Стоит ли продавать квартиру сейчас – разберемся с причинами. Если отбросить чисто психологические особенности готовности к продаже жилья, остается рациональная составляющая – причина, по которой, собственно, люди и принимают решение о продаже. В Госдуму внесен законопроект, согласно которому предлагается отменить уплату НДФЛ при продаже жилья независимо от срока владения им. Сейчас расстаться с полученной в собственность квартирой можно только через три года или через пять лет. Стоит ли покупать квартиру в Москве сейчас? По словам экспертов, сейчас не самое подходящее время для покупки недвижимости, чему есть две причины. Стоит ли продавать квартиру сейчас, зависит от того, есть ли у вас план, что затем делать с деньгами. Стоит ли сейчас продавать недвижимость, узнал у экспертов.
Стоит ли сейчас покупать или продавать квартиру? Что делать с жильем, если вы эмигрируете?
| Какие квартиры будет сложнее всего продать в 2024 году | В случае с идеей продать квартиру и вложить деньги, например, в акции, нужно очень хорошо понимать, что будет с рынком ценных бумаг и рынком недвижимости в ближайшей перспективе.В сложной экономической ситуации даже признанные эксперты далеко не всегда способны дать. |
| Эксперты рассказали, стоит ли сейчас продавать квартиру: 23.03.23 Финуслуги | По словам эксперта, от продажи жилья стоит воздержаться даже в случае расширения жилплощади, например, если клиент хочет переехать из двухкомнатной квартиры в квартиры побольше. |
| Что ждет россиян на рынке недвижимости в 2023 году? | Эксперт Перевалов сообщил, стоит ли сейчас продавать квартиры в РФ. |
Что будет с ценами на недвижимость до конца 2023 года?
Теперь постараемся найти ответ на вопрос, стоит ли сейчас продавать квартиру в 2024 году, если нет времени ждать, пока произойдут какие-то изменения на рынке. Продавать? Стоит ли вообще это-то делать? Давайте разберемся что будет с рынком недвижимости в 2024 году и что можно делать, а чего не стоит. В итоге квартиры на вторичном рынке будут медленнее продаваться, количество предложений вырастет, а продавцам придется снижать цены, чтобы привлечь покупателя.
Риелторы рассказали, как быстрее продать квартиру
| Стоит ли продавать квартиру прямо сейчас — анализ рынка недвижимости - 18 декабря 2023 - 29.ру | Могу ли я рассчитывать на перерасчёт пенсии, если сейчас пока договор ещё действует, устроюсь на другую работу, на которую меня приглашают, по ТК. |
| Стоит ли сейчас продавать квартиру | Стоит ли продавать квартиру сейчас или рациональнее подождать рассмотрим в рамках данной статьи. |
| Спроса нет, предложение растет. Стоит ли сейчас продавать квартиру? | Аргументы и Факты | Ипотека подорожала до 14%: стоит ли сейчас покупать квартиру? |
| Срочно продаём квартиры до Нового года? Что рекомендуют риелторы из Архангельска | Стоит ли купить квартиру? Эксперты дали прогноз цен на недвижимость в 2024 году. |
| «Лучше подождать». Риелторы предостерегли россиян от продажи жилья | В Госдуму внесен законопроект, согласно которому предлагается отменить уплату НДФЛ при продаже жилья независимо от срока владения им. Сейчас расстаться с полученной в собственность квартирой можно только через три года или через пять лет. |
Эксперты рассказали, стоит ли сейчас продавать квартиру
Возможно, в 2024 году стоит попридержать такую сделку до более лучших времен. В Калининградской области в апреле цены на вторичное жильё упали почти на 2%, новостройки потеряли чуть больше 1%. Насколько выгодно в такой ситуации вкладываться в недвижимость или стоит всё продавать. Даже «ходовую» квартиру вряд ли удастся продать за один-два дня, подчеркнул управляющий директор Управления электронными рынками Сбербанка Станислав Портненко. Однако выгодно ли сейчас продавать квартиру или нет, каждый решает сам. Что будет с ценами на квартиры в 2024 году. Продавать? Стоит ли вообще это-то делать? Давайте разберемся что будет с рынком недвижимости в 2024 году и что можно делать, а чего не стоит.
Стоит ли сейчас продавать квартиру или подождать до осени?
Стоит ли сейчас покупать и продавать квартиру. P.s.: Есть мысль написать про то, как сейчас самостоятельно продавать квартиры. Однако выгодно ли сейчас продавать квартиру или нет, каждый решает сам. В компании «Инком-Недвижимость» добавляют, что среднестатистическая квартира на вторичном рынке «старой» Москве сейчас стоит 14,38 млн руб. 7. Стоит ли покупать квартиру прямо сейчас?
Риелтор объяснила, выгодно ли в ближайшее время продавать вторичное жилье
Стоит ли купить квартиру? Эксперты дали прогноз цен на недвижимость в 2024 году. Стоит ли сейчас продавать квартиру или покупать, что будет с ипотекой в период мобилизации? В Госдуму внесен законопроект, согласно которому предлагается отменить уплату НДФЛ при продаже жилья независимо от срока владения им. Сейчас расстаться с полученной в собственность квартирой можно только через три года или через пять лет. на приобретение жилья решилось много людей, которые поняли, что откладывать покупку больше не стоит: насколько выгодно сейчас продавать вторичку, рассказывает ФедералПресс. По мнению Ракши, «кризис» на рынке недвижимости выльется разве что в проблемы застройщиков, ведь в этом случае резко увеличится время продажи квартир, резко снизится количество сделок и резко упадет число выдаваемых ипотечных кредитов. Стоит ли ожидать снижения цен.
Что происходит на рынке недвижимости весной 2024 года
Особенно, когда кредитные ставки такие низкие. Если продаваемая квартира — единственное ваше жилье, а новое, в которое вы вложили кредитные средства, только строится — будьте осторожны. Сроки сдачи дома могут сдвинуться, а вам придется платить и за ипотеку, и за съемную квартиру. Что происходит на рынке загородной недвижимости Цены на частные дома и коттеджи также резко выросли в период пандемии. Люди хотели пережить самоизоляцию за городом. Сегодня рынок загородной недвижимости стабилизируется, но интерес к коттеджным поселкам растет. Семьи хотят избежать скученности, обеспечить себя раздольем и свежим воздухом. Загородная жизнь — новый тренд.
При этом спрос растет на небольшие современные дома с ремонтом, но в поселках с магазином, фельдшерским пунктом и остановкой общественного транспорта. Владельцы домов предложения о продаже придерживают, видя растущий интерес к их недвижимости.
На рынке начинает образовываться недостаток спроса при растущем предложении. Поэтому возможно снижение цен Сергей Ставрович считает, что продавать жилье, если планировали, нужно уже сейчас Источник: из архива Сергея Ставровича, Кристина Полевая «В этом году особенная ситуация» Слова о понижающемся спросе на квартиры подтверждает и Василий Лыткин, председатель Гильдии риелторов Архангельской области и генеральный директор агентства недвижимости «Регион-С». В этом году совершенно другая ситуация по поводу продажи. Поэтому сейчас рынок у нас не очень «горячий». Василий Лыткин подтверждает, что спрос на квартиры падает Источник: Иван Митюшёв По словам риелтора, найти покупателя сейчас довольно сложно.
Такие люди потихоньку мониторят объявления и динамику цен, но пока особо не проявляют активности. Люди с наличными или кто готов взять ипотеку на небольшую сумму. И здесь есть 2 категории покупателей: Держат деньги на вкладе. В декабре банки активно предлагали продлить вклады на 3-6 месяцев под хороший процент, так что, вероятно, волны спроса на недвижку со стороны вкладчиков придутся на март-апрель и июнь-июль. Продают старую квартиру, чтобы купить новую: расширяются и меняют условную однушку на двушку, разъезжаются и покупают квартиры детям, продают наследство, чтобы поменять на более ликвидную новую квартиру и т. Сейчас, собственно, большая часть сделок на рынке — альтернативные. Те, кто только сейчас созрел купить себе квартиру: накопил нужную сумму, родил ребенка, развелся и по другим личным причинам. Рынок недвижимости не живет в моменте, не все хотят и могут купить квартиру в один день или месяц, поэтому в течение года спрос всегда есть. Это не выдуманные портреты — осенью несколько подписчиков нашего Telegram-канала , например, рассказывали, что тогда еще были не готовы продавать свою квартиру, планировали выходить на рынок этой весной, чтобы потом покупать себе что-то другое. Таким образом, покупатели первой половины 2024 года — это расчетливые люди, которые не поддались ажиотажу и сейчас будут тщательно выбирать по цене-качеству. Продать им абы что задорого не получится. Когда выставлять квартиру на продажу? Если хотите продать как можно скорее — выставляйте сейчас и ориентируйтесь минимум на март. Купить рекламу Отключить Повезет — продадите кому-нибудь, кому надо срочно. Как уже сказано выше, сколько-то покупателей на рынке есть всегда. При этом в прошлом году с рынка вымылось очень много ликвидных квартир, а новые продавцы еще не успели выйти со своими предложениями — так что если вы продаете действительно хорошую квартиру по хорошей цене, шанс есть. Не повезет — значит нет: покупатели ждут лучших условий на рынке, так что продавцам тоже придется. Есть ли риск, что ждать продажи квартиры придется до осени? Есть, и даже дольше. Как повысить вероятность продажи?
Еще одна причина падения спроса на новостройки — это снижение инвестиционной привлекательности и высокие ставки по вкладам в рублях. На мой взгляд, дальнейший спрос и стоимость жилья в новостройках будут зависеть прежде всего от экономической и политической ситуации в стране, а уже потом от процентной ставки по ипотеке. Если люди увидят, что обстановка нормализовалось и начинается подъем, то высокие процентные ставки и высокие цены на квартиры не остановят покупателей. Дмитрий Заборовский, профессиональный ипотечный брокер Россияне привыкли к тому, что все постоянно дорожает просто так, без объективных на то причин, говорит эксперт. Поэтому, когда люди будут снова уверены, что смогут обслуживать кредиты, спрос начнет восстанавливаться. Стоит ли сейчас продавать свое жилье А как быть продавцам вторички? Стоит ли сейчас продавать жилье? Вопрос актуален, например, для россиян, покинувших страну. Не простаивать же добру! Да и если найти квартирантов в пустующее жилище, то периодически проверять состояние квартиры будет проблематично и накладно для кошелька... Кому-то просто пора переезжать в другой город, меняться на более хорошую квартиру. Удачное ли сейчас время для продажи? Сейчас продавцы квартир борются за каждого клиента, а покупателей за наличку вообще сложно найти. Чтобы привлечь желающих, нужно предоставлять покупателям значительные скидки, часто ниже рыночной стоимости. Поэтому если продажа не горит, то лучше отложить ее до стабилизации рынка, советует учредитель ассоциации ипотечных брокеров и эксперт по недвижимости Дмитрий Ракута. Хотя продавать стало тяжелее, для тех, кто за границей, сейчас, наоборот, самое выгодное время. Денис Иливанов, эксперт по недвижимости: — Пока рубль крепок и даже ставит рекорды «крепости», однозначно стоит продавать. Сложности с продажей есть, но на фоне укрепления рубля ряд продавцов готов снизить цену в рублях, чтобы купить что-то встречное. Ключевым моментом считаю осознание того, что делать дальше с полученными средствами. Оставаться с деньгами на руках сейчас рискованно. Независимый финансовый консультант в инвестициях в недвижимость Ксения Ульянова также подсказывает, что, пока цены еще сильно не скорректировались, стоит продать жилье в России, а пока доллар и евро на исторических минимумах, можно присмотреться к покупке недвижимости за границей. Соответственно, сейчас есть шанс купить более качественное жилье за рубежом, чем могли позволить себе ранее. Марина Лашкевич, ведущий эксперт BuyBuyHouse: — Продавать или нет — все зависит от ваших целей и задач, а главное — сроков. Если вы готовы подождать осени с сезонной активизацией спроса, то можете и незначительно выиграть в цене. Однако в текущих реалиях неопределенности можно и проиграть.
Эксперт Перевалов сообщил, стоит ли сейчас продавать квартиры в РФ
Но нужно учесть, что может измениться не экономическая ситуация, а модель поведения потребителей, когда под влиянием самых неожиданных факторов люди вдруг начнут скупать квартиры или, наоборот, отказываться от покупок, даже если полностью к ним готовы. Елена Грудинина Страница автора Стоит ли ожидать снижения цен Большинство сделок по покупке жилья проходит на кредитные деньги. Когда растет количество выдаваемой ипотеки, растут и цены. Это может работать и в обратном направлении: при снижении кредитования, снижается спрос на жилье и цены. Так, по прогнозам аналитиков «Дом-рф» , количество выданных ипотечных кредитов снизится с 2 млн в 2023 году до 1,1—1,4 млн в 2024 году. Из-за этого заемщики неохотно берут ипотеку на готовое жилье и цены на такие квартиры не растут. Повышение первоначального взноса для льготной ипотеки.
Но не везде на просторах нашей страны дела обстоят именно так. Знаете, какой город стал чемпионом-2023 по росту цен на вторичное жилье? Объяснение специалисты дают такое: все это регионы с развитым оборонным комплексом и промышленными предприятиями, важными для импортозамещения. Потому доходы там сейчас растут быстрее, чем в целом по России. А нового жилья строится мало или совсем не строится. Понятно, что ни о каком снижении цен в 2024 году там не может быть и речи — скорее продолжится бурный рост. И все уже шло к тому, что спрос на новое жилье начнет падать. С чего вдруг? А с того, что возмутились банки, которым правительство урезало возмещение по льготной ипотеке. Объясним причину и последствие их возмущения на пальцах. И вот государство в конце прошлого года урезало эту компенсацию. Пусть строители делятся! И стали требовать с застройщиков комиссию по принципу: если человек покупает у вас квартиру, а льготну ипотеку берет в нашем банке - платите нам денежки.
Сейчас мы видим, что рынок недвижимости вышел на ценовое плато, — сообщил гендиректор строительного холдинга «Сенатор» Санкт-Петербург Александр Леушин. При этом предложение будет сокращаться, так как не все застройщики способны работать в условиях турбулентности. Что в долгосрочной перспективе приведет к росту цен». По оценкам, которые привела директор по маркетингу Группы компаний «Монолит» Симферополь Дарья Осадчая, рост цен на первичном рынке недвижимости Симферополя замедлится, но ожидать падения не стоит: «Себестоимость стройки не снижается, как и инфляция, плюс на рынке нет огромного объема предложения». Как уточнил директор по развитию ГК «Жилой Квартал» Башкортостан Эдуард Самигуллин, есть такое понятие, как порог чувствительности к цене квадратного метра. Что, конечно, сказывается на объемах продаж. При этом эксперты в основном поддержали тезис, что сейчас не самое удачное время продавать квартиру по крайней мере в регионах, где ситуация близка к затовариванию рынка , хотя и уточнили, что многое зависит от индивидуальной ситуации конкретного продавца. Если нет экстренной необходимости конвертировать актив в деньги, то желательно отложить продажу квартиры, подождав «хотя бы несколько месяцев», считает коммерческий директор Optima Development Дмитрий Голев. В противном случае придется смириться с необходимостью предоставить большую скидку. Впрочем, при наличии нескольких квартир есть смысл продать одну из них для приобретения жилья в новостройке, считает Голев. Сейчас сложный момент для продажи квартиры, соглашается совладелец группы «Родина» Владимир Щекин. Так как, по его уточнению, ставки по кредитам на вторичном рынке высокие, а покупателей с собственными достаточными средствами мало: «Неизбежно придется торговаться». В этот период цены быстро росли, а теперь такие квартиры старые панельные дома, пятиэтажки дешевеют быстрее других типов вторичного жилья», — добавил он.
Общее ужесточение условий по льготным программам. С 23 декабря 2023 года можно оформить только одну льготную ипотеку из всех программ с господдержкой. Исключение — семейная ипотека. Она позволяет взять второй раз льготную ипотеку — семейную, при выполнении трех условий: закрыт предыдущий льготный кредит, в семье родился ребенок и покупаемое жилье большей площади, чем купленная до этого квартира. А еще в последние месяцы по льготным и обычным ипотечным программам на покупку квартир банки ужесточают условия. Ипотека на ИЖС по-прежнему доступна на прежних условиях. ЦБ «закручивает гайки» в вопросе ипотечного кредитования.