статья о недвижимости от 2019-07-01 - Сколько стоят жилищно-коммунальные услуги в разных странах? В среднем месячная стоимость коммунальных услуг в Германии такая: плата за содержание — 20-40 евро/мес.; электричество 52,2 евро (0,29 евро за кВт/ч, по 90 кВт/ч на человека, всего 180 кВт/ч).
Аналитики подсчитали, сколько в среднем платят за ЖКУ в Петербурге
С 2024 года льготники будут платить за коммунальные услуги со скидкой в 30–50%. В последние годы тарифы на коммунальные услуги обычно менялись с июля, и часто говорят, что нынешнее повышение произойдет на семь месяцев раньше, однако это не совсем так, добавляет Костянов. Эксперты РИА Новости также рассчитали объем денежных средств, затрачиваемых семьей на услуги ЖКХ в регионах. В среднем стоимость коммунальных услуг в месяц может составлять около 80 евро.
Петербуржцы в среднем платят за ЖКУ 6165 рублей в месяц
«Среднемесячный платеж» за коммунальные услуги в Петербурге составит примерно 3 тысячи рублей начиная с декабря. Россиян предупредили о значительном увеличении оплаты за электроэнергию, и теперь известно, кто заметит изменения в счетах за ЖКХ. Учитывая ожидаемое повышение тарифов жкх, запланированное с 1 декабря, суммарный рост стоимости коммуналки на конец 2022 года составит в среднем 13%.
Новости ЖКХ
«Ежегодное повышение тарифов на коммунальные услуги не берет во внимание динамику доходов населения. Самая же высокая доля затрат на ЖКХ в 2022 году оказалась в Магаданской области, на Камчатке и Чукотке, где тратят на оплату услуг ЖКХ более 13% расходов. Меньше всего она в Дагестане, Курской области и Севастополе – там жители «отдают» не более 7%. 5. Установление размера платы за пользование жилым помещением (платы за наем) не должно приводить к возникновению у нанимателя жилого помещения права на субсидию на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.
И сколько теперь платить? Зачем понадобилось второй раз за год повышать тарифы ЖКХ
Предельный уровень удорожания стоимости коммунальных услуг на 2024-2028 годы складывается из установленных Правительством среднего индекса повышения такой стоимости по субъекту и предельно допустимого отклонения о него. — В размер платы на 2024 год включена средняя стоимость работ, рассчитанная по данным, предоставленным газораспределительными организациями. «Среднемесячный платеж» за коммунальные услуги в Петербурге составит примерно 3 тысячи рублей начиная с декабря. – В соответствии с Постановлением № 2053 определено, что изменение размера вносимой гражданами платы за коммунальные услуги произойдёт с 1 декабря 2022 года по отношению к ноябрю 2022 года в среднем по Курской области на 109%, – говорится в официальном.
Тарифы ЖКХ подняли второй раз за год. Это нормально?
Для исследования использовались показатели трат из мобильного приложения банка. Низкую стоимость ЖКУ в 2020 году исследователи связывают с аномально теплой зимой, когда у многих снизилась плата за отопление. Ранее «СП» писала о том, что согласно исследованию, которое для журнала Forbes провела консалтинговая компания Korn Ferry, самую большую премию по итогам года в России получил председатель совета директоров компании UC Rusal Бернард Зонневельд.
Подорожание ремонта специалисты связывают с западными санкциями. После нарушения логистических цепочек в РФ не хватало оборудования и запчастей для инфраструктуры ЖКХ. Для возобновления поставок и импортозамещения пришлось потратить больше запланированного, поэтому тарифы проиндексировали заранее.
Какие будут последствия? Экономисты предупреждают , что от внеплановой индексации больше всего пострадают малообеспеченные россияне. По оценкам агентства, повышение тарифов разгонит годовую инфляцию на 1 п. Тем временем доходы населения продолжают падать. Некоторые эксперты считают , что увеличивать платежную нагрузку в этих условиях несправедливо и даже опасно.
По их мнению, это может привести к росту числа должников по ЖКХ. Объем долгов по счетам в России и так увеличился в I квартале 2022-го и превысил 800 млрд руб. Внеплановая индексация может усугубить проблему, считают обозреватели. Вместо повышения тарифов можно было бы взять средства из Фонда национального благосостояния ФНБ , предполагают экономисты. К 1 ноября его объем составил 11,3 трлн руб.
Теперь станет активнее применяться аналоговый метод норматив выводится из того, сколько в среднем платят за услуги аналогичные по конструкции дома с общедомовыми счетчиками. Учитывается, что тепло идет не только на отопление квартир, но и косвенно на отопление общих помещений, подвала или чердака, даже если труб отопления там нет. Нормативами пользуются не только те дома, где не установлены общедомовые счетчики, но и дома со счетчиками, где жители оплачивают весь год одинаковые суммы за отопление. Раз в год — в первом квартале следующего года — все сверяется с показаниями счетчика, и им делают перерасчет.
Если норматив был занижен сейчас такое во многих регионах , то жители весь год платят небольшие суммы, а потом получают огромную сумму перерасчета. Если же норматив будет приближен к реальному потреблению, то ежемесячные платежи станут больше, но разовый перерасчет меньше.
Иркутский феномен Промечательно, что городом с самой дешевой коммуналкой внезапно стал Иркутск. Что мы знаем об Иркутске? Иркутск — это Сибирь, это 600 с лишним тысяч человек, живущих достаточно «кучно».
Плотность населения — 2252 человека на квадратный километр. Это чуть свободнее, чем в Астрахани, но гораздо плотнее, чем в Волгограде. Но причина дешевизны коммуналки не в этом. В Иркутске находится «Иркутскэнерго» — крупнейшая в России энергетическая компания. Она объединяет 3 гидроэлектростанции, тепловые электростанции, а также угольные разрезы и теплосети области.
То есть это крупнейший в стране энергоцентр. Не удивительно, что электричество жителям Иркутска обходится в среднем в 4 раза дешевле, чем всем остальным, а холодная вода — вдвое. И даже за газ жители Иркутска платят в два раза меньше, чем остальные россияне в Иркутске есть газовое месторождение, которое разрабатывает «Газпром добыча Иркутск». И все это при довольно высокой средней зарплате населения — 41 тысяча рублей. Сапожники с сапогами и без Но ведь гидроэлектростанции у нас работают не только в Иркутске.
Например, в Красноярске работает одна из крупнейших в России Красноярская ГЭС а там стоимость киловатта электроэнергии 4 рубля 75 копеек, что сравнимо с ценами в Питере. Выходит, жители Иркутска почему-то пользуются преимуществами от соседства с ГЭС, а остальные — не очень.
Пенсия.PRO
Согласно новым правилам, государство также будет компенсировать плату за жилищно-коммунальные услуги ЖКУ напрямую ресурсоснабжающим организациям РСО , а не населению, как сейчас. А ещё в России появится электронный домен «ЖКХ и городская среда», где соберут различные сервисы этой сферы. В общем, обновлений много. На нём россияне смогут получить именной электронный сертификат, который можно назвать скидкой. Человек оплатит по счету меньше, а компенсацию РСО направит государство, объяснили в Минстрое. Ожидается, что эта мера поможет в борьбе с ростом долгов за ЖКХ и сокращении задолженности за жилищно-коммунальные услуги.
Сильнее повлияют на величину квартплаты в марте перерасчеты за отопление и за общедомовые нужды ОДН за 2022 год. Они должны быть сделаны в первом квартале, но пока случаи перерасчетов единичны, и большинство жителей получат эти суммы в марте, откладывать дальше некуда. До сих пор платежи жителей за ОДН были ограничены нормативами. Часть платы вносили поставщикам ресурсов управляющие компании за счет средств, собранных на содержание и ремонт жилья, что приводило к нехватке средств на ремонт , а часть вообще никто не оплачивал.
Теперь же предполагается, что жители должны оплачивать и отопление, и ОДН полностью — столько, сколько показал за год общедомовой счетчик. Если, например, один из жителей квартиры без индивидуального счетчика платит по нормативу за одного прописанного, а фактически там круглые сутки льют воду 15 нелегальных арендаторов, то излишки потраченной воды сверх норматива за одного человека автоматически причисляются к общедомовым нуждам.
Она распространяется на муниципальное жильё, а также может применяться для домов, жители которых не провели собрание и не установили собственный тариф. Как правило, этот тариф берут за основу управляющие компании для расчета стоимости своих услуг.
В общей сложности в мэрии пересмотрели плату для собственников 12 категорий жилья, отличающихся друг от друга типом благоустройства. Основанием для роста тарифа стало увеличение с 1 января 2024 года минимального размера оплаты труда. В связи с этим предприятия должны провести индексацию стоимости работ и услуг, в которой значительную долю составляют расходы на оплату труда. В среднем стоимость содержания жилья выросла на 2 рубля с метра.
Так, с 1 января в стандартных пятиэтажках, не оборудованных лифтом и мусоропроводом, плата составит 25,35 рубля с метра и 26,36 рубля при наличии газовых плит. В домах с лифтом, но без мусоропровода, собственники будут платить 33,74 рубля с метра и 24,75 рубля при наличии газовых плит. В домах, оборудованных лифтом и мусоропроводом, плата с метра составит 36,56 рубля и 37,57 рубля при наличии газовых плит. В многоквартирных домах, оборудованных системой дымоудаления и пожаротушения, лифтом и мусоропроводом, плата с 1 января 2024 года составит 39,4 рубля и 40,41 рубля с метра при наличии газовых плит.
В департаменте городской экономической политики уточняют, что изменения не коснутся тех собственников, которые на общем собрании приняли решение об установлении платы за содержание жилого помещения. В этом случае плата будет зависеть от решения жителей и от того, согласна ли управляющая компания работать на таких условиях. Обслуживание газового оборудования Новшеством со следующего года становится изменение расчета стоимости технического обслуживания внутридомового газового оборудования ВДГО. В соответствии с поправками в Федеральный закон «О газоснабжении» и Жилищный кодекс РФ с 1 января 2024 года техническое обслуживание внутридомового и внутриквартирного газового оборудования в многоквартирных домах, а также в индивидуальных жилых домах смогут осуществлять только газораспределительные организации ГРО.
Ранее обслуживать газовую технику могли любые компании, имеющие на это разрешение, квалифицированных специалистов и круглосуточную аварийно-диспетчерскую службу.
Оно коснется всех потребителей соответствующих услуг. Однако тарифы изменятся только во втором полугодии 2024 года — с 1 июля. Напомним, обычно индексация производится два раза в год — с 1 января и с 1 июля, но в прошлом году было принято решение временно "заморозить" индексацию тарифов на ЖКУ. Такой предельный индекс изменения размера вносимой гражданами платы за коммунальные услуги по субъектам РФ был установлен постановлением Правительства РФ от 14 ноября 2022 г. В 2023 году тарифы не менялись. В ноябре текущего года Правительство РФ своим распоряжением от 10 ноября 2023 г. Самый низкий индекс установлен для Республики Хакасия, а самый высокий — для Забайкальского края. Тот же индекс установлен для Приморского и Хабаровского краев, Курской, Новосибирской, Ростовской и Самарской областей.
При этом допустимы отклонения по отдельным муниципальным образованиям, но тоже в установленных Правительством РФ пределах. Отметим, про индекс изменения платы граждан за коммунальные услуги упоминало и Минэкономразвития России в утвержденном в сентябре 2023 года Прогнозе социально-экономического развития Российской Федерации на 2024 год и на плановый период 2025 и 2026 годов. В частности, там перечислены факторы, влияющие на корректировку параметров индексации. При этом по отдельным муниципальным образованиям размер индексации может превысить установленный индекс по субъекту РФ более чем на величину предельного отклонения. Это допускается на основании предложений высших должностных лиц субъектов РФ с учетом реализации инвестпрограмм, соблюдения долгосрочных тарифов в рамках концессионных соглашений, реализации программ комплексного развития территорий, принятия решений об отнесении отдельных муниципалитетов к ценовым зонам теплоснабжения и переходе к модели предельного ценообразования на тепловую энергию. Напомним, размер вносимой гражданами платы за коммунальные услуги запрещается повышать выше предельных максимальных индексов изменения размера такой платы в муниципальных образованиях, утвержденных региональными властями ч. Между тем, предельные индексы определяются на основании индексов изменения размера вносимой гражданами платы за коммунальные услуги в среднем по субъектам РФ, устанавливаемых кабинетом министров. Распоряжение Правительства РФ от 10 ноября 2023 г. С этой даты с некоторых категорий граждан прекратят взимать комиссионное вознаграждение за перечисление платы за жилое помещение и коммунальные услуги, а также пеней за несвоевременное или неполное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
Причем этот запрет должны будут учитывать при приеме средств в счет оплаты указанных услуг не только кредитные организации, но и платежные агенты, банковские платежные агенты субагенты. Запрет не коснется только организаций федеральной почтовой связи — у них сохранится право взимать комиссионное вознаграждение за перечисление платы за жилое помещение и коммунальные услуги, пеней за несвоевременное или неполное внесение такой платы физическими лицами. При этом взимать комиссию не будут не со всех граждан, а только с тех физических лиц, которые нуждаются в социальной поддержке. Перечень конкретных категорий должно утвердить Правительство РФ. Поскольку парламентарии, инициировавшие идею ввести рассматриваемый запрет, считают документ социально значимым, они призывают в сопутствующих нормативных актах учесть все категории граждан, которые нуждаются в соцподдержке. Напомним, в ходе состоявшейся 14 декабря 2023 года программы "Итоги года с Владимиром Путиным" Президент РФ уже анонсировал , что запрет точно будет распространен на пенсионеров.
Пенсия.PRO
А это вызовет, в свою очередь, повышение квартплаты — это те платежи , которые идут в адрес управляющей организации УО или товарищества собственников ТСЖ. Плата за ОДН — это отдельная статья расходов, в которую включается всё, что тратится на общедомовые нужды: электроэнергия для питания лифта; электричество для лампочек в подъезде; плата за воду, которая используется при уборке подъезда; сброс воды, использованной на общедомовые нужды; пролив труб отопления перед сезоном; вода на полив газонов; отопление в подъезде; опрессовка системы и другие нужды. Всё это не проходит через приборы учета жильцов, но за все ресурсы нужно платить — как и за обслуживание дома точнее, общедомового имущества в целом. По старым правилам оплата проходит по одному из двух вариантов: По фактическому расходу — если в доме стоят общедомовые приборы учета воды и электричества, то из них вычитается всё то, что потребляют все квартиры в сумме по показателям уже квартирных счетчиков.
Полученный расход ресурсов умножается на тариф, а сумма — делится на число квадратных метров жилья в квартирах. Соответственно, на каждый квадратный метр приходится определенная часть этого расхода. По нормативам — если общего прибора учета нет, то расход ресурсов на ОДН утверждается в размере нормативов, которые устанавливаются регионами.
То есть, по каждому направлению расходования ресурсов есть определенный норматив в кубометрах или киловатт-часах, который умножается на актуальный тариф, а сумма потом делится по всем потребителям. Проблема — именно в расчете по нормативам. Дело в том, что они могут по разным регионам отличаться в разы, при этом общая сумма платежа не может быть больше определенной границы.
И если на дом фактически потрачено больше норматива, то разницу платит управляющая компания или ТСЖ из своей прибыли. А из-за этого ей может не хватать денег на остальные цели, и на пользу дому это не идет. Новый принцип расчета за ОДН в 2023 году Существовавшие ранее правила приводили к тому, что размер платы за ОДН не очень точно соответствовал их фактической стоимости.
Поэтому было принято Постановление Правительства РФ от 03. С первого дня весны жильцы обязаны платить за весь объем потребляемых услуг — старых нормативов больше не будет. Расчет будет производиться следующим образом: Организация-поставщик коммунальных ресурсов электроэнергии или воды после получения показаний с общедомовых счетчиков сравнивают, сколько жильцы фактически использовали ресурсов с суммой, которую они оплатили.
Если в многоэтажку поставили больше ресурсов, чем указано в показаниях, а также больше, чем оплатили собственники, то рассчитывается разница, которую и доначислят жильцам и пропишут в квартплате. При этом, перерасчет ОДН будут делать как минимум раз в год, в первом квартале. В этом году его должны провести до 1 апреля 2023 года.
Таким образом, жильцы тех домов, где расходы ОДН были ниже нормативного предела, заплатят меньше. Если же жильцы платили строго по нормативу, однако по факту потребляли больше, то их платежи могут существенно вырасти.
Дополнительными факторами, повлиявшими на уровень тарифов, стало повышение тарифа на производство электроэнергии, зарплаты работников предприятий, оптовой цены товарного газа, стоимости стратегических товаров: угля, мазута, ГСМ. В вопросе тарифов мы должны придерживаться золотой середины. Надо учесть потребности для развития отрасли, но и возможности населения", — сказал премьер-министр Алихан Смаилов.
Также есть области и республики, в которых жители стали тратить меньше. В их числе, например, Нижегородская область — минус 2,6, а также Ямало-Ненецкий автономный округ с минусом 3,1.
Ранее стало известно, что с 1 сентября в силу вступило новое постановление правительства, согласно которому оплата коммунальных услуг в многоквартирных домах будет производиться по новой схеме. Также летом было предложение разделить все услуги управляющих компаний на три группы — эконом, комфорт и премиум, и позволить жильцам выбирать свой тариф. События на видео.
Ожидается, что освобождение хотя бы части потребителей от такой дополнительной финансовой нагрузки положительно скажется на социальном настроении населения и поспособствует защите интересов граждан. Федеральный закон от 19 декабря 2023 г. Согласно поправкам обследование технического состояния МКД будет осуществляться в целях: своевременного проведения капремонта в МКД; оценки соответствия технического состояния и систем инженерно-технического обеспечения дома нормативным требованиям; определения возможности дальнейшей эксплуатации домов или установления необходимости проведения в них капремонта с определением перечня услуг и работ.
Причем обследование смогут проводить как на основании правового акта субъекта РФ, так и на основании решения общего собрания собственников помещений в МКД. В первом случае оно будет осуществляться за счет средств регионального бюджета, а во втором — за счет средств самих собственников. Проведение обследования будет разрешено только юридическим лицам, являющимся членами саморегулируемых организаций, в соответствии с порядком, который установят в регионе. Также региональным властям разрешат закрепить своим актом правила проведения государственного мониторинга технического состояния МКД, в том числе включающие порядок проведения обследования технического состояния домов. В рамках мониторинга уполномоченный региональный орган будет осуществлять сбор, систематизацию и анализ информации о техническом состоянии МКД. Наряду с этим органы государственной власти субъекта РФ смогут принимать нормативные правовые акты о: порядке проведения эксплуатационного контроля за техническим состоянием МКД; порядке организации проведения обследования технического состояния МКД; порядке учета результатов такого обследования при подготовке, утверждении или внесении изменений в региональную программу капремонта.
При этом результаты проведенного обследования станут основанием для внесения изменений в региональную программу капремонта. Например, с учетом результатов может быть принято решение о переносе срока проведения капремонта или о проведении в рамках краткосрочных планов работ по восстановлению технического состояния МКД для ликвидации последствий аварии, иной чрезвычайной ситуации природного или техногенного характера. Причем принятие решения общего собрания собственников помещений в МКД о переносе срока проведения капремонта в этих случаях не потребуется. Ожидается, что такие поправки расширят практику проведения технического обследования МКД. А это, в свою очередь, поспособствует повышению эффективности использования средств фонда капремонта и реальному снижению износа жилищного фонда. Федеральный закон от 27 ноября 2023 г.
Так, процедура перевода помещений, переустройства или перепланировки будет считаться оконченной только после внесения соответствующих изменений в ЕГРН. Причем последние должны содержать не только сведения об изменении назначения помещения в МКД, но и информацию о границах или площади помещения, об осуществлении государственного кадастрового учета образованных в результате перепланировки помещений и госрегистрации прав на них. Уведомление о завершении переустройства или перепланировки помещения в МКД нужно будет направлять в орган, осуществляющий перевод помещений или согласование. Внесение изменений в сведения ЕГРН, а также государственный кадастровый учет и госрегистрацию прав на вновь образованные в результате проведения перепланировки помещения будут осуществлять по заявлению органа местного самоуправления. Его нужно направить в орган регистрации прав в электронной форме с использованием единой системы межведомственного электронного взаимодействия и подключенных к ней региональных систем. Реализация этих поправок позволит привести к единообразию практику перевода жилого помещения в нежилое или наоборот, проведения переустройства, перепланировки и внесения в ЕГРН полных и актуальных сведений о помещениях в МКД.
Новые нормы будут распространяться на случаи переустройства или перепланировки помещений в МКД, завершенные после 1 апреля. Ими, как и ранее, установлена необходимость: соблюдения требований технических регламентов Таможенного союза " Безопасность лифтов " и " О безопасности машин и оборудования ", утвержденных правил, руководств по эксплуатации объекта и системы диспетчерского контроля; размещения в кабине лифта и на основном посадочном этаже лифта информации на стендах, в виде табличек, наклеек и иных носителей, содержащей сведения о средствах и способе связи с квалифицированным персоналом и аварийной службой, правила пользования объектом.
Минэкономразвития РФ подсчитал, на сколько вырастут коммунальные платежи
| Ответы : Сколько примерно придется заплатить за коммунальные услуг?) | «Таким образом, например, средняя платежка за ЖКХ на семью из трех человек, проживающих в квартире 50 кв. м, вырастет на 500−550 рублей. |
| Как изменятся тарифы ЖКХ в 2024 году | Россияне в среднем платят за коммуналку по 5 500 тысяч рублей в месяц, причем почти треть суммы (1 700 рублей) — это плата за тепло, высчитали в «Тинькофф». |
Сколько омичи будут платить за коммунальные услуги в 2024 году
| Тарифы ЖКХ: как изменятся цены на коммуналку в 2023 году | Ямал-Медиа | Россиянам с 1 октября придётся доплачивать за услуги ЖКХ до 1500 рублей или даже больше, сообщил 13 сентября Primepress, ссылаясь на экспертов. |
| Петербуржцы в среднем платят за ЖКУ 6165 рублей в месяц | С 1 декабря 2022 года тарифы на жилищно-коммунальные услуги выросли на 9%. Однако окончательные решения об уровне повышения должны будут принять региональные власти. |