Сервис недвижимости «Домклик» провёл первую асинхронную межрегиональную сделку между жителями Калининградской и Сахалинской областей. В итоге остановилась на проведении сделки через сервис «ДомКлик» от СберБанка. сделка через домклик как проходит "Домклик что это такое" – один из самых популярных запросов в интернете.
Что такое «ДомКлик»: разбираемся в деталях
Таким образом, сервисы Домклик позволят оперативно и безопасно оформить вашу сделку. Отличительная особенность ДомКлика –это комфортный процесс оформления ипотеки: выбор квартиры, расчет ставки, ипотечный калькулятор и оформление документов – каждый этап проходит онлайн в сопровождении персонального менеджера. Сбер запустил сервис проведения полного цикла альтернативных сделок на Домклик. Альтернативная сделка представляет собой цепочку сделок с жильём (как с ипотекой, так и без неё) с. Да, но расторжение договора возможно только с увеличением ставки по ипотеке на 1% с отключением всех услуг в пакете Домклик Плюс. Статья автора «Домклик | » в Дзене: Хотите купить или продать квартиру, но переживаете за безопасность сделки? Если вы уже работаете с риелтором — волноваться не о чем.
Сервис безопасных расчетов: что это и для кого
Сбербанк снижает ставку по ипотеке в обмен на услугу «Домклик Плюс»: условия в 2023 году и подводные камни для клиентов. Новости и СМИ. Обучение. Новости и СМИ. Обучение. Подключиться к программе «ДомКлик Плюс» могут агентства недвижимости Сибирского региона, зарегистрированные как индивидуальные предприниматели, на сайте ДомКлик я продавал через домклик. очень удобно. деньги покупателя находятся в сбере как у гаранта, когда сделка проходит регистрацию в росреестре вам автоматом на счет капают деньги в течение нескольких часов после регистрации. ну и сделку сберовцы сами проверяют.
ДомКлик запустил технологию удалённого проведения сделок с недвижимостью на вторичном рынке
Покупатель обращается за ипотекой через Домклик, потом подгружает туда все документы по квартире (там есть перечень), Потом назначается день сделки. «ДомКлик» расширяет возможности сервиса электронной регистрации сделки при рефинансировании ипотеки. Тут же были произведены расчеты: покупатель оплатил всю сделку под ключи: туда входили юридическая проверка квартиры, дкп, перевод денег, электронная регистрация.
Домклик улучшил возможности сервиса электронной регистрации сделки
Директор направления «Фабрика сделок Домклик» и сети центров ипотечного кредитования. Да, но расторжение договора возможно только с увеличением ставки по ипотеке на 1% с отключением всех услуг в пакете Домклик Плюс. Сделка была через Домклик, но Домклик доки не проверял, у покупателя был риэлтор.
Как мы покупали квартиру через Domclick
Насколько реальна полная автоматизация процесса купли-продажи в нашей стране? Я думаю, что до этого пока далеко. Так что же, в конце концов, получилось? В интернете очень популярен запрос на тему: "сделка через домклик как проходит". Поэтому разберём процесс сделки купли-продажи в ДомеКлик по этапам. Одобрение кредита Получить одобрение можно в сервисе ДомКлик, не приходя в банк. Одобрение кредита можно получить двумя путями: можно прийти в банк, можно получить одобрение кредита в сервисе Дом-клик. Предварительно там нужно зарегистрироваться. Приложение работает как на компьютере, так и на смартфоне, есть мобильная версия для смартфона, но её нужно устанавливать. Подбор жилья После получения ипотечного кредита идёт важный этап: подбор квартиры, на который Сбербанк даёт 90 дней.
Три месяца — вполне реальный срок, чтобы найти квартиру. По задумке Германа Грефа клиенты Сбербанка в режиме онлайн могут выбрать квартиру. Но в базе недвижимости сервиса ДомКлик находятся далеко не все предложения объектов недвижимости. Поэтому покупатели смотрят на всех доступных порталах. Есть продавцы, которые выставляют свою квартиру на продажу только на «Авито», так как не знают о существовании других порталов в том числе и базы недвижимости ДомКлик. Поэтому смотреть квартиры только на ДомеКлик — это значительно сужать выбор объектов, которых и так немного в последнее время в виду постоянного и почти непрекращающегося роста цен на недвижимость. Кроме того, мне интересно, что подразумевал Герман Греф под фразой «выбрать квартиру онлайн»? Я считаю, что это априори невозможно. Нельзя выбрать квартиру заочно, даже если по ней имеется куча фотографий и видео.
Это только часть информации. Квартиры нужно смотреть лично. Только лично вы можете оценить не только квартиру, но дом и двор, в котором он находится. Как-то моей иногородней клиентке понравилось объявление, и она попросила съездить меня, чтобы я оценила всё, что ей не удалось посмотреть онлайн. И не напрасно. В парадной была повышенная влажность, запах сырости, что сразу выдавало неблагополучие с трубами в подвале. Кроме того, фото не давали чёткого представления о квартире. В реальности она, в отличие от фото, которые были вполне приличными, оказалась просто убогой. Другой пример.
Зарегистрировать переход права собственности на готовый объект недвижимости без посещения Росреестра или Многофункционального центра предоставления государственных и муниципальных услуг МФЦ. Услуга электронной регистрации включает в себя оформление усиленной квалифицированной электронной подписи УКЭП для заказчика, а также указанных им лиц и направление пакета документов в электронном виде на государственную регистрацию через автоматизированную систему ООО «ЦНС» в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Росреестр в срок не более 14 четырнадцати рабочих дней с момента перечисления Заказчиком ООО «ЦНС» денежных средств при условии предоставления Заказчиком необходимой для оказания услуги информации и или документов. Государственная пошлина за регистрацию включена в стоимость услуги. Осуществить расчёты в безналичном порядке с использованием специального счета. Договор оказания услуг «Сервис безопасных расчетов» далее также - Договор оказания услуг оформляется в Центре ипотечного кредитования Сбербанка. Договор оказания услуг «Сервис безопасных расчетов» является договором в пользу третьего лица ст. После подтверждения государственной регистрации перехода права собственности на объект недвижимости в Росреестре на счет продавца зачисляются средства. Участники сделки получают на электронную почту платежные поручения, подтверждающие перевод средств. Возврат денег возможен после расторжения договора оказания услуг СБР.
Часто стороны сделки находятся в разных регионах, а в крупных городах, как Москва, ритм жизни не всегда позволяет бросить все дела и на полдня вырваться куда-то на сделку.
Для наших клиентов это актуально, поэтому мы попробовали новый инструмент первыми и не пожалели. При этом цифровая сделка — это не только удобно, но и так же безопасно, как сделка в банке. Благодаря технологиям шифрования данные, подпись и весь процесс надёжно защищены», - рассказал генеральный директор и учредитель агентства «Этажи Москва» Евгений Затонский.
Мы рады, что идём в авангарде этих изменений. Запуск сервиса цифровой сделки без ипотеки стал ещё одним шагом на пути к цифровизации. Это не только элемент удобства и скорости, но и доверия — когда все участники сделки спокойны и уверены в надёжности сделки», - заявил вице-президент, директор дивизиона «ДомКлик» Николай Васёв. Технология удалённого проведения сделки от ДомКлик позволяет сторонам и риелтору подсоединиться к с цифровой сделке с любого поддерживаемого устройства и совершить её менее чем за 1 час. Часто стороны сделки находятся в разных регионах, а в крупных городах, как Москва, ритм жизни не всегда позволяет бросить все дела и на полдня вырваться куда-то на сделку.
Как подтвердить участие в сделке на Домклик
Какие услуги заказывали? Договор кто составляет? И интересует,с риелтором или без? Буду благодарна за ответ. Актуально очень!
Давайте попробуем рассмотреть вариант продажи недвижимости через "ДомКлик". Начнём с самого интересного — стоимости полного сопровождения сделки.
Полное сопровождение сделки — это эксперты "ДомКлик" от Сбербанка проверят квартиру, оформят документы и безопасно проведут расчеты. Стоимость услуги 34 900 рублей — стоимость сопровождения сделки в Москве, Московской области, Санкт-Петербурге и его области; 24 900 рублей — стоимость сопровождения сделки в других регионах. Оплата услуги в день сделки в офисе Сбербанка.
Система сама вам подскажет, какие необходимые документы и данные вам нужно будет загрузить и внести в заявку. Положительное решение по заявке Ответ придет вам в смс сообщении или на адрес электронной почты. Так же решение банка вы сможете увидеть в личном кабинете ДомКлик. Поиск недвижимости квартиры через ДомКлик от Сбербанка После получения положительного решения от банка, сервис ДомКлик предложит вам перейти в другой раздел, раздел по поиску недвижимости и оформлению сделки по покупке объекта. Сбербанк предлагает воспользоватся данным сервисом для поиска недвижимости: квартир, комнат, домов, танхауса, гаражей, и земельных участков, а также строящегося жилья и коммерческой недвижимости через ДомКлик. Так же вы можете найти недвижимость вне данной программы и попросить продавца недвижимости выложить объявление на ДомКлик. Продавцу нужно будет указать полные данные по квартире: адрес и кадастровый номер при указании точного адреса, кадастровый номер подгружается автоматически и выложить минимум 3 фотографии. Размещение объявления — бесплатное. Сразу скажу о всех нюансах. Объявление, которое разместит продавец, должно провисеть на доске объявлений ДомКлика в течении 14 дней, только после этого вы сможете на него откликнутся. Так же на ваше объявление может откликнуться другой покупатель. Заключение сделки по купле-продаже После внесения всех данных по приобретаемому покупаемому объекту с вами свяжется менеджер и более подробно расскажет процедуру заключения сделки. Вы можете выбрать сервис электронной регистрации объекта. После заключения сделки, в течении 14 дней покупателю на руки выдают свидетельство о праве собственности на объект недвижимости в офисе Банка, при выборе электронной регистрации. Сколько денег уйдет на оформление ипотеки За что придется заплатить при оформлении сделки по ипотеке? Этим вопросом задается каждый заемщик, предусмотреть все затраты — значит сэкономить нервы и деньги. Оценка квартиры. Она может и не потребоваться, все индивидуально. Оплата как за счет средств покупателя, так и за счет средств продавца по договоренности , это в интересах обоих сторон. Сумма оценки зависит от региона оформления объекта недвижимости, оформляемой в ипотеку. Оценку проводят аккредитованные в Сбербанке организации.
Следуя инструкции, клиент устанавливает приложение, выпускает в нём сертификат электронной подписи и подписывает все необходимые документы. Чтобы получить сертификат усиленной квалифицированной электронной подписи в приложении «Госключ», понадобится подтверждённая учётная запись на Госуслугах, а также загранпаспорт нового образца с биометрией и смартфон с NFC-модулем либо сданная в офисе банка биометрия. Ключ электронной подписи создаётся, хранится и применяется в приложении — USB-токены и СМС-пароли не нужны, все функции доступны удалённо. В ближайшее время россияне смогут использовать «Госключ» при покупках СИМ-карт от Сбермобайл и подписывать им договоры дистанционного банковского обслуживания в СберБанк Онлайн, а также трудовые договоры на HR-платформе Сбера «Пульс». Использование стандартных банковских решений делает подключение новых контрагентов простым и удобным.
С сервисом «Госключ» купить новую квартиру на «Домклик» можно без посещения офиса «Сбера»
Полностью онлайн, без посещения офиса банка , быстро, удобно и безопасно теперь можно купить недвижимость у застройщика за собственные средства, сообщил первый заместитель председателя правления Сбербанка Кирилл Царев. Раньше клиенту нужно было как минимум один раз прийти в отделение « Сбера », чтобы получить сертификат усиленной квалифицированной подписи. С приложением « Госключ » договор участия в долевом строительстве подписывается дистанционно. Это приложение позволяет получить сертификат усиленной квалифицированной или неквалифицированной электронной подписи УКЭП или УНЭП и подписывать юридически значимые документы в электронном виде.
Все деньги перечислялись в другой банк без комиссии. Домклик это реально удобно Аноним в эфире В феврале покупали, в сентябре продавали, удобный сервис. Аноним в эфире Ни каких допуслуг не предлагали, что я делала не так? Аноним 901 автор Аноним 807: Готовьтесь отдать порядка 30 тысяч за всякие доп. Вот даже со всеми допуслугами дешевле, чем с риелтером. Не нужно сквозь искусственно созданный ажиотаж продираться в МФЦ. Деньги в коридоре не надо судорожно пересчитывать.
Да ещё от ненужных услуг отказаться можно Аноним 807 Аноним в эфире: Ни каких допуслуг не предлагали, что я делала не так? Вы успели проскочить до их новшеств Аноним в эфире: Там не было ещё этих страховок, которые они навязывают сейчас.
Подготовьте договор купли-продажи Если у вас нет юридического образования, советуем вам сразу обратиться к грамотному специалисту — это слишком важный и сложный для самостоятельного решения вопрос.
Ищите компании, которые на рынке давно и имеют хорошую репутацию. Да, это дорого. В интернете можно найти бесплатно шаблоны договора или попросить продавца составить договор, но будут ли учтены ваши интересы?
Почему это важно Настя долго и тщательно выбирала квартиру, потратила много денег на проверки, а на договоре купли-продажи решила сэкономить — скачала договор в интернете и переделала под себя. Настя полностью рассчиталась с продавцом, а вот ключи от квартиры он не отдает, ссылаясь на то, что съезжать ему пока некуда. Срок передачи ключей в договоре не указан.
Да, всё закончилось благополучно, но только через несколько месяцев — после скандалов, бессонных ночей и обращения в суд. Если используется сервис «Сделка под ключ» Мы составляем индивидуальный договор купли-продажи. Он обеспечивает защиту интересов всех участников сделки.
А еще он соответствует требованиям Росреестра — подготовленные нами договоры купли-продажи регистрируются с первого раза, никаких проволочек. Перед сделкой участники могут ознакомиться с договором в режиме онлайн и предложить свои дополнения. Если они не нарушают ваших интересов, мы их внесем.
Продумайте, как вы будете передавать деньги за недвижимость Выберите и согласуйте с другими участниками сделки способ расчета. Таких способов несколько. У каждого есть свои преимущества и недостатки.
Выбирайте самый удобный и безопасный для себя. Почему это важно Местом для подписания документов и расчета за купленную квартиру Катя выбрала кафе популярной сети. Она подумала, что в людном месте днем будет максимально безопасно и удобно — слишком много свидетелей, чтобы продавец мог попытаться ее обмануть.
А продавец и не собирался. Сумку со всеми деньгами у нее стащила парочка, которая сидела за соседним столиком и слышала ее разговор с продавцом. Если полиции не удастся найти грабителей, шанса купить квартиру у Кати не будет — ведь эти деньги она и так одолжила у родных.
Оформить первичное право собственности можно как в ипотечной сделке, так и в сделке за свои средства. Механизм работает так: после того как покупатель квартиры в новостройке принимает её и подписывает акт приёма-сдачи, застройщик самостоятельно загружает акт в систему «ДомКлик PRO» и отправляет заявку на первичную регистрацию права собственности на недвижимость в Росреестр. Как прокомментировал нововведение исполняющий обязанности директора дивизиона «ДомКлик» Алексей Лейпи: Наша новая услуга позволяет покупателям квартир в новостройках избежать похода в Росреестр или МФЦ: все действия, необходимые для регистрации права собственности, совершает застройщик в нашей онлайн-системе «ДомКлик PRO».
Домклик упростил процесс проведения межрегиональных сделок без ипотеки
И документы о собственности потом тоже в Сбере получите. Никуда по МФЦ ездить не нужно. Быстро без очередей. Аноним 64 Тоже хотела электронную, так как при продаже своей квартиры мне вся процедура понравилась.
Но те, у кого я покупала, настояли на визите в МФЦ. Поскольку они и так во много шли мне на встречу, спорить не стала. Аноним 130 А ведь писали , что электронная регистрация сейчас 20 тыс.
Аноним 807 Готовьтесь отдать порядка 30 тысяч за всякие доп. От некоторых можно отказаться, но они давят и пугают, что будут пересматривать заявку и могут не одобрить...
Поэтому мы продолжаем цифровизировать все составляющие этого процесса.
Раньше клиенту нужно было как минимум один раз прийти в отделение Сбера, чтобы получить сертификат усиленной квалифицированной подписи. Сейчас это необязательно, ведь с приложением «Госключ» договор участия в долевом строительстве подписывается удалённо. Сервис «Госключ» разработан при участии Минцифры.
Сотрудники банка должны одобрить квартиру. Все документы на одобрение объекта подаются в личном кабинете ДомаКлик. Для того, чтобы это сделать, нужно пройти небольшое анкетирование, ответить на ряд вопросов по объекту недвижимости в сервисе, после чего сформируется список документов на квартиру, которые необходимы для одобрения.
Необходимые документы нужно отсканировать и загрузить в личном кабинете. Кроме обычных правоустанавливающих документов в список входит проект договора купли-продажи и оценка квартиры независимой оценочной компанией, аккредитованной банком. Оценку заказывает и оплачивает покупатель, продавец должен предоставить доступ в квартиру для представителей оценочной компании, которые должны сделать фотосъёмку квартиры.
Одобрение идёт от двух до десяти дней, как повезёт, насколько быстро ваш менеджер отошлёт документы на проверку. Если вы загрузили все документы, а движения нет, то не грех написать в чате и поторопить сотрудников Сбера, а ещё лучше, заказать обратный звонок и напомнить о том, что все документы отправлены в банк. Работники Сбербанка могут не заметить этого в силу своей загруженности.
Одобрение объекта проводится полностью в сервисе ДомКлик. Подготовка к сделке Когда прошло одобрение квартиры, клиенту должно прийти оповещение на телефон, а также в личном кабинете. После этапа одобрения Вам назначают личного менеджера, который будет вести вашу сделку.
Все вопросы по сделке вы можете задавать ему либо в чате, либо заказывая звонок. Запись на сделку идёт либо через менеджера, либо через ДомКлик. В личном кабинете ДомКлик после одобрения квартиры появляется кнопка «Записаться на сделку».
На сделку нужно записываться после того, как договоритесь о дате и времени со всеми участниками сделки. При записи на сделку вы можете выбрать удобный для вас филиал Сбербанка для проведения сделки. Во время подготовки к сделке вы должны выбрать способ расчёта покупателя с продавцом.
Сбербанк для расчёта предлагает сервис «безопасная сделка Сбербанка». Это безналичный способ расчёта. Покупатель переводит на специальный счёт центра недвижимости деньги за квартиру, которые продавец получает на свой счет после регистрации права собственности.
К сожалению, этот сервис подходит не для всех сделок. Поэтому для каждой сделки подбирается своя схема расчёта. Выбор способа расчётов ложится на плечи клиентов и их агентов.
Сбербанк не принимает участия в выборе способа расчёта. Сделка В день сделки все участники приходят в назначенное время в выбранный филиал Сбербанка. При обычной сделке, а мы разбираем именно её, присутствие участников на сделке обязательно.
При иногородней сделке есть возможность провести сделку через ДомКлик дистанционно.
Стоимость услуги электронной регистрации в Домклик Самостоятельно зарегистрировать сделку на сайте Росреестра обойдется вам всего в 2 000 рублей госпошлины. Однако, если вы выберете услугу Домклик по регистрации сделки, то придется заплатить не менее 8 600 рублей. Эту стоимость можно включить в общую сумму ипотечного кредита. Также важно учесть, что при использовании услуги Домклик вы несете риск не получить уведомления о том, что ваша сделка зарегистрирована. Регистрация сделки через Сбербанк Если вы выбираете регистрацию сделки через Сбербанк, за услугу электронной регистрации придется заплатить порядка шести тысяч рублей. Цена может отличаться в различных регионах России, поэтому лучше обратиться в местный отдел ипотечного кредитования для получения точной стоимости.
Как безопасно купить или продать квартиру: оформление сделки
Это не только элемент удобства и скорости, но и доверия — когда все участники сделки спокойны и уверены в надёжности сделки», - заявил вице-президент, директор дивизиона «ДомКлик» Николай Васёв. Технология удалённого проведения сделки от ДомКлик позволяет сторонам и риелтору подсоединиться к с цифровой сделке с любого поддерживаемого устройства и совершить её менее чем за 1 час. Часто стороны сделки находятся в разных регионах, а в крупных городах, как Москва, ритм жизни не всегда позволяет бросить все дела и на полдня вырваться куда-то на сделку. Для наших клиентов это актуально, поэтому мы попробовали новый инструмент первыми и не пожалели.
При этом цифровая сделка — это не только удобно, но и так же безопасно, как сделка в банке.
За это время покупатель может принять взвешенное решение о приобретении квартиры и получить решение банка по ипотеке. Услуга бесплатна.
Мы постоянно наращиваем функциональность нашей универсальной площадки «Домклик», на которой сегодня можно решить весь спектр вопросов, связанных с поиском, приобретением, регистрацией, страхованием и даже ремонтом жилья.
Говоря о регистрации договора ипотеки залога , мы имеем ввиду процесс внесения записи в Единый государственный реестр недвижимости о наличии ограничения в виде залога на объект недвижимости. Аналитики Домклик посчитали, что сервис «Электронная регистрация» помог зарегистрировать более 2,7 млн объектов недвижимости. В среднем регистрация сделки в электронном виде занимает два дня — это в два раза быстрее по сравнению с обычным способом, - отметил Николай Васёв, вице-президент Сбербанка, директор дивизиона «Домклик».
Легкое обновление помещений без полного цикла ремонтно-отделочных работ, перепланировки и внесения существенных изменений Подробнее об услуге Сервис доступен в Москве, Московской области, Санкт-Петербурге, Волгограде, Воронеже, Екатеринбурге, Ижевске... Полный список городов Капитальный ремонт Включает частичную или полную перепланировку, демонтаж старых отделочных материалов, замену коммуникаций, окон и дверей, черновую и чистовую отделку Подробнее об услуге Сервис доступен в Москве, Московской области, Санкт-Петербурге, Волгограде, Воронеже, Екатеринбурге, Ижевске...