Собственников, которые сдают жилье и не платят налоги, ждут серьезные неприятности. Федеральная налоговая служба (ФНС) России начала рассылать собственникам квартир письма с требованием подать декларации о доходах от аренды. Собственник может сдавать квартиру в аренду как долгосрочно, так и посуточно. Сдавать квартиру может как собственник, так и его уполномоченное лицо. Россиянам, которые сдают квартиру или дом в аренду, рассказали об угрозе лишения жилья.
В России появится закон о посуточной аренде жилья
Юрист Шлеева: россиянам за сдачу квартиры в аренду без договора может грозить уголовное наказание. Предприниматель сдавал свою квартиру в центре Пскова в посуточную аренду, заключал договоры с постояльцами и платил налоги. Обычно, как правило, квартира сдается помесячно, однако даже в таком случае требуется заключать договор аренды сроком в одиннадцать месяцев, а если расторгнуть такой досрочно, квартиросъемщика ждет денежный штраф. Один собственник сдает в аренду гражданам несколько помещений в одном МКД.
Конституционный суд подтвердил: закон Хованской не запрещает посуточную аренду
Потому что нередко на сутки жилье снимают именно ради так называемых вписок — вечеринок, на которых собираются порой малознакомые люди, чтобы выпить и повеселиться. Последний такой случай в Екатеринбурге произошел совсем недавно: компания молодежи отмечала день рождения, но повздорила. В результате — кровавые следы в подъезде и испинанная дверь. Собственницу квартиры уже вызвали на разговор в управляющую компанию. Наши коллеги из E1. RU решили разобраться, кто несет ответственность за погромы арендаторов, как сдать квартиру, чтобы потом не свалился ворох проблем, и что делать соседям, которых такое положение дел не устраивает. RU Кто в ответе за погромы? Юрист, специализирующийся на аренде недвижимости, Елена Нестерович Рудакова объяснила, кто отвечает за дебоши и их последствия. Важный момент здесь — наличие договора аренды, но им в случаях, когда квартира сдается на несколько часов или на сутки, нередко пренебрегают. Если же к ответственности привлекли собственника имущества, он может подать регрессный иск и обязать арендатора компенсировать ему эти убытки.
В том случае, если договор аренды не заключили и арендатор жил нелегально, привлечь его к ответственности будет сложно. Это может быть чревато тем, что арендодатель понесет убытки, которые ему никто не возместит, — объяснила юрист. Это возможно, но займет гораздо больше времени и потребует немало усилий» Елена Нестерович Рудакова , юрист Есть тут лазейка: даже при отсутствии договора суд будет учитывать переписки в мессенджерах, так что это уже хоть какая-то гарантия. Еще один важный совет — не берите деньги наличкой. Также доказательством могут служить выписки со счета или карты, которые покажут факт перевода денег. В качестве доказательства можно использовать фото- и видеоматериалы, а также рукописные расписки, — добавила Елена Нестерович Рудакова. Как защититься, если сдаешь квартиру посуточно? Сразу отметим, что поиск арендаторов через крупные площадки уже более безопасен, чем сдача квартиры по знакомству, так как у сервисов есть свои системы проверки, а у некоторых и страховки на время проживания людей, если те что-то разнесут. Советы о том, как, сдавая квартиру посуточно, не отдать ее шумной компании под «вписку», дал эксперт по по недвижимости».
Вот четыре пункта, на которые стоит обращать внимание: Предоплата.
Собственник предлагает перейти в сторонний мессенджер, потому что на Авито общаться неудобно. В таких случаях служба безопасности сайта обычно предупреждает всплывающими сообщениями; 3. После перехода в сторонний мессенджер, собственник предлагает закрепить квартиру за арендатором и просит перевести для этого залог или часть залога; 4. Для осуществления перевода отправляют ссылку, якобы она получена через Авито. На самом деле это ссылка на фейковый сайт. После ввода данных карты они попадут в руки мошенников и те спишут все деньги.
Как не стать жертвой мошенников и не потерять деньги при предоплате? Никогда не переводите деньги без гарантий, тем более не оплачивайте ничего по присланной ссылке. Если вы платите за квартиру — просите сразу ключи от нее. Не переводите деньги за аренду квартиры или залог до того как сходили на просмотр. Будьте внимательны к арендодателям, не доверяйте первым встречным. Вы можете представить, что иногда мошенники буквально выживаю жильцов из арендованной квартиры? Всё опять-таки завязано на залоге.
Сведения может передать и участковый, к примеру, в ситуации, когда арендаторы шумели и мешали соседям, и те вызвали полицию. Анализом информации в этих базах занимаются не сотрудники ФНС, а роботы, которые анализируют данные, отмечает партнер, руководитель практики правового бюро "Олевинский, Буюкян и партнеры" Елена Родионова. По ее словам, в век цифровизаци и именно данные из баз данных МВД, Росреестра и порталов объявлений, а н е жалобы с оседей и сигналы от участковых, становятся для налоговиков основными каналами для выявления "теневых" доходов собственников квартир. Бремя доказательства Получив такие сведения, налоговые органы начнут проверять их и, в первую очередь, вызовут к себе для дачи объяснений попавшего под подозрение собственника квартиры. Часто арендодатели говорят, что лицо, проживающее в их квартире, — родственник или знакомый", — делится опытом юрист Ирина Дубинина. Кроме того, как правило, с арендаторами уже тоже есть договоренность о том, чтобы они тоже отвечали, что пользуются квартирой безвозмездно, добавляет управляющий партнер юридической группы "Клевер Консалт" Андрей Сидоренко. Так что на первоначальном этапе, когда в задачи налоговиков входит убедить собственника квартиры заплатить налоги добровольно, ничего не выходит. В этом случае назначается выездная проверка сроком на 2 месяца.
Как правило, она проводится по месту нахождения налогового органа, так как собственник квартиры и проживающие с ним люди не дают согласие на проведение проверки в квартире, рассказывает Павлова. В ходе этой проверки налоговый орган будет собирать доказательства 108 НК РФ того, что собственник квартир утаивал свой доход от ее сдачи в аренду и не платил налоги. Но сделать это не так-то просто. В сухом остатке, чтобы привлечь человека к ответственности, налоговики должны иметь на руках следующие доказательства: Конечно, такие подробные доказательства удается собрать далеко не всегда. Ведь налоговики могут получить договор аренды и даже видеть назначение платежа "за аренду", но нигде не указан, к примеру, адрес квартиры. За год он получил 480 тысяч дохода и должен заплатить с него налог в размере 62,4 тысячи рублей.
Кроме того, у многих собственников очень сильно развито стереотипное восприятие бюрократических процедур, которые возникают, когда эти налоги надо как-то отражать. По словам Николая Винидиктова, именно поэтому культура уплаты налогов у нас остается на достаточно низком уровне.
Этому, например, поможет публичная огласка такой не очень хорошей тенденции. Если люди будут слышать, что к неплательщикам применяются санкции, они задумаются — а не перейти ли им сдавать вбелую, — считает учредитель агентства недвижимости.
Система регулирования
- Чем грозит нелегальная сдача жилья в аренду
- Как будут выявлять нелегальных арендодателей?
- Как заплатить налоги за сдачу квартиры в аренду в 2023 году
- Сдача жилья в аренду: с 3 апреля 2024 года в ЖК РФ закреплены основные условия
- Кто останется за бортом?
- Можно ли сдавать квартиры посуточно
В темном темном Авито…Как снять квартиру на длительный срок безопасно?
- Уберизация не пройдет
- Сколько будет налог при сдаче квартиры в аренду в 2023 году
- Может ли самозанятый сдавать в аренду чужую квартиру
- «Вход только по приглашению». Какие права остаются у собственника после сдачи жилья в аренду
- Как считают
ПРЯМАЯ РЕЧЬ
- Исчезнет ли посуточная аренда из нашей практики
- Учредители:
- Позвольте побеспокоить: что изменит для барнаульцев закон о посуточной аренде
- Эксперты оценили законопроект, ужесточающий правила посуточной аренды квартир в РФ
- Как правильно сдавать квартиру в 2023 году | Банк ДОМ.РФ
- «Вход только по приглашению». Какие права остаются у собственника после сдачи жилья в аренду
Конституционный суд подтвердил: закон Хованской не запрещает посуточную аренду
Это нужно для того, чтобы плата за коммуналку с таких квартир не ложилась на соседей. При этом в законе не уточняется, кто и как все это будет контролировать и что грозит нарушителям. Там лишь прописано, что соседи, чьи права нарушены, имеют право обратиться в суд. Как изменения будут выглядеть на практике Поправки внесли в связи с постановлением Конституционного суда, который заявил, что краткосрочная сдача жилья в аренду не запрещена, но этот вопрос нужно дополнительно урегулировать законодательно. При этом нужно было учесть интересы все сторон — и арендодателей, и жителей дома. В результате долгих обсуждений с профессиональным сообществом и заинтересованными госведомствами законодатели решили пойти по пути мягкого регулирования, что логично — взаимоотношения нанимателя и наймодателя уже регулируются Жилищным и Гражданским кодексами.
В законах и так было прописано, что их отношения следует оформлять договором, за оказанные услуги требуется уплачивать налоги, в квартире нельзя шуметь и уничтожать имущество наймодателя. Единственное существенное изменение — абсолютно логичное требование об установке и использовании счетчиков учета коммунальных ресурсов. И действительно, если по какой-то причине наймодатели в коротком найме экстремально высоко расходуют коммунальные ресурсы, за это нужно заплатить.
Однако для того, чтобы проверить данные о квартирах, которые, возможно, сдаются в аренду без уплаты налога, потребуется создание отдельной службы. Идея выявления граждан, которые нелегально сдают в аренду жилье, и принуждение платить налоги, является изначально провальной. В отличие от арендодателей коммерческой недвижимости, у собственников квартир отсутствует необходимость раскрывать факт заключения договора и размер арендной платы, а сама по себе регистрация сторонних граждан по месту пребывания не свидетельствует о наличии возмездных правоотношений по сдаче в аренду жилья. Налоговые органы смогут доначислить налог на доходы физического лица только при наличии заключенного с арендатором договора и документов, подтверждающих получение арендодателем платы за аренду жилья. Но в отличие от сдачи в аренду нежилых помещений , услуги по предоставлению в аренду жилья освобождены от НДС.
Стимулировать выход рынка аренды жилья «из тени» планируется путем введения налога на профессиональный доход, который вводится с 1 января 2019 года.
Может ли самозанятый сдавать в аренду чужую квартиру Источник: Depositphotos. Плательщики НПД вправе оказывать услуги по сдаче в аренду жилых помещений.
Причем совсем не обязательно, чтобы эта недвижимость была в их собственности.
Поэтому очень важно арендовать жилье правильно, исключив максимально риски. Существует несколько вариантов, но лучшим считается наем у родственников или хороших знакомых, особенно если вы находитесь с ними в хороших отношениях. Также можно заключить договор напрямую с собственником, но найти его сложно, так как в средствах массовой информации львиная доля объявлений, размещаемых посредниками. В некоторых случаях аренда через агентства недвижимости — залог надежности, так как они не только найдут нужный вариант, но и помогут заключить договор.
Речь, конечно, идет об агентствах, имеющих непререкаемую репутацию, но часто арендаторам приходится сталкиваться с настоящими мошенниками. Поэтому, общаясь с агентствами помните: будьте осторожны, если вам предлагают дом или квартиру в аренду по заведомо заниженной цене, так как в этом случае велик риск попасть в руки к мошенникам нельзя давать предоплату за поиск подходящего объекта — вы гарантированно потеряете деньги, жилья не найдете, а доказать ничего не сможете, так как договор они заключают на оказание информационных услуг, не более внимательно читайте условия договора, а в нем должны быть указаны все тонкости аренды — не подписывайте договор об оказании услуг информационного характера подписывайте договор с хозяином и платите деньги только после осмотра квартиры и проверки документов на право собственности Найти объявления об аренде можно в печатных СМИ, на специальных сайтах, в социальных сетях и на других источниках. Лучшим вариантом будет «сарафанное» радио, или советы знакомых. Сложности сдачи в аренду жилья иностранцам Что касается арендодателей, то некоторые сложности могут возникнуть при сдаче жилья в аренду иностранным гражданам, особенно студентам. Первый риск — это невозможность проверки подлинности документов иностранца и законности его нахождения на территории страны, в принципе.
Проверить документы могут юристы, а узнать, насколько легально потенциальный арендатор находится в стране, можно, воспользовавшись услугами специального сайта МВД. Нужно ли заключать договор аренды Подводя итог сказанному, можно сказать, что заключать договор аренды обязательно, во избежание возможных рисков. В этом случае вы сможете защитить свои права в суде. К слову, последнее время договор заключается в большинстве случаев, причем, если речь идет о физических лицах, то целесообразно заключать договор найма, если это касается юридических лиц, то заключается договор аренды. Разобраться во всех тонкостях процесса помогут профессиональные юристы.
Рекомендации юристов по сдаче квартиры в аренду Как правильно подготовить квартиру и советы по заключению соглашения аренды квартиры можете уточнить у наших ведущих специалистов. Напишите нам в форме ниже и получите консультацию!
«Охи-вздохи, бандиты и потоп»: чем грозит посуточная сдача квартир в аренду в Ростове
Появились нюансы при сдаче квартиры в аренду. Почему сдача квартиры в аренду может быть выгодным бизнесом? Основной выгодой сдачи собственной квартиры в аренду является погашение затрат на обслуживание жилья, а также дополнительный заработок. Однако сдача квартиры в аренду посуточно, строго говоря, не превращает квартиру в гостиницу. Главная Новости Тема дня Налог на сдачу квартиры в аренду: как правильно платить и что будет, если не сделать этого. Плохая новость для всех собственников жилья, сдающих его в аренду, пришла от гендиректора госкорпорации Виталия Мутко.
Юрист объяснил собственникам, как не потерять жилье при сдаче в аренду
Единственный критерий при определении размера штрафа — это размер неуплаченной суммы», — уточнил Климов. Кроме того, за нелегальную сдачу квартир россиянам может грозить уголовная ответственность. Шлеева рассказала, что риск сесть в тюрьму есть у тех, кто накопил приличный налоговый долг — от 2,7 миллиона рублей за последние три года. Эксперт предупредила, что за такое нарушение предусмотрен штраф от 100 до 300 тысяч рублей или в размере зарплаты за период до двух лет , принудительные работы на срок до года, арест до шести месяцев или лишение свободы на срок до года.
Юрист перечислила самые распространенные опасности: — наниматели съедут не заплатив. Например, наниматель задерживает оплату, ссылаясь на какие-то жизненные обстоятельства, а хозяин дает ему отсрочку. Такие случаи не редкость. К сожалению, некоторые сталкиваются с тем, что съемщики таким образом тянут время, а потом просто съезжают не заплатив. Случаев, когда съемщики въезжают в чистую, ухоженную квартиру с мебелью и техникой, а при выезде оказывается, что имущество безнадежно испорчено, тоже очень много, говорит эксперт. Это тоже не редкость. Цены вниз. Можно ли сейчас купить жилье с выгодой 24 декабря 2022, 08:00 — если наниматель официально зарегистрирован в квартире, он может без согласия и ведома хозяев зарегистрировать там же всех своих несовершеннолетних детей. Такие полномочия дает ему закон, согласно которому местом жительства несовершеннолетних детей является место жительства одного из родителей. Они могут шуметь во внеурочное время, устраивать вечеринки, развести в квартире тараканов или антисанитарию. Естественно, все это скажется не лучшим образом на взаимоотношениях с соседями. В большинстве случаев можно обратиться в суд, если вы сдаете жилье официально и между вами заключен договор, в который вписаны данные обоих сторон и условия, на которых помещение сдается внаем. Если у вашего бывшего нанимателя нет никакого имущества и дохода, то взыскать с него будет нечего, и вы можете ждать исполнения решения суда годами.
Кроме того, у многих собственников очень сильно развито стереотипное восприятие бюрократических процедур, которые возникают, когда эти налоги надо как-то отражать. По словам Николая Винидиктова, именно поэтому культура уплаты налогов у нас остается на достаточно низком уровне. Этому, например, поможет публичная огласка такой не очень хорошей тенденции. Если люди будут слышать, что к неплательщикам применяются санкции, они задумаются — а не перейти ли им сдавать вбелую, — считает учредитель агентства недвижимости.
При этом отсутствие договора аренды или найма никоим образом не снимает с владельца ответственности за неуплату налогов. Это стоит учитывать всем, кто сдает жилье. Частые ошибки при сдаче квартиры в аренду Собственники, помимо того что нередко отказываются от уплаты налогов, действуя по серой схеме, допускают и другие ошибки. Например, не заключают договор аренды найма. Между тем он дает много преимуществ, позволяя избежать спорных ситуаций или вовремя их урегулировать, включая возмещение убытка в чрезвычайных ситуациях. Еще дна распространенная ошибка — договор заключен, но в нем не указано, какие коммунальные платежи входят в оплату за проживание. Также не описаны ценное имущество, которое есть в квартире, и штраф в случае задержки оплаты. Часто отказываются и от депозита — «страховки» в размере ежемесячного платежа за проживание. Помимо этого не составляют акт приема-передачи жилья к договору. И напрасно. Эти меры способны защитить владельца от недобросовестных квартиросъемщиков.
Какие штрафы грозят вам за неуплату налогов со сдачи квартиры?
Бывают ситуации, при которых, наймодатель также имеет право посетить свою собственность и без договора, например, при установке или снятии показаний счетчиков. Однако о таком визите он должен уведомить жильцов заблаговременно, — рассказал Антон Бибаров-Государев. В случае нарушения этого правила, владельца жилья можно привлечь к ответственности, которая варьируется от штрафа до уголовной ответственности за нарушение неприкосновенности жилья. Грозит за это штраф до 40 000 рублей, или испытательные работы до 1 года или арест до 3 месяцев. Во время визитов собственник не имеет право трогать вещи в квартире или переставлять мебель. При этом собственника можно обвинить, если у нанимателя что-то пропало. Однако он может сделать замечание, если увидит мусор или грязь, особенно если это может причинить вред квартире. При этом снявший квартиру тамбовчанин может делать там перестановку мебели, менять картины, убрать книги со шкафа. Но при отъезде надо вернуть всё на место. Также собственник не может поменять замки.
В таком случае квартирант может подать в суд за то, что ему препятствуют использовать жилье. Сюда относится и возмещение потери денег из-за невозможности попасть в квартиру. Дети, родственники и домашние животные Собственник жилья не имеет права подселить родственников, если сдал квартиру, потому что теперь для него эта квартира чужая. Соответственно, и сам он там жить не может. А вот запретить арендодателю размещать своих несовершеннолетних детей он не может. Это разрешает закон. Квартирант даже не обязан соблюдать нормы жилой площади на человека. Однако, как правило, количество людей, которое будет проживать в съемной квартире, прописывается в договоре. Отдельный пункт — домашние животные.
Здесь всё обсуждается на стадии заключения договора.
Теперь появились нюансы, которые надо учитывать при сдаче и аренде квартиры. Юристы рассказали, что нового ждёт жильцов и на что обращать внимание, чтобы не нарушить закон. Теперь ЖК РФ указывает, что собственник обязан обеспечивать соблюдение прав и законных интересов соседей. Перечисляется ряд конкретных правил и требований, в том числе правила пользования жилыми помещениями, правила содержания общего имущества. Их несоблюдение является основанием для соседей обратиться в суд с требованием к собственнику п. В этом деле КС РФ обратил внимание, что законодательством, с одной стороны, запрещено размещать гостиницы в жилых помещениях, а с другой — сдача простыми гражданами квартир в аренду, в том числе посуточно, тоже не запрещена. Судьи обратили внимание, что граница между оказанием гостиничных услуг в жилом многоквартирном доме и такой посуточной сдачей квартир минимальна.
Самое главное, указал суд, чтобы соблюдался баланс интересов собственника помещений и соседей.
Будто бы желая выжить за то, что не согласилась продать свои квадратные метры. Квартирант устроил пожар, у нас все сгорело. Еле-еле отремонтировали мою квартиру", — рассказала ветеран труда. Коммунальные войны между собственниками — теми, кто проживает, или теми, кто наживается на собственности, — только одна из причин, по которой рынок кратковременной сдачи жилья решили упорядочить законодательно. Проблемы арендодателей и квартиросъемщиков Запрета на сдачу квартир посуточно сейчас нет, Гражданский кодекс позволяет сдавать помещения на любой срок — разумеется, с подписанием договора жилого найма или аренды. Впрочем, в больших, особенно курортных городах этими бумагами чаще всего пренебрегают: и те, кто сдает, и те, кто снимает.
Арендодатели — получить на выходе испорченное имущество, а квартиросъемщики — плохие условия. Новый документ должен предусматривать и права соседей в том числе.
Такие, как ремонт или возведение дверей в тамбурах и прочих перегородок. Но решение по посуточной аренде при этом должен принимать весь дом целиком.
Уберизация не пройдет Складывается впечатление, что эти жесткие требования по количеству согласных соседей появились в проекте не просто так, и законодатель пытается вернуть гостиничный бизнес в привычное, традиционное русло. И этот отель тоже продается по частям. Фото: 74. На российской почве она прижилась легко и глубоко, но результаты оказались не такими однозначными, как на Западе.
Особенно хорошо это видно на примере сервиса такси и гостиничного хозяйства. Вместо привычных централизованных автопарков с ежедневным контролем выходящих на линию водителей мы получили виртуальный сервис, не отвечающий абсолютно ни за что, в котором пассажир оказался один на один со своими проблемами. А рынок, в свою очередь, был монополизирован одним монстром, который сначала разорил всех демпингом, а теперь диктует цены на своих условиях. И если в такси хотя бы остались рабочие места, то гостиничный рынок различные «букинги» просто добили.
Придавленные пандемией отели в большинстве своем так и не восстановили прежние позиции и теперь массово распродаются по всей стране под офисы и апартаменты поштучно. Причем прошедшая до этого Зимняя олимпиада показала, что номерной емкости в стране катастрофически не хватает.
«Охи-вздохи, бандиты и потоп»: чем грозит посуточная сдача квартир в аренду в Ростове
Но если обелить рынок аренды, можно получать в бюджет 200 млрд руб. Для этого Госдуме дано поручение принять осенью законопроект о создании федеральной платформы-агрегатора по обязательному учеты арендных отношений. Слово «обязательный» во всем этом громоздком названии ключевое. Нашли еще один источник дохода Плохая новость для всех собственников жилья, сдающих его в аренду, пришла от гендиректора госкорпорации ДОМ. РФ Виталия Мутко. Он сообщил о создании до конца года новой платформы по регистрации арендных сделок.
Проект заработает с 2021 года и станет обязательным для рынка жилья.
Россиян могут оштрафовать за курение даже в собственной квартире, рассказала юрист Елена Кудерко. Это может случиться, если недовольные соседи пожалуются на курильщика и напишут соответствующее заявление в полицию.
Основной выгодой сдачи собственной квартиры в аренду является погашение затрат на обслуживание жилья, а также дополнительный заработок. Время ее окупаемости зависит от типа недвижимости и время сдачи — на короткий либо длительный период.
Подготовка квартиры к сдаче в аренду: ремонт, мебель и уборка Новость по теме Московский тренд рынка недвижимости дошел до Свердловской области В настоящее время московский тренд рынка недвижимости «хоум-стейджинг» доходит до всех регионов России. Суть тренда заключается в бюджетной, но эстетичной подготовке квартиры к последующей сдаче. Так, для начала арендодателю стоит провести генеральную уборку, избавившись от старой мебели, чтобы показать простор квартиры. Если нет возможности выполнить ремонт своими силами, то необходимо нанять мастеров, рассчитывая, что общая сумма вместе с материалами не должна превышать плату за 2-3 месяца от жильцов. Бюджетный ремонт квартиры по технологии «хоум-стейджинг» Фото: Гнесин Евгений, сайт inmyroom Как правильно определить арендную ставку квартиры? Важно помнить, что арендная плата складывается из компенсации расходов на строительство и ремонт, налога на недвижимое имущество, расходов на техническое обслуживание и доли прибыли.
Перед установкой цены нужно посчитать потенциальную прибыль за год сдачи квартиры в аренду. Это делается следующим образом: доход, полученный за один год от сдачи недвижимости в аренду, разделить на суммарные затраты, включающие расходы на приобретение и все прочие вложения собственника в квартиру. Инфографика: URA. RU Поиск и проверка арендаторов Наиболее популярными федеральными сайтами для сдачи недвижимости в аренду являются «Авито Недвижимость», «Циан» и «Домклик».
Сложно сказать, насколько эффективны методы борьбы ФНС с такими «серыми» арендодателями. Я уже 17 лет работаю в сфере недвижимости, сколько себя помню, всегда пытались кого-то «прижучить».
Только это было неэффективно, — пояснил риелтор. Он уверен, что массовые рассылки ФНС «не возымеют какой-то эффект». Они повлияют и напугают, но лишь некоторых. Например, указать другую сумму в договоре аренды, а остальное получать на руки. И тогда налоговая оплата будет ниже. Я думаю, что причина неэффективной борьбы с «серой» арендой связана с нехваткой заинтересованности.
Какие штрафы грозят вам за неуплату налогов со сдачи квартиры?
Собственник, который попадётся на «серой» сдаче квартиры, должен будет заплатить. Сдача жилья в аренду — доход, с которого по закону нужно платить налоги. Собственник, тайно сдающий квартиру в аренду и не уплачивающий налоги, может быть привлечен к уголовной ответственности. Плохая новость для всех собственников жилья, сдающих его в аренду, пришла от гендиректора госкорпорации Виталия Мутко. У собственников жилых помещений при сдаче их в аренду есть несколько вариантов исполнить обязанность по уплате налогов.