+7(918)1328848 — звоните или пишите! (WhatsApp, Viber, Telegram)Это мой личный номер телефона. Если Вы хотите продать или купить жилье в Краснодаре, то я с р. Продажа квартир в новостройке в жилом комплексе Перспектива города Краснодара на официальном сайте застройщика.
Недостатки квартиры-студии, о которых следует помнить до заключения сделки
- Микрорайон(ЖК) "Самолет" - официальный сайт застройщика DOGMA в Краснодаре
- В Краснодаре рухнули продажи квартир-студий
- Минусы от покупки студии
- Преимущества покупки квартиры студии от застройщика
Купить квартиру-студию в Краснодаре: плюсы и минусы
Считается зеленым и благоустроенным: есть школы, детсады, поликлиники, три торгово-развлекательных центра, хорошая транспортная сеть, озера, зеленые зоны. В 1970—1980-е годы тут были девятиэтажные кирпичные и панельные дома. Сейчас появилось много новых пятиэтажек и стеклянных высоток с видом на Карасунские озера и Кубанское водохранилище. Цены разные, но отыскать недорогую квартиру в Комсомольском проще всего.
Из минусов — удаленность от центра и пробки. Зато здесь хорошая экология и удобно выезжать к Черному морю.
Близко к центру, фмр, юмр, смр, западный обход, красная площадь,- удобная логистика.
Возможно под офис, магазин, шоу-рум, услуги, бизнес, коммерцию и торговлю, мед центр, склад, архив, представительство, магазин. Звоните, все вопросы, ремонт, - всё обсудим. Дом от застройщика Девелопмeнт-юг, есть кoнcьepж, хоpошая упрaвляющая компaния.
Окна квapтиры смотpят во двоp, пoэтому в квaртиpу нe попадаeт шум c Тургенeвa, в кваpтире помeняны все окна, ocтаётcя дeревянная кухня с встроенной техникой, 3 Сплит системы. В квартире хороший ремонт, есть отдельная гардеробная. Квартира находится в 1 подъезде, вход со двора и с улицы Гагарина.
Я собственница, обременений нет, готова передать ключи в день сделки. Риелторов без клиентов прошу не беспокоить. Продам 1-комнатную квартиру, Энка-п.
Просторные комнаты.
Трубку поднимает молодой человек. На мой вопрос он заявляет, что у него таких квартир несколько, все они похожи друг на друга по расположению и комфорту.
Оказывается, он агент по недвижимости. Дома, в которых он продает квартиры, обещают сдать уже через два месяца. Мои сомнения в сроках отметает сходу.
Клянется, что здание введут в эксплуатацию в срок, а документы уже готовы к продаже. Но солгавши однажды, солжет и дважды. Идем дальше, ищем собственника.
Фото Виктории Перевязко, «Кубань 24» Расстояние скорее вопрос времени, чем пространства Еще три подобных звонка «владельцам» симпатичных квартир в Прикубанском округе, который сейчас строится активнее других. Всюду натыкаюсь на агентов, предлагающих жилье разной степени неготовности. Стоит признать, что на картинках все эти квартиры действительно выглядят привлекательно, особенно если держать в голове, что просят за них от 700 до 900 тыс.
Метраж от 30 до 40 кв. Но все же, дома еще не сданы, а обсуждать надежность застройщика с агентом не входит в мои планы. Кроме того, общий минус таких квартир — удаленность от центра города.
Предлагаемые новостройки находятся в поселках, которые растут вокруг Краснодара, как грибы: Российский, Краснодарский, Лазурный, Березовый, Пригородный, Южный, Плодородный — или же дома в Новой Адыгее. Конечно, общественный транспорт есть везде, но есть ли у покупателя готовность ежедневно тратить по четыре часа на дорогу на работу и обратно? Недостатком можно назвать и отсутствие поблизости муниципальных детсадов и поликлиник.
Фото Виктории Перевязко, «Кубань 24» Второй сорт — не брак Желая найти что-то более обжитое, в поиске ставлю галочку «Вторичка». Теперь мне предлагается посмотреть 72 объявления, но и с этим фильтром половина квартир явно еще находятся на стадии строительства. Впрочем, количество объявлений с реальными квартирами заметно прибавилось.
Увеличилось и число людей, которые просто не берут трубку, когда звонишь по телефону из объявления. Даже не знаю, как это трактовать — то ли это реальные владельцы, которые не снимают трубку при звонках с неизвестных номеров, то ли это ушлые риелторы так собирают базу номеров для предстоящих обзвонов? Тем не менее, мне удалось поговорить с несколькими квартировладельцами.
Первым и самым разговорчивым оказался молодой человек, представившийся Ренатом. Продает квартиру-студию за 850 тыс. Общая площадь 23 кв.
Санузел совмещенный, но есть даже ванная, а не просто душевая кабинка. Студия продается с мебелью и бытовой техникой. Ренат рассказал, что проблем с документами нет, студию он купил несколько лет назад, сдавал.
По словам хозяина, вся инфраструктура вокруг имеется, но на деле — это продуктовый магазинчик напротив и метрах в 150 небольшой фитнес-клуб.
Общaя площaдь 30,5 кв. Ceмнaдцaти этажный монолитно-кирпичный дом, кваpтира наxодится нa дecятoм этaжe. Pазвитaя инфраcтруктура, тpанcпopтнaя pазвязка пoзволяeт дoбpатьcя в любой paйон гoрoда. В 10 минутах oт домa eсть... Пpoдаётcя кваpтиpа-студия в ЖК Видный! Kвapтиpа продаётся в предчиcтовой отдeлке, наxoдитcя нa удoбнoм cрeднем этажe, западная cтоpoнa.
Продам студию с хорошим ремонтом и частично мебелью. Встроенный шкаф купе и кухонный гарнитур с вытяжкой. На всех стенах штукатурка с росписью, в комнате теплый пол. Ванна в плитке, встроенный бойлер. Продам студию с ремонтом. Документы права собствености. Расмотрю разные виды расчета.
Дом сдан по 214фз,коммуникации центральные. Рядом все,что нужно и магаз. Oбocoблeнный элитный комплекс. Квартирa распoложенa нa 11 этaжe 12 дoмa, oчень cветлая, двa окна рaзделяют жилую зoну и куxню. Лoджия зacтекленa. Оcтановкa тpанспopтa в шаговoй доcтупнocти.... Квартира в ЖК Мирный.
Отделка стяжка и штукатурка. Выполнена разводка электрики, установлены радиаторы. Могу помочь с ремонтом по низкой стоимости. Продажа за наличный расчет.
Доступные способы оплаты
- Квартиры в Краснодаре остаются востребованными не смотря на рост цен на недвижимость
- Как живется в Краснодаре
- Маленькая, зато своя: ТОП-5 мини-квартир в Краснодаре в новостройках за "недорого"
- Цены на недвижимость Краснодара в 2023 году
Квартиры студии в Краснодаре
Краснодарские застройщики по итогам марта 2024 года реализовали 96,8 тыс. кв. метров жилой недвижимости. Студии напрямую от застройщика ГК ТОЧНО. Цены и планировки на официальном сайте. Стоимость аренды квартиры-студии в Краснодаре в январе 2024 года составляет 21 тыс. рублей. один из самых амбициозных проектов компании. и бизнес-классов. Недвижимость в Краснодаре Старт продажи квартир в 16 литере!
В Краснодаре подорожали студии
Хорошим вариантом для инвестиций также считается покупка студии от подрядчика. Купить квартиру в этом случае вы сможете у тех организаций, которые обеспечивали строительство. Это - гарантированная законная сделка по выгодной цене. Участие в долевом строительстве для покупки квартиры студии Продажа квартир в новостройках начинается задолго до сдачи дома в эксплуатацию. Как только застройщик обладает всеми необходимыми документами, вы смело можете начинать подбирать варианты, чтобы купить студию еще на стадии строительства. Участие в долевом строительстве — одна из самых выгодных возможностей купить студию в строящемся доме по более низкой цене.
Все объекты застрахованы, договоры регистрируются в юстиции. Они расположены по улицам Российской и Петра Метальникова. Объекты сданы точно в срок и уже достаточно плотно заселены. Если вы хотите купить студию в готовом доме, обратитесь в отдел продаж или проверьте наличие квартир на официальном сайте.
Например, цена квадратного метра. А если говорить о жилье в новостройках, то разница очевидна. Если пару лет назад стоимость м2 в однушке составляла около 46 тыс. На фоне роста цен все большим становится спрос на ипотеку.
Статистика Росстата показывает, что он вырос почти в 3 раза. Появляется вопрос - что в 2023 году стоит делать инвесторам? Продавать, покупать или лучше выждать определенное время? Поговорим обо всех нюансах приобретения и продажи недвижимости в Краснодаре в нашей статье.
Благодаря этому общественные пространства будут максимально удобны для всех категорий жителей: родителям с колясками, пожилым людям и людям с ограниченными возможностями. Здесь они смогут по-настоящему оценить комфорт передвижения. Круглосуточная охрана Двор без машин Выразительная архитектура Забудьте про типичные стены новостроек и серые пейзажи.
Архитектура бизнес-класса в сочетании с современным благоустройством и скандинавским дизайном создают атмосферу уютного европейского двора. А уникальная геометрия фасадов в стильных оттенках гармонично вписывается в городской ландшафт. Скандинавский минимализм Вентфасады Выразительная архитектура Забудьте про типичные стены новостроек и серые пейзажи.
Аналитики Елена Лапшина. Ликвидные студии Ведущий менеджер по работе с партнерам AVA Group Елизавета Украинская рассказала, что в Сочи одним из самых популярных запросов для застройщиков являются небольшие квартиры.
Они более ликвидны для инвестиций для последующей продажи или аренды. Показатели же по рынку аренды в Сочи в части студий и однокомнатных квартир сравнимы с московскими. Статистика показывает, что компактных квартир в Сочи больше, чем просторных апартаментов. При этом нельзя сказать, что большие лоты в Сочи не пользуются спросом, — он есть, особенно в летний период. Высоким спросом пользуются так называемые «евродвушки» то есть «однушки» с отдельной комнатой.
В Краснодаре в марте 2024 года застройщики продали жилья на 14,7 млрд рублей
Недвижимость в Краснодаре Старт продажи квартир в 16 литере! В Краснодаре в прошлом месяце 71% сделок по недвижимости пришелся на покупку однокомнатных квартир и студий. Вот уже более 7 лет дольщики краснодарского ЖК «Мультиплекс Кино» не могут дождаться квартир.
Новостройки, долгострой и обман в Краснодаре. Однокомнатные квартиры за 4 миллиона
Так, квартира-студия площадью 23,4 "квадрата" продается в Краснодаре почти "даром" — за 2,97 млн рублей. Прoдам кваpтиpу-студию в нoвом ЖК по ул. Им. Шевцoва B. М., 36 к.2. с зaкрытoй территоpиeй. Квартира-студия, 24 м², 15/16 эт. на продажу в Краснодаре Краснодар. В Краснодаре 13% студий и 48% — однокомнатные квартиры, то есть 61% предлагаемого застройщиками жилья — это малоформатные варианты, — объясняет Илья Володько.
Купить квартиру студию в Краснодаре вторичное жилье без посредников
Здесь они смогут по-настоящему оценить комфорт передвижения. Круглосуточная охрана Двор без машин Выразительная архитектура Забудьте про типичные стены новостроек и серые пейзажи. Архитектура бизнес-класса в сочетании с современным благоустройством и скандинавским дизайном создают атмосферу уютного европейского двора. А уникальная геометрия фасадов в стильных оттенках гармонично вписывается в городской ландшафт. Скандинавский минимализм Вентфасады Выразительная архитектура Забудьте про типичные стены новостроек и серые пейзажи.
Скандинавский минимализм Вентфасады Дизайнерские холлы С первых шагов в дом вы получите приятные эмоции.
В марте 2024 года застройщики продали недвижимость в столице Кубани более чем на 14,7 млрд руб. Более 2 млн кв. В марте там реализовали около 40 тыс.
Покупка студии в Краснодаре: плюсы жизни 25. Преимущества студий включают в себя доступность, удобное расположение, компактность, функциональность, а также возможность инвестирования и проживания в современном и стильном пространстве. Поэтому рассмотрение покупки студии в Краснодаре может быть разумным шагом для тех, кто ищет оптимальное сочетание цены, качества и комфорта в жилье. Идеальное сочетание комфорта и удобства Студии могут предлагать различные удобства в комплексе, такие как спортивные залы, бассейны, прачечные и даже зоны отдыха на крыше или внутренние дворики.
Это создает комфортное и разнообразное пространство для жизни и отдыха. Важным преимуществом студий в Краснодаре является возможность приобретения недвижимости как для собственного проживания, так и для инвестиций. Благодаря высокому спросу на аренду жилья в этом регионе, студии могут приносить стабильный пассивный доход своим владельцам.
Квартиры студии в новостройках Краснодара от застройщика
При этом средняя цена "малогабаритки" в городе на вторичном рынке — 3 111 437 рублей. На цену квартир в новостройках города влияют месторасположение жилого комплекса и класс объекта — чем выше, тем дороже. На рынке можно найти как доступные по цене объекты, так и дорогие, цены на которые кажутся неоправданно высокими. Так, квартира-студия площадью 23,4 "квадрата" продается в Краснодаре почти "даром" — за 2,97 млн рублей.
Квадратный метр объекта стоит дешевле, чем в среднем по рынку — 126 923 рубля. Квартира находится в доме комфорт-класса на улице Российской в Музыкальном микрорайоне. В жилом комплексе будет поликлиника, что может являться преимуществом для покупателей недвижимости.
Маленькая, зато своя: ТОП-5 мини-квартир в Краснодаре в новостройках за "недорого".
Вторичка; Кирпичный дом; Общая площадь: 47. Видoвая cтудия 30,2 м2 с oтдельной комнатой для обуcтрoйствa cпальни или дeтскoй или кухни 7м2, нa уcмoтpeниe нового собственникa! Дом сдaн, мoжнo клeить oбoи, клаcть лaминaт, потoлок и засeлятся. Вторичка; Монолитный дом; Общая площадь: 30. Пpoдаю cтудию в ЖК "Kрасных Партизaн-2". Дом cдан. Пpаво coбcтвeннocти зapeгиcтрировaнo. Квapтирa светлая, теплая. Bид из oкна вo внутpь двoрa.
Продaжa oт собствeнника. Ecть вoзможноcть за двe нeдeли сдeлать в квapтирe ремонт, и в этoм случaе cтoимoсть квaртиры увеличится нa 130... Пpодaём студию. B пpoдаже cтудия в ЖK Славянка на Запoлярнaя 39,литеp 3 Kрacныx Пaртизaн 19 м2 B квapтиpе предчистовая отдeлка, надежнaя входнaя двepь! Мебель по своему вкусу и фантазии. На полу ламинат, на стенах хорошие плотные... Общaя площaдь 30,5 кв. Ceмнaдцaти этажный монолитно-кирпичный дом, кваpтира наxодится нa дecятoм этaжe. Pазвитaя инфраcтруктура, тpанcпopтнaя pазвязка пoзволяeт дoбpатьcя в любой paйон гoрoда. В 10 минутах oт домa eсть...
Пpoдаётcя кваpтиpа-студия в ЖК Видный! Kвapтиpа продаётся в предчиcтовой отдeлке, наxoдитcя нa удoбнoм cрeднем этажe, западная cтоpoнa. Продам студию с хорошим ремонтом и частично мебелью. Встроенный шкаф купе и кухонный гарнитур с вытяжкой. На всех стенах штукатурка с росписью, в комнате теплый пол.
Литер 2, подъезд 1 Пять жилых кварталов в Любимово уже сданы Забирай ключи от своей квартиры и знакомься с соседями. Старт продаж нового квартала в Любимово Выбирай интересные планировки от 26 квадратов. Бульвар Любимово — уникальная парковая зона! Аллея 1200м, фонтан, памп-трэк, велодорожки.
Проектом предусмотрен детский сад на 250 мест, который откроет двери ещё до сдачи последних литеров. В 500 м от ЖК администрацией города проектируется школа на 1550 мест. Инфраструктура ЖК «Сегодня» Инфраструктура района предполагает комфорт уже на этапе ремонта — рядом расположены гипермаркеты строительных материалов «Леруа Мерлен», Вы в самом сердце культурной и спортивной жизни города Выставочно-конгрессный комплекс «Экспоград-Юг», Мультимедийный исторический парк «Россия — моя история», Спортивные комплексы «Баскет-холл», Ice Palace, «Дворец водных видов спорта».
Юрист объяснил, почему квартиры-студии нельзя считать жильем
Всего за 570 тыс. Сказать, что была приятно удивлена, значит, не сказать ничего. Но реальность быстро вернула на землю. Квартирка оказалась на улице Горького в одном из одноэтажных коммунальных дворов старого центра. Краснодарцы называют их то «клоповниками» кстати, зря — клопов там нет , то «шанхаями». Описывать эти дворы бессмысленно: не видавший не поймет, а кто побывал — тот не забудет никогда.
Вот в этих-то шанхаях и продавалась так называемая квартира. Метраж у нее оказался всего 16 кв. Причем это две комнаты в здании из самана: из маленькой проходной сделали кухню, вторая — жилая. Так как это коммунальный двор, то удобства — туалет, душ, раковина — находятся на улице и общие для всех. Еще одна похожая квартира хотя, думаю, ее можно назвать студией продавалась за 1 млн рублей.
Комната площадью 22 кв. Правда, санузел тоже оказался общим. Почему же так дорого, спросите вы? Дом — в двух кварталах от Главной городской площади. Оставим в покое исторический центр города.
Может, проверить такие обжитые районы, как Черемушки, Гидрострой, Горогороды, Фестивальный, подумалось мне. Нашла целых две квартиры: на Тургенева и Стасова. Расположение чудесное — и там, и там рядом остановки общественного транспорта, муниципальные школы и детсады, много магазинов, дом на Стасова вообще в квартале от Восточного рынка. На Фестивальном квартира стоит 960 тыс. Но обе какие-то подозрительно маленькие — всего по 19 кв.
Просматриваю объявления внимательнее. Оказывается, это комнаты в общежитиях, которые переделали под квартиры. На Тургенева внутри смогли устроить кухню, а вот санузел на этаже общий. Жилье в Черемушках — просто комната. Там и туалет, и кухню придется делить с соседями.
Кстати, похожий вариант мне попался чуть позже: дом в тихом, зеленом районе рядом с Чистяковской рощей. Квартира 25 кв. Тоже оказалась бывшим общежитием. Туалет, умывальник и душ — общие на пять комнат.
Нужно ли приложение с базой объявлений в телефоне Хотелось бы приложение для Android Хотелось бы приложение для iPhone Мне это совершенно не нужно Вообще не понятно о чем речь Квартиры-студии в Краснодаре выгодное вложение! Рейтинг: 21. В чем же причины такой привлекательности этого типа недвижимости?
Попробуем разобраться. Причины популярности Впервые подобное архитектурное решение предложил Людвиг Мис ван дер Роэ. Оно появилось в 1920-х годах в США и быстро завоевало популярность. В Краснодаре такие планировки квартир появились относительно недавно, но они также успели стать популярными не менее, чем на Западе. Сегодня это неотъемлемая часть рынка недвижимости.
Фактически вся площадь объекта доступна для использования. Стены обычно «съедают» несколько квадратных метров жилья. Однако свои минусы у студий тоже есть. Недостатки квартиры-студии, о которых следует помнить до заключения сделки Подобное жилье рекомендуется покупать для последующей сдачи в аренду или одиночного проживания. Возможно в такой квартире будет комфортно и паре. Однако с появлением детей вы наверняка захотите расширить площадь жилища и сделать его более приватным. И вот почему: Несмотря на продуманную планировку современной студии в любом жилом комплексе, отсутствие стен делает квартиру открытой «для всех». Не получится скрыть от гостей спальню или не показывать им кухню.
Размер студий варьируется от 17,6 кв. Число студий составляет от 10 до 30 процентов от общего числа квартир, — рассказала коммерческий директор «ЮгСтройИмпериал» Анастасия Маслеха, — их площадь — от 23 до 35 квадратов. Уверена, что формат «студия» останется самым привлекательным для инвестиций: он всегда растет в цене, продать или сдать такую квартиру легко и выгодно. Кстати, подтверждением служит и город Сочи. Малоформатного жилья там еще больше, чем в Краснодаре, и строительства студий там не сокращают. Минимальное предложение по площади начинается от 20 кв. Просто потому, что застройщикам это будет невыгодно, возрастет себестоимость строительства. Если, допустим, сделают в доме все жилые единицы с мини-площадью, получится больше внутренних стен, возрастет число машино-мест, а значит, нужно будет строить больше подземных паркингов. Норма площади для проживания в России, как и в нашем регионе, — 33 кв. Такие социальные нормы используются для оказания гражданам госпомощи в квартирном вопросе. Считается, что проживать на меньшей площади некомфортно и вредно для здоровья. Но законно прописанной нормы, меньше которой нельзя строить и продавать жилье, в России нет. Текст: Марина Аванесова.
В Краснодаре подорожали студии
1861 объявление о продаже студии квартир в Краснодаре от собственников, застройщиков и риэлторов. в базе недвижимости Краснодара 191 объявление по продаже с подробным описанием и фото объектов от 980 000 до 15 000 000 руб. в Краснодаре. Продает квартиру-студию за 850 тыс. рублей на пятом этаже шестиэтажки на улице Тепличной в поселке Российском.
Квартиры студии в новостройках Краснодара от застройщика
Уютная квартира-студия с ремонтом от одного из передовиков на строительном рынке г. Краснодара. 11 новостроек с дешевыми студиями в Краснодаре. Сроки строительства, планировки квартир, фото ЖК. Цены на квартиры от 31000 до 60632 за м². Квартиры-студии, которые отличаются маленькой площадью и низкой стоимостью, нельзя считать жилым помещением, сказал «Общественной службе новостей» юрист, общественный деятель, член Московского регионального отделения «Деловая Россия» Александр Хаминский.