Собственники снизили начальную цену ТРК «Фокус» на 205 миллионов рублей.
Владельцы скинули цену на крупный ТРК на северо-западе Челябинска
Бизнес - 15 июля 2022 - Новости Магнитогорска - В Челябинске в очередной раз выставили на продажу ТРК «Фокус» на улице Молдавской. В Челябинске ТРК «Фокус» подешевел еще на 200 млн рублей.
В челябинском ТРК «Фокус» появился каток с искусственным покрытием
Это 5-этажный торговый комплекс, расположенный на северо-западе Челябинска на улице Молдавская. По информации продавца за счет аренды ТРК может приносить за год 429 млн руб. Кроме того продавец отмечает, что к зданию можно сделать дополнительный пристрой площадью до 30 тысяч квадратных метров.
Его площадь составляет порядка 60 тысяч квадратных метров. Он полностью заполнен арендаторами. Арендный поток, включая другие доходы, составляет 429 миллионов рублей. Здесь есть кинотеатр из восьми залов, гастропарк и детский развлекательный центр.
Кроме пятиэтажного здания, в состав собственности компании «Адреналин» входит право аренды на земельный участок площадью более 40 тысяч квадратных метров.
Основной купол сделан на металлической опалубке, завершают его двухметровый барабан и маковка с крестом. Средства на строительство купола помогли собрать пожертвователи Фонда Архангела Михаила.
При храме в честь святого мученика Иоанна Воина также работают школа колокольного звона и воскресная школа. Божественная Литургия и освещение купола состоится 3 ноября в 8.
Это привычная картина во многих подобных заведениях.
Но теперь для досуга ребят создали центр с игровыми и образовательными площадками. Цели «Моей территории» — занять детей чем-то более полезным, чем гуляние по коридорам молла. Здесь дети смогут встретиться с интересными людьми, посетить мастер-классы, собраться с друзьями за игрой, сделать уроки.
Я надеюсь, что в этом центре дети будут развиваться, — сказала мэр города Наталья Котова на открытии центра. Помещение для него ТРК «Фокус» выделил на безвозмездной основе. Стоимость содержания в 2023 году составит пять миллионов рублей.
А чтобы отремонтировать помещение и закупить технику, потребовалось два миллиона. Этих денег хватило — центр выглядит отлично. При входе внимание сразу же привлекает большой плазменный экран с заветным девайсом — приставкой PlayStation 5.
Пара ребят уже играют в гоночный симулятор.
В Челябинске обед в ТРК «Фокус» обернулся массовой эвакуацией
| Крупный ТРК на северо-западе Челябинска выставили на продажу за 2,49 млрд рублей | «ТРК «ФОКУС» – значимый для города Челябинска объект. Площадь комплекса почти 60 000 квадратных метров, он полностью заполнен арендаторами. |
| В Челябинске цена ТРК «Фокус» на торгах выросла на 100 миллионов рублей | Главная» Новости» Афиша челябинск кино фокус на завтра расписание. |
| 😨 Первый пошел. В Челябинске выставили на продажу ТРК «Фокус» | Как передает сообщество «Типичный Челябинск» «ВКонтакте» эвакуация также идет в ТРК «Фокус». |
| В ТРК «Фокус» заработал подростковый центр «Моя территория» | Челябинский ТРК «Фокус» снова пытаются продать. ТРК «Фокус» в Челябинске вновь выставили на продажу. |
| «Коммерсант»: в Челябинске продают ТРК «Фокус» за 3,5 млрд. рублей | Открывая арт-объект, директор обособленного подразделения Группы Синара в Челябинске Илья Таболин отметил, что компания стремится менять к лучшему городскую среду. |
В Челябинске выставили на аукцион крупнейший уральский торговый комплекс
| Почем продают ТРК в Челябинске? — Новости Челябинска и Челябинской области - Курс Дела | В Челябинске в очередной раз выставили на продажу ТРК «Фокус» на улице Молдавской. |
| ТРК «Фокус» в Челябинске потеряет пять юридических лиц | Урал-пресс-информ | Продажа билетов онлайн на Кассы Ру Челябинск. |
| Владельцы скинули цену на крупный ТРК на северо-западе Челябинска | Вчера в 16.00 на пульт дежурной части поступило сообщение о том, что в ТРК «Фокус» заложена бомба. |
Прокуратура Челябинска требует закрыть торгово-развлекательный комплекс "Фокус"
| В "Фокус" подложили бомбу? │ Челябинск сегодня | 50 фотографий торгово-развлекательного центра Фокус на Молдавской улице. |
| Загружаем сеансы... | Аукцион челябинского ТРК «Фокус» проходит во второй раз. |
В Челябинске продают ТРК «Фокус» за 3,5 млрд рублей
Средства на строительство купола помогли собрать пожертвователи Фонда Архангела Михаила. При храме в честь святого мученика Иоанна Воина также работают школа колокольного звона и воскресная школа. Божественная Литургия и освещение купола состоится 3 ноября в 8. Челябинск, пр.
Экспертный взгляд на жизнь регионов РФ Информационное агентство «ФедералПресс» зарегистрировано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций Роскомнадзор 21. При заимствовании сообщений и материалов информационного агентства ссылка на первоисточник обязательна. Документ, устанавливающий правила применения рекомендательных технологий от платформы рекомендаций СМИ24.
То есть вполне себе вариант занять ребенка, пока родители шопятся. Сейчас пока народ у новых аттракционов не толпится, но собственники рассчитывают, что к осени посетители как следуют распробуют новые развлечения.
PS: на фото не челябинский каток, источник: trkcontinent.
У объекта отличная транспортная доступность 7 — 10 мин. Огромные наземные паркинги, обеспечен высокий клиентский поток. В комплексе 5 этажей, в том числе нулевой. На 3-м и 4-м этажах расположен развлекательный комплекс, включающий себя 8 залов современного мягкого кинотеатра, эксклюзивный и самый большой в городе объект общественного питания с примерно 32 концепциями кухонь мира, детский развлекательный комплекс, отдельные рестораны, игровые автоматы и т д», — описали объект владельцы комплекса.
«Коммерсант»: в Челябинске продают ТРК «Фокус» за 3,5 млрд. рублей
Кинотеатр Мягкий кинотеатр Фокус, Челябинск, Молдавская, 16, ТРЦ «Фокус»: расписание сеансов, цены на билеты и онлайн бронирование, отзывы, официальный сайт. ТРК «Фокус» в Челябинске – адрес, время работы, список магазинов в ТРК и самая интересная одежда из каталога. ТРК Фокус Челябинск предлагает посетить кинотеатр, магазины, а так же новые рестораны которые открыты для всех желающих,а киноафиша покажет какие фильмы сейчас в прокате.
Подводим итоги седьмого промежуточного розыгрыша в ТРК ФОКУС
В Челябинске выставили на аукцион компанию «Адреналин», которая владеет крупным торгово-развлекательным комплексом «Фокус». Мэрия Челябинска намерена создать комиссию, чтобы разобраться в конфликте с ТРК «Фокус». Как передает сообщество «Типичный Челябинск» «ВКонтакте» эвакуация также идет в ТРК «Фокус». Минувшей ночью в Челябинске произошел пожар в крупном торговом комплексе. Минувшей ночью в Челябинске произошел пожар в крупном торговом комплексе.
😨 Первый пошел. В Челябинске выставили на продажу ТРК «Фокус»
Наполнением центра занимались сами ребята. Свои идеи ребята представили Главе города Челябинска Наталье Петровне Котовой в декабре прошлого года. А название — «Моя территория» — определено по итогам открытого голосования, которое проводилось в социальных сетях. На создание и содержание центра в 2023 году направлено более 5 миллионов рублей, на 2 из которых провели ремонт и закупили необходимое оборудование. Чтобы у них было место, куда можно прийти, просто посидеть, попить какао, при желании, найти занятия по душе, встретиться с интересными людьми, пообщаться, отлично и с пользой провести время. И я уверена, что центр в «Фокусе» станет точкой притяжения для молодежи большого северо-западного района.
Руководство торгово-развлекательного комплекса признает, что третья очередь центра была запущена в эксплуатацию без разрешительных документов. По его словам, из-за того, что «Инпроком» до сих пор не предоставил документацию по работам, проведенным на этаже, невозможно внести изменения в проект третьей очереди комплекса и получить разрешение на его ввод в эксплуатацию. Конфликт достиг апогея в августе нынешнего года: владельцы «Фокуса» потребовали от арендатора прекратить свою коммерческую деятельность в ТРК. В «Инпрокоме» обвинения в свой адрес считают необоснованными, утверждая, что со своей стороны всю необходимую документацию предоставили в оговоренные сроки. Представитель компании Ольга Крючкова подчеркнула, что «Инпроком» по собственной инициативе остановил деятельность, так как до сих пор у ТРК отсутствует разрешение на эксплуатацию здания.
При этом она призналась, что заявления в прокуратуру и Ростехнадзор были направлены «Инпрокомом». Участники местного рынка ритейла, знакомые с ситуацией, говорят, что истинная причина конфликта между московской компанией и челябинским ТРК в том, что они не смогли договориться о стоимости аренды.
Сейчас ситуация в этом плане сложная, потому что ТРК далек от качественного наполнения. Первый и второй этаж — это стандартные торговые галереи, арендаторы стоят. Да, на верхних этажах есть большой фудкорт, но насколько велика его посещаемость? В итоге у будущего владельца возникает вопрос, как повысить привлекательность объекта, — отметил директор по развитию компании «Служба недвижимости» Денис Стукалов. Фудкорт «Гастропарк» занимает два этажа Источник: Дарья Пона «Люди готовы купить, но не задорого» С учетом арендопригодной площади 45 тысяч квадратных метров и цифр, озвученных продавцом, объект может приносить 9,5 тысяч рублей на квадратный метр, подсчитал эксперт.
По его словам, цифры не космические, но вполне нормальный доход. Все, что больше, на мой взгляд, завышено. Может быть, есть какие-то оптимисты. Но я бы на это не ориентировался, — отметил Михаил Рогожин. Вопрос только в том, что они не покупают задорого. Берут не самые крупные объекты, то, что можно реально улучшить, или то, что хотя бы стоит своих денег. И такая ситуация во всех регионах, включая Москву.
Знаете, есть такая шутка: ты хочешь продать часы либо продавать часы? XP — Если владелец действительно хочет продать актив, то он может быть продан. Если просто посмотреть ассортимент рынка и прицениться, то это другой вопрос, — добавил аналитик. Эксперты также высказали сомнение и по поводу продажи объекта на аукционе с повышением цены. Многое зависит от условий оплаты — полностью или частями.
Если Вы не хотите, чтобы ваши данные обрабатывались, покиньте сайт. Мы используем cookie-файлы, чтобы сделать сайт лучше для Вас. Подробнее Принять.
Челябинская облпрокуратура требует приостановить работу ТРК "Фокус"
О новом решении для работы с промо. Подписывайтесь на наши новостные рассылки , а также на каналы Telegram , Vkontakte , Дзен чтобы первым быть в курсе главных новостей Retail. Добавьте "Retail. Вчера прокуратура Челябинской области направила в Курчатовский райсуд дело об административном нарушении, возбужденном в связи с нарушением норм эксплуатации здания. В этой связи надзорный орган требует остановить деятельность комплекса. В ТРК связывают претензии прокуратуры с конфликтом с одним из арендаторов «Фокуса».
Как сообщили в прокуратуре Челябинской области, в ходе октябрьской проверки ТРК «Фокус» выяснилось, что в комплексе нарушаются правила пожарной безопасности.
А название — «Моя территория» — определено по итогам открытого голосования, которое проводилось в социальных сетях. На создание и содержание центра в 2023 году направлено более 5 миллионов рублей, на 2 из которых провели ремонт и закупили необходимое оборудование. Чтобы у них было место, куда можно прийти, просто посидеть, попить какао, при желании, найти занятия по душе, встретиться с интересными людьми, пообщаться, отлично и с пользой провести время.
И я уверена, что центр в «Фокусе» станет точкой притяжения для молодежи большого северо-западного района. Теперь мы планируем провести переговоры с ТРК «Горки», чтобы открыть на их базе аналогичный центр», - подчеркнула Наталья Котова. В новом центре проводят занятия, мастер-классы, семинары и лекции.
На прежних торгах в декабре 2023 года объект продавали по начальной цене 2,49 миллиарда рублей с дисконтом 200 миллионов рублей. Желающих приобрести бизнес-актив нет. Площадь комплекса почти 60000 квадратных метров. Полностью заполнен арендаторами с 2009 года. Арендный поток, включая прочие доходы, составляет 429 миллионов рублей в год», — уточняет собственник в объявлении по продаже ТРК. Аукцион проводится на повышение, торги проводятся до 7 марта 2024 года.
Все они находятся на втором этаже и относительно небольшие: каток, например, в среднем, сможет принять до 20 человек, а помещение с настольный теннисом — 12 игроков. По цене доступны: час игры в хоккейной бросковой зоне и зале тенниса обойдётся в 200 руб. Прокат коньков — ещё 100.
Крупный ТРК на северо-западе Челябинска выставили на продажу за 2,49 млрд рублей
Открывая арт-объект, директор обособленного подразделения Группы Синара в Челябинске Илья Таболин отметил, что компания стремится менять к лучшему городскую среду. В ТРК «Фокус» произошло короткое замыкание с последующим возгоранием электропороводки в холодильнике, сообщают в региональном МЧС. Четырехэтажный ТРЦ «Фокус» (площадь 65 тыс. кв.м), расположенный в Курчатовском районе Челябинска, открылся в 2006 году. В ТРК «Фокус» в Челябинске во вторник, 12 марта, сработала пожарная сигнализация – из здания самостоятельно эвакуировались 60 человек, передает корреспондент Агентства новостей «Доступ» со ссылкой на пресс-службу ГУ МЧС.