Смысл договора подряда заключается в том, что исполнитель (подрядчик) обязуется выполнить по заказу другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат. Договор подряда и договор оказания услуг: основные отличия. Договор строительного подряда — это соглашение, в силу которого подрядчик обязуется в установленный договором срок построить по заданию заказчика определенный объект, в нашем случае, дом. (Из новости о рекорде по строительству частных домов в России.) Нюансы Договор подряда регулируется Гражданским кодексом РФ.
Споры по договорам подряда. Некоторые нюансы, которые надо учитывать
Подряд, гражданско-правовой договор, в соответствии с которым одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика). Чем договор возмездного оказания услуг отличается от договора подряда. ГПХ (договор гражданско-правового характера) — соглашение между заказчиком и специалистом, в котором указываются взаимные права и обязанности сторон.
Глава 37. Подряд (ст. 702 - 768)
Непредсказуемость дохода — отсюда проблемы с начислением пособий, одобрением кредита или ипотеки. Заказчик может аннулировать договор в одностороннем порядке. Вопрос-ответ Чем выгоден договор ГПХ? Специалисты, работающие по договору гражданско-правового характера, получают больше свободы, имеют возможность напрямую влиять на свои доходы, контролировать занятость. Для компании преимущество в том, что не нужно оплачивать отпускные, больничные и страховые расходы кроме перечислений в налоговую и пенсионный фонд. На какой срок лучше заключить ГПХ? Договор заключается на определённый срок, на время оказания услуги.
Однако законодательство его не ограничивает. Кто определяет стоимость услуги? Стороны согласовывают гонорар и прописывают в договоре. Если сумма не зафиксирована, заказчику придётся выплатить средний чек за аналогичные услуги на рынке. При договоре ГПХ накапливается страховой стаж? Да, также идут отчисления в Пенсионный фонд.
Однако сотрудник, работающий по ГПХ, не может рассчитывать на соцпакет от организации. Если занимаетесь поиском новых сотрудников — в штат или по договору ГПХ — вам в помощь технологии Big Data.
Договору подряда будут посвящены три статьи. В них мы расскажем о том, на что следует обратить особое внимание при заключении и исполнении договора без ущерба для себя. В первой статье будут описаны условия заключения договора подряда, имеющие одинаковое значение для обеих сторон договора. В двух последующих статьях проанализируем налоговые последствия при заключении договора подряда как для заказчика, так и для подрядчика. По договору подряда одна сторона подрядчик обязуется выполнить по заданию другой стороны заказчика определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его п. Следует помнить, что договор подряда заключается на изготовление или переработку обработку вещи либо на выполнение другой работы с передачей ее результата заказчику. Права на изготовленную вещь принадлежат заказчику ст. Очень часто стороны путают договор подряда с договором возмездного оказания услуг.
Чтобы отличать один договор от другого, важно помнить, что исполнение договора подряда всегда имеет материальный результат работ, который передается заказчику. Таким результатом работ может быть вновь созданная или переработанная обработанная вещь. В некоторых случаях результат работ может и не быть вещью как таковой например, сделанный подрядчиком ремонт офиса. Тогда как услуга, оказываемая исполнителем, не имеет материального выражения. Ее результат потребляется заказчиком при ее оказании и не имеет явного вещественного выражения. Типичной услугой является, например, обучение сотрудников заказчика. Если хотя бы одна из сторон является юридическим лицом, договор подряда заключается в простой письменной форме, которая не требует нотариального удостоверения. Это следует из пункта 1 статьи 161 ГК РФ. Как правило, данный вид договора заключается путем составления одного документа, подписанного сторонами. Сторонами договора подряда являются заказчик и подрядчик.
Иногда стороны по аналогии с договором возмездного оказания услуг называют подрядчика исполнителем. Такое наименование допустимо и не влечет за собой никаких негативных последствий для контрагентов. Чтобы договор подряда считался заключенным и действительным для сторон, необходимо правильно предусмотреть в нем существенные обязательные условия. Такими условиями договора считаются его предмет и те условия, которые определены как существенные для договора данного вида п. Для договора подряда обязательными условиями являются его предмет и сроки выполнения работ. Кроме того, ниже будут рассмотрены иные условия, которые также необходимо отразить в договоре. Что такое договор подряда и в какой форме он должен быть заключен? На что обратить внимание при определении предмета договора?
Экспертиза может быть назначена по требованию любой из сторон [60]. Расходы на экспертизу, по общему правилу, несёт подрядчик. Однако, если экспертизой установлено отсутствие нарушений договора подрядчиком или причинной связи между действиями подрядчика и обнаруженными недостатками, то расходы возлагаются на сторону, которая требовавала назначения экспертизы, а если она назначена по соглашению сторон, — на обе стороны в равных долях [60]. Если заказчик не проверил качество результата выполненной работы при его приёмке, то, по общему правилу, он: Лишается права ссылаться на явные недостатки [61]. Если обнаруженные явные недостатки результата выполненной работы не были оговорены в акте сдачи-приёмки, то заказчик: Лишается возможности предъявлять подрядчику требование об их устранении [58]. При этом заказчик не лишается права ссылаться на скрытые недостатки. Оплатить результат работы [1]. По общему правилу, оплате подлежит окончательный, надлежащий и своевременно достигнутый результат [62]. Таким образом, заказчик вправе не принимать и не оплачивать некачественный подрядный результат вплоть до устранения подрядчиком его недостатков, выполнения работы заново или разрешения вопросов о соразмерном уменьшении установленной за работу цены, а при наличии достаточных оснований — о возмещении своих расходов на устранение недостатков или об отказе от договора и возмещения убытков. Заказчик вправе не принимать и не оплачивать тот подрядный результат, приёмка которого утратила для него интерес из-за допущенной подрядчиком просрочки [63]. Заказчик обязан оплатить подрядный результат, если он его принял подписал акт сдачи-приёмки. При неисполнении обязанности уплатить установленную цену, причитающуюся подрядчику, последний вправе [64] : Удержать результат работы, остатки неиспользованного материала, оборудование, техническую документацию и иное имущество, принадлежащее заказчику и оказавшееся у подрядчика в связи с исполнением договора. Подрядчик сохраняет право требовать оплаты выполненной работы, даже если её результат не был достигнут или оказался с недостатками. Это право подрядчик может осуществить в том случае, если докажет, что недостатки материала, предоставленного ему заказчиком, не могли быть им обнаружены при обычной приёмке, то есть являюся скрытыми. В случаях, когда исполнение работы стало невозможным вследствие действий или упущений заказчика, подрядчик сохраняет право на оплату указанной в договоре цены с учетом выполненной части работы. Если заказчик принял результат работы, но не оплатил его, он несёт ответственность за неосновательное обогащение [65]. Прекращение договора Договор подряда может быть прекращён до завершения подрядчиком работы и приёмки её результата заказчиком по основаниям, предусмотренным законом или договором. При этом заказчик вправе требовать передачи ему результата незавершённой работы, а подрядчик — компенсацию затрат, произведённых в связи с её выполнением [66]. Срок исковой давности В соответствии со специальными правилами о сроке исковой давности , установленными для договора подряда, требования заказчика в связи с недостатками работы, выполненной по договору, могут быть предъявлены им подрядчику в течение одного года [67]. В отношении зданий и сооружений действует общий срок в три года [68]. Особенность исчисления срока давности по искам о ненадлежащем качестве работы заключается в том, что даже если результат работы принят заказчиком по частям, то течение срока начинается со дня приёмки результата работы в целом [69]. В том случае, когда законом или договором установлен гарантийный срок , и заявление по поводу недостатков работы было сделано в его пределах, срок исковой давности начинается со дня такого заявления [70]. При этом, если по частям сдается подрядный результат, на который установлен гарантийный срок, исковая давность начинает течь со дня заявления о недостатках, а не со дня приёмки результата в целом. Прочие требования заказчика к подрядчику, не связанные с вопросами качества работы, а также требования подрядчика к заказчику подчиняются общим правилам о сроке исковой давности [68] , поскольку иного закон не устанавливает. Риски Риск случайной гибели имущества По общему правилу риск случайной гибели или повреждения материалов, оборудования, а также вещи, переданной для обработки или переработки, и иного имущества, используемого в связи с исполнением договора подряда, несёт предоставившая их сторона [71]. Таким образом, сторона, освобождённая законом или договором от данного риска, не отвечает за случайную гибель или повреждение имущества. Поскольку работа, как правило, выполняется иждивением подрядчика [29] , то есть из его материалов и его средствами, то именно он как их собственник в большинстве случаев подвержен данному риску. При предоставлении материалов и оборудования заказчиком, а также при передаче им для переработки или обработки своей вещи указанный риск будет нести заказчик. Если иное не предусмотрено законом или договором, риск случайной гибели или повреждения результата выполненной работы до его приёмки несёт подрядчик [71]. Это означает утрату им права на оплату выполненной работы, а также возникновение у него обязанности вернуть заказчику сумму полученной предоплаты. Таким образом, все затраты подрядчика, произведённые им во исполнение договора, превращаются в убытки, не подлежащие компенсации. Однако, если в силу закона или договора данные риски возлагаются на заказчика, последний обязан оплатить стоимость выполненных подрядчиком работ без права требовать от него встречного представления в виде сдачи подрядного результата. При просрочке передачи или приёмки результата выполненной работы риск случайной гибели или повреждения имущества падает на сторону, допустившую просрочку [72]. Таким образом, по общему правилу, указанный риск сохраняется при подрядчике в случае просрочки в сдаче результата, а в случае уклонения заказчика от принятия выполненной работы переходит к заказчику в момент, когда сдача работы должна была состояться [73]. И наоборот, если по договору данный риск лежит на заказчике, то он сохраняется при нём в случае просрочки принятия им результата, но переходит к подрядчику в случае несоблюдения им сроков сдачи выполненной работы. Риск невозможности окончания работы Риск случайной гибели или повреждения имущества необходимо отличать от риска случайной невозможности окончания работы, который возлагается исключительно на подрядчика. Указанный риск означает, что если результат работы не был достигнут, подрядчик не имеет права на возмещение понесённых расходов [62]. Он не может быть изменён законом или договором. В отличие от него, риск случайной гибели или повреждения имущества может быть перераспределён. В то же время случайная гибель или повреждение имущества может стать одной из причин невозможности окончания работы, однако является не единственной такой причиной. Риск удорожания цены работы Риск удорожания цены выполняемой работы лежит на заказчике в следующих случаях: Если он был своевременно предупреждён подрядчиком о необходимости проведения дополнительных работ [20]. При существенном возрастании стоимости материалов и оборудования, предоставленных подрядчиком, и оказываемых ему третьими лицами услуг, которые нельзя было предусмотреть при заключении договора [22]. В иных случаях такой риск лежит на виновной стороне [20] [21]. Перераспределение рисков Поскольку закон это допускает, стороны вправе перераспределить риски случайной гибели или повреждения имущества между собой как полностью, так и в части. Под частичным перераспределением подразумевается перенос отдельных рисков в отношении одного и того же имущества, а также возложение неблагоприятных последствий случайной гибели или повреждения имущества на обе стороны договора. Например, договор может предусматривать, что случайные убытки, возникшие при форс-мажорных обстоятельствах, делятся между подрядчиком и заказчиком поровну, или, что в случае кражи ответственность несёт подрядчик, а в каких-то иных случаях — заказчик и т.
Предмет договора подряда - результат выполненной работы. Предмет договора подряда является его существенным условием. Другим существенным условием является срок договора подряда. В договоре подряда необходимо указывать два срока: срок начала и срок окончания работы ст.
Отличие договора подряда от договора оказания услуг
| Финсловарь: договор подряда | Истории | Договор подряда 18 июля 2023 | договор подряда. |
| Отличие договора подряда от договора оказания услуг: в чем разница | это соглашение, в соответствии с которым подрядчик обязуется выполнить ту или иную работу для заказчика в определенный срок. |
| Гражданско-правовой договор с физическим лицом | Договор строительного подряда — это соглашение, в силу которого подрядчик обязуется в установленный договором срок построить по заданию заказчика определенный объект, в нашем случае, дом. |
| Договор подряда: основные условия и образец составления | Договор подряда характеризуется как соглашение, в соответствии с которым одна – контрагент – обязан выполнить проект другого участника – покупателя услуги. |
| Как правильно заключить договор подряда - Лайфхакер | Отличия: Предметом договора подряда, в отличие от трудового договора, является овеществленный результат работы подрядчика, а не сам процесс выполнения работы, без наличия результата работы нет и исполнения договора подряда. |
Защита документов
| Договор подряда — Википедия | Трудовой договор, как и договор подряда, действует с момента подписания или с другой согласованной даты. |
| Договор подряда с физлицом: налоги, взносы, форма | О сервисе Прессе Авторские права Связаться с нами Авторам Рекламодателям Разработчикам. |
| Статья 702 ГК РФ. Договор подряда (действующая редакция) | Рассказываем, чем договор ГПХ отличается от трудового договора, какие есть преимущества и риски для исполнителя и заказчика. |
Договор ГПХ с физлицом: как, когда и зачем заключать
| что такое договор подряда | Поэтому налоговики, ФСС и трудовые инспекторы тщательно проверяют договоры подряда или оказания услуг и ищут в них признаки трудовых отношений. |
| Договор подряда: образец, суть, стороны, цена и оплата, материалы, налоги, договор с физлицом | Чем договор возмездного оказания услуг отличается от договора подряда. |
| Договор подряда: образец, суть, стороны, цена и оплата, материалы, налоги, договор с физлицом | Рассказываем, чем договор ГПХ отличается от трудового договора, какие есть преимущества и риски для исполнителя и заказчика. |
О договоре подряда с физическим лицом
Вместе с тем, в договоре подряда может быть предусмотрено распределение полученной подрядчиком экономии между сторонами. Пересмотр цены сметы в сторону уменьшения возможен также в случае, если за подрядчиком остается неиспользованный материал заказчика [26] , а также в случае, если при ненадлежащем качестве выполненной работы заказчик требует соразмерного уменьшения цены [27]. Форма договора Современное российское законодательство не содержит специальных правил о форме договора подряда. Как правило, договор заключается в простой письменной форме. Если работа выполняется в присутствии заказчика, сделка может быть совершена устно, с выдачей документа, подтверждающего её совершение например, кассовый чек. Исполнение договора Обязанности подрядчика Ответственность подрядчика за неисполнение или ненадлежащее исполнение договора 1. Выполнить работу в срок, определённый договором или правилами выполнения отдельных видов работ.
В договоре может предусматриваться срок выполнения работы, если указанными правилами он не предусмотрен, а также срок меньшей продолжительности, чем срок, установленный правилами. Если выполнение работы осуществляется по частям, в договоре могут быть предусмотрены сроки завершения отдельных этапов работы промежуточные сроки. По соглашению сторон работа может быть выполнена в срочном порядке. За срочность выполнения работы взимается надбавка к цене. В этом случае срок исчисляется с момента часа , согласованного в договоре. Если подрядчик не приступает к выполнению работы своевременно, либо выполняет её настолько медленно, что окончание работы к сроку становится явно невозможным, заказчик вправе [28] : Отказаться от исполнения договора и требовать возмещения убытков.
Выполнить работу своим иждивением, то есть своими материалами, силами и средствами, если иное не предусмотрено договором [29]. Подрядчик несёт ответственность за ненадлежащее качество предоставленных им материалов и оборудования [30] , а также за предоставление материалов и оборудования, обременённых правами третьих лиц [31]. Если при выполнении работы используется материал заказчика, подрядчик обязан использовать его экономно и расчетливо, а после окончания работы — представить заказчику отчет об израсходовании материала и вернуть его остаток либо с согласия заказчика зачесть его стоимость в состав цены договора [32]. Кроме того, он обязан заботиться о сохранности предоставленных заказчиком материала и оборудования, а также переданной для обработки или переработки вещи или иного имущества, оказавшегося в его владении в связи с исполнением договора подряда [33]. Если при выполнении работы подрядчиком использованы материалы и оборудование ненадлежащего качества, заказчик вправе [30] : 1. При обнаружении существенных или неустранимых недостатков [34] : Отказаться от исполнения договора и требовать возврата оплаты.
Требовать замены 2. При обнаружении обычных недостатков [35] : Требовать соразмерного уменьшения цены работы Требовать безвозмездного устранения недостатков в разумный срок Требовать возмещения расходов на устранение недостатков своими средствами или третьими лицами, если право заказчика устранять их предусмотрено в договоре 3. Выполнить работу надлежащего качества. Качество работы должно соответствовать условиям договора договорное качество , а при их отсутствии или неполноте — требованиям, обычно предъявляемым к работам соответствующего рода обычное качество. При этом результат выполненной работы должен быть пригодным для использования, установленного договором, в пределах разумного срока, а если такое использование договором не предусмотрено, — для обычного использования результата работы такого рода [36]. Законом могут быть предусмотрены обязательные требования к качеству работы обязательное качество ; в этом случае исполнитель обязан выполнить работу, соответствующую этим требованиям [37].
Подрядчик может принять на себя обязанность выполнить работу, отвечающую требованиям к качеству, более высоким по сравнению с установленными законом обязательными требованиями повышенное качество [38]. Следует отличать качество работы, выполненной по договору подряда, и качество товара, отчуждаемого по договору купли-продажи. В первом случае, некачественным признаётся любое отступление от договора, даже если оно не препятствует использованию результата работы по назначению в принципе; достаточно того, что оно не подходит конкретному заказчику. Во втором случае, отсутствие индивидуального качества не препятствует использованию товара покупателями с аналогичными требованиями. Гарантия Законом, договором или обычаями делового оборота может быть предусмотрен срок, в течение которого результат выполненной работы должен соответствовать обязательному, обычному или договорному качеству гарантийный срок [39]. По общему правилу, гарантийный срок начинает течь с момента, когда результат работы был принят или должен был быть принят заказчиком [40].
По общему правилу, гарантийный срок не течёт, если заказчик: a был лишен возможности использовать результат работы по обстоятельствам, зависящим от подрядчика; б не использовал результат работы из-за недостатков. В первом случае он не течет до устранения подрядчиком указанных обстоятельств, во втором — продлевается на период, пока результат работы не использовался при условии надлежащего [41] извещения подрядчика о недостатках работы [42]. Различают общий и особый гарантийные сроки. Общий гарантийный срок может устанавливаться законом либо договором. Особый гарантийный срок устанавливается только договором. При короткой гарантии заказчик может предъявить к подрядчику требования, связанные с недостатками результата работы, и по истечении срока гарантии, но в пределах двух лет [43].
По общему правилу, если иное не предусмотрено договором, гарантия качества распространяется на всё, что составляет результат выполненной работы [44]. Если во время выполнения работы становится очевидным, что она не будет выполнена надлежащим образом, то заказчик вправе [45] : Назначить разумный срок для устранения недостатков. В случае неисполнения этого требования заказчик вправе: Отказаться от исполнения договора и требовать возмещения убытков. Поручить исправление работы другому лицу за счет подрядчика. Если работа выполнена с отступлениями от договора, ухудшившими её результат, или с иными недостатками, которые делают его не пригодным для предусмотренного в договоре использования, а при отсутствии в договоре условия о непригодности — для обычного использования, то при обнаружении таких недостатков во время приёмки результата работы или в течение гарантийного срока, а если он не установлен, — разумного срока, но не позднее двух лет для недвижимого имущества — пяти лет со дня приемки результата работы, заказчик вправе, если иное не установлено законом или договором: Требовать безвозмездного устранения обычных недостатков в разумный срок [46]. Требовать безвозмездного повторного выполнения работы и возмещения убытков, вызванных просрочкой договора.
В этом случае заказчик обязан возвратить ранее переданный ему результат работы подрядчику, если это возможно [47]. Требовать соразмерного уменьшения установленной за работу цены [46]. Требовать возмещения расходов на устранение недостатков своими средствами или третьими лицами, если право заказчика устранять их предусмотрено в договоре подряда [46].
К тому же услуги обычно оказывают лично, а при выполнении договора подряда традиционно допускается привлечение субподрядчиков для выполнения ряда работ. Договор оказания услуг гораздо менее зарегулирован, чем договор подряда, так, от услуги можно отказаться в любое время, компенсировав исполнителю понесенные расходы, с подрядом все сложнее. Также договор подряда не подразумевает сложных и отдельно регулируемых ТК РФ взаимоотношений между работодателем и персоналом по установлению внутреннего трудового распорядка, социального пакета и трудовых гарантий и т.
У подряда много разновидностей: бытовой, строительный, научный, государственный, проектный. Все они регулируются отдельно, и нормы могут значительно отличаться. Понятно, что в бытовом подряде сторонам предоставляется намного больше свободы по регулированию взаимоотношений, чем в строительном или государственном. Существенные условия договора подряда При отсутствии регулирования существенных условий, договор считается незаключенным, поэтому важно отразить их в соглашении. Для каждого вида договора ГК РФ устанавливает свой перечень существенных условий. Для договора подряда обозначено только два существенных условия: предмет и срок.
Это значит, что в договоре надо обязательно указать: овеществленный результат работы. Помимо вполне понятного предмета, например, возведения здания или сооружения, предметом договора подряда может быть и переработка переданного подрядчику изделия, например, ремонт или выполнение монтажных работ. При необходимости можно также установить сроки сдачи отдельных объектов, этапов работы. В ходе выполнения договора сроки могут быть изменены по соглашению сторон. Если остальные условия не согласованы, включая стоимость, договор будет признан заключенным, а условия будут определяться по обычным для деловой среды цену - по среднерыночным для региона. Отличие от трудовых взаимоотношений Трудовой контракт предполагает работу в коллективе, в соответствии с внутренним распорядком, где сотрудник обязан выполнять должностные обязанности.
Существует определенная подчиненность работника поэтому ТК РФ тщательно защищает права работников , это неизбежно, стороны гражданско-правовых отношений равны.
Опытные кадровики всегда следят за обновлениями по страховым взносам. Очевидно, что большинство условий договора ГПХ выгодно для работодателей. Поэтому, нанимая сотрудников, стоит задуматься о выборе вида договора.
Вам может быть интересна статья Кейс. Выглядеть они будут аналогично, как на рисунке ниже Профессиональный совет:.
В случаях, когда возможно привлечение сторонами субподрядчиков для исполнения отдельных обязательств, целесообразно предусмотреть в договоре порядок согласования их привлечения, порядок взаимодействия с ними и способы распределения между сторонами соответствующих рисков. Это позволит избежать значительного количества споров, связанных с несогласованностью действий вовлеченных в проект лиц". Установить срок Александра Диденко, юрист Коллегии адвокатов города Москвы " Барщевский и Партнеры ": "Срок выполнения работ является существенным условием договора подряда, и в случае его отсутствия есть риск признания такого договора незаключенным. Поэтому стороны должны согласовать начальный и конечный сроки выполнения работ; они также могут предусмотреть промежуточные сроки п. Следует отметить, что указание в договоре подряда даты его вступления в силу и окончания действия не является согласованием начального и конечного сроков выполнения работы. Довольно часто стороны определяют срок начала работ моментом подписания договора, временем исполнения заказчиком определенной обязанности например, по перечислению аванса или датой совершения действия третьим лицом например, получения согласования , но суды неоднозначно относятся к такому подходу.
Вместе с тем сроки выполнения работ могут быть указаны в виде квартала либо в виде месяца и года. Однако если есть возможность определить точный день, когда работы должны начаться и закончиться, то желательно установить эти сроки конкретными календарными датами. Указать предмет Рулькова Мария, юрист Московской коллегии адвокатов " Князев и партнеры ": "Предмет договора подряда содержание, виды и объем подлежащих выполнению работ также является его существенным условием. Если предмет не был согласован, договор может быть признан незаключенным. Поэтому сторонам следует обратить пристальное внимание на предмет договора и подробно указать наименование, объем работ, а также желаемый результат. Причем в тексте не должно быть размытых формулировок или формулировок под условием.
Авторизация
А в отношениях по договору подряда главное – не процесс выполнения работы, а ее результат. Договор подряда часто используется для оформления взаимоотношений заказчика и исполнителя в строительстве, при осуществлении ремонта, при оказании помощи в быту и выполнении госзаказов. Трудовой договор, как и договор подряда, действует с момента подписания или с другой согласованной даты.
Что такое подряд. Объясняем простыми словами
Основание возникновения отношений по подряду в случаях, если договор подряда отсутствует или суд его признал незаключенным, либо в иных случаях. Как составить договор подряда? Какие документы нужны для оформления договора подряда, особенности заключения договора подряда. Что такое договор подряда. Суть договора подряда четко описана в статье 702 ГК РФ. Договор подряда — договор, по которому одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его (п. 1 ст. 702 ГК РФ).
Споры по договорам подряда. Некоторые нюансы, которые надо учитывать
Подрядчик может выполнять работу с помощью третьих лиц, если в условиях не прописано, что он должен работать сам. Договор возмездного оказания услуг. Регулируется главой 39 ГК РФ. Исполнитель оказывает определённый перечень и объём услуг, а заказчик их оплачивает. Например, такой вид договора заключают на обучение, разовую уборку территории, охрану, консультационные, информационные и другие услуги. Исполнитель обязан оказать услуги лично, если в условиях не прописано, что он может привлекать третьих лиц. Особенности договора ГПХ У физлиц по договору ГПХ нет всех социальных гарантий, которые положены штатным работникам по Трудовому кодексу: отпускных, оплаты за работу в праздничные и выходные дни, компенсации при увольнении. В отличие от работы по трудовому договору, исполнителю не нужно: подчиняться правилам внутреннего трудового распорядка; проходить инструктаж по охране труда и технике безопасности; проходить предварительные и периодические медосмотры по направлению заказчика. Для выполнения условий договора исполнитель самостоятельно решает как и когда работать. Платят ему не зарплату, а вознаграждение по результатам выполнения работ или оказания услуг.
Заказчик не контролирует процесс труда и график работы исполнителя. Важны только сроки и результаты работ и услуг. Исполнитель действует самостоятельно, поэтому его не нужно: оформлять в штат организации или ИП; указывать должность по штатному расписанию; включать в табель учёта рабочего времени; обеспечивать условия труда, например, выдавать рабочий инвентарь, спецодежду. По ст. Заключить договор ГПХ можно даже со своим штатным сотрудником, в том числе во время его отпуска. Главное, чтобы работа и услуга носила разовый или временный характер и не была связана с постоянной трудовой функцией работника. Например, работодатель может заключить со своим штатным инженером договор ГПХ на перевод с иностранного языка технической документации. Это разовое задание, которое не относится к трудовой функции работника. Риски при заключении договоров ГПХ По ст.
Поэтому госинспекторы труда внимательно проверяют договоры ГПХ. Если в них есть признаки трудового договора, работодатель получит предписание об устранении нарушения. Тогда нужно добровольно переквалифицировать договор ГПХ в трудовой, иначе материалы передадут в суд. Подать иск в суд о признании гражданско-правового договора трудовым может и сам исполнитель. Если работодателю не удастся доказать свою правоту, его оштрафуют, обяжут пересчитать выплаты в пользу работника, выплатить компенсацию за задержку зарплаты и за неиспользованный отпуск, доплатить в бюджет налоги и взносы.
Необходимо заметить, что независимо от вида договора подряда бытовой подряд, строительный подряд, договор, предусматривающий выполнение иных подрядных работ , гражданин вправе систематически выполнять за плату работы по договорам подряда только при условии предварительной государственной регистрации в качестве предпринимателя, поскольку такое выполнение работ фактически образует предпринимательскую деятельность п. За осуществление предпринимательской деятельности без государственной регистрации в качестве предпринимателя гражданин может быть привлечен к административной ответственности по ч. При наличии определенных обстоятельств причинение гражданам, организациям или государству ущерба в крупном размере, извлечение дохода в крупном размере и т. Для заказчика по договору подряда каких-либо отрицательных правовых последствий отсутствия у подрядчика - физического лица такой регистрации не возникает. К отношениям по договорам подряда с участием физических лиц применяются общие для всех участников гражданских правоотношений правила главы 37 ГК РФ.
Тем не менее, есть и другая практика. Уточнить гарантийный срок Екатерина Верле, руководитель группы "Недвижимость и строительство" Goltsblat BLP : "Особое внимание в договоре подряда необходимо обращать на гарантийные сроки. По общему правилу, если иное не предусмотрено договором, гарантия качества распространяется на весь результат работы, в том числе на оборудование и материалы ст. Однако подрядчики часто предлагают формулировки, согласно которым гарантийный срок на оборудование ограничен гарантийным сроком, установленным его изготовителем. Тот, в свою очередь, может исчисляться не с момента ввода оборудования в эксплуатацию, а с момента его передачи покупателю. В таком случае, если подряд является масштабным например, подряд на строительство завода , эксплуатация оборудования может начаться после формального истечения гарантийного срока. То есть гарантийный срок прекращается, не успев начаться. Во избежание этого я рекомендую не соглашаться с подобными формулировками, предлагаемыми подрядчиками. Важно учитывать и другие моменты. За недостатки поставленного оборудования изготовитель по общему правилу обязан отвечать перед покупателем стороной в договоре поставки.
Если в дальнейшем покупатель будет ликвидирован, конечный владелец оборудования может остаться без гарантии. В связи с этим я советую включать в договор подряда условие о том, что заказчик оборудования вправе обращаться по гарантии напрямую к изготовителю, минуя подрядчика при этом подрядчика надо обязывать предусматривать такое же условие в договоре поставки.
Сдача результата работ подрядчиком и приемка его заказчиком оформляются актом, подписанным обеими сторонами п. Такой акт должен подписываться после фактической приемки работ. Если фактической приемки не было, то подписание такого акта не соответствует ст.
Если заказчик отказывается от подписания акта сдачи-приемки результата работ, подрядчик вправе сделать в нем отметку об этом и подписать его только со своей стороны. Такой односторонний акт сдачи результата работ может быть признан судом недействительным лишь в случае, если мотивы отказа от подписания акта признаны им обоснованными п. Требование о признании недействительным такого одностороннего акта рассматривается одновременно с иском о взыскании стоимости работ. Если будет установлено, что подрядчик не известил заказчика о завершении работ по договору и не вызвал его для участия в приемке результата работ, то он не сможет требовать их оплаты на основании одностороннего акта сдачи результата работ. Заказчик вправе отказаться от приемки результата работ только в случае обнаружения недостатков, которые 1 исключают возможность его использования для указанной в договоре строительного подряда цели и 2 не могут быть устранены подрядчиком или заказчиком п.
При наличии менее серьезных недостатков заказчик не может отказаться от приемки результата выполненных работ, но вправе на основании ст. То есть, акт по форме КС-2 — это расчетный документ, а не документ приемки работ в смысле ст. По этой причине заказчик, получивший акт по форме КС-2, не обязан немедленно приступить к осмотру, проверке и приемке выполненных работ. Подписание заказчиком такого акта не лишает его права в последующем ссылаться на не указанные в акте недостатки работ, как это предусмотрено п. В Определении от 30.
Споры, связанные с оплатой работ Цена работы смета может быть приблизительной или твердой. По умолчанию она является твердой. Твердая цена может быть изменена только по соглашению сторон. Это касается даже тех случаев, когда в момент заключения договора подряда исключалась возможность предусмотреть полный объем подлежащих выполнению работ или необходимых для этого расходов. Но при существенном возрастании стоимости материалов и оборудования, предоставленных подрядчиком, а также оказываемых ему третьими лицами услуг, которые нельзя было предусмотреть при заключении договора, подрядчик имеет право требовать увеличения установленной цены, а при отказе заказчика выполнить это требование — расторжения договора в судебном порядке в связи с существенным изменением обстоятельств п.
Реализовать это право подрядчик может только посредством иска об изменении договора в порядке ст. На практике встречаются такие случаи. Стороны установили в договоре твердую цену, а в актах приемки работ или в справках о стоимости выполненных работ указали цену выше, чем в договоре. Подрядчик требует оплаты по цене, указанной в актах и справках, ссылаясь на то, что данными документами стороны согласовали новую стоимость работ по сравнению со стоимостью, указанной в договоре. Как правило, суды отказывают подрядчикам во взыскании увеличенной стоимости работ, мотивируя это тем, что акт приемки выполненных работ по форме КС-2 и справка о стоимости выполненных работ по форме КС-3 подтверждают лишь объем и фактическую стоимость работ и не свидетельствуют о согласии заказчика на изменение стоимости работ.
Таким образом, на данный момент в судебной практике главенствует позиция, согласно которой указанная в акте приемки стоимость работ не связывает заказчика и не подтверждает его согласие как на увеличение цены предусмотренных договором работ, так и на оплату дополнительных работ. Этот подход представляется верным, если в самом акте приемки работ стороны не прописали, что заказчик обязуется оплатить работы по указанной в нем цене. Акт приемки работ не следует отождествлять с соглашением об изменении договора. В акте может быть зафиксирована рыночная или иная цена работ, а договором стороны могут согласовать совершенно иную цену с учетом скидки, например. Очень много споров возникает по дополнительным работам.
Надо понимать, что не всякие работы, изначально не предусмотренные договором подряда, являются дополнительными в смысле п. Согласно данной статьи дополнительные работы — это не учтенные в технической документации работы, которые необходимо провести для продолжения строительства. К ним суды относят в том числе и дополнительные объемы предусмотренных договором подряда работ. Если подрядчик выполнил работы, хоть и не предусмотренные договором, но при это не являющиеся необходимыми для продолжения строительства, то такие работы не являются дополнительными в смысле п. По сути, это работы по созданию самостоятельных объектов в результате сложившихся между сторонами фактических подрядных отношений.
Данные работы, в случае принятия их заказчиком, подлежат оплате. В этом случае к отношениям сторон подлежат применению правила о подряде, а не о неосновательном обогащении. Также суды не признают дополнительными работы, объем которых был увеличен в связи с тем, что заказчик представил проект после заключения договора подряда. Помимо этого, нельзя отнести к дополнительным работы, не указанные в смете, но предусмотренные технической документацией. Если заказчик примет такие работы по акту или иным образом их одобрит, то у подрядчика возникает хороший шанс взыскать их стоимость.
Другое дело, если выполненные работы будут признаны дополнительными в смысле п. В этом случае суды применяют ст. И это даже при наличии акта приемки данных работ заказчиком! При увеличении количества предусмотренного договором материала, использованного при строительстве, суды применяют тот же принцип. Поэтому подрядчику не стоит выполнять дополнительные работы, пока он письменно не согласует их с заказчиком.
Такое согласование не обязательно должно быть оформлено дополнительным соглашением, достаточно соответствующих писем заказчика. В законе ничего не сказано должны ли оплачиваться такие дополнительные работы. Правовое обоснование такого подхода основывается на том, что в соответствии со ст. Иногда подрядчики подают иски о взыскании с заказчика суммы аванса по договору и неустойки за просрочку его уплаты. В большинстве случаев суды справедливо отмечают синаллагматический характер отношений по договору подряда и отказывают в таких исках со ссылкой на общее правило п.
Подрядчик, не получивший аванс от заказчика, имеет другое средство защиты — он вправе не начинать работу или приостановить уже начатую работу и потребовать возмещения причиненных в связи с этим убытков п.
О договоре подряда с физическим лицом
В любой момент до сдачи работы заказчик может отказаться от исполнения условий договора. Но тогда он обязан заплатить подрядчику часть оговоренной цены пропорционально части работы, сделанной до получения уведомления об отказе. Если заказчик прекращает договор, то он оплачивает подрядчику убытки. Убытки считаются в пределах разницы между оговоренной ценой за всю работу и частью цены, которая уже выплачена за выполненную работу. Подрядчик обязан предупредить заказчика о том, что: материалы, оборудование, техдокументация, предоставленные заказчиком, или вещи, переданные им на переработку, непригодны или некачественны; последствия выполнения работы по методам, которые советует заказчик, неблагоприятны для заказчика; есть обстоятельства, не зависящие от подрядчика, грозящие прочности результатов работы или делающие невозможным завершение работы в нужные сроки. Приемка заказчиком работы Заказчик вместе с подрядчиком осматривают работу, и заказчик принимает ее в указанные сроки. Если заказчик видит отклонения, которые ухудшают условия договора, или же другие недостатки, он сообщает подрядчику. За недобросовестную работу придется отвечать Качество работы должно отвечать договоренностям.
Если условия по качеству не были оговорены, то качество должно соответствовать требованиям, обычно предъявляемым к подобным работам. Если законом, договором, нормативными актами или деловым этикетом предусматривается гарантийный срок, то результат должен отвечать условиям во все время гарантии. Если заказ исполнен некачественно, то заказчик вправе: требовать бесплатно устранить недостатки в разумные сроки; соразмерно уменьшить оговоренную ранее цену; требовать возместить затраты на ликвидацию недостатков, если такое право было оговорено в договоре.
В случае неделимости ответственность субподрядчиков солидарная. Отношения между генеральным подрядчиком и субподрядчиками регламентируются отдельным документом — договором субподряда. Без чего договора подряда не будет В договоре подряда к существенным элементам относится предмет договора и сроки выполнения. Еще одним элементом, не влияющим на существенность, признается цена, иногда составленная как смета. Рассмотрим эти элементы подробнее.
О каком предмете речь? Договор подряда подразумевает определенный предмет — результат, ради которого договор был заключен. Достигнутый результат должен быть материальным, отделимым от обеих сторон. Кроме того, должна быть возможность гарантировать качество результата, оно должно зависеть от объективных факторов. А вот курс английского языка, пусть даже проведенный самыми лучшими учителями с использованием сертифицированных пособий, совсем не обязательно будет усвоен слушателями. Поэтому последний не может быть предметом договора подряда, в отличие от первого. Итак, предметом договора подряда может быть только вещь или свойство этой вещи: вновь созданный материальный предмет например, изготовленный стол ; новое свойство уже готовой вещи например, усовершенствованный или отремонтированный прибор ; другой результат, имеющий овеществленность например, разработанная документация.
Судом установлено, что работники, с которыми Общество заключило договоры гражданско-правового характера, фактически оформлены на конкретную должность, с указанием конкретной трудовой функции и квалификации, выполняют работу определенного рода, а не разовые задания. Суд пришел к выводу, что работы носили не гражданско-правовой характер, а трудовой, поскольку по условиям договоров работник обязуется выполнять работу по определенной специальности, а Общество обязуется с определенной периодичностью выплачивать работнику вознаграждение. Из предмета договоров видно, что по договору выполнялась не какая-либо конкретная разовая работа, а исполнялись определенные функции.
Постановление ФАС Уральского округа от 18. Суд установил, что в соответствии с договорами физические лица обязывались выполнять работу по определенной должности, специальности или профессии, работники работали 5 дней в неделю с 08-00 до 17-00, работа в выходные дни оплачивалась в двойном размере, работники подчинялись правилам трудового распорядка Общества, часть работников проходила профессиональную подготовку за счет Общества. Расходы необходимо подтвердить соответствующими документами. Как оформить договор подряда с физлицом В договоре подряда скачать примерную форму рекомендуем учесть следующие пункты: Дата начала и окончания работы; Порядок оплаты выполненной работы; Перечень работ или услуг, требующих выполнения необходимо определить содержание, объем и результат выполняемой подрядчиком работы ; Требования к качеству выполняемой работы требования, которые подрядчик будет обязан соблюдать ; Гарантийный срок срок, в течение которого подрядчик обязуется обеспечить соответствие качества результата работы условиям договора и несет ответственность перед заказчиком за выявленные недостатки результата работы ; Порядок приема-сдачи работ; Ответственность сторон; Срок действия договора. После выполнения работ, оформляется акт выполненных работ на основании договора подряда. Акт подписывается физическим лицом и руководителем. В акте указывается сумма вознаграждения. Данный договор освобождает организацию от обязанности оплачивать работу каждые полмесяца, оплата происходит только в сроки предусмотренные договором. За нарушение сроков оплаты работ или услуг, заказчик несет ответственность в виде процентов, исходя из ставки рефинансирования Центрального банка РФ ст. При заключении договора подряда, мы рекомендуем прописывать срок и вид выполняемых работ, цену договора.
Из новости о рекорде по строительству частных домов в России. Нюансы Договор подряда регулируется Гражданским кодексом РФ. Но необходимо учитывать требования и других законов. Например, закона о госзакупках при подрядных работах для государственных и муниципальных нужд или закона о защите прав потребителей при бытовом подряде.
В договоре подряда могут участвовать как юридические лица, так и индивидуальные предприниматели и физические лица. Подрядчик необязательно должен выполнять работы единолично если это не ограничено законом или договором. Он может привлечь других лиц в качестве соисполнителей-субподрядчиков, а сам в таком случае будет являться генеральным подрядчиком.
Что такое договор подряда
Договор подряда (англ. "contract agreement") — это соглашение между подрядчиком и заказчиком, согласно которому исполнитель обязуется выполнить работу, следуя стандартам качества в указанные в договоре сроки. 1. Договор подряда заключается на изготовление или переработку (обработку) вещи либо на выполнение другой работы с передачей ее результата заказчику. ИП или ЮЛ, выполняющим работы по договорам строительного подряда размер обязательств которых по каждому из таких договоров не превышает 3 000 000 (три миллиона) рублей. Сегодня договор подряда (он же договор ГПХ) является популярной формой взаимодействия заказчика и исполнителя. Договор подряда может заключаться с физическим лицом в случае приема сотрудника в компанию на испытательный срок, или же в ситуации, когда по какой-либо причине невозможно включить сотрудника в штат. Заключая договор подряда, вы поручаете выполнение работы другому лицу, желая в итоге получить определенный результат.