Итак, что выбрать ИЖС или СНТ, в чем разница: на льготное тарифное обслуживание может рассчитывать только собственник ИЖС, стоимость которого в несколько раз ниже, чем в случае с СНТ. ИЖС (индивидуальное жилищное строительство) предоставляет возможность физическим лицам приобретать земельный участок под индивидуальное строительство и возведение жилого дома по своему проекту.
Что такое садовые некоммерческие товарищества
- Категория земли
- ИЖС и СНТ: в чем разница
- В чем отличия между ИЖС, ИПХ, СНТ и ДНП
- Что лучше ИЖС или СНТ? В чем разница СНТ и ИЖС? Как перевести дом в СНТ из дачного в жилой?
- ИЖС или СНТ: в чем разница и какой выбрать?? | Администрация Волоконовского района
Что нужно знать об СНТ при покупке участка
А вот участки под ИЖС как раз предназначены для капитального строительства. Поэтому они оборудованы всеми необходимыми коммуникациями, включая электричество, газ, водоснабжение и канализацию. Кроме того, их владельцы могут получить регистрацию по месту жительства. Это может быть важным фактором для тех, кто планирует строить основное жилье. Важно понимать, что есть разные типы домов, отмечает директор по развитию проекта "Мой гектар" Игорь Калинин. Бывают жилые дома, а бывают - дачные. В СНТ, как правило, люди строят сезонное жилье, в которое перебираются на лето.
Участки ИЖС — перспективные земли, куда будут вести дороги, электричество и другие блага цивилизации. Участки СНТ, вероятнее всего, придётся развивать за свой счёт, так как земли отведены под сельскохозяйственные нужды.
Решение: изучите понятие и таблицу разграничений, вопросов не должно остаться.
В орган исполнительной власти или местного самоуправления подается ходатайство, указывается обоснование необходимости перевода и прикладываются документы. По результатам рассмотрения принимается акт о переводе либо об отказе. На рассмотрение вашего заявления может уйти несколько месяцев. После принятия решения составляется акт, который в течение 2-х недель направляется заявителю. Поэтому сначала придется поменять категорию земель — с сельхозназначения на земли населенных пунктов. Процедура требует значительного количества согласований.
Это трудоемко, дорого и долго. Практически единственное для этого основание — установление или изменение черты населенных пунктов п.
Соответственно если вы хотите наслаждаться нетронутой природой, то Вам лучше присмотреться к земельным участкам в ДНТ, а если Вам необходима близость муниципальной инфраструктуры такой, как детский сад, школа, магазины или общ. Использование материнского капитала Материнский капитал можно использовать при строительстве дома только на землях под ИЖС. Также в Новосибирской области на землях под ИЖС возможно воспользоваться Субсидией на строительство в случае возобновления её выдачи. Разрешение на строительство До начала строительства жилого дома на землях под ИЖС необходимо оформить разрешение на строительство в соответствии со статьей 51 Градостроительного кодекса РФ. На землях сельскохозяйственного назначения оформлять разрешение на строительство нет необходимости.
С 2011г.
Содержание статьи
- Земли ИЖС, ЛПХ, СНТ: в чем разница?
- В чем отличия между ИЖС, ИПХ, СНТ и ДНП
- В чем разница между землями ИЖС, СНТ, ЛПХ, ДНП? | Журнал Самолет Плюс.
- Загородные дома ИЖС, СНТ, ДНП и ЛПХ: что это
Что это за аббревиатуры – ИЖС, СНТ, ДНТ, ДНП и ЛПХ? Разбираем плюсы и минусы каждого вида земли
Аббревиатура ИЖС — индивидуальное жилищное строительство — часто используется в связке с земельными участками, домами и ипотекой на них. Узнайте чем отличается ИЖС, ЛПХ, СНТ, и ОНТ и в чём преимущество участков под индивидуальное жилищное строительство? Несмотря на то, что перевод СНТ и ЛПХ в ИЖС – процедура затратная, она является целесообразной. Свод Правил проектирования и строительства гласит: индивидуальное жилищное строительство — форма получения гражданами жилья путем самостоятельной постройки с оформлением частной собственности.
В чем отличия между ИЖС, ИПХ, СНТ и ДНП
| Расскажите, пожалуйста, различия СНТ от ИЖС? | В чем отличие садовых участков (ДНП, СНТ) от ИЖС? |
| В чем разница между землями ИЖС, СНТ, ЛПХ, ДНП? | Журнал Самолет Плюс. | Различия СНТ и ДНП. |
| ИЖС или СНТ: в чем разница и какой выбрать?? | Администрация Волоконовского района | Раскрываем смысл сокращенных названий ИЖС, СНТ, ЛПХ, ДНП, разбираемся в сходстве-различии участков, обозначенных ими. |
ИЖС или СНТ — в чем разница?
Собственники участков ИЖС могут воспользоваться ипотечными кредитами на строительство домов, в том числе льготных программ, среди которых. Чем ИЖС отличается от СНТ, ДНТ, и других форм собственности на земельные участки? При выборе земельного участка для будущего дома многие сталкиваются с аббревиатурами ИЖС, ЛПХ, СНТ, ДНП — рассказываем, в чём отличия этих понятий, какие есть плюсы и минусы у того или иного типа участка. Дом для постоянного проживания (ИЖС) Строительство индивидуальных жилых домов возможно только на участках, которые находятся на землях населенных пунктов. Индивидуальное жилищное строительство (ИЖС) и садоводческие некоммерческие товарищества (СНТ) — это разные формы домостроительных организаций.
ИЖС или ДНТ/СНТ: в чем разница?
В связи с покупкой завершенного строения в ДНП отпадает необходимость проведения экспертизы для признания дома пригодным для жилья. Минусы участков ДНП 1. Первоочередное предназначение этих земель — для огородничества. Возводить постройки на них не запрещено, а оформить официально построенный дом, скорее всего не удастся. К таким землям обычно не подведен газ, дороги, электричество, а иногда и водопровод. В этой ситуации остается только совместное проведение коммуникаций.
Если коммуникации есть, то их цена обычно прибавляется к стоимости участка, что нередко сравнивает различие в стоимости такого участка в сравнении с ИЖС. На практике прописка в домах, построенных на землях ДНП, занимает много времени и отнимает много сил. Если вы задумали начать строительство на землях ДНП, то готовый дом надо будет оформить в собственность, так как эта земля предназначается преимущественно для огородничества. СНТ имеет наиболее плодородные земли, находится в наиболее чистой местности относительно экологии, к ним проложена дорога и доступен транспорт. Плюсы СНТ 1.
Наименьшая стоимость, чем за тот же участок, предназначенный для ИЖС.
Подробно о том, как получить участок, можно прочитать в этом материале. Причины могут быть разные. К примеру, взять ипотеку на строительство дома можно только со статусом ИЖС, а еще не во всех СНТ разрешается оформить прописку. Участок, который планируется перевести в ИЖС, должен быть оформлен в собственность, стоять на кадастровом учете и иметь границы, а также относиться к категории земель населенных пунктов. Все владельцы участка должны быть согласны с изменением вида разрешенного использования.
Чтобы изменить ВРИ, нужно: Проверить, есть ли в правилах землепользования и застройки муниципалитета среди видов разрешенного использования ИЖС. Если нет, изменить его не получится.
Решение общего собрания является обязательным для всех его членов, включая тех, кто голосовал «против» и тех, кто не является членом СНТ, но имеет земельный участок в границах садоводства и ведет индивидуальное дачное хозяйство. Если на общем собрании членов СНТ принимается целевая программа, например на строительство спортивной площадки, магазина, асфальтирование дорог - то каждый житель обязан оплачивать целевой взнос. Это добровольно-принудительная система, жизнь под диктовку большинства. Многие банки более охотно выдают ипотеку на участки ИЖС, чем на садовые. То же касается и финансирования строительства домов на участках ИЖС. Кадастровая стоимость участков ИЖС выше кадастровой стоимости участков под садоводство дачное строительство и соответственно налог на землю оказывается выше на участки ИЖС.
Тоже касается и кадастровой оценки домов, построенных на этих земельных участках. В то же время между участками ИЖС и садовыми в последние годы стало и много общего: С точки зрения возможности регистрации прописки в жилом доме на земельном участке, Конституционный суд РФ уравнял в правах граждан, владеющих участками ИЖС и под дачное строительство.
Но есть существенный нюанс. Налог на недвижимость рассчитывается на основе оценки кадастровой стоимости. И, в идеале, кадастровая оценка стоимости должна совпадать с рыночной оценкой. На этих участках построены одинаковые дома с идентичными коммуникациями. И тогда скажите мне, почему рыночная стоимость у этих объектов должна существенно различаться??? Следуя этой логике, получается что и налог не должен отличаться. К примеру, если в качестве кадастровой стоимости была принята цена из договора купли-продажи.
В качестве дополнительно аргумента в пользу СНТ можно использовать утверждение о том, что дом на дачке не признают объектом роскоши. Здесь сложно предсказывать, как будет сделано. По идее опять же объект роскоши или нет, логично определять исходя из кадастровой стоимости. С другой стороны в той же Беларуси, за базу приняты физические характеристики дома и участка площадь участка и дома, статус земель и т. Однако существенно снижает угрозу попасть под санкции высоких налогов. Тарифы на газ и электричество на землях ИЖС ниже Обнаружил для себя достаточно интересный момент. Оказывается жители коттеджных поселков с ИЖС в большинстве своем приравнены к жителям деревни. Согласитесь, разница заметная. Детальная информация по тарифам на энергоносители в статьях "Тариф на электроэнергию в Подмосковье" и "Тариф на газ в Подмосковье".
Чем отличается ДНТ, ИЖС и СНТ и что это такое в 2022 году?
Дачное некоммерческое партнерство ДНП — это организация, объединяющая участников для эффективного управления и развития территории. Благодаря общим ресурсам и совместным усилиям ДНП позволяет создать благоприятные условия для жизни и обеспечить безопасность на территории ДАТСА; организационная структура ДНП позволяет эффективно управлять и принимать решения, обеспечивая интересы всех участников партнерства. О целевом назначении земель и возможностях их приобретения Сельскохозяйственное назначение Сельскохозяйственные участки предназначены для ведения сельскохозяйственной деятельности, например, выращивания растений, разведения скота и других сельскохозяйственных работ. Эти участки обычно приобретаются фермерами, колхозами или другими сельскохозяйственными компаниями. Индивидуальное жилищное назначение Индивидуальные жилые участки предназначены для строительства и эксплуатации жилья. Эти участки могут быть приобретены физическими лицами для постоянного проживания. Владельцы этих участков имеют право заниматься строительством и эксплуатацией жилых объектов. Промышленное назначение Промышленные участки предназначены для ведения производственной деятельности и создания промышленных объектов.
Эти участки могут быть приобретены компаниями для строительства и эксплуатации промышленных объектов. Торговое назначение Коммерческие участки предназначены для строительства и эксплуатации коммерческих объектов, таких как магазины, супермаркеты и другие торговые точки. Эти участки часто приобретаются коммерческими организациями или предпринимателями для размещения коммерческих объектов. Возможности приобретения земельных участков Купля-продажа Один из основных способов приобретения участков — рынок и продажа. В этом случае собственник участка становится покупателем, а покупатель оформляет сделку при заключении договора купли-продажи и выплачивает оговоренные платежи. Аренда Землю также можно приобрести в аренду. При аренде участка арендатор получает право пользования участком на определенный срок.
Арендатор может использовать участок под сельскохозяйственную деятельность, недвижимое имущество или в других целях. Получение в пользование Помимо покупки и аренды, можно приобрести землю в пользование. В этом случае земля предоставляется на основании специального правового акта органов власти или государственных органов. Срок пользования и условия использования земли могут быть прописаны в соответствующих документах. Наследование Еще один способ получения участков — наследие. Если участок рассматривается в генетическом распределении, то наследниками могут быть лица, указанные в договоре или определенные законом. После оформления наследства наследник приобретает права, связанные с участком.
Оба варианта имеют свои преимущества и оттенки, которые необходимо учитывать при принятии решения. Давайте рассмотрим некоторые ключевые факторы, которые помогут вам определиться с выбором. У него своя внутренняя корпоративная структура и свои правила использования почвы.
СНТ — это садоводческое некоммерческое общество, объединение граждан, направленное на решение вопросов огородничества, садоводства, индивидуального хозяйства.
В СНТ всё принадлежит товариществу, а отдельный субъект пользуется общими благами. На участке под ИЖС с обособленным строением можно прописаться без проблем, а вот на участке СНТ зарегистрироваться проблематично. Участки ИЖС — перспективные земли, куда будут вести дороги, электричество и другие блага цивилизации.
Во-первых, они имеют собственный... Читать далее Агентство ипотеки и недвижимости!
СНТ могут состоять из земель любого назначения, но самыми часто встречаемыми являются сельскохозяйственные земли. Товарищества могут находиться в черте населенных пунктов или за ее пределами. ИЖС — индивидуальное жилищное строительство. Итак, ИЖС — индивидуальное жилищное строительство.
Виды разрешенного использования земли: дачное строительство; дачное хозяйство.
У собственника нет обязательства возводить капитальный дом и круглогодично в нем проживать. Но если участок со статусом дачного некоммерческого партнерства располагается на территории населенного пункта, в нем можно оформить регистрацию. Если рассматривать, что это в недвижимости, то стоит отметить, что это земля, предусмотренная для ведения личного подсобного хозяйства. Если такой участок располагается в границах населенного пункта, он называется приусадебным, если вне границ — полевым. По закону на территории ЛПХ можно возвести жилой дом, производственные и бытовые помещения, производить сельскохозяйственную продукцию.
На полевом строить жилье нельзя — только вести хозяйство. Это два разных назначения земли. В случае с ЛПХ собственник обязан вести сельскохозяйственную деятельность, а строить капитальный дом может, только если участок располагается на территории населенных пунктов. Землю под ИЖС же используются для проживания. В этом главное отличие территории под индивидуальное жилищное строительство от ЛПХ.
Что можно строить на участке ИЖС Это универсальный участок земли, на котором можно возводить различные виды объектов, в том числе коммерческую недвижимость. Но будущая постройка должна быть предварительно запроектирована и согласована, а также соответствовать нормам СНиП. Рассмотрим, что можно построить на земле под ИЖС. Высотой не более 12 метров и не выше 3 этажей, площадь — не более 1500 кв. Если дом деревянный, до соседней жилой постройки — не менее 15 м, если каменный — от 6 м.
Расстояние до стены соседнего дома — не менее 6 м. Располагается на удалении не менее 3 м. Конструкция размещается на расстоянии не менее 1 м.
ИЖС, СНТ, ЛПХ, ДНП - в чем разница между этими земельными участками?
Соответственно, приобретение земли под ИЖС обойдется дороже, так как эти участки находятся в пределах жилых поселений. Достоинства земельного участка ИЖС: В доме, построенном на данном участке, Вы сможете легко прописаться, у Вас будет адрес. Соответственно, имея прописку, Вы сможете устраиваться на работу, получать почтовую корреспонденцию и выписывать периодические издания. В отношении земель ИЖС в стране действуют социальные нормы — обеспечение жителей социальной инфраструктурой больницы, поликлиники, детские сады, школы, магазины и т. Имея постоянную регистрацию, Вы сможете хранить в доме своё оружие, если оно у Вас есть. Дом, который построен на участке ИЖС, предназначен для проживания людей. Вам будет намного проще оформить налоговый вычет за построенное жилье. Земельный участок под ИЖС может приниматься в качестве залога различными банками Сбербанк, Росбанк, Россельхоз банк, Юникредит банк и т. Недостатки земельного участка ИЖС, ограничения: На размер участка существуют ограничения в каждом регионе России — свои нормы минимума и максимума. Поскольку предполагается строительство жилого дома на ИЖС , а не садового домика, Вам необходимо будет согласовать проект своего строительства с соответствующими организациями и службами, получить все разрешения.
По завершению строительства жилой дом необходимо будет грамотно ввести в эксплуатацию, опять же согласовывая все вопросы с существующими инстанциями. Хотя по закону к участкам ИЖС обязаны подводить все коммуникации бесплатно, делать дороги, это вовсе не гарантирует, что у Вашего дома будет прекрасная дорога, а электричество, воду и газ будут подавать без сбоев. Как правило, участки ДНП приобретаются для строительства дачного небольшого домика и организации сада — современный вариант садоводства. Расположение за городом, соответственно — все плюсы проживания в сельской местности. При приобретении участка земли в ДНП Вы получаете гарантию того, что являетесь членом партнёрства, а, следовательно - имеете полное право участвовать в собраниях членов ДНП и принятии решений по всем вопросам.
В соответствии со статьей 48 п. Преимущества ИЖС Основным достоинством земельного участка под ИЖС — возможность зарегистрироваться по месту жительства, правда, только после возведения жилого строения. Другие преимущества такие: банки охотно выдают ипотеку на покупку участка под ИЖС; в населенных пунктах с развитой инфраструктурой не возникнет проблем с тем, чтобы устроить ребенка в школу или детский сад; собственник дома имеет право свободно подключиться к основным коммуникациям на практике такое встречается довольно редко ; есть возможность пользоваться всеми социальными услугами и привилегиями при их наличии. Кроме этого, при покупке такого объекта можно оформить имущественный вычет по НДФЛ, но только при условии официального трудоустройства собственника участка под ИЖС. Недостатки земли под ИЖС В соответствии с законодательством РФ, в каждом регионе установлены определенные ограничения размеров участков под индивидуальное жилищное строительство.
А перед строительством объекта все необходимые документы акты, проекты и прочие бумаги нужно согласовать в соответствующих государственных инстанциях. Что запрещено на участках ИЖС Законодательством установлены определенные запреты по поводу использования участков с таким статусом. Собственникам запрещено производить или реализовывать ритуальные товары, организовывать переработку сельскохозяйственной продукции с целью получения прибыли. На участках под ИЖС нельзя строить объекты для производственного или коммунального использования. Земли с таким статусом расположены за пределами населенных пунктов, изначально такие участки предназначены для земледелия. Собственник участка становится членом товарищества, поэтому он должен регулярно вносить членские взносы и может принимать участие в собраниях. Они расположены, как правило, в сельской местности — то есть, в зонах с хорошей экологией. Недостатки СНТ На участках в СНТ не запрещено возводить жилые строения, но они будут считаться дачными домиками, даже если в них кто-то будет жить круглогодично.
На землях ИЖС за окружающую инфраструктуру отвечает местная администрация. Чаще всего она справляется с этим плохо, но собственникам хотя бы есть с кого спрашивать за нечищенные дороги, негорящие фонари и прочее. В СНТ все вопросы — к председателю, а он может быть ответственный или безответственный, честный или не очень. Не хотелось рисковать. В тех товариществах, где финансовая нагрузка маленькая, обычно ничего не делается, а если ситуация иная, то и взносы большие.
Здравое решение. Что скрывается за аббревиатурой? Разные виды ЗУ и возможности их использования. Давайте разбираться! Прежде, чем приобрести участок, стоит определить, для каких целей будете его использовать. Планируете переехать за город? Хотите разводить животных? Мечтаете о небольшой даче? От этого ответа и будет зависеть выбор категории участка. Не предусмотрено строительство. ЗУ подходят для сельхозпроизводства, садоводства, фермерства; участок в черте НП. На участке разрешено жить, и он подходит для строительства своего дома. Земли под ИЖС расположены в поселке. Вариант подходит всем, кто хочет жить на ЗУ и иметь всю нужную инфраструктуру. Дом имеет фундамент, а его высота в пределах 12 метров не больше 3 этажей. Плюсы Под землю ИЖС банки могут оформить ипотеку.
Что такое ИЖС
- Ипотека на дом: особенности и нюансы
- СНТ или ИЖС: Эксперты рассказали, какой участок лучше для строительства дома - Российская газета
- Что лучше ИЖС или СНТ для покупки коттеджа?
- Чем отличается ДНТ, ИЖС и СНТ и что это такое в 2022 году?
- В чем отличия между ИЖС, ИПХ, СНТ и ДНП
ИЖС, СНТ, ЛПХ – в чем разница?
Давайте разберемся, в чём отличия, преимущества и недостатки наиболее распространённых статусов земельных участков: СНТ, ИЖС и ДНП. Так, ИЖС расшифровывается как «индивидуальное жилищное строительство». ИЖС (индивидуальное жилищное строительство). ИЖС, СНТ, ЛПХ и ДНП: что это и в чем разница №1. Чем отличаются земли ИЖС от СНТ в 2024 году. Чем отличается ДНТ, ИЖС и СНТ и что это такое в 2022 году?
В чем отличия ИЖС и СНТ, краткое описание и что лучше покупать в 2021 году
Важно понимать, что есть разные типы домов, отмечает директор по развитию проекта "Мой гектар" Игорь Калинин. Бывают жилые дома, а бывают - дачные. В СНТ, как правило, люди строят сезонное жилье, в которое перебираются на лето. Зато владельцы участка в СНТ платят меньше налогов, могут вести небольшое хозяйство, например, сейчас по закону им разрешено разводить птицу, кроликов, заниматься растениеводством любой формы. Но, опять же, у них нет рядом городской инфраструктуры: магазинов, аптек, школ, детских садов. А владельцам участков в ИЖС не нужно платить взносы, выполнять "выдумки" председателя СНТ и правления, терпеть различные выходки их самоуправства, говорит управляющий партнер в агентстве недвижимости "Загородный стиль" Петр Манько. Все договоры на коммуникации они заключают напрямую с поставщиками ресурсов вода, электричество, газ , для них отсутствуют регламенты застройки, требования к заборам.
И, в идеале, кадастровая оценка стоимости должна совпадать с рыночной оценкой. На этих участках построены одинаковые дома с идентичными коммуникациями. И тогда скажите мне, почему рыночная стоимость у этих объектов должна существенно различаться??? Следуя этой логике, получается что и налог не должен отличаться. К примеру, если в качестве кадастровой стоимости была принята цена из договора купли-продажи. В качестве дополнительно аргумента в пользу СНТ можно использовать утверждение о том, что дом на дачке не признают объектом роскоши. Здесь сложно предсказывать, как будет сделано. По идее опять же объект роскоши или нет, логично определять исходя из кадастровой стоимости. С другой стороны в той же Беларуси, за базу приняты физические характеристики дома и участка площадь участка и дома, статус земель и т. Однако существенно снижает угрозу попасть под санкции высоких налогов. Однозначно сказать, какой земельный участок выгоднее приобрести, нельзя. Обязанности и права владельцев обоих видов земли совпадают. Нужно разобраться, для чего планируется брать участок. Тарифы на газ и электричество на землях ИЖС ниже Обнаружил для себя достаточно интересный момент. Оказывается жители коттеджных поселков с ИЖС в большинстве своем приравнены к жителям деревни. Согласитесь, разница заметная. Детальная информация по тарифам на энергоносители в статьях «Тариф на электроэнергию в Подмосковье» и «Тариф на газ в Подмосковье». В этом случае рекомендую внимательно изучить договор на поставку энергоносители. Всякое может быть. Спорная ситуация Заниматься модернизацией систем предприятий, которые гарантируют необходимый уровень и качество жизни населения, должна местная администрация муниципального образования, согласно ст. Но сегодня мало кто из чиновников обещает, что для поселков с частными объектами будет выделен бюджет для бесплатного строительства дорог и коммуникаций. Как и девелоперы, выкупившие земли, развивают только строительство жилых объектов, чтобы в кратчайшие сроки выставить их на продажу. Тогда новые собственники в складчину вынуждены решать вопросы по развитию территории самостоятельно и получается, что разницы в вопросе о цене между двумя типами, никакой и нет. К сведению! При этом крупные коммерческие проекты такую гарантию дают.
Если вы планируете строительство дома для постоянного проживания и при этой не хотите заниматься выращиванием сельхозпродукции, наиболее подходящим вариантом будет приобретение участка ИЖС. Владельцам таких земель легче оформить ипотечный кредит на строительство дома и в дальнейшем подключить его к коммуникациям. Кроме того, индивидуальному жилому дому всегда присваивается адрес, что позволит впоследствии при необходимости оформить в нем постоянную регистрацию. Если вы хотели бы заниматься фермерством или предпринимательской деятельностью, стоит рассмотреть возможность приобретения земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства ЛПХ. При этом, если вы хотите построить на нем жилой дом, нужно убедиться, что он находится в границах населенного пункта. В противном случае капитальное строительство будет невозможно. Если ваша цель - строительство дачи или сезонного дома, куда вы могли бы иногда приезжать на отдых, вам вполне подойдет участок СНТ.
Созданные прежде дачные объединения переходят в категорию садоводческих. Дома с отметкой «жилое строение» внесены в ЕГРН до 2019 года признаны жилыми, а остальные — садовыми. СНТ Садовое некоммерческое товарищество — участки для земледельцев. СНТ находятся не в поселениях, но на хорошей для земледелия земле. СНТ — это форма объединения с пометкой «ведение садоводства». Здесь допустимо строительство садовых домов и хозяйственных построек баня, колодец, навес, сарай и теплица. Если ЗУ находится в поселке, можно возвести и жилой дом. Высота должна не превышать 20 метров: обязательны несущие стены и фундамент. Плюсы Плодородная земля, поэтому легче вырастить овощи и фрукты. Обычно участки под СНТ находятся в живописных местах с отличной экологией. Невысокая стоимость дешевле ИЖС. Чаще участки находятся рядом с селениями, поэтому не возникнет серьезных трудностей с инфраструктурой. В доме возможно прописаться, если он находится в поселке. Не требуется экспертиза при постройке дома, поскольку к дачам не применяют столь строгие требования. Минусы Если дом не в поселке, не так легко будет зарегистрироваться. По бумагам любой дом в СНТ — дачный, поэтому у него будет соответствующая низкая стоимость.