"видимость работы по юридической проверке на риски". Безопасная «Сделка под ключ» от ДомКлик. Читайте последние актуальные новости главных событий Сахалина на тему "Домклик совместно с застройщиками подарит скидки на квартиры в «Зеленый день»" в ленте новостей.
Сервис Сбера Домклик расширил возможности электронной регистрации сделки
Робот Росреестра получает все документы и заполняет основные условия сделки в системе, а сотрудник ведомства должен только проверить данные. Теперь можно, не посещая МФЦ, отправить документы, робот Росреестра автоматически заполнит основные условия сделки в системе, регистратор даст добро, и за час стать владельцем квартиры. Зарегистрированные документы участники сделки получают в личном кабинете Домклик и на электронную почту.
Электронная регистрация сделок позволяет сэкономить время, не посещать госучреждение лишний раз. Кроме того, при использовании сервиса на ипотеку дается скидка 0. Продвижение публикаций Среди риэлторов применяется стратегия продвижения недвижимости, основанная на поиске ФОБа. Так называют человека, который давно ищет квартиру, изучил локации и расценки. Когда он приходит на новые объекты, то выдвигает релевантное и близкое к стоимости сделки предложение. Цель агента — отыскать такого человека.
Чем быстрее риэлтор вышел на сделку, тем более продуктивно он потратил время и средства. Поиск ФОБа занимает около 14 дней после старта продаж. В продвижении недвижимости поможет платформа DomClick. Плановое продвижение обеспечивает хороший коммерческий эффект, лучшее соотношение стоимости и числа звонков. Программа для смартфона ДомКлик сравним со швейцарским ножом — мультифункциональным предметом, который под рукой.
Не понаслышке знаем агентов, которые из собственных побуждений выставляют на не основные площадки объекты лишь в случае необходимости. Быть может это приведет к следующей схеме - объекты будут выходить на ДК только для проведения сделки и получения скидки. Посмотрим на это через месяц...
Эту стоимость можно включить в общую сумму ипотечного кредита. Также важно учесть, что при использовании услуги Домклик вы несете риск не получить уведомления о том, что ваша сделка зарегистрирована.
Регистрация сделки через Сбербанк Если вы выбираете регистрацию сделки через Сбербанк, за услугу электронной регистрации придется заплатить порядка шести тысяч рублей. Цена может отличаться в различных регионах России, поэтому лучше обратиться в местный отдел ипотечного кредитования для получения точной стоимости. Также госпошлина за регистрацию права собственности также оплачивается в момент сделки в отделении банка.
Полезные Советы Перед тем, как выбрать услугу Домклик, лучше сравнить другие предложения на рынке, чтобы понять, стоит ли она своей цены.
Что такое «ДомКлик»: разбираемся в деталях
| Как выбрать квартиру на домклик и привязать к сделке? | Появилась возможность выгрузки новостроек на ДомКлик. |
| Пять шагов к покупке квартиры с помощью сервиса «ДомКлик» | Неипотечная сделка – проведение сделки купли-продажи недвижимости под ключ, если клиент не нуждается в заемных средствах (ипотеке). |
| «Госключ» к новой квартире: в «Домклик» провели первую онлайн-сделку без посещения офиса банка | Для записи на сделку в Домклик необходимо выполнить несколько шагов. |
ДОМКЛИК станет платным!
В итоге остановилась на проведении сделки через сервис «ДомКлик» от СберБанка. Таким образом, сервисы Домклик позволят оперативно и безопасно оформить вашу сделку. «Домклик проводит 3 тыс. межрегиональных сделок в месяц — это востребованная услуга. Мы самостоятельно нашли, подходящую квартиру, встретились с собственником, всё посмотрели, обсудили и сами изъявили желание, провести сделку для обоюдного удобства именно через "Домклик". "Домклик" провел сделку с 9-часовой разницей между покупателем и продавцом. Остается еще добавить, что межрегиональные сделки – это не единственная функция Домклик.
Сделка купли — продажи квартиры через СберБанк ДомКлик
Электронная регистрация позволяет отправить документы на государственную регистрацию без посещения различных организаций. Участники сделки получают всю документацию онлайн в личном кабинете на сайте «ДомКлик» и на электронную почту. Через электронный сервис уже зарегистрировано более 2,7 млн объектов недвижимости.
Но сами владельцы этих платформ уверены: это не уберет вовсе с рынка агентства недвижимости, ведь именно последние — главные клиенты большинства сервисов. Первый предполагает подготовку всех документов к сделке, проведение безопасных расчетов, регистрацию сделки в Росреестре, второй — проверку юридической чистоты. Аналогичный функционал нашедшим друг друга покупателю и продавцу доступен в сервисе «Сделка под ключ» «Домклика» экосистема «Сбера». РФ на платформе «Домой. Для покупателя — обеспечивается передача денег продавцу только после выполнения всех его обязательств по сделке.
Таким образом, автоматизируется часть работы, которую риэлторы включают в сопровождение сделки: подписание договора, расчеты через банк, регистрация в Росреестре. Для клиентов «Домклика» в Москве и Санкт-Петербурге услуги стоят 34 900 руб. Кто платит — продавец, покупатель или это включено в стоимость риэлторского сопровождения, если в сделке участвует он, — это вопрос договоренностей. Более того, в «экосистемах недвижимости» появился такой функционал, как проверка юридической чистоты квартиры. Риэлторы отнеслись к появлению подобных гарантий скептически. С ним согласен гендиректор «Релайт-недвижимости» Константин Барсуков: «В моем понимании, это не юридическая проверка, а приобретение страховки покупателем квартиры. Да, риски, что сделка будет оспорена, снижены, поскольку был проведен некий комплекс проверочных мероприятий».
Подобные экспертизы, но чуть менее глубокие, проводят при страховании титула собственника. Руководитель офиса «Митино» департамента вторичного рынка «Инком-недвижимости» Наталия Борзенкова уверена: нет ни одной онлайн-платформы, с помощью которой можно было бы провести полный цикл проверки всех документов по купле-продаже жилья. Для этого процесса, а также для перепроверки и уточнения результатов необходимо использовать несколько источников.
Тестирование такого рода сделок с возможностью покупателю и продавцу подписать договор купли-продажи, находясь даже в разных городах - прим. И вот технология добралась до Москвы. На данный момент к сервису подключены три компании - «Этажи», «Владис» и «Геометрия».
Ожидается, что в самое ближайшее время этот список будет значительно расширен. Рынок недвижимости не должен быть исключением.
Об этих проблемах известно и Сбербанку.
В феврале они обсуждались на конференции «Инвестиции рынка недвижимости-2018». Директор дивизиона «ДомКлик» Николай Васев уверил риелторов, что программисты доработают геокод, и сказал, что, возможно, для заслуживших доверие постоянных партнеров период модерации будет сокращен. Что изменилось для риелторов?
Ресурс действительно выполняет какую-то часть функций риелторов — возьмем даже регистрацию прав. Но это происходит благодаря развитию электронных услуг в принципе. Риелторы уже давно не стоят сутками с пачкой документов в очереди на регистрацию.
В конце концов, можно и без Сбербанка зарегистрировать в онлайн-режиме права на недвижимость через Росреестр или прийти в многофункциональный центр «Мои документы». По словам пресс-службы Сбербанка, у «ДомКлика» нет цели перебрать на себя функции агентств — он предоставляет партнерам и клиентам удобные инструменты для проведения сделок с недвижимостью. Как обстоят дела с вознаграждением?
Сейчас принцип работы «ДомКлика» такой же, как и у портала недвижимости superrielt. Это никак не влияет на то, получит ли комиссию риелтор. Сбербанк не отвечает за это и не регулирует размер денежного вознаграждения — эти функции остаются за риелторской компанией, говорил Ильдар Хусаинов.
Мария Литинецкая считает, что «ДомКлик» — не конкурент риелторам, а работает в тандеме с ними. Но «ДомКлик» пошел дальше и предоставил возможность размещать объявления собственникам квартир. Опасно ли это для риелторов?
В некоторых регионах информация открыта полностью адреса объектов, аналитические данные по рынку и т. Однако, по словам Хусаинова, конкуренция усилится, и риелторским компаниям придется повышать качество своей работы, изобретать новые модели бизнеса, как того требует конкуренция. Эксперт считает, что на сегодняшний день у риелторского бизнеса больше возможностей, нежели угроз.
Другие электронные сервисы В любом случае стоит признать, что «ДомКлик» подхлестнул рынок. По словам партнеров Сбербанка, сотрудничество с сервисом заставляет их постоянно развиваться. И сегодня интересные электронные сервисы предлагают банки, девелоперы и риелторские агентства.
По словам директора департамента цифровых услуг банка «ДельтаКредит» Алексея Тартышева, на сайте размещают объекты недвижимости, аккредитованные банком, также доступен сервис онлайн-одобрения заявок. Положительный эффект налицо: сегодня более трети посетителей сайта выбирают вариант одобрения ипотечного кредита по интернету и не выходя из дома могут выбрать удобные условия кредитования, получить предварительное решение по заявке, отправить пакет документов. В прошлом году через систему «ДельтаЭкспресс» выдали 985 кредитов общим объемом почти на 2,7 миллиарда рублей.
Услуги «ДельтаЭкспресс» бесплатны. В январе «ДОМ. РФ» бывшее Агентство по ипотечному жилищному кредитованию и «Тинькофф Банк» подписали соглашение о создании совместной компании, которая будет выдавать и сопровождать кредиты на электронной технологической платформе.
В будущем планируется создать систему автоматического одобрения заявок на ипотеку в соответствии со стандартами «ДОМ. РФ», перевести в онлайн-режим подписание кредитных договоров, регистрацию сделок в Росреестре и выдачу ипотеки.
С сервисом «Госключ» купить новую квартиру на Домклик можно без посещения офиса Сбера
Все транзакции между участниками сделки осуществляются через собственный Сервис безопасных расчетов от "Домклик". достаточность капитала (Н20.0) 9 месяцев 2023. Новости. Обо всем этом говорили на конференции «Построить дом просто вместе с Домклик и Сбером», которая прошла в редакции «Комсомольской правды». Сбербанк снижает ставку по ипотеке в обмен на услугу «Домклик Плюс»: условия в 2023 году и подводные камни для клиентов. Неипотечная сделка – проведение сделки купли-продажи недвижимости под ключ, если клиент не нуждается в заемных средствах (ипотеке). я продавал через домклик. очень удобно. деньги покупателя находятся в сбере как у гаранта, когда сделка проходит регистрацию в росреестре вам автоматом на счет капают деньги в течение нескольких часов после регистрации. ну и сделку сберовцы сами проверяют.
Как купить квартиру через ДомКлик – пошаговая инструкция
Что касается промежутка между окончанием строительства и передачей ключей собственникам, здесь наименьшие сроки наблюдаются в Красноярске, Омске и Челябинске — чуть больше трех месяцев. Медленнее всего процесс протекает в Санкт-Петербурге, Уфе и Воронеже, где после окончания строительства покупатель ждет ключи от квартиры около полугода. Эксперты Домклик отмечают, что период между завершением строительства дома и передачей ключей покупателям зачастую определяется количеством квартир с отделкой, поскольку на приемку квартир с ремонтом уходит значительно больше времени, чем на приемку квартир без него. Если у покупателя будут замечания к отделке, то процесс их устранения может быть довольно длительным.
Как происходит покупка на Домклик При выборе подходящей квартиры на ДомКлик покупатель видит в объявлении кнопку «Купить в ипотеку». Если у покупателя уже одобрена ипотека Сбербанка, при нажатии кнопки отправляется запрос на покупку квартиры. Продавцу — владельцу объявления, приходит уведомление о том, что его квартиру хотят купить. Как подтвердить доход в Домклик Если вы хотите подтвердить доход документально: Справка о доходах и суммах налога физического лица за последние 12 месяцев — можно получить в отделе кадров или в бухгалтерии вашего работодателя. Или справка по форме банка — попросите вашего работодателя её заполнить. Где в Домклик документы Зайдите в личный кабинет на Домклик, выберите свою одобренную ипотеку и пройдите короткий опрос. Список документов сформируется автоматически в зависимости от ваших ответов. Пройти опрос и получить список документов для одобрения недвижимости можно также в мобильном приложении Домклик. Сколько стоит Сделка через Домклик Услуга по составлению договора купли-продажи — платная. Как общаться в чате Домклик Чтобы написать менеджеру в чат, найдите в правом нижнем углу иконку чата и нажмите на нее. В появившемся окне вы сможете как прочитать сообщения от вашего менеджера, так и написать ему новое сообщение. Обратите внимание, что менеджер не сможет ответить на сообщение или звонок, если находится на сделке. Как проходит Сделка по ипотеке в Сбербанке Сделка проходит так же, как и в других банках.
В 2016 году начали целенаправленно формировать экспертизу по Python, так как понимали, что у нас, с одной стороны, пока нет хайлоада, а с другой — стоять с другими корпоративными монстрами в очередь за джавистами не хотелось. Когда решили добавить чуть больше производительности — добавили к бэкэнду Go. Еще годом позже изучали американский проект по краудфандингу ипотеки, решение которого было на Ruby. Пришлось взять себе одного рубиста, который чуть позже собрал полноценную большую команду. На фронтэнде доминант у нас React. Также используем Angular и Vue. График тренда языков в ДомКлик Расскажи про основные направления деятельности компании, о чем они? Наша работа — это весь клиентский путь от момента, когда клиент задумался приобрести жилье до переезда в него. Мы стараемся закрывать его весь, в том числе создавая продукты для риэлторов и застройщиков. Сейчас у нас 7 основных направлений: Classified объектов недвижимости — это наша витрина объявлений. К слову, до открытия компании у нас бизнес-план был ориентирован на classified, но буквально сразу после старта нас осенило, что нужно начинать с ипотеки. Омниканальная ипотека, которая базируется на принципе «в любом удобном для тебя канале подай заявку на ипотеку или получи обслуживание по действующей ипотеке». Это ключевое и сложное направление, на котором трудится много талантливых людей. Процесс ипотеки действительно очень сложный и ты осознаешь масштаб проблем и ограничений, только когда работаешь внутри, тем более с нашими объемами выдач. Неипотечная сделка — проведение сделки купли-продажи недвижимости под ключ, если клиент не нуждается в заемных средствах ипотеке. Безопасные расчеты — это по своей сути виртуальная ячейка для сделки между покупателем и продавцом. Весьма удобный способ безналичного взаиморасчета за объект без дополнительных посещений банка. Регистрация сделки. Услуга позволяет клиентам зарегистрировать переход права собственности на готовый объект недвижимости без посещения Росреестра или Многофункционального центра предоставления государственных и муниципальных услуг МФЦ. Оценка недвижимости. Мы сотрудничаем с оценочными компаниями по всей России по убер-модели. Как для клиента, так и для самой оценочной компании. Мы так же проверяем документы по сделке и оцениваем риски. Этот продукт называется «гарантия сделки». Наверняка за эти пять лет был ряд переломных моментов, которые сделал Домклик таким, какой он есть сейчас. Поделишься деталями? На первом году существования у нас появилось много продуктов в проде. Мы действительно шли очень широким фронтом.
Легкое обновление помещений без полного цикла ремонтно-отделочных работ, перепланировки и внесения существенных изменений Подробнее об услуге Сервис доступен в Москве, Московской области, Санкт-Петербурге, Волгограде, Воронеже, Екатеринбурге, Ижевске... Полный список городов Капитальный ремонт Включает частичную или полную перепланировку, демонтаж старых отделочных материалов, замену коммуникаций, окон и дверей, черновую и чистовую отделку Подробнее об услуге Сервис доступен в Москве, Московской области, Санкт-Петербурге, Волгограде, Воронеже, Екатеринбурге, Ижевске...
Ка проходят сделки через домклик?
«Сбер» интегрировал сервис «Госключ» в процесс заключения жилищных сделок на «Домклик». Поделимся информацией про Если вы покупаете недвижимость в ипотеку СберБанка, вы можете записаться на сделку самостоятельно, в личном кабинете ДомКлик. Я приятно удивлен тем, как прошла сделка ДКП через домклик. Сервис Домклик позволяет провести сделку с ипотекой, даже если её участники находятся в разных городах России.
Безопасная сделка с недвижимостью
Мы самостоятельно нашли, подходящую квартиру, встретились с собственником, всё посмотрели, обсудили и сами изъявили желание, провести сделку для обоюдного удобства именно через "Домклик". его сами сотрудники подготавливают? Поделимся информацией про Если вы покупаете недвижимость в ипотеку СберБанка, вы можете записаться на сделку самостоятельно, в личном кабинете ДомКлик.
Безопасная «Сделка под ключ» от ДомКлик
Механизм работает так: после того как покупатель квартиры в новостройке принимает её и подписывает акт приёма-сдачи, застройщик самостоятельно загружает акт в систему «ДомКлик PRO» и отправляет заявку на первичную регистрацию права собственности на недвижимость в Росреестр. Как прокомментировал нововведение исполняющий обязанности директора дивизиона «ДомКлик» Алексей Лейпи: Наша новая услуга позволяет покупателям квартир в новостройках избежать похода в Росреестр или МФЦ: все действия, необходимые для регистрации права собственности, совершает застройщик в нашей онлайн-системе «ДомКлик PRO». Это удобно, быстро, надёжно, безопасно и выгодно для всех участников сделки.
И самое главное, банк ограничивает право выбора страховой компании, что противоречит законодательной базе.
Как отправить страховку ипотеки в Домклик Центробанк выступает против навязывания услуг ЦБ РФ ранее сообщал о недопустимости навязывания услуг заемщикам, посредством включения в договор условия снижения ставки при покупке страховки в конкретной компании. Также Центробанк стал инициатором запрета на существенное повышение ставок при отказе от добровольных видов страхования. Поправки, которые отражены в законопроекте были одобрены 11 сентября 2023 года.
Подписку Домклик Плюс могут отменить ЦБ все чаще напоминает участникам рынка, что навязывание услуг является нарушением антимонопольного законодательства. Эксперты считают, что действия Сбербанка недопустимы, поскольку противоречат принципу свободного выбора страховщика. Есть большая вероятность, что Сбербанк пересмотрит условия кредитования и изменения ставки при отказе от покупки Домклик Плюс.
По неподтвержденной информации подписку Домклик Плюс будут отменять.
Однако на портале «Банки. Так, один из клиентов пишет: воспользовался всеми возможными услугами для снижения ставки, а в конце менеджер банка заявил, что для этого еще нужно купить пакет «Домклик Плюс». И если его не купить, то банк поднимает ставку на 1 процентный пункт. У другого клиента оформленный пакет обнаружился в личном кабинете уже после оформления кредита, хотя клиент не давал на это своего согласия. Сам пакет «Домклик Плюс» включает в себя полис страхования жизни и здоровья от компании «Сбербанк Страхование жизни» и подписку СберПрайм. А общий пакет «Домклик Плюс» обходится клиенту гораздо дороже, чем отдельно оформленная страховка.
Далее следует выбрать удобную дату для проведения сделки — доступна запись на 2 недели вперед. Если все условия устраивают, можно записаться на прием в Домклик и дождаться назначенной даты и времени для проведения сделки. Такой подход к записи на сделку поможет избежать ненужных хлопот и сделает процесс более удобным. Как записаться на сделку Прежде всего, необходимо дождаться одобрения выбранной недвижимости банком. Далее следует договориться со всеми участниками сделки — продавцом и риелторами — о желаемой дате и времени сделки. После этого нужно зайти в личный кабинет ДомКлик, выбрать офис для проведения сделки. Выбрать нужную дату — доступна запись на 2 недели вперед.
Исследование Домклик: сколько времени проходит от выдачи кредита до получения ключей
Аналитики Домклик проанализировали сделки без ипотеки за 2023 год и составили топ-10 городов-миллионников, в которых чаще всего оформлялись сделки с недвижимостью за свои средства. Зайдите в личный кабинет ДомКлик PRO и перейдите на сайт Официальный канал Домклик для партнёров: аналитика рынка недвижимости от Сбера и Домклик, новости, продуктовые запуски, инструменты для продавцов и покупателей.