Перечень бизнес направлений для самозанятых в России в 2022, а также руководства по заработку на себя. Может ли риэлтор перейти на самозанятость или для легализации самостоятельной деятельности ему необходимо зарегистрироваться индивидуальным предпринимателем?
Может ли риэлтор быть самозанятым
В 2023 году родители продали жилье, у них это было единственное жилье, у меня на тот момент был свой дом в ипотеке. Про перерегистрацию в 2019 г я не знал. Получил уведомление от налоговой, о сдаче декларации. Сегодня заехал в налоговую, сказали раз в 2019г была перерегистрация и площадь недвижимости увеличилась, то я должен заплатить налог, так как 5 лет владения не прошло. Фактически, доход я не получил, так как деньги с продажи сразу были возвращены родителям на покупку другой квартиры, я был уверен, что приватизация с 1999 г была в силе.
Краснодар 3 ответа Можно ли оформить так, чтобы потом не было повода для суда и дележки завещания Здравствуйте. Может ли 1 собственник написать завещание на всю квартиру на племянницу, например, и может ли в завещании исключить своего родного брата и свою дочь от 1 брака. В те времена земля этой площадки принадлежала или относилась к пионерлагерю, который находился в полукилометре. Дети из лагеря приходили и занимались.
Также предстоит учесть ограничение по регионам. Первоначально режим был введен в 4 регионах, но в 2020 году перечень дополнили 19 новых регионов. Сегодня спецрежим применяется в 23 регионах страны. При этом необходимо понимать следующее: под регионом регистрации самозанятого понимается не регион его прописки, а место ведения деятельности. Например, риелтор может иметь регистрацию в Туле, а вести деятельность в Москве.
И в таком случае он вправе стать самозанятым, но с тем лишь ограничением, что налог он будет перечислять в московский бюджет. Более того, с июля 2020 года предполагается, что самозанятым можно будет стать в любом регионе без каких-либо ограничений. Часто риелторы предполагают, что они не могут перейти на режим ПНД из-за положений ст. Вправе ли риелтор в данном случае стать самозанятым, если в указанной правовой норме сказано о невозможности самозанятости при получении дохода от перепродажи товаров, имущественных прав или имущества, кроме личного имущества? Если риелтор не позиционирует свои услуги, как перепродажу имущества, то работать, как самозанятый, он может.
Для работы на ПНД он может заключать со своими клиентами договоры на оказание услуг по подбору объекта недвижимости или сопровождению сделки купли-продажи. Также в работе риелтору нужно придерживаться таких ограничений: Недопустима работа по агентским договорам или договорам комиссии. Не разрешено оказывать услуги бывшему работодателю, когда с даты увольнения прошло менее двух лет. Запрещено сдавать в аренду нежилую недвижимость. Рассмотрим более подробно, какими видами деятельности может заниматься риелтор, а какими — нет.
Виды деятельности, которые может осуществлять риелтор Продавать квартиру, уплачивая налог, как самозанятое лицо, не допускается. Но и стоимость квартир обычно превышает пороговое значение по выручке для риелторов в 2,4 млн р. Это значит, что вместо договоров купли-продажи риелторы должны подписывать иные договоры: например, договор о возмездном оказании услуг. При этом не имеет значения, кому будут сдавать квартиру: физлицу или организации. Налог платится только с доходов от аренды.
Плата за коммунальные услуги, если она происходит по показаниям счетчиков, сюда не относится. Но нужно понимать, что разрешение на сдачу в аренду недвижимости распространяется только на жилые помещения. Нежилое помещение сдавать в аренду недопустимо. Это прямо запрещено законодательными нормами на основании п. Как работать риелтору на ПНД Режим ПНД применяется с начала 2019 года, и возможностью узаконить свои доходы воспользовались около 40 тыс.
С юридической точки зрения, самозанятые — это те, кто платит налоги на профессиональный доход. Налог начисляется в приложении автоматически. Заплатить его нужно не позднее 25 числа следующего месяца.
Вести риэлторскую деятельность могут те специалисты, которые прошли аттестацию в Министерстве юстиции. Свидетельство выдается со сроком на пять лет. Чтобы его получить, необходимо иметь высшее образование и опыт в сфере недвижимости больше года. Получить статус самозанятого могут физические лица, ИП и работающие не по найму. Для этого нужно встать на учет в налоговом органе как налогоплательщик. Зарегистрироваться можно в бесплатном приложении «Мой налог» или на официальном сайте Федеральной налоговой службы. Через неделю придет оповещение о том, что статус самозанятого успешно присвоен. Это отличная альтернатива для тех, кто не хочет постоянно тратить время и ресурсы на то, чтобы приезжать каждый день в офис. Конечно же, работа риэлтора со статусом самозанятого предполагает проявления самостоятельности, коммуникабельности и ответственности.
Почему тема самозанятости актуальна На 01 декабря прошлого 2020 года число зарегистрированных самозанятых граждан в России достигло 1,5 миллионов человек. Тема самозанятости граждан очевидно получит свое развитие из-за интереса государства к неучтенным доходам населения. Как сообщает налоговая служба, из тени выведено более 200 млрд рублей доходов граждан. Большая часть зарегистрированных самозанятых сейчас - граждане в диапазоне 30-40 лет. Закона о самозанятых нет, есть закон "О проведении эксперимента по установлению специального налогового режима". Тем не менее готовится закон "О самозанятости", - о правовом статусе самозанятого, и наверняка в нем будут положения об отчислениях самозанятых граждан в пенсионный фонд и фонды социального и медицинского страхования. Регистрация в статусе самозанятого в недвижимости Когда статус самозанятого будет полезным? Если вы ведёте деятельность как ИП в сфере недвижимости и решили сократить расходы, налоговые платежи и существенно упростить отчетность. Если вы работаете как физлицо и встал вопрос легализации своих доходов. Пенсионеры также могут воспользоваться режимом самозанятости. Надбавка к пенсии как неработающему остается. Отчисления в пенсионный и другие фонды страхования - по желанию. Самозанятые граждане могут параллельно работать по трудовому договору с оформлением трудовой книжки. При регистрации в качестве самозанятого необходимо выбрать регион, в котором вы работаете, собираетесь сдавать жилую недвижимость или проводить какие-либо операции с ней. Важно: не регион вашей регистрации, а регион, в котором ведете предпринимательскую деятельность как риэлтор, например. На данный момент времени не во всех регионах можно регистрироваться самозанятым, при этом деятельность самозанятому можно вести по всей территории России. Виды деятельности самозанятого в недвижимости: среди предлагаемого сервисом по регистрации самозанятых перечня услуг, касаемых недвижимости, есть риэлторские и консультационные услуги. Можно выбрать несколько видов деятельности. Это касается физических лиц, решивших зарегистрироваться в качестве самозанятого. У ИП, решивших сменить режим налогообложения, другой порядок регистрации. Наличная форма оплаты услуг самозанятых в недвижимости Оплата клиентами услуг самозанятых в недвижимости, как и в других сферах, производится на основании договора, а если сумма оказанных услуг менее 10 тысяч рублей - договор необязателен.
Выясняем может ли риэлтор быть самозанятым
| Самозанятый риэлтор. Ответы на вопросы. (17 видео) | Перечень бизнес направлений для самозанятых в России в 2022, а также руководства по заработку на себя. |
| Можно ли риэлтору быть самозанятым? - | Я пенсионер, буду ли я считаться работающим, если зарегистрируюсь как самозанятый? |
| Подходит ли для риэлторов новая система налогообложения и что них выгоднее: ИП или самозанятость? | Важно заранее уточнить, разрешена ли конкретная деятельность самозанятым. |
Подходит ли для риэлторов новая система налогообложения и что них выгоднее: ИП или самозанятость?
Самозанятые не вправе заниматься арбитражным управлением, деятельностью медиатора, а также оценочной деятельностью. Имеет ли право риэлтор стать самозанятым гражданином и платить НПД? Самозанятые риэлторы на законных основаниях не исполняют обязанности по ПОД/ФТ и финмониторингу. Новости банков и банковской сферы, кредитов и финансов.
САМОЗАНЯТЫЙ РИЭЛТОР?
Текст запроса: Просим ответить на вопросы о представлении сведений об операциях в Росфинмониторинг. Сделка купли-продажи недвижимости, покупателями по договору выступают два физических лица. Но в платежном поручении о совершении операции в качестве плательщика указан один из покупателей. В целях предоставления сведений об операции по сделке купли-продажи недвижимости необходимо ли в ФЭС включать сведения о втором покупателе, учитывая то, что в операции он не участвует? Сделки купли-продажи недвижимости часто совершаются с помощью посредников, например, с помощью Центра недвижимости Сбербанка. Покупатель совершает перевод денежных средств в пользу ЦНС, после регистрации сделки ЦНС переводит денежные средства продавцу недвижимости.
Подлежит ли операция по переводу денежных средств в ЦНС обязательному контролю? Если, да, следует ли в ФЭС об операции указывать ЦНС в качестве получателя денежных средств или в таком случае следует указывать в качестве получателя денежных средств покупателя в сделке? Если клиентом по операции является продавец недвижимости, то клиент не может предоставить никаких подтверждающих документов о получении денежных средств по аккредитиву, например, кроме скриншота экрана телефона. Является ли скриншот экрана телефона достаточным подтверждением даты совершения операции по сделке купли-продажи недвижимости, учитывая тот факт, что операция может проводиться банком несколько дней. Часто клиенты-продавцы недвижимости отказываются предоставлять информацию о получении денежных средств по сделке, платежные поручения у них отсутствуют, в том числе предоставлять скриншоты экранов телефонов, предоставляют информацию с задержкой на месяц после получения денежных средств и т.
Будет ли достаточным подтверждением даты выявления операции даты предоставления сведений клиентом , дата, указанная в мессенджере или в e-mail сообщении от клиента? Организация индивидуальный предприниматель осуществляет посредническую деятельность в сделках с недвижимостью между застройщиками и физическими лицами договоры доверительного управления.
В агентствах эти вопросы как правило закрывает компания. Васильева Оксана, к. Здесь самая главная особенность — это работа в найме. Плюсы заключаются в том, что нет риска, связанного с осуществлением предпринимательской деятельности. При этом будет стабильный доход, возможные премии и другие поощрения от работодателя. Не надо будет платить налоги, заполнять большое количество документов и проходить, например, налоговые проверки. Все это будет на работодателе.
Из минусов можно выделить то, что при работе в агентстве «теряется» часть дохода. Иными словами, занимаясь предпринимательской деятельностью, можно получить больший доход за такой же объем работы. В агентстве лучше стартовать начинающим риелторам, так как будет легче набраться опыта, понять рынок данной сферы, наработать клиентскую базу. Главное отличие ИП и самозанятости — это работа уже на себя, а не на кого-то. По моему мнению, риелтору во время своего карьерного роста можно попробовать все.
Если брать во внимание то, что их размер устанавливается либо родителями, либо судом — денег с пособия должно хватить. Обязать выплачивать средства с частной деятельности невозможно по той простой причине, что самозанятые не обязаны вести никакого учета.
Следовательно отчетов или иных документов у них также нет. Однако это не значит, что гражданин может не покрыть все обязательные расходы на содержание детей — суд не имеет права взыскать средства, которых не существует с юридической точки зрения. Тем не менее суд может применить меры, которые он должен исполнить вследствие невыплаты алиментов. ПФР Если самозанятый оформил ИП, то начисление всех средств производится в общем порядке в соответствии с тем, что оформлен патент. Это значит, что идет уплата налогов, необходимая государству. В случае же, если самозанятый не зарегистрирован и продолжает работать на себя, параллельно откладывая средства в личный счет — никакой пенсии государством не обеспечивается. Человек автоматически попадает под категорию, которая не отчисляет в пенсионный фонд соответствующих налогов.
Безусловно, выплата пенсии будет поступать и зачисляться, но только в том случае, если о негласный доходах пенсионера не узнали службы надзора. Отметить стоит два основных нюанса такой ситуации: Регистрация в ПНФ. При наличии самозанятости пенсионеру разрешается зарегистрироваться в системе и получать баллы и стаж за свою работу. Следствием выступает то, что в конечном итоге деньги он получает — при прекращении работы. Получение пенсии, а также продолжение работы — незаконно. В случае обнаружения данного факта — пенсионер может попасть под действие статьи 159. Могут ли самозанятые пенсионеры лишиться надбавки?
Безусловно, если нарушают законодательство РФ. Иностранцы В большинстве случае иностранцев стараются принимать на работу, чтобы те не являлись частью самозанятого населения. Это позволяет выиграть обеим сторонам, компании — в статусе; иностранцу — в зарплате. Однако в случае, если иностранный гражданин решил стать самозанятым, государство предоставит ему для этого все возможности. Для этого он должен при оформлении заявления на учет огласить данный факт — посредством анкеты. Нюанс заключается лишь в том, что доступна подобная «функция» только человеку, родная страна которого является членом ЕАЭС. ИП Теперь рассмотрим ключевое ИП от самозанятых граждан.
Учитывая то, что самозанятый не может нанимать сотрудников и, как следствие, выплачивать им заработную плату — все это доступно ИП. Статус индивидуального предпринимателя фактически предоставляет человеку право считаться предпринимателем, но не в классическом понятии. Итак, в чем конкретно заключаются основные отличия: работа самозанятых ограничена одним патентом и не могут совмещать системы налогов; невозможность официально нанят персонал; несмотря на обязательность патента — деятельность зачастую шире одного вида работы; отсутствие необходимости вести отчеты — полная независимость. С развитием законодательства перечисленные в списке различия могут быть изменены. Алименты В случае же, когда к выплате обязывают индивидуального предпринимателя, то суд может процент выплат от дохода. Учитывая наличие отчетов и полной финансовой прозрачности — скрыть от суда размеры прибыли невозможно. ФНС же также может предоставлять суду всю необходимую информацию по запросу.
Бизнес Объединить самозанятость и бизнес в их классическом понимании нельзя. Открыть расчетный счет в Тинькофф банке, найти клиентов — есть только самозанятость, а не предпринимательство. Бизнес является отточенной системой, в которой работают наемные рабочие, а не непосредственно владелец. А это уже априори ИП и все большее отхождение от классического восприятия статуса самозанятого. Россиянин Самозанятый россиянин в классическом понимании — человек, что работает на себя и не имеет в ряде случаев ИП. Это не может не накладывать на профессию соответствующие особенности: есть доступ к одному виду деятельности по патенту и невозможность совмещения систем уплаты налогов; возможность нанять персонал — отсутствует; предоставление налоговой отчетности не обязательно; несмотря на широкий выбор сфер деятельности — заниматься можно только тем, что прописано в патенте.
Самозанятым не нужно платить страховые взносы или сдавать отчётность. Всё, что нужно, это вовремя сформировать чек в одном из аккредитованных приложений и передать его покупателю. На сумму в чеке автоматически начисляется налог, который нужно заплатить в следующем месяце. На налог для самозанятых могут перейти как ИП, так и обычные физлица с доходом до 2,4 млн руб. Очевидно, что государство, предлагая схему самозанятым, косвенно способствует легализации и «обелению» всей агентской деятельности. Это возможность для новичков, у кого сделки проходят нерегулярно — работать легально, агент просто платит минимальный налог с каждой сделки по факту. А для агентств недвижимости — это возможность привлекать официально риэлторов в свой бизнес и контролировать качество выполняемых услуг, выплачивая при этом им вознаграждение в «белую». Сейчас мы видим тенденцию на цифровизацию всей сферы недвижимости.
Проверка самозанятых с 1 марта 2024: новые правила для работодателей
Итак, для того чтобы понять можно ли риэлторам становится самозанятыми стоит вспомнить кто же исключен из числа самозанятых. Итак, для того чтобы понять можно ли риэлторам становится самозанятыми стоит вспомнить кто же исключен из числа самозанятых. Оценка специалиста по теме: "Можно ли риэлтору быть самозанятым?", правовые консультации на проекте Новости банков и банковской сферы, кредитов и финансов. Как составлять договор самозанятому риелтору, где взять образец, что может делать самозанятый риелтор, какие налоги он платит. Может ли риелтор быть самозанятым и в чем выгода работы на НПД?
Поделиться публикацией
Анастасия Шугаева: Как зарегистрироваться самозанятым и присоединиться к проекту Нмаркет. Виктория Наумова: Проще всего получить статус самозанятого через приложение «Мой налог». Для этого достаточно паспорта и номера телефона. Также можно это сделать через сайт Налоговой и через Госуслуги. Чтобы присоединиться к Нмаркет. ПРО нужно зайти на страницу проекта «Самозанятые» на сайте Нмаркет. ПРО, пройти простую регистрацию и оставить заявку на подключение услуги «Бронирование новостроек». Она за одну минуту выгружается из приложения «Мой налог».
Далее риелтор подписывает заявление о присоединении к оферте, которое действует сразу на все регионы действия программы «Самозанятые». Затем у него открывается доступ к личному кабинету, в котором он может работать и проводить сделки. Анастасия Шугаева: Что делать самозанятому риелтору, когда он понимает, что его доход может превысить 2,4 млн рублей в год? Виктория Наумова: В этом случае ему стоит зарегистрироваться как ИП и перейти на упрощенную систему налогообложения. Он ничего не потеряет, это достаточно просто и быстро. Анастасия Шугаева: Как самозанятому лучше вести свою бухгалтерию? Виктория Наумова: Для работы с юрлицами требуется подписание актов об оказанных услугах, а также предоставление чеков.
Вся бухгалтерия у него находится в приложении «Мой налог», там фиксируются доходы. В случае с Нмаркет.
ИП Теперь рассмотрим ключевое ИП от самозанятых граждан. Учитывая то, что самозанятый не может нанимать сотрудников и, как следствие, выплачивать им заработную плату — все это доступно ИП. Статус индивидуального предпринимателя фактически предоставляет человеку право считаться предпринимателем, но не в классическом понятии. Итак, в чем конкретно заключаются основные отличия: работа самозанятых ограничена одним патентом и не могут совмещать системы налогов; невозможность официально нанят персонал; несмотря на обязательность патента — деятельность зачастую шире одного вида работы; отсутствие необходимости вести отчеты — полная независимость.
С развитием законодательства перечисленные в списке различия могут быть изменены. Алименты В случае же, когда к выплате обязывают индивидуального предпринимателя, то суд может процент выплат от дохода. Учитывая наличие отчетов и полной финансовой прозрачности — скрыть от суда размеры прибыли невозможно. ФНС же также может предоставлять суду всю необходимую информацию по запросу. Бизнес Объединить самозанятость и бизнес в их классическом понимании нельзя. Открыть расчетный счет в Тинькофф банке, найти клиентов — есть только самозанятость, а не предпринимательство.
Бизнес является отточенной системой, в которой работают наемные рабочие, а не непосредственно владелец. А это уже априори ИП и все большее отхождение от классического восприятия статуса самозанятого. Россиянин Самозанятый россиянин в классическом понимании — человек, что работает на себя и не имеет в ряде случаев ИП. Это не может не накладывать на профессию соответствующие особенности: есть доступ к одному виду деятельности по патенту и невозможность совмещения систем уплаты налогов; возможность нанять персонал — отсутствует; предоставление налоговой отчетности не обязательно; несмотря на широкий выбор сфер деятельности — заниматься можно только тем, что прописано в патенте. Таким образом, россиянин, решив стать самозанятым, должен нести ответственность. Недостаточно хотеть работать на себя, нужно понимать и уметь это делать.
Что делать самозанятым в других регионах Самозанятым, что живут и иных регионах, остается только ждать. Его прекращение и, как следствие, признание полностью неэффективным произойдет только в случае, если зарегистрируется минимальный процент самозанятых. В случае же успеха никакого «моратория» для этого проекта не последует. Его редакцию частично обновят, опираясь на мнение людей и введут в остальные регионы. Идет ли стаж у самозанятых граждан Начисление стажа самозанятым может происходить при соблюдении следующих условий: официальная регистрация в ПФР в роли страхователя; уплата взносов на регулярной основе; внос средств на личный счет — на самостоятельная основа. Во всех же остальных случаях наличие трудового стажа не предусматривается и невозможно с точки зрения права.
Спецрежим Специальный режим, который планируется ввести будет включать в себя следующие ключевые особенности: распространяется только на ИП и самозанятых; возможность не выплачивать страховые взносы. Стоит также отметить тех, кто использовать данный режим не сможет: самозанятые, что продают подакцизную продукцию; перепродажа интеллектуальных прав на что-либо; реализация и добыча полезных ископаемых. Таким образом, проект призван не только узаконить, но и упростить деятельность для самозанятых. Он предоставляет максимально упрощенный режим уплаты налога из всех, что существуют в стране на данный момент. Когда основные моменты нового проекта по урегулированию самозанятых разобраны, действовать и обдумывать будущую карьеру станет проще. Стоит отметить, что даже если проект признан неэффективным — в скором времени разработают новый.
Государство теряет большие суммы на неуплате налогов, а потому мотивации останавливаться в контроле таких граждан у него нет. Вопросы Могут ли самозанятые работать с юр лицами? Определенного перечня разрешенных услуг нет. Закон обговаривает только исключения. Так, режим профналога не подходит: для продажи подакцизных товаров, товаров, подлежащих маркировке; готовой продукции, имущественных прав; добычи и обработки полезных ископаемых; услуг, оказанных в интересах клиента основе договоров поручения, комиссии и агентских, курьерской доставки с передачей денежных средств без применения ККТ. Кроме того, самозанятость не подходит: для тех, кто имеет наемных работников по трудовому договору; для тех, чья прибыть превысила 2,4 млн руб.
Часто задаваемые вопросы Может ли самозанятый гражданин заниматься розничной торговлей? Самозанятый не может заниматься перепродажей уже готовых товаров Может ли риэлтор быть самозанятым?
Нет, этот не совсем так. Бывают случаи, когда банк предупреждает о том, что счет может быть заморожен. Причина: большое количество операций, проходящих по карте. Проблема решается посещением банка и предоставлением документов договоров , подтверждающих выполнение работ в статусе самозанятого. С сентября 2021 года всё стало ещё проще, и теперь банк самостоятельно обращается в налоговую для уточнения статуса. Если подтверждается самозанятость, то вопросов к держателям карт нет. Налог не пришёл Согласно Статье 9, часть 2 Федерального закона от 27.
Если вы зарегистрировались впервые, то впервые налог придет не через месяц, а через два после регистрации. Почему налог пришёл меньше? При переходе в статус самозанятого, государство дарит бонус на уплату налога в размере 10 000 рублей.
Итак, самозанятым запрещено: 1 Продавать подакцизные товары и товары, подлежащие маркировке. К ним относятся: алкоголь, табак, бензин, легковые автомобили, некоторые виды одежды, обувь, духи, ювелирные изделия и другие. К примеру, нельзя купить готовую игрушку и перепродать ее, можно только сшить ее и продать как товар собственного изготовления.
Самозанятые могут предоставлять разного рода услуги. Фото: pexels. Однако курьер может быть самозанятым, если продавец товаров выдал ему онлайн-кассу для расчета с покупателями или если клиент заранее оплатил товар, а курьеру его нужно просто доставить. Кроме того, самозанятыми не могут быть нотариусы, арбитражные управляющие, адвокаты и медиаторы. Есть ограничения и для государственных и муниципальных служащих: им разрешается применять новый режим только для доходов от сдачи в аренду жилых помещений. Налоги Самозанятые могут сотрудничать как с физическими, то есть с обычными гражданами, так и с юридическими лицами и ИП.
Самозанятые платят налоги только с доходов от своей деятельности. Если дохода не было, то и платить ничего не надо. Перевод зарплаты с основного места работы, денежные подарки от родственников или возврат долга НПД не облагаются. Однако такие переводы нужно будет суметь объяснить налоговой в случае проверки. Каждую продажу самозанятый вручную регистрирует в приложении «Мой налог» и указывает, кто клиент. Приложение автоматически рассчитывает налог за каждую продажу, но оплатить его можно только за месяц.
Общая сумма налога за отработанный месяц появляется в приложении с 9 до 12 числа следующего месяца, а оплату нужно произвести до 25 числа. Если не оплатить налог вовремя, за каждый день просрочки начисляются пени. Как стать самозанятым: пошаговая инструкция Рассмотрим пример. Самозанятый репетитор за июнь провел 20 уроков по английскому языку и заработал 20 тысяч рублей. А другую половину дохода он получил от уроков с корпоративными клиентами — сотрудниками фирмы, которая и оплачивала ему уроки с своего расчетного счета. Всего за июнь репетитор должен заплатить 1000 рублей налога.
Сумма и опция «оплатить налог» появятся в приложении до 12 июля, а оплатить его нужно до 25 июля. Каждый самозанятый при регистрации получает так называемый налоговый вычет в 10 тысяч рублей. Вычет нельзя снять или перевести на личный счет, он используется только для снижения процентной ставки налога. Вычет дается только один раз за всю жизнь на неограниченный срок: когда он израсходуется, ставки станут прежними. Так, если репетитор по английскому из примера выше еще не израсходовал вычет, он заплатит не 1000 рублей, а всего 700. Других обязательных налогов у самозанятых нет.
Дополнительно ничего платить не нужно. С взносами в Пенсионный фонд все иначе. Взносы в ПФР можно делать добровольно, чтобы копить стаж и баллы для пенсии. Если работать только самозанятым и взносов не делать, теряются годы трудового стажа. Если человек совмещает самозанятость и основную работу по трудовому договору, работодатель делает за него взносы в ПФР, поэтому с пенсией проблем не будет. Что касается взносов в Фонд социального страхования ФСС на случай временной потери трудоспособности или материнства, то их могут делать только самозанятые со статусом ИП.
Остальным плательщикам НПД данная опция пока недоступна, поэтому никаких выплат во время болезни или декрета они не получают. Плюсы У нового налогового режима довольно много плюсов. Возможность работать легально. Самозанятость — это способ выйти из «серой зоны», работать легально и не бояться, что однажды федеральная налоговая служба решит устроить проверку подозрительных доходов. Также можно без опаски давать рекламу, чтобы найти новых клиентов, а еще получить справку о доходах для визы или ипотеки. Простая регистрация.
Вправе ли риэлторы перейти на спецрежим для самозанятых
Какой статус выбрать риелтору для работы: ИП, самозанятый или ООО? Рассматривается возможность применения налога на профессиональных доход в отношении риелторских услуг. Может ли риэлтор стать самозанятым – читайте ниже. Самозанятые не вправе заниматься арбитражным управлением, деятельностью медиатора, а также оценочной деятельностью.
САМОЗАНЯТЫЙ РИЭЛТОР?
Самозанятый не может нанимать сотрудников и оказывать услуги бывшему работодателю (ограничение действует 2 года). Может ли риэлтор перейти на самозанятость или для легализации самостоятельной деятельности ему необходимо зарегистрироваться индивидуальным предпринимателем? Могут ли самозанятые сдавать квартиру или дом в аренду, как это правильно делать, образец договор аренды и найма, сколько платить налоги и как они рассчитываются, как сдавать через риэлтора и какие нюансы. Чаще всего риэлторов интересовало 2 вопроса: может ли быть самозанятым риэлтор и особенности договорных взаимоотношений между сторонами. А работать риелтору самому или в составе агентства недвижимости — вопрос выбора человека, и он не зависит от того, является ли он индивидуальными предпринимателем или самозанятым. Четвертый плюс в том, что самозанятый может совмещать деятельность с официальной работой по трудовому договору.
САМОЗАНЯТЫЙ РИЭЛТОР? ДОБРО ПОЖАЛОВАТЬ В КР «МЕГАПОЛИС-СЕРВИС»!
Договоры должны храниться 3 года. Если сделок нет и денег на счет не поступало, никаких отчетов делать не нужно. Если клиент оплатил услуги наличными, специально класть деньги на карту, с которой оплачиваете налог, не нужно. Просто в приложении фиксируете новую продажу, ФИО клиента и номер договора. Налоги и взносы самозанятых в пенсионный и другие фонды После оказания услуги и получения денег от заказчика в приложении формируете платежку, регистрируете свою продажу, вводите данные по услуге, полученную сумму, автоматически система формирует предварительную сумму налога, которую нужно будет оплатить в следующем месяце. Расходы самозанятого при расчете налога не учитываются, налог рассчитывается с выручки. Налог самому считать не нужно, отчитываться тоже не нужно. Доход подтверждается только в приложении самозанятого. Налог на профессиональный доход самозанятыми оплачивается ежемесячно до 25-го числа, это важно понимать. Для оплаты налога самозанятого в Сбере можно открыть отдельную карту, цифровую, без фактического её выпуска, — именно для оплаты налога, сообщить о ней через приложение в налоговую, в приложении поставить галочку о том, что все суммы, поступающие на данную цифровую карту, являются доходом самозанятого и подлежат налогообложению. Это удобно, поскольку не нужно будет заполнять форму, автоматически будут формироваться чеки для клиентов и сумма налога для оплаты.
На номер 900 от Сбербанка будет приходить ссылка на чек. В приложении нужно будет лишь указать, какие услуги были оказаны клиенту по данному платежу. Рекомендуется детально прописывать в приложении основание платежа. Автоматически доходы не попадают в приложение. Если вы получили оплату на любую карту, необходимо обязательно фиксировать оплату и ввести эту сумму в приложении. Автоматически вы будете получать уведомление, только если пользуетесь приложением «Свое Дело» от Сбербанка. Взносы в пенсионый фонд и ФМС с полученных доходов для самозанятых необязательны и остаются на ваше усмотрение. Так же и ИП при переходе на налог на профессиональный доход может не платить взносы. Нельзя самозанятость совмещать с другими налоговыми режимами. Например ИП на упрощенке и самозанятость.
Налоговое законодательство предусматривает лишь один режим. Самозанятые не могут нанимать работников. Если вы руководитель, не сможете нанять сотрудников, допустим риэлторов. Выход в заключении с ними гражданско-правовых договоров на оказание услуг. Самозанятые риэлторы и консультанты не могут быть агентами и получать комиссию в виде процентов. Самозанятому нельзя вести деятельность на основании договоров поручения, комиссии и агентского договора договора агентирования. Вы знаете наверное, что агент на основании договора осуществляет деятельность за клиента на основании довереннности, например. Нашли объект недвижимости, купили его, оформили на клиента, осуществили расчет, — то есть полностью провели сделку за клиента, в его интересах за его счет. То же самое при продаже недвижимости: продали, получили деньги, подали налоговую декларацию за клиента. Это и есть деятельность агента.
Совсем другой порядок, если стороной договора являются исполнители, не наделенные агентскими полномочиями. В договорах в таком случае стороны именуются Заказчик и Исполнитель. Исполнитель к тому же обязан указать, что является плательщиком налога на профессиональный доход, то есть по статусу — самозанятым гражданином. А если клиент физлицо, то вам придется подавать декларацию о доходах физлица и платить налог на доходы физлиц НДФЛ. Самозанятые риэлторы не могут заключать агентские договоры на посреднические услуги. Что касается консультирования, — отличие консультанта от агента в том, что агент делает анализ рынка недвижимости для клиента, но делает это для себя, чтобы дать клиенту нужную информацию. Для самозанятого риэлтора необходимо заключать по сути договор на оказание услуг, консультирования в том числе. Налоговая может посчитать такой договор за договор комиссии, по которому вы все делаете за клиента, а клиент в итоге подписывает договор по сделке с недвижимостью. Самозанятый риэлтор не подписывает договоры купли-продажи недвижимости по доверенности. Он может собирать документы, справки для сделки.
Может взять доверенность от клиента на получение справок, выписки из ЕГРН, подать документы на регистрацию в рамках договора на оказание услуг. С самозанятыми риэлторами отказываются работать застройщики. Самозанятые не могут заключать договоры с банками. Зато они не обязаны содержать онлайн кассы. Пенсионеры могут быть самозанятыми. Отчисления в пенсионный и другие фонды страхования у них — по желанию.
Что это за сервисы?
Обучение и получение новых профессиональных знаний и навыков, включая возможность участия в мастер-классах и тренингах в онлайн-режиме, CRM-система, автоматические выгрузки на порталы, все виды проверок физических, юридических лиц и объектов недвижимости, преференции от банков-партнёров КР МС, участие в системе партнёрских продаж.
Самозанятые не вправе заниматься арбитражным управлением, деятельностью медиатора, а также оценочной деятельностью.
Не признаются самозанятыми плательщики, имеющие работников, с которыми они состоят в трудовых отношениях. Не могут являться самозанятыми и физлица, чьи доходы превысили в текущем календарном году 2,4 миллиона рублей. Также не вправе регистрироваться в качестве самозанятых разного рода посредники и агенты, действующие на основе договоров поручения, комиссии либо агентских договоров.
А у некоторых даже есть возможность развиваться самостоятельно легально и официально. Специалисты по недвижимости могут отказаться работать в агентстве и стать самозанятыми. Таким образом они избегают давления руководства, перестают платить высокие комиссионные, начинают вкладываться в будущий собственный бизнес. Итак, для того чтобы понять можно ли риэлторам становится самозанятыми стоит вспомнить кто же исключен из числа самозанятых.
Самозанятый гражданин: плюсы и минусы
Во втором случае возникает вопрос – может ли самозанятый быть агентом по недвижимости, или для самостоятельной работы обязательно оформлять ИП? Мы собрали договорную базу для самозанятых риэлторов, регулярно проводим образовательные мероприятия в онлайн и оффлайн режиме, запустили профильный риэлторский чат по вопросам самозанятости. Может ли риэлтор стать самозанятым – читайте ниже. Вправе ли риелторы перейти на спецрежим для самозанятых Читайте подробнее на сайте бизнес журнала «Деловой мир».