Статья автора «АиФ – Санкт-Петербург» в Дзене: На прошлой неделе стало известно, что с проектом строительства метро в город Кудрово, которого там ждут уже несколько лет, возникли проблемы. Новости «Кудрово» — проектируемая станция Петербургского метрополитена, будет.
Станция метро в Кудрово может открыться в 2024 году
В этом году населенный пункт получил статус города. Сегодня здесь ведется масштабное строительство жилья доступного ценового сегмента. На данный момент на территории Ленобласти есть всего одна станция подземки — Девяткино. Последние новости.
Однако, если смотреть на реальную стоимость земли в этом районе, ценник, скорее всего, превысит 1 миллиард рублей. У кого планируют забирать землю Меньше всего 59 соток предполагается «откусить» у местного гаражного кооператива «Кристалл», хотя в более ранних документах речь шла о 9 гектарах.
Ефимов Сергей Александрович считает, что причиной пересмотра планов стала т. Кроме того, руководство кооператива хочет оформить собственность на землю, после чего изъять ее будет еще сложнее. Пока же стоимость «гаражных» участков под метро оценивается в 105 миллионов рублей. Изымаемая площадь составит около 4 га, что оценивается в 120 миллионов рублей. ООО «Онтарио».
Фирма занимается недвижимостью, у нее в аренде находится 2,3 га. В связи с тем, что эти участки отведены под сельскохозяйственные нужды, компенсация будет рассчитываться из расчета 65 тысяч рублей за сотку.
С появлением метро жизнь станет гораздо комфортнее, а цены на недвижимость увеличатся. Сегодня в Кудрово раскуплены все свободные участки — новых строек запускаться больше не будет. Однако квартиры в ряде проектов, запущенных в прошлые годы, еще можно купить. Расскажем, что осталось в продаже на июнь 2023-го года. Проект включает пять двенадцатиэтажных корпусов, технология — панельная.
Продажи стартовали в июне 2021-го года, сдача первой очереди намечена на второй квартал 2023-го года, второй — на четвертый квартал того же года, третьей — на третий квартал 2024-го года. В продаже есть квартиры от студий до трехкомнатных площадью от 27 до 70 квадратных метров по цене от 4,8 до 12,7 миллионов рублей. Есть квартиры евро-формата, есть предложения с французскими балконами и окнами в пол. Чистовая отделка включена в стоимость. Дома строятся по принципу безбарьерной среды. Он включает два корпуса высотой по 23 этажа, один из которых сдан во втором квартале 2022-го года, второй — готовится к сдаче в 2023-м году. По дому есть небольшая задержка сроков.
Строительство ведется по монолитной технологии, в каждом доме — 3 секции и 720 квартир. В продаже остались только «двушки» и «трешки» площадью от 52 до 78 квадратных метров, их стоимость — от 9,7 до 13,6 млн рублей. Отделка — предчистовая. Первые этажи отданы под коммерцию, внутренняя территория закрыта от посторонних — здесь установят детские и спортивные площадки, появятся зоны отдыха. Предусмотрен пристроенный паркинг на 344 места, также рядом с домом появится гостевая стоянка. Это 2 корпуса высотой по 23 этажа. Один из них сдан во втором квартале 2022-го года, второй готовится к сдаче в 2023-м году, с задержкой по сдаче в пару кварталов.
Работы по прокладке самой Лахтинско-Правобережной линии от станции «Улица Дыбенко» до «Кудрово» МССС уже начал в рамках подписанного в декабре прошлого года дополнительного соглашения к госконтракту со Смольным. Общая протяженность ветки до «Кудрово» составит 2,49 км, из которых по территории Петербурга пройдет 1,5 км, но точную длину пути определят после разработки проекта. Власти обоих регионов за свой счет уже разработали проекты планировки территорий. В Ленобласти зарезервировали земельные участки, провели межевые и кадастровые работы, а также поставили землю на кадастровый учет. В ближайшее время Смольный и администрация Ленобласти планируют подписать соглашение о предоставлении Петербургу субсидии на изъятие в регионе земли для размещения наземных объектов метро. Как ответили в пресс-службе администрации области на запрос «Ведомостей», размер субсидии составит 309,5 млн руб. Где будет находиться станция «Кудрово» Согласно проекту планировки станция метро «Кудрово» будет построена вдоль Мурманского шоссе, возле ТЦ «Мега».
Она будет оснащена двумя вестибюлями, к которым подведут проезды. Вестибюль 1 будет совмещен с автовокзалом ТПУ «Кудрово». Вестибюль 2 разместится рядом с торговым центром.
Вам будет интересно
- Ленобласть утвердила проект строительства станции метро «Кудрово»
- Кудрово (станция метро) — Википедия
- Содержание
- Материалы рубрики
Власти Ленобласти предложили изменить схему софинансирования строительства метро в Кудрово
Рассмотрев планы Комитета по развитию транспортной инфраструктуры Санкт-Петербурга, можно заключить, что строительство станции метро в Кудрово вновь откладывается. При дополнительных инвестициях станция петербургского метрополитена «Кудрово» может быть построена и открыта уже в 2024 году. «Санкт-Петербург подтвердил возможность строительства метро в Кудрово, хотя сроки пока не полностью утверждены. Кроме того, в генеральном плане Петербурга строительство станции метро в Кудрово отнесено к мероприятиям первой очереди. Долгожданная станция метро в Кудрово – вторая после «Девяткино» расположенная в Ленинградской области станция петербургской подземки – появится не ранее 2025 года.
Свершилось: в Кудрово начинают строить метро
Приоритетным направлением сотрудничества обоюдно было признано продление «Лахтинско-Правобережной линии» метрополитена от станции «Улица Дыбенко» до станции «Кудрово». Ленинградская область планирует создание ТПУ «Кудрово», который будет располагаться в границах муниципального образования «Заневское городское поселение» Всеволожского района, примыкая к автодороге «Кола» и гипермаркету «Мега-Дыбенко». Ориентировочно он займет площадь 8 га. Планируется, что ТПУ будет включать: вестибюль станции метрополитена «Кудрово», автобусный вокзал, платформы железной дороги, остановки пассажирского транспорта общего пользования, коммерческие помещения, перехватывающие парковки автомобильного транспорта и открытые автостоянки.
Об этом шла речь на заседании Координационного совета по развитию транспортной системы Петербурга и Ленинградской области.
Ранее Online47 сообщал о том, что жители Новосаратовки смогут быстро и с комфортом добраться до метро. Комитет Ленинградской области по транспорту проработал вопрос об установлении нового смежного межрегионального автобусного маршрута.
Ленинградская область планирует создание ТПУ «Кудрово», который будет располагаться в границах муниципального образования «Заневское городское поселение» Всеволожского района, примыкая к автодороге «Кола» и гипермаркету «Мега-Дыбенко». Ориентировочно он займет площадь 8 га. Планируется, что ТПУ будет включать: вестибюль станции метрополитена «Кудрово», автобусный вокзал, платформы железной дороги, остановки пассажирского транспорта общего пользования, коммерческие помещения, перехватывающие парковки автомобильного транспорта и открытые автостоянки. По предварительным расчётам, создание ТПУ позволит обеспечить обслуживание 550-600 автобусов и перехватить до 2,5 тыс.
Губернатор Санкт-Петербурга Александр Беглов уже успел пообещать, что новая станция будет построена до 2024 года. Сегодня о проделанной работе успел отчитаться и заместитель председателя правительства Ленинградской области по транспорту и топливно-энергетическому комплексу Сергей Харлашкин, который, в свою очередь, конкретных сроков открытия метро в Кудрово называть не стал: «В рамках задач, поставленных президентом России, работаем над строительством метро в Кудрово. Определена примерная стоимость контракта — это порядка 57 млрд рублей. Сейчас выполняется проект по планировке территории в Петербурге, а также заказан проект строительства самого метро от станции «Дыбенко» до Кудрово». Соглашение между Петербургом и Ленинградской областью было подписано еще в 2013 году. Область в своей части сделала проект планировки территории, предоставила место для строительства депо, город в свою очередь выполнил предпроектные работы». Заместитель председателя правительства Ленинградской области Сергей Харлашкин.
Кудрово: ещё один район-паразит на теле Петербурга
«Ку́дрово» — планируемая к проектированию и строительству станция Петербургского метрополитена, будет расположена на четвёртой линии за станцией «Улица Дыбенко». Ленинградская область и Санкт-Петербург объединяют усилия по строительству метро в Кудрово, появление станции запланировано на 2025 год. Дрозденко проконтролирует сроки строительства станции метро «Кудрово». Строительство станции метро в Кудрово, которая станет продолжением Лахтинско-Правобережной линии петербургского метрополитена, начнется в 2023 году и завершится к 2029 году.
Тему метро в Кудрово подняли на совещании с президентом Путиным
Считается, что это произошло после того, как Петербург бросил все силы на строительство транспортных объектов включая новые станции метро к чемпионату мира по футболу 2018 года. Но если вернуться в историю еще раньше, то окажется, что в 1986 году в вагонах подземки висели схемы развития метрополитена, на которых была обозначена перспективная станция метро «Народная». В начале 1990-х в ее направлении от станции «Улица Дыбенко» стали прокладывать тоннель. Не дойдя всего 600 метров, в 1996 году стройку остановили и заморозили. Тогда же станция пропала со схем метро. Когда строительство станции вновь появилось на повестке дня, встал вопрос, можно ли использовать этот тоннель при прошествии столь долгого времени. Некоторые специалисты высказывают опасения, что из-за изменившихся технических требований тоннель придется рыть заново. Но в КРТИ не исключают возможности использования построенного объекта. Соседи позавидуют Если вопрос с метро в Кудрово как минимум обсуждается, то две другие станции из соглашения 2013 года явно не входят в ближайшие планы.
Строительство станции в Янино, согласно схеме развития метрополитена, запланировано после 2028 года. А станции в Буграх на этой схеме нет вообще. А ведь каждая из них потребует строительства не просто новых перегонов, но и целых новых линий.
Надо «всего ничего» - 35,7 миллиарда рублей. Конечно, это не значит, что деньги дадут уже завтра. Сначала Главгосэкспертиза должна принять проектную документацию по строительству. По плану это случится в 2025 году.
Когда на руках будет положительное заключение, тогда и о средствах из федбюджета можно говорить. Если все сложится, выделять деньги будут постепенно - с 2025 по 2031 год. К слову, «Метрострой Северной столицы» в 2024 году браться за «Кудрово» не планирует.
Время прошло, на дворе 2021 год, но ни начала строительства, ни конкретного проекта так и нет. Этим летом стало известно, что администрация Ленобласти рассматривает вариант организации скоростного трамвая от метро «Улица Дыбенко» через Кудрово на Новосаратовку, об этом рассказывал Дрозденко. Еще более амбициозные планы — соединить «Ладожскую» со Всеволожском все с помощью того же трамвая. Суждено ли этим идеям стать реальностью — покажет время. Тут даже строить ничего не надо — железнодорожная ветка от Ладожского вокзала и до станции метро «Волковская» уже существует. В свое время комитет Ленобласти по транспорту обсуждал этот проект с Октябрьской железной дорогой. Время в пути до метро таким образом для кудровчан составило бы 20 минут.
Разговоры об этом вели в прошлом году, запуск планировали на 2021. Только вот никаких составов никто так и не пустил. Нетрудно предположить, почему: если переезд будут перекрывать из-за электропоездов, проблемы с пробками на въезде утроятся. Получается замкнутый круг, выхода из которого пока не видно.
Эксперты обнаружили в тексте непонятный термин «скинуться» и обратились за разъяснением в комитет правительства Ленинградской области по автотракторной промышленности, дорогам и транспорту. Сотрудники разъяснили, что в связи с отсутствием в бюджете области свободных средств было предложено объявить добровольный сбор средств на строительство станции метрополитена.
Федеральные вложения, говорят они, покрывают лишь сравнительно небольшую часть расходов.
Когда построят метро в Кудрово
Ленинградская область и Санкт-Петербург объединяют усилия по строительству метро в Кудрово, появление станции запланировано на 2025 год. По плану он должен был включать вестибюль станции метрополитена, автовокзал, остановки общественного транспорта, перехватывающую парковку и помещения под коммерцию. «Строительство станций метро в Кудрово может стать первым примером новой России, когда метрополитен развивается на территории двух субъектов Федерации (Санкт-Петербурга и Ленинградской области)», — сказал Беглов.
70 млрд под землю: строительство метро в Кудрово могут снова отложить
Станция метро "Зенит" в Сантк-Петербурге(2023)|Фото: В наши дни не просто вернулась идея построить метро «Кудрово», появляется проект одноименного транспортно-пересадочного узла. По плану он должен был включать вестибюль станции метрополитена, автовокзал, остановки общественного транспорта, перехватывающую парковку и помещения под коммерцию. Проблема появления станции метро в Кудрово заключается еще и в том, что Ленобласть и Петербург не могут договориться. Правительство Ленобласти планирует выкупить земли для строительства метро у ТЦ «Мега Дыбенко» после смены собственника. Строительство метро, безусловно, может и должно стать толчком к развитию Кудрова, если власти Санкт-Петербурга и Ленинградской области не пустят остальные процессы, связанные с появлением станции, на самотек. Последние новости о строительстве станции метро «Кудрово» 4-й, Правобережной (Заневско-Лахтинской) линии метро, когда она будет открыта в Санкт-Петербурге.
Ленобласть даст Петербургу 256 млн рублей на подготовку к строительству станции «Кудрово»
Поданные фирмой проекты все еще не прошли согласование в комитетах. Никакой реакции с тех пор, — отметил Михаил Присяжнюк в разговоре с корреспондентом 47news. Тем не менее председатель комтранса заметил, что ТПУ будет нужен к моменту строительства станции метро «Кудрово» — по планам работы над ней завершатся к 2026 году. Больше интересных новостей — в нашем официальном телеграм-канале «Фонтанка SPB online».
Проект планировки территории для электродепо утверждён, соответствующее распоряжение подписал губернатор Ленинградской области. Общая площадь терртории составит 608 000 м2, депо сможет обслуживать 48 пар поездов в час.
Если посчитать по кадастру, на выкуп областным властям придется выделить не менее 252 миллионов рублей. Однако, если смотреть на реальную стоимость земли в этом районе, ценник, скорее всего, превысит 1 миллиард рублей. У кого планируют забирать землю Меньше всего 59 соток предполагается «откусить» у местного гаражного кооператива «Кристалл», хотя в более ранних документах речь шла о 9 гектарах. Ефимов Сергей Александрович считает, что причиной пересмотра планов стала т. Кроме того, руководство кооператива хочет оформить собственность на землю, после чего изъять ее будет еще сложнее. Пока же стоимость «гаражных» участков под метро оценивается в 105 миллионов рублей. Изымаемая площадь составит около 4 га, что оценивается в 120 миллионов рублей. ООО «Онтарио».
Фирма занимается недвижимостью, у нее в аренде находится 2,3 га.
Общая площадь терртории составит 608 000 м2, депо сможет обслуживать 48 пар поездов в час. Согласно проекту, у станции метро «Кудрово» будут два вестибюля.
Линию метро из Петербурга в Кудрово могут начать строить уже в 2025 году
Правительство Ленинградской области опубликовало проект постановления, которое регламентирует сроки открытия долгожданной станции метрополитена в городе Кудрово. Точные сроки запуска первой в Ленинградской области станции метро в городе Кудрово пока не определены, это может быть 2027-2029 год, сообщил губернатор региона. Новости Санкт-Петербурга сегодня – это политика, общественные настроения, важные события и мероприятия, новости бизнеса и социальной сферы.