Все свежие новости за сегодня в реальном времени онлайн. Суммарный показатель января-февраля оказался самым низким за последние 4 года, меньше ипотеки выдали только в 2020-м (в самом начале пандемии, когда людям было вообще не до покупки квартир). Ипотека: актуальные новости за сегодня, последние события, заявления, обсуждения. На то, чтобы стать участником льготной ипотечной программы, ставка по которой сегодня значительно ниже рыночной, остается меньше трех месяцев.
Публикации в категории «Ипотека»
Программы льготного ипотечного кредитования в России будут сохранены, но только для определенных категорий граждан. Новость по теме. Льготная ипотека в 2023 году: новые условия, программы, как получить семьям с детьми. ЦБ РФ пришлось бы проводить еще более жесткую денежно-кредитную политику, если бы не было планов свернуть массовую льготную ипотеку, заявила глава регулятора Эльвира Набиуллина. Свежие новости ипотеки: изменение процентных ставок по ипотечным кредитам, льготные программы. новости ипотечных банков. Кредитование. Недвижимость и строительство. от 7,5% – при сумме кредита от 12,5 млн рублей в Москве и Санкт-Петербурге, Московской и Ленинградской областях. Последние новости ипотеки апрель 2024, процентные ставки по ипотеке, условия выдачи ипотеки в банках, требования к заемщикам 2024.
Брать или ждать: что будет с ипотекой?
"Семейная ипотека точно будет продлена, как минимум для семей с детьми младше шести лет. Ипотека сегодня — Продление выплат многодетным на погашение ипотеки потребует 650 млрд рублей. В середине августа, когда Центробанк резко увеличил ключевую ставку, экономисты и эксперты рынка недвижимости прогнозировали, что процентная ставка по обычной ипотеке вырастет вслед за ключевой, а льготные жилищные кредиты, то есть ипотека с господдержкой. И тем, кто рассматривает ипотеку как инвестицию, и тем, кто реально хочет улучшить свои жилищные условия, эксперт не советует спешить и брать кредит на покупку. Последние новости Щербинский завод представил новую модель лифта. Льготный ипотечный кредит на указанных условиях можно будет взять до 30 апреля 2025 года.
Минфин отреагировал на слухи о повышении ставок по льготной ипотеке на 2%
Еще за это время может много всего произойти, скажем инфляция резко вырастет, недалеко от дома станцию метро и крупный бизнес-центр откроют, еще что то... Плюс можно быстрее гасить тело кредита, что уменьшит проценты...
Снижение процентной ставки до необходимого уровня, при котором спрос на рынке повысится, может произойти небыстро. Ожидается, что ЦБ будет снижать размер ключевой ставки, от которой зависят ставки по ипотеке, небольшими шагами.
Банки примерно на то же значение будут корректировать ставки по ипотеке.
Приведет ли к кризису на жилищном рынке такая ситуация, «МК» выяснил у экспертов. Однако есть регионы, где решать «жилищный вопрос» можно только имея доходы, помимо зарплаты. Дешевле всего для семейного бюджета ипотека обходится жителям Дальневосточного федерального округа. На проблему различной степени закредитованности жителей регионов обратили внимание в Банке России. Еще в ноябре прошлого года глава ЦБ РФ Эльвира Набиуллина предлагала для изменения этой ситуации ставки по льготной ипотеке дифференцировать в зависимости от места, где был выдан жилищный кредит. А одним из возможных критериев для такого различия мог стать как раз уровень зарплат на той или иной территории.
Массовые льготные программы привели к удорожанию жилья, но не к его доступности, объясняла глава Банка России Эльвира Набиуллина. В Минфине призывал к охлаждению ипотечного рынка, чтобы избежать «пузырей». Под конец 2023 года власти прицельно занялись ограничением выдачи ипотеки. Рынок встретил инициативу растерянностью. Но даже на одну семейную ипотеку сейчас приходится больше, обратил внимание Попов. На фоне вводимых ограничений в марте 2024 года Сбербанк потерял лидерство по количеству выданной льготной ипотеки в России. Она была временной мерой поддержки рынка новостроек и хорошо справились со своей задачей, рассказали RTVI в пресс-службе Сбербанка. Какими будут ипотечные ограничения В Госдуме уже занялись подготовкой соответствующих поправок. Сейчас льготная ипотека зачастую работает на взвинчивание цен. И жизнь показывает, что ипотека на это работает, но надо ее применять, прежде всего, в тех регионах, где рождаемость низкая. По словам Аксакова, новая льготная ипотека должна учитывать и доходы населения, в том числе Москвы и Московской области, куда уходят основные средства для реализации этой программы.
ЦБ третий раз подряд сохранил ключевую ставку: когда подешевеет ипотека
Ограниченное предложение по ипотеке на новостройки в Москве и Подмосковье по уникальной ставке в 5,9%. Официальный сайт группы «Самолет». Этот вопрос выглядит логичным на фоне негативных новостей про отказы в выдаче ипотеки и прекращение действия льготной программы. Последняя новость сегодня в 13:47.
Минфин обсуждает сворачивание IT-ипотеки
А такие возможности есть только у каждого пятого покупателя. Узнать подробнее Охлаждение первичного рынка недвижимости стоит ожидать по двум факторам. Первый — недоступность ипотеки. Повышается первоначальный взнос на покупку жилья и стоимость льготной ипотеки на фоне высокой процентной ставки. Второй — удорожание строительства. Это существенный рост, и он не может не отражаться на стоимости квартир в новостройках. Например, стоимость сэндвич-панелей за год увеличилась более чем в 2 раза. К этому нужно прибавить расходы на земельный участок, проектную документацию, цена которых тоже растет. Мы стали еще более плотно работать с застройщиками в части поиска оптимизации расходов на строительство.
Проекты пересматриваются без потери качества, идет переход на отечественные материалы», — пояснил он. В то же время полностью переложить возросшие затраты на покупателя застройщики не могут, отмечает эксперт.
Это в два раза больше, чем рост средней зарплаты за те же три года. Это нельзя объяснить естественной разницей между качеством старого и нового жилья. Так, если вы покупаете у застройщика квартиру, скажем, за 10 миллионов, то продать ее сможете в среднем уже только за 7 миллионов. Это кричащий дисбаланс.
Ожидается, что в 2023 г. Экономика Ранее ЦБ сообщил , что банки РФ в сентябре выдали ипотечные кредиты на рекордные 955 млрд руб. В ЦБ предположили, что это связано «со стремлением людей взять ипотеку до повышения первоначального взноса по льготным программам, а также с опасением дальнейшего роста цен на квартиры на фоне ослабления курса рубля». На сегодняшний день в России действует несколько льготных ипотечных программ.
Такой вывод можно сделать из представленной аналитическим центром Devision «Ипотечной карты» за 2023 год, основанной на статистике Банка России. Учитывая, что в нашей стране с учетом новых областей сейчас 89 субъектов, можно говорить о том, что жители большинства из них ощущают сильную финансовую нагрузку из-за погашения ипотеки. Приведет ли к кризису на жилищном рынке такая ситуация, «МК» выяснил у экспертов. Однако есть регионы, где решать «жилищный вопрос» можно только имея доходы, помимо зарплаты. Дешевле всего для семейного бюджета ипотека обходится жителям Дальневосточного федерального округа. На проблему различной степени закредитованности жителей регионов обратили внимание в Банке России.
ЦБ РФ проводил бы ДКП еще жестче, если бы не было плана свернуть массовую льготную ипотеку
| Ипотека: последние новости на сегодня, самые свежие сведения | 72.ру - новости Тюмени | Свежие события по теме ипотека: Россиянам рассказали о подвохе с досрочным погашением кредита и ипотеки, ВТБ ждет удвоения выдачи ипотеки в России. |
| Новости ипотеки и кредитования | Последние новости ипотеки и недвижимости на сегодня 2024 год. Свежие новости военной, сельской ипотеки, 450 многодетным по ипотеке и другим мерам господдержки. |
Новости ипотеки и кредитования
Прежде всего, доходы населения должны расти быстрее цен на жилье, должна повышаться эффективность строительства, должны снижаться издержки. Тогда у нас началось достаточно активное развитие ипотеки именно из-за снижения рыночных ставок», — напомнила она. В России средний срок ипотечного кредита вырос с 18 лет в 2020 году до 25 лет сейчас. Ранее Набиуллина неоднократно указывала, что рынок перегрет. В декабре правительство ужесточило условия по льготной ипотеке.
По мнению Дениса Ракши, это действительно так, хоть в России и не любят называть вещи своими именами: заменяют это понятие «перегревом рынка» и прочими эвфемизмами. Лопнуть «пузырь» может в любой момент, но Центробанк и другие обладатели рычагов давления сделают всё, чтобы удержать его целым, отметил он. Механизм — льготная ипотека.
Круг замкнулся. То есть — продолжать давать людям деньги, субсидировать процентную ставку или прощать кредиты в случае рождения второго, третьего, пятого ребёнка. Часть всего этого перекладывается на регионы. Всё это размазывается тонким слоем по участникам, которым объясняют, что всё это нужно поддерживать. Никто же не хочет, чтобы всё это рухнуло», — резюмировал экономист. Особенность нынешней ситуации в том, что весь рынок жилищного строительства, а соответственно и ипотечного кредитования, сосредоточен в мегаполисах. Сейчас есть вероятность «вытеснения» застройщиков в регионы, заметил Ракша.
Вот вам Дальневосточная ипотека, вот Арктическая, вот семейная для села, вот для индивидуального жилищного строительства ИЖС. Они сейчас будут придумывать самые разные льготные ипотечные программы для разных категорий населения, с разной спецификой, для новых регионов, чтобы плавно строительный сектор переключить на строительство в других регионах, не в Москве», — заключил эксперт. По мнению Александра Лякина, если «пузырь» лопнет, то в тяжёлой ситуации окажется целый ряд банков. Кроме того, остановится жилищное строительство у тех компаний, которые финансировали текущие проекты за счёт новых. Тут вопрос ещё в том, насколько у нас недооценена или переоценена недвижимость. С квартирным вопросом как было остро в стране, так и осталось. В 2008-м почему у нас ничего не случилось?
Потому что люди были готовы отказаться от чего угодно, кроме жилья. Стиснув зубы, платили», — отметил Лякин. При этом давать однозначную оценку тому, есть ли сейчас на рынке явные признаки «пузыря» или нет, эксперт не стал. Брать нельзя подождать Ажиотаж вокруг ипотечных кредитов в стране возник ещё в декабре 2023 года, сразу после объявления о грядущем повышении первоначального взноса. Основатель российской Гильдии риелторов Константин Апрелев напомнил, что люди массово пытались взять деньги в банках на жильё по старым условиям, особенно в Москве и Петербурге. После Нового года, по его мнению, спрос пойдёт на убыль. И тем, кто рассматривает ипотеку как инвестицию, и тем, кто реально хочет улучшить свои жилищные условия, эксперт не советует спешить и брать кредит на покупку.
В обоих случаях картина вырисовывается не самая привлекательная. Более того, он считает, что аренда жилья сегодня намного выгоднее, чем приобретение собственного. Есть другие инструменты, позволяющие улучшить свой доход.
Посмотрите: власти обсуждают новые льготные программы. Субстандартная ипотека нацелена на заемщиков с низкими кредитными рейтингами. А в России ипотека, субсидируемая государством, нацелена на заемщиков с относительно низкими доходами. Даже человек со средним уровнем достатка вряд ли будет заинтересован в приобретении такой недорогой недвижимости, разве что в инвестиционных целях.
Для этого проводим мягкую денежно-кредитную политику, накачиваем экономику дешевыми деньгами, поддерживая низкие процентные ставки. Неизбежно начинают надуваться «пузыри» на рынке недвижимости и на фондовом рынке. Затем, когда «пузыри» надулись, резко охлаждаем рынок: ужесточаем денежно-кредитную политику, быстро повышая ставки. Вспомним известный физический эксперимент: если резко охладить стальную цистерну с кипятком внутри, то цистерна сплющится. То же самое происходит и с перегретым и быстро охлажденным рынком: рынок «корёжит и плющит» —начинается кризис. Именно такая схема реализовалась в США в 2007-2008 годах. И именно такая схема — случайно или намеренно — сейчас реализуется в России.
С существенным довеском российского «ноу хау»: государственные субсидии искусственно снижают ставки по ипотеке. В костер подливают бензин, а развели огонь на бочке с нефтью. ЦБ РФ, судя по заявлениям его руководителей, видит угрозу, исходящую от ситуации, сложившейся на рынке ипотеки.
По-любому, когда застройщик видит падение интереса к своему объекту, он не станет так сразу снижать цены. Сначала он будет предлагать скидки и акции. Машиноместо в подарок, бесплатная кладовка, лоджия, которая не учитывается в стоимости квартиры — много чего можно придумать.
Предложение бесплатной отделки я уже видел — что, кстати, значимо для многих. При этом формально цены не падают, а на некоторых объектах вроде как даже растут. Кстати, о предложении. По данным Росстата, ввод жилья в январе-феврале 2024 года составил 20,6 млн квадратных метров, что выше прошлогодних показателей. Но это не семейное жилье, - говорит Александр Цыганов.
Банки больше не будут одобрять ипотеку в 2024 году
| ЦБ третий раз подряд сохранил ключевую ставку: когда подешевеет ипотека | В середине августа, когда Центробанк резко увеличил ключевую ставку, экономисты и эксперты рынка недвижимости прогнозировали, что процентная ставка по обычной ипотеке вырастет вслед за ключевой, а льготные жилищные кредиты, то есть ипотека с господдержкой. |
| Чебесков: Минфин обсудит льготную ипотеку для семей с высоким доходом | В результате почти треть клиентов с одобренной ипотекой в августе-сентябре не смогли получить кредит. |
Ипотека – последние новости
| ЦБ третий раз подряд сохранил ключевую ставку: когда подешевеет ипотека | Последние новости и статьи об Ипотеки в 2024 году. Эксперты ИНФУЛЛ ежедневно анализируют данные и публикуют полезную и достоверную информацию. |
| Набиуллина: за льготную ипотеку платят налогоплательщики без льгот // Новости НТВ | Кабмин одобрил законопроект о продлении льготы на ипотеку для многодетных семей. |
| Ипотека 2023: брать нельзя откладывать | Программы льготного ипотечного кредитования в России будут сохранены, но только для определенных категорий граждан. |
| Новости по тегу: Ипотека | Главная Новости Лента новостей Набиуллина рассказала, когда рыночная ипотека станет доступна всем. |
| Новости по тегу: Ипотека | Все об ипотеке и ипотечном кредите:как рассчитать ипотеку, получить выгодные условия, какие программы ипотечного кредитования предлагают ведущие банки, на какие льготы по ипотеке вы можете претендовать. |