Договор подряда — это договор гражданско-правового характера (ГПХ), который заключают до начала работ. Предметом договора подряда является результат деятельности подрядчика по изготовлению вещи, а также её обработке (улучшению качеств или изменению потребительских свойств имеющейся вещи) или переработке (созданию новой вещи в результате уничтожения.
Статья 702 ГК РФ. Договор подряда
Если стороны в договоре подряда не указали, что качество работы должно соответствовать требованиям каких-либо документов, применяемых добровольно (например, требованиям ТУ), то обязанность подрядчика соблюдать их не возникает (п. 1 ст. 721 ГК РФ). Главная Архив новостей Новости проекта Договор подряда и субподряда. Специфика договора строительного подряда определяется в первую очередь его предметом – это строительные работы, результатом которых является либо новый объект недвижимости, либо реконструкция существующего объекта недвижимости (предприятия, здания. Однако, существует перечень моментов, которые следует более тщательно проверить при согласовании и заключении договора подряда. Предмет соглашения и обязанности сторон по договору подряда. Предмет договора подряда – это результат контрагента по созданию предмета, его оптимизации (улучшению характеристик или регулировки пользовательских свойств), повторной обработке. Предмет договора — это сам процесс строительства и его результат.
Статья 702 ГК РФ. Договор подряда (действующая редакция)
Дополнительные условия договора - это условия договора, предусмотренные в соответствующих нормативных актах и автоматически вступающие в действие в момент заключения договора, не требующие согласования сторон. Дополнительными условиями договора подряда являются: Сторона, определяющая способ выполнения работ. Подрядчик самостоятельно определяет способы выполнения задания заказчика, если иное не предусмотрено договором п. Сторона, иждивением которой выполняются работы.
Работа по договору подряда выполняется иждивением подрядчика - из его материалов, его силами и средствами, если иное не предусмотрено договором подряда п. Виды договора подряда 1. Заказчиками могут быть любые физические и юридические лица.
Изыскательские работы - составная начальная стадия проектирования. Особенность таких договоров состоит в том, что результат работы воплощается в определенных документах.
Он может получить всю сумму авансом или поэтапно, в зависимости от договора Компенсация убытков Сотрудник должен возместить ущерб в пределах среднемесячной зарплаты Если кому-то из участников договора нанесен ущерб, он может требовать полного возмещения убытков Срок договора Стороны согласовывают срок действия. Как правило, договор заканчивается при сдаче работ Расторжение договора Чаще всего работник увольняется по собственному желанию. По другим причинам уволить его сложно: нужно доказать причину увольнения, оформить много кадровых документов Заказчик или подрядчик могут расторгнуть договор в любой момент без объяснения причин. Перед этим нужно возместить другой стороне уже понесенные расходы по сделке Зарплатные отчисления Из зарплаты сотрудника вычитают НДФЛ.
Пример формулировки «Исполнитель обязуется по заданию Заказчика выполнить работы по адаптации и модернизации программы, указанные в техническом задании, которое является неотъемлемой частью настоящего Договора, и сдать результат Заказчику. Заказчик обязуется принять результат работ и оплатить его». Периодичность работ Безопаснее оформлять ГПД на разовые работы. Например, когда компании нужно разработать сайт или настроить учётную программу.
Если организация будет постоянно перезаключать ГПД с программистом, то высок риск, что проверяющие посчитают отношения трудовыми и переквалифицируют договор. Стабильный характер работы — один из признаков трудового договора постановление Пленума Верховного суда от 29. Пример из практики Компания оформила с программистами договор на оказание услуг. Конкретный объём работ в договоре указан не был.
Фактически программисты выполняли работы на постоянной основе. Оплату компания перечисляла периодично и сумма была фиксированной. Проверяющие из ФСС посчитали договор трудовым и судьи их поддержали постановление Арбитражного суда Дальневосточного округа от 24. Сроки выполнения работ Укажите в договоре конкретные сроки выполнения работ.
Можно также выделить отдельные этапы работ и указать, когда программист должен их выполнить п. Другой вариант — зафиксировать в договоре, что исполнитель выполняет работы по плану-графику, и приложить его к договору. Пример условия о сроках «Исполнитель обязуется выполнить работы в следующие сроки: Начало выполнения: 16 марта 2020 года. Окончание выполнения: 28 апреля 2020 года».
Режим работы Работники подчиняются внутреннему трудовому распорядку, который установила компания. А исполнитель по ГПД сам решает, когда ему работать, главное — соблюдать сроки, установленные в договоре. Поэтому не пишите в нём, что программист должен быть на связи с 9 до 18 часов. Также в договоре не должно быть ссылок на правила трудового распорядка и другие внутренние документы компании, утверждённые для работников.
Бывает, что сторонний программист работает на территории компании.
Исходя из формулировки п. Предполагается, что проведение работ должно завершиться определенным результатом, который и составляет главный интерес заказчика. В том случае, если указанные выше условия не согласованы, договор подряда признается незаключенным. Главное отличие договора подряда от договора купли-продажи заключается в том, что подрядные отношения касаются процесса производства работ, то есть права и обязанности сторон в этом процессе должны быть определены. Применительно к купле-продаже мы имеем иную ситуацию: интерес покупателя состоит в обладании определенным товаром вещью либо иным благом, имеющим материальную оценку , процесс же его производства никак не регламентируется. С другой стороны, договор подряда отличается от договора возмездного оказания услуг. Если в первом случае предметом интереса заказчика является вновь созданная или модифицированная вещь либо иной результат действий, то применительно к оказанию услуг ценностью является само действие, то есть услуга косметическая, образовательная, развлекательная и т. Не исключено, что результатом оказания услуги также выступит создание или изменение материального объекта, но в общем случае такой результат не предполагается. Следует также разграничивать договор подряда и трудовой договор.
Во втором случае предметом соглашения сторон является сам процесс труда, а достижение того или иного материального результата специально не оговаривается. Кроме того, подрядчик работает на свой риск, а работник не несет риска, связанного с осуществлением своего труда.
Комментарий к ст. 702 ГК РФ
- Что такое договор подряда?
- Цена и порядок оплаты
- Защита документов
- Договор подряда: предмет, цена, результат работ
- Договор подряда между юридическими лицами
- Что нужно знать о договоре подряда | БУХ.1С - сайт для современного бухгалтера
Стороны договора подряда
- ГК РФ часть 2 Ст. 702. Договор подряда
- Договор подряда: образец, суть, стороны, цена и оплата, материалы, налоги, договор с физлицом
- Оформление по договору трудового подряда — «Моё Дело»
- Какие условия договора подряда являются существенными?
60. Договор подряда: условия и виды.
Беляев, Т. Бирюкова, Ю. Вахрушева, Р. Долотина, Н. Елизарова, Р. Закиров, Н. Захарова, П. Иванишин, С.
Морозов, Т. Михалева, 2014 Судебная практика по статье 702 ГК РФ: Решение Верховного суда: Определение N 305-ЭС17-12447, Судебная коллегия по экономическим спорам, кассация Судами апелляционной инстанции и округа эти выводы суда первой инстанции были поддержаны. Установленные по настоящему делу конкретные обстоятельства не позволяют прийти к выводу о неправильном применении судами положений статьями 309, 310, 329, 330, 453, 702, 708, 709, 715, 721, 740-757 Гражданского кодекса Российской Федерации. Неправильного применения либо нарушения судами норм процессуального права судами не допущено.
По умолчанию исполнитель сам выбирает способ и выполняет задание, используя свои средства и материал, но можно прописать и другие варианты.
При случайном повреждении материала, оборудования или отданной на обработку вещи риск несет та сторона договора, которая их предоставила. Если испорченным окажется результат работы — это всегда риск подрядчика. За просрочку отвечает виновная в ней сторона: за опоздание с передачей вещи — подрядчик, с приемом — заказчик. Права на изготовленную вещь передаются заказчику. Но если он вовремя не заплатил за нее или заплатил меньше, чем договаривались, подрядчик вправе держать ее у себя, пока не получит полную сумму.
Когда материалы предоставляет заказчик, подрядчик обязан их беречь и экономить, а остатки или вернуть, или оплатить. Иногда в процессе работы выясняется, что материал не подходит для изготовления нужной вещи. Тогда исполнитель вправе потребовать, чтобы ему все равно заплатили положенное по договору, несмотря на то, что итог заказчику не понравился. Заказчик имеет право проверить, как выполняется его задание, когда пожелает, но вмешиваться и давать распоряжения он не может. Если работа ведется слишком медленно и к назначенному сроку точно не будет закончена, заказчику разрешено разорвать соглашение и потребовать оплаты убытка.
Обе стороны вправе досрочно отказаться от исполнения договора подряда. Заказчик может сделать это без объяснения причин, но должен оплатить выполненную часть работы и убытки. Подрядчик имеет право прекратить или даже не начинать работу, если заказчик не предоставил материалы, техдокументацию или оборудование. Цена и порядок оплаты В договоре подряда указывают цену или способ ее определения. Если в документе ее не прописать, то будет считаться, что платить надо столько, сколько обычно стоят подобные работы.
На практике, конечно, цену в ДП включают.
Цена договора подряда и смета Особенностью договора подряда является возможность установления цены договора в виде сметы, оформляемой в качестве одного из разделов договора подряда или, как правило, в качестве приложения к нему. Смета — это калькуляция расходов, необходимых для выполнения работы.
Смета, как правило, включает в себя несколько разделов пунктов : расходы на приобретение оборудования и материалов, необходимых для выполнения работы; расходы на оплату услуг сторонних организаций; расходы на выплату заработной платы, на командировки; вознаграждение подрядчика и др. Права и обязанности сторон Подрядный договор по общему правилу является двусторонним. В силу этого и заказчик, и подрядчик по отношению друг к другу обладают в одно и то же время как определенными правами, так и обязанностями.
Основной обязанностью подрядчика является выполнение по заданию заказчика определенной работы и сдача ему результата выполненной работы. Заказчик обязан принять результат работы и оплатить ее. Если договор подряда заключается на создание новой вещи, право собственности на нее возникает у заказчика лишь с момента приемки результата работ.
Подрядчик сохраняет право требовать оплаты выполненной работы в случае недостижения результата либо непригодности результата работы для использования, если причиной этого являются недостатки предоставленного заказчиком материала, которые не могли быть обнаружены при надлежащей его приемке. В соответствии со ст. Если в договоре гарантийный срок не установлен, требования могут быть предъявлены при условии, что недостатки обнаружены в разумный срок, но в пределах двух лет со дня передачи результата работы, если иные сроки не установлены законом или обычаями делового оборота.
Срок договора подряда Помимо предмета, существенным условием договора подряда является его срок. В договоре должны указываться начальный и конечный сроки выполнения работы. В нём также могут быть предусмотрены сроки завершения отдельных этапов работы промежуточные сроки.
Промежуточные сроки устанавливаются, как правило, в том случае, если договор предполагает длительный период исполнения. Обычно они встречаются в договоре строительного подряда, иногда — в договоре бытового подряда. Указанные в договоре подряда начальный, конечный и промежуточные сроки могут быть изменены в случаях и в порядке, предусмотренных договором.
По общему правилу, подрядчик несёт ответственность за нарушение как начального и конечного, так и промежуточных сроков выполнения работы. Форма договора подряда Действующее законодательство не содержит специальных правил о форме договора подряда. Как правило, договор подряда заключается в простой письменной форме.
Заказчик ежемесячно оплачивает выполненные работы на основании актов по форме КС-2 и справок по форме КС-3. Окончательный расчет за выполненные работы по настоящему договору заказчик производит с учетом вычета авансового платежа в течение 10 банковских дней со сдачи работ по договору в целом, подписания сторонами акта приемки законченного строительством объекта форма КС-11 , акта приемки законченного строительством объекта приемочной комиссией форма КС-14 ». Если в договоре не укажите четкие этапы работ, за выполнение которых следует оплата, то любые текущие платежи будут авансами. Подписанные акты по форме КС-2 не будут свидетельствовать о сдаче этапа работ или всей работы в целом. Это выгодно вам, ведь если примите отдельный этап работ, на вас сразу перейдет риск случайной гибели или повреждения результата работ [8]. Чтобы избежать этого и спорных ситуаций, указывайте, что оплата выполненных работ по актам КС-2 и справкам КС-3 не является сдачей отдельных этапов работ и приемкой со стороны заказчика. Как сформулировать условие об оплате отдельных этапов работ Что не так Как надо «Договор предусматривает ежемесячное подписание актов по форме КС-2 в отношении выполненных работ за отчетный месяц.
В указанных актах стороны определяют стоимость выполненных работ» «Договор не предусматривает поэтапную приемку работ. Подписываемые заказчиком акты по форме КС-2 в отношении выполненных работ за отчетный месяц определяют стоимость выполненных работ и не являются принятием результата работ заказчиком» Суд посчитает, что это условие означает поэтапную сдачу части работ. Значит, с каждым актом на вас будет переходит риск случайной гибели этой части Это условие защищает оттого, что риск случайной гибели или повреждения результата работ перейдет на вас до их окончания Не всегда заказчик, перечисляя значительный аванс подрядчику, может быть уверен, что он его отработает. В этом случае целесообразно предусмотреть обеспечение. Выплату аванса подрядчику можно обусловить встречным предоставлением: контрагент должен будет передать вам банковскую гарантию на сумму аванса. Суды считают: если срок исполнения обязательства заказчика по оплате работ определен действием подрядчика по предоставлению банковской гарантии, то такие действия должны быть совершены в срок, который предусмотрен договором, или в разумный срок [9]. В договор подряда можно включить условие о том, что срок оплаты выполненных субподрядчиком работ подлежит исчислению с момента, когда генподрядчик сдаст результаты таких работ вам, или когда генподрядчик получит оплату [10].
Гарантийное удержание Вы вправе согласовать в договоре сумму гарантийного удержания [11] , чтобы в дальнейшем покрыть часть своих возможных расходов, если подрядчик выполнит работы с нарушениями. Сумма удержания составляет обычно до 10 процентов от стоимости работ. При формулировании условий гарантийного удержания следует четко оговаривать, в каком порядке и какие требования вы будете вправе удовлетворить за счет гарантийного удержания. Например, окончания срока строительства [12]. Но вы рискуете, если выбираете такой вариант, поскольку подрядчик будет вправе досрочно взыскать удержание. Суд может прийти к выводу, что условия выплаты гарантийного удержания не обладают признаком неизбежности, в связи с чем взыщет истребуемую сумму [13]. Суд посчитает заключение экспертизы полученным и заставит платить за работы Это условие позволяет удержать 5 процентов от суммы.
Но поскольку срок привязан к подписанию акта, суд признает, что условие не обладает признаком неизбежности, если вы расторгните договор Чаще всего споры о правомерности гарантийного удержания возникают в двух случаях —при банкротстве подрядчика и при расторжении договора [14]. Суды при решении подобных вопросов принимают сторону заказчика. Первый случай — даже если подрядчик банкротится, это не будет основанием для досрочного истребования гарантийного удержания у заказчика, если не наступили условия его платежа. Такое право требования к заказчику подлежит реализации в процедуре конкурсного производства подрядчика в общем порядке. Второй случай — даже если откажитесь от исполнения договора подряда из-за действий либо бездействия подрядчика, не придется досрочно перечислять сумму гарантийного удержания. Ответственность подрядчика за качество уже выполненных работ сохраняется при одностороннем отказе от договора [15] , [16].
Договор подряда: основные условия и образец составления
Риски сторон заказчика и подрядчика при заключении договора подряда Если не согласовано условие о предмете договора Если стороны не согласовали предмет договора подряда например, не определили, какая конкретно работа должна быть выполнена, в каком объеме, какой результат должен быть передан заказчику , то договор может быть признан незаключенным ввиду отсутствия существенного условия п. В отсутствие доказательств фактического выполнения работы подрядчик не сможет потребовать оплаты работы, а также уплаты заказчиком обусловленной договором неустойки за просрочку оплаты работы или процентов в соответствии со ст. Неотработанный аванс в данном случае будет составлять неосновательное обогащение п. Однако, существует также судебная практика, согласно которой неотработанный аванс составляет убытки заказчика. Основным условием, которое необходимо согласовать сторонам в договоре подряда, является его предмет - существенное условие договора п. В соответствии с п. Подлежащая выполнению работа определяется через ее содержание и объем. Данные понятия содержатся только в нормах о строительном подряде п.
Таким образом, для согласования условия о предмете договора подряда необходимо определить содержание, объем и результат выполняемой подрядчиком работы. Чтобы условия о правах и обязанностях сторон правильно сформулировать в договоре подряда, подробно изложите, какие именно действия они должны совершить. Исходя из ст. Риск при несогласовании сметы: Если стороны не согласовали смету, определяющую перечень и объем подлежащих выполнению работ, и условие о предмете не согласовано непосредственно в тексте договора, он будет признан незаключенным п. Подрядчик не вправе будет требовать оплаты работы в отсутствие доказательств ее фактического выполнения и передачи результата заказчику, а также уплаты договорной неустойки за ее просрочку на основании ст. Стороны могут определить цену путем составления и согласования сметы п. Смета представляет собой расчет, в котором детально указываются виды работ, их объем и стоимость, стоимость предоставляемых подрядчиком материалов и оборудования и др.
Общая цена работы по договору определяется путем сложения всех статей сметы. Смета может содержаться в тексте договора подряда, а может быть оформлена в виде приложения к нему. Составление сметы защищает в первую очередь интересы заказчика, поскольку смета позволяет детально зафиксировать стоимость, как всей работы, так и ее отдельных этапов или видов работ, получить представление о составе цены, о соотношении издержек и вознаграждения подрядчика, о наименовании, количестве и стоимости предоставляемых подрядчиком материалов и оборудования. Кроме того, наличие сметы помогает избежать необоснованного завышения или занижения цены работы. Пример формулировки условия: "Цена работы указана в смете приложение N 1 к договору ". В соответствии с договором подряда обязанность по составлению сметы может быть возложена на подрядчика.
Меняются условия договора Если условия договора меняются уже после его заключения всеми сторонами, то новый составлять необязательно. Достаточно будет сделать дополнительное соглашение. В нем нужно отразить не только предметные изменения, но и стоимость и сроки новых работ. Если цена не меняется — тоже фиксируем в документе. Прочие нюансы Например, стоит прописать в договоре условия проживания строительной бригады во время работ, а также профпригодность персонала и количество человек, которые будут работать на участке. Также стоит подумать и о путях подъезда к объекту. Если дорога к вашему будущему дому плохая, но вы об этом не сказали подрядчику заранее, это может обернуться рядом проблем. С вас могут потребовать дополнительную плату, или в худшем случае материалы вообще не привезут. Все это необходимо обговорить заранее и зафиксировать в договоре. Приемка работ В самом договоре нужно прописать, как будет осуществляться приемка работ. По окончанию строительства вы с подрядчиком подписываете акт сдачи. Человеку, не связанному со строительством, достаточно сложно оценить результат. Если у подрядчика нет своего линейного инженера по техническому надзору и контролю, стоить нанять независимого оценщика.
Если предмет договора подряда не согласован договор может быть признан незаключенным п. Однако, если заказчик полностью или частично принял исполнение по договору или другим образом подтвердила его действие, он не вправе требовать признания договора незаключенным, так как это может противоречить принципу добросовестности п. Содержание работы по договору подряда Данное условие определяет, какая именно работа подлежит выполнению по договору подряда и какие действия в рамках этой работы должен совершить подрядчик. Содержание работы определяется исходя из видов работы, предусмотренных п. В связи с этим при согласовании содержания требуется определить также и результат работы. Для согласования содержания работы сторонам рекомендуется определить в договоре следующее: перечень работ, подлежащих выполнению, и их состав; передаваемую подрядчику вещь в случае заключения договора на обработку вещи. Если стороны не согласовали условие о содержании работы, то предмет договора подряда может быть признан несогласованным. Объем работы по договору подряда Является количественной характеристикой выполняемых подрядчиком действий и их результата. Для согласования объема работы стороны должны указать такие сведения, как: количество вещей заказчика, подлежащих переработке, обработке, уничтожению например, объем перерабатываемого сырья, количество подлежащих вырубке деревьев, окрашиваемых деталей или ремонтируемой мебели ; количество действий, которые должны быть совершены подрядчиком при выполнении работы например, двойное окрашивание деталей ; размеры площадь, величину, толщину и т.
Например, закона о госзакупках при подрядных работах для государственных и муниципальных нужд или закона о защите прав потребителей при бытовом подряде. В договоре подряда могут участвовать как юридические лица, так и индивидуальные предприниматели и физические лица. Подрядчик необязательно должен выполнять работы единолично если это не ограничено законом или договором. Он может привлечь других лиц в качестве соисполнителей-субподрядчиков, а сам в таком случае будет являться генеральным подрядчиком. Такие отношения оформляются договором субподряда. Заказчик также может поручить исполнение ряда работ другим лицам и выступать для них всех единым заказчиком. Обязательно подробное согласование предмета договора, конечного результата и сроков.
Глава 37. Подряд (ст. 702 - 768)
Под предметом договора подряда обычно понимают содержание и объем подлежащих выполнению работ. Из договора должно быть понятно, что конкретно должен сделать подрядчик, какой должен быть результат его работы. Договор бытового подряда оформляют с компанией или предпринимателем, которые выполняют работы для личных нужд обычного гражданина — потребителя. всё для успешного заключения договора. Договор подряда 2024: новые изменения и преимущества. Договор подряда является ключевым документом при сотрудничестве между заказчиком и подрядчиком.
Защита документов
Поэтому, исходя из определения договора бытового подряда, его существенными условиями являются: предмет, сроки начала и окончания работ и цена. 1. По договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его. Все что нужно знать о договоре подряда по ГК РФ: Виды Риски Срок Условия Стороны Стоимость Предмет и другое, что должно быть указано в договоре на подряд.
Защита документов
Чаще всего этот вопрос разрешается посредством проведения строительно-технической экспертизы она может проводиться как при приемке работ, на что указано в законе — п. Если результат работ по качеству, объему, характеру не соответствует условиям договора, то заказчик вправе безвозмездного устранения недостатков в разумный срок; соразмерного уменьшения установленной за работу цены; возмещения своих расходов на устранение недостатков, когда право заказчика устранять их предусмотрено в договоре подряда. В таком случае особо важно, чтобы исполнительная документация велась надлежащим образом, своевременно подписывались все промежуточные акты, в том числе по скрытым работам. Спорные работы, которые требует оплатить подрядчик, не были согласованы сторонами в письменном виде. В этом случае необходимо изучать вопрос о том, откуда взялся спорный перечень работ. Были ли между сторонами какие-либо договоренности? Необходимы ли данные работы? Принимал ли эти работы заказчик, использует ли их результат и имеют ли они для него ценность?
Кроме того, существенное значение имеют причины завышения объема работ: были ли они вызваны ошибками в расчете сметной документации или оказались объективно необходимыми для надлежащего выполнения работ? Кто составлял документацию? Уведомлял ли подрядчик заказчика о то, что вынужден превысить объем работ? Изучение данных обстоятельств позволит суду поддержать ту лили иную сторону в споре. Конечно, мы рекомендуем заранее предусматривать такие вопросы в договоре, а при возникновении непредусмотренной необходимости выполнения дополнительного объема работ сразу согласовывать это с заказчиком. Это позволит избежать дальнейших споров. Мы смогли доказать, в том числе с помощью проведенной экспертизы, что выполнение данных работ было необходимо для всей работы в целом: без спорных работ нельзя было выполнять работы по согласованной смете.
В дальнейшем было установлено, что результат работ был принят заказчиком и он стал его использовать по назначению. Этот результат имел для заказчика ценность. Суд взыскал спорную задолженность в пользу нашего клиента. Частным случаем названных споров является спор, когда объем работ, предъявленный к оплате, завышен по сравнению со сметой. Вместе с тем, важное значение имеет тот факт, были ли работы приняты по акту. Если так, что заказчик после этого уже не вправе ссылаться на явные расхождения в объеме работ. Мы смогли представить доказательства тому, что заказчик принял весь объем работ, но в дальнейшем решил неосновательно обогатиться за счет подрядчика за счет того, что ряд работ вышел за пределы сметы.
Акты КС-2 и КС-3 не были подписаны нашим доверителем, так как он увидел завышение предъявленного объема выполненному. Дело было осложнено переуступкой долга и предшествующим судебным разбирательством, в котором были установлены неблагоприятные для нас обстоятельства, которые заказчик пытался использовать как преюдициальные. Суд назначил по нашему ходатайству экспертизу, которая подтвердила, что часть описанных подрядчиком работ в актах не выполнялась. Договор подряда не был заключен в письменном виде либо признан незаключенным. Бывает так, что между сторонами не заключался договор подряда.
Какой вид договора с работником более выгоден предпринимателю Предпринимателю выгоднее договор подряда: Не надо платить взносы в фонды, которые увеличивают расходы на оплату труда почти в полтора раза.
Не нужно оборудовать безопасное рабочее место. Не нужно включать информацию о работнике в отчетность для государственных органов. Не надо оплачивать то время, когда работник фактически не работает — находится на больничном или в отпуске. У подрядчика меньше социальных гарантий, поэтому маскировать трудовой договор договором подряда запрещено. За уклонение от подписания трудового договора или за подписание договора подряда с фактическим работником предусмотрен штраф от 5 до 200 тысяч рублей. Исполнитель по договору подряда имеет меньше социальных гарантий, и плохо, если это не компенсируется свободным графиком и увеличенной оплатой.
Государство в лице трудовых инспекций защищает права работников от недобросовестных работодателей. Исполнитель должен получать либо социальные гарантии, либо больше денег. Часто задаваемые вопросы Где скачать шаблон договора подряда.
По умолчанию исполнитель сам выбирает способ и выполняет задание, используя свои средства и материал, но можно прописать и другие варианты. При случайном повреждении материала, оборудования или отданной на обработку вещи риск несет та сторона договора, которая их предоставила. Если испорченным окажется результат работы — это всегда риск подрядчика. За просрочку отвечает виновная в ней сторона: за опоздание с передачей вещи — подрядчик, с приемом — заказчик.
Права на изготовленную вещь передаются заказчику. Но если он вовремя не заплатил за нее или заплатил меньше, чем договаривались, подрядчик вправе держать ее у себя, пока не получит полную сумму. Когда материалы предоставляет заказчик, подрядчик обязан их беречь и экономить, а остатки или вернуть, или оплатить. Иногда в процессе работы выясняется, что материал не подходит для изготовления нужной вещи. Тогда исполнитель вправе потребовать, чтобы ему все равно заплатили положенное по договору, несмотря на то, что итог заказчику не понравился. Заказчик имеет право проверить, как выполняется его задание, когда пожелает, но вмешиваться и давать распоряжения он не может. Если работа ведется слишком медленно и к назначенному сроку точно не будет закончена, заказчику разрешено разорвать соглашение и потребовать оплаты убытка.
Обе стороны вправе досрочно отказаться от исполнения договора подряда. Заказчик может сделать это без объяснения причин, но должен оплатить выполненную часть работы и убытки. Подрядчик имеет право прекратить или даже не начинать работу, если заказчик не предоставил материалы, техдокументацию или оборудование. Цена и порядок оплаты В договоре подряда указывают цену или способ ее определения. Если в документе ее не прописать, то будет считаться, что платить надо столько, сколько обычно стоят подобные работы. На практике, конечно, цену в ДП включают.
Достигнутый результат должен быть материальным, отделимым от обеих сторон. Кроме того, должна быть возможность гарантировать качество результата, оно должно зависеть от объективных факторов.
А вот курс английского языка, пусть даже проведенный самыми лучшими учителями с использованием сертифицированных пособий, совсем не обязательно будет усвоен слушателями. Поэтому последний не может быть предметом договора подряда, в отличие от первого. Итак, предметом договора подряда может быть только вещь или свойство этой вещи: вновь созданный материальный предмет например, изготовленный стол ; новое свойство уже готовой вещи например, усовершенствованный или отремонтированный прибор ; другой результат, имеющий овеществленность например, разработанная документация. Проставьте сроки Сроки, прописанные в тексте, являются существенными — без них договор подряда не будет действителен. Надо отмечать начальные и конечные даты работ. Допускается установка промежуточных этапов, особенно в длительных договорах. Уложиться в отведенное время — проблема подрядчика. Но, если это оговорено условиями, даты можно передвинуть по инициативе обеих сторон.
Скорейшее выполнение договора, чем это указано, остается на усмотрение подрядчика. Если в договоре есть пункт о срочности, опережение сроков будет оплачено дополнительно.
Ошибки в договоре субподряда: составляем договор, чтобы получить деньги за работу, а не по суду
Приблизительную цену целесообразно устанавливать, если на момент заключения договора существует вероятность увеличения цен на используемые подрядчиком материалы, оборудование, оказываемые услуги и т. Условие о том, что цена является приблизительной, необходимо закрепить в договоре, иначе цена считается твердой. И твердая, и приблизительная цена может быть определена путем составления сметы - документа, содержащего перечень предстоящих расходов и размеров финансовых затрат на них. Смету может составить как заказчик, так и подрядчик. В обоих случаях требуется согласование с контрагентом. Только с этого момента смета становится частью договора.
Законом не установлены сроки составления сметы, поэтому составить ее стороны вправе как до, так и после заключения договора. Если смета будет составляться после заключения договора, в самом договоре целесообразно сделать соответствующую ссылку. Кроме того, в договоре следует установить порядок оплаты работ авансовый или постоплата , а также прописать конкретные сроки, в какие заказчик должен перечислить деньги подрядчику. Данные условия важны для установления момента исполнения денежного обязательства. От него зависит в том числе и момент, с которого можно начислять неустойку заказчику, просрочившему исполнение.
Можно ли привлечь субподрядчика? Если в договоре не содержится условие о личном выполнении подрядчиком работы, он может привлечь к выполнению работ или их части субподрядчиков. Такая возможность является еще одним отличием договора подряда от договора возмездного оказания услуг, по которому исполнитель обязан лично оказать соответствующие услуги. Привлечение субподрядчика подрядчиком не требует согласия на это заказчика. Достаточно лишь отсутствия запрета на такое привлечение в договоре.
Если заказчик намерен запретить подрядчику привлечение третьих лиц в качестве субподрядчиков, ему надо прописать в договоре следующее условие: «Подрядчик не вправе привлекать третьих лиц для выполнения работ, составляющих предмет договора подряда». В соответствии с пунктом 1 статьи 720 ГК РФ заказчик обязан в сроки и в порядке, которые предусмотрены договором подряда, с участием подрядчика осмотреть и принять выполненную работу ее результат. Факт приемки выполненных работ следует зафиксировать. ГК РФ в данном случае не указывает, как подтвердить совершившуюся приемку и отсутствие претензий со стороны заказчика. Арбитражная практика по этому вопросу говорит о том, что приемку выполненных работ следует оформлять актом приемки-передачи.
Но для того чтобы оформить такой акт, условие о его составлении следует закрепить в договоре. Иначе заказчик может отказаться подписывать составленный документ. И будет прав. Стороны должны не только составить акт приемки-передачи, но и подписать его. Однако очень часто кто-то из контрагентов забывает либо иным образом уклоняется от подписания составленного акта.
Если придется к ним прибегнуть, все должно быть зарегламентировано. Дополнительное соглашение — хороший инструмент для того, чтобы внести изменения в условия договора. Не обязательно составлять новый, если что-то меняется. В допсоглашении прописываются все именения: не только предметные, но и ценовые, и временнЫе.
Обратите внимание: если объем или суть работ изменяется, а цена от подрядчика остается прежней, обязательно пропишите это в договоре. Каким образом прописать в договоре сдачу и приемку работ? Сделайте это максимально подробно. Кто должен принимать работу с вашей стороны — вы сами или наемный специалист?
Как должен выглядеть акт сдачи дома? В какой форме будут приниматься претензии? Например, в акте сдачи пункта должны быть обязательные разделы — перечень выполненных работ, дата их окончания, наличие или отсутствие замечаний. Замечания нужно сопровождать фотографиями ошибок строительства — имейте это в виду, потому что устные претензии обязательно должны быть подтверждены.
В договоре не забудьте прописать, что брак подрядчик должен устранять за свой счет. Какими могут быть условия расторжения договора?
По договору подряда одна сторона обязуется выполнить по заданию другой стороны определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его [2].
Юридическое значение имеет отличие договора подряда от договора возмездного оказания услуг. Главной особенностью подряда является наличие материального результата сделки, в котором заинтересован заказчик. Тогда как при оказании услуг важность имеет процесс осуществления деятельности исполнителя.
Гонгало Ю. Договор подряда - это консенсуальный, взаимный, возмездный договор. Согласно ч.
Поэтому если стороны договора выполнили это условие, то договор подряда считается заключенным с момента акцепта оферты. При договоре подряда каждая из сторон наделяется не только правами, но и обязанностями по отношению к другой стороне, что говорит о его взаимности. Возмездность договора подряда проявляется в праве участника сделки получить плату или иное встречное представление за исполнение своих обязанностей.
Законом не устанавливается каких-либо специальных требований к форме договора подряда. Согласно ст. Сделки физических лиц на сумму свыше 10 000 рублей также должны совершаться в простой письменной форме.
Договор в письменной форме может быть заключен: - путем составления одного документа в том числе электронного , подписанного сторонами, - путем обмена письмами, телеграммами, электронными документами либо иными данными в соответствии с правилами абзаца второго пункта 1 статьи 160 ГК РФ, - при направлении одной стороной другой стороне предложения заключить договор на определенных условиях оферта и при выполнении второй стороной указанных условий акцепта ст. Нотариальное удостоверение сделок, предметом которых является выполнение работ по договору подряда, не требуется. Однако такой договор можно заключить в нотариальной форме.
В этом случае все изменения, дополнения к договору, а также его расторжение необходимо также заверять у нотариуса. Законодатель выделяет следующие виды договоров подряда: бытовой подряд; строительный подряд; подряд на выполнение проектных и изыскательских работ; подрядные работы для государственных и муниципальных нужд. Согласованные сторонами договора условия, в которых закрепляются права и обязанности участников сделки, составляют содержание договора подряда.
Есть отношения между генеральным и субподрядчиком: о них говорит ст. А вот договора субподряда нет. Чисто теоретически, документ, в шапке которого будет написано «договор субподряда» могут и не признать законным. Но это если совсем не повезет: для вменяемого суда важнее содержание. Что выгодней: договор на оказание услуг или на выполнение работ? Когда в названии не упоминается субподряд, договор обзывают или «на выполнение работ», или «на оказание услуг». Для субподрядчика выгодней договор на оказание услуг — вы просто обязуетесь что-то сделать. Ладно, сделать хорошо. Но не больше.
Договор субподряда на выполнение работ — выбор генерального подрядчика. В этом документе нет каких-то непонятных услуг, зато есть вполне конкретные работы: выкопать столько-то, там-то за такое-то время. Не соблюдено одно условие — до свидания. Выбирай договор на оказание услуг. Только вряд ли генеральный на это согласится. Ошибка 2. Забыть про предмет договора В теории предмет договора — это то, сколько и как сделано. Генеральный подрядчик хочет, чтобы сделано было много и качественно. Но этого недостаточно.
Полноценный предмет договора — не только работы и их качество, но и результат. А еще — место проведения работ.
Отличие договора подряда от договора оказания услуг
Договор подряда следует отличать от трудового договора. всё для успешного заключения договора. Смысл договора подряда заключается в том, что исполнитель (подрядчик) обязуется выполнить по заказу другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат. это соглашение, в соответствии с которым подрядчик обязуется выполнить ту или иную работу для заказчика в определенный срок.