Госдума приняла законопроект о посуточной аренде жилья в многоквартирных домах. 03.04.2024 вступил в силу закон, это разрешили, но должны выполняться ряд условий.
Эксперты оценили законопроект, ужесточающий правила посуточной аренды квартир в РФ
Статус посуточной аренды в настоящее время остается неясным, после того как в 2019 году в многоквартирных домах запретили размещать хостелы и мини-гостиницы. Закон Хованской вовсе не запрещает посуточную аренду жилья. Накануне правительство России поддержало проект Минстроя по внесению закона о посуточной аренде жилья в Жилищный кодекс. Законопроект о посуточной аренде квартир должен защитить соседей от шумных арендаторов.
Фактический запрет посуточной аренды квартир «поднимет» апарт-отели
| Профильный комитет Госдумы в ноябре рассмотрит законопроект о посуточной аренде жилья | Законопроект Минстроя о краткосрочной сдаче жилья в аренду поддержала правительственная комиссия по законопроектной деятельности. |
| Госдума приняла закон о посуточной аренде квартир | Законопроект о посуточной аренде квартир должен защитить соседей от шумных арендаторов. |
Правила комментирования
- В России готовится закон о посуточной аренде жилья
- Хозяевам жилья
- В России введут закон о посуточной аренде жилья
- Конституционный суд подтвердил: закон Хованской не запрещает посуточную аренду - Своё дело плюс
Что изменится
- Остаются лазейки?
- Удар по карманам туристов. Сдавать квартиры посуточно хотят разрешить только с согласия соседей
- В рамках закона. Собственникам разрешат посуточно сдавать квартиры
- Новости партнеров
- © 1998 – 2021 ФГБУ «Редакция «Российской газеты»
- Остаются лазейки?
Проблемы арендодателей и квартиросъемщиков
- Можно ли сдавать квартиры посуточно
- Госдума приняла закон о посуточной аренде квартир
- 13.11.2023 | Посуточная аренда: 75% пока в законе.
- Посуточная аренда: новый закон об ужесточении правил | 360°
- Сдавать квартиры посуточно хотят разрешить только с согласия соседей
Пенсия.PRO
| Путин подписал закон о порядке посуточной аренды квартир с соблюдением прав соседей | Опубликован закон, который требует от владельцев квартир оснастить жилье счетчиками при сдаче в аренду. |
| В рамках закона. Собственникам разрешат посуточно сдавать квартиры | Конституционный суд запретил приравнивать посуточную аренду квартир к гостиничному бизнесу по формальным признакам и предложил законодателям урегулировать порядок и особенности предоставления жилья в краткосрочный наем. |
| Закон о посуточной аренде жилья в 2023: на каких условиях можно будет сдать квартиру | BanksToday | Новые правила посуточной сдачи квартир, законопроект с которыми Госдума приняла в первом чтении, можно обойти. |
| ГД приняла в первом чтении законопроект о регулировании посуточной сдачи квартир | Такой правительственный законопроект Госдума приняла в первом чтении. |
«Известия»: в России появится закон о посуточной аренде жилья
В правительстве поддержали законопроект о посуточной аренде квартир. Законопроект противоречит Гражданскому и Жилищному кодексам, которые разрешают использовать квартиры в коммерческих целях, то есть сдавать в аренду. Новые правила посуточной сдачи квартир, законопроект с которыми Госдума приняла в первом чтении, можно обойти. Правительство России поддержало проект Минстроя по внесению закона о посуточной аренде жилья в Жилищный кодекс. Депутаты уже готовят поправки в законопроект, который регулирует посуточную аренду жилых помещений.
Сдавать посуточно можно: запрет в СМИ оказался фейком
Еле-еле отремонтировали мою квартиру", — рассказала ветеран труда. Коммунальные войны между собственниками — теми, кто проживает, или теми, кто наживается на собственности, — только одна из причин, по которой рынок кратковременной сдачи жилья решили упорядочить законодательно. Проблемы арендодателей и квартиросъемщиков Запрета на сдачу квартир посуточно сейчас нет, Гражданский кодекс позволяет сдавать помещения на любой срок — разумеется, с подписанием договора жилого найма или аренды. Впрочем, в больших, особенно курортных городах этими бумагами чаще всего пренебрегают: и те, кто сдает, и те, кто снимает. Арендодатели — получить на выходе испорченное имущество, а квартиросъемщики — плохие условия.
Новый документ должен предусматривать и права соседей в том числе. Вряд ли кто-то рад, если за стенкой постоянно шумят и буянят, а призвать к ответу некого. Как в России хотят регулировать посуточную аренду квартир Из текста проекта следует, что краткосрочно сдавать жилье собственник может только при соблюдении прав и законных интересов соседей, правил пользования жилыми помещениями, а также правил содержания общего имущества дома.
Со слов Пахомова, в целом концепцию документа, подготовленного правительством, депутаты поддерживают. Защита прав соседей больше относится к гражданскому законодательству, но в Жилищном кодексе необходимо закрепить норму, которая касается аренды жилых помещений", - подчеркнул он. Законопроект разработали в связи с постановлением Конституционного суда по жалобе жителя Пскова: суды запретили владельцу жилья "оказывать гостиничные услуги", то есть сдавать квартиру посуточно, после жалоб соседей.
Однако Конституционный суд предписал не приравнивать посуточную аренду квартир к гостиничному бизнесу «по формальным признакам» и предложил законодателям урегулировать порядок и особенности предоставления жилья в краткосрочный наем. В постановлении суда указано, что для многих людей сдача квартир в краткосрочный наем — «это существенный, а иногда и единственный заработок». Этот закон был подготовлен Правительством в ответ на постановление Конституционного суда, напомнил на своей странице в соцсетях член Комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Сергей Колунов. Новый закон, по словам Колунова, призван обелить рынок посуточной аренды, устранить существующие законодательные пробелы, а главное — защитить всех участников этого рынка: арендодателей, квартиросъемщиков и соседей. Читайте также: Также читайте о том, какие законы вступают в силу в мае.
Прецедентом стало решение Конституционного суда по делу жителя Пскова.
Суды запретили ему сдавать свое жилье посуточно после жалоб соседей. Суд постановил, что краткосрочная аренда не запрещена, но указал, что этот вопрос требует дополнительного законодательного регулирования.
Госдума приняла закон о посуточной аренде квартир
Законопроект разработали в связи с постановлением Конституционного суда по жалобе жителя Пскова: суды запретили владельцу жилья "оказывать гостиничные услуги", то есть сдавать квартиру посуточно, после жалоб соседей. Суд постановил, что краткосрочная аренда не запрещена, но этот вопрос требует дополнительного законодательного регулирования. Ранее сообщалось, что автором поправок выступил Минстрой, который предлагает особый порядок вступления их в силу - с 1 марта 2025 года.
Уже несколько лет в России идут споры касательно легальности посуточной аренды жилья в многоквартирных домах.
Еще в 2019 году закон запретил размещать хостелы и мини-отели в таких домах, однако статус посуточной аренды квартир в законе прописан не был впрочем, его не было ни в одном нормативном акте. Затем было решение Конституционного суда , который запретил жителю Пскова сдавать свою квартиру посуточно из-за жалоб соседей — хотя и признал, что ситуация требует законодательного решения. В ответ на решение КС в Минстрое разработали законопроект о посуточной аренде жилого фонда в многоквартирных домах.
В целом, ведомство согласно с тем, что такую аренду нужно легализовать. То есть, запрета как было с хостелами не будет, хотя для владельцев посуточных квартир вводятся дополнительные ограничения.
Такой документ был разработан после того, как Конституционный суд запретил жителю Пскова «оказывать гостиничные услуги», то есть сдавать своё жильё посуточно, после жалоб соседей. С 2019 года в многоквартирных домах запрещено размещать хостелы и мини-гостиницы. Условием сдачи жилья в аренду будет «соблюдение прав и законных интересов соседей, правил пользования жилыми помещениями, а также правил содержания общего имущества».
Платите столько, сколько использовали. Второй — по среднему нормативу. Мы говорим о том, что человек, платя по нормативу, может тратить в разы больше ресурсов, чем тот, кто платит по факту, но платить меньше. В итоге это превышение ляжет кабалой на всех соседей, и придется платить им. Соответствующей поправкой мы дополнительно защищаем интересы соседей — сдача в краткосрочную аренду будет возможна только при наличии приборов учета", — пояснил РИА Новости Колунов.
Можно ли сдавать квартиры посуточно
| Закон Хованской вступает в силу. Как работать после 1 октября? — Блог — Суточно.ру | Закон вовсе не запрещает посуточную аренду жилья. |
| Пенсия.PRO | Надо понимать, что законопроект регулирует именно посуточную аренду, очень похожую на гостиничный бизнес, говорила «Известиям» эксперт Общественного совета при Минстрое России Татьяна Вепрецкая. |
| В России готовится закон о посуточной аренде жилья. 20 сентября 2023 г. Кубанские новости | Ведущий аналитик федеральной компании «Этажи» Александр Иванов в беседе с изданием «Известия» заявил, что если в РФ будет принят закон о краткосрочной аренде жилой недвижимости, то это обелит рынок посуточной сдачи жилья. |
| Telegram: Contact @rt_russian | Настоящий закон не требует никаких разрешений или согласий на сдачу квартиры в посуточную или долговременную аренду, за одним исключением. |
| Госдума приняла закон, регулирующий посуточную аренду квартир | Новый закон, по словам Колунова, призван обелить рынок посуточной аренды, устранить существующие законодательные пробелы, а главное — защитить всех участников этого рынка: арендодателей, квартиросъемщиков и соседей. |
«Известия»: в России появится закон о посуточной аренде жилья
Госдума приняла в первом чтении законопроект, направленный на урегулирование рынка посуточной аренды. Сегодня нижняя палата российского парламента приняла в первом чтении законопроект, разрешающий собственникам сдавать в аренду жилое помещение в многоквартирном доме посуточно. При посуточной аренде чаще возникают проблемы с чистотой, а не с соседями. Депутат Госдумы РФ Александр Якубовский заявил, что проект закона по сдачи квартир в посуточную аренду только после получения согласия 75% соседей находится на грани того, где заканчиваются права одних и начинаются права других.