«Государство помогает накопить на первоначальный взнос, параллельно субсидируя наем жилья — до момента накопления на первоначальный взнос», — рассказал «Известиям» замглавы Минстроя Никита Стасишин. «Если разработать такие поправки, что молодая семья сможет получать ипотеку без первоначального взноса, многие семьи получат возможность быстро улучшить свои жилищные условия», — отметила Воропаева.
«Семейную ипотеку» могут продлить на долгосрочной основе после 1 июля
То есть пересмотреть всю программу льготного субсидирования для молодых семей и расширить бюджетные ассигнования на неё. То есть государство просто возместит банкам риски», — отметил Шабанов в беседе с ФБА «Экономика сегодня». Он добавил, что вторым вариантом является снижение требований к первоначальному взносу со стороны самих банков.
ГК «Европея» предлагает приобрести различные виды недвижимости с привлечением средств ипотечного кредита. Мы строим современные дома с благоустроенными дворами и необходимой инфраструктурой в шаговой доступности. С нами сотрудничают крупнейшие банки, а наши специалисты помогут Вам подготовить весь необходимый пакет документов для получения ипотечного займа.
Председатель Молодежного парламента при Госдуме Мария Воропаева отметила, что сумму первоначального взноса можно распределить между ежемесячными платежами или компенсировать ее за счет повышения процентной ставки. Предложение закреплено в проект резолюции круглого стола, который будет направлен в Госдуму, федеральные и региональные органы власти.
По сведениям Госдумы, в последние два года фокус людей смещается с покупки квартир на строительство собственного дома. В Госдуме предложили включить социальное жилье в новую нацпрограмму По данным «Дом. Однако проблема состоит в том, что льготные условия искажают не только рынок ипотечного кредитования, но и сам рынок жилья, порождая большие риски, говорит президент фонда «Институт экономики города», руководитель комиссии в сфере жилищной политики Общественного совета при Минстрое России Надежда Косарева. В частности, масштабное субсидирование ипотеки в основном в сегменте жилищного строительства привело к существенному росту цен на недвижимость на первичном рынке, а во многих городах — также к значительному превышению таких цен над ценами вторичного рынка жилья, что обесценило залоги по ипотечным кредитам. Правда, по ее словам, для Московского региона основной недостаток нынешней программы — лимит в 12 млн рублей. На эту сумму в столице можно купить максимум однокомнатную квартиру на начальном этапе строительства, замечает эксперт. Миллионы людей нуждаются в улучшении жилищных условий, — отмечает Татьяна Боева. Семейная ипотека останется драйвером рынка новостроек. У нас на нее приходится более половины от всех покупок с использованием кредитных средств. И доля семейной ипотеки продолжит увеличиваться. По ком «звонит» ипотека Руководитель Комиссии по проектному финансированию Общественного совета при Минстрое РФ Рифат Гарипов рассказал «Известиям», что после продления доступнее всего семейная ипотека будет для семей с ребенком, который родился или был усыновлен с 1 января 2018 года по 31 декабря 2023 года, и семьи с ребенком-инвалидом любого возраста.
Читайте также
- Для молодых семей предложили отменить первоначальный взнос по ипотеке
- Топ субсидий жилищных программ, на которые имеет право молодая семья в 2022 году
- Добавить комментарий
- Основные условия
- Первоначальный взнос по ипотеке для молодых семей предложили отменить в России | 360°
- Ипотека для молодой семьи в 2024 году: условия, как получить, взять
Ипотеку для молодых семей хотят сделать доступнее
Ваше согласие распространяется на осуществление любых действий в отношении ваших персональных данных, которые могут понадобиться для сбора, систематизации, хранения, уточнения обновление, изменение , обработки например, отправки писем или совершения звонков и т. Согласие на обработку персональных данных даётся без ограничения срока, но может быть отозвано Вами достаточно сообщить об этом в. Пересылая в свои персональные данные, Вы подтверждаете, что с правами и обязанностями в соответствии с Федеральным законом «О персональных данных» ознакомлены. Закрыть Уважаемые граждане!
Семейная ипотека останется драйвером рынка новостроек. У нас на нее приходится более половины от всех покупок с использованием кредитных средств. И доля семейной ипотеки продолжит увеличиваться.
По ком «звонит» ипотека Руководитель Комиссии по проектному финансированию Общественного совета при Минстрое РФ Рифат Гарипов рассказал «Известиям», что после продления доступнее всего семейная ипотека будет для семей с ребенком, который родился или был усыновлен с 1 января 2018 года по 31 декабря 2023 года, и семьи с ребенком-инвалидом любого возраста. Новые возможности появились у семей, в которых двое и более детей до 18 лет. Семьи, в которых родился еще один ребенок, могут взять льготную ипотеку повторно, если закрыли первую. Раньше такой возможности не было. Ужесточение кредитной политики банками вслед за позицией ЦБ также влияет на доступность кредитов. Он отметил, что реалистичной поддержкой граждан в этой ситуации могут стать послабления по выплате уже имеющихся кредитов — как, например, мораторий на взыскание долгов при ипотеке на единственное жилье.
Тогда у людей появится возможность разобраться с имеющимися кредитами, прежде чем брать новые на более разумных условиях, сказал Гарипов. Сроки получения собственной квартиры также больше.
Поступили так: осенью 2013 года будущий муж оформил ипотеку на себя. За две недели до этого я взяла на свое имя потребительский кредит на первоначальный взнос в другом банке, где уже три года была зарплатным клиентом. Кредит мне оформили за два дня, понадобились только паспорт и справка с работы с указанием должности, дохода и контактов работодателя. Банку, где брали ипотеку, мы не сообщали источник первоначального взноса. В анкете указали, что это наши накопления. По нашей договоренности квартиру он оформил только на себя.
Если бы что-то пошло не так, я могла бы доказать, что участвовала в покупке квартиры: потребительский кредит оформлен на меня и было видно, что я перевела деньги в счет первоначального взноса. Плюс иногда я досрочно гасила ипотеку от своего имени и со своего счета. Но я была уверена, что необходимости делить квартиру не возникнет. Через год после оформления ипотеки мы поженились. Первое время мы расплачивались досрочно в основном с потребительским кредитом, оставляя на ипотеку минимальный платеж. И довольно быстро отдали потребкредит — примерно за год. Затем мы стали досрочно гасить ипотеку. Пока я не ушла в декрет, мы почти полностью откладывали мои доходы — зарплату, премии, фриланс — на погашение ипотеки, а жили на доходы мужа.
Когда у него случались квартальные или годовые премии, отдавали и их большую часть. Мы расплатились по ипотеке за неполные пять лет.
Радует то, что подать заявку на получение ипотеки можно онлайн на портале Юником24.
Это возможность получить положительное решение и выгодные условия быстрее. Для подачи заявки нужны следующие данные: Информация об основном заёмщике возраст, место работы ; Размер среднего дохода за определенный срок 3-12 месяцев ; Сведения о наличии других кредитов , исполнительных листов; Имущественное положение наличие недвижимости, автомобиля будет преимуществом. Документы на ипотеку молодой семье Соглашению с банком предшествует договор с застройщиком собственником.
Кредит — целевой, и для его оформления важен статус объекта. Дом может быть уже сдан в эксплуатацию либо находиться на стадии строительства. Основные документы для ипотеки: Договор с застройщиком, где указана цена недвижимости, место её нахождения; Паспорт; Справка о доходах 2-НДФЛ или по форме банка ; При участии в программе — документ, подтверждающий статус молодой семьи.
Если в сделке участвуют поручители, то нужны их паспорта и сведения о доходах.
Молодежи будут компенсировать половину стоимости аренды жилья: кого коснется программа
Параметры: первоначальный взнос, стоимость, на какое количество детей давать и не давать, это настроечные вещи. Но люди должны понимать при планировании в том числе и рождения детей, будет у них право или нет получить ипотеку, улучшить жилищные условия. Поэтому семейную ипотеку мы сделаем долгосрочной».
Государство помогает получить жилье. Для этого семье выделяют субсидию - оплачивают часть стоимости квартиры. Расчетная стоимость квартиры - это не рыночная цена. Расчетная стоимость определяется как произведение расчетной площади квартиры на норматив стоимости квадратного метра.
Норматив стоимости квадратного метра устанавливается муниципалитетом, узнать его величину можно в местной администрации. Субсидию можно использовать как на первоначальный взнос по ипотеке, так и для погашения долга по ипотеке. Деньги не выдадут вам на руки - их переведут непосредственно банку, с которым у вас заключен кредитный договор. Брак супругов должен быть официально зарегистрирован, оба они должны быть не старше 35 лет. Детей у них может и не быть - участвовать все равно можно. Также участвовать в программе могут неполные семьи, состоящие из одного родителя не старше 35 лет и детей.
Доходов семьи должно хватать на покрытие остальной части долга по ипотеке - это нужно подтвердить справкой о заработной плате, иначе субсидию не дадут. Господдержка предусмотрена только для тех молодых семей, которые нуждаются в улучшении жилищных условий. Для того, чтобы подтвердить этот факт, нужно обратиться в местную администрацию - там подскажут, какие нормы действуют в вашем городе поселке , какие документы нужно предоставить. Если у вас нет никакого жилья в собственности, или вы с детьми живете в квартире площадью меньше положенной нормы, или живете в аварийном доме - вам необходимо улучшить жилищные условия. Нуждаемость в жилье определяют по учетной норме. Ее устанавливает муниципалитет, и она может различаться даже в соседних городах одного региона.
Как взять ипотеку молодой семье с материнским капиталом? Есть два способа использовать свой капитал через банк: Направить его как первоначальный взнос при покупке готовой квартиры. Использовать сумму для оплаты задолженности перед банком по уже оформленной ипотеке.
В крупных банках страны официально действует программа «Ипотека плюс материнский капитал», которая предполагает использование средств материнского капитала на ипотечные цели. Оформлять ипотеку можно не только на мать, так и на отца ребенка. Для поддержки молодых семей есть и другие интересные банковские программы, позволяющие существенно сэкономить при получении ипотечного кредита.
В любом случае, лучше сразу выбирать среди новостроек, где можно купить квартиру в ипотеку , чтобы потом не оказалось, что выбранное жильё не представляется возможным купить через ипотеку. Ипотечные программы коммерческих банков Но более реальный и быстрый способ приблизить желанную мечту — ипотечные программы, которые предлагают коммерческие банки. К примеру, Сбербанк России предлагает на выбор несколько кредитных продуктов.
Банковские социальные программы позволяют получать кредиты на довольно выгодных условиях — с уменьшенным первым взносом, льготными ставками. Перед тем, как взять кредит молодой семье с ребенком, стоит поинтересоваться в банке о льготах при рождении ребенка например, отсрочка платежей. Сегодня ипотека банка реализуется в нескольких вариантах: Ипотеку без вступительного взноса можно получить, если предоставить банку дополнительный залог в форме недвижимости, если заемщик на период погашения недвижимости и обременения на нее не намерен проводить с ней никаких сделок.
Уровень ставки по кредитам в этом случае такой же, как и в ипотеке с первым взносом.
Банкиры считают предложение по субсидированию мерой, противоречащей политике регулятора. Плюс решение о кредите может приниматься необдуманно, без анализа со стороны клиента потенциальной долговой нагрузки и необходимости накопления первоначального взноса.
Это в свою очередь может привести к приходу на рынок заемщиков с высоким риском, говорит руководитель управления маркетинга банка "ДельтаКредит". Банки нередко скептически относятся к кредитованию молодежи - такие заемщики традиционно считаются менее ответственными с точки зрения платежной дисциплины и стабильности доходов, отмечают эксперты. Хотя статистика говорит об обратном.
Однако, есть ряд ограничений, из-за которых большая часть потенциальных молодых заемщиков не сможет воспользоваться предложенными инструментами. Например, необходимость на протяжении нескольких лет работать в селе, либо купить жилье в городе с населением до 50 тысяч человек сделают программу востребованной для узкой категории клиентов, считает управляющий партнер компании "Метриум". Очевидно, что данное условие найдет отклик не у всех молодых заемщиков, соглашается ведущий аналитик по банковским рейтингам "Эксперт РА" Екатерина Щурихина.
В таком случае влияние на ипотечный рынок вряд ли будет значительным и системным", - отмечает Екатерина Щурихина.
Первоначальный взнос по ипотеке для молодых семей предложили отменить в России
Именно поэтому обязательным условием участия в программе, помимо соответствия возрасту и наличия снимаемого жилья, является необходимость копить на первоначальный взнос по ипотеке - для покупки квартиры в новостройке. По данным «Авито Недвижимость», средняя стоимость квартиры в новостройке в стране сейчас составляет около 6 млн рублей. Следовательно, для того чтобы приобрести такое жилье в ипотеку, молодым людям нужно в этом году иметь на счете 1,2 млн рублей для первоначального взноса, а в будущем уже 1,8 млн рублей. Накопить такую сумму даже немолодым гражданам с трудовым стажем достаточно сложно, поэтому часто россияне для оплаты первоначального взноса в ипотеку берут дополнительно потребительские кредиты. Если при этом они еще и живут в съемном жилье, то нагрузка на личный бюджет становится очень серьезной. При этом еще в январе президент России Владимир Путин дал поручение премьер-министру Михаилу Мишустину представить предложения по льготной ипотеке для молодежи. Описанная Минстроем программа, очевидно, должна стать ответом на распоряжение главы государства.
ГК «Европея» предлагает приобрести различные виды недвижимости с привлечением средств ипотечного кредита. Мы строим современные дома с благоустроенными дворами и необходимой инфраструктурой в шаговой доступности. С нами сотрудничают крупнейшие банки, а наши специалисты помогут Вам подготовить весь необходимый пакет документов для получения ипотечного займа.
Таким образом, банковские программы ипотеки «Молодая семья» в 2021 без первоначального взноса на рынке есть, но их трудно назвать слишком привлекательными в силу необходимости наличия залога. Использовать в качестве взноса деньги, взятые в обычный кредит. Несмотря на то, что берется ипотека, молодая семья первоначальный взнос может сформировать за счет обычного потребительского кредита, полученного в том же или другом банке. Поучаствовать в государственной программе поддержки молодых семей. Взять ипотеку без первоначального взноса молодой семье можно, использовав в его качестве субсидию, получаемую по такой программе. Возможность использования субсидии для первого взноса по ипотеке прямо предусмотрена Постановлением Правительства России от 17. Рассмотрим особенности участия в данной программе подробнее. Господдержка ипотеки «Молодая семья» 2021: условия без первоначального взноса Претендовать на субсидию могут молодые семьи , в том числе с детьми, а также семьи, которые состоят из одного молодого родителя, в которых п. Расчетная стоимость - это не рыночная цена, а нормативный показатель, исчисляемый на основании положений п. В основе расчета - показатель обеспеченности жильем граждан, определенный Правилами, а также средняя стоимость жилья по нормативам, которые устанавливаются муниципалитетом.
В таком случае в залоге будет не то жилье, которое вы приобретаете с помощью ипотечного кредита, а то, которое уже находится у вас в собственности. Предметом залога может быть квартира , частный жилой дом, апартаменты или участок земли. Например, сделать перепланировку или продать такую квартиру можно будет только по согласованию с банком. Обременение будет снято после полного погашения ипотеки. Акции банков Время от времени банки проводят маркетинговые акции, в рамках которых можно воспользоваться ипотечными и другими программами на более выгодных условиях, чем обычно. Это позволяет привлечь новых клиентов и расширить клиентскую базу. Во время таких акций можно в том числе оформить ипотеку без первоначального взноса или получить сниженную ставку по кредиту. Банки также иногда проводят партнерские акции совместно с застройщиками — в таких случаях при оформлении ипотеки первый платеж вносит сам застройщик, а не покупатель. Однако с помощью такой программы можно купить не любое жилье: по условиям подобных акций выбирать квартиру можно только из заранее оговоренного списка объектов, принадлежащих этому застройщику. Заключение Оформить ипотеку без первого взноса реально — для этого нужно только выбрать программу, подходящую под ваши условия, и собрать необходимые для нее документы. Однако может потребоваться залог или же ставка по ипотеке будет выше, чем при тех же условиях, но с первоначальным взносом. В итоге ипотека без первого взноса может оказаться менее выгодной, чем стандартная ипотека с крупным первоначальным платежом. Поэтому перед тем, как заключить кредитный договор и взять ипотеку, нужно внимательно просчитать возможные варианты и рассмотреть доступные вам программы. Райффайзен Банк предлагает разные виды программ ипотечного кредитования с гибкими условиями и низкими процентными ставками.
Для молодых семей могут отменить первоначальный взнос по ипотеке
Как погасить ипотеку молодой семье Преимущество кредита для молодой семьи — это вариативность способов закрыть вопрос с банком. Во-первых, для расчёта может использоваться материнский капитал. Во-вторых, ряд субъектов РФ предоставляют молодым семьям субсидии. Она может покрывать как часть долга, так и проценты за пользование денежными средствами. Третий вариант — постепенно рассчитаться с банком, ведь деньги выделяются на длительные сроки до 10-20 лет. Не пропустите новинки!
Узнавайте о новых займах, кредитах, картах сразу, как только они появляются Ваш е-mail.
По данным основателя юридического центра «10 соток» Юлии Толстихиной, сегодня ипотечные ставки держатся на высоком уровне, а их снижения можно ждать только после снижения ставки ЦБ, что произойдет в неизвестной перспективе. Помимо высоких взносов и высоких ставок, семьи сталкиваются и с другими проблемами при выборе программ ипотечного кредитования. Некоторые банки требуют обязательный залог в виде какого-то другого имущества , а иногда могут запросить поручительство, что реализовать на практике возможно не всегда. В их числе — льготная ипотека, дальневосточная и арктическая ипотека , сельская ипотека , IT-ипотека и семейная ипотека. О последней расскажем подробнее. Семейная ипотека: коротко о главном Что такое семейная ипотека?
Это программа, направленная на поддержку молодых семей с целью решения их жилищного вопроса. Максимальная сумма кредита в большинстве регионов РФ составляет 6 млн рублей — кроме Москвы, Московской области, Санкт-Петербурга и Ленинградской области, где она доходит до 12 млн рублей. Дата окончания программы — 1 июня 2024 года, однако недавно президент РФ предложил продлить ее до 2030 года. Вопрос можно считать практически решенным: документы для продления программы уже подготовлены. А в 2023 году, как следует из аналитики оператора программы АО «Дом. В прошлом году кредиты по семейной ипотеке оформили более 300 тыс.
Часто этот пункт является камнем преткновения. Как правило, у молодой семьи нет Сбережений для внесения столь внушительной суммы. Однако в некоторых случаях молодая семья может получить ипотеку и без него. Получение ипотеки без первоначального взноса Если невозможно внести первый взнос из личных средств семьи, есть три варианта: Вступить в госпрограмму по улучшению жилищных условий молодых семей.
Использовать сертификат маткапитала. Чтобы принять участие в ней, семья должна быть зарегистрирована в государственных органах в качестве очередника на жильё. Компенсация засчитывается как первый взнос за квартиру. Условия вступления в Федеральную программу «Молодой семье — достойное жилье»: Размер вашего жилья меньше нормативов, предусмотренных законодательством вашего региона. Заемщик и его супруг находятся в возрасте до 35 лет.
За господдержкой уже обратились 48 семейных пар. И более чем половине из них возместили затраты на общую сумму 8,4 миллиона рублей. Молодым семьям Приамурья возместят первоначальный взнос по ипотеке. Фото: Архив АП На выделенные средства участники программы «Дальневосточная ипотека» из Амурской области купили 1 976 квадратных метров жилья в сельской местности. Такую господдержку жители региона получают по федеральной программе «Комплексное развитие сельских территорий».
Для молодых семей могут отменить первоначальный взнос по ипотеке
Молодежный парламент предлагает отменить первоначальный взнос, чтобы молодые семьи могли сразу покупать жилье, а не копить несколько лет. В качестве первоначального взноса по семейной ипотеке можно использовать средства маткапитала. Эти средства могут быть использованы для оплаты первоначального взноса по ипотеке, основного долга или же процентов по жилищному кредиту. Оформите ипотеку для молодой семьи в Альфа-Банке Первый взнос от 20,1% Сумма ипотечного кредита до 12 000 000 руб Срок до 30 лет Необходимые документы, требования к заемщику.
«Семейную ипотеку» могут продлить на долгосрочной основе после 1 июля
Первоначальный взнос обеспечит государство, оно же будет осуществлять ежемесячные платежи по кредиту. Комитеты ГД по молодежной политике и защите семьи направили рекомендации министру строительства и ЖКХ Иреку Файзуллину обсудить с ЦБ отмену первоначального взноса на ипотеку молодым семьям, документ есть в распоряжении «РИА Новости». Госпрограмма «Молодая семья». Ипотека для молодых семей в 2024 году. Условия предоставления субсидии. Ипотека без первоначального взноса — банковская услуга по предоставлению средств под залог недвижимости.
Может заинтересовать
- Отменят ли молодым семьям первоначальный взнос по ипотеке?
- Кому достанется обновленная семейная ипотека
- Что такое первоначальный взнос и для чего он нужен
- Молодежи будут компенсировать половину стоимости аренды жилья: кого коснется программа - МК
- Помощь для семей с детьми. Как взять ипотеку под 6 процентов?
Молодым семьям могут компенсировать 50% первоначального взноса на ипотеку
Кредит выдается на срок до 30 лет, необходимый размер первоначального взноса — от 20,1% стоимости приобретаемой недвижимости. Молодым семьям могут компенсировать половину первоначального взноса на ипотеку — сейчас он составляет 15 процентов. Размер первоначального взноса для молодых семей предложено снизить до 5−10% либо отменить, указано в рекомендациях.