А в Санкт-Петербурге он необходим для приватизации. Через МФЦ приватизация квартиры происходит гораздо быстрее, чем процедура оформления в государственном органе. Как приватизировать квартиру. Какое жилье можно приватизировать, а какое — нет. Многофункциональные центры предоставления государственных и муниципальных услуг. Санкт-Петербургское государственное казённое учреждение "Имущество Санкт-Петербурга".
Договор социального найма: как получить квартиру от государства
Необходимые условия и требования к клиенту Что надо знать гражданам, решившим оформлять жилье в собственность: Приватизировать можно помещение, в котором заинтересованное лицо проживает на основании договора социального найма ст. Нельзя стать хозяином квартиры, если договора на право пользования жильем нет. Участвовать могут все граждане, прописанные в помещении дети и совершеннолетние. Для получения прав собственности на квадратные метры требуется согласие всех зарегистрированных по месту проживания лиц. Какое жилье нельзя приватизировать ст. Находящееся на территории военного городка. Служебное жилое помещение. Это жилье, которое предоставляется сотруднику на время его трудовой деятельности учебы на предприятии, в учреждении, организации.
Комнаты в общежитии. Здесь есть нюанс. Запрет на приватизацию касается жилья, принадлежащего специализированному учреждению предприятие, училище и подобное. Если общежитие передано в муниципальную собственность, то у гражданина появляется право на оформление комнаты в частные руки ст. Много дел по данному вопросу решается через суд. Если жилье признано аварийным и подлежащим реконструкции, его можно приватизировать после восстановления, так как во время проведения ремонтных работ будут улучшены жилищные условия. Описание процесса приватизации квартиры Отсутствие справки, неявка одного из участников на встречу, недочеты в оформлении сведут весь процесс подготовки к нулю.
Сбор и подготовка документации Самое важное в процессе передачи жилья в частные руки заключается в сборе информации и подготовке всех нужных бумаг подлинники и копии. Полный пакет документации: Заявление на приватизацию или передачу в собственность. В каждом региональном МФЦ разработана своя форма. Бланк можно скачать и оформить дома, собрав подписи всех зарегистрированных лиц, или на приеме у «одного окна». Все пришедшие должны иметь с собой документы, удостоверяющие личность паспорт, свидетельство о рождении на детей, постановление об установлении опеки и подобное. Представитель неявившегося гражданина должен иметь заверенную нотариусом доверенность. Договор о соц.
При утере ордера надо заключить договор найма. В качестве доказательства предоставляется отметка о прописке в паспорте, выписка из домовой книги. Гражданин, имеющий право на приватизацию, но не желающий в ней участвовать, должен предоставить оригинал отказа, заверенного у нотариуса. Технический паспорт на жилье.
Когда будет готово решение о приватизации?
После того как ваш запрос будет зарегистрирован, в течение 46 рабочих дней вы получите один из следующих документов: договор передачи жилого помещения в собственность с отметкой о государственной регистрации перехода права собственности на приватизируемое жилое помещение — выдается на бумажном носителе лично в центре госуслуг «Мои документы» либо отправляется по почте; уведомление о государственной регистрации перехода права собственности на жилое помещение; решение об отказе в предоставлении государственной услуги — выдается на бумажном носителе лично, посредством почтового отправления либо направляется в электронной форме в личный кабинет пользователя на mos. Какое жилье нельзя приватизировать? У меня остались вопросы. Куда обратиться? Инструкция носит справочный характер и ориентирована на большинство пользователей.
Это поможет избежать посягательств со стороны мошенников. Если возникли вопросы и требуется помощь в приватизации квартиры, то стоит предварительно обратиться к юристу за консультацией. Документальное сопровождение Что касается того, какие нужны документы для проведения процедуры, то в первую очередь подготавливается согласие на приватизацию от будущих собственников. Составляется в письменном виде. Подлежит нотариальному заверению. При подаче запроса потребуется заполнить соответствующий бланк заявления. Документ составляется в единственном экземпляре, но подписывается всеми потенциальными владельцами. Договор Проверка документов, предоставленных заявителем, проводится в течение 2 месяцев.
Далее, между собственниками и муниципалитетом заключается договор. В соглашении указывается информация по следующим пунктам: кто передает недвижимость; кому переходит право собственности на квартиру; тип объекта и его адрес; характеристики жилого помещения. В договоре также обозначается размер долей, если ранее он был определен по согласию собственников. Заверяется документ главой администрации населенного пункта и подписями всех владельцев. Регистрация прав на квартиру Переход права собственности на жилье регистрируется в Росреестре либо в МФЦ. При подаче заявления должны присутствовать все собственники. При себе необходимо иметь: выписку из ЕГРН на объект; договор приватизации; Стандартный срок процедуры составляет 10 дней. По итогу новоиспеченному владельцу вручается выписка из ЕГРН.
Стоимость Если рассматривать, сколько стоит приватизация квартиры, то сама процедура бесплатна. Однако потребуется погасить платежи: госпошлина за регистрацию перехода прав в Росреестре — 2 тыс. Дополнительно потребуется оплатить работу нотариуса. Юридическая помощь также не бесплатна. Размер стоимости услуг зависит от прайса конкретного специалиста. Отдельные случаи Существует ряд обстоятельств, при которых у кандидатов на приватизацию могут возникнуть вопросы. Приватизация через Госуслуги Подать заявление на приватизацию можно в режиме онлайн на сайте Госуслуг. Предварительно потребуется пройти регистрацию и идентифицировать личный аккаунт.
Форма заявления, размещенная на сайте, предполагает указание личных сведений. К запросу прилагаются сканы документов. Отслеживать статус прошения можно в разделе «Мои заявки». Дополнительно в личном кабинете будут видны комментарии, предоставленные специалистом органа власти. При наличии несовершеннолетних Распространенная ситуация — приватизация жилья, если есть несовершеннолетние дети. Пояснения по этому поводу даны в ст. Несовершеннолетние дети обязаны участвовать в приватизации. Не включить ребенка в сделку можно только с разрешения органов опеки и попечительства.
От детей до 14 лет согласие не требуется — их интересы представляют родители. Подростки от 14 до 18 лет вправе предоставить письменное разрешение от своего имени. Детям-сиротам Приватизация для детей-сирот в случае смерти их родителей проводится в обязательном порядке.
При обращении заявитель может предоставлять только необходимый пакет документов — сотрудники центра имеют право запрашивать все остальные сведения самостоятельно путем направления запросов в государственные органы. Для этого заявителю нужно будет составить доверенность на регистратора и заверить ее у нотариуса. Если заявитель предоставит все документы самостоятельно — оформлять доверенность не нужно. Центры принимают граждан в порядке «живой» электронной очереди. На прием также можно записаться заранее : через сайт МФЦ , если в регионе предусмотрена такая услуга. Шаг 2. Подача заявления.
Один из зарегистрированных в квартире граждан должен написать заявление о предоставлении услуги по предоставленному работником центра образцу. С собой у него должен быть паспорт, а также договор социального найма. Присутствие остальных собственников на данном этапе не обязательно. Шаг 3. Оформление через МФЦ. Следующий шаг — подача документов и заявления на приватизацию. На данном этапе необходимо присутствие всех зарегистрированных в квартире граждан, старше 14 лет. В случае отсутствия одного из участников его интересы представляет уполномоченное лицо, действующие на основании доверенности. Граждане, должны иметь с собой паспорт и расписаться в бланке заявления. Тем самым они выражают свое согласие на участие в приватизации.
Сотрудник центра выдает заявителям расписку, где указана дата получения уведомления о результатах обращения. Шаг 4. Подписание договора приватизации.
Как приватизировать квартиру – в Санкт-Петербурге (Московский район) в 2024 году
В Москве и Санкт-Петербурге, разумеется, приватизация через агентство обойдется дороже, чем в Воронеже или Костроме. Санкт-Петербург и Лен. Пошаговая инструкция по приватизации квартиры через МФЦ.
Особенности приватизации квартиры через МФЦ?
Если в квартире живут только несовершеннолетние, приватизация возможна только с участием органов опеки и попечительства. Если ребенку еще нет 14 лет, квартира может быть передана ему в собственность по заявлению родителей, усыновителей или опекунов с предварительного разрешения органов опеки и попечительства или по инициативе этих органов. Если в квартире живет несовершеннолетний в возрасте от 14 до 18 лет, он сам должен написать заявление с согласия родителей, усыновителей или попечителей, а также органов опеки и попечительства. Особенности долевой или совместной приватизации.
Совместная приватизация существовала до 31 мая 2001 года. Хотя сейчас такой способ передачи жилья не используется, некоторые квартиры, приватизированные до этой даты, все еще находятся в совместной собственности. В результате в закон о приватизации внесли уточнение, что в случае смерти одного из участников совместной собственности на квартиру, приватизированную до 31 мая 2001 года, определяются доли участников общей собственности на квартиру, в том числе доля умершего.
Доли при этом признаются равными. Каждый из них должен будет подписать соответствующее заявление, а после — договор. При этом договор о передаче квартиры в собственность будет составлен в стольких экземплярах, сколько человек участвует в приватизации.
Учтите, что совершеннолетним гражданам в приватизации можно участвовать только один раз. Поэтому, если у вас в перспективе будет возможность приватизировать другое жилье целиком или в большей доле, возможно, стоит отказаться от участия в приватизации квартиры на всю семью. Особенности военной приватизации.
Приватизировать квартиру, расположенную в закрытом военном городке, нельзя. Однако и с приватизацией квартир, расположенных в обычных населенных пунктах, у военнослужащих нередко возникают проблемы. Это связано с тем, что Минобороны не всегда своевременно передает дома со своего баланса на муниципальный.
Поэтому военнослужащие вынуждены решать вопрос о приватизации жилья в судебном порядке. Например, в Московской области суд удовлетворил требование о передаче квартиры в собственность. Ордер на квартиру выдала квартирно-эксплуатационная часть района Московского военного округа.
Но когда граждане обратились в департамент жилищного обеспечения Минобороны за приватизацией квартиры, им отказали и посоветовали обратиться в суд. Суд первой инстанции сказал, что, поскольку квартира утратила статус служебной, проживающие в ней граждане имеют право на приватизацию.
Также недоступно приватизировать служебные квартиры, кроме некоторых исключений, например, когда объект принадлежал колхозу или совхозу.
Как разделить лицевой счет в приватизированной квартире — процедура в Санкт-Петербурге Московский район в 2024 году Список документов Пакет документов, который потребуется для оформления права собственности на государственную квартиру, зависит от её месторасположения. Обычно в перечень входят: заявление на приватизацию жилья; паспорт заявителя, документы членов его семьи, официально проживающих по адресу; оригинал договора социального найма; выписка из распоряжения о выделении жилого помещения или ордер; справка о составе семьи; документы, подтверждающие, что раньше заявитель не использован своё право на приватизацию жилья; письменное согласие заинтересованных лиц на приватизацию либо отказ; паспорт БТИ на недвижимый объект; выписка с лицевого счёта; Процедура проведения приватизации Оформление собственности на жилплощадь осуществляется согласно следующему порядку: В департамент имущественных отношений, комитет по управлению имуществом направляется заявление и полный пакет документов. В некоторых регионах возможна предварительная подача документов через интернет.
В течение двух месяцев заявление проходит проверку.
Преимущества использования услуг МФЦ для приватизации квартиры Чем удобно обращение в центр: Подать заявление можно в любом контакт-центре. Чтобы избежать потерь времени, стоя в общей очереди, на прием к сотруднику можно записаться. Варианты забронировать дату и число: через Госуслуги, на сайте регионального МФЦ, по телефону горячей линии. Служащий проверит наличие всех справок и бумаг, поможет составить заявление. После приема документов работник выдаст пин-код, по которому можно отслеживать движение заявки по всем инстанциям. Необходимые условия и требования к клиенту Что надо знать гражданам, решившим оформлять жилье в собственность: Приватизировать можно помещение, в котором заинтересованное лицо проживает на основании договора социального найма ст. Нельзя стать хозяином квартиры, если договора на право пользования жильем нет.
Участвовать могут все граждане, прописанные в помещении дети и совершеннолетние. Для получения прав собственности на квадратные метры требуется согласие всех зарегистрированных по месту проживания лиц. Какое жилье нельзя приватизировать ст. Находящееся на территории военного городка. Служебное жилое помещение. Это жилье, которое предоставляется сотруднику на время его трудовой деятельности учебы на предприятии, в учреждении, организации. Комнаты в общежитии. Здесь есть нюанс.
Запрет на приватизацию касается жилья, принадлежащего специализированному учреждению предприятие, училище и подобное. Если общежитие передано в муниципальную собственность, то у гражданина появляется право на оформление комнаты в частные руки ст. Много дел по данному вопросу решается через суд. Если жилье признано аварийным и подлежащим реконструкции, его можно приватизировать после восстановления, так как во время проведения ремонтных работ будут улучшены жилищные условия. Описание процесса приватизации квартиры Отсутствие справки, неявка одного из участников на встречу, недочеты в оформлении сведут весь процесс подготовки к нулю. Сбор и подготовка документации Самое важное в процессе передачи жилья в частные руки заключается в сборе информации и подготовке всех нужных бумаг подлинники и копии. Полный пакет документации: Заявление на приватизацию или передачу в собственность. В каждом региональном МФЦ разработана своя форма.
Бланк можно скачать и оформить дома, собрав подписи всех зарегистрированных лиц, или на приеме у «одного окна». Все пришедшие должны иметь с собой документы, удостоверяющие личность паспорт, свидетельство о рождении на детей, постановление об установлении опеки и подобное. Представитель неявившегося гражданина должен иметь заверенную нотариусом доверенность.
Наниматели же в подобной ситуации выселяются на площадь меньшего размера 6 кв. Таким образом, следует сопоставить все плюсы и минусы обладания собственной квартирой. При этом полезно знать, что процедура обратима — можно расторгнуть договор с государством провести деприватизацию.
Вся процедура по переводу государственного жилья в личное разделена несколько этапов, основных из которых три — сбор документов, подача пакета бумаг в жилконтору, получение нового правоустанавливающего документа. При осуществлении каждой подачи заявки или пакета с документацией претенденту обязаны выдать расписку с подробным указанием количества и названия полученных экземпляров. Подать документы можно лично в жилищном управлении, с помощью уполномоченного лица оформив предварительно на него доверенность , а также через Многофункциональные центры, которые полностью сопровождают процесс до момента выдачи подтверждающей выписки из Госреестра. Современные технологии позволяют подать заявку на приватизацию с помощью онлайн сервиса Госуслуги, однако, предоставить оригиналы документов всеравно понадобится лично или через помощника. Какие документы нужны для приватизации муниципальной квартиры При обращении в орган МСУ требуется подготовить некоторый пакет бумаг. Необходимо внимательно проверить, чтобы все документы были на месте.
Отсутствие даже одной справки повлечет отказ от приема заявления. В обязательном порядке предоставляется следующее: Заявление нанимателя с просьбой переоформить жилое помещение. Соглашение с администрацией о съеме жилья. Технический план жилища. Сведения из банковского счета. Справка, указывающая на погашение всех платежей по услугам коммунальных служб.
Документ, подтверждающий, что гражданин отказался от участия в переоформлении, если такой есть. Выдается справка в органе БТИ. В ней должны содержаться сведения о том, в какой период гражданин, отказавшийся от приватизации, проживал в квартире. Необходимые документы для приватизации квартиры в 2021 году их точный перечень устанавливаются на местном уровне. Разберем на примере столицы, какой пакет документации нужно подготовить. Данный документ не требуется, если родители несовершеннолетнего являются гражданами Российской Федерации и зарегистрированы в приватизируемой жилой недвижимости; выписка из лицевого счета.
Сама процедура приватизации весьма серьезная, и по этой причине необходимо относиться весьма серьезно, всё контролируется государственными органами. И таким образом, для того чтобы реализовать возможность на бесплатную приватизацию жилища, гражданину следует собрать огромный пакет бумаг. Перечислен приблизительный список документов для оформления приватизации: для начала нужно написать заявление; копии всех страниц паспорта гражданина РФ, причём копии необходимо сделать абсолютно всем жителям, которые в дальнейшем примут участие в этом процессе. В том случае, если в процессе приватизации принимают участие дети, у которых нет паспорта, следует сделать копию их свидетельства о рождении; необходимо собрать документацию по технической части на объект недвижимого имущества. В том случае, если она отсутствует, вам необходимо обратиться для её оформления в бюро технической инвентаризации. Процесс оформления документов может занять некоторое время, и он отнюдь не бесплатный.
Оплата техдокументации жилплощади составит приблизительно 1,5 тысячи рублей; соглашение коллективного найма. В том случае, когда данный документ отсутствует, его следует оформить в городской администрации; выписку из домовой книжки, касательно всех без исключения жителей, которые зарегистрированы в конкретной жилой площади.
Как приватизировать квартиру через МФЦ
В СССР такой договор заключался автоматически при вручении ордера на заселение. Сейчас право пользования предоставляется, если государство признаёт гражданина малоимущим, тогда он имеет право на получение льготы. Какие квартиры разрешены к приватизации Действующее законодательство запрещает приватизировать жилые помещения, находящиеся в общежитиях, аварийных домах, расположенные в границах военных городов. Также недоступно приватизировать служебные квартиры, кроме некоторых исключений, например, когда объект принадлежал колхозу или совхозу. Как разделить лицевой счет в приватизированной квартире — процедура в Санкт-Петербурге Московский район в 2024 году Список документов Пакет документов, который потребуется для оформления права собственности на государственную квартиру, зависит от её месторасположения.
На данном этапе необходимо присутствие всех зарегистрированных в квартире граждан, старше 14 лет.
В случае отсутствия одного из участников его интересы представляет уполномоченное лицо, действующие на основании доверенности. Граждане, должны иметь с собой паспорт и расписаться в бланке заявления. Тем самым они выражают свое согласие на участие в приватизации. Сотрудник центра выдает заявителям расписку, где указана дата получения уведомления о результатах обращения. Шаг 4.
Подписание договора приватизации. После того, все получение сведения пройдут проверку, в назначенный в расписке день заявителю выдается на руки разрешение отказ на передачу государственного жилья в собственность. В документе будет указан адрес местной администрации жилищного комитета , в которую заявителям необходимо обратиться для подписания договора приватизации имущества. С этого момента функции МФЦ считаются исполненными. Оформить право собственности можно также в МФЦ После подписания договора граждане могут оформить право собственности на квартиру.
Для этого они также могут воспользоваться услугами МФЦ. Документы для приватизации квартиры в 2024 году Заявители предоставляют в МФЦ следующий пакет документов: Паспорта всех зарегистрированных в квартире граждан. Для лиц, младше 14 лет — свидетельство о рождении. Заявление о приватизации, подписанное всеми участниками от имени детей младше 14 лет документ подписывается одним из родителей. Справка о том, что право на приватизацию ранее не было использовано.
Выписка из ЕГРН о статусе квартиры. Договор социального найма. Квитанция об оплате государственной пошлины. Справка из управляющей компании об отсутствии долга по оплате коммунальных платежей за последние 3 месяца.
Что и кому можно приватизировать Основное правило приватизации — в собственность передают жилье, которое семья получает по договору социального найма. Это то жилье, которое выдает государство разным категориям нуждающихся в улучшении жилищных условий перечень большой, главные — малоимущие, которые не в состоянии купить свою квартиру.
Получить жилье по договору социального найма как малоимущая семья сейчас очень сложно даже в Москве квартиры дают «очередникам», которые зарегистрированы в начале 90-х , в других случаях это все же возможно: выселение из другого социального жилья, которое признано аварийным и расселено; различные социальные программы местного уровня обеспечение жильем врачей, учителей и т. Как только жилье по договору социального найма получено, приватизировать его можно сразу кроме сирот, они смогут это сделать только через 5 лет. Есть несколько требований к нанимателям, которые могут приватизировать квартиру: гражданство РФ; регистрация в квартире по договору социального найма фактическое проживание не обязательно ; ранее право на бесплатную приватизацию не было использовано ни одним из тех, кто будет приватизировать жилье ; если кто-то из жильцов не хочет участвовать в приватизации — нужен его отказ. Жилье будет передано в собственность всех жильцов квартиры, которые не предоставили отказ от приватизации, включая несовершеннолетних детей. С несовершеннолетними ситуация особая — они тоже получают долю при приватизации, а не включать ребенка в приватизацию можно только с разрешения органов опеки которое они, по традиции, почти не дают. Поэтому для несовершеннолетних сделано исключение — достигнув 18-летнего возраста, они снова получают право на приватизацию.
К приватизируемой квартире тоже есть несколько требований: квартира ранее не была приватизирована и находится в муниципальной собственности; дому не присвоен статус аварийного; находится не в общежитии, в закрытом военном городе, не является служебной квартирой; не относится к стационарному учреждению социальной защиты в сельской местности дом-интернат. Кроме того, в некоторых случаях власти не дают согласия на приватизацию квартир в домах, имеющих культурную или историческую ценность. Прямого запрета на приватизацию такого жилья нет, но отказы бывают. Начнём с определения понятию «соцнайм жилья» или попросту муниципальная квартира — это недвижимость, которая принадлежит государству, но передается гражданам на основании договора социального найма. Согласно закону, квартиру занимает наниматель и члены его семьи, то есть прописанные лица, а не только родственники п. Жильцы несут обязанность по уплате коммунальных расходов.
Обычно квартира оформляется на одного человека — именно он оплачивает по лицевому счёту. Но встречается ситуация по разделению коммунальных платежей на несколько жильцов. Фонд жилья по соц найму состоит из следующих объектов: Муниципальные квартиры и их части. Отдельные комнаты. Частные дома и их части. Муниципальным жильем не может считаться недвижимость, не имеющая точных границ по площади.
Сюда относятся, например, комнаты общественного пользования. Основное преимущество современной приватизации жилья по соц найму — отсутствие расходов на покупку квартиры. Формально это не означает, что процедура полностью бесплатная. Заплатить придётся, но только за получение государственных услуг. Какие будут затраты: технический план квартиры поэтажный и экспликация — от 1000 рублей за обычную выдачу, от 2500 за срочность; выписка из ЕГРН — 200 рублей с человека; государственная пошлина за приватизацию жилья по соц найму — 2000 рублей с человека; прочие расходы — от 200 рублей. Хоть приватизация формально заявляется как бесплатная, в реальности потратиться нужно.
Общая сумма затрат зависит от того, на какой стадии до начала процесса находится оформление документов. Потратить деньги придется на оформление таких документов: технический паспорт — минимум 1 200 рублей; выписка из ЕГРН — 350 рублей; доверенность если кто-то не может подать документы лично — 1 500 рублей; нотариально заверенный отказ от приватизации — от 3 000 до 4 000 рублей в зависимости от количества тех, кто отказывается; госпошлина за регистрацию права собственности — 2 000 рублей, при подаче заявления через Госуслуги — 1 400 рублей. Итого в самом экономном варианте придется потратить 1 400 рублей — это если все документы есть, а заявление на регистрацию подается через «Госуслуги». Причины снятия ограничений по времени Безвозмездная и бессрочная приватизация — это решение государства, направленное на удобство граждан и позволяющее выбирать, что им делать с недвижимым имуществом: оставлять в статусе неприватизированного или стать законными собственниками. Государственные деятели приняли решение о бессрочной приватизации по ряду причин: искусственные ограничения нерациональны для граждан; государству ничего не стоит бесплатная и бессрочная приватизация в плане финансирования; нет необходимости переписывать законы; граждане, приватизировавшие жильё, могут распоряжаться им по своему усмотрению в рамках закона — сдавать в аренду, продавать и даже дарить; спрос на услугу невысок, поэтому нет смысла ограничить и так небольшой круг граждан, нуждающихся в приватизации; предоставление возможности госслужащим, военным, жителям Крыма, выпускникам детских домов и гражданам, получившим новое жильё вместо аварийного, приватизировать жильё, когда удобно; наделение граждан законным правом при одинаковых возможностях в независимости от того, сколько неприватизированных квартир осталось в стране. Тем не менее, приватизация, не ограниченная по срокам, имеет также свои минусы.
Условия приватизации муниципального жилья Воспользоваться правом приватизировать жилье гражданин может только один раз. Это право будет считаться реализованным даже, если приватизация была аннулирована или признана незаконной по решению судебных органов. Есть единственное исключение — несовершеннолетние лица, которые участвовали в приватизации до 18 лет, могут воспользоваться этим правом после достижения совершеннолетия еще раз.
В паспортном столе нужно получить форму 7 и форму 9,а также копию ордера если не заключали никогда Договор соцнайма, если заключали-тогда он должен быть у вас. В самом простом случае если не меняли прописку с 1 января 1992 года, если жилье-не служебное, если нет несовершеннолетних детей -больше ничего не нужно. Несете все это в ГЖО.
Самый короткий срок оформления приватизации 10 дней стоимость 10000 -при подаче в филиалы, 5 дней стоимость не помню -при подаче на Бронницкую. Через этот срок получаете готовый Договор приватизации, получение на Бронницкой, там же на 3 этаже у нотариуса оформляете доверенность от Жилищного комитета 1000 руб. И несете весь пакет документов в Росреестр-в зависимости от района-или на Красного Текстильщика или в свой район ищите на сайте Росреестра -срок регистрации 18 дней. Госпошлина 1000 руб.
МФЦ приватизация
Многофункциональные центры предоставления государственных и муниципальных услуг. Как приватизировать квартиру в 2020 году: пошаговая инструкция, перечень необходимых документов, условия приватизации, сроки и стоимость оформления приватизации. Санкт-Петербургское государственное казённое учреждение "Имущество Санкт-Петербурга".
Приватизация квартиры через МФЦ: документы и сроки
Граждане могут оформить приватизацию квартиры через многофункциональный центр (МФЦ), предоставив необходимые документы. Многофункциональные центры предоставления государственных и муниципальных услуг. Приватизация квартиры через МФЦ в 2024 году не представляет никаких сложностей для будущего собственника жилья, практически любому человеку по силам сделать это самостоятельно. Запрещено приватизировать служебные квартиры, комнаты в государственных общежитиях, а также квартиры в закрытых военных городках.
Приватизация квартиры через МФЦ в 2023 году: пошаговая инструкция
Поэтому чтобы доказать, что Влад не участвовал в приватизации ни в Екатеринбурге, ни в Москве, ему нужно предоставить справку о неучастии, которое нужно получить в БТИ и Москвы и Екатеринбурга. Пример 2: Владу по соц. Прописался он в нее в 1995 г. С 2005 по 2007 гг. Влад был прописан в Самаре, затем приехал и прописался снова в московскую квартиру. Если гражданин прописался в приватизируемой квартире после июня 1991 года и или менял место прописки, то от него потребуется архивная выписка из домовой книги с прежнего и других мест прописки на данный период. Пример 1: Влад прописался в московскую муниципальную квартиру в 2001 году. До этого он с 1995 г. От него потребуется архивная выписка из домовой книги в Самаре за период с 1995 по 2001 г.
Пример 2: Влад прописался в Самаре в муниципальную квартиру в 1990 году. Из-за учебы работы, службы он с 2002 по 2006 гг. От него потребуется архивная выписка из домовой книги в Екатеринбурге на данный период. Отказ от участия в приватизации; Тем, кто решил не участвовать в приватизации квартиры и становиться будущими собственниками квартиры, необходимо оформить отказ. В Самаре и Краснодаре отказ требуется только нотариально заверенный. В других же городах заверять отказ у нотариуса не обязательно, его составят сами сотрудники учреждения, которое принимает документы на приватизацию. Подробно читайте здесь. Если родители опекуны, попечители хотят, чтобы несовершеннолетний ребенок не участвовал в приватизации отказался от участия , им нужно предоставить разрешение органа опеки и попечительства.
За этим разрешением обращаются оба родителя, даже если они разведены. На практике опека отказывает в этом. Подробная статья — права и участие детей в приватизации. Данного гражданина представляет опекун, поэтому от опекуна потребуется постановление об установлении опеки и паспорт РФ. Если в предоставленных документах указана старая фамилия, то свидетельство о браке или разводе. Если в приватизации участвует гражданин, который отбывает наказание в тюрьме, потребуется приговор суда и справка об отбывании наказания. Если данный гражданин не будет участвовать, то он должен написать письменный отказ от участия. Далее отказ должен заверить начальник исправительного учреждения.
Если гражданин вышел из тюрьмы, то справка об освобождении. По закону срок получения договора составляет до 2 месяцев после подачи заявления, но на практике же все происходит гораздо дольше. Куда подавать В каждом городе различаются организации, которые принимают документы. Например, в Москве следует подавать документы только в МФЦ в любое отделение , оттуда уже сотрудники сами отправляют их в Департамент городского имущества. В Краснодаре только в МФЦ. В Нижнем Новгороде — в Нижегородское жилищное агентство или в отдел агентства. Если ребенку с 14 до 18 лет, то вместе с ним должны присутствовать родители опекун, попечитель. Если ребенку до 14 лет, то требуется только присутствия родителей опекуна, попечителя.
НЕ требуется присутствия гражданина, который уже истратил свое право на участие в приватизации или оформил нотариальный отказ от участия в ней. Сотрудник, тем кто участвуют в приватизации, выдаст заявления. Полное название — заявление о предоставлении государственной услуги по приватизации или заявление о передаче государственного жилого помещения в собственность в порядке приватизации. Заявление подписывают все граждане с 14 лет. Если в приватизации участвует ребенок до 14 лет, то заявление за него подписывают родители опекун, попечитель.
Оформление объекта в собственность в Росреестре. Срок регистрации составляет 7 дней, а при подаче до кументов ч ерез МФЦ — 9 дней. Получение выписки из ЕГРН. Несмотря на то что приватизация жилья является бесплатной, к определенным расходам необходимо подготовиться. Основные затраты: Государственная пошлина.
С каждого участника приватизации взимается пошлина за регистрацию права на объект жилой недвижимости в размере 2000 рублей. Плата за технический паспорт и поэтажный план. Она составляет от 1200 до 3000 рублей, что зависит от региона проживания. Нотариальные услуги. В каждом регионе свои расценки на услуги нотариуса. Однозначно ответить, сколько стоит приватизировать квартиру, сложно, так как тарифы в Москве и, например, в Самаре, могут сильно различаться. Бесплатно предоставляются выписки из домовой книги и о кадастровой стоимости, а также справка о составе семьи. Преимущества и недостатки приватизации Приватизация жилья имеет ряд бесспорных преимуществ: Возможность передать квартиру по наследству, обменять или продать. Помимо этого, собственник может сдать жилье в аренду или передать в залог. В собственной квартире можно прописать новых жильцов.
Можно сделать перепланировку или вовсе перевести жилой объект в нежилое помещение. Собственника практически невозможно выселить из приватизированной квартиры при наличии долгов по коммунальным, если она является его единственным жильем. Вместе с тем приватизация имеет и свои недостатки: Увеличиваются расходы на коммунальные платежи, так как муниципалитет перестает их компенсировать.
Зарегистрировать жилье в Росреестре. Чтобы приватизировать государственную квартиру, в МФЦ должны явиться все граждане, которым больше 14 лет, с правом на приватизацию данного жилого помещения. Явка обязательна даже для тех, кто отказывается от своих прав на жилье. У всех с собой должен быть паспорт, а также при себе нужно иметь свидетельство о рождении всех детей младше 14 лет. Если в многофункциональный центр обращается представитель, у него должна быть нотариально заверенная доверенность. Саму услугу государство оказывает бесплатно Приватизация жилья — это бесплатная Процедура. Платить необходимо только за оформление следующих документов: Госпошлина за регистрацию права собственности на недвижимость — 2 000 руб.
Техпаспорт — от 1 200 до 3 000 руб. Выписка из ЕГРН — 350 руб. Нотариальный договор на передачу недвижимости другому лицу — до 1 000 руб. Кто может приватизировать квартиру Перевести государственную недвижимость в личную собственность можно только один раз в жизни. Исключение — если человек был одним из приватизаторов, получивших долю до 18 лет. Он сможет повторить процедуру с другой жилой или нежилой недвижимостью после совершеннолетия. Категории граждан РФ, которым доступна приватизация: все зарегистрированные на приватизируемой площади.
Технический и кадастровый паспорт недвижимости. Выписка из домовой книги с указанием всех зарегистрированных лиц в квартире.
Кто может приватизировать квартиру? Перед тем, как приступить к сбору документов, убедитесь, что вы соответствуете нескольким критериям: Вы имеете российское гражданство; Вы занимаете квартиру по договору социального найма; Вы получили согласие всех, кто имеет право проживать в этой квартире, включая несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет; Раньше вы никогда не участвовали в приватизации жилья это правило не относится к тем, кто получил право собственности до 18 лет ; Квартира находится в собственности государства. Какие документы нужны для приватизации квартиры? Если среди них есть дети младше 14 лет, потребуется согласие или отказ их представителя, например, родителей или опекуна. Читайте также: Выплаты за третьего ребенка в 2023 году Причины снятия ограничений по времени Безвозмездная и бессрочная приватизация — это решение государства, направленное на удобство граждан и позволяющее выбирать, что им делать с недвижимым имуществом: оставлять в статусе неприватизированного или стать законными собственниками. Государственные деятели приняли решение о бессрочной приватизации по ряду причин: искусственные ограничения нерациональны для граждан; государству ничего не стоит бесплатная и бессрочная приватизация в плане финансирования; нет необходимости переписывать законы; граждане, приватизировавшие жильё, могут распоряжаться им по своему усмотрению в рамках закона — сдавать в аренду, продавать и даже дарить; спрос на услугу невысок, поэтому нет смысла ограничить и так небольшой круг граждан, нуждающихся в приватизации; предоставление возможности госслужащим, военным, жителям Крыма, выпускникам детских домов и гражданам, получившим новое жильё вместо аварийного, приватизировать жильё, когда удобно; наделение граждан законным правом при одинаковых возможностях в независимости от того, сколько неприватизированных квартир осталось в стране. Тем не менее, приватизация, не ограниченная по срокам, имеет также свои минусы. Плюсы и минусы приватизации квартиры Преимущества приватизации Жилье достается бесплатно На собственников полностью ложатся расходы по капитальному ремонту дома, что сказывается на увеличении квартплаты Став полноправным владельцем квартиры, жилец может ее продать, подарить или указать в завещании в любой момент Каждый год придется платить налог на недвижимость Исчезает необходимость регулярно оплачивать аренду муниципального жилья Поспешив приватизировать небольшую квартиру, можно упустить по-настоящему шикарное жилье, ведь второй раз воспользоваться возможностью не получится Если вы живёте в квартире по договору социального найма или получили её от государства при советской власти, то можете эту недвижимость приватизировать, то есть бесплатно получить её в собственность. Приватизировать жильё можно один раз за всю жизнь.
Но если вы участвовали в приватизации, когда вам не было 18 лет, то два. Все зарегистрированные в квартире должны подписать согласие на приватизацию или отказ от неё. Несовершеннолетние участвуют в приватизации по умолчанию. Отказ возможен только через органы опеки. Важнее всего в приватизации — собрать полный пакет документов. Какие бумаги понадобятся, знают в ответственном за процесс органе местной администрации. Что такое приватизация Приватизация жилья — это бесплатная передача государственного или муниципального жилого помещения в собственность граждан. Официальное название процедуры — «Передача жилых помещений муниципального жилищного фонда в собственность граждан в порядке приватизации». Регулируется она законом Российской Федерации от 04.
В соответствии с российским законодательством каждый гражданин страны имеет право один раз в жизни осуществить приватизацию: зарегистрировать свое право собственности или получить жилье в собственность. Исключение — дети, которым на момент регистрации права собственности было меньше 18 лет. По достижении восемнадцати лет они могут воспользоваться своим правом еще раз. Кроме того, чтобы приватизировать жилое помещение, необходимо согласие всех совершеннолетних граждан, которые в нем проживают. Способы приватизации государственного и муниципального имущества регламентируются законом от 21. Основной нормативный документ, регламентирующий передачу помещений в собственность живущих в них граждан — ФЗ о приватизации государственного и муниципального имущества от 04. Читайте также: На Сколько Кв. Мрассчитывается Льгота Ветеранам Труда В Московской Области ФЗ 1541-1 не регламентирует документооборот и делопроизводство при приватизации жилья, в том числе не ограничивает место приёма заявлений и выдачи документов. Поэтому приватизацию можно заказать не только обратившись напрямую к собственнику государственным органам , но и через МФЦ, которые оказывают данную услугу.
Как приватизировать квартиру
Подтверждение того, что заявители ранее не участвовали в приватизации. Когда заниматься сбором и оформлением документов от лица жильцов будет представитель, то понадобится одна или несколько удостоверенных нотариусом доверенностей. Причины снятия ограничений по времени Безвозмездная и бессрочная приватизация — это решение государства, направленное на удобство граждан и позволяющее выбирать, что им делать с недвижимым имуществом: оставлять в статусе неприватизированного или стать законными собственниками. Государственные деятели приняли решение о бессрочной приватизации по ряду причин: искусственные ограничения нерациональны для граждан; государству ничего не стоит бесплатная и бессрочная приватизация в плане финансирования; нет необходимости переписывать законы; граждане, приватизировавшие жильё, могут распоряжаться им по своему усмотрению в рамках закона — сдавать в аренду, продавать и даже дарить; спрос на услугу невысок, поэтому нет смысла ограничить и так небольшой круг граждан, нуждающихся в приватизации; предоставление возможности госслужащим, военным, жителям Крыма, выпускникам детских домов и гражданам, получившим новое жильё вместо аварийного, приватизировать жильё, когда удобно; наделение граждан законным правом при одинаковых возможностях в независимости от того, сколько неприватизированных квартир осталось в стране.
Тем не менее, приватизация, не ограниченная по срокам, имеет также свои минусы. Что и кому можно приватизировать Основное правило приватизации — в собственность передают жилье, которое семья получает по договору социального найма. Это то жилье, которое выдает государство разным категориям нуждающихся в улучшении жилищных условий перечень большой, главные — малоимущие, которые не в состоянии купить свою квартиру.
Получить жилье по договору социального найма как малоимущая семья сейчас очень сложно даже в Москве квартиры дают «очередникам», которые зарегистрированы в начале 90-х , в других случаях это все же возможно: выселение из другого социального жилья, которое признано аварийным и расселено; различные социальные программы местного уровня обеспечение жильем врачей, учителей и т. Как только жилье по договору социального найма получено, приватизировать его можно сразу кроме сирот, они смогут это сделать только через 5 лет. Есть несколько требований к нанимателям, которые могут приватизировать квартиру: гражданство РФ; регистрация в квартире по договору социального найма фактическое проживание не обязательно ; ранее право на бесплатную приватизацию не было использовано ни одним из тех, кто будет приватизировать жилье ; если кто-то из жильцов не хочет участвовать в приватизации — нужен его отказ.
Жилье будет передано в собственность всех жильцов квартиры, которые не предоставили отказ от приватизации, включая несовершеннолетних детей. Как приватизировать недвижимость Приватизацию осуществляют органы местного самоуправления. Чтобы перевести недвижимость в собственность, надо обратиться в МФЦ или муниципалитет — в зависимости от местонахождения, региона.
Вопросы, которые нужно задать в МФЦ или муниципалитете: какие документы нужно предоставить, где их получить, сколько времени займет процесс их получения, в течение какого срока будут действительны актуальны документы; кому будет адресован запрос на приватизацию, например, департаменту имущественных отношений города; как возможно подавать заявление — лично или онлайн, например, в Москве это можно сделать через портал Госуслуг. Следующие шаги — сбор документов и подача заявления. Условия приватизации муниципального жилья Воспользоваться правом приватизировать жилье гражданин может только один раз.
Это право будет считаться реализованным даже, если приватизация была аннулирована или признана незаконной по решению судебных органов. Есть единственное исключение — несовершеннолетние лица, которые участвовали в приватизации до 18 лет, могут воспользоваться этим правом после достижения совершеннолетия еще раз. Приватизация может быть проведена при условии, что все проживающие в объекте недвижимости не против перехода права собственности.
Согласие выражается в письменной форме. Если кто-то из проживающих против процедуры, он должен составить письменный отказ и заверить его нотариально. Отказ равно как и согласие должны оформить все члены семьи, достигшие 14 лет.
Читайте также: Что делать если не крутится счетчик воды Может сложиться ситуация, при которой один из жильцов против приватизации, но отказ оформлять отказывается. Тогда придется действовать через суд. Приватизация — это передача государственного имущества в частную собственность.
В данном конкретном случае под имуществом подразумеваются квартира, дом, комната или земельный участок, но в статье мы будем делать акцент на квартире. Вы спросите, а разве до приватизации жилья я не являюсь его полноправным владельцем? Давайте разбираться.
Приватизированное Муниципальное неприватизированное У владельца появляется право собственности, поэтому он может продать, завещать, подарить, передать под залог для получения кредита или обменять свое имущество на другое.
В паспортном столе нужно получить форму 7 и форму 9,а также копию ордера если не заключали никогда Договор соцнайма, если заключали-тогда он должен быть у вас. В самом простом случае если не меняли прописку с 1 января 1992 года, если жилье-не служебное, если нет несовершеннолетних детей -больше ничего не нужно. Несете все это в ГЖО. Самый короткий срок оформления приватизации 10 дней стоимость 10000 -при подаче в филиалы, 5 дней стоимость не помню -при подаче на Бронницкую.
Через этот срок получаете готовый Договор приватизации, получение на Бронницкой, там же на 3 этаже у нотариуса оформляете доверенность от Жилищного комитета 1000 руб. И несете весь пакет документов в Росреестр-в зависимости от района-или на Красного Текстильщика или в свой район ищите на сайте Росреестра -срок регистрации 18 дней. Госпошлина 1000 руб.
Средние ставки за сбор и подготовку официальных бумаг на приватизацию: техпаспорт — 1,5 тыс. Основной вопрос, который задают многие граждане — сколько времени длится оформление имущества.
Законодательство регламентирует предельный срок 2 месяца. На деле все может затянуться, если потребуются дополнительные сведения и документы. Сроки оформления документов Вопрос сроков выдачи каждого документа тесно связан с итоговым периодом приватизации жилья. При подготовке пакета бумаг следует учитывать большой поток обратившихся и загруженность работников учреждений. Сколько времени потребуется и что на это влияет, отвечают опытные юристы: техническая документация выдается в 2-х недельный период с момента подачи заявления и оплаты госпошлины; при задолженности квартплата и коммунальные услуги , процедура может затянуться до момента полного погашения долга через МФЦ это условие не создает препятствий ; с момента обращения в МФЦ до подписания договора приватизации средний временной отрезок составляет 2 месяца, плюс подготовка документации по обращению.
Чтобы стать полноправным владельцем квартиры, необходимо обязательно пройти регистрацию в Росреестре, что является итоговой точкой оформления недвижимости. Резюме Приватизация муниципального жилья в 2020 году — бессрочная и полностью бесплатная процедура, которая доступна для каждого гражданина РФ. Чтобы приватизация прошла без проволочек, следует выполнить все условия законодательства. В МФЦ по данным вопросам даст ответ регистратор, а при дистанционном обращении лучше предварительно уточнить возможные препятствия, такие как причины отказа в приватизации, нерегистрируемые помещения и прочее. Ввиду ежегодных изменений в ЖК РФ, список требований по документам и возможным исключениям может меняться.
Все спорные моменты можно решить в судебном порядке, предварительно получив консультацию компетентных юристов портала Правовед.
Еще раз напоминаем, что во многих городах и регионах различаются регламенты по приватизации, поэтому и различаются списки документов. Также многое зависит от вашей ситуации. Документы на квартиру Ордер или договор социального найма; Эти документы подтверждают право граждан пользоваться квартирой и проживать в ней. До 01. После этой даты — договор соц. В одних регионах, если квартира выдалась по ордеру, перед приватизацией требуют оформить договор социального найма. В других же достаточно наличия ордера или просто лицевого счета. Поэтому перед подачей документов, заранее проконсультируйтесь.
В основном данную справку предоставлять необязательно, то есть сотрудники сами запросят ее в паспортном столе Москва, Санкт-Петербург, Новосибирск, Краснодар. В Самаре и Краснодаре выписку нужно предоставить самостоятельно. Но проблема в том, что управляющая компания даст её только при оплате всех коммунальных долгов по квартире, хоть это незаконно и является самоуправством. Просто это дополнительное давление на уплату долгов по коммуналке. Документы на участников в приватизации Заявление на приватизацию квартиры; Это главный документ. Форму и образец заявления лучше взять в отделе приватизации, потому что оно везде разное. Единого образца нет. Теперь главный вопрос — кто должен быть указан в заявлении, подписать и подать его? Их я перечислю списком: Граждане, которые будут участвовать в приватизации квартиры.
Думаю здесь все понятно — если хочешь приватизировать квартиру и стать ее собственником, тогда заполни и подпиши заявление. Граждане, которые отказываются участвовать в приватизации. То есть они, подписав заявление, соглашаются на саму приватизацию квартиры, только не хотят в ней участвовать. Это требование указано в ст. Они могут изъявить свое согласия на приватизацию двумя способами: 1 оформить нотариальный отказ от участия. В этом случае им не нужно приходить в отдел приватизации, нотариальный отказ от них могут принести участники приватизации. Граждане, которые прописаны в муниципальной квартире, но уже участвовали в приватизации другой. Да, в вышеуказанной ст. Ведь в приватизации можно участвовать только один раз в жизни.
Когда гражданин приватизировал квартиру, он уже не имеет право на приватизацию другой. Но суды с этим не соглашаются. Есть определение Верховного суда от 27 ноября 2007 г. Они должны прийти в отдел приватизации и подписать заявление. Или оформить у нотариуса согласие на приватизацию без их участия — тогда приходить в отдел приватизации им не придется. Что делать если такой гражданин не даст согласие на приватизацию? Если он давно не проживает в квартире и не платит коммунальные платежи, его можно попытаться выписать из нее. После выписки его согласие не потребуется. Если одному из вышеуказанных граждан нет 14 лет, его присутствие в отделе приватизации не требуется.
Подписать заявление за него должен один из родителей — ст. Если от 14 до 18 лет, он тоже должен присутствовать. Если ребенку от 14 до 18 лет, то его паспорт и паспорта обоих родителей опекуна, попечителя.