В 2023 г. Нижний Новгород возглавил список городов с населением свыше 500 тыс. человек по росту цен на жилье на первичном рынке, сообщает РБК со ссылкой на данные платформы «Авито Недвижимость». Готовое жильё в 2023 — пост пикабушника Schlepster.
Читайте также:
- Цены на недвижимость в России
- Цены оторвались от реальности: сколько должно стоить жилье в России
- Цены на недвижимость: прогноз на 2024 год и мнения экспертов | BanksToday
- Цены на квартиры уперлись в потолок: на рынке жилья наметились перемены
- Популярное
- Все новости
Жилищный рынок вступил в зону опасной нестабильности
Здесь и сейчас - В каких городах России подешевело жилье. По итогам июля 2023 года стоимость квартир в городах-миллионниках увеличилась почти на 1%. Осенью по традиции жилая недвижимость дорожает. Эксперты заявили, что в дальнейшем цены на жилье в крупных городах вырастут вдвое. Власти готовы субсидировать покупку жилья ценой до 12 млн рублей в Москве, Подмосковье, Петербурге, Ленобласти и до 6 млн рублей в других регионах, однако зачастую выбранная квартира оказывается дороже. График изменения средней цены на квартиры, дома, земли и коммерческой недвижимости в России. Таким образом, по прогнозу Дмитрия Ракуты, к концу 2024 года стоимость аренда жилья в стране поднимется на 10-15 процентов по сравнению с первым кварталом. «Показателем завышения стоимости квадратного метра на первичном рынке недвижимости является разрыв цен между ним и вторичным рынком, который на конец I квартала 2023 года достиг 40%: цена на первичном рынке жилья составила 127 тыс. рублей за квадратный метр.
Ипотека-2024: что ждет цены на квартиры и какие планируются ограничения
| Цены на недвижимость в России завышены: почему и какими они должны быть - РБК Инвестиции | Сейчас стоимость услуг капремонта в городе в среднем начинается от семи тысяч рублей за квадратный метр. |
| Вторичный рынок жилья в РФ теряет покупателей и ждет снижения цен | жилищный рынок, ижс, вторичный рынок жилья, цены Квартира на вторичном рынке может стоить меньше в 2024 году. |
| Жилье подешевело в четырех городах России | Индекс стоимости является индикатором среднего уровня цен на жилье. |
| РБК Недвижимость | Новости рынка недвижимости на сегодня | График изменения стоимости квартиры с учетом индекса цен рынка недвижимости. |
| Топ-5 регионов России с самым высоким ростом цен на квартиры в 2023 году | Как эти процессы отразятся на рынке недвижимости, что будет с ценами, спросом и когда все-таки брать жилье — сейчас или в 2024-м? |
Минстрой решил опустить цены на недвижимость в России
Для айтишной молодежи до 35 лет включительно ограничений по минимальному доходу нет. Программа только запускается, поэтому лишь несколько банков уже принимают заявки. Надо принадлежать к одной из следующих категорий: — молодые семьи, где оба супруга — в возрасте до 36 лет; — неполные семьи из одного взрослого такого же возраста и ребенка до 19 лет; — участники программ «Арктический гектар» и «Повышение мобильности трудовых ресурсов»; — медики и педагоги в возрасте от 21 до 70 лет. Это должно охладить ипотечный рынок. С 1 ноября ВТБ поднял ставки по стандартным кредитам сразу на 2,4 процентных пункта. Одобрения по ипотечным заявкам, полученные до 31 октября, будут действовать до 14 декабря, уточнили в банке. Квартиры, дома и коттеджи уже начали дешеветь.
Как падает цена и стоимость жилья? Ну вот и дождались: цены на квартиры на вторичном рынке стали по чуть-чуть падать. Впервые с осени-зимы 2022 года. Речь, правда, не о ценах в объявлениях о продаже. Они-то продолжают расти. По данным федерального портала «Мир квартир», за октябрь цена квадрата снизились только в одном из 70 крупных российских городов, по которым у аналитиков портала есть данные — Кирове.
А в остальных выросла. Но в сложной для рынка ситуации цены объявлений в России обычно имеют мало общего с реальностью. Так и сейчас. Риелторы свидетельствуют, что продавцы дозрели до скидок. Как подсчитали в компании «Этажи», пик средней цены сделки то есть за сколько реально была продана квартира пришелся на сентябрь — 90 тысяч рублей за квадратный метр это в среднем по России. В октябре — уже 89,3 тыс.
Объемы ипотеки на вторичке рухнули процентов на 40. Что неудивительно при ставках, которые стали фактически заградительными. Сразу отвечу на вопрос, почему так мало. Все-таки велики инфляционные ожидания — и у продавцов, и у покупателей. А дальше в Новый год прогнозировать уже сложно.
В Москве и еще нескольких городах, где кредита в 6 млн для покупки квартиры в новостройке недостаточно, будет падение спроса. Прирост за 4 квартал.
Стандартную двушку здесь продают всего за 300 тысяч рублей, а за однокомнатную просят еще меньше — 170 тысяч. Это последствия экономического кризиса 90-х , когда в окрестностях поселка остановилась масштабная добыча олова. Тысячи геологов уехали из республики, цены на жилье в Депутатском рухнули вниз и постепенно заморозились на предельно низкой отметке. За пределами Дальнего Востока похожая ситуация сложилась в Республике Коми. После сокращения угольных шахт в Воркуте люди начали массово продавать недвижимость по бросовым ценам и уезжать. Трехкомнатные квартиры в окрестностях северного городка до сих пор стоят как брендовый смартфон — около 60 тысяч рублей.
Города Краснодарского края Сочи, Анапа и Геленджик — в топе любых рейтингов. Самая дорогая квартира Сочи — 670 миллионов рублей. Это 800 квадратных метров в самом центре, с вертолетной площадкой, рестораном и спа-салоном.
В пятерку регионов с самыми низкими ценами на загородную недвижимость также вошли Мордовия 31,4 тысячи рублей за кв. Наиболее высокие цены на такое жилье зафиксированы в Петербурге 132,5 тысячи рублей за кв.
Цены на недвижимость
В Челябинской области, Ростовской области и Республике Татарстан риелторы придерживаются иного мнения: 40% прогнозируют рост стоимости жилья. Индекс стоимости является индикатором среднего уровня цен на жилье. Наибольший дисконт при продаже жилья на вторичном рынке среди российских городов-миллионников зафиксирован в Екатеринбурге – 8,7%, рассказали РИА Недвижимость в Недвижимость РИА Новости, 27.04.2024.
«Это место Боженька проклял»: разбираемся, почему россияне охладели к недвижимости в Сочи
Недвижимость - 29 мая 2023 - Новости Екатеринбурга - Во времена СССР в такие города ехали за большими зарплатами и жильём, которое выделялось без очередей. Цены на недвижимость в Москве. Готовое жильё в 2023 — пост пикабушника Schlepster. Стоимость жилья подсчитали аналитики Домклик на основании предложений продавцов, а также ипотечных сделок в Сбербанке.
Двушка за 300 тысяч рублей: где искать в России доступное жилье
| Как вторичный рынок жилья в РФ теряет покупателей и ждет снижения цен | Цены на вторичное жилье в Москве снизились впервые с декабря 2022 года Жилье, 26 апр, 12:24. |
| Цены на квартиры: последние новости на сегодня: Город: Среда обитания: | Таким образом, по прогнозу Дмитрия Ракуты, к концу 2024 года стоимость аренда жилья в стране поднимется на 10-15 процентов по сравнению с первым кварталом. |
| Итоги года по городам РФ: метр новостроек подорожал на 16,2%, средний лот – на 16,5% | «В 2020—2021 годах средняя стоимость квадратного метра в панельном домостроении составляла 38 тысяч рублей, сейчас средняя стоимость жилья в городе уже 80 тысяч рублей за квадратный метр. |
Цены на недвижимость
Конечно, у нас не статус квартиры, а жилая площадь. Конечно, дом построен на участке под садоводство. Но не думаю, что нас будут сносить. Рядом столько новых домов строят.
Первые два года мы жили и радовались. А потом словно это место Боженька проклял. Каждый год потопы и наводнения.
А год назад в марте нас снегом завалило, мы неделю с горы спуститься не могли. Осенью неделю сидели без воды. Сейчас думаем продавать квартиру и купить где-нибудь в спокойном месте, — рассказывает Елена Гулева.
Улица Вишневая, микрорайон Макаренко, центр Сочи. Каждую зиму высокогорные районы парализует из-за сугробов Источник: Оксана Витязь По словам женщины, при покупке квартиры им понравился шикарный вид на море. Однако из окна они на него только лишь и любуются.
Добраться до пляжа огромная проблема — без машины никак! Ходит автобус, но к остановке нужно еще спуститься с горы. А обратно идти в гору, с сумками и ребенком на руках.
В жару это очень тяжело. Отсюда вытекает третья причина непривлекательности Сочи — пробки и неудобная инфраструктура. Сочи — город очень неудобный, как для пешеходов, так и для автомобилистов.
Особенно его центральная часть.
В современных реалиях стоимость новостроек во многом зависит от цены строительных материалов, удорожания рабочей силы и логистики, а также классического варианта в виде стадии строительной готовности проектов, подчеркнул эксперт. Как напомнил руководитель аналитического центра Индикаторы рынка недвижимости IRN. Цены на первичном рынке жилья искусственно раздулись именно на фоне затянувшейся программы льготной ипотеки: спрос на квартиры увеличивался, а пропорционального роста предложения не произошло, поэтому начали расти цены. На вторичном рынке, где никаких льготных программ и не было, стоимость метра сегодня гораздо ближе к народу, хотя тоже завышена. Соответственно, мощный «рычаг» этой ипотеки поднимает только цены на первичку».
Наконец-то проблемой перегрева рынка жилья озаботился не только ЦБ, но и профильное ведомство — Минстрой. Однако регулирование цен на конкурентных рынках создает дисбалансы, а их ограничение может привести к дефициту, как это недавно случилось с бензином. Кроме того, ограничение цен на рынке недвижимости чревато снижением качества жилья, предупредил банкир.
Где подорожали квартиры В последние годы российский рынок недвижимости часто становится объектом повышенного внимания и интереса. Особенно актуальным вопросом для многих является изменение стоимости квартир в различных регионах России. Какие регионы страны можно считать самыми дорогими и почему? В данной статье мы рассмотрим, какие факторы оказывают влияние на повышение цен на жилье и узнаем, какие из них привели к подорожанию квартир в 2023 году. Анализируя данные источников, можно отметить, что за последний год наблюдался значительный рост цен на квартиры в некоторых регионах России. На первый план выходят такие факторы, как экономическое развитие, инфраструктура, а также спрос и предложение на жилье.
Однако каждый регион имеет свою специфику и особенности, которые необходимо учитывать при анализе динамики изменения цен. Далее мы подробно рассмотрим несколько ключевых регионов РФ, где наблюдалось самое значительное подорожание квартир в 2023 году. Мы выясним, какие факторы стали основными причинами роста стоимости жилья и какие тенденции можно ожидать в ближайшем будущем. В конце статьи мы также представим общую картину по всей стране и сделаем вывод о динамике изменения цен на жилье в России в целом. Анализ динамики цен на жилье в регионах РФ в 2023 году В 2023 году наблюдалась общая тенденция увеличения цен на жилье во многих регионах Российской Федерации. Однако, разница в динамике цен между различными регионами была значительной. Согласно проведенному анализу, самым заметным ростом цен на квартиры в 2023 году отличились Москва и Санкт-Петербург. Это связано с высоким спросом и ограниченным предложением жилой недвижимости в этих регионах. Также отмечается рост цен на жилье в других крупных городах страны, таких как Екатеринбург, Новосибирск и Казань.
Об этом сообщает сайт "Комсомольской правды". По данным федпортала "Мир квартир", за октябрь цена "квадрата" снизилась только в одном из 70 крупных городов РФ, по которым у аналитиков портала есть данные, — Кирове. В остальных стоимость выросла. Однако риелторы отмечают, что продавцы квартир начали делать скидки. Как подсчитали в компании "Этажи", пик средней цены сделки пришелся на сентябрь — 90 тысяч рублей в среднем по РФ. По словам гендиректора агентства по недвижимости "Инфинити" Романа Вихлянцева, в Москве спад заметили примерно две недели назад. По его мнению, это неудивительно, ведь ставки стали фактически заградительными.