Главная» Новости» Ипотека новости сбербанк.
Льготная ипотека продлена, критерии семейной ипотеки расширены
В частности, взнос по программе льготной ипотеки под 8% годовых был повышен до 30% с 20%, а максимальный размер кредита для Москвы, Санкт-Петербурга, Московской и Ленинградской областей был снижен вдвое, до 6 млн рублей. Российское правительство повысило с 20 до 30% первый взнос по льготной ипотеке под 8% годовых. Льготную ипотеку от застройщиков хотят запретить. Сейчас средний размер годового процента по «Льготной ипотеке» на новостройки составляет 7,9% (при максимальных 8%), тогда как в прошлом месяце он находился на уровне 7,6%. По «Семейной ипотеке» наблюдается еще больший рост — с 5,5 до 5,9% за тот же период.
ВТБ с 1 августа повысит ипотечные ставки
Процентная ставка. Ипотечные программы ВТБ будут доступны нашим клиентам по ставкам от 11,6% годовых. Ставку по «Семейной ипотеке» для заемщиков с детьми от 6 лет могут поднять до 12%.
В АКРА допустили, что ипотека в России останется дешевле 8% до конца года
И сколько мы переплачиваем? По оценкам Центробанка, при равном ожидаемом сроке погашения банк получает примерно столько же, сколько получил бы в классической ипотеке, — клиент ничего не выигрывает. Если заемщиком принято решение о погашении кредита в первые три года, его расходы будут значительно выше расходов по [государственной] льготной ипотеке, так как сумма кредита завышена в результате наценки на стоимость квартиры, — пишет регулятор. Раз погашать ипотеку досрочно больше не выгодно — это, считает ЦБ, приведет к тому, что средний срок погашения по ней будет ближе к контрактному 25—30 лет. А это в свою очередь увеличит риски для других участников схемы — банка и застройщика. Что предлагает Центробанк? Банк России уже предпринял меры, чтобы ограничить рискованные практики, — ввел повышенное резервирование ипотечных кредитов, если их полная стоимость ниже рынка это должно ослабить любовь банков к такой схеме , и еще ряд внутренних мер, которые должны принимать банки для стабильности при низких ставках или небольшой сумме первоначального взноса. Но при этом Центробанк готов совсем запретить придуманную банками и застройщиками схему. А почему до сих пор не запретили?
Поднял ставки также «Росбанк». По рыночным программам ставка выросла на 0,5 п. О росте стоимости ипотеки объявил «Уралсиб», ставки по рыночным программам поднялись на 0, 2—0 ,3 п. Над корректировкой стоимости ипотечных продуктов думают в банке «Открытие».
Изменения коснутся только вновь выдаваемых кредитов. Ставки по ранее подписанным кредитным договорам останутся теми же. При этом возможное повышение также не коснется льготных ипотечных программ. Некоторые же банки пока решили сохранить текущие ставки.
За первые два месяца года в «Сбер» поступило 178 тыс. С начала 2023-го оформлено 7,1 тыс. С начала года в банк ДОМ. РФ поступило около 17 тыс.
По оценкам Центробанка, при равном ожидаемом сроке погашения банк получает примерно столько же, сколько получил бы в классической ипотеке, — клиент ничего не выигрывает.
Если заемщиком принято решение о погашении кредита в первые три года, его расходы будут значительно выше расходов по [государственной] льготной ипотеке, так как сумма кредита завышена в результате наценки на стоимость квартиры, — пишет регулятор. Раз погашать ипотеку досрочно больше не выгодно — это, считает ЦБ, приведет к тому, что средний срок погашения по ней будет ближе к контрактному 25—30 лет. А это в свою очередь увеличит риски для других участников схемы — банка и застройщика. Что предлагает Центробанк? Банк России уже предпринял меры, чтобы ограничить рискованные практики, — ввел повышенное резервирование ипотечных кредитов, если их полная стоимость ниже рынка это должно ослабить любовь банков к такой схеме , и еще ряд внутренних мер, которые должны принимать банки для стабильности при низких ставках или небольшой сумме первоначального взноса.
Но при этом Центробанк готов совсем запретить придуманную банками и застройщиками схему. А почему до сих пор не запретили? Застройщики, да и банки, свои схемы придумали тоже не от хорошей жизни как ни хотелось бы их в этом обвинить — спрос на недвижимость упал.
Правительство повысило до 30% первый взнос по льготной ипотеке под 8% годовых
Максимальный размер кредита по льготной ставке в Москве, Санкт-Петербурге, Московской и Ленинградской областях составляет 12 млн рублей. Российское правительство повысило с 20 до 30% первый взнос по льготной ипотеке под 8% годовых. Сбербанк ("Сбер") поднял ставки по ипотеке на 0,8 процентного пункта (п.п).
Льготная ипотека продлена до 1 июля 2024 года, ключевая ставка ЦБ осталась без изменений
На этом фоне депутаты Госдумы разработали условия, которые позволят продлить некоторые преференции, но при этом не допустить перегрева рынка. А с 1 июля 2024-го, как раз когда программа заканчивает своё действие, оставить льготную ипотеку только в регионах с низким спросом на жильё. Такой план, по задумке парламентариев, должен стать альтернативой для полной отмены программы льготного кредитования. По словам одного из авторов предложенных мер Александра Якубовского, расходы на льготную ипотеку в 2024 году вырастут в четыре раза. Эта ситуация создаёт серьёзные риски для экономики.
Что касается возможного распространения этой программы на «вторичку», Минфин и Минстрой такую идею не поддерживают, резюмировал замминистра. Это одно из предложений, прозвучавших в ходе дискуссии об условиях продления программы. Продлить ее до 2030-го поручил президент России Владимир Путин. Для тех, у кого дети старше, условия должны измениться.
Пониженная ставка действует на протяжении всего срока ипотеки.
Сумма, которую можно занять у банка в рамках программы, ограничена —6 миллионов рублей. Ранее в Москве, Санкт-Петербурге, Московской и Ленинградской областях максимальная сумма кредита составляла 12 миллионов рублей. Теперь лимит в 6 миллионов рублей одинаковый для всех регионов. Льготную ипотеку разрешается сочетать с рыночной. То есть часть денег заёмщик может взять по сниженной ставке, а остаток — на обычных условиях. Общая сумма ипотеки с сочетанием льготной и рыночной ставок тоже ограничена: в зависимости от региона максимум можно оформить 15 миллионов рублей или 30 миллионов рублей. Как получить ипотеку с господдержкой Оформить льготную ипотеку можно в одном из банков-участников. Всего в программе 80 кредиторов, полный список перечислен здесь. Подать заявку на льготную ипотеку можно сразу в несколько банков, а затем выбрать наиболее выгодные условия.
Но поскольку этот процесс инерционный, то, наверное, это будет видно в начале следующего года", - сказал Силуанов. Мы видим, что здесь есть такой риск", - добавил он. Минфин будет следить развитием ситуации на рынке ипотеки в следующем году.
Льготная ипотека до 8%
- Самой популярной программой по покупке жилья в 2023 году стала льготная ипотека под 8%
- Что будет с льготной ипотекой из-за повышения ключевой ставки - Российская газета
- Что такое ипотека с господдержкой?
- Условия получения льготной ипотеки
- Регистрация
В Сбербанке повысили ставки по ипотеке до 8,4 процентов годовых
| Ипотека надстроила процент. Ставки по программам банков поднялись над уровнем привычного | Изменения касаются ипотечных программ с господдержкой под 8%, а также семейной, IT и сельской ипотеки. |
| Депутаты захотели запустить «опасную» ипотеку под 5% годовых для всех россиян | Ипотеку на приобретение квартир в новостройках и строительство частного дома можно будет получить по ставке 8% годовых. |
| Банк «Открытие» будет выдавать льготную ипотеку под 8,5% годовых | Программа льготной ипотеки под 8% годовых доступна всем гражданам РФ и распространяется только на покупку жилья от застройщика. Вы берете кредит по сниженной ставке, а разницу между рыночной и льготной ставкой банкам возвращает государство. |
| Самой популярной программой по покупке жилья в 2023 году стала льготная ипотека под 8% | Повышение ставки повлечет за собой не только увеличение процентов по кредитам, ипотеке, но и подорожание строительных материалов и работ. |
Ипотека по 4,8% годовых еще существует?
- Банки сообщили о росте выдачи ипотеки по госпрограммам - Ведомости
- Депутаты захотели запустить «опасную» ипотеку под 5% годовых для всех россиян - МК
- Скидки и спецпредложения от застройщиков
- ВТБ с 1 августа повысит ипотечные ставки // Новости НТВ
- В Минфине предложили отказать в льготной ипотеке семьям с высокими доходами — Новости Хабаровска
- Условия получения льготной ипотеки
Наши проекты
- Пока льготная ипотека под 8% годовых
- Сбербанк повысил ставки по базовым ипотечным программам до 11,7%
- Что нужно знать о льготной ипотеке на новостройки. Ставки, банки, нюансы
- В Минфине предложили отказать в льготной ипотеке семьям с высокими доходами