Действие программы "Семейная ипотека" со ставкой 6%, которая на сегодняшний день остается одной из немногих возможностей взять льготный кредит на покупку жилья, Недвижимость РИА Новости, 28.03.2024.
Минфин обсуждает исключение из льготной ипотеки семей с высокими доходами
Этот вопрос выглядит логичным на фоне негативных новостей про отказы в выдаче ипотеки и прекращение действия льготной программы. Кроме того, в отличие от ряда классических ипотечных программ, жилищный кредит с господдержкой подразумевает ряд следующих условий. Это правило действовало практически весь 2022 год: программа господдержки подходила к концу, и никто не знал, продлят ее или нет.
Какая ипотека с господдержкой в 2024 году
Семейная ипотека — это субсидируемая государством программа ипотечного кредитования с пониженной процентной ставкой для семей с детьми. Узнайте кому положена льготная ипотека, условия получения ипотечного кредита с государственной поддержкой от Россельхозбанка. Семейная ипотека — это субсидируемая государством программа ипотечного кредитования с пониженной процентной ставкой для семей с детьми. Корректировка программ с господдержкой призвана замедлить рост ипотечного портфеля и улучшить его качество. Повторно кредит с господдержкой можно получить при совпадении трех условий. Ипотека с господдержкой объединяет ряд программ, позволяющих купить жилье в кредит с низкой ставкой.
Оформление ипотеки с государственной поддержкой в 2023 году
В обозримой перспективе это должно снизить объемы выдаваемых кредитов, в том числе ипотечных. Но поскольку в России на рынке недвижимости практически безраздельно господствует продавец, цены почти наверняка повысят, чтобы сохранить прежний уровень прибыли. Жилье — это ведь не товар одного дня, не скоропортящийся продукт: рано или поздно его реализуют». Намеченные властями меры собеседник «МК» объясняет соображениями экономии: правительство не готово идти на дополнительные расходы, имея проблему бюджетного дефицита. По словам Беляева, социальная составляющая в ипотеке превыше всего: люди должны иметь возможность обрести жилье на приемлемых для себя условиях. Сегодня многие ее лишены.
Для таких покупателей важна локация и мобильность, молодым семьям важно жить ближе к родителям или к работе», — считает Ручкина. Сохрани номер URA. RU - сообщи новость первым! Подписка на URA. RU в Telegram - удобный способ быть в курсе важных новостей! Подписывайтесь и будьте в центре событий. Все главные новости России и мира - в одном письме: подписывайтесь на нашу рассылку! Подписаться На почту выслано письмо с ссылкой. Перейдите по ней, чтобы завершить процедуру подписки.
Такие условия интересны тем, кто рассчитывает погасить ипотеку за 1-2 года, — но, возможно, в договоре досрочное погашение трудновыполнимо либо отягощено. Для длительной дистанции указанные условия невыгодны. Государственная программа ограничений для заемщика — возраст, семейное положение, наличие официального дохода — не зафиксировала. Но банки вправе диктовать собственные условия: требовать подтверждения доходов, наличия созаемщика, стажа свыше 6 месяцев на последнем месте работы — и отказывать в ипотеке без объяснения причин. Наталья Тарасова — Банки тщательно подходят к изучению заемщика, в первую очередь — его платежеспособности и наличию обеспечения кредита. Если вы молоды или вышли на пенсию, остались без официальной занятости или работаете в пострадавшей от карантина сферы, готовьтесь к трудному одобрению ипотеки либо отказу. Стоп-листы профессий, , конечно, не афишируют. По мнению блогера и ипотечного эксперта Елены Молоковой, к ним относятся занятые в следующих сферах: грузоперевозки;.
Ранее в Москве, Санкт-Петербурге, Московской и Ленинградской областях максимальная сумма кредита составляла 12 миллионов рублей. Теперь лимит в 6 миллионов рублей одинаковый для всех регионов. Льготную ипотеку разрешается сочетать с рыночной. То есть часть денег заёмщик может взять по сниженной ставке, а остаток — на обычных условиях. Общая сумма ипотеки с сочетанием льготной и рыночной ставок тоже ограничена: в зависимости от региона максимум можно оформить 15 миллионов рублей или 30 миллионов рублей. Как получить ипотеку с господдержкой Оформить льготную ипотеку можно в одном из банков-участников. Всего в программе 80 кредиторов, полный список перечислен здесь. Подать заявку на льготную ипотеку можно сразу в несколько банков, а затем выбрать наиболее выгодные условия. Для обращения в банк потребуются: паспорт; СНИЛС; справка о доходах по форме 2-НДФЛ можно запросить у работодателя или получить в личном кабинете на сайте налоговой службы ; для мужчин до 27 лет — военный билет; в некоторых случаях понадобится свидетельство о заключении или расторжении брака. В России действует ещё несколько программ, которые помогают семьям обзавестись недвижимостью.
Власти изменили программу льготной, семейной и промышленной ипотеки
Иными словами, льготная ипотека вполне справляется с поддержкой застройщиков, но не семей, которые в 2023 году решат обзавестись жильём с господдержкой. В России может появиться льготная ипотека для покупки жилья на вторичном рынке. По мнению ЦБ, условия по льготной ипотеке нужно менять, потому что господдержка должна стать более адресной.
Кому положена господдержка по ипотеке в 2023 году?
Возможны «просадки» в определенных сегментах. Например, молодые люди будут откладывать покупку первой квартиры, и речь скорее пойдет про бюджетные варианты. Сейчас, по его слова, на долю господдержки приходится около трети сделок. Закрытие программы может быть компенсировано альтернативными инструментами — покупкой за наличные, в рассрочку, с помощью обмена, а также комбинацией обмена рассрочки и ипотеки. А что будет с ценами на жилье? По мнению специалиста по новостройкам агентства недвижимости «Федеста» Анны Бочарниковой, стоимость квартир после отмены льготной ипотеки может повыситься. Просто потому что люди сейчас попытаются взять квартиры, пока господдержка действует. Возможно, расти стоимость квартир будет до лета. Это еще зависит и от новых условий, которые также должны измениться. Куда, конечно, они растут, непонятно, но они же растут, — считает Бочарникова.
По ее мнению, отмена льгот сможет расшевелить рынок вторичного жилья. Сейчас продажи, фактически, стоят и построенные квартиры сильно проигрывают только что построенным. Ставки на ипотеку сравняются и выгоднее станет брать именно вторичное жилье, потому что оно дешевле. Но всё будет зависеть от условий новых программ, которые предложат покупателям. Хоть там и меньше стоимость квартиры, но ставка достаточно высокая.
Но поскольку этот процесс инерционный, то, наверное, это будет видно в начале следующего года", - сказал Силуанов. Мы видим, что здесь есть такой риск", - добавил он. Минфин будет следить развитием ситуации на рынке ипотеки в следующем году.
Для айтишников — под 5 процентов Эту программу запустили в мае 2022 года, и рассчитана она до конца 2024 года. Возможность ее продления уже обсуждают в Минцифры. Льготный кредит по такой ипотеке доступен только для сотрудников IT-компаний, аккредитованных Минцифры, возрастом от 22 до 50 лет включительно. При этом у них должен быть российский паспорт, а если заемщику от 36 до 50 лет, то и определенный уровень зарплаты до вычета налогов: от 150 тысяч рублей — для сотрудников московских компаний, от 120 тысяч рублей — для сотрудников компаний, расположенных в городах-миллионниках, от 70 тысяч рублей — для сотрудников компаний, расположенных в городах с населением меньше миллиона человек. Предельный размер кредита зависит от населенного пункта: до 18 миллионов рублей можно взять для покупки жилья в городах-миллионниках и до 9 миллионов рублей в других городах. Воспользовавшись этой программой, можно купить квартиру в строящемся или готовом доме от застройщика, многоквартирном или частном, земельный участок под строительство частного дома. Также IT-ипотеку можно взять для строительства дома по договору подряда. Для Дальнего Востока и Арктики — под 2 процента Эту программу запустили в 2019 году и действовать она будет до 2030 года.
Жилищный кредит под 2 процента годовых могут оформить молодые семьи, где каждый супруг не старше 36 лет, одинокие родители не старше 36 лет с детьми, не достигшими 19 лет, участники программы «Дальневосточный гектар» и региональных программ повышения мобильности трудовых ресурсов, приезжающие на работу на Дальний Восток, а также медики и педагоги, которые проработали по соответствующим специальностям на Дальнем Востоке не менее пяти лет, и граждане России — вынужденные переселенцы с территорий Украины, ЛНР и ДНР, которые в данный момент проживают в одном из регионов Дальневосточного федерального округа. В ноябре прошлого года президент поручил распространить дальневосточную ипотеку также на работников организаций ОПК, расположенных на Дальнем Востоке и сухопутных территориях Арктики. Максимальный размер кредита составляет 9 миллионов рублей, но нужно соблюсти два условия: заемщик берет кредит на первичное жилье или на строительства дома, и площадь жилья превышает 60 квадратных метров. При покупке жилья меньшей площади кредит выдадут в размере не более 6 миллионов рублей. Льготный кредит можно направить и на строительство дома или покупку земельного участка. Для участников программы «Дальневосточный гектар» доступно только строительство частного дома на полученном участке. В августе 2023 года Владимир Путин поручил по аналогии с дальневосточной ипотекой запустить льготную программу для молодых семей, покупающих жилье в российской Арктической зоне. Арктическая ипотека является частью программы дальневосточной ипотеки и имеет схожие условия.
Оформить льготный кредит можно для покупки жилья в некоторых муниципалитетах Мурманской и Архангельской областей, Ненецком и Ямало-Ненецком автономных округах, Карелии, Коми и Красноярского края.
Поэтому можно говорить о том, что все идет к завершению программы», — отметил эксперт. По мнению экспертов, уже в ближайшие месяцы можно ожидать снижения объемов выдачи льготной ипотеки. Доля ипотеки с господдержкой может снизиться вдвое, полагает директор департамента ипотечного кредитования Est-a-Tet. Читайте также: В России ужесточили условия льготной ипотеки. И если льготную ипотеку на новостройки, скорее всего, продлевать не будут, то семейную, вероятно, продлят. В ходе прямой линии в декабре президент России Владимир Путин высказался за продление программы и дал соответствующее поручение правительству. Позднее Марат Хуснуллин рассказал, что семейную ипотеку хотят сохранить. О вероятном продлении программы говорят и эксперты.
Основная причина — это один из важнейших инструментов в улучшении демографической ситуации», — пояснила Татьяна Школьная. Декабрьские ужесточения в меньшей степени затронули семейную ипотеку.
Виды и особенности льготной ипотеки с господдержкой
Дополнительное требование предъявляется к уровню дохода специалиста. Средняя зарплата в течение трех месяцев до вычета НДФЛ : от 150 тыс. К заемщикам в возрасте до 36 лет требование по минимальной зарплате не применяется. Программа не подходит для рефинансирования ранее взятого кредита. Этот вид государственной поддержки действует до конца 2024 года, но обсуждается вопрос ее пролонгации. Льготная субсидированная ипотека выдается на покупку квартиры в новостройке, таунхауса, частного дома в сельской местности. Объект может быть приобретен как на первичном, так и на вторичном рынке. Под программу льготной ипотеки подпадают: супруги не старше 35 лет; одинокие родители не старше 35 лет, с детьми, не достигшими возраста 19 лет; участники программы «Дальневосточный гектар» ; участники региональных программ повышения мобильности трудовых ресурсов; сотрудники медицинских и образовательных учреждений, которые проработали по соответствующим специальностям на Дальнем Востоке не менее пяти лет; граждане России — вынужденные переселенцы с территорий Украины, ЛНР и ДНР, которые сейчас проживают в одном из регионов ДФО; работники предприятий оборонно-промышленного комплекса, расположенных в ДФО или на сухопутных территориях Арктической зоны РФ. Максимальная сумма займа — 9 млн рублей.
При этом важным требованием программы является необходимость прописки по адресу купленного объекта в течение девяти месяцев после получения ипотечного кредита. Вернуть кредит нужно максимум через 25 лет. Можно купить строящийся или готовый дом либо купить участок и построить на нем жилье с помощью аккредитованного при банке подрядчика. Жилье должно быть пригодным для проживания и с коммуникациями — электричеством, водоснабжением, канализацией, отоплением. Есть ограничения по сумме кредита. Для Дальнего Востока, Ямало-Ненецкого автономного округа и Ленинградской области лимит — 5 млн рублей, для остальных субъектов РФ — 3 млн рублей. При этом в Москве, Санкт-Петербурге и Московской области программа не действует.
Срок — до 20 лет. Не стоит забывать и о таких стандартных пунктах, как наличие российского гражданства и официальных доходов, подтвержденных справкой 2-НДФЛ. Однако объем самого заработка не так важен, как и возраст. Конечный результат всегда стоит рассматривать отдельно. Например, кредиторы могут сами устанавливать верхние и нижние пределы возраста заемщика или даже увеличить ставку, ведь страхование по соцпрограмме не требуется. С новыми условиями придется подкопить Многим связывает руки ограничение по суммам. Если в регионах на эти деньги еще можно найти вариант, то для Москвы и других крупных городов это нереально, жилье станет доступно только при наличии больших накоплений. Отчаиваться не стоит, ведь вы можете увеличить сумму, комбинируя льготную ипотеку с другими программами. Например, с ипотекой от застройщика. Таким образом сумма увеличится до 30 млн и до 15 млн рублей соответственно для двух столиц и остальных регионов. Факт дня Слово «деньги» произошло от тюркского «тенге». Его начали употреблять при Дмитрии Донском в 14-м веке. Другой факт Сроки льготной ипотеки 2023 Не знаешь, о чем поговорить, — обсуди погоду или продление льготной ипотеки. Это правило действовало практически весь 2022 год: программа господдержки подходила к концу, и никто не знал, продлят ее или нет. Это порождало много слухов.
Декабрьские ужесточения в меньшей степени затронули семейную ипотеку. И если льготную ипотеку на новостройки с большей долей вероятности не будут продлевать, то семейную — напротив Фото: Shutterstock Читайте также: Семейная ипотека — 2024: условия, документы, нюансы Какие льготные программы останутся в 2024 году Кроме двух уже названных льготных программ, есть и другие, которые останутся доступными для россиян в 2024 году. За последнее время условия программы не ужесточались. Наоборот, в 2023 году правительство смягчило требования по IТ-ипотеке, позволив специалистам в возрасте до 36 лет оформлять ее без учета минимального уровня зарплаты. Ранее для городов-миллионников он составлял не менее 120 тыс. Кроме того, Минцифры обсуждает возможность продления IT-ипотеки после 2024 года. В прошлом году по программе была повышена сумма кредита до 9 млн руб. В рамках программы была запущена арктическая ипотека. Она распространяется на российскую Арктическую зону Мурманская, Архангельская области, на части Карелии, Коми и на других территориях. Ее условия идентичны с условиями дальневосточной ипотеки.
Выбор вида льготной ипотеки зависит от количества членов семьи, сферы профессиональной деятельности, региона, в котором планируется приобретение квартиры или дома. Программы господдержки различаются требованиями и условиями предоставления: процентной ставкой, величиной первоначального взноса, максимальной суммой займа и т. Рассмотрим подробнее, какие виды льготной ипотеки можно взять на данный момент в Росбанк Дом. Льготная новостройка Программа льготной ипотеки предполагает оформление займа с низкой процентной ставкой. Она доступна для любого гражданина России вне зависимости от семейного статуса и наличия ребенка. Главное условие для получения необходимой суммы — гражданство РФ. Банковская организация предъявляет к заемщику стандартные требования. Ипотека с господдержкой распространяется на приобретение жилого дома или квартиры в новостройке, готовой или на этапе строительства. Важно отметить, что приобрести объект на вторичном рынке невозможно. Жилищный кредит может быть оформлен совместно с другими государственными мерами поддержки. Нередко кредитополучатели используют в качестве первоначального взноса материнский капитал или помощь многодетным семьям. По условиям данного варианта льготной ипотеки заемщик может рассчитывать на сумму до 6 млн рублей при покупке объекта в другом регионе. Для получения господдержки кредитный договор по программе « Льготная новостройка » должен быть заключен до 01 июля 2024 года. Семейная ипотека Данный вариант льготной ипотеки появился в России еще в 2018 году. По условиям программы господдержка подходит семьям, в которых с начала 2018 года по конец 2022 года родился первый ребенок и последующие дети, семьи, в которых двое и более несовершеннолетних детей. Также среди требований к кредитополучателям стоит отметить обязательное наличие гражданства РФ. Данный вид ипотеки предусматривает максимальную сумму кредита 12 млн рублей для жителей Москвы, Санкт-Петербурга и их областей и 6 млн для других регионов. Программа государственной поддержки действительна до 31 декабря 2024 года.
Берите, пока не подорожало. Что станет с рынком недвижимости в Тюмени после отмены льготной ипотеки
Необходимость расширения инициативы на другие жилые объекты президент объяснил нехваткой строящихся проектов на этих территориях. Такое мнение российский лидер выразил во время прямой линии, отвечая на вопрос жителя Мелитополя. По словам вице-премьера Марата Хуснуллина, для расширения льготной ипотеки на вторичные объекты в новых субъектах РФ необходимо нарастить темпы жилищного строительства, чтобы сформировать собственный рынок новостроек. Мы очень надеемся, что за 2024 год мы раскрутим жилищное строительство и у нас появится предложение на первичном рынке», — объяснил Хуснуллин. Появление большего ассортимента недвижимости вкупе с возможностью взять ипотеку на выгодных условиях будет стимулировать спрос у населения на покупку своего жилья. Что же касается возможного удорожания стоимости квадратных метров, то такой вариант вероятен. Однако в случае роста цен на порядок выше, чем в среднем по России, власти могут ввести механизмы ограничения для рынка, что замедлит темпы роста стоимости недвижимости», — заключил эксперт.
Но у кредиторов есть право поднять ее — например, в случае увольнения IT-сотрудника из организации, если он не найдет аналогичное место работы в течение полугода. Кроме того, для сохранения льготной ставки необходимо проработать в аккредитованной IT-компании не менее 5 лет. Если уволиться раньше и за 6 месяцев не трудоустроиться в другую аккредитованную IT-компанию, то ставка по ипотеке тоже увеличится. На что можно использовать Льготную ипотеку можно оформить для: покупки квартиры в строящихся домах по ДДУ и готовой квартиры от застройщика по договору купли-продажи; приобретения строящегося индивидуального жилого дома в границах малоэтажных комплексов от застройщика по ДДУ или готового дома от застройщиков первых собственников в рамках купли-продажи; строительства индивидуального жилого дома по договору подряда; покупку земельного участка с дальнейшим строительством индивидуального дома по договору подряда. Основные условия программы Максимальная сумма кредита составляет 15 млн руб. Сумма, превышающая эти значения, может быть получена по льготной ставке в рамках региональной программы или на рыночных условиях. Кредиты по программе "Льготная ипотека для IT-специалистов" выдают более 55 банков. С их перечнем можно ознакомиться на портале спроси. Постановление Правительства РФ от 30 апреля 2022 г. Программа действует бессрочно, но она не распространяется на территории Москвы, Санкт-Петербурга и городских округов административных центров других регионов. Кто может оформить Лица, имеющие гражданство РФ, проживающие в сельской местности или планирующие туда переехать из города. Возраст и семейное положение значения не имеют. Ставка по кредиту Размер ставки по ипотечному кредиту зависит от территории, на которой приобретается жилье. Если речь идет о недвижимости, расположенной в сельской местности и в городах с населением не более 30 тыс.
Теперь такие кредиты оформляются только при условии субсидирования со стороны застройщиков. Об этом рассказал руководитель отдела ипотечного кредитования "Главстрой-недвижимости" Вадим Бутин. Мы прогнозируем, что в самой ближайшей перспективе примеру крупнейшего банка страны последуют и другие игроки. Таким образом, введённые изменения дают чёткий сигнал потенциальным покупателям о том, что, если они хотят зафиксировать наиболее выгодные и комфортные условия, это нужно делать уже сейчас, — добавил он. Условия по ипотеке изменились. Тут выделяется три ключевых параметра: выросли ставки, увеличился первоначальный взнос, стало больше комиссионное вознаграждение банкам по программам субсидирования. При этом ежемесячный платёж не снизится, так как одновременно выросли ставки по ипотеке. Всё это в совокупности снизит саму динамику рынка и прибыльность инвестиций в новостройки. Но такие вложения по-прежнему останутся надёжным способом сохранить свои сбережения. Но если клиент не планирует выплатить ипотеку значительно раньше срока, то выгоднее будет рассмотреть вариант именно субсидированной ипотеки, — считает Дмитрий Павлов. Так оценил обстановку на рынке основатель инвестиционной компании SharesPro Денис Астафьев. Получить ипотеку стало сложнее. Первое и очевидное — увеличится их платёжная нагрузка, что приведёт к меньшему располагаемому доходу после выплаты платежей по кредиту. И потребует корректировки семейных бюджетов.
Приобретение вторичного жилья государством не субсидируется. Взять ипотеку на «вторичку» можно только по рыночным ставкам. Также льготную ипотеку можно взять на строительство частного дома. Дальневосточная и Арктическая ипотеки В регионах Дальнего Востока и Арктики предельный размер льготного кредита, наоборот, вырос. До 23 декабря 2023 года у банка можно было одолжить на покупку жилья 6 млн рублей, а после этой даты — уже 9 млн рублей. Льготные условия действуют для квартир площадью свыше 60 кв. Постановлением правительства был также расширен список лиц, которые могут воспользоваться льготным ипотечным кредитом. Теперь на него могут рассчитывать: работники предприятий оборонно-промышленного комплекса ОПК молодые семьи, где оба супруга — граждане России и не старше 35 лет одинокие родители не старше 35 лет участники программы «Дальневосточный гектар» участники региональных программ повышения мобильности трудовых ресурсов переехали по работе в регионы Дальнего Востока или Арктики с сентября 2020 года врачи и учителя, которые проработали в регионах Дальнего Востока и Арктики не менее пяти лет вынужденные переселенцы с Украины, из ЛНР, ДНР, которые имеют российское гражданство и теперь проживают в регионах Дальнего Востока или Арктики Пример Молодая семья Ивановых родителям по 30 лет, ребенку — 3 года проживает в Камчатском крае и хочет улучшить свои жилищные условия. Ивановы присмотрели квартиру площадью 80 кв. До 23 декабря они могли взять в ипотеку только 6 млн рублей, еще 6 нужно было доплатить.
Все льготные программы ипотеки в 2024 году: список с подробными условиями
| Отмена льготной ипотеки с 1 января 2023 года | Взнос по ипотеке с господдержкой не зависит от вида программы и составляет 15% от суммы сделки. |
| Что изменилось в условиях льготной ипотеки: пять новых ограничений | Взнос по ипотеке с господдержкой не зависит от вида программы и составляет 15% от суммы сделки. |
| Льготная ипотека с господдержкой в 2024: условия, требования к заемщику, срок действия | Кредиты по программам «Господдержка», «Семейная ипотека», «Дальневосточная ипотека», «Ипотека для IT» выдаются только на покупку квартир у застройщиков — участников программы субсидирования. |
| Власти нашли способ победить одно из главных последствий пандемии | Ипотека с господдержкой объединяет ряд программ, позволяющих купить жилье в кредит с низкой ставкой. |
Берите, пока не подорожало. Что станет с рынком недвижимости в Тюмени после отмены льготной ипотеки
И насколько осуществима эта идея? Она останется неизменной на весь срок действия кредита, выданного на следующие цели: покупка готового жилья или жилого помещения с земельным участком по договору купли-продажи у юрлица на первичном рынке жилья или строящегося жилья по договору участия в долевом строительстве ; покупка на вторичном рынке жилого помещения с земельным участком по договору купли-продажи; погашение ранее выданных на те же цели кредитов или займов независимо от даты их выдачи. В документе указано, что действующая программа льготной ипотеки требует корректировки, потому что в некоторых регионах значительно выросли цены на недвижимость. Соответственно, эффект самой программы в них сходит на нет. Кроме того, действующая программа не распространяется на частные жилые дома объекты ИЖС , вторичное жилье и апартаменты.
Финансировать льготную ипотеку предлагается за счет федерального бюджета. Также в документе выделены критерии, соответствие которым позволяет человеку получить кредит на жилье. Это граждане России, обеспеченные общей площадью жилых помещений не больше 36 квадратных метров в расчете на заемщика и каждого члена семьи, живущего вместе с ним. Если заемщик живет один, его жилплощадь не должна превышать 64 квадратных метров.
Сейчас в программе льготной ипотеки могут участвовать те, кто обеспечен общей площадью жилых помещений не более 18 квадратных метров в расчете на человека для тех, кто живет один, не более 32 квадратных метров. Таким образом, по новым правилам, предельный размер увеличивается в два раза. В пояснительной записке отмечено, что новые ограничения по размеру площади позволят претендовать на новое жилье тем, кому действительно нужно улучшить жилищные условия, и тем, кто хочет улучшить их до комфортных. Кроме того, депутаты предполагают, что эта мера отсечет от льготной ипотеки инвесторов.
Разрешение же покупать жилье на вторичном рынке, по мнению авторов законопроекта, усилит конкуренцию на рынке недвижимости и «заставит застройщиков снижать цены». Если инициативу одобрят, то предлагаемые нормы вступят в силу с 1 января 2024 года.
Основной целью льготного кредитования государство называет: повышение рождаемости — есть жилье, есть возможность демографического роста; поддержку некоторых категорий населения; желание снизить финансовую нагрузку на российских граждан; стимуляцию потока населения в разные регионы страны. Основное изменение, которое произошло в 2023 году — это ограничение на использование программы. Теперь взять квартиру с государственной поддержкой гражданин может только один раз: прежде подобных ограничений не было. Основные требования Воспользоваться условиями программы может не каждый гражданин.
Государство выдвигает следующие требования к заемщикам: заемщик должен быть совершеннолетним. Если деньги берутся не на покупку готового дома, а на строительство, следует прибавить еще 3 года; к моменту погашения кредита гражданину должно быть не больше 75 лет; стаж работы на текущем месте должен быть не меньше 3 месяцев; обязательно российское гражданство; допустимо участие созаемщиков — не больше 3 человек. Их доход учитывается при оформлении кредита, требования к ним те же, что и к заемщику. Исключение — отсутствие российского гражданства, наличие согласия от нотариуса или брачный договор. После строительства — залог на готовый объект. Документы Для оформления льготной ипотеки потребуются документы: которые подтвердят трудовую занятость и состояние финансов заемщика; паспорт с регистрацией; СНИЛС; документ о временной регистрации если есть.
Если не нужно подтверждать трудовую занятость и доход, подайте паспорт и документ, который подтвердит личность на выбор. Это может быть удостоверение водителя, военный билет, загранпаспорт и другие документы.
Согласно условиям инициативы, граждане могли оформлять жилищные ссуды с господдержкой на покупку или строительство только нового жилья.
В феврале 2024 года Владимир Путин поручил правительству распространить льготные условия и на вторичный рынок. Необходимость расширения инициативы на другие жилые объекты президент объяснил нехваткой строящихся проектов на этих территориях. Такое мнение российский лидер выразил во время прямой линии, отвечая на вопрос жителя Мелитополя.
По словам вице-премьера Марата Хуснуллина, для расширения льготной ипотеки на вторичные объекты в новых субъектах РФ необходимо нарастить темпы жилищного строительства, чтобы сформировать собственный рынок новостроек. Мы очень надеемся, что за 2024 год мы раскрутим жилищное строительство и у нас появится предложение на первичном рынке», — объяснил Хуснуллин. Появление большего ассортимента недвижимости вкупе с возможностью взять ипотеку на выгодных условиях будет стимулировать спрос у населения на покупку своего жилья.
Кому будет доступна льготная ипотека на вторичку Новая льготная ипотека 2023 на вторичку выдается следующим категориям граждан: семье или одному родителю с одним ребенком собственным или усыновленным, родившемся с 2018 по 2023 год; семьи с ребенком инвалидом возраст не имеет значения ; семьи, имеющие двух и более детей. Льготная ипотека для семей на вторичку продлена до июля 2023 года. Как процесс будет развиваться дальше неизвестно. Бесплатная консультация нашего эксперта Получить консультацию Плюсы и минусы льготной ипотеки на вторичку Льготная ипотека на вторичку — когда введут и как она будет оформляться вопрос со многими неизвестными. Президент рекомендовал банкам изучить и рассмотреть этот вопрос до осени 2023 года и предоставить свои предложения. Если рассмотрение и согласование планируется до осени 2023, то, когда запустят льготную ипотеку на вторичку остается только предполагать. Скорей всего конкретные условия банки и застройщики смогут предложить не раньше первого квартала 2024 года. Не стоит забывать о недостатках: надо сразу делать ремонт; проблемы с документами на право собственности; дом может не соответствовать нормам жилищного строительства. Естественно, выбор за покупателем, но пока остается только ждать — получится ли решить разногласия между застройщиками, банками и удовлетворением потребностей населения.