К такому выводу пришли специалисты Самарского областного Фонда жилья и ипотеки (СОФЖИ), однако результаты пока что незначительные. В частности, окупаемость новостроек в региональном центре составляет почти 21 год, а вторичного жилья – чуть меньше 20 лет. и проведён ежемесячный обзор первичного и вторичного рынков по средней цене м2 по 1-2-3 комнатным квартирам. Продажа квартир, вторичное жилье, вторичка, на вторичном рынке, без посредников, от собственников, от хозяина, без риэлтора, без агентств, без комиссии, 624 объявлений в Самаре.
«Вторички» падают в цене
В Самарской области цены на Новость. Новости по теме. В результате квадратный метр «вторички» в Самаре подешевел на 5%, с 61 100 до 57 900 рублей. ежемесячные данные с 2019 года по ценам на вторичное жилье и новостройки. Каких квартир не хватает самарцам? - Есть ли шанс у загородной недвижимости? - Что будет с ценами на жилье в этом году? В Самаре повышенный спрос на квартиры во вторичном жилье и новостройках, наблюдавшийся почти всю осень, сейчас идет на спад. В Самаре повышенный спрос на квартиры во вторичном жилье и новостройках, наблюдавшийся почти всю осень, сейчас идет на спад.
Стоимость квартир рухнет на 50%: что будет с рынком недвижимости к июню
Жители региона оформили таких займов на 1,5 млрд рублей, уступив лишь москвичам и петербуржцам. РУ читайте в Telegram и ВКонтакте.
Мы собираемся использовать его для развития "Общественной редакции", нового дома для лучших региональных журналистов. Чтобы это сделать, мы нуждаемся в вашей помощи. В рамках проекта планируется дальнейшее построение "Общественной редакции", членами которой становится каждый подписчик с правом голоса. Все важнейшие вопросы в деятельности Редакции решаются путем открытого голосования.
Например, в июне средняя стоимость квадратного метра жилья составила 97 604 рубля, а в мае 2022 года этот показатель был равен 97 794 рублям. Если сравнивать с аналогичным периодом прошлого года, то цены, напротив, выросли — в июне 2021 года средняя стоимость квадратного метра жилья равнялась 70 022 рублям», — рассказала главный специалист мониторинга рынка СОФЖИ Надежда Орехова.
Евро преодолел отметку в 89 рублей, доллар — в 81. Завтра, 20 марта состоится заседание Центробанка по ключевой ставке. Если регулятор примет решение повышать ставку, то вслед за ним отреагируют и банки. Как в связи с этими событиями будет развиваться ситуация на самарском рынке жилья, в том числе ипотечного, мы поинтересовались у экспертов.
Все уже закуплено Цены на новостройки на рынке недвижимости Самары из-за снижения курса рубля могут вырасти, но ненамного и лишь в долгосрочной перспективе. На рынке недвижимости все процессы идут медленнее, чем на других, например, автомобильном», — успокаивает Олег Никитенко, аналитик рынка недвижимости, директор компании «Октогон», главный редактор журнала «Строительство. При данном механизме, внедренном в прошлом году, деньги инвесторов не передаются застройщику напрямую, а размещаются на банковских счетах и покрываются обязательной страховой защитой. В связи с этим законодательным нововведением как в Самаре, так и по России в целом стало возводиться меньше жилья.
Продажа квартиры
| Анализ рынка недвижимости в Самаре - Аспект | В Самарской области рынок загородной недвижимости представлен массой предложений – от старых домов с участками, доставшихся в наследство, до элитных частных коттеджей. |
| Рост цент на вторичное жилье. | Новости | Каких квартир не хватает самарцам? - Есть ли шанс у загородной недвижимости? - Что будет с ценами на жилье в этом году? |
| Самара обогнала Москву по росту цен на вторичное жилье в 2023 году в декабре 2023 | Вторым городом с увеличивающимся количеством вторичного жилья на продажу стал Краснодар, где количество предложений увеличилось на 36% и достигло 18,38 тысячи лотов. |
| «Дом.РФ» дал прогноз по ценам на жилье в России до 2026 года :: Жилье :: РБК Недвижимость | Самарский областной фонд жилья и ипотеки (СОФЖИ) 19 ноября подготовил отчет с информацией о самом дорогом и о самом бюджетном жилье вторичного рынка в районах Самары. |
Директор агентства недвижимости заявила о кризисе рынка жилья в Самаре
| Рынок недвижимости: что будет с ценами в Самаре? | 12 228 объявлений о продаже квартир — вторичное жилье в базе недвижимости МирКвартир. |
| Цена м2 в Самаре на Август 2023г. Первичный и вторичный рынок жилой недвижимости | Информация о рыночной стоимости квартир в Самаре во вторичном жилье в апреле 2024. |
Цена м2 в Самаре на Август 2023г. Первичный и вторичный рынок жилой недвижимости
| Купить квартиру в Самаре вторичное жилье без посредников | Купите Квартиру на Вторичном Рынке в Самаре на Сайте Домклик от Сбербанка. В Каталоге Недвижимости 3 341 объявление о Продаже Квартир Вторичек в Самаре с Описанием Объектов, Планировок, Фото и Историей Изменения Цен. |
| Купить квартиру, вторичное жилье, без посредников, от собственника в Самаре - 602 | Всего в доме на улице Черемшанской, 162 в Самаре будут жить 373 семьи, многие из которых ждали своего жилья 17 лет. |
| Недвижимость в Самаре – продажа и аренда квартир | Самолет Плюс | 12 228 объявлений о продаже квартир — вторичное жилье в базе недвижимости МирКвартир. |
| ТОП-10 Новостроек Самары 2024: народный выбор | Максимальная цена за квадратный метр жилья в начале лета назначалась при продаже двухкомнатной элитной квартиры в Ленинском районе — 108 667 рублей. |
| Купить квартиру на вторичном рынке в Самаре | В Самарской области цены на вторичное жильё растут медленнее всего. |
Яндекс Недвижимость: вторичное жилье в Самаре остается дороже новостроек
В Самарской области цены на вторичное жильё растут медленнее всего. Цены на самарскую «вторичку» стоят в течение года, и этот факт однозначно является косвенным отражением спроса. Эксперты связали рост стоимости вторичного жилья со снижением ипотечных ставок и с сезонным оживлением рынка. При этом прогнозы весьма сдержанные. Дальнейшего заметного удорожания в сегменте «вторички» ждать не стоит. Все же покупательская способность заметно не изменяется и спровоцировать новый виток спроса едва ли сможет. Федеральные госпрограммы по-прежнему ориентированы преимущественно на «первичку». Хотя о возможности распространить действие льготной ипотеки начали говорить в федеральном правительстве.
Согласно исследованию компании HeadHunter, соотношение количества резюме к количеству вакансий в строительной индустрии Приволжья составляет 1,5, в то время как в маркетинге и фитнес-сфере — около 3, а в масс-медиа и юриспруденции — 6—7. Это означает, что застройщики испытывают определенный недостаток рабочей силы, а любой желающий трудоустроиться на стройке с большой долей вероятности найдет работу. Повышение ключевой ставки Центробанка тоже играет в сторону увеличения инфляции и торможения экономики. Это не может не затрагивать жилищный рынок. Однако есть тенденция к затовариванию, потому что население сокращается, доходы стагнируют. Понятно, что в этих условиях взрывного спроса на жилье ждать маловероятно. Но лично я ожидаю, что рост цен и на первичном, и на вторичном рынке жилья продолжится», — рассказал доктор экономических наук Анатолий Лапин. Экономист предположил, что в регионах, которые экономически менее развиты, чем столица и другие крупные города, перечисленные тенденции проявляются медленнее. Квартиры дорожают не потому, что у людей много денег и они стремятся их куда-то вложить, а потому, что дорожает все — строительные материалы, транспортные услуги, стоимость работ и хранения и др. Рекордная ипотека Иногородние покупают более 65 процентов квартир в Калининградской области Большое влияние на объем спроса на жилье оказывают условия ипотечного кредитования, предоставляемого банками. На протяжении всего 2021 года количество выданных ипотечных кредитов росло значительными темпами.
Где-то пишут про новый штамм коронавируса, где-то — про инфляцию и про сокращение объемов строительства», — говорит Елизавета Аркадьевна. Еще по теме Жалоба жительницы Челябинска приведет к изменению федерального закона С одной стороны, женщина рада тому, что история с продажей квартиры завершилась благополучно, а с другой — сожалеет о возможной упущенной выгоде. Люди стараются не потерять накопления, а выгодно вложить их в недвижимость. Если у покупателя стоит задача приобретения недвижимости для улучшения жилищных условий, а не в инвестиционных целях, то покупать, конечно, нужно сейчас. Если же цель — вложить средства, то подумать нужно посерьезнее, потому что стоимость подрастет, а спрос будет проседать», — сообщает риелтор одной из самарских компаний. Строительная отрасль дает много рабочих мест, она в значительной мере формирует рынок труда. Согласно исследованию компании HeadHunter, соотношение количества резюме к количеству вакансий в строительной индустрии Приволжья составляет 1,5, в то время как в маркетинге и фитнес-сфере — около 3, а в масс-медиа и юриспруденции — 6—7. Это означает, что застройщики испытывают определенный недостаток рабочей силы, а любой желающий трудоустроиться на стройке с большой долей вероятности найдет работу. Повышение ключевой ставки Центробанка тоже играет в сторону увеличения инфляции и торможения экономики. Это не может не затрагивать жилищный рынок. Однако есть тенденция к затовариванию, потому что население сокращается, доходы стагнируют.
Юлия Овечкина отмечает, что новостройки за счет льготных программ по-прежнему остаются популярны у ипотечников. А вот на рынке вторичного жилья, где действуют рыночные процентные ставки по кредитам, цену назначают покупатели с «живыми деньгами» например, после продажи имеющей недвижимости. В то же время какого-то серьезного обвала цен на жилье в Самаре ждать не стоит — предложения сейчас тоже не так уж много, а те продавцы, которые не хотят снижать цены, просто снимают свои объявления, дожидаясь лучших времен. Скорее можно ждать отдельных акций от застройщиков по наименее ликвидным квартирам в новостройках.
Директор агентства недвижимости заявила о кризисе рынка жилья в Самаре
Тенденция продолжается: квартиры по адекватной цене в районах с продуманной инфраструктурой продаются быстро, иногда с первого показа. В Самарской области выявлены нарушения при закупке квартир для переселенцев из аварийного жилья в 2021 – 2022 году. В «Авито Недвижимости» говорят о росте средней стоимости вторичного жилья в стране на 0,3% за месяц, но снижении бюджета предложения на 1,8%. «Первый показатель мог увеличиться из-за выросшей доли предложения квартир большей площади». В 2023 году цены на вторичное жилье в Самаре выросли на 16,5%, составив 108. тыс. рублей за квадратный метр. Лучшие новостройки Самары: квартиры, жк, дома, коттеджные поселки – узнать цену можно здесь.
Предсказано, что будет дальше с ценами на вторичном рынке
Так в столице региона в среднем квадратный метр в квартире снизился до 107,3 тыс. Как сообщает «Коммерсантъ», аналогичная динамика зафиксирована в Москве. В целом по стране в 18 крупнейших населенных пунктах включая миллионники и города Московской и Ленинградской областей средняя цена квадратного метра на вторичном рынке составила 143,4 тыс. Эксперты связывают такую динамику с факторами ограниченного спроса, а также постепенным увеличением числа предложений.
Автор: Светлана Куркина Вторичное жилье в Самаре по-прежнему дороже новостроек Квартиры на вторичном рынке недвижимости в крупных городах России продолжают стагнировать. Средний прирост — менее одного процента, а максимальный не превысил двух, следует из данных базы объявлений компании «Яндекс Недвижимость». Самара оказалась в прошлом месяце единственным крупным городом РФ, в котором жилье на «вторичке» дороже, чем в новостройках.
Поделились В России в целом рост цен замедлился. Цена квадратного метра на вторичном рынке в России замедлила рост. В некоторых городах, в том числе и в Самаре, стоимость в начале апреля сократилась. Так в столице региона в среднем квадратный метр в квартире снизился до 107,3 тыс.
Реалии; Крым. НЕТ»; Межрегиональный профессиональный союз работников здравоохранения «Альянс врачей»; Юридическое лицо, зарегистрированное в Латвийской Республике, SIA «Medusa Project» регистрационный номер 40103797863, дата регистрации 10. Минина и Д. Кушкуль г. Оренбург; «Крымско-татарский добровольческий батальон имени Номана Челебиджихана»; Украинское военизированное националистическое объединение «Азов» другие используемые наименования: батальон «Азов», полк «Азов» ; Партия исламского возрождения Таджикистана Республика Таджикистан ; Межрегиональное леворадикальное анархистское движение «Народная самооборона»; Террористическое сообщество «Дуббайский джамаат»; Террористическое сообщество — «московская ячейка» МТО «ИГ»; Боевое крыло группы вирда последователей мюидов, мурдов религиозного течения Батал-Хаджи Белхороева Батал-Хаджи, баталхаджинцев, белхороевцев, тариката шейха овлия устаза Батал-Хаджи Белхороева ; Международное движение «Маньяки Культ Убийц» другие используемые наименования «Маньяки Культ Убийств», «Молодёжь Которая Улыбается», М.
Рынок недвижимости: что будет с ценами в Самаре?
По итогам IV квартала 2023 года самая высокая средняя стоимость квартир за «квадрат» на вторичном рынке была зафиксирована в Москве 306 тысяч рублей , Сочи 244 тысячи рублей , Санкт-Петербурге 188 тысяч рублей и Севастополе 156 тысяч рублей. Дешевле всего стоило жилье в Брянске 72 тысячи рублей за кв. Обсудить тему 0.
Эксперты рынка уверены, что быстро они не снизятся. Поэтому загадывать наперед сложно, но я думаю, что увеличенная ставка [по ипотеке], скорее всего, будет даже не один год, а в перспективе двух лет. Составить полноценную конкуренцию первичке они вряд ли смогут, но обороты набирают стремительно. Поэтому инвесторы и те, кто для себя планирует купить жилье на перспективу, конечно, задумываются о покупке новостроек сейчас, — объясняет Дмитрий. Помимо того, что люди сами строятся, у нас и крупные застройщики многоквартирных домов осваивают рынок ИЖС и разрабатывают проекты. С новыми ставками существенная часть сделок по покупке квартир на вторичном рынке просто сорвалась. Ввязываются в ипотеку лишь те, у кого нет времени ждать, и те, кто берет в кредит не всю сумму. Многие действительно отказываются от покупки, особенно те, кто снимает жилье, потому что по факту аренда сейчас стала дешевле ипотеки, — говорит Дмитрий Ракута.
RU Пытаться закрыть нехватку средств на покупку недвижимости потребительским кредитом, а не ипотекой, эксперт не советует. Финансово это невыгодно даже при нынешних ставках. Там, во-первых, срок пять лет, страховка выше в сравнении с ипотекой — она может выйти практически как сам кредит. Ипотека — это срок до тридцати лет, ставки совершенно другие, ниже страховка и, как итог, — ниже ежемесячный платеж, — объясняет эксперт. Риск того, что этот инструмент станет недоступен, есть, но очень мал.
Группа компаний Новый Дон Осуществляем весь комплекс работ по строительству жилых и нежилых объектов недвижимости любой сложности. Вся предоставляемая на сайте информация, касающаяся технических характеристик, наличия и стоимости, носит информационный характер и ни при каких условиях не является публичной офертой, определяемой положениями ст.
И цены продолжают расти на фоне уменьшения числа предложений. Продать дороже Самарский областной фонд жилья и ипотеки СОФЖИ в конце сентября подготовил отчет о ситуации на рынке недвижимости в регионе. Специалисты проанализировали около 11 тысяч уникальных предложений к продаже, опубликованных на сайтах «ЦИАН», «Недвижимость Avito. Больше всего квартир продавалось в Самаре 4 813 и Тольятти 3 240 , меньше всего — в Похвистневе 110. Чаще всего в столице региона, опоясывающем ее Волжском районе и Автограде выставлялись однокомнатные квартиры, в малых городах — двушки. Мониторинг показал, что самый дорогой квадратный метр вторички — в Ленинском и Октябрьском районах Самары — 101,5 и 93,8 тысячи рублей при средней цене в городе 72,5 тысячи, а по области — 56,8 тысячи. Самый дешевый — в Октябрьске: 22,6 тысячи рублей. Если проанализировать соотношение количества предложений к числу жителей, то чаще всего квартиры хотят продать в небольших городах: в Отрадном — индекс активности рынка 6,2, Жигулевске — 5,9, Новокуйбышевске — 5,7. Наименее активны в Кинеле — 1,9, в Самаре этот показатель — 4,2. Главная тенденция местного рынка недвижимости — резкое удорожание предложения за год. В Самаре рост - 20 процентов, по региону в целом — 17,5 процента.
Вторичное жилье подешевело в Самаре
Фото: kubnews. Краснодару также вошел в рейтинг — в марте скидки на вторичную недвижимость здесь составили 4,3, что, по словам риелторов, рекордные показатели для столицы Кубани.
Если сравнивать с аналогичным периодом прошлого года, то цены, напротив, выросли — в июне 2021 года средняя стоимость квадратного метра жилья равнялась 70 022 рублям», — рассказала главный специалист мониторинга рынка СОФЖИ Надежда Орехова.
Это означает, что застройщики испытывают определенный недостаток рабочей силы, а любой желающий трудоустроиться на стройке с большой долей вероятности найдет работу. Повышение ключевой ставки Центробанка тоже играет в сторону увеличения инфляции и торможения экономики. Это не может не затрагивать жилищный рынок. Однако есть тенденция к затовариванию, потому что население сокращается, доходы стагнируют.
Понятно, что в этих условиях взрывного спроса на жилье ждать маловероятно. Но лично я ожидаю, что рост цен и на первичном, и на вторичном рынке жилья продолжится», — рассказал доктор экономических наук Анатолий Лапин. Экономист предположил, что в регионах, которые экономически менее развиты, чем столица и другие крупные города, перечисленные тенденции проявляются медленнее. Квартиры дорожают не потому, что у людей много денег и они стремятся их куда-то вложить, а потому, что дорожает все — строительные материалы, транспортные услуги, стоимость работ и хранения и др. Рекордная ипотека Иногородние покупают более 65 процентов квартир в Калининградской области Большое влияние на объем спроса на жилье оказывают условия ипотечного кредитования, предоставляемого банками. На протяжении всего 2021 года количество выданных ипотечных кредитов росло значительными темпами. По прогнозам ВТБ, выдача ипотеки по итогам уходящего года может достичь 5,8 триллионов рублей и стать рекордным показателем за всю историю наблюдений.
Поэтому мы еще будем радовать жителей Тольятти новыми постройками. Но пока это все в стадии проекта. При выборе локации постройки мы всегда обращаем внимание на наличие поблизости леса, но и не забываем про развитую инфраструктуру вокруг. В распоряжении жителей - престижные школы, гимназии, детские сады, медцентры, рестораны и множество кафе. Внутренняя территория — полностью приватное и закрытое от машин пространство, созданное только для жителей дома. Здесь появятся уютные дорожки с местами для отдыха, где можно расслабиться и побыть наедине со своими мыслями.
Кроме того, мы гарантируем приватность нашим будущим жителям, поэтому дворик всегда будет под круглосуточной охраной и закрыт от посторонних. А подземная парковка позволяет разгрузить двор от машин. Работая с дизайнерами, мы всегда учитываем местность на которой будет застройка. С одной стороны комплекса находится лес, а с другой открывается вид на Волгу. Многоэтажная застройка будет выполнена в стиле неоклассики. Интерьеры холлов оформлены по авторскому дизайн-проекту.
В элегантной зоне лобби можно принять посетителей или просто отдохнуть после прогулки, расположившись на мягком диване. Высокие потолки и прозрачные входные двери добавят пространству света и воздуха. Тольятти показывает превосходные результаты в своем развитии и стремится к комфортной городской среде. Новостройки современности должны позволять наслаждаться окружающими условиями и внутренней гармонией. Обсудив новые стандарты квартир премиум класса с Анастасией Филимоновой, можно с уверенностью заявить, что в Самарской области возможно найти жилье, позволяющие погрузиться в бесконечный отдых и убежать от рутинных забот. Перед покупателем всегда стоит вопрос - новостройка или вторичка?
Чем новостройка выгоднее вторички и какие риски можно избежать, покупая квартиру в новостройке, а не во вторичке? Почему «Комфорт» и что для вас «Комфорт»? Расскажите о главных фишках вашего проекта? На каком этапе лучше брать квартиру в новостройке и зависит ли от этого цена? Поделитесь прогнозом, будет ли снижение цен на недвижимость, ждать ли людям или покупать сейчас? В наш отдел продаж регулярно приходят потенциальные покупатели, которые выбирают между вторичкой и новостройкой.
Я, как застройщик, рекомендую новостройку, и я же, как обычный покупатель, скажу, что каждому свое. У новостроек есть огромные плюсы: низкая цена на старте продаж, большой выбор планировок, чистая сделка без занижения стоимости, персональные ипотечные предложения от банков-партнеров. Так же мы прекрасно понимаем, что люди, покупая квартиру на этапе строительства, боятся потерять деньги. Поэтому банк открыл нам, как застройщику, специальный эскроу-счет, на котором хранятся деньги покупателей, пока дом строится. По закону средства на эскроу-счете принадлежат не застройщику, а покупателю. И деньгами никто не может распоряжаться до момента сдачи дома.
Почему «Комфорт»? Потому что на этапе проектирования мы в первую очередь задумались о комфорте будущих жильцов. Вход в подъезд спроектирован на одном уровне с тротуаром, чтобы мамочки с колясками, пожилые люди и люди с ограниченными возможностями могли беспрепятственно заходить в подъезд. На 1 этаже жильцов и их гостей будет встречать консьерж. Так же для удобства будущих жильцов на 1 этаже оборудована комната для хранения колясок, велосипедов и зона для мойки лап собакам. В каждом подъезде - три современных, широких и скоростных лифта.
Мы уверены, что их удобство жильцы оценят уже на этапе переезда. На этажах не будет коридорной системы, из лифта выход к квартирам на 2 стороны. Наши архитекторы разработали 15 функциональных планировочных решений, чтобы каждый житель смог выбрать комфортное жилье для себя и своей семьи. А для того, чтобы в квартирах было больше солнечного света, мы установим широкоформатные окна высотой 1. Стоимость квадратного метра безусловно зависит от этапа строительства. Самые низкие цены и самый большой выбор вариантов сейчас, на старте продаж.
Прогноз делают астрологи, мы строим и планируем сдаться в 2025 году. Последние несколько лет многие эксперты в сфере недвижимости предрекают падение цен на жилье, но мы видим обратную тенденцию. Заботясь о комфорте и безопасности будущих жильцов, мы спроектировали систему видеонаблюдения по периметру дома и в паркинге, который расположен в шаговой доступности от дома. Так же в паркинге мы предусмотрели зону для сезонного хранения колес. Кроме того, я, как человек семейный, не мог не обратить внимание, на необходимость комфортных и безопасных детских площадок, которые будут расположены во дворе и будут интересны детям разных возрастов. Первые 2 этажа ЖК «Комфорт» займёт коммерческая недвижимость.
По нашим планам там будут размещены: продуктовый магазин, химчистка, спортивный зал, Все, что так необходимо для комфортной жизни будущий жильцов. Судьбоносный Выбор: Новостройка или вторичка? Риски, которые стоит знать рассказывает директор по развитию Группы компаний Новый Дон Олеся Анатольевна Давидюк Олеся Анатольевна, перед покупателем квартиры в первую очередь встаёт вопрос: новостройка или «вторичка»? Чем недвижимость в новостройке всё-таки выгоднее, и каких рисков можно избежать, покупая квартиру в недавно сданном доме, а не во вторичном фонде? На мой взгляд, плюсы очевидны. Во-первых, новые дома строятся по современным, а значит, и более безопасным технологиям, они выглядят привлекательнее с точки зрения архитектуры, потому что их проектируют согласно сегодняшним тенденциям, в них более современные входные группы, подъезды, отделка мест общего пользования.
Во дворах — более интересное и продуманное благоустройство, ведь сейчас на это обращают больше внимания, по крайней мере мы, в ГК Новый Дон. Во-вторых, становятся более функциональными и гибкими планировочные решения, а значит — и современный дизайн интерьера квартир. Далее, если вы приобретаете жильё в ипотеку — условия для выдачи таких кредитов под новостройки гораздо более выгоднее, а некоторые госпрограммы доступны исключительно для новостроек. Мы связались с директором по развитию Группы компаний Новый Дон Олесей Анатольевной Давидюк, чтобы выяснить, какой вариант рекомендуют специалисты Нового Дона и почему. Ну и основное, пожалуй, это гарантия законности сделки на покупку жилья. Дольщик покупает новую квартиру от застройщика напрямую у юрлица, без обременений и различных доверенностей.
При покупке «вторички» возникает множество ограничений: обязательное выделение долей детям по маткапиталу, продажа по доверенности, возможные судебные споры со внезапно объявившимися наследниками которые могут дать о себе знать, даже если прошло 3 года с момента покупки, и вас вызовут в суд для разбирательств , третьи лица могут оказаться в местах заключения, и самый главный неприятный «сюрприз» — это банкротство физических лиц, закон о котором вступил в силу в прошлом году. Закон без срока давности, а значит, человека в любой момент могут признать банкротом, и всю сделку по продаже вам его квартиры вернут на первоначальный этап и бесконечные разбирательства. Тем не менее, до сих пор некоторые люди боятся покупать квартиру в новостройке, вспоминая, например, о нередких случаях «заморозки» стройки. Какие гарантии ГК Новый Дон даёт покупателям? По нашим данным, за более чем два десятка лет работы ГК Новый Дон построено более 1,5 млн кв. Каким проектом вы больше всего гордитесь и почему?
Весь город буквально «гудит» о строительстве нового жилого комплекса «Самара-Сити». Самарский или вы приглашали московских специалистов? Можете назвать 3 «фишки» нового проекта, который должен знать покупатель? Что является изюминкой этого проекта? Олеся Анатольевна, как специалист, поделитесь, пожалуйста, прогнозом, будет ли снижение цен на недвижимость? Ждать ли его людям или покупать сейчас?
Стопроцентная гарантия — это эскроу-счета, на которых хранятся деньги покупателя. Благодаря такой системе застройщик не получает деньги, пока дом не построен. Это является безусловной гарантией для дольщика: если застройщика признают банкротом, то деньги вернутся на его расчетный счёт. По поводу «заморозки»: сегодня это маловероятный сценарий, потому что финансовую гарантию застройщику обеспечивает банк. Моё личное убеждение — на начальном этапе, когда застройщик только-только объявляет о старте продаж. Потому что в этот момент есть широкий выбор вариантов планировок, этажности, расположения квартиры в самом доме.
Кроме того, на старте продаж застройщик часто предлагает интересные акции, например, на нижние этажи. Больше нет смысла покупать квартиру на «этапе котлована» в целях экономии. Из-за введения эскроу-счетов и банковского обеспечения, «в рынок» сразу идёт средняя цена, которая затем, на момент сдачи дома в эксплуатацию, будет примерно такой же. В этом году Группа компаний Новый Дон отмечает 25-летие.
Квартиры в Самаре
в базе недвижимости Самары 1797 объявлений по продаже с подробным описанием и фото объектов от 520 000 до 85 000 000 руб. в Самаре. В Самаре наибольший спрос среди покупателей вторичного жилья наблюдается в районах Октябрьского, Ленинского и Самарского. Объявления о продаже квартир в Самаре: однокомнатные, двухкомнатные и трехкомнатные квартиры, вторичка и новостройки по доступным ценам и без посредников. Динамика цен на квартиры, дома, землю, торговые площади и офисные помещения в Самаре по годам. В Самарской области резко подорожала недвижимость на вторичном рынке — сразу почти на 20 процентов за последний год. и проведён ежемесячный обзор первичного и вторичного рынков по средней цене м2 по 1-2-3 комнатным квартирам.