Девелоперская компания «Пионер» в необычном формате представила собственную линейку премиальных проектов в Москве. ГК «Пионер» — строительная компания, которая 22 года работает на российском рынке. Владелец ГК «Пионер» о сохранении амбиций на зарубежных рынках и перспективах девелоперов в России. НРА отозвало кредитный рейтинг АО «Группа компаний «Пионер» в связи с прекращением договора по инициативе рейтингуемого лица.
«Пионер» продаст «Мангазее» землю за 6 млрд рублей
Диана Нилиповская, директор по продажам ГК «Пионер», рассказала: «Мы уверены, что опыт Александры прекрасно дополнит нашу экспертизу на рынке торговой недвижимости и поможет максимально развить новое направление, основанное на лучших международных практиках по концепциям ритейла». Сегодня в портфель коммерческой недвижимости ГК «Пионер» входит 176 тыс кв. В следующем году компания реализует еще два проекта с офисной и торговой составляющими , общая площадь которых составит свыше 90 тыс кв.
По итогам прошлого года девелопер ввел в эксплуатацию более 111 тыс. В 2023 году компания получила разрешение на строительство более 212 тыс. Премиальный сегмент в портфеле компании увеличился за счет получения разрешительной документации на 2-ю очередь жилого квартала HIGH LIFE рядом с Садовым кольцом, где будет возведено 108,3 тыс.
PIONEER продолжил свое развитие в финансовой сфере: впервые в истории компании и одним из первых среди девелоперов, разместил цифровые облигации на сумму 1,1 млрд рублей, которые были выкуплены инвесторами за несколько дней.
Однако весной 2020 года Сорока прервал все связи с «Пионером» по неизвестным причинам. Не исключено, что его попросили отстраниться от дел из-за экс-депутата больше не считали полезным. А еще предполагается, что Сорока мог оказывать давление на Грудина и Максимова. Неизвестно, как именно и почему Олег Сорока оставил бизнес и ГК «Пионер», однако теперь компания, словно снова расправила крылья и летит в нужном направлении. При этом отчеты компании Леонида Максимова свидетельствуют о том, что долги «Пионера» никуда не делись, но давления со стороны кредиторов действительно, похоже, больше нет. Андрея Грудина считали основным лицом компании, поскольку он не просто построил компанию, но еще и так болел за нее, что ушел из жизни.
Глава администрации Пионерского Леонид Шибаев также попросил небольшое пространство для решения муниципальных задач. В частности, он отметил, что горожане просят открыть в городе Музей рыбака. По мнению чиновника, такой туристический объект можно было бы разместить в комплексе. В целом инвестсовет одобрил проект гостиницы. Глава региона добавил, что будущая гостиница должна соответствовать концепции развития этой территории, которую отбирали по итогам архитектурного конкурса.
Ключевые слова: туризм , гостиницы , Пионерский. Подписывайтесь на Калининград.
Contact Us
| "Пионер" продал землю | Проект планируется в Пионерском на первой линии моря, — рассказал гендиректор группы компаний «Строй-Эксперт» Марат Каргинов. |
| Новости застройщика "Группа компаний Пионер" | | Девелоперская компания «Пионер» в необычном формате представила собственную линейку премиальных проектов в Москве. |
PIONEER в 2023 году увеличил продажи до 44 млрд рублей
Разделяя зоны ответственности между акционером, советом директоров и генеральным директором, мы повышаем устойчивость компании и получаем возможность направить больше ресурсов на развитие", — приводится в нем комментарий Максимова. Группа "Пионер" основана в 2001 году на паритетных началах Андреем Грудиным и Леонидом Максимовым, она строит объекты жилого и коммерческого назначения в Москве и Санкт-Петербурге. После самоубийства Грудина в 2020 году Максимов стал единственным владельцем компании.
Чистые инвестиции в потенциальный проект могут обойтись в дополнительные 15—20 млрд рублей.
Об этом заявил партнер Nikoliers Владимир Сергунин. Другой источник издания сообщил, что застройщик уже рассчитал возможный доход от продажи жилья в этом проекте. По его оценке, это около 25—26 млрд рублей.
Бизнес и инвестиции Автор Александр Королев «Мнение автора может не совпадать с мнением редакции».
Проект на 1188 юнитов построен на Социалистической улице. В продаже осталось 10 номеров стоимостью от 12,5 млн рублей. В доме в продаже остается еще 10 квартир. В Зеленогорске открылся комплекс апартаментов «Первая Линия. Health Care Resort» с клиникой 24 мая 2018 г.
Собеседник издания добавил, что предварительная причина смерти — самоубийство. Похожей версии придерживается источник «Интерфакса». РИА Новости сообщает, что рядом с телом Грудина найдена записка, в которой он просит никого не винить в собственной смерти. Кроме того, в ней может идти речь о высокой долговой нагрузке фирмы.
«Пионер» «взялся» за торговую недвижимость
В группе компаний «Пионер» опровергли информацию, что смерть Андрея Грудина связана с «финансовым состоянием» и деятельностью фирмы. Там также выразили соболезнования родным и близким предпринимателя. Собеседник издания добавил, что предварительная причина смерти — самоубийство. Похожей версии придерживается источник «Интерфакса».
Стоимость площадки, по экспертным оценкам, составляет около 6 млрд рублей, а для реализации проекта потребуется еще около 15-20 млрд рублей. При этом предполагаемая выручка от продажи жилья, по оценкам «Пионера», составит 25-26 млрд рублей.
Я надеюсь, вы будете работать дальше, а моей семье будете платить посильные дивиденды. Простите меня, всё, — написал Грудин. Сейчас в работе у застройщика проекты на 300 тысяч квадратных метров жилья. Большинство строек сосредоточено в столице, небольшая часть — в Петербурге. В Петербурге — дома на Арсенальной набережной, объекты курорта "Первая линия" на побережье Финского залива. Позитивно ситуация в компании выглядит только на первый взгляд. Если посмотреть чуть глубже, то окажется, что у "Пионера" могут быть серьёзные финансовые трудности. Они контролируют свои активы через управляющие компании.
Трудно понять, как именно партнёры делили свои активы: в группу компаний входят десятки фирм, многие из них несколько раз меняли хозяев, были оформлены то на самих бизнесменов, то на их родственников, то на иные компании холдинга. Суицид миллиардера Дмитрия Босова: угольный король России инвестировал в марихуану в Калифорнии Около половины фирм в портфеле "Пионера" имеют финансовые трудности, некоторые даже показывают многомиллионные убытки.
Если нет — только на Dream Job. Официальный ответ покажет, что вам важна любая обратная связь, и вы заинтересованы в улучшении условий труда и рабочих процессов в компании. Открытость к диалогу оценят и соискатели, и авторы отзывов. Сделать это можно во вкладке «Отзывы» в личном кабинете на Dream Job. Напишите на employers dreamjob. Теперь соискатели видят отзывы на странице компании и в вакансиях. Если считаете, что страница была здесь раньше, но исчезла, — напишите в службу поддержки.
Желаю ГК Пионеру больше интересных проектов, оставаться в таком же динамичном ритме и радовать красивыми домами жителей Москвы!
История успеха группы компаний «Пионер».
Андрей Грудин вместе с партнером основал группу компаний «Пионер» в 2001 году и тогда же ее возглавил. Девелопер занимался строительством апарт-отелей в престижных районах Москвы и Петербурга. По итогам прошлого года ГК «Пионер» получил 40 млрд рублей выручки и почти 8 млрд чистой прибыли. Стоимость активов выросла до 60 млрд рублей. По итогам года девелопер вошел в топ-10 крупных российских застройщиков. Сейчас в портфеле компании шесть объектов в Москве это жилые комплексы, офисные центры, апарт-отели и один в Петербурге. Андрею Грудину было 50 лет. Он закончил Ленинградский кораблестроительный институт и Санкт-Петербургский государственный университет по специальности «экономика», учился в Московской школе управления «Сколково». У компании более или менее нормальное сейчас состояние.
Никаких доказательств этому нет.
В интересах кого может работать Максимов? ГК «Пионер» контролирует Сбер? Сейчас, спустя год после трагедии, можно разобраться, кто контролирует деятельность ГК «Пионер». Естественно, не напрямую, а умело применяя финансовые инструменты. Их доли находятся под обременением Сбера с марта этого года. В феврале появилась информация, что ГК «Пионер» готова инвестировать 10-12 млрд руб. Он будет строиться на деньги Сбера? Компания опять пыталась перекредитоваться? ООО «Пионер-Недвижимость» не имело прибыли с 2014 г.
Убыток в 2020 г. Наверное, этих примеров достаточно, чтобы понять, как работает ГК «Пионер». Похоже, ее деятельность находится под плотным контролем Сбера, а вот следов МКБ обнаружить не удалось. Биржин тоже дружит с Грефом? Если посмотреть на структуры Андрея Биржина, многие из них также находятся в залоге у Сбера. Полученные деньги могут пойти на реализацию проектов апарт-отелей? Самым ярким примером взаимодействия Сбера и «Глоракс» является жилой комплекс на Лиговском проспекте, который Андрей Биржин строит с 2017 г.
Для воркаута установлены уличные тренажеры шести типов. Комплекс спортивных объектов по периметру обрамляет трасса памп-трека для катания и трюков на скейтбордах, роликах, самокатах, велосипедах. Премиальное архитектурное бюро APEX привлечено девелопером к финальным двум этапам реализации проекта площадью более 180 тыс. Российские проектировщики изменили внешний облик домов с помощью оригинальных архитектурных приемов, при этом остались верны малоэтажному домостроению и принципу максимального озеленения территории. В четвертой очереди, которая строится в настоящее время, будет продолжен пешеходный бульвар. Здесь установят арт-объект в виде круглой перголы: футуристическая стальная конструкция с зеркальными опорами и подвесными качелями займет около 800 кв. Ее середину украсят зеленые холмы с разнообразными кустарниками и травами, крупномерные деревья, декоративные валуны и металлические кресла со столиками для отдыха.
В нее входят канатные и дощатые подвесные мостики, вертикальные и горизонтальные канатные тоннели, качели с фиксацией для малышей. Установлены и уникальные конструкции: башня, 3D-лабиринт из сеток и гамачков, калейдоскопы с цветными стеклами, песочный остров с экскаватором и элементами для «раскопок». Недалеко от бульвара размещена большая спортивная площадка площадью более 2 тыс. Между ними расположена трибуна для болельщиков. Для воркаута установлены уличные тренажеры шести типов. Комплекс спортивных объектов по периметру обрамляет трасса памп-трека для катания и трюков на скейтбордах, роликах, самокатах, велосипедах. Премиальное архитектурное бюро APEX привлечено девелопером к финальным двум этапам реализации проекта площадью более 180 тыс.
В Москве нашли мертвым гендиректора застройщика «Пионер» Андрея Грудина
Ее же поставили руководить международным направлением компании. Отметим, что Алиса Шишкина занимала руководящий пост в рейдерской компании «Росбилдинг» основателя Сергея Гордеева, который сейчас является президентом и основным акционером ПИКа. Такие корректировки произошли из-за решения масштабировать бизнес.
По расчетам АКРА, средневзвешенное за период с 2021 по 2026 год отношение скорректированного чистого долга компании к FFO до чистых процентных платежей составит 1,7х. Средневзвешенное отношение общего долга к капиталу оценивается агентством на уровне 0,9х, что наряду с указанным выше отношением скорректированного чистого долга к FFO до чистых процентных платежей свидетельствует о низкой долговой нагрузке компании. Средневзвешенное за период с 2021 по 2026 год отношение FFO до чистых процентных платежей к чистым процентным платежам оценивается АКРА на уровне 11,6х вследствие снижения общекорпоративного долга.
Сильная оценка ликвидности обусловлена ожидаемым агентством в 2023-м, а также в 2025-2026 годах положительным свободным денежным потоком компании с учетом корректировки на расходы на проекты с использованием схемы проектного финансирования под эскроу-счета , комфортным графиком погашения долга, а также возможностью привлечения дополнительных объемов ликвидности из внешних источников, в том числе с учетом наличия необремененного портфеля коммерческой недвижимости.
Особое внимание уделено строительству новостроек - здесь можно посмотреть фото, начиная от заливки фундамента и заканчивая внешней отделкой. Для просмотра содержания новости просто кликните на ее названии.
Надеемся, что пользоваться даным разделом будет просто и удобно, ведь все новости Группа компаний Пионер отсортированы в хронологическом порядке.
Андрею Грудину было 50 лет. Он закончил Ленинградский кораблестроительный институт и Санкт-Петербургский государственный университет по специальности «экономика», учился в Московской школе управления «Сколково». У компании более или менее нормальное сейчас состояние. Андрей достаточно порядочный парень, и было все неплохо. Как сейчас, не знаю.
У всех красиво с финансами, никто же не знает, что внутри. Игроков сейчас достаточно много, нет игрока, кроме ПИКа, у кого большой рынок. Александр Шарапов президент Becar Asset Management «Это правда, что у него была необходимость сокращения расходов. Они два года назад закрывали Петербург и перемещали финансы в Москву.
PIONEER подводит итоги шестилетнего строительства LIFE Варшавская
Продажа квартир в жилых комплексах от Компания Пионер по цене от 10,9 млн руб. Говоря же о «Пионере», СМИ вспомнило более раннюю сделку этого девелопера по продаже проекта застройки ТПУ «Открытое шоссе» на востоке Москвы группе «Мангазея». PIONEER заключил сделку по продаже корпуса 2 в OSTANKINO BUSINESS PARK: здание площадью 22,4 тыс. кв. м целиком реализовано инвестору. Предлагаем ознакомиться с новостью портала СТРОИМПРОСТО: «Алиса Шишнина стала новым коммерческим директором ГК PIONEER». ГК «Пионер» сообщает о поступлении в реализацию очередного пула жилплощадей во второй очереди проекта.
«Пионер» продаст «Мангазее» землю за 6 млрд рублей
Новости крупнейшей лизинговой компании Поволжья ООО «Пионер-Лизинг». В своем обращении группа компаний «Пионер» рассказала, что не может выполнить свои обязательства из-за обстоятельств непреодолимой силы. Приоритетным направлением деятельности ГК «Пионер» является реализация проектов по строительству объектов жилого и коммерческого назначения. Главные новости об организации ГК Пионер на Предлагаем ознакомиться с новостью портала СТРОИМПРОСТО: «Алиса Шишнина стала новым коммерческим директором ГК PIONEER». ГК «Пионер» инвестирует более 3,1 миллиарда рублей в строительство образовательных учреждений в составе своих московских проектов. Рейтинговое агентство "Эксперт РА" подтвердило рейтинг кредитоспособности АО "ГК "Пионер" и облигаций компании на уровне ruА- и изменило прогноз на негативный.
Топ-менеджер «Росбилдинга» перешла на должность коммерческого директора в PIONEER
| «Пионер» выходит из проекта застройки ТПУ на востоке Москвы | Девелопер PIONEER получил 3 награды, подтвердив свое лидерство в премиальном сегменте. |
| Группа «Пионер» отказалась от проекта строительства ТК площадью более 140 тыс. кв. м | Группа Пионер в Одноклассниках. Приветствуем вас, дорогие петербуржцы! |
| PIONEER – победитель премии Urban Awards 2023 | На участие группы «Пионер» в проекте может указывать и смена руководства «Искожа». |
| PIONEER – победитель премии Urban Awards 2023 | ГК «Пионер» инвестировала в проект 1,5 млрд рублей. |
Pioneer в 2023 году увеличил продажи до 44 млрд рублей
Предлагаем ознакомиться с новостью портала СТРОИМПРОСТО: «Новое назначение в ГК PIONEER». Приоритетным направлением деятельности ГК «Пионер» является реализация проектов по строительству объектов жилого и коммерческого назначения. В офисном помещении на Малой Пироговской улице в Москве найден мертвым генеральный директор группы компаний «Пионер» Андрей Грудин. О том, что ГК «Пионер» будет строить в ОАЭ свой первый проект, было известно еще в 2022 году. Основан «Пионер» в 2001 году двумя бизнесменами — Леонидом Максимовым и Андреем Грудининым.