Новости Алтайского края,Барнаул,новости Бийска,Рубцовск,Бийск,Алтай,новости мира,телепрограммы,интервью,аналитика,новости сегодня,последние новости. На рынке недвижимости Алтайского края падает спрос на долёвки. Главная» Новости» Последние новости по аварийному жилью в алтайском крае. Ещё новости о событии. Новости недвижимости барнаул. Дворядкин Дмитрий Евгеньевич. Судья Дворядкин Алтайский край.
Новости недвижимости, строительства и ремонта Алтайского края
Информация поступает из официальных открытых источников, от экспертов, с места событий и мероприятий. Каталог новостей пополняется ежедневно, включая выходные дни. Любой из пользователей также всегда может предложить свою тему для публикации.
Интервью с Дмитрием Дворядкиным, генеральным директором агентства недвижимости «Династия 24». В частности, алтайские риелторы очень рассчитывают на изменение ставок Центробанка по итогам первого квартала. Это оживит ипотечное кредитование и сделает ипотеку более доступной.
Но рынок продолжает работать. Людям нужно жильё: кому-то первое, кому-то для расширения, кто-то разъезжается, делит квартиру. И есть много факторов, которые нивелируют высокие цены.
В последние пару месяцев ставки стали значительно ниже. Причём не только на новое жильё и вторичный рынок, но и частные дома, и земельные участки. Сейчас много госпрограмм, много предложений от банков. Кроме того, сейчас банки максимально упрощают процесс выдачи кредитов на жильё: минимизируют пакет документов, требуемый для оформления, проводят сделки в электронном виде, экономя время клиента. В общем, всячески идут навстречу. Но подходите к сделке очень внимательно. Во-первых, чтобы выбрать чистую квартиру, без «подводных камней» вроде неверно выделенных или вообще не выделенных детских долей после использования материнского капитала. Во-вторых, чтобы подобрать самый выгодный вариант по ипотеке.
У меня у самой такой жизненный принцип: непростые задачи должен решать специалист. Так что всем крайне рекомендую обращаться к риелторам. Насколько активно люди сейчас покупают, чтобы потом продать и заработать на этом? Условно говоря, купить квартиру на этапе котлована мог практически любой, у кого есть свободные 300 тысяч рублей. Квартиры в новостройках скупали буквально пачками. Теперь же спрос существенно сократился, раза в два. Отчасти из-за нестабильной ситуации, но в большей степени из-за роста стоимости самого жилья.
Соответственно, квартиры подорожали. В прошлом году средняя стоимость квадратного метра была около 80 тыс. При этом, если за наличку, мы не закладываем компенсацию банка. Здесь цена варьируется в районе 90 тыс. Также Николай Андреевич отметил, что в городе активно работают 4 застройщика. Причем больше строят уже не эконом-класс, а, скажем, комфорт. Появился спрос на достойные условия проживания: хороший ремонт в подъездах, современные квартиры, закрытые дворы. У нас, например, и камеры стоят во дворе, и шлагбаумы установлены, и детские площадки огорожены. При строительстве используются более современные материалы, в домах все стояки теперь выносим на площадку. То есть в квартирах стояков больше нет: трубы не торчат вдоль стен, все под полами проходит. Очень удобно. Кстати, и площадь квартир тоже стала гораздо комфортнее.
Комментарии в эфире
- Новости недвижимости
- УЧАСТВУЙТЕ В ОПРОСАХ
- Драйверы и "стопоры"
- Недвижимость Барнаула стремительно подорожала - МК Барнаул
Новости недвижимости
Думаю, ответ тот же самый: потому что это слишком значимый в деньгах рынок Леонид Коник генеральный директор группы компаний ComNews Популярное.
Ни замирания, ни ажиотажа нет. На вторичном рынке жилье продается и покупается. Что касается новостроек, то инвесторы и покупатели ждут старта продаж новых жилищных комплексов, - говорит Марина Ракина, президент Союза риэлторов Барнаула и Алтайского края. С ней согласен и барнаульский риэлтор Даниил Корягин: - Действительно, по сравнению с началом 2022 года ситуация на рынке недвижимости более-менее выровнялась. Банки снизили ставки, проявляют лояльность при одобрении ипотечного кредита. О ценах - На данный момент цены на жилье в Барнауле находятся на максимальной отметке. Однако в 2023 году прогнозируется спад стоимости квадратных метров как на первичном, так и на вторичном рынке. При этом не стоит ждать, что завтра жилье резко подешевеет. Снижение цены будет происходить плавно и в разумных пределах — примерно тысяч по 50 в месяц, - предполагает риелтор Ольга Курочкина.
Падение цен, прежде всего, связано с тем, что люди в большинстве своем не хотят покупать жилье по завышенным ценам, соответственно, спрос падает. Это необоснованно высокая цена.
Кто-то покупал жильё, чтобы сохранить накопления, другие, наоборот, сняли предложения с продажи из-за страха перед неизвестностью — всё это создало на рынке ажиотаж и даже спровоцировало некоторый дефицит, в особенности малогабаритных квартир. Сегодня видим оживление рынка и некоторое снижение цен на вторичное жильё. Я бы сказала, возвращение их на адекватный уровень, поскольку рынок был сильно перегрет и спрос фактически исчерпал себя, поэтому даже с учётом доступной ипотеки растёт он сейчас осторожно, и скорее всего, будет дальнейшее снижение цен. И после колебаний ключевой ставки рынок вновь расшевелила льготная ипотека.
Сегодня их несколько видов. В целом базовая ставка достигла уровня начала года. Однако льготные условия ипотек распространяются на новостройки, но специалисты недвижимости фиксируют возросший спрос на старый фонд. Причём предпочитают готовое жильё с хорошим ремонтом, что называется — заезжай и живи. Первичный рынок повысил цену и заморозил в этом состоянии, пока застройщики не готовы снижать стоимость квадратного метра, и она держится на уровне марта. Покупательскую активность здесь можно регулировать программами субсидирования, что государство и делает.
Предпосылок для снижения стоимости жилья нет. В связи с этим, клиенты вторичного рынка перейдут в более доступный сектор индивидуального жилищного строительства. Тем более пока в сегменте частных домов есть что продавать,"- отметил Дмитрий Дворядкин. Драйвера рынка недвижимости остались прежними: госпрограммы, льготная и семейная ипотеки. В конце прогноза эксперт подчеркнул, что сейчас самые низкие цены на жильё на ближайшие годы.
Новости строительства Барнаул
Со сложностями столкнулись и покупатели, имевшие возможность приобретения жилья за наличные. Жительница Барнаула Елена Холкина в феврале присмотрела на улице Шукшина за 2,3 млн руб. Собственники признались, что опасаются остаться с наличными на руках в условиях экономической и политической неопределённости. Но в феврале случился кратковременный панический скачок. Кто-то покупал жильё, чтобы сохранить накопления, другие, наоборот, сняли предложения с продажи из-за страха перед неизвестностью — всё это создало на рынке ажиотаж и даже спровоцировало некоторый дефицит, в особенности малогабаритных квартир. Сегодня видим оживление рынка и некоторое снижение цен на вторичное жильё.
Я бы сказала, возвращение их на адекватный уровень, поскольку рынок был сильно перегрет и спрос фактически исчерпал себя, поэтому даже с учётом доступной ипотеки растёт он сейчас осторожно, и скорее всего, будет дальнейшее снижение цен. И после колебаний ключевой ставки рынок вновь расшевелила льготная ипотека. Сегодня их несколько видов. В целом базовая ставка достигла уровня начала года.
На днях женщину привезли в Сибирь из Аргентины, где она, по версии следствия, скрывалась от россйских правоохранительных органов, обвинивших её в крупном мошенничестве. По версии следствия, на посту директора филиала «Жилфонда» Авдюхина предлагала клиентам услуги по хранению средств, которые впоследствии должны были использоваться в купле-продаже объектов недвижимости. Саккумулировав крупную сумму, женщина якобы похитила деньги и вместе с семьёй выехала из страны: сначала в Турцию, потом в Объединённые Арабские Эмираты, затем в Аргентину. Сумма ущерба составила около 2 миллионов долларов.
Сегодня цены стабильны, как и на протяжении полугода. Присутствует лишь разумный торг в зависимости от площади и стоимости вариантов". Драйверы и "стопоры" В "спячку" впал и рынок новостроек. Константин Никитеев говорит, что лето 2023 года оказалось "застойным": число продаж, просмотров меньше показателей прошлых лет.
Из-за этого застройщики объявляют акции на определенные сегменты недвижимости, но снижать стоимость квартир пока не готовы. При этом живет рынок долевок преимущественно благодаря льготным программам — ипотеке семейной и с господдержкой, отмечает Марина Ракина. Ставка по ним ниже, чем по стандартным продуктам. Застройщики сейчас задумываются о каких-то дополнительных акциях, чтобы привлечь клиентов на квартиры большой площади, ведь стоимость этих вариантов выше.
Комфортный ежемесячный платеж для людей — 35-40 тыс. Но целевая аудитория у трехкомнатных квартир 80-90 квадратных метров значительно меньше, ведь платеж составляет уже 60-70 тыс.
Снижение цены будет происходить плавно и в разумных пределах — примерно тысяч по 50 в месяц, - предполагает риелтор Ольга Курочкина. Падение цен, прежде всего, связано с тем, что люди в большинстве своем не хотят покупать жилье по завышенным ценам, соответственно, спрос падает. Это необоснованно высокая цена. Спрос вряд ли будет расти, - говорит собеседница. В свою очередь, президент Союза риэлторов Барнаула и Алтайского края Марина Ракина говорит о том, что продавцы, несмотря на то, что выставляют высокую стоимость, готовы торговаться: - Если мы говорим про вторичный рынок, то цена там корректируются за счет торга. Продавец может выставить квартиру, ориентируясь на рынок, может даже завысить цену, но приходит реальный покупатель и предлагает торг. Что касается первичного рынка, то цены, конечно, выше, чем на вторичное жилье, и застройщик эти цены держит.
Эксперт считает, что для падения цен оснований пока что нет: - Сегодня нет ни одного фактора, который говорил бы нам о том, что у людей не будет мотивации покупать, - говорит Ракина. Например, можно направить материнский капитал на первоначальный взнос. Если будут обеспечены инструменты для покупки, то будет и покупательский спрос. Первичка или вторичка?
Недвижимость Барнаула стремительно подорожала
Не стоит и преувеличивать значимость этой меры в силу того, что только это требование в отрыве от других факторов вряд ли потенциально может сильно повлиять на валютный курс Сергей Хестанов Пока развиваемся внутри России, именно здесь и сейчас уникальное время Алена Ахмадуллина Если мы говорим о важных драйверах инфляции, то продовольствие до сих пор является таким драйвером Евгений Надоршин главный экономист ПФ «Капитал» В торговле с любой страной очень важно, чтобы ты покупал примерно тот же объем, который поставляешь Александр Тимофеев директор по анализу финансовых рынков и макроэкономики ИК «Восточные ворота» Арест Иванова — настоящая административная бомба Константин Симонов генеральный директор Фонда национальной энергетической безопасности, профессор Финансового университета Почему гигантская корпорация прогнулась под требования Китая еще 15 лет назад? Думаю, ответ тот же самый: потому что это слишком значимый в деньгах рынок Леонид Коник генеральный директор группы компаний ComNews Популярное.
Эти нововведения, обусловленные изменениями в общероссийском налоговом законодательстве, могут заметно сократить число покупателей недвижимости. У большинства из них в регионе есть родственники и знакомые.
Представители администр 30. Начальная цена контракта составляет 470 тыс.
Цель работы нашего портала: оказание любой помощи тем, кто желает купить недвижимость в Барнауле. На страницах ресурса вы сможете получить профессиональную консультацию по любым тематическим вопросам, добавить объявление, зарегистрироваться в роли агента или создать собственное агентство. Пользователям нашего проекта предоставляются следующие возможности: любая работа с объявлениями: размещение на бесплатной основе и продвижение информации об аренде и продаже недвижимости в Барнауле; продвигать ваши объявления; агентская деятельность: создание виртуальных агентств, набор кадров, регистрация персональных страниц агентов, поиск агентов в требуемом районе; получение профессиональных консультаций и возможность личного общения с другими пользователями портала; работа с 3D редактором: просмотр существующих и создание личных планировок квартир; читать интересные статьи и уникальные аналитические материалы; интересоваться ежедневными новостями в сегменте; находить различные данные о инстанциях в Барнауле и других регионах; получение свежей информации о недвижимости, аналитике и т.
Программа льготной ипотеки в стране завершится летом 2024-го, и есть опасение, что это серьёзно остановит рынок новостроек в регионе. Между тем свободного жилья в крае всё меньше, а стоимость аренды в условиях дефицита квартир за последние два года выросла почти вдвое. Нашли ошибку?
Спецпредложения
- Новости о недвижимости Барнаула, Алтая и России
- Новости по теме: недвижимость в Барнауле
- Что происходит на рынке недвижимости Барнаула летом 2023 года
- О ситуации на рынке недвижимости
- Однокомнатную квартиру с шикарными люстрами продают в Барнауле за 9,5 млн рублей
- В Барнауле активизировался рынок недвижимости после затишья
Новости по теме: недвижимость в Барнауле
Новости Алтайского края, в Барнауле и Алтайском крае. Актуальная информация о рынке недвижимости в Барнауле и Алтайском крае. Последние новости рынка недвижимости Барнаула и Алтайского края за сегодня. Новости Алтайского края,Барнаул,новости Бийска,Рубцовск,Бийск,Алтай,новости мира,телепрограммы,интервью,аналитика,новости сегодня,последние новости. барнаул. алтайский край. Недвижимость РИА Новости. Расходы на покупку и содержание недвижимости в России, ОАЭ и Европе сравнили. Новости Алтайского края, в Барнауле и Алтайском крае.
Недвижимость
Новости Барнаула и Алтайского края. Новости компаний и застройщиков рынка недвижимости Барнаула и Алтайского края. все больше жителей региона готовы переехать в частные дома в. Вы хотите купить участок и ищете агентство недвижимости в Барнауле? самые актуальные и последние новости сегодня. Недвижимость: реалии-2024 | Последние новости Бийска и Алтайского края. Алтайский еженедельник, выпуск 338 Выходит 338-й алтайский еженедельник, в котором будут освещены сегодня события Барнаула и Алтайского края произошедшие за минувшую.
О ситуации на рынке недвижимости
- недвижимость
- Новости о недвижимости Барнаула, Алтая и России
- Недвижимость: реалии-2024
- Популярное
- недвижимость в Барнауле — последние новости сегодня | АиФ Барнаул
Эксперт рассказал, что ожидает рынок недвижимости Барнаула в 2024 году
Новости Алтайского края,Барнаул,новости Бийска,Рубцовск,Бийск,Алтай,новости мира,телепрограммы,интервью,аналитика,новости сегодня,последние новости. На рынке недвижимости Алтайского края падает спрос на долёвки. Новости Барнаула и Алтайского края. Самые актуальные новости о недвижимости и строительстве в Барнауле и Алтайском крае.