16 января 2024 - Новости Воронежа. В Бобровском районе Воронежской области 4 сентября 2023 года заложили первый камень нового тепличного комплекса. Проект реализует ГК «Династия» при поддержке правительства Воронежской области и Россельхозбанка. В любом случае, в департаменте аграрной политики подтверждали, что директор «Воронежского тепличного комбината» принял решение прекратить хозяйственную деятельность. Типичный Воронеж | Новости Воронежа.«Сегодня ночью дежурными средствами ПВО на территории Воронежской области обнаружен и уничтожен украинский БПЛА самолетного типа.
Тепличный комплекс за 20 млрд рублей построят к 2025 году в Воронежской области
Главные новости Воронежа за 2 апреля. Фото: Виталий ГАРКУША В Воронеже сделают бесплатные прививки от бешенства животным, опубликован график отключения света в Воронежской области в апреле 2024 года. Главная» Новости» Тепличные новости. Новый масштабный тепличный комплекс по производству овощей планируется запустить на территории Семилукского района Воронежской области. Начало строительства нового тепличного комплекса в Воронежской области.
Тепличный комплекс за 20 млрд рублей построят к 2025 году в Воронежской области
Новости Воронежа и Воронежской области, аналитика, обзоры. Все новости Воронежа. Пишет Ужасные новости из микрорайона Тенистый. Только что мне сообщили, что в Тепличном комбинате сегодня состоялось собрание, на котором директор сообщил, что комбинат, крупнейшее предприятие района, закрывается.
В Воронежской области появится еще один тепличный комплекс по выращиванию овощей
16 января 2024 - Новости Воронежа - Активисты партии и «Молодой Гвардии Единой России» оказали помощь жителям улицы Тепличной в Воронеже после атаки беспилотников. Под Воронежем построят тепличный комплекс по выращиванию овощей. В Семилукском районе Воронежской области в 2024 году планируют построить новый тепличный комплекс по производству овощной продукции в закрытом грунте. В Бобровском районе Воронежской области приступили к строительству тепличного комплекса «Воронеж-Агро».
Почему «Воронежский тепличный комбинат» оказался на грани развала, ответили чиновники
В Бобровском районе Воронежской области 4 сентября 2023 года заложили первый камень нового тепличного комплекса. Проект реализует ГК «Династия» при поддержке правительства Воронежской области и Россельхозбанка. Вместо теплиц жилые дома?новости воронежановости воронежа и воронежскойновости воронежа и воронежской областиновости воронежа и воронежской области сегодняновости. Воронежский тепличный комбинат, расположенный в микрорайоне Тенистом по адресу. Новости Воронежа и Воронежской области, аналитика, обзоры.
На скамье подсудимых оказались 6 заместителей министра финансов Воронежской области
Тем не менее, с годами сфера выращивания овощей в теплицах стремительно развивалась. Сейчас она полностью компьютеризирована и автоматизирована. Комбинат в микрорайоне Тенистый должен был вкладываться в модернизацию, но делать этого не стал. В итоге производство овощей на современных условиях на предприятии стало иметь высокую себестоимость. Продукция перестала быть конкурентоспособной. Каких-то решений по использованию земли комбината под строительство жилья до сих пор никто не принимал.
Так недалеко от места впадения реки Воронеж в Дон в 1986 году возникло Шилово, сначала поселок городского типа, а теперь не самый благополучный, хоть и современный микрорайон. Но мы немного проскочили вперед и по времени и по расстоянию. Парниковый эффект Советская власть заботилась о витаминах на столе строителей коммунизма. Совхоз «Советский» был построен в 1973 году за восемь месяцев на приаэродромном пустыре. Ни воды, ни электричества, ни дорог поблизости не было. Сначала было всего 6 га теплиц, в которых выращивали только огурцы. Уже в первые годы существования совхоза площадь теплиц увеличилась до 15 га, появились томаты и перец. Тогда же началось жилищное строительство для работников комбината. Так возник поселок Тенистый, который особенно сильно застраивался в девяностые-нулевые годы. Сейчас в этом микрорайоне 2 км от «Балтимора» проживает 18 тысяч человек.
А как только жители Тенистого освоились, стали жаловаться на шум от самолетов и подписывать петиции, чтобы аэродром от них отселили. Слушать их слушали, но ответили просто: «Головой надо было думать, прежде чем покупать». После реконструкции стало ясно, что аэродром здесь навечно. К счастью жителей Тенистого, современные типы самолетов гораздо менее шумные, чем те, что летали еще двадцать лет назад. Но даже самые бесшумные самолеты имеют свойство попадать в катастрофы и падать не по плану. И тогда ближайшие к аэродрому здания становятся потенциальной мишенью. И если уж случится, лучше падать на огурцы, чем на людей. Есть досвечивание, есть собственная биолаборатория по выращиванию энтоморфагов хищных насекомых, поедателей других насекомых , есть цех консервации, есть фирменный магазин, который из-за сравнительной дешевизны пользуется популярностью. Всего в ассортименте тепличного комбината 25 видов продукции. Не только овощи, но и грибы, и цветы, и консервная продукция.
Причем, есть такие уникальные и узнаваемые специалитеты, как консервированная закуска «картошка с грибами». Как только Шмойлов полуофициально объявил о грядущей то ли продаже, то ли закрытии, в СМИ стало появляться много информации о неконкурентноспособности продукции «Воронежского тепличного комбината». Дескать, урожайность на современных тепличных комплексах выше, себестоимость ниже, а газ все время дорожает. В торговые сети для местного производителя ходу нет, до Москвы свою продукцию воронежцы довезти не в состоянии, а в родном городе покупательная способность ниже. Очевидно, что все эти вбросы-набросы делаются теми, кто заинтересован в сделке по продаже земли. С одной стороны, все верно — сам комбинат технологически устарел, профильному инвестору вряд ли будет интересен. Маркетинг в упадочном состоянии, сбыт за пределами региона качественной и недорогой продукции не отлажен. Выращивают то, что растет, а не то, что требует рынок. Условия труда тяжелейшие, зарплата очень низкая. С другой, бизнес-процессы формировались годами, рынок сбыта - миллионный город.
Есть мощный региональный партнер в лице местной сети «Грядка», который забирает чуть ли не весь производимый объем огурцов и грибов, со сбытом цветов нет проблем. На «Авито» распространена услуга по доставке на дом продукции тепличного комбината. Ведь за пятьдесят лет воронежцы привыкли к тому, что здесь выращивают экологически чистый продукт. Годовой оборот сельхозкооператива — почти семьсот миллионов рублей. И совершенно ненужно отбивать никаких кредитов. Все давно и много раз окупилось. Если заглянуть в экспресс-финанализ базы данных kartoteka.
Но этого может добиться только политический тяжеловес. И Лукин, и Цыбань относятся именно к этой категории.
Это люди, которые в пределах области могут решить любой вопрос. Но застройка жильем территории непосредственно прилегающей полтора километра всего к крупнейшему, только что реконструированному и стратегически важному военному аэродрому — это вопрос, который будет если не решаться, то согласовываться на самом верху. Фото - "Вести Воронеж" Сегодня земля под теплицами согласно генеральному плану города имеет установленную зону 503 «Производственная зона сельхозпредприятий», а согласно правилам землепользования и застройки это «Зона производственных объектов сельскохозяйственного назначения. Индекс СХО». Чтобы внести изменения в генплан и ПЗЗ, нужны мощные лоббистские ресурсы в мэрии и городской думе одновременно. Именно поэтому мы смело вычеркиваем из списка претендентов двух экс-депутатов областной думы Хамина и Шмыгалева. Закредитованный Хамин и так имеет один из крупнейших земельных банков, а денежный Шмыгалев, хоть и прикупил пару мандатов в городской думе, явно озабочен не развитием своего бизнеса в России, а выходом в кэш и перебазированием в иные юрисдикции. Хотя именно у супер-приватизатора Шмыгалева, у единственного из возможных кандидатов, накоплен опыт по «честному отъему» имущества предприятий у работяг и их наследников. А сделка по продаже тепличного комбината сродни приватизационным комбинациям девяностых, на которых Анатолий Петрович и поднялся.
Среди потенциальных покупателей можно также рассматривать недавнего победителя торгов по «Полтиннику» - «Аксиому» экс-депутата Госдумы Сергея Журавлева, за которым маячит тень спикера городской думы Ходырева, или Эдуарда Краснова, приближенного к экс-банкиру-эскулапу Александру Соловьеву. Нельзя не упомянуть и «Развитие» Сергея Гончарова, друга силовиков. С той оговоркой, что Гончаров, как обычно, предпочтет платить не деньгами, а договариваться за будущие квадратные метры. Только вот устроит ли это продавцов? Теоретически может зайти и иногородний застройщик, например, ведущий экспансионистскую политику в Черноземье Александр Рогачев, «Орелстрой», внук бывшего орловского губернатора Егора Строева. Если Рогачев и зайдет, то лишь для того, чтобы забрать актив и положить его на полку. У клана Рогачевых-Строевых свободные миллиарды как раз есть. Но все это гадание вилами на воде. Операция «Кооперация» А кто будет продавать?
Кто владелец? Всего в тепличном комбинате трубится больше тысячи человек, но далеко не все из них члены кооперативы. Согласно данным, приведенным газетой «Коммерсант», по состоянию на 31 декабря 2018 года в кооперативе «Воронежский тепличный комбинат» числилось 43 члена с общей стоимостью паев 6,07 млн, то есть около 140 тысяч рублей на один пай. И еще восемь ассоциированных членов с общей стоимостью паев 874 тысячи. Разница между простым членом кооператива и ассоциированным в том, что первые обязаны принимать трудовое участие в работе кооператива, вторые — нет. Итого у ассоциированных и простых членов на руках имеется паев почти на 6,9 млн рублей, а активов потенциально на 2,5 млрд. Не считая металлолома, на который неизбежно пойдут каркасы теплиц в случае прекращения работы кооператива. То есть если ваш пай стоит 140 тысяч, то вы на него должны выручить, как минимум, 50 миллионов рублей. Но есть сильное сомнение, что господин Шмойлов и те, кто вместе с ним хочет провернуть передачу кооператива в строительные руки, собираются платить его членам по 50 млн.
Вполне возможно, что сведения о числе членов кооператива безнадежно устарели. Ведь если руководство заранее готовилось к миллиардной сделке, логично знаменатель дроби сократить до минимума. Конечно, есть много «но», снижающих сумму потенциальной сделки. И первое «но» - это цена вопроса по переводу земли из сельхозпредприятия в категорию многоэтажного строительства. Но мы так привыкли ко всевластию строительного лобби, что воспринимаем возможность решения вопроса об изменении категории пользования как само собой разумеющееся. Нужен ли в этой, очень специфичной локации очередной человейник вообще-то должна решать власть. Городская — мэрия совместно с депутатами. Ну, плюс общественные слушания, хоть их строители и научились профанировать.
Однако секретарь предприятия в разговоре с корреспондентами «Ё! Расценивать ли это как опровержение, решайте сами.
Общественник Виталий Иванищев намекает в своём телеграм-канале на желание директора комбината — Алексея Шмойлова — заработать несколько миллиардов рублей. Дети за границей, сам тоже хочет поближе к детям. Можно ли продать комбинат за несколько миллиардов рублей под ведение сельского хозяйства? Нет, конечно.
В Воронеже заявили о закрытии тепличного комбината
Объем вложений — в сумме более 3 млрд рублей. Председателем совета директоров компании является Павел Дьяков. Подписывайтесь на Абирег в Дзен и Telegram Комментарии 1.
Это, в частности, повышение цен на удобрения — примерно в пять раз. Тот же источник привел занимательные цифры: газ в 1991 году стоил 1 копейку за кубометр, в 1997-м — 56 копеек, а «свежая» его цена — уже 7 рублей. Сотрудникам предприятия предложат работу в тепличном комплексе «Родина» в Семилукском районе. А пожилые люди, трудившиеся на предприятии, видимо, просто уйдут на пенсию.
Фото: правительства Воронежской области. В четверг, 15 июня, стало известно о том, что на «Петербургском международном экономическом форуме» было подписано соглашение о строительстве на территории Воронежской области комплекса по выращиванию огурцов в закрытом грунту. Как выяснили «Новости Воронежа», планируется создание 700 новых рабочих мест, а региональный бюджет пополнится 260 млн рублей.
Неизвестен и предмет сделки. И, тем более, неизвестны сроки. Начнем с суммы. Средняя цена земли в черте Воронежа — миллион за сотку. Это максимум. В реальности участки по соседству с тепличным комбинатом продаются по цене от 350 до 550 тысяч рублей за сотку. То есть по самой минимальной цене — это около двух с половиной миллиардов. Большой куш. Воронежский строительный комплекс — один из самых мощных в стране, но даже у воронежских строителей свободных двух-трех миллиардов нет ни у кого. Тем более, рынок жилья в этом году сильно просел. Теоретически выкупить землю вместе с ненужными теплицами за живые деньги смог бы некий консорциум крупнейших строителей. Так было в прошлом году с яблоневыми садами 54 га. Официально на торгах бился ДСК Лукин , а осваивать территорию по взаимной договоренности будут вместе с «Выбором» Цыбань. Если предположить, что Шмойлов свой разговор о закрытии теплиц затеял не на пустом месте, то у него должен быть потенциальный покупатель. Сенатор Лукин и депутат облдумы Цыбань, вместе или по раздельности, - это самый очевидный вариант, который приходит на ум. Тем более, площадка не самая простая. Нужны новые коммуникации — не только трубы, но и новая дорога. Лучше две. Но этого может добиться только политический тяжеловес. И Лукин, и Цыбань относятся именно к этой категории. Это люди, которые в пределах области могут решить любой вопрос. Но застройка жильем территории непосредственно прилегающей полтора километра всего к крупнейшему, только что реконструированному и стратегически важному военному аэродрому — это вопрос, который будет если не решаться, то согласовываться на самом верху. Индекс СХО». Чтобы внести изменения в генплан и ПЗЗ, нужны мощные лоббистские ресурсы в мэрии и городской думе одновременно. Именно поэтому мы смело вычеркиваем из списка претендентов двух экс-депутатов областной думы Хамина и Шмыгалева. Закредитованный Хамин и так имеет один из крупнейших земельных банков, а денежный Шмыгалев, хоть и прикупил пару мандатов в городской думе, явно озабочен не развитием своего бизнеса в России, а выходом в кэш и перебазированием в иные юрисдикции. Хотя именно у супер-приватизатора Шмыгалева, у единственного из возможных кандидатов, накоплен опыт по «честному отъему» имущества предприятий у работяг и их наследников. А сделка по продаже тепличного комбината сродни приватизационным комбинациям девяностых, на которых Анатолий Петрович и поднялся. Среди потенциальных покупателей можно также рассматривать недавнего победителя торгов по «Полтиннику» - «Аксиому» экс-депутата Госдумы Сергея Журавлева, за которым маячит тень спикера городской думы Ходырева, или Эдуарда Краснова, приближенного к экс-банкиру-эскулапу Александру Соловьеву. Нельзя не упомянуть и «Развитие» Сергея Гончарова, друга силовиков. С той оговоркой, что Гончаров, как обычно, предпочтет платить не деньгами, а договариваться за будущие квадратные метры. Только вот устроит ли это продавцов? Теоретически может зайти и иногородний застройщик, например, ведущий экспансионистскую политику в Черноземье Александр Рогачев, «Орелстрой», внук бывшего орловского губернатора Егора Строева. Если Рогачев и зайдет, то лишь для того, чтобы забрать актив и положить его на полку. У клана Рогачевых-Строевых свободные миллиарды как раз есть. Но все это гадание вилами на воде. Операция «Кооперация» А кто будет продавать?
Несостоявшийся инвестор тепличного комплекса в Воронежской области признан банкротом
Воронежский тепличный комбинат, расположенный в Советском районе Воронежа и работавший с 1970-х годов, закрывается. Об этом со ссылкой на сотрудников предприятия сообщил ряд воронежских СМИ.
По ее мнению, в теплицах комплекса и без реконструкции можно производить, например, рассаду однолетников и овощей, заниматься выращиванием тюльпанов, что «Воронежский тепличный комбинат» и раньше делал, но в маленьких объемах. Также, продолжает она, на мощностях «Воронежского тепличного комбината» с середины весны до середины осени можно продолжать производить сезонные овощи, салаты. Собеседник «Агроинвестора» в отрасли отмечает, что и сезонное производство будет иметь сравнительно высокую себестоимость из-за низких урожаев. По его мнению, 4 га современных теплиц — это совсем маленькая площадь, и, скорее всего, земли «Воронежского тепличного комбината» уйдут под застройку из-за близости к городу. Это может быть даже сложнее, чем строить теплицы с нуля: нужно, чтобы оборудование работало слаженно, а некоторые поставщики с российского рынка ушли. Поэтому ряд позиций сейчас даже нечем заменить», — говорит собеседник «Агроинвестора».
Основная сложность для всех тепличных комплексов — это грамотный сбыт продукции и ассортиментный перечень, который должен соответствовать требованиям торговых сетей и конечных потребителей.
Тем не менее, с годами сфера выращивания овощей в теплицах стремительно развивалась. Сейчас она полностью компьютеризирована и автоматизирована. Комбинат в микрорайоне Тенистый должен был вкладываться в модернизацию, но делать этого не стал. В итоге производство овощей на современных условиях на предприятии стало иметь высокую себестоимость. Продукция перестала быть конкурентоспособной. Каких-то решений по использованию земли комбината под строительство жилья до сих пор никто не принимал.
Но основные проблемы предприятия — устаревший подход к сбыту и рост конкуренции на фоне снижения доходов населения, полагает она. По мнению эксперта, главной причиной обсуждения возможной продажи, вероятно, стали предложения от застройщиков.
Вряд ли «Воронежский тепличный комбинат» может заинтересовать профильного игрока: комплекс устаревший, и ему требуется не модернизация, а крайне дорогостоящая реконструкция, уточнила Решетникова « Агроинвестору ». По ее мнению, в теплицах комплекса и без реконструкции можно производить, например, рассаду однолетников и овощей, заниматься выращиванием тюльпанов, что «Воронежский тепличный комбинат» и раньше делал, но в маленьких объемах. Также, продолжает она, на мощностях «Воронежского тепличного комбината» с середины весны до середины осени можно продолжать производить сезонные овощи, салаты. Собеседник «Агроинвестора» в отрасли отмечает, что и сезонное производство будет иметь сравнительно высокую себестоимость из-за низких урожаев. По его мнению, 4 га современных теплиц — это совсем маленькая площадь, и, скорее всего, земли «Воронежского тепличного комбината» уйдут под застройку из-за близости к городу.
Самое читаемое
- Вместо теплиц жилые дома?
- Почему «Воронежский тепличный комбинат» оказался на грани развала, ответили чиновники
- Уже уволили
- В Воронежской области началось строительство тепличного комплекса за 21,6 млрд рублей — IAFC (МАФ)
Международная Ассоциация Фундаментостроителей
- Тепличный комплекс за 20 млрд рублей построят к 2025 году в Воронежской области
- Наши партнёры
- В 2024 году «Отечество» запустит под Воронежем тепличный комплекс за 5,1 млрд рублей
- Курсы валюты:
- Уже уволили