Что такое приватизация жилья. Приватизация — это оформление в собственность жилья или другого недвижимого имущества, которое используется по договору социального найма. Нужно двигаться в сторону приватизации, это возможно сделать «без ущерба стратегическим интересам» России. По закону «О приватизации жилищного фонда в РФ» приватизировать квартиру можно только один раз. Однако несовершеннолетние, ставшие собственниками квартиры или комнаты в порядке приватизации, сохраняют право на однократную бесплатную приватизацию жилья после достижения ими совершеннолетия.
Что такое приватизация и зачем государство раздаёт своё имущество. Объясняем простыми словами
Замглавы Минфина Алексей Моисеев ошарашил новостью: «Большая приватизация в России должна состояться, но надо понять, что продавать, надо сформировать рынок». Куда обращаться по поводу приватизации квартиры и сколько времени займет процедура? Куда обращаться по поводу приватизации квартиры и сколько времени займет процедура? Согласно документу, жилье подлежит приватизации, если оно поступило в государственный жилищный фонд после дня вступления в силу данного закона в случае его принятия, а также если оно поступило в этот фонд ранее. Как приватизировать квартиру. Какое жилье можно приватизировать, а какое — нет.
Новое в законодательстве о приватизации государственного и муниципального имущества
Однако несовершеннолетние, ставшие собственниками квартиры или комнаты в порядке приватизации, сохраняют право на однократную бесплатную приватизацию жилья после достижения ими совершеннолетия. Суд может обязать владельца приватизированной квартиры обеспечить бывшего супруга жильём или на определённых условиях позволить проживать ему на своей жилплощади. Бесплатная приватизация жилья регулируется законом «О приватизации жилищного фонда в РФ», который вступил в силу 04 июля 1991 года. Власти перевыполнили план по приватизации почти в семь раз. Приватизация квартиры – это процесс передачи государственной собственности в частные руки.
Приватизация муниципального жилья
- Приватизация квартиры: Зачем проводить, документы, виды жилья и условия приватизации
- Приватизированная квартира: плюсы и минусы
- Как приватизировать квартиру: пошаговая инструкция
- Все разъяснения - Прокуратура Смоленской области
- Разрешение россиянам приватизировать квартиры назвали главной ошибкой 90-х - МК
- Что такое приватизация
Особенности бесплатной приватизации жилья в 2021 и 2022 годах
В том случае, если ребенок участвовал в приватизации в возрасте до 18 лет, то он имеет право приватизировать жилье после наступления совершеннолетия еще раз. Срок процедуры приватизации Срок начала процедуры приватизации отсчитывается от даты подачи гражданином заявления с прилагаемым к нему пакетом документов. Заявление должно быть подписано всеми лицами, изъявившими свое согласие на осуществление приватизации. Оно должно быть рассмотрено соответствующей инстанцией в двухмесячный срок. Заявление о приватизации, подписанное всеми совершеннолетними членами семьи, либо законными представителями несовершеннолетних; 2.
Кто обладает правами на приватизацию? Всем семьям, проживающим в государственном жилье по контракту госнайма, разрешено его приватизировать. Воспользоваться данным правом они могут лишь единожды.
Заняться этим сможет и сам наниматель, и кто-либо из его родных. К несовершеннолетним, прописанным в данной квартире, это право перейдет по умолчанию. Если семья не заключала договор соцнайма, а пользуется жилплощадью безвозмездно, то рассчитывать на приватизацию она не сможет. Все заинтересованные в приватизации лица должны подтвердить свое согласие нотариусу. Родителям в данном случае разрешено подписываться за детей. Если же один из претендентов на указанный объект не заинтересован в приватизации, то свой отказ ему следует письменно подтвердить и нотариально заверить. Начинаем действовать Чтобы стать полноправным владельцем принадлежащего государству жилья, претенденту следует: Заручиться согласием каждого из участников процедуры причем обязательно письменным ; Взять у членов семьи документы и изготовить их копии речь идет о паспорте и свидетельстве о рождении, свидетельстве о браке и договоре соцнайма ; Написать заявление; Заняться оформлением технического либо кадастрового паспортов если данные документы не были оформлены ранее ; Получить на руки выписку из Росреестра; Сделать специальный контракт для предстоящей приватизации; Оформить на себя право владения.
Но это не так. И сегодня сотни людей в столице пользуются жильем на условиях социального найма, решая для себя непростой вопрос: приватизировать квартиру или нет. Если вы стоите перед таким выбором и не знаете, с чего начать процесс перехода права собственности на вашу жилплощадь от города Москвы непосредственно в ваши руки, вам поможет пошаговая инструкция, которую составила «Мослента». Можно ли приватизировать квартиру в Москве? Ответ прост — можно. Но только один раз. Еще в июле 1991 года в силу вступил федеральный закон «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».
За последующие 30 лет он несколько раз дополнялся и пересматривался. Но, несмотря ни на что, отменен не был. Сегодня этот закон позволяет каждому россиянину приватизировать жилье, которым он пользуется по договору социального найма. Это значит, что государство готово передать жилплощадь из государственного или муниципального жилищного фонда тому, кто действительно в нем проживает. Ограничение у закона одно — такой договор передачи жилого помещения в собственность можно заключить только один раз в жизни. Приватизировать еще одну квартиру, находящуюся в госсобственности, уже не получится. В «Законе о приватизации» прописан и ответ на вопрос: кто может претендовать на получение права собственности на квартиру, отданную в пользование по договору социального найма.
Важно учесть, что другим категориям граждан приватизировать московскую жилплощадь не удастся. Приватизация доступна только гражданам России. Ни один иностранный гражданин, сколько бы он ни прожил в Москве, ничего приватизировать в этом городе не может. Второе обязательное условие — ваша квартира должна принадлежать не вам, а Москве. При этом вы должны пользоваться своим жильем по договору социального найма. Третье условие — вы решили приватизировать жилплощадь впервые в жизни. Даже если вы таким способом получили когда-то квартиру в другом конце страны, это не имеет значения.
Правом приватизации можно воспользоваться только один раз. Приватизировали квартиру в Магадане? К сожалению, даже если у вас появится возможность повторить эту процедуру в Москве, права на нее уже не будет. Но важно отметить, что это ограничение не распространяется на детей. К примеру, ваши родители приватизировали квартиру, когда вам было восемь лет.
Выселить собственника из его собственного жилья практически невозможно, даже если он задолжал немаленькую сумму за коммуналку. Ему могут даже помочь, разбив долг на более мелкие платежи, предоставив рассрочку. Тех, кто пару месяцев не платит за коммунальные услуги в муниципальном жилье, могут попросить освободить помещение. Если речь идет о квартире, можно принимать участие в процессах, которые планируются проводиться в доме. Сумма эта не фиксирована и определяется исходя из рыночной себестоимости такой недвижимости», — в свою очередь отмечает Алексей Шмонов, генеральный директор портала о недвижимости Move. Еще одно преимущество приватизации — возможность проведения перепланировки в квартире. Но, естественно, без согласования с необходимыми инстанциями этого делать нельзя. Вначале все действия нужно узаконить, чтобы не пришлось, к примеру, восстанавливать снесенную стену и платить штраф. В том случае, когда нужно кого-то прописать или выписать, владельцу приватизированного жилья это будет сделать гораздо проще. Согласие других проживающих в квартире не требуется. При необходимости можно сделать деприватизацию, т. Также, как и приватизация, эта сделка делается только один раз в жизни. Таким образом, среди плюсов: Возможность свободно распоряжаться имуществом дарить, продавать, передавать в наследование ; Выселить собственника из квартиры практически невозможно. Недостатки приватизации жилой недвижимости Есть в приватизации и отрицательные стороны. Во-первых, дополнительные расходы в дальнейшем. Это повышенные коммунальные платежи, ежегодный налог на недвижимость, который на сегодняшний день вычисляется исходя из инвентаризационной стоимости квартиры.
Конец бесплатной приватизации жилья: почему властям важно решить «квартирный вопрос»
Ремонт общедомовых систем лифта, мусоропровода, коридора, подъезда, капремонт здания и уборка также оплачиваются из кармана владельцев приватизированной недвижимости, при этом сумма будет на порядок выше, чем у тех, чье жилье находится в муниципальном владении некоторые статьи расходов берет на себя государство. Свою квартиру собственник содержит сам. Стоимость капремонта одного квадратного метра составляет, в зависимости от региона, от 7 рублей. Чтобы сделать кровлю обычного девятиэтажного дома, состоящего из 4-х подъездов, понадобится не менее 5 миллионов рублей. Проживающим в муниципальных квартирах государство оказывает помощь, частично компенсируя эти платежи правда, не во всех городах. Если владелец жилья хочет передать в наследство квартиру конкретному лицу, он обязан составить завещание. В противном случае претендовать на недвижимость могут не только те, кто проживал совместно с собственником, но и все люди, которые являются по закону наследниками. При сносе дома владельцу могут предоставить квартиру, общая площадь которой аналогична по размерам приватизированной недвижимости. Но рыночная стоимость такого жилья может отличаться, причем в меньшую сторону. Престижность района вообще не учитывается. Если произошло ЧП например, сгорел дом , придется немало побегать, прежде чем выплатят компенсацию.
Жильцам муниципальных квартир выдают новые квартиры без особых проблем. Когда речь идет о приватизированных, то собственники сами должны беспокоиться о страховании своей недвижимости. На помощь государства могут рассчитывать наниматели при пожаре, взрыве бытового газа, затоплении, стихийном бедствии. Тот, кто приватизировал квартиру, получит государственную поддержку только в последнем случае. Те, кто отказывается от участия в приватизации, теряет право владения жильем.
Разбираемся, что такое приватизация, как ее осуществить, сколько времени и какие документы для этого потребуются.
Что такое приватизация и зачем она нужна Приватизация — это оформление в личную собственность недвижимости, предоставленной по найму от государства. Приватизация нужна для того, чтобы получить недвижимость в собственность и распоряжаться ей на свое усмотрение: продавать, сдавать, прописывать в ней людей, оставить в наследство, взять под её залог кредит. Путем приватизации совершненнолетний гражданин может приобрести жилье в собственность один раз. Процедура приватизации проводится бесплатно. Дополнительные расходы могут потребовать на сбор и оформление документов, уплату пошлины. Какие условия должны быть соблюдены для приватизации Приватизировать квартиру может гражданин РФ, который занимает помещение на условиях социального найма.
Человеку необходимо получить согласие на приватизацию недвижимости всех имеющих право на приватизацию этого жилого помещения совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет. Чтобы узнать, приватизирована ли квартира, можно посмотреть квитанцию на оплату коммунальных услуг — там указан тип жилья. Либо заказать выписку из ЕГРН — в графе «правообладатель» будет или имя собственника, или город.
Разрешение россиянам приватизировать квартиры назвали главной ошибкой 90-х Эксперт Широков назвал массовую приватизацию жилья самой большой ошибкой «девяностых» Поделиться Фото: Роман Орлов Большинство жителей России не могут платить за содержание жилья суммы, необходимые для его нормальной эксплуатации. По его словам, средний по России платеж за содержание общедомового имущества — 25 рублей за один квадратный метр. Платежи должны быть минимум в 4 раза выше, на уровне 100 рублей за «квадрат»», — заявил эксперт. Широков заявил, что недофинансирование приводит к деградации инфраструктуры.
Таким образом, право собственности — это последствие реализации права человека на приватизацию. Каждый объект недвижимости жилые и нежилые сооружения, предприятия, земельные участки, воздушный и водный транспорт имеет своего хозяина, которому он принадлежит по официально закрепленному праву собственности.
Владелец вправе передавать свое имущество в собственность другому лицу. Форма передачи может быть разной: продажа, дарение, мена. Важно: собственником может быть не только физическое или юридическое лицо, но и государство. Следовательно, государство как собственник недвижимости правомерно передавать его в собственность другой стороне на возмездной платной основе, а именно частному лицу, являющемуся гражданином данного государства, или юридическому лицу , действующему на его территории. Процесс передачи государственной собственности в частные руки называется приватизацией. Цель приватизации — это пополнение казны государства денежными средствами. В среднем годовой доход в казну РФ от приватизации составляет около 5,6 млрд. Чуть ниже речь пойдет о бесплатной приватизации квартир и домов, поэтому общее определение этому термину можно дать такое: Правовое регулирование Процесс приватизации в РФ регулируется на законодательном уровне. В частности, в данном ФЗ в ст.
Такова особенность данного строя — отсутствие частной собственности. Реформы, проводившиеся в России в начале 90-х годов прошлого века для перехода экономики с социалистических рельсов на капиталистические, имели верное теоретическое обоснование и крайне неудовлетворительное практическое воплощение. Распад СССР дал толчок к началу «перестройки» так называли процесс перехода к рыночной экономике. Логично, что насущной необходимостью стала передача государственной собственности в первую очередь — промышленных предприятий и сельского хозяйства в частные руки, т. Схема приватизации была довольно проста: предприятие формировало фонд акций в соответствии со стоимостью имущества, часть акций оставалось в собственности государства но не всегда , остальная часть распродавалась коллективу трудящихся и сторонним физическим и юридическим лицам. Схема ваучеризации: государством к 01. Данная сумма являлась на тот момент стоимостью основных фондов предприятий страны в расчете на душу населения примечание: основные фонды — это здания, прочие сооружения, инженерные сети, оборудование, транспортные средства, инвентарь, инструменты, промышленные технологии и др. Общая стоимость основных фондов составляла около 1400 млрд. Каждый гражданин России независимо от возраста мог приобрести 1 ваучер за символическую плату 25 руб.
Ваучеры продавались при предъявлении паспорта или свидетельства о рождении, но небыли именными. Затем эти ваучеры можно было продать юридическому или физическому лицу, вложить в приватизационный фонд или в предприятие посредством обмена ваучера на акции.
Что такое приватизация и для чего она нужна?
Приватизация квартиры кажется сложной процедурой, так ли это разберемся в статье. Поговорим о приватизации квартир. Как провести процедуру приватизации жилья и что для этого потребуется. Приватизация квартиры — это процесс передачи государственного жилого имущества в собственность частного лица. Рассмотрим, как приватизировать квартиру по договору социального найма или ордеру, что для этого нужно, можно ли приватизировать жилье, если один из прописанных против, каков порядок, документы и сроки приватизации, а также какие расходы могут возникнуть.
Безлимитная и бесплатная: Госдума отменила сроки окончания приватизации жилья
Помимо всех перечисленных бумаг, необходимо представить личные документы всех граждан, которые принимают участие в приватизации: паспорта в оригинале и в копиях, которые заверять нотариально не нужно. Исключением служит когда штамп последней прописка стоит на второй странице, тогда необходимо заверить у нотариуса все страницы копий; заверенная копия и оригинал свидетельства о браке при его наличии ; копия и оригинал свидетельства о рождении детей, прописанных вместе с родителями. Дополнительно запрашиваются следующие документы: письменный отказ каждого лица, не пожелавших участвовать в приватизации, подтвержденные нотариусом. При этом отказ не затребуют с того, кто уже прошел процедуру и уже свое право на приватизацию реализовал; если прописанных ранее жильцов уже нет в живых, то представляются их свидетельства о смерти; разрешение от органа опеки и попечительства при участии детей несовершеннолетнего возраста; доверенность представителю от имени лица, чьи интересы он должен представлять с подписью нотариуса. Каждый случай рассматривается индивидуально и уполномоченными органами могут быть запрошены дополнительные документы. Стоимость приватизации квартиры в 2024 году Приватизация жилья носит безвозмездный характер и осуществляется бесплатно.
Однако, оформление документов требует некоторых затрат, которые в сумме могут вылиться в приличную цифру. Госпошлина Справка о неучастии в приватизации бесплатно бесплатно Технический паспорт От 1000 до 10000 руб. Срочное изготовление — 12 000 — 18 000 руб. Если была проведена несогласованная перепланировка, то придется оплатить штраф в сумме до 15 000 руб. Выписка из ЕГРН 300 руб.
Нотариальные услуги При отказе от приватизации около 1000 руб. Помимо этого услуги нотариуса по заверению заявлений и копий документов также являются платными и оплачиваются согласно установленным тарифам. Возможно, что придется заплатить еще за ряд дополнительных справок. Расприватизация квартиры Расприватизировать жилое помещение можно при изменении обстоятельств, у каждого они свои. Но нужно знать, что право на приватизацию этого же жилья повторно будет утеряно.
Есть два варианта расприватизации: Возврат обратно государству по решению суда, когда обнаружились обстоятельства, нарушающие закон; Добровольный возврат по собственному желанию всех участников приватизации деприватизация. Во втором случае должны быть соблюдены условия: приватизированное жилье после оформления в собственность не участвовало в сделках, не арестовано, а также не заложено в банк; на жилой площади никто не прописывался; не получено в наследство. Следует учесть, что для расприватизации потребуется собрать такой же большой комплект документов, как для приватизации. Дополнительно нужно представить справку об отсутствии жилья в залоге или аресте. Видео: Приватизация квартиры самостоятельно Остались вопросы?
Приватизировать квартиру то есть, «забрать» ее себе в собственность можно только один раз. Если человек не хочет терять такое право, он может написать отказ от доли в квартире, если в ней есть другие зарегистрированные. Исключение из этого правила — ситуация, в которой человек становился собственником в результате приватизации до своего совершеннолетия. Он может после достижения 18 лет еще раз бесплатно приватизировать какое-либо жилье на себя. Для приватизации квартиры нужно согласие всех людей, кто в ней зарегистрирован. Документы для приватизации квартиры Полный список каждый регион устанавливает самостоятельно, поэтому в каждом конкретном случае требуется уточнение актуальной информации. Но базовый перечень то, что необходимо предоставить точно следующий: Документы, подтверждающие личности проживающих в квартире паспорта, свидетельства о рождении, если речь о ребенке до 14 лет. Договор социального найма, в котором указываются участники приватизации. Согласие всех зарегистрированных в квартире если обращаются не лично, то как правило требуется заверить у нотариуса.
Выписка из лицевого счета с указанием всех жильцов. Заявление на предоставление услуги приватизацию квартиры.
До 1 марта 2005 года при предоставлении социального жилья давали ордер, после — заключали договор. Этот пункт тоже стоит уточнить, потому что он зависит от региона. Так, в Самаре и Москве необязательно предоставлять договор соцнайма, а в Санкт-Петербурге его нужно предъявить; технический паспорт помещения и поэтажный план; выписку из лицевого счета, в которой указаны все жильцы квартиры; выписку из домовой книги по истории регистрации в квартире с 21. Например, решение органов опеки, если приватизацией занимается опекун ребенка. Как приватизировать квартиру В зависимости от местонахождения приватизируемой площади следует обращаться в ближайший МФЦ или муниципалитет.
Там же можно ознакомиться со списком документов и заполнить заявление. В БТИ или органах местного управления предоставят подтверждение, что ранее вы не пользовались правом приватизации. Там же вы можете взять техпаспорт и поэтажный план. Некоторые документы нужно получить в других инстанциях органах опеки, военной части, где пребывает военнослужащий. Если потребуется документ, подтверждающий гражданство РФ, его выдают в многофункциональном миграционном центре. Надо учитывать, что справки имеют разный срок действия. Например, технический паспорт бессрочен, а справка об отсутствии задолженности действует один месяц, пока не начался новый расчетный период, говорит Сусана Киракосян.
Поэтому надо оформлять все документы в сжатые сроки, чтобы потом не делать некоторые бумаги заново, добавляет эксперт. Сделайте пометки, сколько времени действует каждый из них, чтобы сориентироваться в сроках и собрать нужный комплект к подаче заявления, не обновляя справки по несколько раз. Также узнайте в МФЦ, кому адресовать запрос и собранные документы. Это может быть департамент имущественных отношений, в некоторых регионах — комитет управления городским имуществом. В одном случае необходимо лично подавать заявление, в другом это можно сделать через МФЦ и даже в электронном виде например, в столице через портал госуслуг. Максимальный срок рассмотрения запроса на приватизацию — 46 дней. По истечении этого времени вы получите отказ или одобрение властей.
В том случае, если ребенок участвовал в приватизации в возрасте до 18 лет, то он имеет право приватизировать жилье после наступления совершеннолетия еще раз. Срок процедуры приватизации Срок начала процедуры приватизации отсчитывается от даты подачи гражданином заявления с прилагаемым к нему пакетом документов. Заявление должно быть подписано всеми лицами, изъявившими свое согласие на осуществление приватизации. Оно должно быть рассмотрено соответствующей инстанцией в двухмесячный срок. Заявление о приватизации, подписанное всеми совершеннолетними членами семьи, либо законными представителями несовершеннолетних; 2.
Конец бесплатной приватизации жилья: почему властям важно решить «квартирный вопрос»
| Стоит ли приватизировать квартиру в 2024 г. - плюсы и минусы | Бесплатная приватизация жилья позволяет прописывать в приватизированной квартире всех, кого хотите, согласовывая вопрос лишь между владельцами долей. |
| Стоит ли приватизировать квартиру в 2024 г. - плюсы и минусы | Жилищные споры - Сроки приватизации жилья: до какого года продлена бесплатная приватизация квартир? |
| Что такое приватизация? Как ее оформить и нужно ли это делать | Аргументы и Факты | Собственника приватизированной квартиры не лишат жилья за наличие больших долгов по коммунальным услугам. |
| Приватизация в России — Википедия | Бесплатная приватизация жилья в России станет бессрочной для всех граждан, которые по разным причинам не перевели свои муниципальные квартиры в собственность. |
Что такое приватизация
- Кто обладает правами на приватизацию?
- Приватизация квартиры: как оформить жильё в собственность
- Как приватизировать квартиру в Москве в 2023 году?
- В Москве упростили приватизацию квартир
- Самые свежие новости о приватизации
- НЕ БУДЕТ ЛИ КАК В 1990-х?
Что такое приватизация?
| Приватизация квартиры: что она дает и для чего нужна, плюсы и минусы приватизации в России | История распорядилась таким образом, что на заре приватизации жилья российское государство так и не сумело сообщить своим гражданам, сколько по справедливости стоят их квартиры. |
| Как приватизировать квартиру. И зачем ее расприватизировать? | Власти перевыполнили план по приватизации почти в семь раз. |
Что такое приватизация?
| Плюсы и минусы приватизации квартиры | Журнал Самолет Плюс | Приватизированная квартира становится собственностью физического лица, оформившего сделку. |
| Стоит ли приватизировать квартиру в 2024 г. - плюсы и минусы | Однако несовершеннолетние, ставшие собственниками квартиры или комнаты в порядке приватизации, сохраняют право на однократную бесплатную приватизацию жилья после достижения ими совершеннолетия. |
| Как приватизировать квартиру | Роскачество | Приватизированная квартира становится собственностью физического лица, оформившего сделку. |
| Приватизация квартиры в 2022 году | BanksToday | Приватизация квартиры – важный шаг, который дает возможность в полной мере владеть ей и распоряжаться. |
| Защита документов | История распорядилась таким образом, что на заре приватизации жилья российское государство так и не сумело сообщить своим гражданам, сколько по справедливости стоят их квартиры. |
Приватизация квартиры: как оформить жильё в собственность
Приватизация квартиры — это бесплатная передача объекта недвижимости из государственной собственности в частную. Особенности приватизации жилых помещений жилищного фонда Российской Федерации. Что такое приватизация жилья. Приватизация — это оформление в собственность жилья или другого недвижимого имущества, которое используется по договору социального найма. Настоящий Закон устанавливает основные принципы осуществления приватизации государственного и муниципального жилищного фонда социального использования на территории Российской Федерации, определяет правовые, социальные и экономические.
Приватизировать или не приватизировать жилье: за и против
Сделать правильный выбор поможет понимание того, какие плюсы и минусы имеет подобная процедура.
В этот договор включаются несовершеннолетние, имеющие право пользоваться приватизированным помещением. Договор о приватизации не требует нотариального удостоверения. При приватизации жилья, нуждающегося в капитальном ремонте, за бывшим займодателем закрепляется обязанность произвести необходимый ремонт. По инициативе лица, приватизировавшего жилое помещение, данное помещение может быть передано в государственную собственность расприватизировано с последующим заключением договора социального найма с этим же лицом статья 9. По общему правилу гражданин РФ имеет однократное право на приватизацию, то есть приватизировать жилье можно только один раз в жизни.
Если квартира входит в состав специального жилищного фонда или не принадлежит муниципалитету, остается надеяться, что через какое-то время ситуация изменится: например, жилой дом все-таки передадут в собственность муниципалитета. Тогда можно подать новое заявление. Если квартира находится в аварийном доме, придется дождаться переселения и приватизировать уже новое жилье. Если человек уже участвовал в приватизации, квартиру может приватизировать кто-то другой из прописанных родственников. Но в этом случае человек получит долю в квартире, только если родственник, оформляющий приватизацию, согласится подарить или продать ему часть жилья. Если причина отказа — отсутствие в договоре несовершеннолетних детей, нужно получить разрешение органа опеки и попечительства на приватизацию без них или включить детей в число сособственников. Второй вариант намного проще, но если соберетесь продавать эту квартиру до совершеннолетия детей, придется получать разрешение на продажу в органах опеки и попечительства. Перечень документов, порядок их подачи и получения результата можно найти там же. В Санкт-Петербурге процедуру приватизации и необходимый перечень документов можно посмотреть на региональном сайте госуслуг. Право приватизировать жилье имеют граждане РФ, которые зарегистрированы по месту жительства в Санкт-Петербурге, а также те, кто временно отсутствует, но сохраняет право на жилую площадь: например, отбывает наказание в исправительных учреждениях. Объекты приватизации в Санкт-Петербурге — это отдельные квартиры и комнаты в коммунальных квартирах. Но не получится приватизировать жилье в следующих случаях: Если оно находится в аварийном состоянии или в закрытых военных городках. Если это специализированные дома: например, маневренный фонд, специальные дома для одиноких престарелых и др. Если оно располагается в домах, которые относятся к объектам производственного назначения, а также в школах, больницах, на территории пансионатов, домов отдыха, пионерских лагерей, детских дошкольных учреждений. Если его занимают граждане, которые состоят в списках на получение другого жилого помещения на всю семью в порядке улучшения жилищных условий, и они не освободили занимаемое жилое помещение. В Горжилобмене специалисты помогают оформить полный пакет документов, в том числе зарегистрировать право собственности после подписания договора о передаче жилья в собственность. Особые случаи Особенности приватизации с участием детей. Если в квартире зарегистрированы и проживают несовершеннолетние, они обязательно должны получить долю в праве на квартиру. Лишить детей возможности участвовать в приватизации можно только с разрешения органов опеки и попечительства. Однако они дадут согласие, только если ребенку предоставят в собственность другое жилье — не хуже этой квартиры и не меньшей площади. Если в квартире живут только несовершеннолетние, приватизация возможна только с участием органов опеки и попечительства.
Текст Поделиться Приватизация жилых помещений - это бесплатная передача в собственность граждан РФ на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан РФ, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования данных жилых помещений статья 1 Закона РФ от 04. Приватизация жилья может осуществляться как в собственность одного лица, так и в общую собственность. При этом, передача в общую собственность требует согласия всех лиц, имеющих право на приватизацию данного помещения, включая лиц от 14 до 18 лет. Действия по приватизации жилья в интересах несовершеннолетних до 14 лет выполняют родители усыновители , опекуны с предварительного разрешения органов опеки и попечительства либо по инициативе указанных органов. Лица в возрасте от 14 до 18 лет самостоятельно осуществляют данные действия с согласия родителей усыновителей , опекунов с предварительного разрешения органов опеки и попечительства или по инициативе указанных органов.
Как приватизировать квартиру. И зачем ее расприватизировать?
Муниципальную квартиру нельзя оставить в наследство, ведь она принадлежит государству. Но только когда они вписаны в договоре соц. В этом случае один из членов семьи может переоформить на себя договор соц. За долги по ЖКХ квартиру не отберут Но только если эта квартира является у граждан единственной недвижимостью для проживания — пп. Обычно управляющая компания сначала отключает коммуникации. Потом подаст в суд о взыскании долгов и пени. Но учитываться долги должны только за последние три года — п.
Это называется срок исковой давности. Я ни в коем случае не считаю, что долги можно в итоге не платить, если квартира является единственным жильем. Неуплата долгов — тоже самое, что и воровство. Но ситуации и люди бывают разные. В управляющей компании можно попросить рассрочку платежа и платить частями. С долгами при муниципальном жилье построже.
Муниципалитет может через суд выселить из муниципальной квартиры граждан, которые не платили коммуналку минимум 6 месяцев — пп. То есть без предоставления другого жилья. Но и тут судами рассматриваются много обстоятельств. Например, есть ли уважительная причина в неуплате коммуналки — вдруг гражданин является малоимущим из-за инвалидности. Когда коммуналку оплачивают частично, то обычно не выселяют. Суд выселяет только злостных неплательщиков, которые вообще не оплачивают коммуналку долгое время и без уважительных причин.
Собственника нельзя выписать и выселить Если один из собственников не проживает в квартире, то другие не смогут его выписать. Даже если он не оплачивает коммуналку. Судья точно им откажет в этом, потому что нет такого основания в законе. Если другие собственники оплачивают его часть коммунальных платежей, то они могут через суд взыскать с неплательщика эти деньги — ст. С муниципальной наоборот. Если прописанный в муниципальной квартире не проживает долгое время и не оплачивает коммуналку, то остальные смогут его выписать через суд.
Цели глобальные и они требуют средств. Замглавы Минфина Алексей Моисеев. Ломоносова Максим Чирков.
У нас бюджетные расходы растут быстрее, чем доходы. Кроме того, надо развивать отрасли, на которые у нас ранее не обращали внимания. Занимать для этих целей деньги за границей сейчас невозможно, поэтому нужно вкладывать национальный капитал.
По мнению экспертов, инвестиционный капитал в стране есть, и он нуждается во вложениях. Российский бизнес готов взять на себя определенные риски по развитию самых проблемных секторов.
В собственном жилье вы можете сделать перепланировку: разделить большую комнату на две поменьше, выделить место для кладовки и так далее. В муниципальной квартире такие действия необходимо согласовать ещё и с наймодателем, который крайне редко одобряет самострой. Казалось бы, плюсы владения жильём очевидны. Однако есть люди, которые принципиально отказываются от приватизации. И не потому, что им лень заниматься бумажно-административной волокитой. Какие минусы они видят?
Расходы по содержанию имущества. В частности, нужно регулярно платить взносы за капитальный ремонт. Если квартира не приватизирована, эта ответственность ложится на муниципалитет. За приватизированную квартиру придётся платить налоги. Приняв участие в приватизации, человек лишается права на получение бесплатного жилья. На собственность могут наложить арест и даже забрать её за долги — если это не единственное жильё. Кто может приватизировать жильё Граждане России, зарегистрированные в муниципальном жилье. Если человек проживает в неприватизированной квартире, а прописан в другом месте, участвовать в приватизации этой площади он не сможет.
Нельзя воспользоваться правом на приватизацию дважды. Исключение — когда человек впервые стал собственником квартиры или её доли в несовершеннолетнем возрасте. Если в муниципальном жилье зарегистрировано несколько человек, каждый из них имеет право получить долю в приватизированной квартире. От своей доли можно и отказаться — тогда она будет распределена между жильцами, которые участвуют в приватизации. Важно Все несовершеннолетние дети, зарегистрированные в квартире, участвуют в приватизации и в итоге становятся собственниками жилья. Продажа квартиры несовершеннолетнего собственника возможна только с разрешения органов опеки. Как правило, чтобы получить согласие опеки, нужно предоставить ребёнку другое собственное жильё — не хуже и не меньше предыдущего. Исключить детей из участия в приватизации можно также лишь по согласованию с органами опеки.
Как оформить договор дарения на квартиру Можно ли приватизировать квартиру без согласия других жильцов Нельзя. Даже если кто-то из проживающих не хочет участвовать в приватизации, он должен согласиться с тем, что данная жилплощадь перейдёт в личную собственность других жильцов.
Срок процедуры приватизации Срок начала процедуры приватизации отсчитывается от даты подачи гражданином заявления с прилагаемым к нему пакетом документов. Заявление должно быть подписано всеми лицами, изъявившими свое согласие на осуществление приватизации.
Оно должно быть рассмотрено соответствующей инстанцией в двухмесячный срок. Заявление о приватизации, подписанное всеми совершеннолетними членами семьи, либо законными представителями несовершеннолетних; 2. Далее все подготовленные документы необходимо представить в отдел жилищной политики исполнительного комитета муниципального образования по месту регистрации заявителя, который в течение 2 месяцев со дня подачи документов рассматривает данный вопрос и принимает по нему соответствующее решение.