Проводится анализ финансово-хозяйственной деятельности предприятия для стабилизации ситуации, разрабатываются механизмы решения вопросов завершения строительства домов, возводимых ГК «Дискус» в микрорайонах «Плющихинский» и «Просторный».
Глава ГК «Дискус» рассказал о сроках сдачи домов на Плющихинском
При участии прокурора столицы региона Романа Сивака мэрия рассмотрела требование об устранении нарушения законодательств о земле и долевом строительстве. Правоохранитель требовал расторгнуть договоры аренды и прекратить действие разрешений на строительство у группы компаний «Дискус», которая не начала возведение многоквартирных домов в положенные сроки.
Планируем, что к концу года останется 10 долгостроев, — добавил Алексей Колмаков. По словам министра, это самые проблемные и капиталоёмкие объекты, во многих ещё не завершена процедура банкротства. Есть объекты, которые переносятся на 2024 год — те, вложить в которые надо не менее одного миллиарда рублей в каждый долгострой. Но мы не остановимся и восстановим права всех граждан, — добавил министр.
Ранее Горсайт рассказывал, как эксперт прокомментировал падение этой строительной пирамиды.
Требования прокурора мэрия выполнила, начав процедуру расторжения договоров аренды и возврат земельных участков в собственность города. Ранее «Вести Новосибирск» сообщали, что в Новосибирске избрали меру пресечения руководителю компании «Дискус».
Жители писали петиции, открытые письма и обращения к президенту, но никто не реагировал, говорит она. И вот прокуратура нашла петицию, которую подписали 160 жителей, и решила разобраться. По версии девушки, это произошло к окончанию срока рассмотрения жалоб «Дискуса» на бездействие мэрии, которая не принимала на баланс построенные и уже заселенные дома. В начале апреля сотрудники ведомства приехали в «Плющихинский». И договор с этой организацией у ПЖСК имеется, так как именно она и предоставляет воду, тепло и т. Мы не понимаем, почему членам ПЖСК предлагают платить второй раз за то, что уже было оплачено. На своей территории ГК «Дискус», несомненно, выступает монополистом. Алексей Джулай уверяет, что это вынужденно Источник: Александр Ощепков Галина опасается, что смена поставщиков услуг, сама по себе сомнительная, потому что сети, по информации жителей, принадлежат «Дискусу», приведет к росту тарифов — дополнительно к уже вдруг потребовавшимся затратам. А если магистраль уже построена, это ничего не меняет: документы он даст только после того, как будут выделены деньги на строительство. То есть ему нужно заплатить так, будто он действительно будет строить эту магистраль с нуля и присоединять дома. То, что эта магистраль есть, никого не волнует, — рассуждает в свою очередь Марина Башукова. Он объяснил, что земля для строительства домов изначально была муниципальной, и при предоставлении мэрия должна была взять строительство коммуникаций до участка на себя. В итоге «Дискус» построил дома, но коммуникаций от города так и не дождался. Ввода сегодня ждут больше полусотни домов — многие уже заселены, но оформить право собственности владельцы квартир не могут Источник: Евгения Глинчикова Застройщик, по словам его владельца, построил коммуникации самостоятельно. И теперь для ввода 55 домов не хватает одного документа — акта от «Горводоканала», чьи обязательства выполнил застройщик. Или представления прокуратуры о признании аналогичных актов от «Дискус Плюс». Это, уверяет Алексей Джулай, возможно благодаря специальному постановлению правительства, которое закрепило новую норму по потреблению воды: оказалось, что застройщик эту норму перевыполнил.
Мэрию Новосибирска обязали расторгнуть договоры аренды земли с компанией «Дискус»
А этой весной совместно с мэрией, областной администрацией, прокуратурой, жилищным кооперативом и подрядчиком подготовили и подписали четырехсторонний документ, дорожную карту по достройке домов. Для этого сделали упор на работы по замыканию теплового домового контура, чтобы в холода можно было вести внутридомовые работы по прокладке коммуникаций и электрике. Сегодня все фасадные работы, которые выполняются с люлек, закончены. Для оптимизации и ускорения мы нанимали подразделения, которые выполняли сразу весь объем однотипных работ по всем домам. У нас получился такой поэтапный график строительства, когда рабочие выполняли одни виды работ, затем переходили на другие. На сегодняшний момент ведутся работы на четырех последних домах, где необходимо смонтировать систему отопления, чтобы закрыть тепловой контур. Мы начали вставлять окна. Установка окон не началась только на двух домах. Также осталось только два дома, где необходимо провести кровельные работы, - перечислил Алексей Джулай.
А на Плющихинском в 2022 году построил газовую котельную под видом магазина, что вызвало скандал. Впрочем, к скандалам Джулаю не привыкать. Если бы модель «Дискуса» работала безупречно, стабильности и доходности такого бизнеса конкуренты только завидовали бы. Но вот уже почти 10 лет как компания подаёт тревожные сигналы. Юрлица «Дискуса» стали наращивать долги перед бюджетом Новосибирска за аренду земли, надолго возглавив рейтинги должников. То же самое с долгами перед поставщиками коммунальных услуг. В отношении компаний группы то и дело подавали банкротные иски. При этом квартиры продавались, управляющие компании собирали деньги с жильцов. Похоже на признаки пирамиды? Добавим, что Джулай и его коллега Сергей Конько избирались депутатами — дело весьма затратное. Распространённой практикой стало заселение инвесторов в фактически недостроенные многоэтажки — без лифтов, с недоделками, но с водой, светом и теплом. Де-юре это противозаконная практика: селить людей на стройплощадке нельзя. Однако надзорные органы предпочитали закрывать глаза на такие проблемы, успокаиваясь мыслями, что у клиентов «Дискуса», по крайней мере, уже точно есть крыша над головой, в отличие от дольщиков, кинутых застройщиками на более ранних фазах. Жалобы покупателей квартир в Просторном и Плющихинском на отставание от обещанного графика ввода тоже особого внимания не привлекали. Во власти «Дискус» воспринимали как гигантский шкаф, который, упав, наделает громоподобного грохота. Только в последние годы в Новосибирской области стали системно решать проблему обманутых дольщиков. Развались империя «Дискуса» — число обманутых инвесторов может зашкалить. Приходится считаться и с политическим статусом Джулая: он депутат городского Совета, член регионального политсовета «Единой России». В горсовете не раз звучали острые вопросы к «Дискусу», но ни разу это не приводило к существенным последствиям.
На 80 процентов готовы 16 многоквартирных домов, еще 3 объекта в высокой степени готовности. К возведению 11 домов, где уже были собраны паевые взносы, застройщик даже не приступал, хотя все они обозначены в «дорожной карте», разработанной в апреле 2023 года мэрией и прокуратурой. Земельные участки, на которых не начиналось строительство домов и не собирались паевые взносы, у застройщиков будут изъяты, на одном из них муниципалитет уже запланировал построить новую школу, которая необходима жителям Плющихинского жилмассива. Другим вопросом повестки заседания постоянной комиссии стал вопрос кадровый: именно он не дает работать муниципальному учреждению «Управление капитального строительства» Новосибирска. Здесь сложилась высокая текучка кадров, поскольку заработная плата отстала от уровня средней в строительной отрасли Новосибирска. Учреждение выполняет функции заказчика по проектированию, строительству, реконструкции и капитальному ремонту муниципальных объектов.
Куда более печально обстоит дело с долгостроями «Дискуса» на Плющихинском жилмассиве, где до конца года планировалось ввести 16 новостроек. По словам Кондратьева, сразу 13 из них могут не успеть закончить до конца года. А ведь помимо этого там же на Плющихинском есть еще 11 объектов, к возведению которых застройщик вообще не приступал. Причем по всем «нулевым» домам, обозначенным в «дорожной карте» мэрии и прокуратуры собраны паевые взносы в ЖСК. То есть по факту жилплощади там распроданы. При этом как выяснилось построить эти, фактически, нереально.
ГК «Дискус» стала лидером по вводу жилья в Новосибирске
КГ «Дискус», связанная с депутатом горсовета Алексеем Джулаем, обязалась до конца года сдать в эксплуатацию 16 домов. Руководитель группы компаний «ДИСКУС» рассказал о ходе строительства домов в Плющихинском микрорайоне. Прокуратура в Новосибирске добилась ввода в эксплуатацию 20 построенных компанией «Дискус» многоэтажных домов в микрорайоне «Плющихинский» (около 2,5 тыс. квартир). Дискус планирует до конца года выполнить все работы по строительству домов в Плющихинском, подтвердил в комментарии РБК Новосибирск глава компании Алексей Джулай.
Проблемное наследство «Дискуса»: минстрой не бросит дольщиков
Фактическое потребление воды жильцами оказалось в два раза меньше того, что мы оплатили, — объясняет глава компании-застройщика. Фактическое потребление воды вдвое меньше, чем оплачено, несмотря на это у нас требуют оплатить воду, которой у нас в избытке, а если мы не оплатим, то не будет ввода домов, так как нет акта технологического присоединения. Я не понимаю, почему МУП «Горводоканал» требует с пайщиков дополнительной оплаты в сумме порядка 500 миллионов рублей за работы, которые не будут выполнены, так как выполнение их не требуется в связи с тем, что они уже проведены ООО «ДИСКУС плюс». По мнению Джулая, МУП «Горводоканал», требуя оплату с пайщиков, шантажирует их тем, что в случае неоплаты их дома не будут введены в эксплуатацию. Фактическое потребление счетчиков на домах Джулай готов предоставить прокуратуре и Следственному комитету. Наша организация построила более 300 домов, в которых проживает 70 000 человек. Оставшиеся дома мы планируем ввести в эксплуатацию в конце 2024 года, — заключил Алексей Джулай. Как отреагировали власти Ситуация в «Дискусе», как заявили в мэрии Новосибирска, сегодня находится на контроле всех уровней власти — регионального минстроя, самой мэрии и прокуратуры. Сегодня в разных стадиях строительства находится 106 жилых домов. В отношении половины из них — по 53 объектам — инспекцией Госстройнадзора НСО выданы заключения о соответствии объектов требованиям проектной документации. Сейчас ведется активная работа с ресурсоснабжающими организациями для ввода домов в эксплуатацию, — заверили в мэрии.
В чем заключается эта работа, городские власти не сообщают. Рабочая группа по решению проблем с домами «Дискуса» при этом существует с 2021 года — это подтвердили и в мэрии. Когда мы прокуратуре задаем этот вопрос, они нам говорят: «У нас нет данных», — недоумевает Марина. В отчете об этой встрече в группе микрорайона «Просторный» они отчитались подробным видео и кратким резюме : решить ситуацию можно административно или в судах. Какой путь будет выбран, пока непонятно. ГК «Дискус» — один из крупнейших застройщиков города, который массово возводит доступное жилье, в последние годы находится в конфронтации с местными властями и ресурсоснабжающими организациями.
Информацию о причинах задержания агентство не сообщало. В начале апреля прокуратура признала законным возбуждение и взяла на контроль расследование уголовного дела по факту хищения средств участников долевого строительства жилых домов ГК «Дискус». Справка: В феврале 2021 г. Задолженность компании перед налоговой — 2,6 млн руб. В ГК «Дискус» есть еще несколько компаний-должников перед налоговой.
Коробки построены. Где-то идут работы по фасаду, где-то — по прокладке сетей. Застройщиком подготовлен график производства работ. Приоритетные — 4 объекта в Кировском районе. Помесячно определен объем работ по 19 объектам, которые находятся в разной стадии строительства, — говорит Кондратьев. Идет работа, чтобы изменить локацию объекта и приступать к строительству. На сколько домов перечислили деньги пайщики в случае с «Дискусом» речь не идет о ДДУ, а именно о паевых взносах , по словам чиновника, неизвестно. У «Дискуса» все засекречено, словно это военная операция. Мы точно знаем, что по 9 непостроенным объектам заключены договоры паевого накопления. Там в каждом около 100 квартир. Мы пока не понимаем подтверждения финансирования этих объектов, поскольку документы все в Следственном комитете в рамках уголовного дела. Пока мы понимаем, что люди есть, — сообщил заместитель мэра Новосибирска. В Новосибирске зафиксирован рекорд по хищению средств дольщиков Несмотря на то, что юридически покупатели квартир являются пайщиками, в случае заморозки строительства они могут стать обманутыми дольщиками. По словам Алексея Кондратьева, прецеденты такие в Новосибирске уже были. Например, клиенты «ПТК-30», которые заключали предварительные договоры и договоры займа, пополнили реестр обманутых дольщиков областного министерства строительства — такое решение вынес суд. Один корпус — это 100 человек.
Sia is also known for collaborating with other artists and lending her vocals as a guest artist on their tracks. Sia is also an active advocate for diversity and equality and has performed for various charitable organizations. Her concerts are always an opportunity to raise awareness for important social issues and support important initiatives. Please note that some processing of your personal data may not require your consent, but you have a right to object to such processing. Your preferences will apply to this website only. В этом году на Супербоуле впервые будет играть приглашенный диджей. На эту роль был выбран Тиесто, но ему пришлось отказаться в последний момент из-за семейных проблем. Так что первопроходцем станет диджей Kaskade настоящее имя Райан Раддон. Фото: обложка альбома. Спортивные события: Крокус Сити Холл время от времени превращается в арену для спортивных соревнований и мероприятий, включая бокс, смешанные единоборства и другие виды спорта. Инфраструктура Крокус Сити Холла Инфраструктура Крокус Сити делает это место не просто ареной для мероприятий, но и целой жизненной средой, предоставляя гостям широкий спектр удобств и возможностей для развлечений, работы и отдыха. Торговые центры: Крокус Сити — это не только место для проведения мероприятий, но и крупный торговый комплекс, включающий в себя многочисленные торговые центры. Здесь можно найти магазины известных мировых брендов, рестораны, кафе, кинотеатры и многое другое. Это создает идеальные условия для шопинга и развлечений после мероприятия. Отели: В комплексе Крокус Сити есть несколько отелей разного уровня комфорта. Это позволяет гостям оставаться в удобном месте неподалеку от мероприятий, а также использовать дополнительные услуги, предоставляемые отелями. Бизнес-центры: Крокус Сити также включает в себя современные бизнес-центры, которые привлекают предпринимателей и компании для проведения деловых встреч, конференций и совещаний. Удобная инфраструктура и транспортная доступность делают его привлекательным для корпоративных мероприятий. Парковки и транспортная доступность: Крокус Сити обладает обширной парковочной инфраструктурой, что делает посещение мероприятий удобным для гостей на личных автомобилях. Отличное расположение комплекса позволяет легко добираться до него на общественном транспорте. Развлечения: Внутри комплекса Крокус Сити можно найти множество развлечений, включая кинотеатры, боулинг, игровые комнаты и многое другое. Кайли Миноуг и Сиа выпустили дуэт I love him for that. I wanted to dress her. I made her the worst things; she asked me for a vagina dress one year.
В Новосибирске 13 долгостроев не сможет сдать до конца 2023 года ГК «Дискус»
В Новосибирске ГК «Дискус» до конца года может не сдать 13 многоквартирных домов в жилмассиве «Плющихинский», сообщает издание «Прецедент». Дискус в контакте обсуждения. Свечки Плющихинский ЖМ Дискус плюс. Алексей Колмаков прокомментировал ситуацию с домами «Дискуса» в Новосибирске Глава министерства строительства рассказал о ситуации с домами строительного холдинга «Дискус». В Новосибирске ГК «Дискус» до конца года может не сдать 13 долгостроев. Микрорайон "Просторный", равно как и "Плющихинский", где также ведёт застройку ГК "Дискус", в Новосибирске имеет репутацию если не гетто, то глухой окраины, куда без нужды просто так не поедешь. Дискус в контакте.
Продажа квартир от застройщика в Новосибирске
В мэрии признали недочеты в работе МКУ и связали их с дефицитом кадров. По словам Алексея Кондратьева, в настоящее время в учреждении остро стоит вопрос необходимости повышения оплаты труда специалистам. Потому что сегодня большая часть выпускников вузов уходят работать в коммерческие компании, где на сопоставимых должностях зарплаты как минимум в два раза выше», — отметил Алексей Кондратьев. Алексей Джулай заявил, что долгострои «Дискуса» в Новосибирске будут достроены за счет компании Председатель комиссии по бюджету и налоговой политике Совета депутатов Новосибирска Кирилл Покровский, в свою очередь, высказал сомнение в том, что «повышение на 3000 рублей» будет хорошим стимулом для удержания специалистов. Однако Алексей Кондратьев в ответ уверил, что, учитывая имеющиеся лимиты и дополнительное увеличение, «этого будет достаточно, чтобы остановить текучку кадров». И то, что без грамотной кадровой политики результата не получим.
Поэтому мы поддержим предложение об увеличении финансирования Управления капитального строительства. Но для нас важно, чтобы, поддержав финансирование, мы увидели результаты», — подчеркнул председатель комиссии по градостроительству Совета депутатов Новосибирска Сергей Трубников. По итогам комиссии было принято решение, что индексация зарплат сотрудникам МКУ города Новосибирска «Управление капитального строительства» будет учтена при планировании бюджета города Редакция «КС» открыта для ваших новостей. Присылайте свои сообщения в любое время на почту news ksonline.
И теперь для ввода 55 домов не хватает одного документа — акта от «Горводоканала», чьи обязательства выполнил застройщик. Или представления прокуратуры о признании аналогичных актов от «Дискус Плюс». Это, уверяет Алексей Джулай, возможно благодаря специальному постановлению правительства, которое закрепило новую норму по потреблению воды: оказалось, что застройщик эту норму перевыполнил. Фактическое потребление воды жильцами оказалось в два раза меньше того, что мы оплатили, — объясняет глава компании-застройщика. Фактическое потребление воды вдвое меньше, чем оплачено, несмотря на это у нас требуют оплатить воду, которой у нас в избытке, а если мы не оплатим, то не будет ввода домов, так как нет акта технологического присоединения. Я не понимаю, почему МУП «Горводоканал» требует с пайщиков дополнительной оплаты в сумме порядка 500 миллионов рублей за работы, которые не будут выполнены, так как выполнение их не требуется в связи с тем, что они уже проведены ООО «ДИСКУС плюс».
По мнению Джулая, МУП «Горводоканал», требуя оплату с пайщиков, шантажирует их тем, что в случае неоплаты их дома не будут введены в эксплуатацию. Фактическое потребление счетчиков на домах Джулай готов предоставить прокуратуре и Следственному комитету. Наша организация построила более 300 домов, в которых проживает 70 000 человек. Оставшиеся дома мы планируем ввести в эксплуатацию в конце 2024 года, — заключил Алексей Джулай. Как отреагировали власти Ситуация в «Дискусе», как заявили в мэрии Новосибирска, сегодня находится на контроле всех уровней власти — регионального минстроя, самой мэрии и прокуратуры. Сегодня в разных стадиях строительства находится 106 жилых домов. В отношении половины из них — по 53 объектам — инспекцией Госстройнадзора НСО выданы заключения о соответствии объектов требованиям проектной документации. Сейчас ведется активная работа с ресурсоснабжающими организациями для ввода домов в эксплуатацию, — заверили в мэрии. В чем заключается эта работа, городские власти не сообщают. Рабочая группа по решению проблем с домами «Дискуса» при этом существует с 2021 года — это подтвердили и в мэрии.
Когда мы прокуратуре задаем этот вопрос, они нам говорят: «У нас нет данных», — недоумевает Марина.
В конце марта и начале апреля от пайщиков в адрес прокуратуры поступали обращения пайщиков по вопросу нарушения сроков строительства домов. Прокуратура в ходе проверки обращений установила, что на протяжении длительного времени в «Просторном» не введены в эксплуатацию 33 дома, в «Плющихинском» таких домов 20. Препятствием к вводу в эксплуатацию, по данным надзорного органа, было отсутствие актов о техприсоединении домов к инженерным сетям, принадлежащим муниципальным предприятиям.
Одной из причин допущенных нарушений является неисполнение сотрудниками мэрии Новосибирска требований законодательства, подтверждает прокуратура.
При этом Алексей Джулай обвиняет городские власти, в том, что не смог ввести дома в эксплуатацию в срок. Якобы муниципалитет не строил коммуникации для жилмассива, и ему пришлось взять эти расходы на себя. А теперь для сдачи домов не хватает только «актов о признании технологического присоединения».
В Новосибирске ГК «Дискус» до конца года может не сдать 13 долгостроев
По версии следствия, ГК «Дискус» и созданными ею двумя жилищно-строительными кооперативами велось строительство двух многоквартирных домов в Октябрьском районе Новосибирска. Руководитель группы компаний «ДИСКУС» рассказал о ходе строительства домов в Плющихинском микрорайоне. На заседании постоянной комиссии Совета депутатов города Новосибирска по градостроительству депутаты обсудили ситуацию по завершению строительства жилых домов группы компаний «Дискус». Скоропостижный ввод 53 долгостроев ГК «Дискус» чреват серьёзными последствиями для причастных чиновников и для бюджета Новосибирска. Дискус в контакте обсуждения. Свечки Плющихинский ЖМ Дискус плюс. В Новосибирске ГК «Дискус» срывает сроки достройки жилых домов в микрорайоне «Просторный».
Группа компаний ДИСКУС
Владельца компании «Дискус» в Новосибирске задержали за мошенничество с деньгами дольщиков. Мэрия Новосибирска продлила разрешение на строительство сразу 5 домов скандально известного холдинга «Дискус». ГК «Дискус», не так давно попадавшая под прицел правоохранительных органов, в Новосибирске работает с 2004 года. В Новосибирске возбудили уголовное дело по факту хищения средств дольщиков ГК «Дискус» — застройщика, занимающегося возведением микрорайона «Плющихинский». Юрлица «Дискуса» стали наращивать долги перед бюджетом Новосибирска за аренду земли, надолго возглавив рейтинги должников.
О судьбе незавершенных домов «Дискуса» высказался глава Минстроя НСО
Об этом 6 июля 2023 года заявила старший помощник прокурора региона по взаимодействию со СМИ Дарья Манилова. При участии прокурора столицы региона Романа Сивака мэрия рассмотрела требование об устранении нарушения законодательств о земле и долевом строительстве.
Однако, ситуация с социальной инфраструктурой остается напряженной — необходимо построить дороги и две школы». Ситуация на другой территории массовой жилой застройки «Дискуса», на Плющихинском жилмассиве, ситуациа похожа, но вице-мэр считает ее еще более печальной.
К 2023 году здесь были введены в эксплуатацию только 20 объектов из 63, по которым были выданы разрешения на строительство. На 80 процентов готовы 16 многоквартирных домов, еще 3 объекта в высокой степени готовности. К возведению 11 домов, где уже были собраны паевые взносы, застройщик даже не приступал, хотя все они обозначены в «дорожной карте», разработанной в апреле 2023 года мэрией и прокуратурой.
Земельные участки, на которых не начиналось строительство домов и не собирались паевые взносы, у застройщиков будут изъяты, на одном из них муниципалитет уже запланировал построить новую школу, которая необходима жителям Плющихинского жилмассива.
Информацию о причинах задержания агентство не сообщало. В начале апреля прокуратура признала законным возбуждение и взяла на контроль расследование уголовного дела по факту хищения средств участников долевого строительства жилых домов ГК «Дискус». Справка: В феврале 2021 г. Задолженность компании перед налоговой — 2,6 млн руб. В ГК «Дискус» есть еще несколько компаний-должников перед налоговой.
У них будут уже другие, новые фасады. Понимаем, что люди вложили деньги, давно ждут эти дома. Поэтому они получают квартиры по старым ценам и жилье более высокого уровня. Напомню, что наши дома достраиваются по прежней цене, без перерасчета: в среднем это 24 тысячи рублей за «квадрат». Да, есть задержка по срокам, но никаких доплат не требуется. Члены кооператива и застройщики, и партнеры.
Своим мнением о ходе строительства поделилась представительница инициативной группы пайщиков Марина Павловская. Мой относится к наиболее проблемным. Сдача именно моего дома по дорожной карте запланирована на 2024 год.
ГК «Дискус» стала лидером по вводу жилья в Новосибирске
фото сборник. Директор строительной компании «Дискус» Алексей Джулай был вызван на допрос и задержан правоохранителями в Новосибирске. На заседании постоянной комиссии Совета депутатов города Новосибирска по градостроительству депутаты обсудили ситуацию по завершению строительства жилых домов группы компаний «Дискус». фото сборник. 18 апреля Центральный районный суд Новосибирска освободил из под стражи Олега Басалаева, председателя ЖСК «Дискус». Время меняться: на Плющихе в Новосибирске строят новую дорогу и дома с фасадами без. фото сборник. Директор строительной компании «Дискус» Алексей Джулай был вызван на допрос и задержан правоохранителями в Новосибирске.