Парламентская газета. Новости: Политика. Сдавать квартиры посуточно должны только предприниматели и самозанятые. Дата публикации: 13.11.2023. Законопроект предусматривает, что не менее 75% жильцов многоквартирного дома должны проголосовать и разрешить сдачу квартир в аренду на сутки. Наши клиенты покупают дома не только для себя, но и чтобы сдавать их в аренду. Как организовать прибыльный бизнес на сдаче дома в аренду, какие необходиы документы и разрешения, налоговые ставки бизнеса, рентабельность и купаемость различных форматов. В барнаульском доме большое количество квартира сдают в аренду, а некоторые этажи вовсе отдали под гостиницу, которая не дает покоя местным жителям.
Истина освободит вас — www.MARSEXX.ru
| Коттеджи и номера | Только у нас актуальные предложения аренды домов на сутки с бассейном и сауной! |
| Посуточная аренда: новый закон об ужесточении правил | 360° | интенсивность эксплуатации мест общего пользования в доме может быть повышена, но не явно. |
| Суточно.ру — жильё посуточно без посредников | Ведите диалог, показывайте дом и подписывайте договор с тем человеком, который будет по факту передавать Вам дом обратно, через сутки или больше. |
| Спрос на посуточную аренду коттеджей и дач в РФ вырос на 81% за счет популярности туризма | Чтобы соблюсти их законные интересы, аренда будет возможна лишь при согласии не менее 75% собственников жилых помещений дома. |
| Аренда загородной недвижимости падает в цене! Стоит ли сдавать дом посуточно? | Аренда трехкомнатного коттеджа на 110 квадратов в садовом товариществе «Токсовское» (33 км от центра) в обычное время обойдется от 5 тысяч за сутки, однако 31 декабря дом сдают в 6,5 раза дороже — за 33 тысячи рублей. |
Сдачу квартир посуточно нельзя всегда приравнивать к гостиничным услугам, отметил КС РФ
Нововведения коснуться порядка посуточной аренды жилья в многоквартирных домах. Запретят ли вообще сдавать квартиры посуточно, как, например, было в случае с хостелами в МКД, либо все же оставят, но как тогда быть с недовольством соседей таких «нехороших» квартир? : открылся первый проект корпоративной аренды в Якутии. Можно сдавать в краткосрочную аренду собственное жильё, брать недвижимость в долгосрочную аренду и пересдавать посуточно или взять квартиру в управление. Но решение по посуточной аренде при этом должен принимать весь дом целиком. Чтобы соблюсти их законные интересы, аренда будет возможна лишь при согласии не менее 75% собственников жилых помещений дома. В России владельцы недвижимости теперь обязаны учитывать интересы соседей при сдаче квартиры посуточно, соответствующий закон подписал президент РФ Владимир Путин.
Что у нас за дом и сколько мы тратим на содержание
- Коттедж на сутки как бизнес
- Выйти из тени. Как отрегулируют рынок посуточной аренды жилья
- В апреле в России меняются правила посуточной сдачи жилья
- В России узаконят посуточную аренду жилья
- Уберизация не пройдет
Сними дом своей мечты
Больше застройщиков выиграют только жители домов, в которых посуточно сдают квартиры: закон дает им право подавать в суд на нерадивых соседей. И каждый день сюда будут заходить разные люди. Я думаю, что тот человек точно бы пожаловался. И сейчас его наделяют такими правами. То есть теперь для бизнеса по сдаче в аренду ставится вопрос: а кто соседи? Потому что они могут прикрыть дело. Появляется риск, — считает Степан Подпятников. Как ни странно, эксперт уверен, что глобально на рынке посуточной аренды это не скажется и таких квартир значительно меньше не станет. Владельцы будут осознавать риски, но продолжат пытаться вести свой бизнес. Сложность теперь в том, что нужно как-то договариваться с соседями. Но Максим Дворецков считает, что некоторые арендодатели смогут обойтись и без этого.
И люди, которые работают в этом бизнесе, найдут такие лазейки, — заключил риелтор. Как вы относитесь к посуточной аренде квартир?
Сняв коттедж, можно заказать услугу выездной регистрации брака и заключить семейный союз не в скучном интерьере районного ЗАГСа, а на фоне живой природы — это отличная декорация для такого случая, обладающая должной долей красоты и романтичности. В коттедже можно без труда разместить всех гостей, а также отпраздновать событие на всю катушку. Аренда коттеджа подойдёт не только для большого и шумного бракосочетания, но и для скромного торжества в кругу семьи. В любом случае, вне зависимости от количества гостей и уровня шикарности мероприятия, молодожёны обязательно запомнят день свадьбы, как один из самых лучших и значительных в своей жизни. А все остальные участники семейного праздника будут ещё очень долго говорить о нём только в положительном ключе! Подбор коттеджа Специально для вас мы собрали большую базу коттеджей Новосибирска и Новосибирской области с интересными способами отдыха и развлечения для любой компании. Благодаря системе поиска нашего сайта Викенд-хаус вы можете подобрать коттедж самостоятельно, или вы можете отправить заявку , и мы порекомендуем вам коттедж согласно всем вашим требованиям. При подборе дома необходимо обратить внимание на ряд параметров: на размещение и вместимость тем более, если у вас большая компания , на предлагаемые способы отдыха и развлечения, а также, разумеется, на цену.
Если вы затрудняетесь с выбором, просто позвоните нам или отправьте сообщение , и мы вам поможем. Для аренды идеального варианта вам необходимо позаботиться за 1-2 месяца до планируемого события. Чем заняться в коттедже? Зачем арендовать коттедж? Самый традиционный способ, для чего чаще всего посуточно снимают элитные дома — это конечно же застолье.
Проект был подготовлен по требованию Конституционного суда, который запретил приравнивать посуточную аренду квартир к гостиничному бизнесу по формальным признакам и предложил законодателям урегулировать порядок и особенности предоставления жилья в краткосрочный наем.
В случае принятия закона собственник жилья сможет сдавать жилое помещение на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или договора аренды юрлицу. Конституционный суд своим постановлением указал на необходимость отобразить в Жилищном кодексе с одной стороны право собственника на распоряжение своим имуществом, в том числе сдачу квартиры в найм, а с другой — право всех остальных собственников на защиту своего комфортного проживания. Об этом «Известиям» заявил председатель комитета Государственной Думы по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству Сергей Пахомов. По словам депутата, именно тема краткосрочной аренды вызывала самую активную дискуссию,поскольку постоянная смена соседей вызывает у жильцов дома негативные эмоции. Это сдача квартиры на час, день, месяц? То же самое касается и регистрации договоров такого найма, и налоговых платежей, — пояснил депутат.
Эксперт Общественного совета при Минстрое России Татьяна Вепрецкая разъясняет, что законопроектом будут установлены требования в большей степени нефинансового характера. Например, собственник должен уведомить нанимателя о правилах проживания и записать его данные для возмещения ущерба, если таковой будет нанесен общему имуществу многоквартирного дома. Также законодатели планируют предусмотреть административную ответственность для собственников помещений за неисполнение и нарушение требований о посуточной сдаче помещений. А при таких обстоятельства крайне сложно оставаться в тени и не платить налоги. Руководитель комиссии по проектному финансированию Общественного совета при Минстрое РФ Рифат Гарипов замечает, что данный законопроект — первый шаг к разграничению оказания гостиничных услуг и предоставления помещения в краткосрочный наем. Чтобы этот законопроект работал, важны также правила пользования общим имуществом, права соседей, замечает Рифат Гарипов.
Надо понимать, что законопроект регулирует именно посуточную аренду, очень похожую на гостиничный бизнес, объясняет эксперт Общественного совета при Минстрое России Татьяна Вепрецкая. В отличие от лиц, постоянно проживающих в многоквартирных домах, процент сдаваемых квартир в коммерческий наем незначителен, и еще меньше квартир с посуточной арендой. По различным экспертным оценкам, на данный момент около 200 тыс.
Это отличная возможность сменить обстановку, отвлечься от домашних дел и просто провести время так, как хочется. Коттедж, расположенный в живописной местности, станет оптимальным местом для романтического отдыха влюблённой пары или для мини-отпуска большого семейства. Красивая природа, современный и добротный интерьер, а также новая обстановка — всё это максимально способствует качественному отдыху, релаксу и расслаблению. Снять коттедж, чтобы провести там субботу и воскресенье стоит тем, кто предпочитает загородный отдых по-европейски. В наше время продуктового изобилия совершенно не нужно все выходные проводить на даче, занимаясь посадкой, прополкой и поливом огородных и садовых культур. А значит можно просто расслабиться, наслаждаясь природой, дыша свежим воздухом и развлекаясь при помощи активных игр, заряжаясь энергией для новых трудовых свершений! Коттедж на Новый год Пора зимних праздников — самое любимое время наших соотечественников. И многие стремятся сделать его особенным, максимально непохожим на все остальные встречи Нового Года. Вашему вниманию предлагается оптимальный вариант празднования красной даты календаря, который может составить конкуренцию многим другим идеям. Если вы хотите, чтобы праздник запомнился, стоит снять коттедж на Новый Год. Это отличная возможность организовать яркий и весёлый праздник, который потом будет вспоминаться на протяжении всего следующего года. Арендовав уютный и добротный коттедж, можно отправиться туда вдвоём, либо семьёй или же и вовсе большой и шумной дружной компанией. В красивом и тёплом доме места хватит абсолютно всем.
Позвольте побеспокоить: что изменит для барнаульцев закон о посуточной аренде
RU писал, что причиной для рассмотрения и создания соответствующего закона стала жалоба гражданина, который оспорил конституционность нормы, не позволяющей сдавать на короткий срок квартиры в аренду. Ранее эксперты рассказали о росте стоимости аренды жилья в России. Эксперт по аренде Константин Каменев уточнил, что в настоящий момент, снять жилье в среднем обойдется в России в 29 тысяч рублей за месяц. При этом, быстрее всего в цене растут небольшие однокомнатные квартиры.
Например, скандинавский выглядит очень уютно и современно. Не обязательно проводить дорогой ремонт; главное, чтобы было уютно. Претенциозная роскошь не привлекает своей высокой ценой.
Один человек может провести ремонт в своей квартире за 200 тысяч рублей, нанимая «мужа на час» через Авито, в то время как другой выбирает дорогостоящий ремонт, при этом первый вариант выглядит более дорого и изысканно. Ваши собственные финансовые затраты никого не волнуют. Дорого, не значит уютно. Вместо больших затрат можно получить консультацию у специалистов по созданию интерьера с учетом ограниченного бюджета. Эти люди выступают в роли стилистов для помещений, восстанавливают старую мебель, подбирают приятные ткани и красивые расцветки.
И второе: сложно будет это все контролировать. Со 100 тысяч рублей это 4 тысячи рублей, с 200 тысяч — 8 тысяч рублей ежемесячно, это не те деньги, чтобы повышать стоимость. Хотя сегодня сложно прогнозировать, вырастет она или нет. У нас сейчас аренда в целом растет и длительная, и краткосрочная, скорее всего, тоже подрастет, потому что ставки ипотечные увеличились и спрос на покупку чуть уменьшается. Соответственно, аренда уже увеличивается, мы уже это видим. Многие туристы арендуют квартиру посуточно, особенно если путешествуют большой семьей или компанией. При этом есть все необходимые удобства, мебель, бытовые приборы, посуда и кухня. И все уйдет в «серый» сектор. Возможно, у нас гостиничное лобби здесь тоже приложило руку, потому что в Турции, например, ввели большой штраф за посуточную аренду. Так защищают отельный бизнес, и людям просто запретили сдавать квартиры посуточно, только в длительную аренду с огромными штрафами.
Коттедж рассчитан на размещение до 8 человек. В селе Надеждино предлагают в аренду коттедж площадью 500 квадратных метров на участке 1,5 гектара за 25 тысяч рублей в сутки. Это самый дорой вариант аренды загородной недвижимости, размещенный на сайте в настоящий момент. Для отдыхающих предусмотрены сауна, бассейн, терраса и больше 10 спальных комнат.
ГД одобрила в 1-м чтении законопроект о посуточной аренде. Что это значит
| Поставят на счётчик? В России запретят сдавать жильё посуточно | Аренда домов, коттеджей посуточно и на долгий срок. |
| Сними дом » Аренда загородных домов в Подмосковье с бассейном | Аренда коттеджей и домов на сутки и выходные дни от собственников, без переплат. |
| Аренда загородной недвижимости падает в цене! Стоит ли сдавать дом посуточно? | Объекты для сдачи на сутки и надолго, абсолютно разные, но мои гостевые дома были самые многофункциональные, точнее они единственные кто мог взять любой заезд, включая вывод невесты из дома на армянской свадьбе, их у меня было три, при том, что дизайн внутри. |
| Будни в посуточной аренде коттеджей - часть 2 | Пикабу | в Турции вот только что приняли закон про аренду, там надо получить лицензию у государства на сдачу, получить разрешение у всех собственников дома и повесить информационную табличку что квартира для аренды. |
Поставят на счётчик? В России запретят сдавать жильё посуточно
В селе Надеждино предлагают в аренду коттедж площадью 500 квадратных метров на участке 1,5 гектара за 25 тысяч рублей в сутки. Цены на посуточную аренду дач, домов коттеджей и таунхаусов в России в первом квартале 2023 года выросли на 16% в сравнении с аналогичным периодом 2022 года, составив 5,8 тыс. рублей за ночь в среднем по России. Недорогие коттеджи на сутки на сайте Марьин Дом ждут вас – от 3500 руб. Стоит ли сдавать дом посуточно? в соцсети TenChat. Рост спроса на краткосрочную аренду коттеджей в Ленинградской области отмечают эксперты сферы недвижимости. Из этого урока Вы узнаете, как выглядит рынок краткосрочной аренды в 2023 году.
Коттеджи посуточно в Екатеринбурге
В России владельцы недвижимости теперь обязаны учитывать интересы соседей при сдаче квартиры посуточно, соответствующий закон подписал президент РФ Владимир Путин. Аренда коттеджей и домов на сутки и выходные дни от собственников, без переплат. требования энергетической эффективности квартир и жилых домов (в частности, должен оснастить их приборами учета энергетических ресурсов). Объекты для сдачи на сутки и надолго, абсолютно разные, но мои гостевые дома были самые многофункциональные, точнее они единственные кто мог взять любой заезд, включая вывод невесты из дома на армянской свадьбе, их у меня было три, при том, что дизайн внутри. 23.03.2023 г. суд фактически разрешил сдачу собственных квартир посуточно при соблюдении ряда условий. 03.04.2024 вступил в силу закон, это разрешили, но должны выполняться ряд условий.
Аренда коттеджей посуточно без комиссии!
По мнению депутатов, это позволит соблюдать законные интересы соседей. Эксперты подчеркивают, что предложенный законопроект не отразится на мигрантах, поскольку они чаще всего снимают собственность на длительный срок. Гендиректор портала "Мир квартир" Павел Луценко в свою очередь считает, что инициатива является, по сути, запретительной мерой, поскольку обычно собственников дома сложно даже собрать. Из-за трудностей в получении разрешения на сдачу квартиры посуточно арендодатели, как он считает, вновь будут уходить в тень.
Мы писали в налоговую, Роспотребнадзор, но ответ был единым, что эти товарищи вроде как платят налоги какие-то и что их нахождение здесь вполне законно», — делится Константин Гладких, житель ул.
Алексеева, 51. Немного усмирить временных соседей помогло появление консьержа. За услугу собственникам приходится отдавать по 550 рублей в месяц. Квартиры сдавать не прекратили, но с постоянным дежурным хулиганить постояльцы стали меньше.
Тем не менее, полностью проблема не ушла. Помочь обеспокоенным соседям мог бы закон, регулирующий посуточную аренду. Его сейчас как раз разрабатывают в Госдуме. Но в той редакции, которую ко второму чтению готовят авторы, проект вызывает вопросы.
Эксперты уверены: соблюсти правило нереально. С другой, заставит даже добросовестных арендодателей уйти в тень.
Больше застройщиков выиграют только жители домов, в которых посуточно сдают квартиры: закон дает им право подавать в суд на нерадивых соседей. И каждый день сюда будут заходить разные люди. Я думаю, что тот человек точно бы пожаловался. И сейчас его наделяют такими правами. То есть теперь для бизнеса по сдаче в аренду ставится вопрос: а кто соседи? Потому что они могут прикрыть дело. Появляется риск, — считает Степан Подпятников. Как ни странно, эксперт уверен, что глобально на рынке посуточной аренды это не скажется и таких квартир значительно меньше не станет.
Владельцы будут осознавать риски, но продолжат пытаться вести свой бизнес. Сложность теперь в том, что нужно как-то договариваться с соседями. Но Максим Дворецков считает, что некоторые арендодатели смогут обойтись и без этого. И люди, которые работают в этом бизнесе, найдут такие лазейки, — заключил риелтор. Как вы относитесь к посуточной аренде квартир?
Любая вечеринка — это шум и алкоголь. С одной стороны надо быть готовым к претензиям соседей, а с другой к издержкам на восстановление поломанной мебели и интерьерной отделки. Часто сдача коттеджа в аренду как бизнес организовывается так, что взаимоотношения между клиентом и домовладельцем происходят без документального оформления.
Все на словах. В итоге нередко хозяин остается с ворохом проблем и без возмещения ущерба. Как организовать бизнес на посуточной аренде коттеджа? На начальном этапе надо быть готовым самому убирать дом, ремонтировать в нем сантехнику и выполнять функции администратора. Благо есть сайт dom-v-arendy. И надо четко понимать, посуточная аренда коттеджа как бизнес — это изматывающий труд и масса проблем.
Каталог коттеджей
Юрий Кобзев Милана , Вы не следите за ситуацией в Турции. Там буквально на днях приняли такой же закон. Но жёстче. И никого не волнует что хозяин лишь на лето приезжает из Лондона. И обязательная табличка в парадной что здесь сдаётся квартира в краткосрок.
Чем мы можем быть Вам полезны? Добро пожаловать на сайт для профессионалов загородной посуточной аренды.
Рантье - Это Вы в любом случае! Скорее всего Вы уже сдаёте свой гостевой дом, коттедж, особняк или базу отдыха. Или Вы об этом задумываетесь и нужно больше информации что бы принять решение о сдаче, бывает и вправду лучше не сдавать, ситуации бывают разные. Чем Союз Рантье может быть полезен? Как начинающим арендодателям, так и Рантье со стажем. Клиенты Конечно, как же без них!
Всё что делается, сделано и будет делаться для них родных. Что бы гостям понравилось, и они возвращались снова и снова, но есть компании которых Вы никогда больше не захотите принять. В нашей базе их более 2000 номеров. У нас ведётся "Черный список" телефонов особо буйных компашек, и мы в силах предотвратить ваше знакомство. На данный момент мы получаем 30 - 90 заявок в сутки. Именно в сутки...
За 8 лет работы мы заслужили доверие более 156 компаний постоянных клиентов, которые регулярно выезжают на загородный отдых в, рекомендованные нами, коттеджи. Каждый из них уже завтра может оказаться у Вас в гостях, а может и станет постоянным гостем. Хотите, что бы клиенты Союза Рантье становились Вашими гостями?
Прописывается, что это возможно при условии обеспечения соблюдения прав и законных интересов соседей, правил пользования жилыми помещениями, а также правил содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме. Зампред комитета ГД по экономполитике Сергей Алтухов ЕР сказал "РГ", что в нынешнем виде предлагаемые поправки полностью не решают старой проблемы, связанной со сложностью разграничения оказания гостиничных услуг и предоставление помещения в краткосрочный наем.
Но само закрепление вышеуказанных обязанностей - это, по его оценке, уже большой шаг вперед для поддержания комфорта в многоквартирных домах и учета интересов всех жителей. В целом же, по его словам, регулировать эту сферу нужно, тем более что посуточная аренда жилья очень популярна. Ведь для многих путешественников такая форма может быть даже более удобной, чем размещение в гостинице. Ко второму чтению может быть внесена важная поправка.
Теперь домкратом цены на аренду в долгосрок полетят вниз. И колом встанет покупка новостроя с целью аренды или пристройки денег в бетон на долгосрок аренды. Вот уже 50 трилл рублей гос казино собрало с Буратин и готово выплачивать 5-7 трилл в год процентами... А когда родина будет в опасности законы что подготовлены заранее к военному положению обяжут помочь материально.. Ни один эксперт не назовёт легальный бизнес который может работать под такие проценты, а значит все это большой лохотрон и пахнет жареным...
Наши преимущества
- До 25 тысяч рублей в сутки. В Омске взлетел спрос на аренду загородной недвижимости
- Снять дом или коттедж посуточно без посредников
- Меню подвала
- Удар по карманам туристов. Сдавать квартиры посуточно хотят разрешить только с согласия соседей
- Посуточная аренда исчезнет? Жители многоквартирников ликуют
- Как организовать бизнес на посуточной аренде коттеджа?
Сдайте свой дом с полным управлением HUSE или арендуйте загородный коттедж с гостиничным сервисом
- Сдача дома или дачи в аренду посуточно как бизнес
- Проект закона Минстроя о посуточной аренде жилья поддержала правовая комиссия
- Аренда домов на сутки, выходные, длительный срок
- Правда, ли что соседи смогут влиять на посуточную аренду квартир - Толк 01.12.2023
- Комментарии
- Почему многие депутаты против
Посуточная аренда исчезнет? Жители многоквартирников ликуют
И на практике это будет выглядеть интересно: например, можно представить такое собрание в известном доме на Областной улице в Кудрово, где в 35 подъездах расположились 3708 квартир. Участники рынка полагают, что предложенное депутатом Кошелевым условие на практике означает фактический запрет на посуточную аренду. Кроме того, так и остается неясным, какую аренду считать краткосрочной: меньше месяца? А почему, собственно? Депутат Светлана Разворотнева предлагает установить «меры ответственности» для «краткосрочных» жильцов, депутат Ирина Яровая — ограничить количество проживающих… Риелторы уверены, что основная часть арендного рынка тихо уйдет в тень, а собственники предпочтут делиться с участковым. Кстати: по данным платформ-агрегаторов, количество предложений на петербургском рынке долгосрочной жилой аренды неумолимо сокращается. В январе, по данным ЦИАН, объем предложения составлял 13,8 тысячи вариантов, в мае — 6,7 тысячи, а в октябре рынок сжался до 4 тысяч лотов.
Причем прошедшая до этого Зимняя олимпиада показала, что номерной емкости в стране катастрофически не хватает. И по этой причине въездной и местный туризм до сих пор не развиваются, как уже давно были должен.
Нет ни мест, ни уровня сервиса, ни мер государственной поддержки. Так нужна ли нам неконтролируемая аренда в частном секторе, которая мешает развитию целой отрасли? Последний бастион С самого зарождения и до сих пор аренда жилья похожа на черную дыру, в которую все входит, но ничего не выходит. Правила есть в законодательстве, но их никто не соблюдает. Арендатора могут выселить в любой момент. Имущество арендодателя застраховать нельзя. Договоры аренды тотально не подписываются. Налоги платят лишь единицы.
Чего только не встретишь в поисках квартиры! Фото: Циан Государство уже давно пытается навести порядок в этой сфере, но пока безрезультатно.
По словам депутата, именно тема краткосрочной аренды вызывала самую активную дискуссию,поскольку постоянная смена соседей вызывает у жильцов дома негативные эмоции. Это сдача квартиры на час, день, месяц? То же самое касается и регистрации договоров такого найма, и налоговых платежей, — пояснил депутат. Эксперт Общественного совета при Минстрое России Татьяна Вепрецкая разъясняет, что законопроектом будут установлены требования в большей степени нефинансового характера. Например, собственник должен уведомить нанимателя о правилах проживания и записать его данные для возмещения ущерба, если таковой будет нанесен общему имуществу многоквартирного дома. Также законодатели планируют предусмотреть административную ответственность для собственников помещений за неисполнение и нарушение требований о посуточной сдаче помещений.
А при таких обстоятельства крайне сложно оставаться в тени и не платить налоги. Руководитель комиссии по проектному финансированию Общественного совета при Минстрое РФ Рифат Гарипов замечает, что данный законопроект — первый шаг к разграничению оказания гостиничных услуг и предоставления помещения в краткосрочный наем. Чтобы этот законопроект работал, важны также правила пользования общим имуществом, права соседей, замечает Рифат Гарипов. Надо понимать, что законопроект регулирует именно посуточную аренду, очень похожую на гостиничный бизнес, объясняет эксперт Общественного совета при Минстрое России Татьяна Вепрецкая. В отличие от лиц, постоянно проживающих в многоквартирных домах, процент сдаваемых квартир в коммерческий наем незначителен, и еще меньше квартир с посуточной арендой. По различным экспертным оценкам, на данный момент около 200 тыс. Исчезнет ли посуточная аренда из нашей практики Президент Гильдии МСР России, действительный член Координационного совета по развитию внутреннего и въездного туризма при правительстве РФ Яна Бабина опасается, что законопроект вынудит индустрию краткосрочного найма уйти в тень. Собирать согласие соседей надо против арендованных ночлежек и борделей, где живут асоциальные личности, которые реально приносят ущерб и представляют угрозу соседям.
А наличие договора краткосрочного найма и правил проживания подразумевает, что гость исполняет закон о тишине, о курении ровно так же, как и остальные жильцы дома, — говорит Бабина. Яна Бабина считает, что договор может быть заключен как собственником жилого помещения, так и уполномоченным им лицом — такое предложение к поправкам было отправлено в Госдуму.
Правила есть в законодательстве, но их никто не соблюдает. Арендатора могут выселить в любой момент. Имущество арендодателя застраховать нельзя. Договоры аренды тотально не подписываются.
Налоги платят лишь единицы. Чего только не встретишь в поисках квартиры! Фото: Циан Государство уже давно пытается навести порядок в этой сфере, но пока безрезультатно. Возможно теперь, через проведение собраний, такие квартиры будут выведены из тени. Если законопроект, уже прошедший первое чтение, будет принят, то у соседей появится реальный инструмент, с помощью которого они смогут как минимум сообщить о нарушении куда следует. Хотя получить по объектам аренды информацию не так уж и сложно.
Достаточно, наконец, просто плотно поработать с порталами объявлений о недвижимости, которые, принимая участие в бронировании, тоже являются налоговыми агентами, но почему-то не предоставляют отчетность в фискальные органы. Рано или поздно рынок аренды начнет работать по-белому, как это произошло со всеми другими субъектами финансово-хозяйственной деятельности в стране.