Мария Воронцова отметила, что сейчас на вторичном рынке в Нижнем Новгороде квартиры продаются не позднее, чем за два месяца. Важные новости на рынке недвижимости Нижнего Новгорода, актуальная информация, всё самое интересное и необходимое.
Обзор цен на рынке строящегося жилья в Нижнем Новгороде за январь 2023 года
ИА Нижний сейчас. Однокомнатная за 20 тысяч: сколько зарабатывают на аренде собственники квартир в Нижнем Новгороде. Обязательства по завершению строительства долгостроя на улице Июльских дней в Нижнем Новгороде и по восстановлению прав граждан, вложивших средства в его строительство, переданы ООО "СЗ "Терминал строительные комплектации" (входит в группу компаний.
Площадь Сенная может стать новым центром Нижнего Новгорода
Деревянный конструктивизм Дома переходной эпохи: уже не усадьбы, ещё не минималистичные коробки, но уже пример новой организации жизни. Та-самая-квартира Уникальное место, где время застыло на середине прошлого века, всё сохранилось нетронутым, потёртым и полным жизни Тесные соседские связи Соседей немного, и всех знаешь в лицо. Есть и где уединиться, и где встретиться.
Во дворе каждого дома находится пространство для детской и спортивной площадок и зоны спокойного отдыха. Мы отказали от типового и скучного наполнения детских площадок. Вместо этого юных жителей «Города Времени» встретят полноразмерные персонажи любимых мультиков — «Алисы в стране чудес» и «Острова сокровищ». Немало внимания уделяется озеленению жилого комплекса.
С июня по ноябрь в Зачатьевской башне Нижегородского кремля состоится выставка картин из музеев 17 городов страны «Кремли России глазами художника». Каждый кремль представит свои шедевры, написанные Васнецовым, Рерихом, Куинджи и другими художниками. С 13 сентября до 3 ноября на 15 разных выставочных площадках города будет организована Всероссийская биеннале частных коллекций «Искусство выбора», с 23 сентября и до декабря в Пакгаузах пройдет выставка «Искусство бессмертия.
Древний Египет» мультимедийные технологии объединятся с подлинными древнеегипетскими экспонатами. В августе планируется два популярных у нижегородцев события: выступление авиационной группы высшего пилотажа «Стрижи» 3 августа и фестиваль воздухоплавания «Приволжская фиеста» 14-18 августа. В списке спортивных событий выделяется блок «беговых» мероприятий: 19 мая — «Беги, герой! Также масштабно в регионе 29 июня отметят День молодёжи. Насыщенная программа планируется не только в Нижнем Новгороде, но и в Нижегородской области. В частности, с 6 по 9 июня в Большом Болдине состоится международный фестиваль искусств «Пушкин без границ», приуроченный к 225-летию со дня рождения Александра Пушкина и 75-летию с момента создания музея «Болдино». Летом пройдут традиционные фестивали: «Золотая хохлома» в Семёнове, «Выкса-фестиваль», «Мастеров народных братство» в Городце, «Русская Тоскания» в Ворсме, «Арзамасские купола», «Русские крылья» в Чкаловске — в этом году фестиваль посвящен 120-летию со дня рождения Чкалова.
Ранее сообщалось, что один из жителей дома в Советском районе Нижнего Новгорода заявил о трещинах, появившихся в кирпичной кладке на стыке между двумя секциями, поступило от одного из жителей дома в начале сентября текущего года. В доме проживают 193 человека, в том числе 40 детей. Все 79 квартир находятся в частной собственности. Из-за аварийного дома по улице Ломоносова с 30 октября введен режим чрезвычайной ситуации техногенного характера. Постановление было принято "в связи с частичным разрушением цокольной части, наличием деформаций и трещин в несущих стенах, раскрытием температурного деформационного шва многоквартирного дома".
Недвижимость
| Россиянам рассказали, как выглядят самые дорогие квартиры Нижнего Новгорода | Федеральный девелопер в рамках стратегического плана выхода в новые регионы заключил с правительством Нижегородской области и администрацией Нижнего Новгорода договор о комплексном развитии территории (КРТ) в 2,14 га в Советском районе города. |
| Все 25 корпусов ЖК «Новинки Smart City» в Нижнем Новгороде достроены и введены в эксплуатацию | Новости Нижнего Новгорода и Приволжского Федерального округа. |
| Квартиры, дома, таунхаусы и земельные участки | Почему цены на жильё в Нижнем Новгороде растут быстрее, чем в Москве. |
| Покупатели ждут снижения цен на жилье, застройщики - нет | Представляем рейтинг из пяти самых дорогих квартир Нижнего Новгорода, которые продавались на в первой половине 2023 года. |
| "Мы бы проголосовали за КРТ, но с нас требуют землю неизвестно на каких условиях" | За год в Нижнем Новгороде подорожали новостройки и подешевели квартиры на вторичке, что ждет рынок в 2024 году, читайте в материале ФедералПресс. |
Квартиры, дома, таунхаусы и земельные участки
| Покупатели ждут снижения цен на жилье, застройщики - нет | Вторичное жилье в Нижнем Новгороде стало дороже почти на 4%. |
| Новости недвижимости Нижнего Новгорода за сегодня | Новости НН.ру | Рейтинг элитной недвижимости: Самые дорогие квартиры в Нижнем Новгороде 1 место Лидером рейтинга самого дорогого жилья в Нижнем Новгороде оказался роскошный пентхаус стоимостью 149 миллионов рублей. |
| Определен новый застройщик для проблемного дома на улице Июльских дней | Акции и новости крупнейшего застройщина в Нижнем Новгороде компании «Евродом». |
| Квартиру экс-жены Тимура Иванова в центре Москвы выставили на продажу в день задержания замминистра | Продажа квартир в Нижнем Новгороде под ключ. Квартиры в самом живописном районе нашего города. |
С Новым годом и Рождеством!
Проектной группе совместно с компанией Yunika удалось создать актуальный клубный дом XXI века, который полностью соответствует мировым архитектурным тенденциям, объединяя лучшие решения и современные материалы Несмотря на современную архитектуру, цветовые решения подчеркивают всю строгость, классику и масштабность данного комплекса.
Первым, наиболее сложным, шагом было надлежащие оформление стройки как объекта незавершенного строительства с внесением изменений в действующее региональное законодательство. Следующий важный шаг - определение нового застройщика, который поможет восстановить права граждан и избавить Нижний Новгород от крупного долгостроя», — отметил заместитель губернатора Нижегородской области Сергей Морозов. До начала выполнения основных работ ему предстоит устранить выявленные по результатам обследования недочеты, которые оставил после себя предыдущий недобросовестный застройщик. В настоящее время новый застройщик проводит расчистку территории и выполняет необходимые инженерные изыскания.
Перспективы к сохранению или росту цен Алексей Козлов видит в сегменте загородного жилья. Фокус в этом направлении делают как органы власти, так и финансовый сектор, пояснил эксперт. Там начинают разворачиваться программы поддержки как для застройщиков, так и для покупателей. Плюс банки «настраивают» свои ипотечные продукты в ту сторону. Например, готовые квартиры подорожали на Бору. Около двух лет назад средняя стоимость квадратного метра вторички в центре города составляла 47—50 тысяч рублей. Сейчас же аналогичное жилье можно приобрести по цене 95—100 тысяч за «квадрат», поделился наш собеседник. Продолжающаяся тенденция вполне объяснима: жилье за границами областного центра стоит дешевле. А добраться из соседнего населенного пункта до центра Нижнего Новгорода порой не дольше, чем из Автозаводского или Сормовского районов. Увеличение стоимости отдельных сегментов жилья спрогнозировала и председатель комитета по образовательной деятельности Российской гильдии риэлторов РГР Елена Недоспасова. По ее словам, ценник может подняться на популярные лоты, предложение которых ограничено. Например, это малобюджетное жилье для отдельных социальных групп или жилье повышенной комфортности для жителей со стабильным доходом. Елена Недоспасова председатель комитета по образовательной деятельности РГР Выгодно ли брать ипотеку? Сделать покупку квартиры более выгодной позволят субсидируемые государством ипотечные программы, сходятся во мнении эксперты. Елена Недоспасова напомнила, что ипотека всегда была сильным мотиватором для покупки жилья: чем больше льготных предложений, тем больше сделок. Однако даже незначительное повышение процента для обычных семей порой играет важную роль при принятии решения о кредитовании. На сегодняшний день еще не все банки повысили ставки, ужесточили условия одобрения клиентов. Этот процесс набирает обороты и безусловно скажется на количестве выданных кредитов. Эксперт считает, что в дальнейшем государство будет делать акцент именно на этой программе. Дело в том, что она позволяет решить сразу две задачи: повысить интерес к недвижимости и улучшить демографическую ситуацию в стране. А вот ставка по ипотеке на новостройки со временем будет постепенно повышаться, предполагает наш собеседник. Будут ли в ближайший год меняться ипотечные ставки, во-многом зависит от спроса и предложения. Это такой же товар, предлагаемый банками. Если спрос будет не большой, возможно появление партнерских программ или других преференций. Однако досрочного прекращения этой или других госпрограмм он не ожидает. Льготная ипотека на новостройки и семейная ипотека в соответствии с постановлением правительства будут действовать как минимум до июля 2024 года Что касается рыночной ипотеки, в базовом сценарии повышения ставки не прогнозируем. Но все будет зависеть от внешнеполитической обстановки. Если на внешней арене будут какие-то значимые события, рыночная ставка может увеличиться.
Однако, по данным властей, инвестиций для ремонта исторического здания с того момента привлечено не было. В его границы, помимо контура в районе улицы Генкиной, включена площадка в границах улицы 2-й Оранжерейной и Оранжерейного тупика для размещения детсада на 200 мест за счет победителя торгов.
Россиянам рассказали, как выглядят самые дорогие квартиры Нижнего Новгорода
Уже в ноябре 2023 года может начаться расселение жителей из ветхого фонда. К строительству первой очереди проекта девелопер планирует приступить в ноябре 2024 года. Предварительный плановый срок реализации — до 2032 года", - говорится в сообщении. Уточняется, что квартал построят в Ленинском районе рядом со станцией метро "Заречная".
За этими словами стоит огромная работа, которая была проделана для завершения строительства комплекса и восстановления прав пострадавших граждан. Здесь и подготовка проектной документации, и оформление земельно-имущественных отношений, прохождение госэкспертизы, собственно стройка. Сегодня этот процесс закончен», — сказал Марат Хуснуллин. Жилой комплекс «Новинки Smart City» был самым крупным долгостроем с обманутыми дольщиками в Нижегородской области и одним из самых старых. Настал тот день, когда можно считать эту историю завершенной, с чем я особенно поздравляю всех жителей этого жилого комплекса.
В России за 10 месяцев с использованием федеральных средств восстановлены права более 14 тысяч граждан, которые получили свои квартиры либо денежную компенсацию», — сообщил замминистра строительства и ЖКХ РФ Никита Стасишин. Одновременно с достройкой жилых домов с использованием различных программ, в том числе нацпроекта «Жилье и городская среда», в новом жилом комплексе были построены социальные объекты — детский сад, школа, дороги.
Со вторичным сегментом то же самое: тут всегда продают дом с участком, поэтому продавцы будут индексировать стоимость земли, — добавил Максим Лазовский. Он отметил, что подорожание коснулось качественных участков с видом разрешённого использования индивидуального жилищного строительства, а не сельскохозяйственных земель или садовых некоммерческих товариществ.
Пользуются спросом и участки без обременения, сервитута и других подводных камней. Именно их сейчас активно вымывают с рынка. Однако всё может измениться, если продолжат дорожать строительные материалы. Опять же, связано это с ослаблением рубля, ведь некоторые позиции из металла закупаются в Китае.
Если такая тенденция продолжится падение рубля , а меры приняты не будут, то в перспективе стройка будет дорожать. Но точно не в апреле, ведь сегодня девелоперы индивидуального жилищного строительства строят из тех материалов, которые купили ранее по приемлемой цене. Сейчас на загородном рынке большим спросом пользуются участки без подряда, потому что это отличный вариант вложения средств с целью их сбережения. Ипотека на индивидуальное жилищное строительство также поддерживает спрос.
Многие решают переехать за город: продают квартиру, добавляют деньги, получаемые через ипотеку, и покупают дом. Кто-то выбирает другой вариант: приобретает по ипотеке дом, при необходимости делает в нём ремонт, переезжает, продаёт городскую квартиру и на средства от продажи погашает ипотечный кредит частично или полностью. То есть сегодня появляются разные варианты решения жилищного вопроса. Связано это со сложностями в вопросе импортозамещения ряда компонентов строительства дорогого дома, а также с общей ситуацией на рынке.
Ну и сезонный фактор роста спроса на индивидуальное жилищное строительство весной никто не отменял. Говорим именно о строительстве домов. На вторичном рынке ситуация иная, там собственник закладывает свои риски, учитывает ожидания.
Приближается осень и вместе с ней новый деловой сезон, который означает неизбежный рост числа сделок. О последних трендах на городском рынке недвижимости рассказал PolitBook исполнительный директор агентства недвижимости «Адрес» Сергей Петров. Ситуация стабилизировалась, но есть нюансы Из-за СВО жители России в текущем году реже приобретали недвижимость, так как не были уверены в своем доходе в будущем, констатирует директор «Нижегородского центра научной экспертизы» Татьяна Романчева.
Сейчас ситуация частично стабилизировалась, однако предпосылок для увеличения спроса нет. И эксперт объясняет почему: «Центробанк почти кабальные условия предлагает по ипотечным кредитам». Кроме того, 2023-ий год запомнится девелоперам резким охлаждением граждан к новостройкам. В июне цена на квадратный метр в новостройках в Нижнем Новгороде составила 152,2 тысячи рублей. В остальном нет никаких изменений», - отмечает она. Для специалистов отрасли и простых граждан стало очевидно: из-за жестких условий банков стройка новых домов обходится сегодня дороже.
Застройщики излишне перестраховались По словам исполнительного директора агентства недвижимости «Адрес» Сергея Петрова, новостройки достаточно далеко «ускакали» от средней цены по вторичному рынку. В итоге создалась парадоксальная ситуация, при которой вторичное жилье стало если не престижней, то определенно доступней.
Рынок вторичного жилья в Нижнем Новгороде начал восстанавливаться после спада в 2022 году
Жителям взорвавшегося дома в Нижнем Новгороде выдадут новые квартиры. Как купить квартиру в новостройке: «Столица Нижний» приглашает в ипотечный тур онлайн 22 июля. Объявления об аренде квартир в Нижнем Новгороде: однокомнатные, двухкомнатные и трехкомнатные квартиры, вторичка и новостройки по доступным ценам и без посредников. За год в Нижнем Новгороде подорожали новостройки и подешевели квартиры на вторичке, что ждет рынок в 2024 году, читайте в материале ФедералПресс.
Новости недвижимости в Нижнем Новгороде
В 2024 году рост цен на новостройки в Нижнем Новгороде продолжится. Продам 3-комнатную квартиру, 58 м², Нижний Новгород, улица Глеба Успенского, 17. Квартиры в 17 корпусах получили около 1,1 тыс. пострадавших граждан. Свершилось: мы получили разрешение на строительство многоквартирного дома в Нижнем Новгороде. Почему цены на жильё в Нижнем Новгороде растут быстрее, чем в Москве.
С Новым годом и Рождеством!
На конференции ЦИПР-2020 представлен проект создания iCity в историческом центре Нижнего Новгорода. В 2024 году рост цен на новостройки в Нижнем Новгороде продолжится. То, что поначалу приняли за взрыв газа в квартире на пятом этаже в одном из районов Нижнего Новгорода, теперь выглядит совсем иначе. Первый всесоюзный конкурс в Нижнем Новгороде определил «лучший тип жилища» для планируемого светлого будущего. 15 апреля состоится заседание постоянной комиссии городской Думы Нижнего Новгорода по социальной политике под председательством Инны Ванькиной.
Покупка: квартиры в Нижнем Новгороде
Люди оказались в сложной жизненной ситуации из-за мошеннических действий недобросовестного застройщика. Но благодаря приложенным совместным усилиям нам удалось найти необходимые решения. Первым, наиболее сложным, шагом было надлежащие оформление стройки как объекта незавершенного строительства с внесением изменений в действующее региональное законодательство. Следующий важный шаг - определение нового застройщика, который поможет восстановить права граждан и избавить Нижний Новгород от крупного долгостроя», — отметил заместитель губернатора Нижегородской области Сергей Морозов.
Краснодонцев, д.
Ленинский район — пр. Ленина, д. Московский район — ул. Березовская, д.
Канавинский район — ул. Вокзальная, д. Сормовский район — ул. Коминтерна, д.
Такое слияние позволило создать общую базу данных, которая включает в себя сведения об объектах недвижимости квартирах, зданиях, сооружениях, объектах незавершенного строительства, земельных участках. Это означает, что поставить объект недвижимости на кадастровый учет или оформить права собственности на него станет значительно проще и быстрее. Кроме того, Единый реестр позволит снизить риски операций на рынке недвижимости и повысить гарантии зарегистрированных прав.
Нередко жители аварийного фонда идут в суд, поскольку хотят получить квартиру нужного метража в том же районе, где жили до сих пор. Денежная компенсация им не положена, — объясняет кандидат юридических наук Елена Чащина. Но новое место жительства в случае выбора готового жилья предлагает муниципалитет». Борьба за квадратные метры. Мать ребёнка-инвалида добилась законного жилья Подробнее Выбор или деньги? Тем не менее, в 2022 году Нижегородский областной суд встал на сторону десяти нанимателей муниципального аварийного жилья в Автозаводском районе областного центра. Люди отказывались переезжать в Новинки, где для них приобрёл муниципалитет квартиры. Мэрии пришлось найти новые варианты для новоселья на Автозаводе. Также Елена Чащина обращает внимание: выбирать между денежной компенсацией и новой квартирой вправе только собственники квартир, чьи дома включены в региональную программу расселений аварийного фонда. Если жильё изымают, например, в связи со строительством метрополитена, то собственникам положена лишь денежная компенсация утраченных квартир с учётом рыночных цен. По мнению членов комиссии по развитию города, строительству и архитектуре Гордумы Нижнего Новгорода, решить вопрос с новыми квартирами в разных районах города можно, активно строя муниципальное жильё. Однако темпы его возведения в реальности не слишком высоки.
Есть и где уединиться, и где встретиться. Квартал, где есть жизнь Своя квартира с отдельным входом, свой сад, парковка для всех гостей, богатая история, и потрясающий микроклимат — отличный ресурс для развития города.
Россиянам рассказали, как выглядят самые дорогие квартиры Нижнего Новгорода
Квартиру в центре Москвы, которая принадлежит бывшей супруге Тимура Иванова, выставили на продажу за 500 млн рублей — ровно в тот день, когда замминистра задержали. Строительные работы возобновятся на долгострое по улице Июльских дней в Нижнем Новгороде этим летом. В Нижнем Новгороде снизилась стоимость долгосрочной аренды квартир. Об этом сообщает сервис «Циан. Самые актуальные и полезные новости о недвижимости Нижнего Новгорода и Нижегородской области. Объявления об аренде квартир в Нижнем Новгороде: однокомнатные, двухкомнатные и трехкомнатные квартиры, вторичка и новостройки по доступным ценам и без посредников.