хороший вариант инвестирования.
Нижний Новгород и Челябинск обогнали Москву по росту цен на жилье за год
Всего в марте в Чебоксарах продано 305 квартир (напомним, в феврале их было 160, а в январе 231). Самые актуальные и полезные новости о недвижимости Нижнего Новгорода и Нижегородской области. выгодно купить квартиру в новостройке на специальных условиях от застройщиков и банков. В июне цена на квадратный метр в новостройках в Нижнем Новгороде составила 152,2 тысячи словам вице-президента Нижегородской гильдии сертифицированных риелторов Елены Соловьевой, это на 15-20% выше, чем у «вторички». Лучшие новостройки от застройщиков в рейтинге жилых комплексов Нижнего Новгорода по оценкам и отзывам реальных людей.
Квартиры, дома, таунхаусы и земельные участки
Мир Квартир — база объявлений недвижимости в Нижнем Новгороде от собственников, застройщиков и агентств недвижимости. В начале 2023 года средневзвешенная цена в новостройках Нижнего Новгорода составляет 134,7 тысячи рублей за «квадрат». Средневзвешенная цена предложения на рынке готового жилья в Нижнем Новгороде в феврале 2024 года составила 131,5 тысячи рублей за квадратный метр. Дума Нижнего Новгорода единогласно приняла отчет мэра Юрия Шалабаева за 2023 год. Цены на жилье в Нижнем Новгороде превысили 100 тысяч рублей за квадратный метр.
Что будет с ценами на квартиры в Нижнем Новгороде в 2024 году
Средняя цена 1 кв. м в новостройке в Нижнем Новгороде на начало ноября составила 160 тыс. руб.— это на 31,9% больше, чем в январе 2023 года, тогда метр нового жилья оценивали в среднем в 121 тыс. руб. В начале 2023 года средневзвешенная цена в новостройках Нижнего Новгорода составляет 134,7 тысячи рублей за «квадрат». Почему цены на жильё в Нижнем Новгороде растут быстрее, чем в Москве. По итогам ноября аналитики «Домострой Профи» признали самыми доступными цены на новые квартиры в Канавинском районе Нижнего Новгорода — 133,3 тысячи за квадратный метр в среднем. Средневзвешенная стоимость квадратного метра в новостройках Нижнего Новгорода снизилась впервые с февраля 2023 года.
Агроспецтех
Купите квартиру в новостройке в Нижнем Новгороде по выгодной цене: 91 ЖК на Авито. Продажа квартир в жилых комплексах в Нижнем Новгороде от застройщиков и по переуступке. Мир Квартир — база объявлений недвижимости в Нижнем Новгороде от собственников, застройщиков и агентств недвижимости. Новостройки Нижнего Новгорода: цены от застройщика, отзывы о жилых комплексах, фотографии. Новости Живем в Нижнем. Средняя по Нижнему Новгороду стоимость жилья на вторичном рынке в июне составила 115,8 тысячи рублей, а на первичном – 139,9 тысячи рублей. В 2024 году рост цен на новостройки в Нижнем Новгороде продолжится.
На 47% подорожали новостройки в центре Нижнего Новгорода за год
Для специалистов отрасли и простых граждан стало очевидно: из-за жестких условий банков стройка новых домов обходится сегодня дороже. Застройщики излишне перестраховались По словам исполнительного директора агентства недвижимости «Адрес» Сергея Петрова, новостройки достаточно далеко «ускакали» от средней цены по вторичному рынку. В итоге создалась парадоксальная ситуация, при которой вторичное жилье стало если не престижней, то определенно доступней. Причем получится намного дешевле», - объясняет эксперт. Крупные застройщики в конце прошлого года осознали, что цены предложений явно превысили покупательные возможности потребителей. И тогда по определенным позициям были объявлены так называемые «специальные цены». Тогда некоторые застройщики признались, что слишком перезаложили риски повышения цен по строительным материалам, по логистике и в целом по тому, как будут расти цены в период проектного финансирования строительства.
Поскольку этот рост они перезаложили с «запасом», то позднее обнаружили, что из-за регулирования цен на строительные материалы на государственном уровне и новых программ субсидирования рост цен оказался не таким уж высоким, как они предполагали. А сейчас получается, что вся выгода, которую давали госпрограммы в виде сниженной ставки по ипотеке — съедаются высокой ценой», - подчеркивает наш собеседник. Недоступные новостройки Сергей Петров объясняет, в чем именно «ненормальность» сегодняшней ситуации. И этому есть несколько причин.
РУ В марте 2023 года единица площади в строящемся жилье в среднем стоила 136,2 тысячи рублей. В этом году по итогам первого весеннего месяца ценник составил 178,9 тысячи рублей. Наибольший рост пришелся на Нижегородский район. В марте 2024 года «квадрат» строящегося жилья в центре города стоил 244,1 тысячи, а годом ранее стоимость составляла 166,1 тысячи рублей.
Правда, они успокаивают нижегородцев: цена квадратного метра будет расти не так быстро, как в 2023-м. Несмотря на то, что преодолеть дефицит предложения в новостройках, по всей видимости, не удастся, положительный фактор в виде сохранения господдержки не сделает квартиры совсем недоступными для покупателей. На «вторичке» продолжится «вымывание» дешевых объектов. К лету, когда на рынке традиционно наблюдается спад, предложений по самой низкой цене из числа ликвидных, разумеется останется немного. В перспективе ближайших 12 месяцев многое будет зависеть от планов развития города. Как мы уже отмечали, существенную роль играет появление новых станций метро, возведение канатной дороги, ведущей от парка «Швейцария» на Автозавод и реализация других масштабных проектов. Тому, кто не нуждается в немедленной смене места жительства, имеет смысл работать на перспективу и выбирать квартиру поближе к крупным транспортным узлам и прежде всего — к подземке. Именно в этих районах, считают риелторы, недвижимость будет дорожать быстрее всего. Поэтому приобретение жилья в таких местах окажется еще и хорошим инвестиционным решением. Менее интересные предложения на первичном рынке Нижнего Новгорода удаленность от станций метро, не самые популярные метражи, отсутствие инфраструктуры в ЖК и т. Ситуация может развиваться и по-другому, если власти вдруг решат поставить ипотечные программы с господдержкой на паузу.
И, конечно, при приобретении квартиры до 31 декабря вы становитесь обладателем гарантированного подарка, а также участником розыгрыша путешествия. Заполните форму ниже и мы расскажем об акции все подробности. Предложение действует до 31 декабря, успейте забронировать свою и узнайте начемстроитсясчастье Вы не ввели Ваше Имя. Неверный ввод.
Новости рынка недвижимости в Нижнем Новгороде
Но мы видим, что этот рынок стагнирует. Та же ситуация, которая была в начале 2020 года, когда люди сидели на карантине. Освобождаются квартиры, молодежь переезжает к родителям, часть молодежи уезжает в другие города, и на нижегородском рынке увеличивается количество квартир, предлагаемых для аренды. Поднимать цены при низком спросе нелогично, — подчеркнул Сергей Петров. Что касается курса валюты, то он напрямую влияет только на стоимость квартир в новостройках. На вторичном рынке цена к доллару не привязана.
Однако нередко бывает и такое, что на фоне резких колебаний на валютном рынке возникает ажиотажный спрос на квартиры. Это связано с тем, что люди хотят сохранить свои финансы в «тихой гавани», вложив их в недвижимость. И вот тогда спрос подстёгивает цены. Уровень предложения достаточно высоко продавцами поднят, и количество сделок уменьшается. Всё это будет продолжаться, пока продавцы не поймут, что нет такого количества покупателей, чтобы поднимать цены.
Тогда произойдет тот откат цен, который мы ожидаем на вторичном рынке. На самом деле это будет просто возврат к реальным ценам, — говорит Сергей Петров.
Редакция сайта не несет ответственности за достоверность информации, содержащейся в рекламных объявлениях. На информационном ресурсе применяются рекомендательные технологии: mirtesen , smi2.
Самым дорогим традиционно является Нижегородский район, а самым популярным Советский, что обычно отражается и на ценах. Однако в ноябре новостройки в Советском и Приокском районе продавались с минимальной разницей по стоимости, а приокская недвижимость оказалась даже чуть дороже — 171,7 против 171,6 тысячи рублей. Застройщики центрального района не изменили себе и просили в ноябре за усредненный метр 229,6 тысячи рублей.
Рекордные результаты в офисах продаж нижегородских застройщиков фиксировались в августе и в начале осени, но после 20 сентября свою роль сыграли повышение рыночных ставок и введение новых правил для льготной ипотеки. Тем не менее никаких поводов прогнозировать, что новостройки начнут дешеветь, сегодня нет. Почему на рынке строящегося жилья возник ажиотажный спрос, что будет с ценами в ближайшие месяцы и стоит ли сейчас покупать квартиру, читайте в эсклюзивном материале GIPERNN.
Новоселье не по карману? Что с ценами на квартиры в Нижнем Новгороде
Во дворах каждого построенного дома высажены деревья и кустарники, а вместе с ними — ухоженные клумбы и газон. Озеленение придомовых территорий призвано защитить от жителей от шума и загрязнения воздуха. В ЖК «Город Времени» есть всё, что нужно для комфортной семейной жизни. Здесь будет хорошо всем поколениям!
Безусловно, во многом ситуацию на рынке недвижимости определяют и действующие ипотечные программы. Директор «Самолет Плюс на Коминтерна» Мария Воронцова отмечает, что сейчас условия предоставления жилищных кредитов становятся все менее выгодными. Минимальный размер первоначального взноса поднимается, ставки на вторичное жилье растут — все это снижает популярность ипотеки и, как следствие, спрос на недвижимость.
Дополнительно с 1 марта Центробанк ужесточил условия популярной «ипотеки по двум документам», добавила Мария Воронцова. Данные о месте трудоустройства и размере заработной платы вносятся со слов заемщика. Начиная с весны такой возможности не будет: для получения ипотеки придется подтвердить банку свой доход. Что касается локомотива спроса — государственных программ льготного ипотечного кредитования — большинство из них сохранится, сходятся во мнении эксперты. Этого будет вполне достаточно, чтобы поддерживать покупательскую активность и не давать ценам ощутимо снижаться. Исчезнуть, вероятно, должна только льготная ипотека на новостройки, считают профессионалы рынка.
Сейчас льготная ипотека на новостройки действует до конца июня. Возможно, после она прекратит свое существование — риск того, что это произойдет, очень высокий. Уверен, будут сохранены адресные программы: семейная ипотека, сельская ипотека, ипотека на строительство частных домов. Наверняка по IT-ипотеке будут выделены дополнительные лимиты. Несмотря на непростую ситуацию на рынке, существенного снижения цен на первичное жилье эксперты не ожидают. По мнению директора АН «Антей» Андрея Михайлова, новостройки, а также «свежий фонд», появившийся в последние пять лет, в 2024 году однозначно дешеветь не будет.
Он напомнил, что большинство платежеспособных покупателей — это граждане в возрасте 30—40 лет. Они хотят жить в комфортных условиях с безопасной средой, что и предлагают современные жилые комплексы. Такие категории населения будут поддерживать высокий спрос на первичку, и, как следствие, препятствовать падению цен. Источник: Gipernn. РУ Снижению стоимости первичного жилья не способствует и дефицит его предложения, напомнил Андрей Михайлов. В Нижнем Новгороде по сравнению с другими городами не так много строящихся жилых комплексов, а ликвидные квартиры в них распроданы на несколько лет вперед.
Кроме того, сейчас девелоперы отмечают сезонный дефицит рабочей силы, связанный с оттоком мигрантов в зимнее время: этот фактор также не дает застройщикам потенциала к снижению цен. Вероятно, цены на первичном рынке будут стагнировать, удешевления новостроек не предвидится. Исключение могут составить только дома, в которых девелопер к моменту достройки не распродал все квартиры. Чтобы объекты не висели на балансе юридического лица, могут применяться всевозможные акции, скидки. Но это вынужденная мера. Андрей Михайлов директор АН «Антей» Средневзвешенная цена предложения на рынке строящегося жилья в Нижнем Новгороде в феврале 2024 года составила 179,4 тысячи рублей за квадратный метр.
Как менялась стоимость новостроек в последние годы и как она отличается в разных районах города, смотрите здесь.
Соблюдение авторских прав: Все права на материалы, опубликованные на сайте nn. Использование материалов, опубликованных на сайте nn. Гиперссылка должна размещаться непосредственно в тексте, воспроизводящем оригинальный материал nn.
Так же можно выбрать квартиру в новостройке с отделкой withe box,чистовая или предчистовая или без отделки.
Информация о новостройках Нижнего Новгорода от застройщика постоянно обновляется.
Аналитика рынка недвижимости в Нижнем Новгороде
| В Нижнем Новгороде появятся «однушки» с 24-метровыми кухнями | Начались продажи квартир в корпусах 5 и 6 проекта «Савин парк» в Нижнем Новгороде. |
| Недвижимость - Жилой комплекс Зенит | В базе данных собраны предложения 2024 года по продаже квартир в новостройках от застройщика в Нижнем Новгороде, актуальные спецпредложения, цены. |
| Продажа квартир в Нижнем Новгороде - Жилой комплекс КМ Анкудиновский парк | В день аукциона подать предложение о цене квартиры. |
| Домен припаркован в Timeweb | Средневзвешенная цена предложения на рынке готового жилья в Нижнем Новгороде в феврале 2024 года составила 131,5 тысячи рублей за квадратный метр. |
| В Нижнем Новгороде взорвалась квартира блогера-скупщика // Новости НТВ | Продажа квартир в Нижнем Новгороде под ключ. Квартиры в самом живописном районе нашего города. |
Цены на квартиры в Нижнем Новгороде вторичное жилье
| Агроспецтех | Стоимость квартир в Нижнем Новгороде — городе, население которого постепенно уменьшается — может поразить: в новостройках она достигает почти 100 тысяч рублей за квадратный метр. |
| Продать или купить квартиру в Нижнем Новгороде - продажа или покупка квартиры недорого | Купите квартиру в новостройке в Нижнем Новгороде по выгодной цене: 91 ЖК на Авито. Продажа квартир в жилых комплексах в Нижнем Новгороде от застройщиков и по переуступке. |
| Новостройки Нижнего Новгорода от застройщиков - НОВОСТРОЙ-РФ | Лучшие новостройки от застройщиков в рейтинге жилых комплексов Нижнего Новгорода по оценкам и отзывам реальных людей. |