескольких станций метро. В Петербурге растет число квартир-студий на продажу, сейчас число предложений перевалило за тысячу. Несмотря на привлекательную стоимость, в этой сделке есть свои «подводные камни», рассказал эксперт рынка недвижимости Петербурга Вадим Рукомойников.
Депутаты Петербурга начнут избавляться от «студий» в коммуналках
Улица — как продолжение дома. Нет такого контраста между домом и улицей, как, например, на 15-м этаже на проспекте Ветеранов. Нет ощущения, что выходишь в чужую враждебную среду. Последние несколько лет я в основном живу на даче. А студия нужна, чтобы раз в неделю ночевать в городе.
На даче со мной живут кот и собака: они привыкли к вольготной жизни. Иногда я привожу собаку в город. Она так немножко посидит на подоконнике, в окно посмотрит и говорит: «Ну все, поехали обратно». Кот у меня здоровенный, привык гулять на улице.
Совсем не городской житель. У соседей по студии, кстати, есть маленькая кошечка. Я иногда слышу, как она мяукает. Соседи — в основном молодые люди.
У нас есть квартирное сообщество в WhatsApp, где мы обсуждаем вопросы по оплате и тому подобные. Держатся все вполне прилично, не шумят. Потому что, ну, вы представляете, какая слышимость в таких студиях. На застройщика тут надеяться не приходилось: он все сделал из дешевых материалов.
Из старожилов я тут как-то встретила бодрую старушку-адвоката. Она сказала, что ее все устраивает и мы ей нравимся: «Обращайтесь, если что». Вещи храню на даче. Если бы я жила в этой студии постоянно, скорее всего, сняла бы склад и хранила часть вещей там.
Тут никак не получится обложиться вещами — просто нет места. В эркер я врезала большой — около двух метров в ширину — деревянный подоконник. Это и письменный, и обеденный стол, и просто место, где можно сидеть и любоваться улицей. Выбирая мебель, я подумала, что любой шкаф или стул «съедят» место.
Поэтому купила прозрачные пластиковые кресла и табуретку. И отказалась от кухни, которую по умолчанию делает застройщик. Она мне показалась странной: на 17 квадратных метров — две раковины. Мне и одной достаточно.
Вместо кухни поставила стеклянный стеллаж с микроволновкой, чайником и холодильником от которого тоже хочу отказаться, поскольку у меня там хранятся только маски для лица. Также хочется избавиться от стиральной машины, которую мне поставили от застройщика. Я согласилась, а теперь хожу вокруг нее и понимаю, что она абсолютно не нужна. Теоретически в ней можно и стирать, но сушить тупо негде.
При этом через два дома от меня есть прачечная. Жизнь в маленьком пространстве предполагает, что многие вещи — стирка, еда — будут вынесены вовне. Ксения, 24 года Живет в студии площадью 11 квадратных метров на Моховой улице — это самая маленькая квартира в нашей подборке Я родилась и выросла в Петербурге. Работаю ординатором-стоматологом.
Раньше жила с семьей в однушке в спальнике в Невском районе. Два года назад я была студенткой, а также работала в нескольких местах. В какой-то момент поняла, что трачу на дорогу по полтора часа в день и очень устаю. В это время у меня появилась возможность отделиться от родителей.
Был выбор: либо купить что-то на окраине, либо вложиться в студию в центре. У меня была мечта пожить в центре, поэтому выбрала второй вариант. Плюс такой студии еще в том, что потом ее можно будет сдавать. Желающих снять много, ведь в пешей доступности все достопримечательности.
Так что поживу здесь какое-то время, а дальше можно будет получать с нее доход. Часть моих соседей по студии так и сделали. Они в основном моего возраста, лет до 27. Кроме одной бабушки, к которой каждый день приходит сиделка.
Студия находится в историческом доме на Моховой. Окна выходят во двор-колодец, а там стоит фонтан правда, нерабочий. Я живу на втором этаже, под нами — какая-то контора. В доме осталась пара коммуналок, остальные расселили.
Никакого негатива к нам жильцы не высказывают. Во дворе часто собираются компании. Летом в жару, когда окна нараспашку, происходящее там слышно вплоть до шепота. Однажды два друга-бездомных всю ночь рассуждали о философии.
Я не могла заснуть, было очень интересно. Но чаще такие компании, которые тусят у фонтана, — большой минус. Поэтому летом жильцы объединяются и закрывают ворота на ключ в остальное время они открыты, так как их периодически ломают, чтобы побыстрее пройти от Моховой на Литейный. У меня двухуровневая 11-метровая студия если считать со вторым уровнем — около 16 квадратных метров.
Тут есть зонирование: на втором уровне — спальня, на первом — гостиная. Если провожу день дома, в основном нахожусь на первом этаже. Квартира была с отделкой от застройщика. Все достаточно простенько: осталась несущая кирпичная стена, остальные выкрасили в белый цвет.
Мебель тоже была. Я поменяла диван, докупила стол. В студии есть все для комфортной жизни. Например, кухонька с хорошей плитой и микроволновкой, отдельная душевая с туалетом.
Вы можете использовать временные стенки, драпировки, выделение специальных зон с помощью цвета. В-третьих, квартира-студия — это выгодное вложение средств. Поскольку существует достаточно большой объем спроса на квартиры подобного типа, вы можете продать квартиру с некоторой выгодой. В-четвертых, вы можете сдать квартиру-студию в аренду, тем самым обеспечив себе постоянный доход. В-пятых, купив квартиру студию в СПб, вы сможете обеспечить подрастающих детей жилплощадью.
Эксперт отметил, что сейчас квартиры-студии стоят как двухкомнатные квартиры 2-3 года назад. Сейчас у покупателей просто нет выбора за такую сумму, кроме как студии. Покупают такую недвижимость по разным причинам.
Депутаты отмечают, что на сегодняшний день федеральное законодательство не имеет прямых механизмов защиты россиян от недобросовестных продавцов. Проект постановления направят в Госдуму. Ранее Санкт-Петербург сообщал , что в Смольном решили продлить «заморозку» закона о реновации до 2025 года.
СТУДИИ В САНКТ-ПЕТЕРБУРГЕ
- И всё-таки квартиры-студии запретили. Но тайно
- Перед началом учебного года в Петербурге на 8% подорожали квартиры-студии
- Студия в центре дешевле «муравейника» на окраине: в чём подвох?
- Комментарии
- Перед началом учебного года в Петербурге на 8% подорожали квартиры-студии
Лента новостей
- Купить квартиру студию в центре Санкт-Петербурга недорого, 🏢 продажа квартир в центре города, цена
- СТУДИИ В САНКТ-ПЕТЕРБУРГЕ
- Коммуналки Петербурга превращаются в «квартиры-студии» и апарт-отели
- Купить квартиру студию в центре Санкт-Петербурга недорого, 🏢 продажа квартир в центре города, цена
Популярное за неделю
- Правила комментирования
- Покупка: студия в Санкт-Петербурге
- Жизнь в студию: как стать петербуржцем за 1,5 млн рублей
- Ксения, 24 года
Можно ли запретить продажу долей под видом студий и какие проблемы у хозяев таких квартир?
| Студии в новостройках СПб 🏠 от 2.5 млн руб – Купить квартиру от застройщиков | В основном квартиры-студии покупают молодые семьи, которые рвутся начать самостоятельную жизнь и съехать от родителей. |
| Покупка: студия в Санкт-Петербурге | ЖК Ломоносовъ Санкт-Петербург, Петродворцовый, Ломоносов г, Михайловская ул, д. 51, лит. А Сдан Квартир в продаже: 56. |
| Купить квартиру студию в С-Пб | В Петербурге нередко выкупают большую квартиру в центре города, внутри сносят все перегородки и нарезают небольшие комнатки, которые оборудуют отдельными санузлами. |
Без окон и ванны: как выглядит самая маленькая квартира-студия в Санкт-Петербурге — фото
Уютная квартира — студия в историческом центре Санкт-Петербурга в престижном Центральном районе от строительной компании Meтpы! Недвижимость Санкт-Петербурга > BN Газета > Рынок жилья > Топ-10 самых маленьких студий в новостройках Петербурга. Петербург → Общество 13+. Арендодатели подняли плату за квартиры-студии в Петербурге перед 1 сентября. И сейчас жители исторической части Петербурга готовятся к настоящему концу света: центральные районы северной столицы едва ли не наполовину состоят из подобных квартир в бывших доходных домах.
Купить студию 30 кв м в Санкт-Петербурге — кому подходит и как выбрать
Цена — три миллиона рублей. За 11 квадратных метров дизайнерского ремонта и спальное место под потолком. В границах. По документам — это комната.
Но в объявлении именно квартира-студия. И таких вариантов сотни на рынке петербургской недвижимости. Коммунальные квартиры как пирог нарезают на куски.
Главное, чтобы в новой жилплощади было окно. Продавцы обещают выгодные условия, даже возможность купить метры в ипотеку. Но это лишь доля в общей собственности.
Но вы понимаете конкретно, где будет ваша выделенная комната. А вот в эти вот студиях так называемых, которые переделывают, там сносят стены, делают, уменьшают площадь. И получается границы уже изменены.
И это просто какая-то часть квартиры неподтвержденная ничем, где она находится. То есть это хуже юридически, чем комната», — объяснил основатель агентства недвижимости Антон Зверев. Добиться такого количества квартир в рамках одной коммуналки позволяет перепланировка.
В девяти из десяти случаев, уверены эксперты, она сделана без проекта, без согласования. А значит незаконно.
Уточните район Квартиры-студии до 3 миллионов рублей в Санкт-Петербурге Найдено - 234 объявления о продаже студий до 3 миллионов рублей в Санкт-Петербурге по цене от 1 000 000 рублей. Предложения о продаже студий представлены как от частных лиц, так и агентств.
В квартире были три спальни и гостиная, совмещённая с кухней, две ванные комнаты и два балкона. Можно купить и особняк. Например, между Галерной улицей и Английской набережной продавались четыре здания общей площадью 15 тыс. Главный фасад выходит на Неву, внутри особняков частично отреставрирован декор и сохранился лифт, которому более века.
Анатолий Рудницкий, однако, утверждает, что эту должность никогда не занимал, в компании не работает уже год, но на момент продажи точно видел согласование всех перепланировок. Анатолий Рудницкий, бывший сотрудник ООО «Доминвест»: «Администрация неэффективно управляет жилым фондом, она неэффективно производит реконструкцию, согласование перепланировок и так далее. Не будет тайной, что сделать это крайне дорого, что это миллионы рублей всегда, сроки — это всегда годы. К тому же всегда надо платить взятки». Никто из них не задумался о возможности инженерных нагрузок в том числе на электрическую сеть, когда они отказались от газа. Может ли канализация вместо одной семьи выдержать нагрузку в 15 семей? Не будет ли недостаток холодной и горячей воды у тех, кто сверху?
Финалом должно стать решение о продаже квартиры с общественных торгов. Владельцы надеются, что им всё же удастся продать злополучную собственность сообща, ведь только так они смогут вернуть свои деньги.
Петербуржцы стали чаще покупать однокомнатные квартиры вместо студий
За эти деньги предлагают купить 71 "квадрат" на Крестовском острове. Эксперт отметил, что сейчас квартиры-студии стоят как двухкомнатные квартиры 2-3 года назад. Сейчас у покупателей просто нет выбора за такую сумму, кроме как студии.
В комнате второй этаж, то есть по факту жилая площадь у меня 20 метров. У меня много увлечений с которыми студия превратится в сарай.
Где в студии хранить снаряжение для походов: спальники, рюкзаки, палатка, пенки, котлы? Велосипед где ставить? Куда убрать сноуборд и весь прилагающийся стаф? Понимаю, бумажные книги уходят в прошлое, но у меня рука не поднимется избавиться от своих.
Сезонные шмотки летом где вы храните? Второй момент-кухня. Для меня, жителя коммуналки, собственная кухня-это самый главный резон жить в отдельной квартире. Готовить я люблю в тишине и одиночестве, не торопясь.
И я люблю готовить. Но я не люблю запах борща и котлет в спальне. Жители студий, расскажите, как вы решаете этот вопрос? Из личных наблюдений за обитателями студий: либо не готовят дома ничего сложнее макарон с сыром раз в неделю, либо даже свежепостиранный свитер хранит запахи кухни.
И третий момент-акустика. Блин, ну слышно вообще все и всех! И это не перфоратор или ржание коня в мощных колонках, а шаги в подъезде, разговоры соседей, сливные бачки. Всё слышно и все слышат вас, как в палаточном лагере.
А ещё я не доверяю тем, кто строит эти человейники. Я вообще не очень доверяю поколению своих родителей и всем последующим. У моего товарища, в мае прошлого года треснул дом. Он как раз имел счастье купить лет десять назад студию на Пулковской, дом только построили.
Мой дом стоит уже 160 лет и простоит ещё минимум столько же. Я доверяю архитектору Дютелю и строителям, которые построили мой дом.
Чиновники этим не занимаются и вряд ли станут заниматься в обозримом будущем. Стимулов нет, неинтересно. Что касается каких-то законодательных изменений, которые позволят узаконивать студии на третьем этаже и выше, их тоже не будет, наверное. Предпосылок к этому я не вижу» Покончить с питерскими коммуналками, по идее, призвана целевая программа «Расселение коммунальных квартир в Санкт-Петербурге», действующая с 2008 года. Однако, сколь-нибудь значительных успехов она, увы, не достигла. Некоторые городские чиновники высказывали сомнение, что эту проблему вообще можно решить. Вице-губернатор Санкт-Петербурга Алексей Корабельников, в частности, заявил, что избавиться от коммуналок вряд ли получится. Из-за резкого роста цен на недвижимость, интерес к комнатам опять существенно возрос, поскольку для многих они стали единственной доступной недвижимостью, либо для собственного проживания, либо для инвестиций.
А расселять за государственный счет тех, кто сознательно покупает комнаты в коммунальных квартирах, по мнению чиновника, «дикость». Мысль, в общем здравая, только в этом случае не совсем понятно, зачем выделять на программу расселения миллиарды? Ну а хендмейд-студии, стремительно плодящиеся в историческом центре города, похоже, так и останутся на нелегальном положении. По крайней мере, в обозримой перспективе. Продолжат ли контролирующие инстанции закрывать глаза на самоделки или начнут как-то реагировать? Наверно, это самый актуальный вопрос для владельцев такого жилья и его потенциальных покупателей. Ответа на него пока нет. Антон Стариков.
Кроме того, зеркала часто используются для создания интересных эффектов. Например, очень стильно выглядит большое прямоугольное зеркало, повешенное напротив окна и украшенное подобно окну — занавесками. А можно при помощи зеркал привлечь внимание к каким-то декоративным элементам. Хорошей идеей будет использование хромированной мебели, которая также отражает свет. Предметы с хромированной поверхностью визуально сливаются со средой, в которой они находятся, и совершенно не загромождают пространство. Легкие ткани Тяжелые шторы и пышные драпировки в маленьких квартирах могут выглядеть несколько неуместно. Гораздо лучшим вариантом станут легкие гардины из гладкой ткани светлых тонов. Светлые оттенки желательно использовать и для мягкой мебели. Конечно, белый диван — не самая лучшая идея даже в том случае, если в квартире совсем мало места, а вот несколько покрывал из светлой ткани с блеском — очень практичный вариант. Ничего лишнего Стиль минимализм создан именно для тех, у кого в квартире мало места. Следует безжалостно выкинуть все лишнее. Кухонная техника, которая используется в лучшем случае раз в год, сувениры с места отдыха, кипы каких-то журналов, старая одежда… Стоит один раз отнести все это добро на помойку и удивиться, сколько места появилось в квартире, которая еще недавно казалась такой маленькой! Даже в самой маленькой квартире можно жить с комфортом, если творчески подойти к организации жилого пространства.
Самая дорогая квартира-студия Петербурга со сдачей в 2024 году продаётся за 18 млн рублей
| Сообщество «Студии Петербурга» ВКонтакте — публичная страница, Санкт-Петербург | В основном квартиры-студии покупают молодые семьи, которые рвутся начать самостоятельную жизнь и съехать от родителей. |
| Юрист объяснил «подводные камни» при покупке квартир-студий в Петербурге | Реконструкция тоннельного коллектора в Невском районе Санкт‑Петербурга улучшит экологическую обстановку в городе. |
| Квартиры-студии в новостройках в Санкт-Петербурге | Патанин подчеркнул, что комнаты выросли в цене, а «студия всё-таки отдельная квартира без соседей. |
| Можно ли запретить продажу долей под видом студий и какие проблемы у хозяев таких квартир? | Инесса Суворова (Санкт-Петербург). |
| Перед началом учебного года в Петербурге на 8% подорожали квартиры-студии | 234 квартир-студий в продаже. |
Студии в новостройках в Санкт-Петербурге
Санкт-Петербург Ленинградская область. Подскажите пожалуйста, какого метража купить студию в СПб, чтобы выгодно сдавать? Адрес: санкт-петербург. Моя маленькая и просторная квартира.