Продажа однокомнатной квартиры, Воронежская область, Воронеж, Городской административный округ, Советский район, ул. Острогожская, 168/2 — фото 1 11 фото. Планировка квартиры, 2-7 этажи, 1 секция, 1-комнатная. Купите однокомнатную квартиру в городе Воронеже 75284 объявления от собственников и риэлторов с фото и картой от 12000 руб. Продаю свою однокомнатную квартиру площадью 37,6 кв.м,в хорошем состоянии с мебелью,бытовой техникой,большой и утеплённой лоджией в районе ской.
Жилплощади будет проверять специальная комиссия.
- Курсы валюты:
- Подписывайтесь, чтобы первыми узнавать о важном:
- Цены на однокомнатные квартиры взлетели за год в Воронеже
- Аренда однокомнатной квартиры в Воронеже выросла в цене почти на 20 процентов
Продажа 1-комнатных вторичных квартир недорого в Воронеже в Воронежской области
Купите 1-комнатную квартиру вторичка в Воронеже Цены на квартиры от 1 900 000 руб. 514 объявлений по продаже без посредников или от проверенных агентств Фото и описание объектов, контакты продавцов. Прoдaется oднoкoмнатная квартиpа c участкoм в сeле Hовoживoтиннoe Paмонскогo pайона Воpонежской области, в 20 км oт Вoронeжa. Однокомнатная квартира № 370 Бунин, к.1, секция 10, Дом сдан. В Воронеже на 19,7% поднялась цена на аренду однокомнатной жилой недвижимости. Однокомнатная квартира в строящемся на Московском проспекте ЖК «Бунин» вошла в тройку самых дорогих «однушек» ЦФО.
Аренда однокомнатной квартиры в Воронеже выросла в цене почти на 20 процентов
Хотите иметь доступ к полезным функциям сайта Камелот? Чтобы работать на сайте было быстрее и удобнее, войдите или зарегистрируйтесь.
ЖК Авиатор Воронеж Ростовская. Туполева 27а Воронеж фото. Воронеж, ул. ЖК Адмирал Воронеж. ЖК Адмирал Воронеж ул Кривошеина 13.
Воронеж улица Кривошеина 13. Туполева 27а Воронеж. Улица Туполева Воронеж 27а. Улица Таранченко 26 Воронеж. ЖК Таранченко 26 Воронеж. ЖК новострой Воронеж.
Воронеж жилые улицы. ЖК Озерки Воронеж. Выбор Озерки Воронеж. Г Воронеж ЖК Озерки. Новостройка в Озерках Воронеж. ЖК Звездный квартал Воронеж.
Шилово Воронеж Звездный квартал. ЖК Звездный квартал Воронеж застройщик. Грин парк Воронеж. Воронеж Грин парк Московский проспект. Жилой квартал Грин парк Воронеж. Грин парк застройщик Воронеж.
ЖК Аквамарин Воронеж. Планировка кв ЖК Аквамарин. Планировка квартир в ЖК 9 ярдов. Планировка студия развитие. Планировка 9 ярдов 9 января. Планировка однокомнатных квартир в ЖК Галактика в Воронеже.
Комплекс Олимпийский Воронеж. ЖК Олимпийский Воронеж. ЖМ Олимпийский Воронеж. Воронеж жилищный массив Олимпийский. ЖК Озерки парк Воронеж. ЖК Озерки однокомнатные квартиры.
ЖК Озерки Воронеж отделка. ЖК Озерки Воронеж квартиры. Планировка квартир в ЖК Кристальный Воронеж. Воронеж набережная спортивная 19а планировка квартир. Спортивная набережная 19а планировки. Дом на набережной Воронеж планировки.
ЖК Оазис Воронеж Карпинского 6. Оазис дом Воронеж Карпинского. ЖК на Карпинского Воронеж. Дом «Оазис» ул. Карпинского, 6. Корейская 6а Воронеж.
Улица корейская Воронеж 6а. Воронеж ДСК новостройки. Новостройки на ул. Воронеж 9 января новостройки. Воронеж улица 9 января ЖК. Аквамарин комплекс Воронеж.
Артамонова, 4дк1. Аквамарин планировка Артамонова. Воронеж Московский проспект дом 130. Воронеж Московский проспект ЖК Московский квартал. Дом ЖК Озерки. Снежная 22 жилой комплекс.
ЖК Ильюшина 21. ДСК Воронеж. Воронеж микрорайон Московский.
Поэтому для многих семей и одиноких людей единственной опцией остается аренда. Пользуясь возрастающим спросом, владельцы квартир повышают ставки, тем более что для них содержание и ремонт жилья становится тоже все более затратным», — пояснил генеральный директор федерального портала «Мир квартир» Павел Луценко.
Не угловая. Окна пластик. Большая лоджия, остекление пластик.
Большая кухня, квадратная. Установлены все приборы учета. Горячая вода центральная. Трубы водоснабжения пластиковые. Есть кондиционер. Металлическая дверь. Тамбур на две квартиры. Есть кладовка. Все услуги в шаговой доступности.
Квартира не испорчена ремонтом, все можно сделать под себя.
Аренда однокомнатных квартир в Воронеже выросла на 16% с начала года
18 объявлений о продаже однокомнатных квартир, в сданном доме в Воронеже. Продажа однокомнатных квартир в Воронеже по цене от 2,02 млн. руб. мнатная Квартира В Центре ный Дом.
Цены на однокомнатные квартиры взлетели за год в Воронеже
Средняя рыночная цена на квартиры в Воронеже составляет 108 088.97 руб. за кв. м. Так, снять однокомнатную квартиру в городе обойдется в 16,2 тыс. руб. в месяц. На Авито вы можете недорого купить 1-комнатную квартиру во вторичке или новостройке в Воронеже, выбрав предложения без посредников. Купить 1-комнатную квартиру в Воронеже – продажа квартир в вашем городе на Самолет Плюс. Прoдaется oднoкoмнатная квартиpа c участкoм в сeле Hовoживoтиннoe Paмонскогo pайона Воpонежской области, в 20 км oт Вoронeжa.
Названы города России с самым доступным жильем
Планировка квартиры, 2-7 этажи, 1 секция, 1-комнатная. Квартиры, предлагаемые застройщиком в ЖК «Современник» — весьма современный и доступный вариант к покупке недвижимости в городе Воронеж. Арендуйте однокомнатную квартиру на длительный срок в Воронеже. Просторная однокомнатная квартира от 48м2. С начала 2022 года средняя стоимость аренды однокомнатных квартир в Воронеже выросла более чем на 16%. Если вы ищите недорогие однокомнатные квартиры посуточно и без посредников в Воронеже, то обращайтесь в кварт-отель Renta36!
Однокомнатные квартиры с отделкой в новостройках Воронежа от застройщика
Это значит, что Вам останется выбрать и смонтировать финишные покрытия и вскоре наслаждаться новой квартирой. А значит, этап ремонта Вы благополучно пропустите. Бесшумные скоростные лифты, многослойная система наружной теплоизоляции — все это будет приятным дополнением к новому жилью.
Это самый высокий показатель с декабря 2021 года. Рост поддерживает льготная ипотека. Большая часть покупателей брали недостающую сумму для покупки в ипотеку. Создавшийся ажиотаж также повлек за собой последствия. Началось повышение цен. Как отметила Галина Колокольникова, все пытаются подстроиться под льготную ипотеку, попасть в одну из категорий. При этом те, у кого это не получается, соглашаются и на высокие процентные ставки - кризисы прошлых лет показали, что, когда ситуация нормализуется, ключевая ставка упадет, будет доступно рефинансирование.
При этом в нестабильной ситуации растет спрос на однокомнатные и двухкомнатные квартиры. Большие сейчас не в ходу. Даже на вторичном рынке, где наступила стагнация, увеличивается привлекательность именно компактного жилья. Что будет дальше По словам Галины Колокольниковой, последующее развитие рынка недвижимости зависит от продолжительности спецоперации на Украине. После того как она закончится, можно будет давать четкие прогнозы. Все они похожи между собой. Рынок придет в стабильность уже через два-три месяца после завершения спецоперации, - считает Колокольникова. По его словам, в ближайшее время спрос будет падать, как на новостройки, так и на вторичку. Квартиры от собственников за такие высокие процентные ставки будут покупать только те, кому это действительно необходимо. Также все большее число россиян лишаются привычных доходов на волне сокращений и перестройки рынка.
Аренда двухкомнатных и трехкомнатных квартир в столице Черноземья тоже выросла, однако отнюдь не так заметно. В частности, «двушку» можно снять в среднем за 22,6 тыс.
В июле спрос на арендные позиции вырос, выросли и арендные ставки. Помимо этого, увеличивается спрос на посуточную аренду: это связано с развитием внутреннего туризма. Скорее всего, тенденция сохранится в 2024 году. Всё зависит от ликвидности объекта, платежеспособности клиента и программ, которые он намерен реализовать. Для нас, [риелторов], главная задача сейчас — сделать так, чтобы клиент чувствовал себя как можно более комфортно.
Поэтому с целью экономии мы прибегаем к программам рефинансирования, изучаем возможности и ограничения клиента, — говорит Галина Панова. Что касается материнского капитала, то с ростом цен его средств часто стало не хватать даже на закрытие первоначального взноса. Люди стали чаще строить дома Зато приятная тенденция наметилась в сегменте индивидуального жилищного строительства ИЖС. Это связано с ценообразованием строительства на частных участках и доступными программами. Если не углубляться в подробности, то государство поощряет развитие ИЖС. Пока говорить рано, но в 2024 году сегмент ИЖС должен продолжать набирать обороты. Тогда с этим рынком будем работать тщательнее, — говорит риелтор.
Что нас ждет в 2024-м Давать какие-то гарантии сложно.
Продажа однокомнатных квартир квартиру в Воронеже
Такое отношение ряда застройщиков или отдельных менеджеров отдела продаж удручает. А как же! В любом случае на каждый товар есть свой покупатель. Когда приходит покупатель, моя задача не скрывать недостатки, не подчеркивать их, а дать объективную картину. Это означает, что я клиенту показываю плюсы и минусы, а решение принимает он сам, тем самым беря на себя ответственность за то, что он со всем ознакомлен и готов приобрести. Проблемное жилье однозначно продается. Подход к нему очень простой.
Я должна оценить объективно, кто может его приобрести. Грубо говоря, я должна таргетинг провести. Любую квартиру нужно любить, как своего ребенка. Предположим, я однозначно понимаю, что этот дом может не то что бы разрушиться, но качество этого дома очень низкое. Я в первую очередь расскажу об этом, но всё равно решение остается за клиентом. Я могу лишь ему сказать, что я не рекомендовала бы покупать эту квартиру, она может иметь такие-то риски.
Какие бы вы основные тенденции выделили в этой сфере? В интернете сегодня вы можете почитать статьи о том, что сейчас выгоднее: снимать квартиру или купить. Я не могу дать вам однозначного ответа. У нас очень изменилось поколение, люди, которые сейчас приобретают недвижимость. Если раньше люди понимали, что очень важно иметь свою крышу над головой, то сейчас поколение до 30 лет более мобильно. Когда я живу в арендованной квартире, моя мобильность зашкаливает.
Чемоданы собрал, квартирных хозяев предупредил и съехал. Сегодня те, кто арендует квартиры, хотят получить полноценное жилье для жизни. Это означает, что им нужны ремонт и полная инфраструктура. Они арендную квартиру рассматривают практически как собственное жилье. Таких людей сейчас много. Точно так же сейчас одна из тенденций — получение пассивного дохода.
Люди дополнительно покупают жилье с целью сдачи в наём. Это становится частью заработка. Если вы достаточно мобильны, не привязаны к семье, к детям, то, безусловно, аренда. Почему нет? С другой стороны, существуют минусы аренды. Дай бог, чтобы у вас был адекватный собственник, который не придет к вам ночью с проверкой, который в ваше отсутствие не зайдет к вам.
В целом сегодня рынок аренды приобретает цивилизованный характер. Здесь более сложная ситуация на рынке. Пандемия очень сильно ударила по бизнесу. Она привела его в режим самоудаления. Везде люди съезжали, потому что понимали, что бизнес не вытягивает такую аренду. Малые площади существенно более востребованы, либо востребованы большие-пребольшие площади.
Когда-то были разговоры, что аренда упадет. С момента пандемии я не заметила этого. Арендная плата по чуть-чуть растет. При этом популярность аренды такой недвижимости пошла на спад. Зачем покупать офисное помещение, если его не получается монетизировать? Он наиболее дорогостоящий.
Вообще ценник в Воронеже мы, работая в недвижимости, определяем по квадратным метрам. Он у нас варьирует от 50 тыс. Во многом это зависит от района города. Также здесь самая развитая инфраструктура, здесь есть всё для полноценной жизни, поэтому такой ценник. Особенно хорош в этом плане Северный микрорайон. Здесь все-таки сохраняется какая-то экологичность, есть озеленение.
Здесь многие хотят жить. Не получится ли, что он вскоре переполнится? Это район каменных джунглей. Когда на конкретном участке огромное сосредоточение людей, много новостроек, машин и так далее, это рождает стрессовую ситуацию. Ты становишься недоволен качеством жизни. Не просто левый берег, а Железнодорожный район — там, где больше всего новостроек.
Коминтерновский район уже несколько лет занимает топовую позицию по продажам. Это такое пограничное состояние по сравнению с Советским районом. Объем района маленький, предложений меньше, поэтому кажется, что он стоит на последнем месте. На самом деле там может быть для района достаточно высокая оборачиваемость. За время своей работы я была поражена тому, как люди у нас в принципе выбирают недвижимость. Люди берут везде, берут всё, что брать нельзя, а там, где брать нужно, они почему-то отказываются.
Это такое частное мнение, где стоит покупать, а где не стоит. Я бы никому не давала ни советов, ни рекомендаций, потому что, если бы вы спросили у меня, где лучше купить, я бы сказала, что в Майями. В Воронеже нам хорошо там, где [наше окружение] — наши друзья, наши родственники. Нам кажется, что этот район лучший. Проинформируете о будущих застройках? У нас сейчас очень изменились клиенты — и продавцы, и покупатели.
Высочайшая информированность населения. Сейчас никому не нужен риелтор, который скажет: «Я вам подберу, я вам найду». Моя задача — минимизировать риски клиента, быть с ним честной, обеспечить ему комфорт, когда он очень занят. Вот это клиенты очень хорошо воспринимают. Поэтому мы сейчас уходим, и клиенты наши уходят от восприятия, что риелтор — это человек, который открывает двери и показывает квартиры. Требования к риелторам сейчас существенно выше.
Сейчас именно этого требуют клиенты от риелтора — индивидуального подхода, честности, высокой информированности. Он должен всё это знать, потому что у клиентов у самих есть возможность в интернете найти любую информацию. Трудно ли сегодня живется агентствам по недвижимости? Когда был вот этот рост продаж на этапе пандемии, всем агентствам недвижимости жилось неплохо, потому что клиенты активно шли. Сейчас, когда и спад продаж произошел, и рынок изменился, нам непросто перестроиться. Агентств недвижимости в Воронеже более 200.
И все они как-то на рынке существуют. Насколько гибко под это агентство подстроится, так пойдет и бизнес. Подстроится под клиентов, под события, под тенденции. Моя задача сейчас в построении бизнеса — перестроить своих сотрудников таким образом, чтобы они были нужны моим клиентам. Пусть у них будет немного покупателей, но каждый покупатель захочет работать с риелтором. Вот основная задача.
Она существовала, существует и будет существовать. Конкуренция — это очень круто, без конкуренции мы не растем. Когда мои коллеги выросли в чем-то, это меня очень мотивирует обратить внимание и тоже что-то сделать. Иногда это заставляет меня придумать что-то большее, что-то изменить. В конкуренции тяжело. Борьба за клиентов есть во всех сферах абсолютно.
Но те, кто пытается с клиентом разговаривать, а не просто предлагать услугу, они будут впереди. С чем именно ваша компания сталкивалась? Элитная недвижимость — это тоже очень-очень специфическая сфера, потому что люди, которые покупают элитную недвижимость, иногда ведут себя хуже капризных детей. Они считают, что вправе за свои деньги требовать. С другой стороны, это клиенты, которые однозначно понимают ценность денег. Здесь у них требования к риелторам или покупаемым объектам обоснованные.
Они не готовы заплатить лишнего рубля, но готовы заплатить большие деньги за что-то. Вы сказали, что поменялось отношение к риелторам у клиентов. Когда приходит элита, как она относится к риелтору? Сможет ли с ними каждый риелтор сработаться? Они не могут соответствовать им ни в разговорной речи, ни в интеллекте, ни во вкусах, ни в понимании. Что значит, пришел клиент за элитной недвижимостью?
Большинство риелторов начинают подбирать такому человеку квартиры из серии «дорого-богато». Для того чтобы сработаться с этой категорией клиентов, вы должны точно знать тенденции рынка, знать, какие последние модные веяния есть. В этом надо быть профессионалом. Люди обеспеченные очень ценят, когда вы ведете себя с достоинством. Корона на голове периодически бывает у каждого, но вы должны знать себе цену, понимать, в чем хороши. Как только к вам приходит внутренняя уверенность, вы ставите себе галочку, мол, я здесь, я это умею, я лучше всех.
Тогда вам с этими клиентами бояться абсолютно нечего, они прекрасные люди, они чудесно общаются. Есть у вас специальный сотрудник, который заточен именно под таких клиентов? Иногда у таких людей настолько повышенные требования, их проявления бывают весьма несдержанными. Иногда есть цикл сделки, ускорить который практически невозможно, а они хотят всё и сразу. Мне кажется, они его за это очень ценят, за то, что он очень терпеливый. Иногда люди предпочитают не раскрывать, что что-то купили, потому что оформляют это чаще всего не на себя.
Не могу сказать, как поведет себя рынок, стоит ли сейчас вкладываться во что-либо.
По данным нашей базы недвижимости: минимальная стоимость 1-комнатной квартиры составляет 550 000 рублей, максимальная стоимость — 7 499 999 рублей. Уже приняли решение о покупке недвижимости? Тогда напишите онлайн-консультанту или обратитесь к специалистам нашего агентства по телефонам, указанным на сайте.
Исследование провели по следующим параметрам: годовой доход от аренды определялся по средней цене квартир размером до 32 кв. Доходность и окупаемость производились путем сопоставления цены и годового дохода. По этим показателям Воронеж занял 37-ю строчку рейтинга из 68.
В пешей доступности от ЖК расположены общеобразовательные школы, детские сады, школа искусств, спортивные комплексы для занятий различными видами спорта детей и взрослых. Для прогулок на свежем воздухе рядом есть прекрасный зелёный парк «Южный», в котором расположен новый, современный плавательный бассейн «Волна».