По данным Банка России, в марте в сравнении с февралем было выдано на 60% больше кредитов по ипотеке на новостройки. По мнению директора департамента ипотечного кредитования Est-a-Tet Алексея Новикова, падения продаж по ипотеке после увеличения ставок ждать не стоит. Ставки банков по ипотекам уже выросли на несколько процентов.
Сбербанк снижает ставки по ипотеке с господдержкой на новостройки
Как минимум, люди могут отложить приобретение жилья, — пояснил глава федерального агентства недвижимости «Этажи» Ильдар Хусаинов. Можно ожидать, что ближайшая неделя будет очень активной в плане оформления сделок по господдержке. Зреет пузырь. Жилья будут покупать меньше. Чтобы получить деньги на первоначальный взнос, обычно продают что-то свое на вторичном рынке. А на такую недвижимость льготных ипотек нет, процент сейчас достаточно высокий — 14-16. Покупателей же с «живыми» деньгами на рынке сегодня не очень много. Изменятся ли цены на новостройки, сказать сложно, особенно в условиях повысившейся стоимости стройматериалов.
Рынок нового жилья в Ульяновске, по мнению эксперта затоварен, в отличие от вторичного. Не исключено, что столкнувшись с падением спроса по льготному ипотечному кредитованию, застройщики пойдут на удешевление квадратного метра. Ряд аналитиков видят в увеличении первого взноса положительные стороны. Как сообщает «РГ», для банков это «некая гарантия», что клиент платежеспособен.
В случае неплатежей они забирают ипотечную квартиру и, если стоимость от ее продажи не покрывает размер кредита, то заемщик остается должен банку. Эта безрисковость финансового продукта для кредиторов привела к тому, что ипотеку стали выдавать даже тем заемщикам, у которых нет достаточного первоначального взноса, и, возможно, доходов, необходимых для комфортного обслуживания долга в течение длительного периода времени. Сейчас Банк России увидел в этом риски: но не для людей, а в первую очередь для отдельных банков. Ведь в случае дальнейшего сокращения доходов населения и падения стоимости недвижимости полностью погасить кредит при неплатежеспособности заемщиков у банков уже не получится. Возможно, сейчас Банк России действует, предвосхищая падение цен на рынке недвижимости. Напомню, что многие люди брали ипотеку на пике цен и суммы их кредитов были достаточно крупными. Я считаю, что вводить эти надбавки сейчас нужно. Но также необходимо менять законодательство: сделать так, чтобы после продажи ипотечной квартиры заемщик уже не был должен банку. Мера Банка России разумна. Если начнется комплексная программа по борьбе с закредитованностью, то от нее выиграют и банки, и люди. Возможно, проиграют застройщики, которые раньше в условиях господдержки рынка имели возможность просто переписывать ежемесячно ценники, повышая стоимость новостроек». Марк Гойхман, финансовый аналитик, кандидат экономических наук: «Увеличение первоначального взноса, на первый взгляд, способствует позитиву на рынке ипотеки - снижению рисков заёмщика и банка. Однако, при более широком рассмотрении проблемы, видится немало негативных нюансов.
Это важно, потому что в этот период человек обычно арендует жилье и ему сложно тянуть два платежа одновременно. Вам понравилась статья?
RU В Госдуме решили улучшить условия льготной ипотеки. Кто сможет получить такой кредит? И насколько осуществима эта идея? Она останется неизменной на весь срок действия кредита, выданного на следующие цели: покупка готового жилья или жилого помещения с земельным участком по договору купли-продажи у юрлица на первичном рынке жилья или строящегося жилья по договору участия в долевом строительстве ; покупка на вторичном рынке жилого помещения с земельным участком по договору купли-продажи; погашение ранее выданных на те же цели кредитов или займов независимо от даты их выдачи. В документе указано, что действующая программа льготной ипотеки требует корректировки, потому что в некоторых регионах значительно выросли цены на недвижимость. Соответственно, эффект самой программы в них сходит на нет. Кроме того, действующая программа не распространяется на частные жилые дома объекты ИЖС , вторичное жилье и апартаменты. Финансировать льготную ипотеку предлагается за счет федерального бюджета. Также в документе выделены критерии, соответствие которым позволяет человеку получить кредит на жилье. Это граждане России, обеспеченные общей площадью жилых помещений не больше 36 квадратных метров в расчете на заемщика и каждого члена семьи, живущего вместе с ним. Если заемщик живет один, его жилплощадь не должна превышать 64 квадратных метров. Сейчас в программе льготной ипотеки могут участвовать те, кто обеспечен общей площадью жилых помещений не более 18 квадратных метров в расчете на человека для тех, кто живет один, не более 32 квадратных метров. Таким образом, по новым правилам, предельный размер увеличивается в два раза. В пояснительной записке отмечено, что новые ограничения по размеру площади позволят претендовать на новое жилье тем, кому действительно нужно улучшить жилищные условия, и тем, кто хочет улучшить их до комфортных. Кроме того, депутаты предполагают, что эта мера отсечет от льготной ипотеки инвесторов.
Как получить ипотеку
- Без льготной ипотеки: ждать ли обвала рынка после завершения программы
- Ипотека осенью 2023 года: изменение условий кредитования
- Изменения в госпрограммах
- Сбербанк снижает ставки по ипотеке с господдержкой на новостройки // Новости НТВ
- Скидки и спецпредложения от застройщиков
- Ипотека осенью 2023 года: что изменилось в законодательстве, как и где оформить ипотеку
Сбербанк снижает ставки по ипотеке с господдержкой на новостройки
Сделать покупку жилья в новостройке более доступной в 2023 году в случае завершения госпрограммы позволят скидки и акции от застройщиков, рассрочка, а также траншевая ипотека, считают опрошенные ТАСС участники рынка. В ноябре замминистра финансов России Алексей Моисеев, отвечая на вопрос журналистов о возможности продления льготной ипотеки, сообщил , что Минфин исходит из того, что эта программа закончится 31 декабря 2022 года. Моисеев также отметил, что Минфин не видит необходимости в новых мерах поддержки первичного рынка жилья. При этом в сентябре Минстрой России выступал за продление льготной программы после 2022 года.
Замминистра строительства и ЖКХ РФ Никита Стасишин отмечал , что решение о необходимости введения дополнительных мер будет приниматься по итогам анализа спроса. Вице-премьер Марат Хуснуллин на правительственном часе в Совете Федерации высказывал мнение , что без поддержки ипотеки рынок жилищного строительства РФ не будет развиваться. Наиболее эффективный способ сохранить рабочие темпы продаж — низкий ежемесячный платеж.
Эта задача сегодня весьма эффективно решается как раз льготной ипотекой. В ее отсутствие рынку понадобятся принципиально новые ипотечные продукты. В частности, это могут быть расширенные программы траншевой ипотеки", — сказал руководитель управления ипотечного кредитования девелоперской группы компаний "А101" Рустам Азизов.
Он пояснил, что траншевая ипотека — это программа, при которой до ввода дома в эксплуатацию покупателю квартиры выдается лишь небольшая часть ипотечного кредита. Кроме того, могут стать востребованы программы, при которых первоначальный взнос выплачивается за месяц до ввода объекта в эксплуатацию, считает Азизов.
Выберите программу и рассчитайте параметры в калькуляторе 2 Подайте заявку через личный кабинет: укажите личные данные, а также информацию по объекту недвижимости 3 Получите онлайн решение в кратчайшие сроки 4 Проведите сделку в любой удобный для вас день Все документы вы можете предоставить онлайн в формате скан-копий или фотографий В любой момент вы можете внести изменения в анкету: изменить программу, параметры кредита, личные данные, скорректировать число участников Наши менеджеры всегда придут к вам на помощь. Вы можете обратиться к менеджеру в личном кабинете или по телефону Вам не придётся предоставлять трудовую книжку и справку о доходах, достаточно паспорта и подтвержденной учётной записи на Госуслугах.
Жилья будут покупать меньше. Чтобы получить деньги на первоначальный взнос, обычно продают что-то свое на вторичном рынке. А на такую недвижимость льготных ипотек нет, процент сейчас достаточно высокий — 14-16. Покупателей же с «живыми» деньгами на рынке сегодня не очень много. Изменятся ли цены на новостройки, сказать сложно, особенно в условиях повысившейся стоимости стройматериалов. Рынок нового жилья в Ульяновске, по мнению эксперта затоварен, в отличие от вторичного.
Не исключено, что столкнувшись с падением спроса по льготному ипотечному кредитованию, застройщики пойдут на удешевление квадратного метра. Ряд аналитиков видят в увеличении первого взноса положительные стороны. Как сообщает «РГ», для банков это «некая гарантия», что клиент платежеспособен. А покупателям жилья нужно будет меньше переплачивать при существующей проблеме завышения цен на жилье, приобретаемое в ипотеку. Материалы комментируем в нашем телеграм-канале ИА «Улпресса».
Как будут развиваться события в динамике сказать сложно. Все игроки ипотечного кредитования ждут решения ЦБ по ключевой ставке. Снизились проценты и по совместным ипотечным программам от застройщиков. Так как процент продаж новостроек снизился и люди стараются приобрести квартиры на вторичном рынке, то застройщики вынуждены привлекать покупателей выгодными предложениями, снижая проценты на ипотеку в строящихся домах. Аналитики ГК «Содействие» составили рейтинг банков, которые предлагают самые выгодные условия кредитования в сентябре 2023 года. Бесплатная консультация Газпромбанк Льготную ипотеку в банке можно оформить только на новостройки по ставке 7. Семейная ипотека — 5. Для ай-ти специалистов — 4.
Пенсия.PRO
Тосунян уверен, что ипотека имеет большое значение и с точки зрения развития экономики в целом, потому что она тянет за собой множество сопровождающих производств и отраслей. Песня «День Победы» — оригинальный текст Он думает, что государство не пойдет на полную отмену льготной ипотеки, а предложит населению новые программы: «Я надеюсь, что у правительства хватит здравого смысла, чтобы этот рынок поддерживать и развивать. Сейчас хотят внедрить жилищные депозиты, повысить по ним систему страхования до 10 миллионов рублей, чтобы люди вносили и накапливали средства для первичного взноса и брали бы потом ипотеку. Есть хорошие идеи, которые, если их поддержат законодательно, подстегнут рынок». Цены не упадут, но скидки вырастут Ян Арт тоже считает, что ЦБ полностью не перекроет льготные ипотечные программы, потому что тогда начнутся проблемы в строительном секторе. Он отметил, что перед ЦБ стоит макрозадача — таргетировать инфляцию и поддерживать курс рубля. Но из-за того, что огромная денежная масса идет по льготным программам, в том числе и по ипотеке, возникает нарушение баланса денежно-кредитной политики.
Ведь ключевая ставка — 16 процентов, а льготную ипотеку выдают под 6—8 процентов, есть программы сельская, дальневосточная под 2—3 процента годовых. Он сравнил ситуацию с дыркой в сосуде, сквозь который утекает вода. Логично, что ЦБ хочет «заткнуть эту дыру», полагает Арт. Ситуация такая — кто кого переборет», — сказал эксперт. По его мнению, получить ипотеку станет сложнее, уже сейчас ЦБ запретил банкам выдавать ее без первоначального взноса. Повысятся требования к заемщику.
А вот снижения цены квадратного метра, как прогнозируют некоторые, думает Арт, ожидать не стоит. Вместо этого застройщики будут предлагать различные скидки и «плюшки».
По выдачам льготной ипотеки рынок вернется в май-июнь 2022, когда ежемесячные объемы сделок не превышали 117-103 млрд рублей.
Даже для Москвы и Московской области, лидирующих по объему сделок по семейной ипотеке, жилье для данной категории заемщиков станет недоступным. Все это, по словам Литвиненко, негативно скажется на объеме выдачи ипотечных кредитов, снизив спрос граждан, и охладит инвестиционную привлекательность рынка недвижимости, однако не решит проблему нуждающихся в улучшении жилищных условий, а, скорее, наоборот, сузит их возможности. Скорее, они придумают новые схемы финансирования», — полагает эксперт.
По прогнозу спикера «НДВ Супермаркет Недвижимости», с повышением ипотечной ставки для участников семейной программы доля сделок с первичной недвижимостью сократится, и в первую очередь снижение спроса коснется массового сегмента. По мнению директора агентства недвижимости «Новая квартира» Дмитрия Иванова, повышение ставки по семейной ипотеке приведет к не только к падению продаж квартир в новостройках, но и к снижению темпов строительства нового жилья в краткосрочной перспективе. Ярослав Баджурак придерживается такого же мнения, но при этом опасается, что лимиты кредитования в Москве, Московской области, Санкт-Петербурге и Ленинградской области могут уравнять с лимитами для остальных регионов.
Добавлю, что данный сценарий лишь вероятен. Его можно будет расценивать как компромисс по сравнению с другими радикальными инициативами, например, с предложением вообще исключить из госпрограммы Москву и Санкт-Петербург», — пояснил спикер «Выберу.
По ее словам, у регионов есть возможность и без этого поддержать те или иные категории граждан. Под вопросом стоит и продление льготной IT-ипотеки. Тут частично ситуации поможет начало цикла снижения ключевой ставки во втором полугодии, полагает Вадим Мамонов, руководитель «Росбанк Дом». Также, по ее словам, останется дальневосточная ипотека, ипотека для новых регионов, ипотека для сельских территорий, но подход будет более точечным. В целом льготную ипотеку сохранят, но для меньшего объема граждан, подытожила член комитета Госдумы по бюджету и налогам Оксана Дмитриева «Партия роста». По ее мнению, льготная ипотека — это не панацея, а панацея — это нормальная денежно-кредитная политика с приемлемой ключевой ставкой, с приемлемой общей ставкой кредита. Тогда многие нельготные категории смогут ей реально воспользоваться.
Вот толчок этот получили мы сейчас, но что мы увидели? Мы увидели рост цен на квадратный метр. Ну, здорово, наверное, строительные компании так хорошо зарабатывают. Но как это развивает нашу экономику или нашу демографию?
За прошлый год их число выросло на 1,1 миллиона человек, достигнув 6 миллионов. Это следует из анализа тенденций в сегменте розничного кредитования, опубликованного ЦБ. Платить — до пенсии Банк России на основе данных бюро кредитных историй проанализировал ключевые тенденции в сфере розничного кредитования. Рост цен на недвижимость спровоцировал еще больший интерес людей к ипотеке, отмечает регулятор. Чтобы сделать ее доступной, банки увеличили сроки кредитования. Так, доля ипотеки на срок более 25 лет за год выросла на 10 пунктов — до 57 процентов. При этом 15 процентов ипотечных кредитов было выдано на срок более 30 лет. Таким образом, по графику ипотеку заемщики закроют тогда, когда им исполнится более 65 лет. Доля таких кредитов составляет 42 процента, за год эта цифра выросла на 11 процентов. Тенденция быть в кабале у банков до пенсии усиливается тем, что они стали активнее кредитовать более возрастных клиентов. Также увеличивается количество заемщиков, имеющих, помимо ипотечного, еще и потребительский кредит. За 2023 год их число выросло на 1,1 миллиона человек — до 6 миллионов. Регулятор отмечает, что 6,3 процента заемщиков берут потребительский кредит, чтобы внести первоначальный взнос на ипотеку. А 30 процентов покупателей недвижимости в течение года после ипотечного берут еще и кредит на ремонт. Логично, что такая закредитованность приводит к тому, что люди вовремя не могут погасить платежи.
С 1 марта появятся новые ограничения по ипотеке: Что будет с ценами на квартиры
На сегодня заемщикам выгодней оформлять ипотеку на вторичном рынке, так как ситуация с новостройками остается до середины сентября неизвестной. В рамках семейной ипотеки по эксклюзивной ипотечной программе можно оформить кредит под 0,01% на время строительства дома. Ряд программ предусматривает подачу заявки на ипотеку по двум документам — без подтверждения официальной трудовой деятельности. Стандартная ипотека на покупку квартиры в новостройке от застройщика ГК ФСК в Москве. Повысят ли ставку по льготной ипотеке. Ипотечные кредиты на новостройки и на вторичное жилье в ВТБ и Сбербанке теперь выдаются по ставке от 16,9% годовых.
Сбер обещает ипотеку на новостройки от 3,9% годовых: разбираем условия акции с 27 июня 2023 года
Снижение выхода новых проектов и риски недостроев Сворачивание льготной ипотеки на новостройки может не только привести к падению продаж, но и окажет негативное влияние на финансирование текущих проектов и запуск новых. По мнению Антона Глушкова, в случае отмены льготной ипотеки может произойти сокращение выхода новых проектов новостроек. Если эта мера поддержки не будет принята, то объем выводимых проектов будет существенно снижен. Еще один возможный риск — это подорожание проектного финансирования. По мере роста продаж девелоперы снижают ставки по кредитам. Небыстрое пополнение эскроу-счетов замедлит снижение ставок по проектному финансированию, в перспективе себестоимость будет расти, поясняет эксперт «ЦИАН. Аналитики» Виктория Кирюхина. В целом станет сложнее получить проектное финансирование: банки будут чаще отказывать девелоперам в кредитах на фоне снижения спроса. По мнению Наталии Пырьевой, в случае завершения программы замедлятся темпы строительства жилья и повысятся риски появления недостроев, а также заморозки проектов и банкротства небольших игроков. Девелоперы будут предлагать новые инструменты стимулирования продаж.
Это происходит уже сейчас, например, речь идет о траншевой ипотеке, отметила Надежда Коркка. Девелоперы — за продление Сами девелоперы надеются на продление программы.
Если заемщиком принято решение о погашении кредита в первые три года, его расходы будут значительно выше расходов по [государственной] льготной ипотеке, так как сумма кредита завышена в результате наценки на стоимость квартиры, — пишет регулятор. Раз погашать ипотеку досрочно больше не выгодно — это, считает ЦБ, приведет к тому, что средний срок погашения по ней будет ближе к контрактному 25—30 лет. А это в свою очередь увеличит риски для других участников схемы — банка и застройщика. Что предлагает Центробанк? Банк России уже предпринял меры, чтобы ограничить рискованные практики, — ввел повышенное резервирование ипотечных кредитов, если их полная стоимость ниже рынка это должно ослабить любовь банков к такой схеме , и еще ряд внутренних мер, которые должны принимать банки для стабильности при низких ставках или небольшой сумме первоначального взноса. Но при этом Центробанк готов совсем запретить придуманную банками и застройщиками схему. А почему до сих пор не запретили?
Застройщики, да и банки, свои схемы придумали тоже не от хорошей жизни как ни хотелось бы их в этом обвинить — спрос на недвижимость упал. Цены на жилье на первичном рынке растут несоразмерно доходам населения, продажи падают.
Коммерческий директор девелопера "Основа" Игорь Сибренков предположил, что в случае завершения льготной ипотеки значительную долю будут занимать программы рассрочки от застройщиков, которые сегодня выдаются до окончания строительства проектов на период от полутора до трех лет. Программу рассрочки без промежуточных платежей с июля в своих проектах запустила группа компаний "Инград". При этом девелопер предоставляет рассрочку как на строящееся, так и на готовое жилье, что позволяет снизить остатки. Скидки будут, но небольшие По мнению руководителя "Циан. Аналитики" Алексея Попова, для стимулирования активности покупателей застройщики будут вынуждены снижать цены сделок в основном через предоставление скидок и запуск акций на значительную часть лотов. Однако в условиях продаж через эскроу-счета этот механизм имеет свои ограничения, пояснил он. Дело в том, что механизмы рынка строящейся жилой недвижимости в России опираются на банковское проектное финансирование, где уже заложены определенные цены, отметил со своей стороны Бузулуцкий. Под это подведена определенная финансовая модель, определенная себестоимость, стоимость денег и так далее", — уточнил он.
По данным "Циан", в ноябре средняя стоимость квадратного метра на первичном рынке жилья в России составила 123,8 тыс. Альтернативные предложения Вместе с тем отмена льготной ипотеки может привести к тому, что девелоперы начнут конкурировать не скидками и низкими ставками, а качеством продукта, сроком сдачи жилого комплекса и количеством предлагаемых клиенту сервисных услуг, считает директор по продажам компании "Мангазея девелопмент" Федор Ушаков. По его мнению, в ближайшее время застройщики также продолжат предлагать покупателям субсидирование ипотеки за свой счет. ЦБ увидел рисковую схему в ипотеке с минимальными ежемесячными выплатами до сдачи объекта Однако против ипотеки от застройщиков с околонулевой ставкой ранее выступил Центробанк.
Игорь Додонов, аналитик ФГ «Финам»: — Решение банков, судя по всему, связано с ужесточением условий по программам льготной ипотеки, в результате чего им стало менее выгодно выдавать такие кредиты. Так, на фоне быстрого роста процентных ставок в стране вслед за ключевой ставкой Банка России существенно возросла разница между ставками по льготным ипотечным госпрограммам и рыночным программам, при этом государство еще и снизило величину субсидии за пониженную ставку. В связи с этим банки и решили выдавать ипотеку в рамках госпрограмм только через застройщиков-партнеров, которые согласятся возместить им недополученную прибыль в виде дополнительной комиссии.
Естественно, это не нравится застройщикам: у них появляются дополнительные расходы, которые они, вероятно, захотят переложить на покупателей жилья. Это уже вызвало неудовольствие Центробанка, который отметил, что такая практика «снижает прозрачность, ослабляет конкуренцию и повышает сегментированность рынков ипотечного кредитования и проектного финансирования». В целом данная ситуация может привести к определенному снижению востребованности льготных программ и, соответственно, доступности жилья для граждан.
Какие льготные программы ипотеки останутся доступны россиянам в 2024 году
Новости. Эксперты рассказали, чем грозит отмена льготной ипотеки в 2024 году. Теперь льготный процент действует весь срок ипотеки, поэтому семьи с детьми перестают зависеть от Банка России и колебаний ставки рефинансирования. В середине августа, когда Центробанк резко увеличил ключевую ставку, экономисты и эксперты рынка недвижимости прогнозировали, что процентная ставка по обычной ипотеке вырастет вслед за ключевой, а льготные жилищные кредиты, то есть ипотека с господдержкой. Льготная ипотека на новостройки действует до 1 июля. «Сейчас не планируется повышение ставок по льготным ипотечным программам», — сообщили в пресс-службе Минфина РФ.
Путин продлил льготную ипотеку до 1 июля 2024 года, но процент вырастет: разъясняем новые условия
Объемы выдачи ипотечных кредитов с 2020 по 2023 годы били все рекорды несмотря на пандемию и кризисы. В результате отмены льготной ипотеки спрос на новостройки может «просесть» до 45%. Банк России повысил бы ключевую ставку еще сильнее, если бы с 1 июля не планировалась отмена массовой льготной ипотеки на новостройки под 8% годовых.
Богатым — вторичка, бедным — новостройки: ипотека в России стала неподъёмной?
Возраст: от 18 до 75 лет на момент погашения кредита. Размер ипотечного кредита: до 6 млн рублей. Срок ипотечного кредита: до 25 лет. А конкретные приграничные населенные пункты, где действует льготная ставка, можно уточнить у менеджера банка. Дальневосточная и Арктическая ипотека Условия для заемщиков одинаковые, разница только в регионах, где приобретается жилье. Для Арктической ипотеки — регионы арктической зоны: Мурманская область, Ненецкий автономный округ, Ямало-Ненецкий автономный округ, девять муниципалитетов Архангельской области, шесть муниципалитетов Карелии, четыре муниципалитета Республики Коми и четыре муниципалитета Красноярского края. Возраст: до 35 лет для молодых семей и воспитывающих ребенка в одиночку; без ограничений для участников программы «Арктический гектар» и «Дальневосточный гектар», для тех, кто переехал в регион по программе повышения мобильности трудовых ресурсов, для работающих более 5 лет в образовательной или медицинской организации на территории ДФО, для вынужденных переселенцев из Украины, ДНР или ЛНР.
Фото: pxhere. Объём выдач в марте увеличился в связи с ростом кредитования по льготным программам. В Банке России отметили, что нынешние показатели выдач по ипотеке сохранятся и в апреле.
То есть в среднем квартиру площадью 53 квадратных метра можно купить за 6,3 млн рублей. Обычно на это идут покупатели, которые могут большую часть суммы сделки оплатить единовременно наличными», — отметил Сырцов. Главный аналитик Совкомбанка Михаил Васильев в беседе с « Газетой.
Брать ли ипотеку Фундаментально жилье в России слишком дорогое, и любая купленная сегодня квартира должна сильно упасть в цене в ближайшие годы, подчеркнул Емельянов. Он предостерег россиян от спекуляций с ценами на жилье, назвав их бессмысленными: попытки сначала купить, а потом продать квартиру дороже в будущем могут не увенчаться успехом в текущих условиях. Если нет острой необходимости в покупке квартиры, лучше сейчас не брать ее ни в каком виде и дождаться, когда все госпрограммы отменят, а цены снизятся настолько, чтобы люди могли их покупать сами — без субсидий из бюджета. Если квартира все же нужна и выбор сделан в пользу новостройки, нужно иметь в виду, что ее реальная цена при продаже в будущем может оказаться сильно ниже, чем у застройщика», — посоветовал эксперт. По его словам, примерный ориентир по такой стоимости — это цены во вторичке соседних ЖК, где люди покупают сами. Если не учесть этот нюанс, можно прожить в квартире несколько лет, погасить кредит на миллионы, а в итоге продать ее дешевле, чем долг в банке.
То есть оказаться в ситуации без денег и без квартиры, заключил Емельянов. Цены, ставки и порог входа все еще высокие. Если есть сумма на первый взнос, лучше положить ее на вклад и подождать, когда рынок недвижимости в России остынет, а ставки по ипотеке вернутся в норму», — отметил эксперт.
Какие документы нужны для подачи заявки на ипотеку? По другим программам стандартный пакет документов включает в себя заполненную анкету, скан всех страниц паспорта включая пустые , заверенную копию трудовой книжки и справку о доходах 2НДФЛ или по форме банка. Обращаем ваше внимание, что для программы Ипотека для IT-специалистов требуется стандартный пакет документов, подача по двум документам невозможна Смогу ли я получить одобрение без справки 2НДФЛ?
Для подачи заявки по большинству программ вы можете предоставить справку по форме банка. При этом все наши банки-партнёры принимают форму справки ПИК, что позволит вам и вашему бухгалтеру не тратить время на заполнения множества справок для разных банков. Обращаем ваше внимание, что для программы Ипотека для IT-специалистов требуется стандартный пакет документов, подача по двум документам невозможна Я трудоустроен не официально, но доход стабилен, смогу ли получить одобрение? Ряд программ предусматривает подачу заявки на ипотеку по двум документам — без подтверждения официальной трудовой деятельности.
Ипотека в 2024 году: обзор программ и условий
Максимальная ставка по ипотечному кредиту согласно постановлению правительства составляет 5% годовых. Стандартная ипотека на покупку квартиры в новостройке от застройщика ГК ФСК в Москве. Недвижимость - 15 ноября 2023 - Новости Ростова-на-Дону - Главная» Новости» Новости центробанка рф на сегодня по ипотеке. В январе средняя процентная ставка по ипотеке составила 16,7% для новостроек и 16,9% для вторичного жилья. В Центробанке заявили, что выдача ипотечных кредитов на первичном рынке жилой недвижимости по итогам марта 2024 года увеличилась на 60% по сравнению с февралём.