Из двух крупных торговых центров Москвы начали эвакуировать людей. торгово-развлекательный центр "Ривьера" в Москве не менее 13 млрд рублей и допускает для него смену бизнес-модели. ТРЦ "Ривьера" расположен на бывшей территории ЗИЛа на Автозаводской улице в Москве, его площадь составляет 298 тыс. кв. м. Объект принадлежал структурам совладельца ГК "ПИК" Сергея Гордеева до 2018 года.
В Москве загорелся торговый центр «Ривьера»
А в 2021 году "Траст" выкупил ТРЦ за 9,96 млрд рублей. Этот вопрос рассматривается с учетом непростой ситуации в сегменте торгово-развлекательных центров, добавил глава банка. Он пояснил, что на эффективности привычной модели ТРЦ отразился уход из РФ традиционных крупных якорных арендаторов иностранного происхождения. Это не то, к чему привык бизнес.
СМИ сетевое издание «Городской информационный канал m24. Средство массовой информации сетевое издание «Городской информационный канал m24. Учредитель и редакция - АО «Москва Медиа». Главный редактор сетевого издания И.
Адрес электронной почты Редакции: [email protected] Чтобы связаться с редакцией или сообщить обо всех замеченных ошибках, воспользуйтесь формой обратной связи.
Новости Москвы и Московской области.
Название «Ривьера» выбрано неслучайно: живописный вид с реки, волна логотипа и blue navy в элементах отделки наводят на ассоциацию с французской ривьерой и расслабленным пляжно-морским образом жизни. Утонченность и хороший стиль никак не бьются с давно привычными торговыми коммуналками. Однако и данный проект не избежал соблазна нарезать кекс кусочками поменьше, а лучшие разложить попушистее. В такие моменты правильный совет торговому центру можно дать только один: главное — это завоевать покупателя, максимально быстро занять все площади наиболее концептуальными арендаторами на их условиях.
Почему же этот совет никогда не реализуется, если секрет успеха так прост? Надо понимать, что собственник почти любого торгового центра оторван от реальности проекта в расчете на управляющую компанию, но установленный им и кредитующим банком бюджет аренды обычно не имеет ничего общего с рыночной ситуацией проекта. Сама собой выстраивается прямая как палка политика: мы принимаем у нас всех, кто платит. Напрашивается лайфхак для торговцев с рынка: если вы очень хотите попасть в приличный ТЦ, найдите самый новый проект и попытайте счастье. Не факт, что выживете, но хотя бы похвастаетесь магазином перед друзьями. Итак, единственный шанс преуспеть для ТЦ, оказавшегося в такой ситуации, — это перепродажа.
Смешно, но дисконт к стоимости объекта на этапе, когда бизнеса в нем еще особо нет, может быть в сумме в тысячи раз больше, чем временные финансовые каникулы для хороших операторов на период раскрутки проекта, но это уже другая история. Наш подопытный ТРЦ «Ривьера» в свое время пережил именно такую перепродажу, обновил управляющую компанию, новые управленцы воспользовались карт-бланшем, и проект стало не узнать. Справка об объекте: GLA: 100 000 кв. Охват аудитории: более 3 700 000 человек. Окружение: Москва-река, автосалоны, школы и дворцы спорта, строящийся жилой комплекс на месте ЗИЛа, в пешей доступности — деловой кластер на ул. Ленинская Слобода.
Торговый центр имеет 6 уровней, из которых 3 подземных в основном заняты парковкой и 3 наземных. На 2-м уровне расположился уникальный для Москвы спортивный зал, по атмосфере больше похожий на американский. Зал не сетевой, но энтузиазм владельца и очевидные вложения в проект возбуждают желание скинуть пару кило к отпуску. У «Ашана нет привычной прикассовой зоны, и наблюдается какое-то хаотичное движение людей: возникло ощущение, что о покупателях не подумали, не направили их и предоставили самим себе. Возможно, более зрелым решением станет увлечь покупателей гипермаркета комплементарными товарами. Здесь есть все обычные арендаторы, но нет толп неконвертируемой публики, пешком ей идти долго.
Навигация по сайту
- Торгово-развлекательный центр «Ривьера» (Автозаводская улица, дом 18) как доехать
- Десятки фанатов и бойцов лиги "Наше дело" подрались в московском ТЦ "Ривьера"
- Ксения Бородина
- Неизвестные «заминировали» ТЦ «Ривьера» в Москве // Новости НТВ
- Эвакуация в ТЦ «Ривьера» на юге Москвы | РИАМО | РИАМО
В Москве загорелся торговый центр «Ривьера»
Банкротящаяся компания задолжала ему около 43 млрд рублей. Почти половина этой суммы обеспечена залогом имущества. Если бы это была не техническая сделка, с начала локдауна она стала бы крупнейшей инвестиционной сделкой на рынке коммерческой недвижимости, говорит инвестиционный директор компании «Тринфико» Артем Цогоев: — Это техническая история, связанная с оформлением прав, которые находятся у «Траста». Там могла быть любая сумма: 40 млрд рублей, 100 млрд рублей, выгодно почему-то выбрать 10 млрд рублей. Мне кажется, здесь новости нет, потому что она лежит в области регистрационных действий, не более того.
Это делает её одним из самых привлекательных столичных ТЦ для молодой семейной аудитории, повышает время пребывания и частоту посещений. Изменения направлены как на сохранение и усиление семейного формата, так и на более интересный шопинг с точки зрения разнообразия представленных брендов, усиление позиционирования и маркетинга.
В новой концепции сделан акцент на создании fashion-галереи, состоящей из флагманских магазинов популярных в России брендов, а также новых и активно растущих марок, что позволит посетителям в одном ТРЦ найти все модные новинки. Уже в ближайшее время в «Ривьере» состоятся новые крупные открытия, которые наверняка придутся по вкусу нашим клиентам», — заключает Елизавета Столярова, коммерческий директор управляющей компании «ТРАСТ Недвижимость». Банк непрофильных активов «Траст» Банк «Траст» ПАО — российский финансовый институт, деятельность которого направлена на эффективное управление активами с целью их оздоровления и возврата в экономику страны. RRG — профессиональный игрок рынка недвижимости с 2005 года. Компания является признанным экспертом и визионером в области торгово-развлекательной недвижимости, оказывая услуги в области консалтинга, брокериджа, геомаркетинга и ГИС-анализа. RETEX — Созданная в апреле 2022 года на базе экспертизы лучших специалистов отдела торговых площадей ушедшей с рынка компании JLL и дополненная опытом профессионалов, работающих на стороне собственников и девелоперов, RETEX продолжила работу с постоянными клиентами и партнерами по тем же направлениям — аналитика, консалтинг и брокеридж в сфере торговой недвижимости.
Тревожный сигнал из ТЦ «Речной» поступил в экстренные службы в 14:36. На место, помимо спасателей, выехала также полиция. Из помещений торгового центра были выведены более тысячи посетителей.
Всего по итогам 2022 года сборы банка в сегменте недвижимости составили 6 млрд рублей. В 2023 году "Траст" рассчитывает выручить 10 млрд рублей от продажи недвижимости. На текущий момент объем портфеля банка в этом сегменте оценивается менее чем в 11 млрд.
ТРЦ «Ривьера» открылся в Москве
Основная цель реконцепции — новое позиционирование центра и создание качественного продуктового предложения для целевой аудитории на основе глубокой геоаналитики. Ключевым драйвером к изменению стало увеличение активной первичной зоны охвата, что дает проекту возможность выйти на следующий уровень. В обновленной концепции произойдет формирование сильных зон по направлениям: fashion-ритейл, спорт, товары для дома, хобби. Как показали проведенные исследования, именно эти категории наиболее ожидаемы клиентами «Ривьеры». Кроме того, в ТРЦ появится несколько новых ресторанных концепций и будет создан кластер российских дизайнеров. Расположение на внутренней стороне ТТК обеспечивает ему отличную видимость и уникальный трафик на уровне 120-140 тыс. Таким образом, 30-минутная транспортная доступность ТРЦ превышает 3,9 млн человек. На основании геомаркетинговых исследований с учетом ввода и заселения новых проектов, а также развития транспортной инфраструктуры и строительства набережной в ближайшие 4 года зона охвата увеличится на 1 млн человек, — комментирует Денис Колокольников, управляющий партнер RRG.
Изначально девелопером этого торгово-развлекательного комплекса выступала фирма «Кузнецкий Мост девелопмент», которую связывали с бывшими топ-менеджерами «Банка Москвы», включая ее президента Андрея Бородина. Но в 2011 г. В итоге возведение комплекса заморозили. А уже в 2018 г. В ходе банкротства юридического лица, владеющего этим объектом, в 2021 г. В конце октября этого года он выставил ее на продажу.
В случае обнаружения нарушений, виновные лица могут быть привлечены к ответственности в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации. Мнение редакции не всегда совпадает с мнением авторов. Реалии, Кавказ.
Там могла быть любая сумма: 40 млрд рублей, 100 млрд рублей, выгодно почему-то выбрать 10 млрд рублей. Мне кажется, здесь новости нет, потому что она лежит в области регистрационных действий, не более того. Соответственно, в этом направлении достаточно много сделано, не могу сказать, что они проваливают эту задачу, но очевидно, что есть тяжелые проекты в смысле продажи. Один из этих проектов — торговый центр «Ривьера», потому что сейчас на рынке торговой недвижимости национальные объекты места не делают. Экспонировать можно долго, а заключить сделку — это вопрос.
Банк "Траст" рассчитывает продать московский ТРЦ "Ривьера" не менее чем за 13 млрд рублей
На место, помимо спасателей, выехала также полиция. Из помещений торгового центра были выведены более тысячи посетителей. В ТЦ «Ривьера» ситуация оказалась ложной - сработала пожарная сигнализация, однако опасности для посетителей в здании не обнаружилось.
Развлекательными операторами выступают 9-зальный мультиплекс «Синема парк», парк профессий «Кидбург», «Панда парк» «Сказкин дом», автогородок и др. На развлечения в ТРЦ «Ривьера» приходится почти треть площадей. Представители торгового центра ожидают, что к осени 2016 года посещаемость объекта достигнет 50 тысяч человек в день, пишут «Ведомости». При этом в первые месяцы после открытия траффик прогнозируется на уровне 5000 человек в день.
Потенциальная зона охвата оценивается в 2,5-3 миллиона человек.
Эта компания и купила в 2014 году торгово-развлекательный центр River Mall на Автозаводской, который позже был переименован в «Ривьеру». Общая площадь торгового центра — 298 тыс. Эту сделку называли крупнейшей на рынке торговой недвижимости за прошлый год, оценивая стоимость торгового комплекса в 15—20 млрд рублей. К примеру, строящийся рядом с метро «Саларьево» комплекс «Саларис» общая площадь - около 300 000 кв. Кроме того, владелец ПИК планировал также построить еще несколько торговых центров - в Котельниках 310 000 кв. И продать их киргизским товарищам с деньгами неизвестного происхождения? Сам фонд специализируется на инвестициях в проекты в сфере промышленности, горного дела и коммерческой недвижимости. Конкретные проекты на сайте не указаны, также об активах KLS Securities в России, кроме «Ривьеры», ничего не известно.
О самом Кирюше информации также не много. Из его интервью газете «Вечерний Бишкек» аж 2001-го года следует, что он окончил рижский политехнический институт, после чего в 1990-х гг.
Периодически появляющиеся негативные комментарии имеют отношение в основном к конкретным арендаторам. Он находится в непосредственной близости к Третьему Транспортному Кольцу. На карте Москвы объект следует искать рядом с Москвой-рекой. Комплекс строили в соответствии с современными стандартами, поэтому окружающая инфраструктура довольно хорошо продумана. Добраться до ТЦ «Ривьера» можно разными способами. А вот от метро «ЗИЛ» придется идти пешком.
Ближайшее метро «Тульская» находится в 25 минутах ходьбы. А другие станции чуть дальше. Интервал движения автобусов составляет от 15 до 25 минут в зависимости от времени дня. Чтобы сесть на бесплатный автобус от метро «Тульская», необходимо выйти на улицу Большая Тульская. Остановка называется «Метро Тульская южный вестибюль ». Интервал точно такой же: от 15 до 25 минут. Расписание автобусов можно посмотреть на сайте ТЦ, зайдя в раздел «Контакты» и далее провалившись в пункт «Как добраться». Расписание бесплатных автобусов на официальном сайте ТЦ «Ривьера» Чтобы добраться от метро «Тульская» или «Автозаводская» пешком, следует выйти к Третьему Транспортному Кольцу и проследовать до молла.
Направление, где находится ТЦ «Ривьера», подскажет любой житель района. Как проехать к ТЦ на автомобиле, зависит от исходной точки. При любом раскладе проезд на парковку, рассчитанную почти на 3000 машиномест, организован удобно. Посмотреть карту можно на сайте в разделе «Схема проезда». Двигаясь с востока на запад по внутренней стороне Третьего Транспортного кольца: Свернуть направо к съезду в подземный паркинг перед зданием ТЦ. Проехав ТЦ, свернуть направо к съезду. Далее на светофоре вновь свернуть направо к круговому движению, первый съезд с которого ведет к паркингу. Двигаясь с запада на восток по внешней стороне Третьего Транспортного кольца: миновав Автозаводский мост, уйти направо на разворот, далее на светофоре свернуть налево к круговому движению, первый съезд с которого приведет на стоянку.
Бесплатная парковка у ТЦ «Ривьера» возможна только в течение первых двух часов. Этот нюанс вызывает недовольство многих посетителей, но администрация не спешит менять условия. С первой минуты третьего часа стоимость парковки составляет 100 рублей в час. Если есть желание избежать поиска свободного места и оплаты стоянки, можно воспользоваться такси. На пике популярности уже который год держатся онлайн-приложения Яндекс Такси, Uber и Gett.
Торгово-развлекательный центр Ривьера
В торгово-развлекательный центр «Ривьера» удобно добраться как на автомобиле, так и на общественном транспорте. Для посетителей, приехавших на автомобиле, предусмотрены две удобные развязки для въезда на подземный паркинг, а также два выезда, из которых посетители смогут попасть на ТТК в оба направления. Аренда помещений и торговых площадей в ТРЦ «Ривьера» Многие инвесторы стремятся арендовать помещение в ТРЦ Ривьера, поскольку центр отличается высокой проходимостью - от 50 тыс. Видео», кинотеатр «Синема Парк», магазин «Уютерра» и т. Выгодной особенностью ТРЦ «Ривьера» является наличие разного вида отдыха для взрослых и детей.
Активно ведутся переговоры с лидерами рынка ритейла о вхождении в проект и обновлении концепций существующими арендаторами. Это делает её одним из самых привлекательных столичных ТЦ для молодой семейной аудитории, повышает время пребывания и частоту посещений. Изменения направлены как на сохранение и усиление семейного формата, так и на более интересный шопинг с точки зрения разнообразия представленных брендов, усиление позиционирования и маркетинга. В новой концепции сделан акцент на создании fashion-галереи, состоящей из флагманских магазинов популярных в России брендов, а также новых и активно растущих марок, что позволит посетителям в одном ТРЦ найти все модные новинки. Уже в ближайшее время в «Ривьере» состоятся новые крупные открытия, которые наверняка придутся по вкусу нашим клиентам», — заключает Елизавета Столярова, коммерческий директор управляющей компании «ТРАСТ Недвижимость». Банк непрофильных активов «Траст» Банк «Траст» ПАО — российский финансовый институт, деятельность которого направлена на эффективное управление активами с целью их оздоровления и возврата в экономику страны. RRG — профессиональный игрок рынка недвижимости с 2005 года. Компания является признанным экспертом и визионером в области торгово-развлекательной недвижимости, оказывая услуги в области консалтинга, брокериджа, геомаркетинга и ГИС-анализа.
RU в пресс-службе столичного главка МЧС. Источник: читатель MSK1. В ведомстве эту информацию опровергли. RU Если вы стали очевидцем пожара, присылайте фото и видео нам в редакцию.
От метро Тульская Первый вагон из центра, обойти вестибюль метро, идти прямо на Автозаводский мост, пройти по Автозаводскому мосту через реку, перейти дорогу к ТРЦ «Ривьера». Будьте в курсе всего Дайджест новостей, акций и всяких событий в нескучном формате каждую среду Подписаться.
В московском ТЦ «Ривьера» произошла массовая драка
Торговый центр «Ривьера» по адресу Москва, Автозаводская улица, 18, метро ЗИЛ, показать телефоны. Посетителей ТЦ "Ривьера" эвакуировали на юге столицы. Источником новости под заголовком «На юге москвы эвакуировали ТЦ «Ривьера»» является данный сайт. В московском ТЦ "Ривьера" произошла драка между спортсменами и зрителями, сообщает ТАСС со ссылкой на источник в правоохранительных органах. «Ривьера» — очень большой торговый центр, это, очевидно, национальный объект, его сейчас сложно продать, учитывая общий фон и давление, под которым находится рынок торговой недвижимости в Москве и в других городах. ТРЦ РИВЬЕРА l Москва, интересные вы ребята) Неужели сложно вставить в описание две карты, с указанием точного места остановки автобусов у каждой из предложенных станций метро.
Бойцы ММА и болельщики устроили массовое побоище в московском ТЦ
17 августа 2023 - Новости Москвы - Источником новости под заголовком «На юге москвы эвакуировали ТЦ «Ривьера»» является данный сайт. ТЦ «Ривьера»: магазины торгового центра, актуальные акции, каталог продаваемых товаров. Торговый центр "Ривьера" на улице Автозаводской в Москве эвакуировали из-за ложного срабатывания сигнализации, сообщили РИА Новости в столичном главке МЧС. Недавно посетили ТЦ "Ривьеру". Это относительно молодой торговый центр, построен пару лет назад и находится примерно посередине между станциями метро Автозаводская и Тульская в Москве, рядом с Третьим транспортным кольцом. Из торгового центра «Ривьера» на Автозаводской улице в Москве эвакуируют посетителей из-за угрозы взрыва. ТРЦ Ривьера — все новости по теме на сайте издания Кадыров поручил разобраться в массовой драке с участием чеченского бойца.
Навигация по записям
- Добраться в Ривьеру пешком
- Ксения Бородина
- Недавно добавленные центры
- На юге москвы эвакуировали ТЦ “Ривьера”
- Банк «Траст» планирует купить торговый центр «Ривьера» в Москве за 10 млрд рублей
В ТРЦ «Ривьера» началась реконцепция
Современное пространство для спокойного шопинга и ярких впечатленийМосква, улица Автозаводская, 18Бесплатные автобусы от м. Тульская и м. АвтозаводскаяБеспл. 17 августа 2023 - Новости Москвы - В столице РТ проходит эвакуация в комплексе «Ривьера». 6 июля 2023 - Новости Казани - Самый быстрый способ узнать про акции, события и новости «Ривьеры».