Янинский лес — масштабный проект из 32 жилых корпусов, где будет всё для комфортной жизни.
Ход строительства в «Янинский Лес»
В ЖК «Янинский лес» представлено 32 монолитных корпуса с переменной этажностью от 4 до 15 этажей. Всего 67 отзывов о ГК ПИК. У пика есть выбор по планировкам, определяемся с женой на какую сторону окна будут выходить, хотим еще с балконом взять, маленький конечно, но зато застеклен, потеплее и симпатично смотрится. Отзывы о ГК ПИК. Изменения к проектной декларации ЖК «Янинский лес» (корпус 15) от 10.01.2023. ТГ @AndreyArtemov_ruПомочь автору канала в его делах - https. Статья автора «ПИК» в Дзене: 20 июля начались продажи в новом масштабном проекте ПИК в Ленинградской области — «Янинский лес».
Ход строительства Янинский лес
По данным Росреестра, компания выкупила землю у ГК "ПИК" — часть территории, на которой строится ЖК "Янинский лес". Информация о ЖК "Янинский лес" с квартирами по цене от 3.6 млн. рублей. По данным Росреестра, компания выкупила землю у ГК "ПИК" — часть территории, на которой строится ЖК "Янинский лес". Стоимость квартир в ЖК «Янинский лес» от 3.6 млн рублей.
Квартиры в ЖК «Янинский Лес» на улице Голландская доступны к покупке
Группа «ПИК» продолжает большой ЖК «Янинский лес». Информация о ЖК "Янинский лес" с квартирами по цене от 3.6 млн. рублей. В Янино началось строительство жилого комплекса на 1379 квартир. Янинский лес, жилой комплекс: адреса со входами на карте, отзывы, фото, номера телефонов, время работы и как доехать. ЖК "Янинский лес" строился в соответствии с высокими стандартами ПИК-Стандарта. ЖК "Янинский лес" — микрорайон в Заневском городском поселении, рассчитанный на 32 двенадцатиэтажных корпуса и объекты собственной инфраструктуры.
Янино: цены не растут.
ЖК Янинский лес неПИКовые истории или Фишечек больше нет в Новостройках Янино. Живем в Янино давно на Кольцевой, купили родителям двухкомнатную квартиру в Янинском лесу, локация хорошо знакома, переехали когда-то с Бологое. Сейчас на рынок выведена первая очередь ЖК «Янинский лес». Всего в 2023 году «ПИК» приступит к строительству пяти образовательных объектов в Ленобласти — детского сада в «Заречном парке», детсада на 350 малышей в Аннино, школы для 550 учеников в ЖК «Таллинский парк» в Новоселье.
Проект «Янинский лес»
Новости Ход строительства в ЖК "Янинский лес" По корпусу 10 продолжаются работы по устройству монолитных конструкций на 12 этаже. Ведутся работы по монтажу сборных лестничных маршей. А так же монтаж опалубки плиты перекрытия и армирование плиты 12 этажа. По корпусу 11 выполняются работы по устройству монолитных конструкций 5,6 и 12 этажей, а также работы по устройству гидроизоляции. А также монтаж наружных стеновых панелей 3,4, и 10го этажей.
Строительство ведётся в городском посёлке Янино-1 Заневского городского поселения Всеволожского района Ленобласти. В июле 2021 года на рынок поступили квартиры в первых корпусах — с условными номерами 10, 11, 12 и 13. Ввод в эксплуатацию первой очереди произошел в декабре 2023 года.
Корпус 15 со сроком сдачи в третьем квартале 2024 года начали продавать в июне 2022 года. При заключении сделок по 214-ФЗ открываются эскроу-счета. В июне 2023 года на рынок вышли корпуса 5-9 со сроком сдачи в третьем квартале 2025 года и выдачей ключей до первого квартала 2026 года.
Всего жилой комплекс будет состоять из 32 корпусов. В первую очередь войдёт четыре 12-этажных дома. Все студии, одно-, двух- и трёхкомнатные варианты будут сданы с отделкой «под ключ».
Вместо них будут высажены деревья, установлены скамейки, организованы спортивные, детские площадки и зоны для отдыха. Коммерческие площади в перспективе займут кафе, магазины и иные предприятия сферы товаров и услуг. Местные жители, не имеющие личного транспорта, могут воспользоваться общественным. Маршрутки и автобусы отходят от станций метро «Ладожская» от него около получаса на общественном транспорте и «Проспект Большевиков» и останавливаются, в частности, на Шоссейной улице Янино. Две остановки общественного транспорта расположены на Голландской улице, которая ограничивает микрорайон, создаваемый «ПИК». Внешней инфраструктуры при имеющейся плотности населения недостаточно.
В целом в муниципальных соцобъектах наблюдаются очереди, что является острой проблемой. В 10 минутах езды от новостройки — ТРК «Мега Дыбенко», где можно купить одежду, обувь, мебель, сходить в кино или ресторан. Пешком можно дойти до Ржевского лесопарка, который подходит для семейных прогулок или выгула собаки.
За прошедший месяц цена практически не изменилась. Что это значит? Присутствие конкурентов и низкий спрос в локации не позволяют стоимости стремительно расти, как это происходит с "Ржевским Парком", о котором мы говорили в прошлом посте. Давайте посмотрим, что за конкуренты у ПИКа в Янино? А сделал застройщик там все очень классно. Цена за однушку без отделки практически на 2 млн. Стоимость на квартиры практически не менялась с марта 2023 года.
«Янинский лес»
Неподалеку начнет работать детский игровой комплекс в виде кита. Рядом с поликлиникой построят административное здание, где будет находиться пункт охраны парка и выделят помещение для хранения инвентаря и оборудования. Кроме того, в парке разместят стационарный туалет с комнатой матери и ребенка. Территорию парка закольцуют новым мостом, который возведут в районе проспекта Строителей.
В локации строится довольно много новых жилых корпусов, в которых представляется современное жильё, отвечающее всем критериям высоких показателей удобства и функциональности. Ко всему прочему огромное преимущество жилого комплекса — масштабное окружение лесными массивами, где можно совершать оздоровительные прогулки.
О подробностях проекта расскажем далее в обзоре. О проекте: новый квартал с самостоятельной инфраструктурой В ЖК «Янинский лес» представлено 32 монолитных корпуса с переменной этажностью от 4 до 15 этажей. Фасады отделаны качественными материалами в натуральной цветовой гамме. На корпусах выделяются аккуратные балконы, двери которых имеют витражное остекление, что увеличивает уровень инсоляции в квартирах. В жилом комплексе большой выбор комфортного и современного жилья — от студий до трёхкомнатных квартир «комфорт-класса» с чистовой отделкой и по очень привлекательным ценам.
Идея создания в жилом комплексе самостоятельного пространства будет реализована в виде коммерческих помещений на нижних уровнях, где откроются разнообразные коммерческие точки и бытовые сервисы. Безопасное дворовое пространство благоустроят игровыми и спортивными зонами, прогулочными и велосипедными дорожками. К услугам автовладельцев — современные многоуровневые паркинги. Для хранения сезонных вещей в корпусах оборудованы удобные кладовые. Расположение и транспортная доступность: в окружении лесов Посёлок Янино-1, где расположен ЖК «Янинский лес находится в Ленинградской области, во Всеволожском районе, рядом с Кольцевой автодорогой.
В этот же период здесь появится площадь для общественных мероприятий, на которой расположится навес. Во время праздников под ним будет монтироваться разборная сцена, в остальные же дни посетители смогут использовать объект по своему усмотрению — для тихого отдыха, проведения тренировок, встреч и прочего. Дополнит пространство амфитеатр с сидячими местами. Неподалеку начнет работать детский игровой комплекс в виде кита.
Оскорблять других участников обсуждения, авторов текстов на сайте, да и вообще всех. Размещать тексты, содержащие пропаганду или агитацию, возбуждающие социальную, расовую, национальную, половую или религиозную ненависть и вражду.
Запрещается пропаганда социального, расового, национального, полового, религиозного или языкового превосходства. Запрещается размещение рекламных сообщений, а также рекламных фраз в подписях и именах пользователей. Запрещается размещать объявления о наборе распространителей почтовых рассылок, сетевых пирамид и пр.
Квартиры в ЖК «Янинский Лес» на улице Голландская доступны к покупке
Здесь предусмотрены надземные паркинги, откроются детские сады, школа и торговый центр. В зелёных дворах-парках появятся современные детские и спортивные площадки, места для отдыха. На первых этажах откроются магазины, кафе и другие сервисы.
Инфраструктура Жилой комплекс «Янинский лес» расположен в экологичной локации: вокруг растут лесные массивы и поблизости находится Ржевский лесопарк. В самом комплексе запланировано создание собственной инфраструктуры. На первых этажах появятся кафе, магазины, аптеки и различные полезные сервисы, откроются детские сады, школа и торговый центр.
Жители смогут купить свежие продукты и необходимые вещи, не покидая территорию квартала. В нескольких минутах ходьбы от комплекса находятся десятки полезных компаний и сервисов, которыми жители «Янинского леса» смогут воспользоваться в любой момент. Янинская средняя общеобразовательная школа с дошкольным отделением, детские сады «Артемка» и «Радуга». Кардиологическая клиника «Доктор Николин», лабораторная служба «Хеликс», стоматология West Dental, клиника семейной медицины «Медиус». Пиццерия Ave.
Основная специализация девелопера — комплексное освоение территории, строительство жилых комплексов и создание развитой инфраструктуры.
На первых этажах разместятся кладовые — их можно будет приобрести или арендовать. Также предусмотрены коммерческие помещения — в перспективе тут появятся салоны красоты, магазины, кафе. Предусмотрено пять паркингов, в общей сложности рассчитанных на 1900 машиномест.
Дворы комплекса закроют от посторонних и от автомобилей, здесь проведут комплексное озеленение, а также организуют детские и спортивные площадки. По периметру ЖК организуют гостевые автостоянки. Инфраструктура В пешей доступности от жилого комплекса «Янинский лес» располагается два детских сада, один из них частный. Идти до садиков более 20 минут.
Единственная Янинская школа расположена в 25 минутах ходьбы от жилого объекта.
Из-за большой транспортной нагрузки и узкого дорожного полотна возникают трудности с передвижением по трассе. В будущем шоссе расширят до четырёх полос, и ситуация, конечно, будет налаживаться. Что в районе идеально, так это экология. Благодаря окружению из зелёных массивов и отсутствию крупных промышленных предприятий, экологическая обстановка благоприятна для комфортного проживания. Инфраструктура: хорошие перспективы Внешняя социально-бытовая инфраструктура в районе Янино представлена сетью магазинов «Магнит», «Дикси», «Перекрёсток» и «Пятёрочка». Есть несколько кафе, пиццерия и суши-бар. В пешей доступности расположена средняя общеобразовательная школа, в которой находится и дошкольное отделение. Также рядом с ЖК «Янинский лес» есть ещё два детских сада.
Для занятий спортом отлично подойдёт «Петрополис» с бассейном, тренажёрным залом и теннисным кортом. Дорога до него займёт на автомобиле всего 5 минут, а рядом с жилым комплексом находятся два фитнес-центра. Те, кому посчастливится жить в ЖК «Янинский лес», могут не ограничивать себя в прогулках на свежем воздухе. В 10 минутах ходьбы расположен живописный Ржевский лесопарк.
Описание и стоимость
- Форум ЖК Янинский лес
- «Янинский лес»
- Веб-камера Санкт-Петербурга, ЖК «Янинский Лес» | 🎥 Веб камеры онлайн
- Жк Янинский лес: Отзывы о ГК ПИК - Первый независимый сайт отзывов России
«Ленстройтрест» купил участок в Янино под новый ЖК
Размер кредита — от 500 тыс. Срок кредита — от 1 до 30 лет. Проектные декларации на наш. Не оферта. Сумма кредита: от 500 тыс. Заемщики: не более 4 чел. Погашение кредита: ежемесячными равными платежами. Срок - 3 - 30 лет. Обеспечение: залог прав требований по ДДУ, залог квартиры с оформлением закладной после гос. Расходы: премия по договорам страхования; на: проведение оценки залога, регистрационные действия, расчеты с контрагентом; иные расходы в связи с приобретением недвижимости и оформлением ипотеки. Условия кредитования - на сайте domrfbank.
Информация актуальна по состоянию на 18. Предложение носит информационный характер и не является публичной офертой. Кредит предоставляется при одновременном соблюдении следующих условий: 1 заключение кредитного договора - не позднее 31.
Таким образом, объем предложения жилья за пределами КАД вырос, тогда как спрос на него уже сформировался, отметил он. Перевеса в сторону 47-го региона пока не наблюдалось, но ситуация легко может измениться, если в городе останется меньше участков, подходящих для строительства проектов комфорт-класса.
В этом случае интерес застройщиков к области возрастет. Она отметила, что в Ленинградской области уже работают многие застройщики, в том числе федеральные и московские. Также в регионе сконцентрирован большой земельный банк, который может быть быстро вовлечен в оборот». Связано это с тем, что приобретение крупных участков на периферии позволяет девелоперам значительно снизить долю затрат на землю в структуре себестоимости будущего жилого комплекса. Это в свою очередь отражается на стоимости жилья, делая его более доступным для покупателей.
Кроме того, районы за КАДом могут предложить больше возможностей для развития и реализации различных проектов, включая благоустройство и создание комфортной среды для проживания. Для покупателей квартиры в области интересны в первую очередь ценой. При этом, по ее словам, среди пригородов уже есть локации с развитой образовательной и торговой инфраструктурой, прогулочными зонами, парками или настоящими лесами. Лидер тот же Наиболее активным районом «прикадья» долгое время остается Всеволожский — вот и в первом полугодии он лидирует по количеству реализованных квадратных метров среди локаций за пределами КАД. Кроме того, покупателей привлекает локация — район граничит с городом и примыкает к КАД с западной стороны, а на его восточной границе находится Ладожское озеро — одна из точек притяжения для жителей Петербурга и области.
Всеволожский район имеет и достаточно развитую инфраструктуру. Так, на территории Ленобласти во II квартале текущего года на рынок вышло 397 тысяч квадратных метров нового жилья, из которых 312 тысяч квадратных метров — именно во Всеволожском районе. Второе место занял Ломоносовский район, на который пришлось 58 тысяч квадратных метров. Ольга Трошева добавила, что самыми крупными жилыми комплексами, поступившими на рынок, стали новая очередь жилого комплекса «Фотограф» от девелопера «Мавис» в Мурино 70,5 тыс. Популярными локациями в районе остаются Новосаратовка, Мурино, Янино, Бугры.
Развивается строительство и на юге Петербурга, как в городских, так и в областных локациях. По объему продаж Пушкинский район занимает второе место — с января по июнь 2023 года в нем продано 36 тыс. По объему предложения Пушкинский район также закономерно занимает второе место — объем жилья в продаже здесь составляет более 206 тыс. Далее по объему и продаж, и предложения следует Ломоносовский район Ленобласти. За первое полугодие тут продали 35 тыс.
Так, например, GloraX приобрел земельный участок под строительство нового проекта комфорт-класса в посёлке городского типа Новоселье Ленинградской области. На территории 9,5 га девелопер планирует возвести 6 жилых корпусов. Начало строительства и старт продаж квартир запланированы на 2023 год, а завершение реализации проекта намечено на 2025 год.
С 2016-го здесь строится первая очередь ЖК «ЗемлЯнино» более 350 000 кв. Комплекс изначально был задуман как малоэтажный, однако в ходе слушаний по Генплану Заневского поселения стало известно о планах чиновников сменить функциональную зону для этого участка с Ж-3 до Ж-5, то есть разрешить высоту до 12 этажей.
Помимо жилых корпусов в проекте КОТ заявлены пять паркингов, детские сады, школа и торговый центр.
В Янино-1 построят школу на 1100 мест Завершить работы планируют в 2025 году Фото: пресс-служба Комитета по строительству Ленобласти Госстройнадзор выдал разрешение на строительство новой школы на 1100 мест на территории ЖК «Янинский лес». Завершить работы планируют во втором квартале 2025 года, застройщик возводит её по соглашению с региональным правительством, сообщили сегодня в пресс-службе Комитета по строительству Ленобласти.
В новом учреждении будет 44 класса, несколько спортивных залов, большой актовый зал на 700 мест, библиотека и медиатека.