Хуснуллин также подчеркнул, что нужно изменить пропорцию при строительстве жилья и нежилых помещений в пользу второй категории, сообщает РИА Новости. Суммарный показатель января-февраля оказался самым низким за последние 4 года, меньше ипотеки выдали только в 2020-м (в самом начале пандемии, когда людям было вообще не до покупки квартир). Читайте последние новости на тему в ленте новостей на сайте РИА Новости. Жители городов-миллионников в России в среднем зарабатывают 60 тысяч рублей в месяц, что вдвое меньше дохода, необходимого при покупке в ипотеку двухкомнатной квартиры на вторичном рынке. На фоне решения государства о сокращении ипотечных льгот банки и застройщики занялись перекладыванием друг на друга растущих издержек.
Набиуллина: за льготную ипотеку платят налогоплательщики без льгот
Все программы льготной ипотеки должны завершиться в ранее обозначенные сроки, заявил директор департамента финполитики минфина РФ Алексей Яковлев. Новости по тегу: Ипотека. Уточнить запрос. Володин сравнил выплату ипотечных кредитов с попаданием в кабалу. Параметры ипотечных запретов и ограничений станут известны в мае: как узнал RTVI, для этого спикер Госдумы Вячеслава Володина поручил создать рабочую группу. Ипотека сегодня — Продление выплат многодетным на погашение ипотеки потребует 650 млрд рублей. Последние набирали кредитов даже уже имея высокую долговую нагрузку, что было рискованным шагом и для них самих, и для банков, считают в ЦБ.
ЦБ третий раз подряд сохранил ключевую ставку: когда подешевеет ипотека
Хуснуллин также подчеркнул, что нужно изменить пропорцию при строительстве жилья и нежилых помещений в пользу второй категории, сообщает РИА Новости. Новости Новости. Свежие события по теме ипотека: Россиянам рассказали о подвохе с досрочным погашением кредита и ипотеки, ВТБ ждет удвоения выдачи ипотеки в России. Интерфакс: Минфин РФ обсуждает сворачивание государственной программы IT-ипотеки, а также повышение ставки по кредитам в рамках программы Дальневосточной ипотеки.
Плюсы для экономики в решении Центробанка ограничивать выдачу ипотечных кредитов
- Что думают люди
- Набиуллина: за льготную ипотеку платят налогоплательщики без льгот // Новости НТВ
- Вопросы и ответы
- Ипотечный ажиотаж
Банкам невыгодно вам помогать
- Сейчас читают
- Рынок сдулся: что будет с ценами на жилье после передела ипотеки - Финансы
- Конец близко. ЦБ заложил в ключевую ставку отмену льготной ипотеки под 8% | Аргументы и Факты
- Ипотека | Новости и статьи на сегодня | 360°
Банки больше не будут одобрять ипотеку в 2024 году
Ипотечный «пузырь» Минувшей осенью эксперты рынка недвижимости высказывали опасения, что в секторе продажи жилья возникли признаки ипотечного «пузыря» — об этом говорил большой разрыв между ценами на первичное и вторичное жильё. По мнению Дениса Ракши, это действительно так, хоть в России и не любят называть вещи своими именами: заменяют это понятие «перегревом рынка» и прочими эвфемизмами. Лопнуть «пузырь» может в любой момент, но Центробанк и другие обладатели рычагов давления сделают всё, чтобы удержать его целым, отметил он. Механизм — льготная ипотека.
Круг замкнулся. То есть — продолжать давать людям деньги, субсидировать процентную ставку или прощать кредиты в случае рождения второго, третьего, пятого ребёнка. Часть всего этого перекладывается на регионы.
Всё это размазывается тонким слоем по участникам, которым объясняют, что всё это нужно поддерживать. Никто же не хочет, чтобы всё это рухнуло», — резюмировал экономист. Особенность нынешней ситуации в том, что весь рынок жилищного строительства, а соответственно и ипотечного кредитования, сосредоточен в мегаполисах.
Сейчас есть вероятность «вытеснения» застройщиков в регионы, заметил Ракша. Вот вам Дальневосточная ипотека, вот Арктическая, вот семейная для села, вот для индивидуального жилищного строительства ИЖС. Они сейчас будут придумывать самые разные льготные ипотечные программы для разных категорий населения, с разной спецификой, для новых регионов, чтобы плавно строительный сектор переключить на строительство в других регионах, не в Москве», — заключил эксперт.
По мнению Александра Лякина, если «пузырь» лопнет, то в тяжёлой ситуации окажется целый ряд банков. Кроме того, остановится жилищное строительство у тех компаний, которые финансировали текущие проекты за счёт новых. Тут вопрос ещё в том, насколько у нас недооценена или переоценена недвижимость.
С квартирным вопросом как было остро в стране, так и осталось. В 2008-м почему у нас ничего не случилось? Потому что люди были готовы отказаться от чего угодно, кроме жилья.
Стиснув зубы, платили», — отметил Лякин. При этом давать однозначную оценку тому, есть ли сейчас на рынке явные признаки «пузыря» или нет, эксперт не стал. Брать нельзя подождать Ажиотаж вокруг ипотечных кредитов в стране возник ещё в декабре 2023 года, сразу после объявления о грядущем повышении первоначального взноса.
Основатель российской Гильдии риелторов Константин Апрелев напомнил, что люди массово пытались взять деньги в банках на жильё по старым условиям, особенно в Москве и Петербурге. После Нового года, по его мнению, спрос пойдёт на убыль. И тем, кто рассматривает ипотеку как инвестицию, и тем, кто реально хочет улучшить свои жилищные условия, эксперт не советует спешить и брать кредит на покупку.
В обоих случаях картина вырисовывается не самая привлекательная. Более того, он считает, что аренда жилья сегодня намного выгоднее, чем приобретение собственного.
Директор по банковским рейтингам в «Эксперт РА» считает, что благодаря снижению ключевой ставки во второй половине года ожидается рост клиентской активности и переориентация льготных программ на рыночные сделки. Банки начнут постепенно снижать ставки по рыночной ипотеке, а также корректировать условия по рефинансированию. Такие меры должны стимулировать спрос на ипотечные кредиты, пишет РБК со ссылкой на исследование.
Если на квартиры влияет несколько конкурирующих факторов и там возможно снижение спроса на первичный сегмент как реакция на стагнацию вторичного , то с ИЖС всё обстоит иначе. Рынку ограничения по ипотеке принесут очередные падения продаж. Назовём это просто усугублением ситуации, которая началась после ужесточения условий льготной ипотеки. На 6 000 000 рублей дом не построить, разве что небольшой и около ЦКАД. А дополнять эту сумму обычным кредитом больше не представляется возможным, — рассказал владелец строительной компании "Дом Лазовского" Максим Лазовский. Он отметил, что девелоперы видят и понимают тенденции рынка. Во-первых, действует "потенциально слабый" рубль, что приводит к повышению стоимости материалов. Сказывается и дефицит кадров строительной отрасли. Особенно мастеров и инженеров, прорабов с опытом. Это приводит к системному росту стоимости подрядных работ. Поэтому снижать цены можно только за счёт собственной маржинальности. Ставки выгодны. Но все понимают, что речь о краткосрочном периоде — до трёх-четырёх месяцев. А потом ЦБ РФ скорректирует ситуацию, и ставки депозитов станут "обычными".
Ипотека с господдержкой заканчивается. Какие есть варианты для покупки квартиры? Высока вероятность того, что в этот раз ее не продлят в прежнем виде, а оставят только для отдельных категорий заемщиков. На то, чтобы стать участником льготной ипотечной программы, ставка по которой сегодня значительно ниже рыночной, остается меньше трех месяцев. Рассказываем, какие возможности сегодня есть для покупки квартиры в ипотеку. На исходе первого квартала текущего года банки стали улучшать условия кредитования как для застройщиков, так и для заемщиков, предлагая новые возможности для поддержки ипотечного рынка в целом. Один из крупнейших игроков — Сбер — к примеру, за последнюю неделю обнулил субсидирование ставки со стороны застройщиков, если заемщик получает зарплату на карту банка либо если такой застройщик имеет проектное финансирование в банке.
Материалы с тегом
- Ипотека: последние новости на сегодня, самые свежие сведения | 59.ру - новости Перми
- Для чего нужны изменения
- Материалы по теме
- Банки жалуются на отрицательную доходность по ранее одобренным кредитам
- Ипотека: последние новости на сегодня, самые свежие сведения | 63.ру - новости Самары
- Набиуллина: Массовая льготная ипотека завершится 1 июля
Набиуллина: за льготную ипотеку платят налогоплательщики без льгот
| Экономист Сигал предрек повышение цен на жилье эконом-класса до уровня комфорта | Новости и публикации об ипотечном кредитовании населения: субсидирование и льготы в ипотеке на сайте |
| Семьи с высоким доходом могут исключить из программы льготной ипотеки - | Новости | новости - Минфин: вопрос о продлении "Семейной ипотеки" пока не рассматривался, Выплату многодетным в размере 450 тысяч планируют продлить до 2030 года. |
| Минфин отреагировал на слухи о повышении ставок по льготной ипотеке на 2% | Все программы льготной ипотеки должны завершиться в ранее обозначенные сроки, заявил директор департамента финполитики минфина РФ Алексей Яковлев. |
| Ипотека — последние новости на сегодня и за 2023 год - Вечерняя Москва | На фоне решения государства о сокращении ипотечных льгот банки и застройщики занялись перекладыванием друг на друга растущих издержек. |
Льготная ипотека будет сохранена – заявление Путина
А такие возможности есть только у каждого пятого покупателя. Узнать подробнее Охлаждение первичного рынка недвижимости стоит ожидать по двум факторам. Первый — недоступность ипотеки. Повышается первоначальный взнос на покупку жилья и стоимость льготной ипотеки на фоне высокой процентной ставки. Второй — удорожание строительства. Это существенный рост, и он не может не отражаться на стоимости квартир в новостройках. Например, стоимость сэндвич-панелей за год увеличилась более чем в 2 раза. К этому нужно прибавить расходы на земельный участок, проектную документацию, цена которых тоже растет. Мы стали еще более плотно работать с застройщиками в части поиска оптимизации расходов на строительство. Проекты пересматриваются без потери качества, идет переход на отечественные материалы», — пояснил он.
В то же время полностью переложить возросшие затраты на покупателя застройщики не могут, отмечает эксперт.
Сущевский вал 31, с. Редакция оставляет за собой право удалить их с сайта или отредактировать, если указанные сообщения и комментарии являются злоупотреблением свободой массовой информации или нарушением иных требований закона.
Они предлагают увеличить размер субсидий для финорганизаций, а также сделать ее более адресной. На текущий момент крупнейшие на рынке недвижимости банки решили работать по схеме с субсидированием ставки от аккредитованных застройщиков, пишет « 56 медиа ». Что будет со льготной ипотекой По словам экономиста Андрея Верникова, ипотечное кредитование замрет.
Цены могут снизиться в следующем году, и то это лишь предположительно. Озвучены и менее оптимистичные прогнозы: люди будут вынуждены переориентироваться на менее дорогостоящие потребительские кредиты. Это связано с тем, что ипотека рассчитана на средний класс, а уровень зарплаты данной прослойки общества растет недостаточно быстрыми темпами.
Светлана Ковалёва: - Одно из интересных для заёмщиков улучшений этого года по госпрограммам - возможность оформить льготную ипотеку не только на приобретение квартиры в новостройке, но так же на покупку дома с земельным участком и таунхауса. Мы уже увидели, что количество заявок на такие объекты выросло в два раза! Интерес к домам и земельным участкам объясняется, в том числе, тем, что стоимость квадратного метра там в среднем существенно ниже, чем в квартире в новостройке. Рефинансирование на паузе Bankinform. Для каких заёмщиков это актуально? Светлана Ковалёва: - Рефинансирование в рамках собственных программ банков сегодня в целом по рынку неактуально. Но, как правило, заёмщики, оформлявшие ипотеку на таких условиях, провели рефинансирование гораздо раньше. Выгодное рефинансирование могут провести заёмщики, которые приобретали когда-либо квартиру в новостройке и теперь соответствуют обновлённым требованиям по «Семейной ипотеке». То есть у них есть либо двое несовершеннолетних детей, либо один ребёнок, который родился после 1 января 2018 года.
В этом случае они могут рефинансировать ипотеку и значительно снизить размер ипотечного платежа, а значит, и финансовую нагрузку. Важно: рефинансирование в рамках «Семейной ипотеки» не обязательно проводить в том же банке, в котором вы изначально брали кредит. Антон Сандалов: - Рефинансирование в целях уменьшения стоимости ипотечного займа сегодня действительно неактуально. Но это не значит, что оно не работает совсем. Я могу выделить две категории заёмщиков, для которых рефинансирование сейчас имеет смысл. Первая - это люди, у которых снизился ежемесячный доход, и текущий ипотечный платеж стал некомфортным. В этом случае можно уменьшить его, рефинансировав ипотечный кредит с увеличением срока кредитования. Вторая категория - люди, которым требуется изменить состав созаёмщиков в кредитном договоре. Например, при покупке недвижимости вам не хватало собственного дохода для одобрения ипотечной сделки, и вы привлекли созаёмщиков - брата, сестру, родителей.
При этом, у созаёмщиков нет фактических прав на это жилье. Вашим созаёмщикам, в свою очередь, понадобилось купить объект недвижимости с помощью ипотеки. В такой ситуации также поможет рефинансирование. Елена Холопова: - Клиенты стали более тщательно подходить к выбору банка для получения ипотеки, оценивают, где более выгодная ставка. Не ждите лучших условий, берите сейчас Bankinform. Елена Холопова: - Наблюдая общую картину на рынке недвижимости, видя прогнозы аналитиков как Альфа-Банка, так и других компаний и понимая последние тренды, я бы посоветовала брать ипотеку сейчас. Стабильность в конкретном моменте важнее долгосрочных планов. Если сейчас вы понимаете, что есть силы и возможности оформить сделку, делайте это и не откладывайте. Каждый день рынок делает новые повороты и лучше не рисковать ожиданием.
С 1 марта появятся новые ограничения по ипотеке: Что будет с ценами на квартиры
В итоге качество кредитного портфеля банков могло упасть, ведь размер необеспеченных кредитов за это время ощутимо вырос. Ускоренный рост ипотечного кредитования в значительной мере происходил за счет смягчения стандартов, считают в ЦБ. Поэтому ЦБ начал с 2023 года все чаще повышать требования к доле рискованных ипотечных кредитов на балансе банков, а те в свою очередь к заемщикам. Ставки по ним не менялись, поскольку программы адресные и помогают особенно нуждающимся в новом жилье. Как рассказал в беседе с Финансами Mail. RU» Олег Репченко, вопрос о пересмотре программы льготной ипотеки в стране назрел давно.
В том числе поэтому сегодня власти ищут способы деликатно завершить масштабное субсидирование ипотеки, обсуждается, в том числе, возможность сделать поддержку адресной.
Однако [и тогда] ощутимого снижения не произойдет, ставки будут корректироваться постепенно. Рыночные ставки по ипотеке к концу года могут снизиться примерно на 2 п. Майские ипотечные выдачи будут сопоставимы с апрельскими. В то же время объем выдач в мае-июне 2024 года будет сопоставим с прошлогодними уровнями.
На фоне этого регулятор может перейти к снижению процентных ставок к концу 2024 года в ответ на изменения экономической среды или достигнутых макроэкономических целей.
Ну да, чуть подешевле, только тебя могут в любой момент оттуда выставить. И она не перейдет в твою собственность, это ты просто платишь за место где поспать и вещи хранить. А тут все же недвижка будет твоей.
Реалии; Крым. НЕТ»; Межрегиональный профессиональный союз работников здравоохранения «Альянс врачей»; Юридическое лицо, зарегистрированное в Латвийской Республике, SIA «Medusa Project» регистрационный номер 40103797863, дата регистрации 10. Минина и Д. Кушкуль г.
Оренбург; «Крымско-татарский добровольческий батальон имени Номана Челебиджихана»; Украинское военизированное националистическое объединение «Азов» другие используемые наименования: батальон «Азов», полк «Азов» ; Партия исламского возрождения Таджикистана Республика Таджикистан ; Межрегиональное леворадикальное анархистское движение «Народная самооборона»; Террористическое сообщество «Дуббайский джамаат»; Террористическое сообщество — «московская ячейка» МТО «ИГ»; Боевое крыло группы вирда последователей мюидов, мурдов религиозного течения Батал-Хаджи Белхороева Батал-Хаджи, баталхаджинцев, белхороевцев, тариката шейха овлия устаза Батал-Хаджи Белхороева ; Международное движение «Маньяки Культ Убийц» другие используемые наименования «Маньяки Культ Убийств», «Молодёжь Которая Улыбается», М.
Снизят ли банки проценты по ипотеке в 2024 году – прогнозы от экспертов
Прогнозируемый раунд снижения ипотечных ставок сдвигается. Поэтому стагнация рыночной ипотеки, которая наблюдается последние месяцы, – это плохая новость для всех участников жилищного рынка. Свежие новости ипотеки: изменение процентных ставок по ипотечным кредитам, льготные программы. новость о рынке недвижимости от 2024-04-26 - В Москве снизилась выдача льготной ипотеки. Все новости об ипотечном кредитовании в России. «Семейная ипотека точно будет продлена, как минимум для семей с детьми младше шести лет.
Чебесков: Минфин обсудит льготную ипотеку для семей с высоким доходом
Российские власти готовы продлить действие программы семейной ипотеки, заявил заместитель министра финансов РФ Иван Чебесков, слова которого приводит ТАСС. Все ипотечные кредиты. Последняя новость сегодня в 13:47. При этом 15 процентов ипотечных кредитов было выдано на срок более 30 лет. Новости Новости. Перечислили все значимые изменения в ипотеке в 2024 году.
Фактор Набиуллиной помешал и Минстрою, и Минфину
| Экономист Сигал предрек повышение цен на жилье эконом-класса до уровня комфорта | Банк России опубликовал свежую статистику по ипотечному рынку по итогам апреля 2023. |
| Ипотека: последние новости на сегодня, самые свежие сведения | Е1.ру - новости Екатеринбурга | Бизнес - 31 августа 2023 - Новости Санкт-Петербурга - |
| Ограничения ЦБ по ипотеке с 1 марта: кому будет труднее получить кредит | Rusbase | ЦБ РФ пришлось бы проводить еще более жесткую денежно-кредитную политику, если бы не было планов свернуть массовую льготную ипотеку, заявила глава регулятора Эльвира Набиуллина. |
| Чебесков: Минфин обсудит льготную ипотеку для семей с высоким доходом | «Это не новость, что большую часть ежемесячных затрат наших клиентов составляют ипотечные кредиты, — говорит директор департамента ипотечного кредитования компании Est-a-Tet Алексей Новиков. |
| Центробанк предлагает не продлевать льготную ипотеку | Перечислили все значимые изменения в ипотеке в 2024 году. |
Экономист Сигал предрек повышение цен на жилье эконом-класса до уровня комфорта
Получается, что ипотеку без сильного ущерба сегодня могут взять люди с доходом 150 тысяч рублей, если при этом еще работает второй член семьи. Прогнозируемый раунд снижения ипотечных ставок сдвигается. И тем, кто рассматривает ипотеку как инвестицию, и тем, кто реально хочет улучшить свои жилищные условия, эксперт не советует спешить и брать кредит на покупку. Источник: Обзор рынка ипотечного кредитования в 2023 году. С появлением льготной ипотеки в 2020 году начал расти и ПДН. Падение объемов выдач ипотечных кредитов может стать самым сильным с 2015 года, прогнозирует рейтинговое агентство «Эксперт РА». ипотека Читайте последние новости на тему в ленте новостей информационного портала «Кубань 24».
Новости ипотеки и кредитования
При этом кредитный лимит по программе увеличен с 240 до 500 млрд руб. Программа действует с 2022 года, за это время IT-ипотеку получили более 23 тыс. И поддерживать дальше эту программу для Минцифры очень важно, потому что в этом ведомстве осознают проблему нехватки кадров в IT-отрасли и их оттока за рубеж», — считает девелопер жилого кластера RDD Владимир Щекин. С сельской ипотекой, по его мнению, другая история: этот кредит потенциально может взять большое число семей. И эта программа значительно моложе сельской ипотеки, успело воспользоваться относительно немного клиентов, поэтому ее консервация сейчас избыточна», — полагает управляющий директор компании «Метриум» Руслан Сырцов. Так что, судя по оценкам экспертов, льготную ипотеку как таковую не упразднят, тем более что в конце 2022-го принимались решения о продлении действия программ.
Но профильные ведомства могут предпринять меры для сужения потенциального круга заемщиков, допустил Щекин. Кроме того, могут ограничить одобрение программ только для определенных категорий граждан», — соглашается директор по развитию группы компаний «Жилой Квартал» Эдуард Самигуллин. Как предполагает коммерческий директор Optima Development Дмитрий Голев, вероятно, постепенно останутся только точечные, адресные программы, и их число может даже увеличиться. Еще один вариант, который, по мнению части экспертов, могут рассмотреть власти — общее повышение ставки по льготным ипотечным программам. Такое решение возможно при дальнейшем росте ключевой ставки ЦБ.
Сейчас разница между ключевой ставкой и ставкой по льготной ипотеке не сильно критична», — говорит руководитель аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости» Олег Репченко. Директор департамента ипотечного кредитования ФСК Family Анастасия Бычкова назвала в качестве вероятного диапазона повышения ставки 0,5—1 процентных пункта.
Так, согласно его заявлению, в связи с активным строительством жилья, особенно по льготным программам ипотеки, возникают опасения у финансовых регуляторов относительно возможного избытка денежной массы.
Это может привести к росту инфляции и иным негативным последствиям для финансового рынка. Именно по этой причине, по словам Путина, госпрограммы будут меняться. Однако президент заверил, что для ряда категорий граждан льготная ипотека будет продлена.
В частности, это затронет жителей сельской местности.
Страсти вокруг льготной ипотеки не утихают. В конце 2023 вице-премьер правительства РФ, Марат Хуснуллин, заявил, что в июле нового года программу изменят. А президент России предлагал и вовсе продлить ее и семейную до 2030 года. Она заканчивается 1 июля этого года. Застройщик обещает отделку white box?
Решение по ключевой ставке 26 апреля принималось исходя из того, что широкая безадресная программа льготной ипотеки завершится.
В случае продолжения действия льготной ипотеки «для всех» регулятору пришлось бы еще больше ужесточить денежно-кредитную политику, отметила Набиуллина. Предложение месяца по ипотеке на вторичное жилье:.
Банки поднимают ставки: что происходит с ипотекой в конце 2023 года и что будет дальше
| Ипотека — новости об ипотечном кредитовании населения: субсидирование и льготы | Банк России повышает с 1 мая 2023 года надбавки к коэффициентам риска по ипотечным кредитам. |
| Минфин заявил, что семейную ипотеку продлят минимум для семей с детьми младше шести лет | Поэтому стагнация рыночной ипотеки, которая наблюдается последние месяцы, – это плохая новость для всех участников жилищного рынка. |
| Эксперты сделали прогноз по ипотечным кредитам | Кабмин одобрил законопроект о продлении льготы на ипотеку для многодетных семей. |