Рынки коммерческой недвижимости сохраняют сдержанный рост. Президент Russia Sotheby’s International Realty Елена Мариничева о том, какие тенденции наблюдаются на рынке зарубежной недвижимости и можно ли россиянам купить собственность в Европе. Сохраняйте новости, статьи, комментарии чтобы прочитать их позже. Новости и прогнозы рынка недвижимости. Цены на жильё и мнения экспертов.
Новости Москвы
| Новости зарубежной недвижимости | Профильный проект РБК: главные новости рынка недвижимости в Москве, России и за рубежом. |
| Люди перестали покупать недвижимость — реально ли продать квартиру в 2024 году? — Деньги на | Главные новости о строительстве и недвижимости. Законодательство, мнения экспертов, полезные материалы для владельцев и покупателей городской, загородной и зарубежной недвижимости. |
Как изменятся цены на вторичную недвижимость с 1 ноября
- Как будет развиваться рынок недвижимости в 2024 году и стоит ли покупать квартиру
- Новости рынка недвижимости
- Вопросы и ответы
- ЧТО ПОВЛИЯЕТ НА ЦЕНУ
Новости недвижимости и строительства Краснодарского края
Мы столкнулись с новой реальностью во всей ее красе. Давайте признаемся сами себе: когда мы стал...
Первичное жилье может быть выгодно, если покупать его на стадии котлована, говорит Светлана Бардина, директор департамента продаж жилой недвижимости ГК «Сумма элементов»: «Первичное жилье отличается более высоким качеством и быстрее растет в цене. Особенно выгодны для инвестиций премиальные квартиры на стадии котлована в привлекательных локациях. Благодаря грамотной финансовой модели девелоперов они постоянно дорожают, при этом данный сегмент рынка не зависит от ситуации с льготной ипотекой». Заемщикам на первичном рынке рекомендую тщательно подбирать локацию и обращать большее внимание на ежемесячный платеж, а не на общую стоимость объекта.
Это правило работает для срока ипотеки свыше десяти лет».
Однако если продолжительность военной службы свыше 10 лет, и человека уволили из-за того, что врачебная комиссия признала его негодным к дальнейшей службе, возвращать средства не требуется. В остальных случаях придется рассчитаться с государством: вернуть первоначальный взнос и все внесенные платежи, а также платить остаток долга самостоятельно. Эти риски нужно учитывать», — пояснил юрист по недвижимости Дмитрий Молчанов. Таким образом, брать военную ипотеку стоит только тем, кто уверен в своем желании служить отечеству более 20 лет. В противном случае лучше не торопиться с ипотекой, тем более, что накопительный взнос индексируется с определенной регулярностью, или держать наготове накопления, равные сумме всех оплаченных государством взносов. По словам эксперта, чтобы получить такой кредит, необходимо быть участником накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения НИС не менее трех лет. Исключение существует лишь для тех, кто принимал участие в боевых действиях — они могут обзавестись квартирой или домом сразу после вступления в НИС. Этим уже с удовольствием пользуются участники специальной военной операции.
Так, в 2024 году первым счастливым обладателем собственных квадратных метров среди участников СВО стал военнослужащий из Новосибирской области. А вот из Челябинска приходили менее оптимистичные новости: там участник СВО с супругой заключили договор бронирования квартиры, заплатив за это более 70 тыс. Сделка через Росвоенипотеку обычно проходит дольше обычно, и пара опасалась, что за это время цена вырастет, а потому решили ее зафиксировать. Как только банк одобрил объект недвижимости, застройщик в одностороннем порядке расторг договор бронирования и озвучил новые условия покупки — цена выросла на 1,7 млн руб. Что касается сотрудников Министерства внутренних дел, здесь предоставление жилых помещений в собственность не столь масштабно, как в случае с военными, продолжил юрист. По действующим законам это возможно в частных случаях: в равных долях членам семьи сотрудника, погибшего вследствие увечья или иного повреждения здоровья в период прохождения службы в МВД, а также инвалидам первой и второй групп, инвалидность которых наступила вследствие выполнения служебных обязанностей или заболевания, полученного в период прохождения службы МВД. Так, в соответствии со ст. Нужда заставила Тем, чья жизнь никак не связана со службой, можно попробовать получить жилье по договору социального найма, в рамках которого государство или муниципалитет предоставляет человеку жилое помещение в пользование или владение, рассказала юрист и медиатор Ольга Семенова. Такая возможность доступна нуждающимся в жилье малоимущим и представителям других категорий граждан: военнослужащие, педагогические работники, инвалиды и семьи, имеющие детей-инвалидов, сотрудники органов внутренних дел, спасатели и так далее. Для получения муниципального жилья нужно встать на жилищный учет в качестве нуждающегося в жилом помещении, подав заявление в орган местного самоуправления.
Для принятия на учет заявитель и члены его семьи должны быть признаны малоимущими. Решение о том, что семья нуждается и становится на соответствующий учет, уполномоченный орган принимает в течение 30 дней. Далее за три рабочих дня заявителю должны выдать документ, подтверждающие отказ или положительное решение.
У покупателей нет дешевой ипотеки. Переуступка квартир в новостройках тоже под большим вопросом, т. Цены, резко завышенные летом-осенью, больше не актуальны. Ажиотаж закончился, и те, кто был готов купить что угодно по любой цене, уже ушли с рынка. Поэтому цены придется откатывать назад.
Что говорит статистика Несмотря на этот грустный тренд, говорить о том, что рынок вторички скоро умрет, рановато. Даже в 2020 и и 2022 годах, когда из-за СВО и пандемии спрос обвалился в апреле, уже через полгода рынок восстанавливался. Почему так, откуда берется спрос? Ну, вообще-то он есть всегда — как и на автомобили, стиральные машинки, одежду и прочие товары. У огромного количества людей, которые покупают недвижку для жизни, спрос возникает не у всех в один момент не путать с инвесторами , а в течение всего года: сегодня у одного появилась потребность в жилье и возможность его купить, завтра у другого. В чем пока неизменна статистика, так это в стабильно тухлом январе т. Дальше все зависит от ситуации на рынке. Если случаются какие-то потрясения — спрос обваливается целиком либо уходит на сторону новостроек т.
Динамика числа сделок на вторичном рынке Москвы — на основе официальных данных Росреестра Если нам не подкинут каких-то новых экономических и геополитических потрясений, скорее всего, мы снова увидим небольшой рост спроса к марту но очевидно, что заметно меньше, чем в прошлом году и постепенную раскачку до лета, с периодическими перекосами на новостройки — как минимум перед отменой льготной ипотеки 1 июля. Все ждут весны Даже несмотря на сезонную статистику, риелторы отмечают, что многие покупатели отложили сделки и ждут. Во-первых, снижения цен. Люди следят за рынком, читают новости, а там активно говорят, что сейчас все дорого и весной может начаться снижение. И это абсолютно верно — я тоже сейчас в большинстве случаев рекомендую ждать весны. Во-вторых, стабилизации рынка. Тоже верно — когда на рынке творится черт пойми что мало того, что вторичка только-только начала отходить от ажиотажа, так еще и в новостройках банки с застройщиками устроили какую-то дичь и невозможно нормально выбрать квартиру, большинство предпочтут подождать, пока все успокоится.
С 1 ноября на рынке недвижимости ждут новый тренд: как изменится стоимость квартир и домов
Именно оно подняло спрос на жильё, который подтолкнул цены вверх. Аналитик компании «Золотой монетный дом» Дмитрий Голубовский в разговоре с ForPost отметил, что рынок кредитования вообще и ипотеки в частности сейчас продолжает интенсивно расти, что приводит к росту долговой нагрузки на домохозяйства. По его словам, люди смогут отдавать эти долги только в случае роста доходов, что лишь подстегнёт потребление и вызовет очередной виток инфляции. Наши люди набрали ипотечных кредитов под эти высокие цены.
Но этот рынок просто рухнет в самое ближайшее время и уже больше не встанет», — отметил Голубовский. Кандидат экономических наук Константин Селянин в свою очередь отметил, что пока банки продолжают «раздувать ипотечный пузырь», ещё больше усугубляя ситуацию. Но нужно понимать, что это в принципе возможно, только если на рынке недвижимости установлены высокие цены, как сейчас.
Но продолжаться так вечно не будет. Государственные ипотечные программы будут сворачиваться. Кроме того, ЦБ выступает против дешёвой ипотеки от застройщика, потому что это разгоняет спрос и увеличивает закредитованность населения», — сказал в беседе с ForPost Селянин.
Как и Дмитрий Голубовский, экономист Константин Селянин уверен, что ипотечный пузырь в ближайшее время лопнет, а цены на жильё существенно упадут. Читайте по теме: Властям пора прекратить игру в социальное государство и бесплатную раздачу жилья?
С квартирами на вторичке ситуация немного иная — ипотечные ставки такие, что на них не выиграешь. Но как инструмент сохранения денег это вполне рабочий вариант.
Важнее взвешивать риски. Но единственный реальный риск вторичного рынка — это то, что жилье упадет в цене, но оно останется жильем, в котором можно жить или сдавать для дополнительного дохода, — говорит эксперт. Если обрежут финансирование, стройка может встать, потому что по закону собирать деньги частных дольщиков сейчас нельзя. Еще один вариант вложения средств — коммерческая недвижимость.
Но в эту историю без понимания бизнеса лучше не врываться. Например, в свое время складская недвижимость выстрелила, когда стала развиваться онлайн-доставка. Но если в городе ситуация с бизнесом и офисами не очень хорошая, это будет убыточное вложение, — добавил Юрий Кочетков. RU Сохранить накопления всё еще можно на вкладах, но части средств вы при этом лишитесь.
Всё из-за той же инфляции. Но они даже реальную инфляцию не отбивают и не отобьют. То есть, грубо говоря, деньги вы сохраните, но часть их потеряете.
Полковая, дом 3 строение 1, помещение I, этаж 2, комната 21.
Кроме того, ЦБ выступает против дешёвой ипотеки от застройщика, потому что это разгоняет спрос и увеличивает закредитованность населения», — сказал в беседе с ForPost Селянин. Как и Дмитрий Голубовский, экономист Константин Селянин уверен, что ипотечный пузырь в ближайшее время лопнет, а цены на жильё существенно упадут. Читайте по теме: Властям пора прекратить игру в социальное государство и бесплатную раздачу жилья?
По словам экономиста Константина Селянина, низкие доходы населения и обрушившиеся цены на жильё создадут серьёзную социальную проблему: «Многие люди из-за низких доходов будут лишены возможности погашать кредиты, но заложенные квартиры не будут перекрывать сумму долга. В итоге масса людей может лишиться жилья и при этом остаться в должниках перед банками». По его мнению, в таком случае сама банковская система рискует потерять устойчивость. Впрочем, государство не оставит без помощи системообразующие крупные банки с госучастием. Что же касается граждан-должников, то, по мнению Селянина, возможно, будет введён мораторий на штрафы и пени по пророченным ипотечным долгам, но сами долги никто не простит, а поэтому людям придётся самим выбираться из сложной ситуации. Либо, в крайнем случае, объявлять себя банкротами. Читайте по теме: Россиянам оставят ипотечное жильё при банкротстве Не обрушение, а охлаждение Аналитик Российской гильдии риэлторов Константин Ламин в свою очередь пока не видит причин для драматического обрушения рынка российской недвижимости. Действительно, есть проблема закредитованности населения.
Но это вызовет охлаждение рынка, но не его обрушение.
Станут ли квартиры больше и доступнее? Прогноз экспертов по рынку недвижимости
Как меняется рынок, после того как вторичное жилье оказалось сильно дороже новостроек. Актуальные новости зарубежной недвижимости: динамика цен, изменения в законодательстве, вопросы ВНЖ и гражданства, запуск новых проектов и другие новостные темы. В ВТБ рассказали о средней сумме IT-ипотекиМОСКВА, 15 апр — РИА Новости. Руководитель аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости » Олег Репченко назвал снижение выдачи ипотеки в начале 2024 года закономерным явлением. Новости рынка. Конференция Future Design: искусственный интеллект — ключ к успеху современного дизайнера и архитектора23 апреля 2024.
Стоимость квартир упадет на 50%: что будет с рынком недвижимости к июню 2024 года
| Люди перестали покупать недвижимость — реально ли продать квартиру в 2024 году? | Главные новости рынка недвижимости в Воронеже и Воронежской области. Статьи о покупке квартиры, новостройках, продаже и аренде вторичного жилья, загородных домов, земельных участков, коммерческой недвижимости, офисов. |
| Новости рынка недвижимости за неделю | Рынки коммерческой недвижимости сохраняют сдержанный рост. |
Новости от Недвижимость РИА Новости
сегодня, 11:15. Новости рубрики. Свежие новости о недвижимости Санкт-Петербурга Пресс-релизы Акции и скидки. Обновления на сайте. Самое важное. От редакции. Новости рынка. Комментарии пользователей. Утренний обзор Новости компаний и экономики Новости международных рынков Криптоновости и комментарии Нейросети и ИИ. сегодня, 11:15. Новости рубрики. Самые актуальные новости и аналитика рынка недвижимости в рубрике "Новости рынка". Новости рынка недвижимости в России и мире, аналитические обзоры и мнения экспертов, юридические советы, анонсы важнейших событий; рекомендации по дизайну интерьеров, мультимедийные материалы.
Что происходит на рынке недвижимости весной 2024 года
Свежие новости и события рынка недвижимости и строительства Краснодара, Сочи, Анапы, Новороссийска, новости недвижимости России. Свежие новости о недвижимости Москвы Пресс-релизы Акции и скидки. Обновления на сайте. Самое важное. От редакции. Новости рынка. Комментарии пользователей. Свежие новости о недвижимости Санкт-Петербурга Пресс-релизы Акции и скидки. Обновления на сайте. Самое важное. От редакции. Новости рынка. Комментарии пользователей. Профильный проект РБК: главные новости рынка недвижимости в Москве, России и за рубежом.
Люди перестали покупать недвижимость — реально ли продать квартиру в 2024 году?
| Новости Москвы | Эксперты, которые постоянно анализируют рынок недвижимости, делятся своими прогнозами на 2024 год. |
| Новости международного рынка недвижимости REALTING | Новости недвижимости на – это актуальная и полезная информация о состоянии татарстанского и российского рынка недвижимости. |
Новости зарубежной недвижимости
только на Avaho. Новости рынка недвижимости в России и мире, аналитические обзоры, юридические советы, анонсы важнейших событий.`. Новости - 268 полезных статей в Журнале Недвижимости. ЦБ оценил вероятность кризиса на рынке жилья после отмены льготной ипотеки. Самые последние и актуальные новости недвижимости Москвы и Подмосковья в статьях и аналитике от агентства ИНКОМ-Недвижимость. Впрочем, по его словам, рынок недвижимости сейчас значительно стабильней.